グランドメゾン九段南

間取りは60平米、70平米と、100平米以上しかないようです。（80平米、90平米がない。）
つまり、セカンド使用や単身者（ないしDINKS）、リッチなファミリーにターゲットを絞ってるんでしょうね。

まだ現地には行っていませんが、メリットはこちらのほうが閑静で、より千代田区らしい環境ではないかと。
デメリットは、規模が小さいので、プラウドのような豪華な共有設備やサービスは望めないことでしょうね。
地権者が多いのは、どちらもいっしょですしね。

南道路のマンションは、下のほうの階だと車の騒音が気になります。

>22さん
21です。

情報ありがとうございます。
＞間取りは60平米、70平米と、100平米以上しかないようです。（80平米、90平米がない。）
ってことは、うちには関係なさそうですので、別物件が現れるのを待ちたいと思います。

＞22
それはどうでしょうか？
すぐ近くには靖国通り。閑静なのは番町のほうで、ここは閑静とは程遠いのでは・・。一本道が違うだけで、色々な顔があるのがこの辺りの特徴ですよね。

＞25
そうなんですか。
資料には70平米台のお部屋はでていませんでした。
それに70平米台だとちょっと狭いので、わが家もここは見送ることになりそうです。

なんか、人気なさそうですね。。

教育環境の良さそうな千代田区はとても魅力的なのですが。
あとは価格ですよね。

>22さん
情報ありがとうございます。
この物件、場所が気に入って資料請求、かなり乗り気になっていました。

＞間取りは60平米、70平米と、100平米以上しかないようです。（80平米、90平米がない。）

80平米〜90平米が希望なので、間取り図のサンプルが入ってないだけかな、
と甘い期待をしてましたが・・・。ちょっとショックです。
さすがに100平米以上のお部屋は、低層階だったとしても
手が出ない値段でしょうし。
最近は、欲しい場所の物件が、最低でも９０平米〜とか、
どこもビックリする様な広さと価格設定になってきていて、
当面、「検討中」のままになりそうです・・・

22です。
先月準備室の方と話した際、80〜90平米台はないと言われたのです。
ここの評判をみて、今から作る‥なんてことはさすがに無いですよね。
70平米台も、場所柄リッチな造りの1LDKかもしれませんが、
気になるのでMRには行ってみるつもりです。

積水ハウス社員が顧客を名誉毀損で訴訟・VOL3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/osumaisokuhou/

今日行った方いませんか？

なるほど。売主が積水か。

積水ハウスというだけで、常識と良識ある日本人なら誰も買わんよ。三井もこんなもんの販売代理なんかするな！

説明会に行かれた方はいらっしゃいますか？
70平米台の部屋の間取りは１LDKか２LDKか、ご存じでしたらお教えください。

ここは角のタバコ屋さん、となりの靴屋さんと喫茶店、脇の芳珍飯店さんととっくに閉店したおかずパン屋さん、裏の、小料理屋さん（一口坂の方とは別のうなぎ屋）などが地権者さんでしょう。お向かいは千代田社会保険事務所です。確かに周囲の地区には高級な住宅やマンションなどもありますが、ここから北西にかけてのブロックは昔から通り（＝二七通り）ぞいに植え木屋（会社）、薬屋、そば屋、豆腐屋、クリーニング屋、肉屋、中華（２店）、不動様（不審火焼失）などがならんでいてる庶民的な場所です。今も二七通りの北側（マンションの建つ側）の眺めは昭和30年代とほとんど変わりません。ご参考まで。

７０平米は２ＬＤＫです。

因みに、どの住戸でも標準設置されてるＷ／Ｄが１．２キロ、と言われましたが、こんなものなんでしょうか？（もう１回り大きくする話もあるらしいですが）外に干せないので、普段の生活ではチョコチョコ使うしかないのでしょうか、それにしても小さい気が・・・。

37さん、ありがとうございます。

千代田区の物件ということで、すごーく気になっているのですが
70平米台だとやはりファミリーには辛いものがあり、見に行かずじまいです。

洗濯機は備え付けで、1.2キロまでなんですか‥。
単身者用のお部屋のものだとは思いますが、小さいですね。
これであきらめがつきました。

W/D 、「どのお部屋も」1.2キロなんですね。
それはちょっと小さすぎると思います。100平米のお部屋もあるのに‥。

3〜４人家族で毎日洗濯していても、大体4キロモードの水位になります。
ご参考まで。

１．２キロは間違いではありませんか？
ＷＤメーカーのＨＰには洗濯６キロ、乾燥３キロ迄となってました。
今時１．２キロなんてあり得ない。

３７です。
４０さん、ありがとうございます。洗濯６キロ、乾燥３キロなら納得できます。ＭＲで１．２と言われ、思わず「有り得ない！」と聞き返したら、洗濯はもう少し出来ます・・・との説明。
ＷＤ付きの物件、初めて見たので、こんなものなのかな、と思ってました。

値段の折り合いがつかない事もあり、今の所、見合わせるつもりでしたが、もう少し確認してみます。