イニシアイオ目黒学芸大学

駅から遠いって言っても、祐天寺とか学芸大なんだから、まあいいのかなって思うけど。目黒から深夜タクシーでも5分、1,500円位でしょ。どんなに駅から近くてもたまプラまでは行きたくないなあ。
そんなことより、目黒通り沿いっていうのがネックだな。

No.32さん、確かにたまプラ、遠いんですよね…（苦笑）
タクシーなんてもってのほかですしね！

都心の駅遠か、郊外の駅近か、迷どころです。。。

（ワタシ以前目黒通り沿いのマンションに住んでいたので
　目黒通りに関してはなんとも思ってなかったのですが
　やはり大通り沿いってマイナスポイントなんですね〜）

私もこの物件の近所に住んでいます。目黒通りから100m位入ったところです。100m位離れているとほとんど目黒通りの音は気になりませんが、如何せんこの物件は目黒通り沿いですからね。音に対する感じ方は人それぞれでしょうが、やはり交通量の少なくない通り沿いなので、それなりの音になります。
あと、比較的すぐ近くに目黒消防署があります。今は建て替え中で、一次的に違う場所にありますが、１〜２年後に立て替え終了と共に消防署が戻ってくる予定です。この音も気になる所ではありますね。

あと、駅から遠いことを指摘されている方もいますが、私は気になりません。この物件の目の前のバス停である「清水」に今の住まいも極近なので、バスのメリットを享受して私はバス通勤しています。
「黒０１」「黒０２」「黒０６」「東９８」という４系統のバスが目黒駅と清水バス停との間を結んでおり、かなり頻繁にバスが来ますので便利です。

深夜は確かに電車より終バスの時間は早いです。0:40位が目黒発の最終だったと思います。深夜バスは割高ですしね。
でも、深夜の時は、私はケチって目黒駅から歩きます。
大人・男性の足で３０分くらいで清水バス停まで来ますよ。
歩くのなんてもっての他、という方もいらっしゃるとは思いますが、メタボ目前の私の場合は渡りに舟といった所です。
（メタボ対策でよく「一つ手前の駅で降りて歩きましょう」なんてのがありますが、あれよりほんのちょっと歩く位でしょうか。）

生活は、すぐ近くがかつて目黒区役所商店街と呼ばれた、今は中町商店街と呼ばれる道があります。ここにスーパーやドラッグストアもありますしコンビニもありますので生活は困りません。
（学芸大学駅前とは比べ物になりませんがね。）
あと、目黒通り沿いをちょっと自転車飛ばせばダイエーはありますし、目黒駅方面に少し行くと東急ストアもあります。

最後に教育機関ですが、塾通いなどの利便性のことを指しているのであれば、日能研・目黒校なんかはバスですぐなので結構便利だと思います。

このマンションのまわし者ではありません。地域住民としてちょっと口を挟みたくなったのでコメントさせていただきました。

かく言う私も、より広いマンションを求めて買い替え検討中ですが、この周辺のみで物色し続けて数年経ちます。このマンションの間取りで70〜80㎡台がもう少し充実していれば真剣に考えたのですが・・・残念です。
（そういう意味では、お隣の銭湯の所がマンションになるかもという噂を以前このスレ（別スレだったかな？）で聞いたので、それに期待してみたりもしています。）

長々と、色々書いてすみません。

私も目黒郵便居の近くに住んでいて、
マンション探しをしていますが、

決して悪い物件ではないと思いますが、
立地の好き嫌い、通り沿い、デザイナーズマンション、間取りで、
値段が釣り合っているかが微妙でなんともいえないところですね。

リスクがありそうな感じです。

モデルルームは見に行きたいと思いますが。

No.34さん、ありがとうございます。

確かにバス便、便利なんですよね！
目黒郵便局より奥地になると大岡山行きのバスには乗れなくって…とか
何かと本数に制限があるんですが、それより手前だと次から次へと
バスが来る感じで…（以前、田向公園だったので…）

消防署の事は知りませんでした！ありがとうございます。
目黒通りの音自体は、以前ペアガラスではないＭＳで体験済みなので
おそらく気にならないのですが、サイレンの音となると、
ペアガラスだろうがなんだろうが、生活には影響してくるのかなあ…とも
思います。

銭湯跡地は確かに気になります。
ただ、着工したとして、完成は２．３年後ですかね…
リミットのある私たちにはかなわぬ夢です（涙）


しかし、しかし、、やはり次売るときに厳しいのは否めないようですね…（がっくり）

No.35さん、私もモデルルーム行って来ました。

これから行かれるNo.35さんにこんなことを言ってよいのか…なんですが
感想としては微妙でした…

間取りが70㎡台の１ＬＤＫでお値段7000万台のモデルルームなのですが
正直「これで70㎡超なの？！」って思いました。

壁材、床材などの内装の雰囲気はわりと好きな方なのですが
（ここに限らずイニシアのデザインはわりと好きな方なので…）
間取りの取り方がそう感じさせたのでしょうか…？？

あと、余談ですが、全間取り図を見て気になったのが、かなりの割合で、
キッチンのガス台のすぐとなりに冷蔵庫スペースが設けられていたことです…
冷やすもののすぐ隣に火？？って私はちょっと気になりました。。。

ちなみに私が見た他のお客さんは皆、30代？とおぼしきシングルでした。

ここってどうなりました？
まさか完売？

ここ１ヶ月だと思いますが
６戸分の部屋番号と間取りと価格が載ったチラシが
ポストに入っていたので、６戸は残っているのでは？

大通り沿いがOkか否か。
駅近にこだわるか否か。
以上2点で大きく分かれる物件かと。
2点ともOKならば少々高額でも狙う価値あり？

学芸大学の名前使えば売れると思っているけど、
こんな不便なところ買う常識人はいないなぁ〜

利便性、立地条件、間取りを見ても高すぎるだろ。
都心のバブルはここには当てはまってないのに。

まだかな売れ残っているみたいだよ。