Ｄ’グラフォート西台ってどうでしょう

おはようございます、No.173 by 入居済み住民です。

＜No.176 by 匿名さん＞
冬季モードですね。家に帰ってみたら、ありました！
でも冬季モードに変わらない。。。取扱い説明書を探してやってみます。

＜No.177 by 入居済み住民さん＞
やっぱり大変だったんですね。。。
うちはリビングなんですが、もともと決められているエアコン設置の場所が、
ベランダに面していないんです。（エアコンの裏側が風呂場になっている）
だからなのかなあ。
ダイワの工事を請け負った人は、「もともとあるべきものをつけていなかった」と言ってました。
、、、おいおいおい、、、

＜174さん＞
エアコンが問題なく設置できてよかったですね。
うちは、前に書いたとおり、穴が２つになっちゃいそうです。。。
見栄えば悪くなるんだろうなあ。


ここに書き込んでよかったです。
ダイワさんに、他にこんな事例はなかったですかと聞いても、営業の人は
テンパちゃって回答を得られなかったので。

うちはバルコニーに面しているんで、リビングのお掃除エアコンは問題なくつきました。
ところで、自転車ですが、エントランスを堂々と通って、エレベーターにも乗せている方が
いますよね。大人にも子どもにもいます。家庭ごとの自転車設置数に制限があるからわからない
でもないですが、見ていて気分は良くないです。
それに、駐輪代を払っているのが＊＊みたいです。
何か良い解決策はないですかね。

外に面していないとエアコン設置も大変なんですね。
我が家は和室にとりつける予定はないけど、確認しておきたくなりました。
自転車・・・だいたいのマンションで一度は問題になりますよね。
すみません　うちは子供自転車を家の前に置かせてもらってます。
大人自転車２台は駐輪代を払ってとめてます。
まだ子供が小さいのでそうしていますが、大きくなって普通の自転車に乗るようになったらどうすればいいんだろう　と今から考えちゃいます。
小学生以上のお子さんがいるご家庭はどうなさっているんでしょうか。
大人の自転車がエントランスを通っているのは見たことないのですが、その方は駐輪場にむかったのでは？
あのエレベーターには自転車は入りきらないように思いますがどうなんでしょう。
駐輪場も１００％うまったとき本当にとめきれるのか不安なつくりです。

No.173さん

普通のエアコンも設置できないのですか？
基本的に、台所、トイレ、洗面所、風呂場、廊下、玄関以外は
エアコン設置の設備あるはずですが。
パンフレットの図面集をご確認ください。
エアコン用コンセントの傍にドレインホースをだす穴が開いている筈です。


点検穴新設工事をされるという事ですが、どこの壁に穴を開けるのでしょうか？
バルコニー側の壁でしょうか？共用外廊下側の壁でしょうか？
それともNo.173さんのお宅の中の部屋を仕切っている壁でしょうか？

部屋の中の仕切り壁なら問題ありませんが、バルコニー側の壁、及び、共用外
廊下側の壁に穴を開ける事は基本的に出来ません。
この壁は共用部分に属するものです。
躯体に穴を開けると建物の構造に悪影響を与えかねません。
工事の際に構造計算をして問題ないかチェックしないといけません。
もしこの工事を行うことによって、建物の強度が損なわれた場合、No.173さんに
多大なる賠償を請求される場合があります。「ダイワの人と話し合い」の「ダイワの人」とは誰ですか？
　　１、大和ハウス工業（青木あすなろも含む）
　　２、マンション販売の営業
　　３、ダイワサ−ビス
の中にありますか？

共用部は理事会で管理しています。
管理組合の理事会に工事許可を申請されましたか？
勝手に工事をやって、あとで問題となっても知りませんよ。


自転車も問題多いですね。
大和ハウスは一軒当たり1.6台しか駐輪場用意してませんね。
今後理事会で問題解決を行ってもらいたいものです。

私が気になるのは、毎晩正面エントランス前の自主管理歩道に駐輪している自転車2台です。
11月からほぼ毎日同じ自転車が勝手に駐輪しています。
この自転車の持主は、真夜中になっても置いてあることから、住人ではないかと思います。
駐輪場代を払いたくないから、自主管理歩道に置いているのですかね。
モラルのない方ですね。

No.173さん

基本的に台所、トイレ等を除いて、各部屋にエアコンが設置出来るように
エアコン用コンセントの傍にドレインホースを出す穴が開いている筈ですが、
開いていませんか？（使用前には蓋がしてあります）
もし開いていないのなら大問題です。（施工不良）

ベランダ側の壁は躯体に関わる大事な壁ですので勝手に穴を開ける事は出来ません。
もし、新たに穴を開けるのなら、理事会の工事許可を経て、構造計算をして問題ないかを建築士にチェックして貰ってから、工事に掛かるべきです。
勝手に工事を行い、それによって建物の構造が脆弱に及んだ場合、莫大な損害補償を
行わされる可能性があります。ご注意を。

エアコン設置はどのような業者に頼みましたか？
或る業者が出来ないといっても別の業者なら出来る可能性があるので、別の業者に
依頼してみてはいかがでしょうか？

話題変えてすいません、今日バルコニーにおもいっきり布団を干している部屋がありました。。。
モラルのない一部の住民さんがいるのが残念ですね。。。

布団・・・　私も思いっきり干したくなるけど、景観というより一階のお庭が気になるし、なによりベランダのふちが厚いから布団を挟みなどで固定できないですよね。
落ちる可能性がかなり高くこわくて干せません。
布団は重いし飛ばないと思ったら大間違い！
以前住んでたマンションで少し風の強い日でしたが、挟みをこわして飛んでった布団があり話題になりました。布団の下に風が入りこむと簡単に動きますよ。

今日は入学式なんですね。お天気もちそうで良かったです。
ここの皆さんはやはり蓮根第二小学校・西台中学校に行く人が多いのかな。
選択制度は活用する人は少ないんでしょうか。
入学までまだ数年あるのですが参考までに。

布団干しは、上階でガーデニング等の水が落ちてきたら濡れますので
その理由で禁止するものと思いますが・・・違いますか？

ベランダの柵に布団を垂し掛けて干すことを禁止するのは、
①落下の危険性
②火災時に延焼を防ぐ為
（階下から吹出した炎が布団を通じて上階に燃広がる事がある）
であると思います。


個人的な意見としては、管理規約（３４頁２１項）で禁止している
ベランダの手すりではなく、物干等を使って内側にふとんを干せば
いいのではないかと思います。

皆さん、管理規約集ちゃんとお読みになっていますか？
最低一読される事をお勧めします。
モラルのない行動をなさる方は、おそらく一度もお読みになっていないのでは
と思っています。

この種の話題なら、「住民板」でどうぞ。