所在地 東京都文京区小石川２丁目56番（地番）
交通 東京地下鉄南北線・丸ノ内線 後楽園駅 から徒歩 9分
東京都大江戸線・三田線 春日駅 から徒歩 9分
総戸数 34戸＋事務所（うち販売対象住戸25戸）
間取り 2LDK〜3LDK(予定)
専有面積 64.27m2〜94.42m2(予定)
敷地面積 1124.62m2
建築延床面積 5139.74m2（容積対象外部分859.37m2を含む）
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上10階地下2階建 1棟
売主 東急不動産株式会社
販売会社 東急リバブル株式会社
施工会社 東急建設株式会社
公式HP http://www.bz-koishikawa.com/index.html
伝通院の目の前の高台です。情報交換よろしくお願いします。
ブランズ文京小石川口コミ掲示板・評判
| No.62 |
by 匿名さん 2007-11-14 10:54:00
あのぉ別格云々じゃなくて、北区の物件の価格書いただけで怒らないで下さい。
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| No.63 |
ファミリー向けではないけど
王子のダイナは余裕で、坪単価300万円超えてます。 |
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| No.64 |
>62
書き方悪かった。ごめん。 別に怒ってなくて、価格は妥当だねということと、北区全体が坪300万だからここはいくら高くてもいいんだというのは間違いというのをいいたかっただけです。 気分害したら申し訳ない。 |
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| No.65 |
ひゃ〜＠４５０万・・・
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| No.66 |
＞例えば大和郷低層が坪450万平均なら安い感じ見たいな感じ
そう言えば東京建物が買った大和郷幼稚園の斜向かいの駐車場どうなったんですかね？もうそろそろ出てきてもよい頃ですが・・・これこそ文京区最高額物件でしょう！しかし売れるのかね？ツボ450で |
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| No.67 |
> 66
まあ十分売れると思いますけど、これ賃貸という話もありますよね。 |
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| No.68 |
高いと思う方は、ブリリア旧古河庭園がいいんじゃないの？
まだ、売れていないところもあるみたいだから |
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| No.69 |
行って来ました。実際の部屋が見られるのはいいですね。
ほかのところではオプションの装備が、ほとんど標準になっていました。「このあたりに住まわれる方には、これぐらいのクオリティでないと」と言われましたが、７０㎡そこそこを３LDKにしている部屋にとっては、なんというか、見栄を張っているだけの印象を受けました。装備が豪華なわりに、共用部分がチープです。伝通院の緑は美しいのでしょうが、お墓もよく見えます。春日通りから一本入っているので、とても静かではあります。伝通院 ちなみに価格はこんな感じ。 Bタイプ（64.27㎡）7600万（3階）〜8500万（9階） Dタイプ（76㎡）8100万（2階）〜9600万（8階） Fタイプ（72.36㎡）9300万（9階） Aタイプ（89.64㎡）11700万（2階）〜14300万（10階） Cタイプ（94.42㎡）11600万（2階）〜13400万（8階） 私は撤退します。 |
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| No.70 |
坪単価、平均で４５０万円ってとこですか。
２〜３年前なら都心３区のいいところでも余裕で届いた価格帯なので ＞「このあたりに住まわれる方には、これぐらいのクオリティでないと」 ・・・と言うよりも、仕様を豪華にしないと価格と釣り合わない、 ってことでしょう。・・・でもグロス価格で買える上限を考えると 面積は絞り気味にせざるを得ないと。妥協の産物ですね。 |
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| No.71 |
このスレの No10 をみて下さい。
価格を完全に当ててるでしょ。多分、東急の人の書き込みだったのでしょうね。さすがに、素人（プロでも）の読みにしては当たりすぎでしょ。 こういう所で情報操作というか、購入検討者の反応を見ようって言うのがダメダメですよね。 この価格って、一部は本郷PHよりも高いですね。 89平米のAタイプに近い、部屋が本郷にありますが（モデルの４LDKの部屋）、ここの2階の価格が本郷の4階の価格ですからね。さすがに、本郷PHと勝負するのはどうかと思いますね。 |
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| 閉鎖 | by 管理担当
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