不忍池・上野公園が南側に広がる絶好ロケーションの希少性高いマンションです。
物件概要
交通 東京メトロ千代田線「根津」駅下車徒歩2分
規模・構造 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地下1階、地上19階建て、共同住宅
●セントラルタワー／鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地下1階、地上19階建て／186戸（ゲストルーム1戸含む）／3630.39m2
●ウェストレジデンス／鉄筋コンクリート造、地上3階建て／11戸／660.42m2
●サウスレジデンス／鉄筋コンクリート造、地上5階建て／15戸／1142.67m2
総戸数 212戸（住居211戸、ゲストルーム1戸）
専有床面積 70.05m2〜 156.76m2
間取り 2LDK+WIC〜4LDK+WTC+N+SIC
管理形態 管理組合設立後、大京管理株式会社に管理委託
販売価格 7,000万円台〜28,000万円台（予定）
最多販売価格帯 8,000万円台（千万円単位）（予定）
竣工日 平成20年3月25日（予定）
入居開始日 平成20年3月28日（予定）
販売予定時期 平成19年3月中旬
施工 戸田建設株式会社
設計 株式会社日建ハウジングシステム・戸田建設株式会社
売主 株式会社 大京
ザ・ライオンズ上野の森口コミ掲示板・評判
| No.267 |
by 購入検討中さん 2007-11-05 22:02:00
＞２６５さん
確かにそうですね。 仲町通りとか近いですし。笑 ただ、上野ルネッサンスタワーが殆ど中古で売りにでていません。 たいていタワーマンションの場合転売目的の売りが多いのですが。 中古でも大きくは値崩れしないと思うのですが。 ハイグレードかどうかはおいておいて、新築マンションが中々分譲されないエリアなのかと思います。 大学や病院も近いので賃貸需要としては強いと判断しています。 でも街があまり好きではなく正直迷っています。 |
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|---|---|---|
| No.268 | ||
| No.269 |
>>267
ここは、本当の意味でのタワーマンションではありませんので。 |
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| No.270 |
本当の意味のタワーマンション？？？
？？ |
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| No.271 |
一般的に20階建て以上が「超高層」だから、「タワー」であって、
19階建てはタワーではないってことじゃないの |
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| No.272 |
ここも市川の物件と同じ構図だね。
設計に日建 建築に戸田建設 清水建設の陰に隠れてわかりませんが、市川の物件のJVのひとつに戸田建設が含まれています。 ここの設計担当の日建ハウジングは、日建設計の子会社。 施工監理はどうなんでしょう？ 鉄筋現場確認は戸田建設に丸投げだとかなり危険。 本当に問題なければよいのですが。 |
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| No.273 |
あまりこのマンションが人気ないのか。
購入者が構造に無関心なのか。 契約者さん、ライオンズにしっかりと説明求めた方が良いと思うよ。 市川の物件は、JVなので、主幹事である清水建設は現場監督等の頭を動かす仕事しかしてなくて、実際の建築は、戸田建設をはじめとする他の工事業者が担当した可能性が高いのですから。 それにここは、高さ60メートル超の超高層建築ではないので、大臣認定は不要。市川のように国交大臣が助け船出してくれないかもよ。 |
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| No.274 |
通常は構造（まして施工）まで気にすることはないのでは？
大京に説明してもらって損は無いでしょ。 大京が本当のことを説明する前提じゃないと、 あんまり意味が無いけど…。 |
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| No.275 | ||
| No.276 |
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| 閉鎖 | by 管理担当
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