ライオンズ築地リバーノート口コミ掲示板・評判
| No.2 |
by 匿名さん 2007-09-23 23:06:00
都心の供給が減少するなか、久しぶりに出た銀座徒歩圏の物件。
１ＬＤＫ、２ＬＤＫの間取りが中心で、 ディンクス、ＳＯＨＯ、セカンドユースなどを意識したマンションのようです。 南向きの部屋は隅田川の眺めが望める。 |
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| No.3 |
現地見てきました。周りは古い雑居ビルに囲まれて、グレーなイメージ。
隅田川も、ニチレイかなんかのビルでほとんど見えないのではないかと思います。目の前の公園も浮浪者がちらほらとちょっと厳しいイメージでした。但し、価格次第によっては検討できそう。＠250ぐらいですかね。 |
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| No.4 |
大京根津物件の高額さから見て、
@250万なんて安さは無理ではないかな。 |
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| No.5 |
坪３５０超えは確実でしょう。相場感を身につけましょう！！
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| No.6 |
>>05さん
先月、三○のリハウスで聞いた話ですが、築地の住宅相場は場所によっては豊洲よりも安いとのことでした。 理由は住宅地ではない為。 中央区の住民人口の60%〜70%があの狭い、佃島＆晴海に集まっている為（逆に言えば勝どきなどの相場がバブル期から落ちていない、といより変わらないのは安定的に人が住み続けている為）、むしろ築地、湊、新富などは、場所によっては、江東区の湾岸エリアより安く住むことも可能とのことでした。 ただ、安い場所は回りにスーパーがないなど、住環境が整っていないエリアなので、今回の物件の場所が、倉庫街だとすると安い可能性もありますよ。。。物件のまわりを実際に確認した訳ではないので、そこらへんの事はわかりませんが。 |
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| No.7 |
築地地区はたしかに、狭小住宅、飲食店、水産関連などが密集し、
雰囲気は下町そのもの。 そのなかで、ここは公園フロント、二面道路とまあ条件はよい方だ。 地元の需要は結構あるので、そこそこ売れるんじゃないだろうか。 |
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| No.8 |
聖路加タワー勤務ですが近くを通った時カンバンが立ってました。
敷地としてはあんまり広くないですね。 まあ独身〜DINKS向けなんでしょうけど。 とりあえずどんな人が買うか想像がつかない場所ですね。 おそらく強気の価格で来るでしょうし近所の人が買うのかなあと思いました。 |
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| No.9 | ||
| No.10 |
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| No.11 |
中央区ブランドとか言ってるけど 明石町よりの築地はブランド感ではなく単なる価値だけで豊洲なんかと比較にはならないでしょう。
あそこの良さ住んでる者にしか分からないものだとは思うので致し方ないがね。もちろんＴＴＴより全然良いのは当たり前だしね。 あの狭い地域で川が見られたら文句なしでしょうよ。リハウスさんはここに優良な物件が出ないことを承知でのアドバイスでしょうね！新築マンションは仲介できないしね。 |
大人気です、あげます・もらいます板：
