所在地 東京都文京区小石川２丁目56番（地番）
交通 東京地下鉄南北線・丸ノ内線 後楽園駅 から徒歩 9分
東京都大江戸線・三田線 春日駅 から徒歩 9分
総戸数 34戸＋事務所（うち販売対象住戸25戸）
間取り 2LDK〜3LDK(予定)
専有面積 64.27m2〜94.42m2(予定)
敷地面積 1124.62m2
建築延床面積 5139.74m2（容積対象外部分859.37m2を含む）
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上10階地下2階建 1棟
売主 東急不動産株式会社
販売会社 東急リバブル株式会社
施工会社 東急建設株式会社
公式HP http://www.bz-koishikawa.com/index.html
伝通院の目の前の高台です。情報交換よろしくお願いします。
ブランズ文京小石川口コミ掲示板・評判
| No.122 |
by ビギナーさん 2008-02-19 23:02:00
ＨＰにある３部屋しか、もう残っていないのでしょうか？
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| No.123 |
共同住宅の議決権は、設備改修が3／4 建て替え4／5 管理費の改定3／4 持ち分＆議決件数
つまり地権者が反対すると、大切なことは何も出来ないということ。 管理組合のことを、本当にわかっているのかな？ |
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| No.124 |
小石川2丁目の空き地が気になる方は以下のスレを参照のこと。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38220/ 皆さんご存知かもしれませんが本郷PHも値引きはしているようですね。 この物件と比較すべきなのは、ORIXのTTKと パルサージュではないですか？ 駅近を重視するか、日当たりを重視するか 価格を重視するか、それぞれの長所は明確だと思います。 |
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| No.125 |
本郷ＰＨ値引きしているんですか？値引きはしませんって言ってましたが、何回もＭＲに行って交渉すると１００万や２００万は値引きしているんですね。不愉快！！
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| No.126 |
＞125
本郷PHに関しては、みっともないから本当かどうかは自分で調査したら？。不愉快なら、市ヶ谷のモデルに行って、下げてるの確認してから担当者に苦情を言って、ここでネタばらしして下さい。。 ここで愚痴言っても意味ないし、もし本当に値下げしてるなら、それを宣伝して本郷の売れ行きに貢献して、この小石川の物件の販売の邪魔になるだけですよ。 本郷の価格帯の物件を200万下げても正直あまり関係ないでしょ。この物件みたいに1000万も下げちゃうと違うだろうけどね。本郷は竣工までまだ5ヶ月以上もあるんですよ、値下げしてるって話自体が眉唾です。 まあ、本郷PHは、文京区ではここ5年ぐらいで最も高い物件なのに200戸以上あって9割売り切ってる以上、人気があるのは明らかな分けで、少し下げるだけで売れるのかもしれないけどね。 |
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| No.127 |
１２３さん、そういうことですか。
私はこのあたりのことは全く知らなかったので参考になりました。 知らないということは怖いですね・・・。 最初からこの掲示板を読みなおしてみましたが、管理について 心配する向きのコメントの意味が、やっと理解できました。 それでも購入される方がいるのですから、やはり魅力がある物件 なのでしょうね。場所は良さそうですから買った方には やっぱり羨ましく思いますよ。 でも地権者もいろいろでしょうから、 揃って反対票を投じる事態ってあるのでしょうか？ |
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| No.128 | ||
| No.129 |
デベ乙
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| No.130 |
墓や寺を見下ろせるとそんなに価値があるんですか。
近くのマンションで大庭園が見下ろせ素晴らしいなんて言ってる人がいるけど、夏は別として冬の陽がささない北向きの部屋の陰気さ。半分はドーム。いいマンションだとおもいますが。 |
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| No.131 |
屋上のハト小屋って？
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| 閉鎖 | by 管理担当
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