白金台レジデンス口コミ掲示板・評判
| No.2 |
by 匿名さん 2007-03-10 22:03:00
ここ白金台と言っても住所は上大崎。最寄り駅も目黒ですよね。資産価値的にはどうなのでしょうか？
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| No.3 |
アドレスが上大崎といっても城南五山の池田山。（パンフに書いてあった）そんなに悪くないのでは？最寄り駅も白金台、目黒駅ともに9分とホームページに載っていました。モデルルームにどなたか行った方はいませんか？感想が聞きたいです。よろしくお願いします！
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| No.4 |
いわゆる五山の池田山邸宅地じゃないですよ。
白金台から10分以内で行ける裏道は気がめいるような貧乏くさい街並みだし、 高速道路に近いので騒音と空気が気になりますね。 |
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| No.5 |
そうですか・・・・。現地に行ったことがないので、近々現地を見に行ってみます。
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| No.6 |
ここで１階といっているのは全くの地階です。
２階が道路に面している階なので、検討される方はお気をつけて。 ３階、４階の東南角がいいのだけど、坪500万以上で高かったです。 このタイプでないとスパンが短くてＬＤ以外が暗くなるので、私は検討やめました。 １億五千万以上のご予算で、車で外出される方にはよいかもしれませんね。 |
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| No.7 |
目黒駅、白金台駅徒歩9分って徒歩圏内だと思うのですが、車がないと不便ですか？周りは池田山公園や自然教育園があり、プラチナ通りまで徒歩9分の立地、環境は申し分ないと思ったのですが、みなさんどう思われますか。あと1階（地下）LDは日差しが全く入らないのでしょうか？セキュリティ的に安全なんでしょうか。
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| No.8 |
私は最近ここのMRいきました。この近辺はたまたま三件が競合中(花房山プレイス、フォレセーヌ池田山公）なので、いろいろ比較が可能でした。
（１）花房山--立地◎、デベ○、スペック△、値段× （２）白金台レジデンス--立地○、デベ△、スペック×、値段△ （３）フォレセーヌ池田山公園--立地×、デベ△、内装○、値段○ どうすればいいのか迷います。 |
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| No.9 |
近くに住んでいるので見てきました。
建物「だけ」を見れば、なかなか良い物件ではないでしょうか。 天然石を奢った仕様、クロスなどのレベル、内廊下設計など、 超高級ではありませんが、水準以上で見るべきものがあります。 しかし、如何せん立地に難あり。 駅徒歩などのデータ的にはよく見えますが、実態は０４さんの 言われている通りで、白金台のイメージは皆無です。 また北、西の採光、隣戸との距離はかなり厳しい（目線的にも）。 特に西側隣接地は広大な空き地であり、首都高沿いでもあるため、 それなりの高層物件が建つ可能性があります。そうなれば、日照 など望めません。 東南向きの上層階であれば良いでしょうが、当然お高い。 資金的に余裕があって、そのあたりが買えたとしても、あの周囲 の雰囲気では釣り合わない気がします。 それらのデメリットはともかく、「最寄り駅は白金台！」と言い たい人には良いと思います。 でも、モデルルームは大盛況なので売り切ると思いますが。 |
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| No.10 |
しかし、ここ、価格を全て明記しているのは好感持てますね。
とはいえ、なぜあんな土地持分比率低いんだろうか。。と 疑問。 |
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| No.11 |
完売してしまいましたね、こちら。
http://www.shirokanedai-r.jp/ |
大人気です、あげます・もらいます板：
