サンクタス神楽坂口コミ掲示板・評判
| No.172 |
by 匿名さん 2010-01-31 21:42:03
神楽坂の一等地！ それにつきるでしょう。
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| No.173 |
定借の値崩れの仕方は恐ろしい。
残念。 |
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| No.174 |
大久保通りの拡張って将来あるんですかね？
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| No.175 |
大久保通りの拡張は、必要性・財政面両方から、
可能性は低いと思いますよ。 |
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| No.176 |
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| No.177 |
部屋によってだいぶ価格差があるようですが・・・・
思っていたより価格抑えめな気がしました。 ちょっとやる気が湧いてきた！ |
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| No.178 |
天井高が低いですね。14階建てにしたからですかね、、、、
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| No.179 |
低いってどれくらいなのでしょうか？
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| No.180 |
定借で30年後、半値で売れますかね？
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| No.181 |
３０年経っても定借の残存期間は４０年。
８０㎡３２００万なら、十分売れるのではないでしょうか。 勿論、３０年後の市況や管理状態はわかりませんが…。 戸数が少ないので一見大規模修繕等の合意形成はしやすいようにも思いますが、 価格低めで好立地となると、特に１ＬＤＫなどは投資用に買われる方も多く、 居住している所有者との温度差が出てくるのではないかという不安はあります。 共用施設はないに等しいでしょうが、 駐車場収入が少ないですから、管理費は不足するのではと思います。 修繕積立金も戸数の割に安すぎる気がします。 地代、（増額後の）管理費・修繕積立金を含めたキャッシュフローを考えると、 さほどお得でもないのでしょうか。 |
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