不忍池・上野公園が南側に広がる絶好ロケーションの希少性高いマンションです。
物件概要
交通 東京メトロ千代田線「根津」駅下車徒歩2分
規模・構造 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地下1階、地上19階建て、共同住宅
●セントラルタワー／鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地下1階、地上19階建て／186戸（ゲストルーム1戸含む）／3630.39m2
●ウェストレジデンス／鉄筋コンクリート造、地上3階建て／11戸／660.42m2
●サウスレジデンス／鉄筋コンクリート造、地上5階建て／15戸／1142.67m2
総戸数 212戸（住居211戸、ゲストルーム1戸）
専有床面積 70.05m2〜 156.76m2
間取り 2LDK+WIC〜4LDK+WTC+N+SIC
管理形態 管理組合設立後、大京管理株式会社に管理委託
販売価格 7,000万円台〜28,000万円台（予定）
最多販売価格帯 8,000万円台（千万円単位）（予定）
竣工日 平成20年3月25日（予定）
入居開始日 平成20年3月28日（予定）
販売予定時期 平成19年3月中旬
施工 戸田建設株式会社
設計 株式会社日建ハウジングシステム・戸田建設株式会社
売主 株式会社 大京
ザ・ライオンズ上野の森口コミ掲示板・評判
| No.321 |
by 近所をよく知る人 2008-03-08 22:09:00
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| No.322 | ||
| No.324 |
特にオプションは頼んでません。あまり勧奨もなかったし。ただ西日のあたるお部屋の方は、窓に断熱シート（ピュアリフレ？）を貼っておいた方が無難かと思います。私が現在住んでいるマンションは西向きですが、貼ってあると大分違います。
入居後は勝手に指定業者をかたって売り込んでくる業者もいますから、然るべき業者を大京なり、知り合いなりに紹介してもらうのがいいでしょうか |
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| No.326 |
私の部屋も、西向きなので窓に断熱フィルムを頼みました。
コーティングは、アクリルタイプ（いちばん安い）です。 それだけかな！ |
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| No.327 |
ちなみにコーティングって、いちばん安いのでいくらくらいでしょうか。効果ありますか。入れようか迷ってます。
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| No.328 |
失礼します。
我が家はフロアコーティングを依頼致しました。 デッベロッパーから紹介された業者の一番安いもので15万円・・・ 自分で業者を探して一番安いもので7万円・・・ とこんな感じでしたよ。自分で探した業者曰く、「同じ商品を提供しております」とのこと。 探そうと思えばもっといい業者、いい商品はいろいろあるはずですよ。 324さんもおっしゃっていますが、信用のできる業者、良心的な業者を探すに限ると思いますよ。 |
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| No.329 |
ありがとうございました。検討してみます。お部屋大事に使いたいので。
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| No.332 |
信用できる業者さんかどうか以前に、
フロアコーティングすべきかどうかの検討を。 |
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| No.333 |
今日第二回目の内覧してきました。
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| No.334 |
私も15日、2回目の内覧会にってきました。1回目の内覧会でいくつか指摘したフローリングの傷などは直っていました。ひと月前、前を通った時は週末にも関わらず大勢が作業していましたので、最後はけっこうスケジュールが押していたんだろうなと思っていましたが、6000棟記念とかでさまざま行事があったようで、実際、完成前は忙しかったようです。1回目の内覧会では、細かな指摘で気を悪くされないかとも思いましたが、フローリングの張替（たぶん一部）までしていただいたようで、品質も挽回していただき、値段相応の対応でその点、満足しいています。
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| 閉鎖 | by 管理担当
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