白金台レジデンス口コミ掲示板・評判
| No.2 | by 匿名さん 2007-03-10 22:03:00
ここ白金台と言っても住所は上大崎。最寄り駅も目黒ですよね。資産価値的にはどうなのでしょうか？
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| No.3 | アドレスが上大崎といっても城南五山の池田山。（パンフに書いてあった）そんなに悪くないのでは？最寄り駅も白金台、目黒駅ともに9分とホームページに載っていました。モデルルームにどなたか行った方はいませんか？感想が聞きたいです。よろしくお願いします！ | |
| No.4 |
いわゆる五山の池田山邸宅地じゃないですよ。 白金台から10分以内で行ける裏道は気がめいるような貧乏くさい街並みだし、 高速道路に近いので騒音と空気が気になりますね。 |
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| No.5 | そうですか・・・・。現地に行ったことがないので、近々現地を見に行ってみます。 | |
| No.6 |
ここで１階といっているのは全くの地階です。 ２階が道路に面している階なので、検討される方はお気をつけて。 ３階、４階の東南角がいいのだけど、坪500万以上で高かったです。 このタイプでないとスパンが短くてＬＤ以外が暗くなるので、私は検討やめました。 １億五千万以上のご予算で、車で外出される方にはよいかもしれませんね。 |
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| No.7 | 目黒駅、白金台駅徒歩9分って徒歩圏内だと思うのですが、車がないと不便ですか？周りは池田山公園や自然教育園があり、プラチナ通りまで徒歩9分の立地、環境は申し分ないと思ったのですが、みなさんどう思われますか。あと1階（地下）LDは日差しが全く入らないのでしょうか？セキュリティ的に安全なんでしょうか。 | |
| No.8 |
私は最近ここのMRいきました。この近辺はたまたま三件が競合中(花房山プレイス、フォレセーヌ池田山公）なので、いろいろ比較が可能でした。 （１）花房山--立地◎、デベ○、スペック△、値段× （２）白金台レジデンス--立地○、デベ△、スペック×、値段△ （３）フォレセーヌ池田山公園--立地×、デベ△、内装○、値段○ どうすればいいのか迷います。 |
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| No.9 |
近くに住んでいるので見てきました。 建物「だけ」を見れば、なかなか良い物件ではないでしょうか。 天然石を奢った仕様、クロスなどのレベル、内廊下設計など、 超高級ではありませんが、水準以上で見るべきものがあります。 しかし、如何せん立地に難あり。 駅徒歩などのデータ的にはよく見えますが、実態は０４さんの 言われている通りで、白金台のイメージは皆無です。 また北、西の採光、隣戸との距離はかなり厳しい（目線的にも）。 特に西側隣接地は広大な空き地であり、首都高沿いでもあるため、 それなりの高層物件が建つ可能性があります。そうなれば、日照 など望めません。 東南向きの上層階であれば良いでしょうが、当然お高い。 資金的に余裕があって、そのあたりが買えたとしても、あの周囲 の雰囲気では釣り合わない気がします。 それらのデメリットはともかく、「最寄り駅は白金台！」と言い たい人には良いと思います。 でも、モデルルームは大盛況なので売り切ると思いますが。 |
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| No.10 |
しかし、ここ、価格を全て明記しているのは好感持てますね。 とはいえ、なぜあんな土地持分比率低いんだろうか。。と 疑問。 |
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| No.11 |
完売してしまいましたね、こちら。 http://www.shirokanedai-r.jp/ |
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| No.12 |
「キャンセル住戸先着順受付中」が出たみたいですね。 http://www.shirokanedai-r.jp/gaiyo.html |
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| No.13 |
この物件の最大の売りは利便性だと思います。白金台はもちろん、目黒でＪＲにつながるのがどれほど便利か。転勤の場合でも新幹線品川駅からすぐです。 雰囲気が白金台では無いって？だからこそこの値段です。本物の白金台でこのご時世なら＠５００万円／坪を遙かに超えることは確実だったでしょう。すべてを求めるのならよほどの金持ちでない限り、マンションなど買えません。 |
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| No.14 |
＞雰囲気が白金台では無いって？だからこそこの値段です。 なんだか少しムキになられているようですが…。 だから、皆さんそう書いてあるのではないですか？ いくつかの指摘は「白金台という響きからイメージされる高級立地とは違いますよ」 という範囲でしょう。素直に「上大崎レジデンス」で良いのですよ。 この辺りを知っているからあえて言いますが、駅から現地に至るまでの舗装の ガタツキ、カラスが飛び交う雰囲気（時には超低空飛行で頭上を掠めます）、 夜の暗さなどなど、建物だけでは評価し得ないところもあるのでは？ さらに都心で利便性というならば、駅徒歩5分以内が理想でしょう。 この辺りは個人差がありますが、毎日の通勤を考えると雨風の時に9分も 歩くのはちょっとしんどい。もちろん、お迎えつきなら問題ありませんが。 どちらかというと利便性を売りにしているというよりは、少し無理をして 「白金台立地」を売りにしているように感じますけれど。 物件自体はそれなりに良いものとは思いますが、当方は見送りました。 |
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| No.15 |
この物件を購入された方・・・ 御気の毒さまです |
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| No.16 |
↑ 何かあったんですか？ すっごく久しぶりにスレ上がってるので来てみたんですが。 |
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| No.17 |
なにかあったのですか？ 一度当選して・・・キャンセルしたものです。 内装はすごく気に入ったのですが、 やはり、立地が・・・ もうすこし、どちらかの駅に近ければよかったのですが。 |
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| No.18 | ここの中古を考えているのですが、どうも前の家から丸見えなんですよね。 |
大人気です、あげます・もらいます板：
