所在地 東京都文京区小石川２丁目56番（地番）
交通 東京地下鉄南北線・丸ノ内線 後楽園駅 から徒歩 9分
東京都大江戸線・三田線 春日駅 から徒歩 9分
総戸数 34戸＋事務所（うち販売対象住戸25戸）
間取り 2LDK〜3LDK(予定)
専有面積 64.27m2〜94.42m2(予定)
敷地面積 1124.62m2
建築延床面積 5139.74m2（容積対象外部分859.37m2を含む）
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上10階地下2階建 1棟
売主 東急不動産株式会社
販売会社 東急リバブル株式会社
施工会社 東急建設株式会社
公式HP http://www.bz-koishikawa.com/index.html
伝通院の目の前の高台です。情報交換よろしくお願いします。
ブランズ文京小石川口コミ掲示板・評判
| No.72 |
by 匿名さん 2007-11-18 16:27:00
見学したところ、よくみるとフローリングの色や建具の色がしっくりときていないですねー
部材の選び方だと思うのですが、ぴったしにオシャレではなかったです。 |
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| No.73 |
今回のマンションは、東急建設が土地の一部を建物の値段で等価交換したそうですね。
カンタンに１戸１億と想定して計算しても、あのマンションの建築費用は２５億（今販売にでているのは２５戸）もかかっていないでしょ。 あとは全部不動産屋の利益になるんですね・・・ヒドイぼったくりだ。 実際のマンションの建築費はいくらかかったのかしりたい |
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| No.74 |
購入考えてます。でも、グランシーナ目白台のことを今知りました。ここは南向きのお部屋が多いようなので、気になってます。どなたか情報お持ちではありませんか？９０平米以上のお部屋が希望です。ブランズ小石川は価格が高すぎるのかな？
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| No.75 |
スレ立ててみたら如何ですか？。
立地利便性は数段、小石川の方が上ですね。 あと、駐車場が20戸に8台って目白台の物件では少ない。デベも、施行も今ひとつ。 74さんはこのブランズが予算的に問題が無いのなら、こちらがお勧めです。 ここを止めた方は多くの方が予算が原因でしょうから。 |
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| No.76 |
家の近くなんで職場への行き帰り毎日みてますが、なかなかいい物件。
文京区物件は大通り沿いが多いので、珍しい住居地区、閑静物件で値段さえ許せば（ここが問題）欲しい。 2.3年前なら平均坪300万くらいだよなあ。 |
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| No.77 |
やる気のなさそうなおっさんが案内看板持って座ってたね。
高いんだからさ、そういうところにも気を配らないと |
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| No.78 |
確かにココで事前サーベイはイカンな。
No.10 by 匿名さん 2007/08/02(木) 16:31 平均でも450万円位でしょう。 つまり380万円〜500万円、94㎡の最上階は1億4000万円は超えるでしょう。 64㎡/7300万円〜94㎡/1億4500万円 こんな分譲価格のレンジではないかな、最上階がプレミアムになれば 1億7000万円弱の値が付いても、今となっては驚きませんね。 あくまでも予測ですが、環境はいい場所だし文京区の中でも 生活の便もいいと思います。 後楽園、春日から9分というのはきつい坂もあって厳しい、 信号待ちもいれて15分弱？ 平坦路を、茗荷谷から15分というのも現実的には楽かもしれない。 |
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| No.79 |
昨年１２月からどなたも投稿されていないようですね・・・。
決められた方、いらっしゃいますか？ |
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| No.80 |
しばらく見ないうちにずいぶん寂しい掲示板になってしまいましたね。
先週末、東急リバブルから突然電話がありました。 「資料請求をしたのにどうして現地を見に来ないのか？」といった主旨でした。 確かに資料請求はしましたが、なぜといわれても・・・(苦笑)ちょうど完成間際に現地は見ました。 値段ももちろんですが、南に開口部がない間取りに？？？でしたので。 南側に新たな建築物が建つ計画でもあったのでしょうか？ |
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| No.81 |
モデルルームを見に行ってきました。
春日通から入っているので、とても静かなところでした。 高台にあるので、マンションからの眺めもとてもよかったです。 大きいマンションじゃなく、しっとりした雰囲気が最高ですね！ 私は真剣に検討しています。 |
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| 閉鎖 | by 管理担当
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