匿名さん 2009-04-15 16:01:00
08年度のマンション市況を振り返りつつ、今後のマンション動向・首都圏のマンション市況の変遷
について語り、今後のマンション購入の検討に生かしましょう。
08年度の億ション・高層タワー物件・300戸以上の大規模物件の販売動向等
http://www.dg-c.co.jp/marketingreport/mansionreport_Vol08betsu.pdf
08年度のマンション販売・アンケート等
http://www.dg-c.co.jp/marketingreport/mansionreport_Vol08.pdf
3月首都圏マンション発売戸数は‐46.2％ 08年度は-30.9%
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf
主な話題
・住友不動産の大・中規模物件が苦戦 シティタワーズ豊洲ザ・ツイン、シティタワー有明、
シティタワー東陽町、パークスクエア綱島等
・デベロッパーの相次ぐ破綻 ゼファー・アーバンコーポレーション・ノエル・ダイナシティ・モリモト・日本綜合地所・アゼル・ニチモ等
・首都圏中古マンションの価格が下落 3月末時点で前年同月比-15.3％
・郊外では大幅に分譲価格を下げたアウトレットマンションが出現 グローリオ武蔵浦和・新横浜ヴォワール等
・市況の不調により賃貸予定物件の分譲変更が盛んに リエトコート武蔵小杉クラッシィタワー・コスモグラシア人形町・晴海テラス等
・定借激安物件のシティタワー品川が登場 不況の中、約18倍の高倍率で即完売に
ご近所マンション
08年度のマンション市況を総括・今後の首都圏マンション動向について
| No.12 |
by 匿名さん 2009-04-16 00:34:00
あとは当面、横ばい＆じりじり下げの攻防でしょうね。
上がることはないでしょうからじっくりいったらいいよ。 金利だけが攪乱項ですね。 |
|
|---|---|---|
| No.13 |
>>12
首都圏のマンション市況は回復期にある、という説があるけど実際の所はどうなのかな？ |
|
| No.14 |
実際のとこ売れ残り在庫どのくらい減ったんですかね。
キャンセルもおおいから実質減ってないのかな。 最近発表無いですね。 |
|
| No.15 |
新築契約率は回復したが、分母の供給戸数が大幅減した結果なので
回復した様に見えるだけ。 |
|
| No.16 |
回復というか、さらに2段底になりそうです。
ていうか、新築の供給だけでなく、築浅中古の投売りも始まるんだから、 下げ止まるわけが無い。 |
|
| No.17 |
>回復というか、さらに2段底になりそうです。
おっしゃ、2段底来い！ >新築の供給だけでなく、築浅中古の投売りも始まるんだから、 築浅中古の投売り来い！ |
|
| No.18 |
5月までは銀行が資金を投入するから投売りないよ。
投売りは銀行がでべを見放す5月、6月以降だよ。 |
|
| No.19 |
決算報告楽しみですね
|
|
| No.20 |
５月以降が何だかんだと、経済ニュースなどで言われてますね。
|
|
| No.21 |
何社生き残れるか・・・
|
|
| 閉鎖 | by 管理担当
こちらのスレッドは閉鎖されました。次スレへ移動、もしくはページ右上の検索窓からスレッドを探してください。 【特集スレ】マンション市況総括（首都圏版） 最新の検討スレ |
大人気です、あげます・もらいます板：
