ライオンズ築地リバーノート口コミ掲示板・評判
| No.83 |
by 匿名さん 2008-01-13 16:34:00
都心３区は安泰と思いますが・・
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| No.84 |
90年代バブルの時、一番下げたのは都心部。
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| No.85 |
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| No.86 |
明日から１期２次販売ですね・・
人形町通りに面しているＢタイプは５，７，１０階を出すようで、これでＢは３階と ６階だけ。Ａはやっぱり間取り的に人気ないのか？まだ半分以上ありますね。 北向きのＥタイプも８・１０・１６階を出して残り１。 Ｃ，Ｄは寄り付きはあまり良くないようですね。 ２ＬＤＫはＳが最後１戸出てなくなり、後はＬタイプのみですか・・・ 竣工までまだ先は長いので！？このペースで早めに売り切ってほしいです。 |
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| No.87 |
NJネクストとプロパストの予定地を見学してきました。
結論としては リビオですね。 とにかく利便性です。 駅近で、方角、環境を問うても無理ですよね。 だいたい正面玄関前が居酒屋ですし、ただ内廊下は 心強いです。 仕様、価格は余分な出費を覚悟するしかないですが。 ブラ水天宮の住居割付のお話は、なるほどでした。 もう考慮外でしたが、そういうチェックも必要なんですね。 リビオはその点も大丈夫ですね。 そしてカレー屋さん、年中無休なので休日に窓を開ければ いつもカレーの匂いもなあとおもいましたが、 さほどでもないようですし。一応A,Bタイプ以外にします。 リビオ本体にカレー屋ですか？隣にあるからそれは心配ないでしょう。 高値掴みになる可能性？ 動きがあるのでしょうか？ 心配ではありますが、様子を見ていて後悔する可能性も あるでしょう？ 皆様の情報、ご意見、大変参考になりました。 有難うございます。 今後とも宜しくおねがいします。 |
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| No.88 |
>>87さん
>さほどでもないようですし。一応A,Bタイプ以外にします。 わたしはもともと低層で良かったのでよくチェックしませんでしたが、 Ａ，Ｂタイプの上層階は（たぶん）銀座・丸の内方面の夜景ビューがあるんじゃ ないでしょうか？？？ 因みに北東向き高層の部屋は新東京タワーのビューがあるみたいです。 ライオンズ築地も銀座ビューがある北向き高層とリバービューの南向き高層は 人気があって・・・と営業の方が仰っていました。賃貸に出すときの賃料で考えれば 眺望なんてあまりカウントされないんでしょうけど、自分が住む場合とか将来売るとき のことを考えるとこういうことも大事なファクターなんでしょうね？予算が届けば、 のお話ですけれど。 リビオも営業の方が眺望写真見せてくれますよ。 |
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| No.89 |
８８さん
さほどでもないようですが、の間違いでした。 高層階なら、悩みも無用なのですが、 予算もありまして・・・ |
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| No.91 |
>>89さん
どんなお店が入居するのかは心配半分・期待半分ですね！ まあカレー屋さんはともかくとして！？、２階の医療モール計画（重要事項説明にありました） が実現するならこの規模のマンションとしては画期的なんじゃないでしょうか？このマンション に帰ってくるお寿司屋さんもどんな大将さまか今度確かめにいってこようかと思ってます・・ 兜町勤務時代この辺りでよく飲んでいたので正直、居酒屋・ラーメンなんでもアリの場所と 思ってますが、購入者としては人形町「らしい」テナントさんだったらよいなあ・・と勝手に 思っています。パンフのタウンガイドにも出てますが「バーＩ倉」さんみたいな飲み屋さん でもよいのですけど・ホホホ |
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| No.92 |
ブラ水天宮は 完売だそうですが ここの売れ行きはどうなのでしょうか？
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| No.93 |
どうでしょうね〜
２ＬＤＫは全部売れたようですが。 競合物件は・・・ちょっとエリア違いますがＦＪネクストの 新富町くらいですか？ ３月に藤和不動産の「牢屋敷マンション」↓ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44066/ 出ますが、競合になるかどうか？ 今日の日経朝刊に１５段広告出てましたが、 http://www.nomura-re.co.jp/news/2007/20070619.pdf この立地もそもそもマンション／オフィスどっちでもいいんだけど やっぱり収支計算上はオフィスのほうが土地代が出るのでオフィスに なっちゃう。リビオも周辺みると「人が住む場所か？」な感はあるけど 等価交換じゃなければオフィス立地でしょうなあ・・・ ブラディア水天宮もそうだけどＦＪネクスト・旭化成・プロパストと 蠣殻町で坪３００万超えの供給は今後も継続しますが、人形町アドの分譲マンションは 新築ではここしかない状況。自分のライフスタイルや相場観とかいろいろあるから中央区 コンパクト物件は意外と選ぶのが難しい。牢屋に入る覚悟なら安いかもしれないし！？・笑 |
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