サンクタス神楽坂口コミ掲示板・評判
| No.162 |
by 匿名さん 2010-01-06 15:43:45
新宿区、市ヶ谷近辺で探していたらここがあったんだけど、定期借地権ですか。７０年って考えてみれば長いけど、永住型でも運用型でも立地がかなり好条件で魅力的なので、定期借地権ってのが個人的に惜しいって感じです。元々通勤に便利で３駅使える立地は良いですよ。転売・運用でもいけそうって思いました。が、です。
飯田橋から神楽坂を上がる道のりは交通量はまあまあ。あっというまにＪＲも私鉄も使える距離間。日中いないから分からないけど、大久保通りの交通量ってひどいかな？地元の人とかよくこのエリアをご存知のかた、情報教えてほしいです。 |
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| No.163 |
いくら定借でも坪250なんてのは妄想ですね。
神楽坂で、かつこれだけの立地の物件はそうはありませんから坪320は絶対に切らないかなと。 オリックスは意外と強気ですからね。 ただ、売れなかったら、その後は潔く下げますけど。 ここは戸数も多くないし、直ぐに捌いちゃうと思います。 |
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| No.164 |
定借３２０万ならそれは凄いと思う。。。定借マンションの融資は厳しいと思うんだけどキャッシュの客そんなにいるのだろうか？
＞オリックスは意外と強気ですからね。 ＞ただ、売れなかったら、その後は潔く下げますけど。 具体例はどのへんでしょう？？？ザ・タワー・コイシカワは？（笑 |
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| No.165 |
ここ定期借地権なんですね。ご近所マンションの三井のパークコートも定借。三菱のパークハウスは違うようで、検討範囲でいうとこの３件がマストかなと思うけど、定借物件はローン組みにくくなることもある得るんじゃないかな？だとすると、現段階では価格が未定だけど、パークハウスあたりで根を下ろすってことにもなるかもしれないか。交通の良さは個人的にはベストで、立地の良さでいうとサンクタスが一番魅力的。70年後生きてないし。
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| No.166 |
現状神楽坂界隈では断トツでベストな立地ですね。神楽坂は富裕層で好きな人が多いですから価格が多少張っても売れちゃうでしょうね。
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| No.167 |
地代はどのくらいになるんでしょうか？
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| No.168 |
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| No.169 |
私も断然立地でいえば、サンクタスが一番でしょう。選ばれやすい条件がそろっているし、わざわざ神楽坂選ぶような人なら、ブランディングもいいけどサンクタスの魅力を否定はできないですよね。
残念ながら私はサラリーマンなのでローンが組みやすいほうを優先するしかありませんが、時期をみながら二つを並行して追っていこうと思います。 何よりも都心にありながらも、さほどざわついていない落ち着いたエリアの神楽坂は資産価値もそう低くはないと思います。 |
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| No.170 |
事前案内会行かれた方、いかがでしたか？
おいくらくらいなんでしょう？ |
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| No.171 |
ご希望は交通量？
歩く方には関係ないでしょうから お車の方なら、神楽坂通りは昼で上下が一方通行の向きが変わります 大久保通りは片側一車線なんで昼はそこそこ込みます 夜はたいしたことは無いです |
大人気です、あげます・もらいます板：
