グランドメゾン九段南

ところで、番町パークハウスの12階118.05㎡、22,800万は売れてしまったんでしょうかね？
ルクセンブルグハウスの7階115.44㎡、20,000円はまだ売りに出てるようですが。

>>ルクセンブルグハウスの7階115.44㎡、20,000円はまだ売りに出てるようですが。
20,000万円の間違いです。

この場所で最上階（14F）坪550万円。この物件は今回プチバブルの天井相場でしたね。すぐ売っても坪450がいいとこでは？

積水は引き渡し前に一律値引きすべきでしょうね。

結構ここ綺麗で良い。
まだ何戸か残ってるし。

小規模で地権者が多いので、
盛り上がらないですね。
立地や内装は良いのに、
勿体ない物件だと思います。

今なら大幅に値引きしてくれるね。
知人が検討しているが言い値に近い状態。
まあ、周辺のこともろくに分からない連中が売ってるんだから
番町との地位の差を糾せばこんなもんだろ。
本人はかなり悩んでるな。
俺なら買いだと思うんだが・・・

周辺の事とは、
具体的にどういう事でしょう？

ここの近所に住んでますが、夜、灯りがついている部屋すごく少ないです。
地権者の方しかまだ入ってないのかな？と思うぐらい。

デベにしてみれば、悪い時期に完成してしまいましたね。
あと半年でも完成はやければもうちょっと売れてたかも…。

〉ここの近所に住んでますが、夜、灯りがついている部屋すごく少ないです

わたしも毎夜、前を通るたびに思うんですが、本当に真っ暗ですね。
明かりがついてるのは3~4軒です。近所にプレハブ建てて共同で住んでた地権者以外
入ってないでしょう。14戸も賃貸に出てるのに3軒しか決まってないし。

それにしても、とても最上階／坪550万の「超高級」とは思えない普通のマンションです。


〉周辺の事とは、具体的にどういう

この物件のすぐお隣のお隣に. . . . な地区があるんです。20軒くらい。
怖いんで覗かないようにしてますが。

>>65
朝鮮総連は割と近場にありますよね。

「・・・・地区」とは、
それとはまた別なのでしょうか？

根掘り葉掘りお伺いして申し訳ありません。
事実として情報は知っておきたいと思っております。
ご回答戴ければ幸いと存じます。
宜しくお願い申し上げます。

お化けでもでるのか？

>>66

いえ、政治団体とか反社会的団体とかではありません。

あの通りは「二七通り」というのですが、江戸時代からあそこに「二七不動」があったのです。
お不動様や神社の周囲って、昔からいろいろお店がありますよね。
その名残りがいまもそのまま残っているという、まあそれだけのことです。

この学区域は本来九段小学校なのですが、昔は番町小学校に越境して通わせる方が多かったですね。

ちなみに二七の不動様は数年前に火事で全焼して、いまはビルになっていますが、
近所のうわさでは、なにか不審火だったらしいとかです。

できれば現地に行かれるのがいいと存じます。二七の不動様があったのは
お肉屋さんと魚屋さんのお隣りあたりです。

ちなみにグランドメゾンのところには、靴屋さん、中華料理屋さん、うなぎ屋さん、喫茶店、
パン屋さん、タバコ屋さん、植木屋さんがありました。Googleマップの航空写真なら、
建設前の様子がまだ見れますよ。

>>68
ただ店が並んでいるだけで、
「怖いから覗かない」のは何故？

新しくできたフランス料理はどんな感じですか？

ランチタイムにはわりとたくさんお客さんが入ってますね。先日は、フランスの方（だと思う）がお店を出るところを見かけましたが、表情は満足そうだった気が。私はまだ入ったことないですが。。

フランス料理のお店の横にも店舗ができそうですね。
靴屋さんは特に用事はないのですが、お店ができれば楽しいです。

都心部のグランメゾンはどうして価格設定を間違って
ばかりなのでしょうか？？

＞73さん
それはね、土地を仕込む時の価格設定を間違えてるからだよ。
吹っかけられて買ったから当然売値も高い！

シェオリビエの横の喫茶店がようやく開店したようですね。テナントが入ってるマンションは安心ですよね。