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水天宮前1分、人形町2分の立地。中央区で同時期にデビューした「ライオンズ築地リバーノート」「ブラディア日本橋水天宮」との比較は?!意見交換しましょう。

【関連しているマンション名を変更しました(管理担当)2010.3.29】

ライオンズ築地リバーノート

ライオンズ築地リバーノート
 
所在地: 東京都中央区築地6丁目1823番21他(地番)
交通: 東京メトロ日比谷線築地駅から徒歩6分
総戸数: 50戸
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ライオンズ築地リバーノート口コミ掲示板・評判

   

No.94  
by 契約済みさん 2008-01-30 16:20:00
さすがに 刑場跡は怖いですが、気にしない人もいるでしょう。

リビオは立地からして 買って貸したり、事務所に使ったりも多くなるのでしょうか?
自分で住む人が少ないと 問題になることも 起きますかね?
No.95  
by 匿名さん 2008-01-30 22:19:00
>>94

3階以上の住宅部分の事務所使用は禁止されていますよ。

このエリアは中央区の地区計画で40㎡未満の部屋はつくれないので
投資用(25㎡とか)の1ルームはつくれないんですよね・・・

たぶん実需が大半なんじゃないでしょうか。
販売価格も騰がっているので純投資はないような気がします。
No.96  
by 契約済みさん 2008-01-30 23:09:00
安心しました。
ありがとうございます。
No.97  
by 匿名さん 2008-01-30 23:15:00
医療モール計画はどうなったのかなあ・・・
No.98  
by 契約済みさん 2008-01-31 09:35:00
店舗、住居に空きがあると 管理費や修繕費に変更がありますか?
No.99  
by 匿名さん 2008-01-31 11:06:00
>>98

店舗は地権者のものですからテナントが入る入らないに関わらず管理費は
地権者が支払いますね。住宅の空きというのは完成までに売れない場合のことを仰って
ますか?重説にも書いてますが完成在庫については管理費等は売主の負担です。この
物件に限らず在庫の部屋の管理費は売主が負担するのが普通です。
No.100  
by 匿名さん 2008-01-31 12:10:00
今どき地下床ってありえない。
でも、価格は高いのはなぜ。
販売会社の応対、感じ悪いけどどうなの?
No.101  
by 匿名さん 2008-01-31 19:11:00
>>100

階高がきついからですよ。
コストは二重床と変わらない。
直床=安普請という刷り込みされている人が多いけど
世間的には普通にある直床。首都圏分譲MSではほとんど二重床
になってますが・・・全国見渡せばね。

値段は確かに高いですね。

・・・最近販売開始したFJ・新富町やD京・築地も平均坪単価は320〜350万円。
中央区に限らずですが新築MSの価格は騰がっています。ユニホーの案件はそういう意味では
買い得でしたね。

港区千代田区に比べればまだ中央区はそんなに騰がってないとも言えるかもですが。
No.102  
by 匿名さん 2008-02-01 07:40:00
そういやまだ売れ残ってるゴークレ水天宮も直床だね
No.103  
by 契約済みさん 2008-02-01 19:18:00
>>95 99
ありがとうございました。 初歩的な質問で申し訳ありませんでした。

>>100
販売担当者の対応、私の場合は三件行った中で リビオが一番良かったです。
担当を代えてもらうことも出来るようですよ。

直床は どのような欠点があるのでしょうか?

大人気です、あげます・もらいます板:

 
 
 

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