これいいなぁ、と思ったら、なんと、希望の４ＬＤＫがないとのこと。
大体希望する方は３ＬＤＫだからっていうことですかねー。
メニュープランも考えてないってことですが、なんとかしてもらえないもんですかねー。
ま、色々と情報交換していきましょうね。
D'グラフォート清澄白河 Sparkling Tower口コミ掲示板・評判
| No.2 | by 匿名さん 2006-07-02 19:47:00
注目はしていますが、問い合わせまではしていません。私は２LDK希望です。 ６月中に資料送付とのことでしたが、まだ届きません。 |
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| No.3 |
HPを見るに100平米以上の間取りもあるようですが、３LDKなんですか？ |
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| No.4 |
そう言えば、Ｄ’グラの斜め前に囲ってある空き地がありましたね。 あそこってマンションになるの？ それともオフィス？ |
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| No.5 | オーベルの板にあったけど、販売会社等にお願いして、３ＬＤＫを４に変えてもらうことはできるもんですかね？メニュープランとしては、そもそも用意していないようです。３から２への変更は当然ありとのことです。 | |
| No.6 |
112㎡で3LDKなんて、高級マンションでいいじゃないですか。 4LDK希望のファミリーはターゲットに入ってないってことかな？ |
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| No.7 | 3LDK+Nがあるから、実質4LDKみたいなもんじゃない？ | |
| No.8 |
資料請求したら、１枚２つ折のチラシを送ってきました。ホームページ以上の情報もなし。 いくらなんでも、ひどすぎなくない？ |
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| No.9 | ダイワはいつもそうですよ。現地へ行かないと間取り詳細はわかりません。 | |
| No.10 | Ｎ部分って２畳しかないそうです。あぁ、お父さんの書斎にもなりゃしない。 | |
| No.11 |
て言うよりか、私は値段が気になりますね。 最近シェルゼも高いって言う噂だし。 ここの価格情報ご存知の方いらっしゃいますか？ |
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| No.12 |
今日資料届きました。 とは言え、ホームページや一度あった折込の内容とそれほど変化は無い内容。 ちょっと残念でしたね。 |
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| No.13 |
ホームページに間取りが紹介されていました。 どなたか、価格情報お持ちの方、おられませんか？ |
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| No.14 |
No.4さん。 その空き地は、三菱地所がタワーマンションを建てるようです。今日たまたま通りかかったら建築計画の看板が出ていたので、電話で確認したところ、来年の１月ごろから販売を開始するとのことでした。但し、プラザ元加賀の住人ともめているようです。 もともとこの大和の物件に興味があったのですが、三菱の物件も気になり始めています。 |
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| No.15 |
そうだったんですね。 でも建築計画の看板が出ると言う事は、建築確認は降りていずれ工事を開始する訳ですよね。 ダイワは間取りが多少気になるんです。 三菱なら良いもの作ってくれるのではないかと多少気にはなりますよね。 ただ、高そう。。。 |
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| No.16 | 三菱のマンションって、方角で言うとどちら側でしょうか？ | |
| No.17 |
>>16 南東です。でもその道路を挟んでさらに南側って再開発されないのかな?少し細長いけど角地緩和とかで、イーストコモンズフロントタワー位の物は建てられそう |
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| No.18 | 2LDKの一番狭い部屋で坪単価いくらと予想しますか？ | |
| No.19 |
方角によって違うのではないですか？ ま、どちらにせよ最近の不動産プチバブルの様相を見る限り「お買い得」ではないでしょうね。 寂しい限りです。。。 |
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| No.20 |
１９さん 同感です(T_T) もう以前のような異常なほど安いマンションは今後数年は出てこないんですよね。 今日シェルゼの価格見て実感しました。 |
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| No.21 |
シェルゼ本当に高いですね。 悪い影響を受けなければ良いですが。。。 最近はどこのマンションを見ても強気の値付けでびっくりです。 サラリーマンは都内物件には手を出せなくなりそうです。 |
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| No.22 | 2LDKを4000万円で買えると思いますか？ | |
| No.23 |
D’グラフォート清澄白河スパークリングタワーってここのスレですか？ №１２さんが「資料きました」っておっしゃってますけど 私は1ヶ月以上待ってますがまだきません。 別の物件でしょうか。 |
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| No.24 |
私の目論見(期待)も2LDKを4000万円でピッタリ同じなのですが(笑)、最近、他のマンション 見ているとかなり悲観的になってきてますが、どうでしょーねー。 豊洲の大人気のタワーマンションを考ええると十分ありえそうですが、ここ数ヶ月の営業マン の言葉が非常に強気なものに変わってきているのを痛感しています。 |
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| No.25 |
坪単価 250くらいで 60㎡ 4500万位 90㎡ 6800万位 |
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| No.26 |
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/ks-155/top.html ●物件名称/ Ｄ’グラフォート清澄白河 Sparkling Tower ●物件の所在地/ 東京都江東区白河3丁目13番2（地番） ●総戸数/ 155戸 ●販売戸数/ 未定 ●売主/ 大和ハウス工業株式会社 ●販売会社（取引態様）/ （売主）大和ハウス工業株式会社 （販売代理）三井不動産販売株式会社 ●最寄駅及び同駅からの徒歩所要時間/ 東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅徒歩6分 都営新宿線「菊川」駅徒歩7分 都営大江戸線「清澄白河」駅徒歩9分 ●敷地面積/ 1983.17m2 ●構造及び階数/ 鉄筋コンクリート造地上32階地下1階建 ●一戸当たりの専有面積/ 39.42m2〜114.16m2 ●管理形態/ 管理組合と管理会社（株式会社ダイワサービス）との間で管理委託契約を締結 ●工事完了予定年月日/ 平成20年2月下旬予定 ●入居（引渡し）予定/ 平成20年3月下旬予定 ●予定販売価格（税込）/ 未定 ●予定最多販売価格帯/ 未定 ●分譲後の権利形態/ 敷地は共有、建物は区分所有 ●土地の権利形態/ 所有権 ●管理費・維持費/ 管理費：未定 修繕積立金：未定 修繕積立一時金：未定 施設費用／償却費： その他の費用：未定 ●販売予定/ 平成18年10月下旬予定 ●間取り/ 1LDK〜3LDK+N |
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| No.27 | 木場辺りの物件の価格に鑑みれば坪単価250はいかないでしょう。 | |
| No.28 |
いやいや シャルゼの事を考えれば、２５０はゆうに越えるのではないですか？ しかもあの大和だし。。。 ま、出てこなければ分からないですけどね。 安かったら欲しいのに。 |
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| No.29 |
江東区内ですから、そんなに高くなってほしくないです。250万は高すぎです。 土地など持っていない、普通のサラリーマンが買える値段であってほしいです。 |
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| No.30 |
江東区白河４丁目タワーマンション（三菱地所他） 日通跡地に三菱地所・他２社が建設予定。 階 数 ：地上36階／地下1階 建物高さ ：115.20m（最高高さ：116.90m） 建物用途 ：共同住宅 住戸数 ：379戸 駐車台数 ：156台 駐輪台数 ：758台（他保育園用駐輪スペース） 工期（予定） ：平成19年2月〜平成21年11月 容積率：674.27％ （計画道路提供後） てな、感じなものを見つけました。 どの方角だ？ 高さ的にも建物的にも格上な気がしてしまうが。 |
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| No.31 |
>28 「あの大和ですから」ってなになに・・！ 非常に興味ありあり。 |
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| No.32 |
>30 三菱の情報、どこに掲載されているんですか？ |
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| No.33 |
３１さん 大和とか大京とか漢字のディベは結構営業しかけてきますよ。 そして昔の大京程ではなくても、今でもしつこい営業方針が多いらしいんです。 私もあちこちのモデルルーム見に行って感じました。 そして営業力に自信のある会社は高値で売り付ける傾向が高い。 だからああ言ったんですよ。 そして営業力に自信がある為、価格も乗せてくることが多い。。。 そう思ったためです。 |
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| No.34 |
33です。 ちょっと表現間違ってました。 漢字のディベと言えば三井や三菱、有楽、鹿島、等々も入ってきますからね。 それは対象外になると思います。 |
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| No.35 |
事前案内会がそろそろ始まりますね。 土日は予約で一杯だとか。 どのくらいの価格を提示されるか楽しみです。 |
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| No.36 |
８０平米で２LDK、１００平米で３LDKが限度。無理矢理部屋数を増やすから、日本中使えないアパートだらけ。 ４LDKがないのはデベの良心でしょ。 |
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| No.37 |
去年売っていたお隣のプラネ清澄白河。 だいたい南向きで坪200でした。 http://koto365.net/apart/?no=26 どのくらい上がりますかねえ。。。 |
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| No.38 |
4LDKの使い道てどんなんでしょ？ ①子供3人プラス夫婦の寝室 ②子供2人プラス書斎 ③和室ありの洋室3つて てとこでしょうかね。 うちは、②が理想ですけど。 |
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| No.39 | 昨日、久しぶりにホームページを見たら、セミオーダーができるようですね。以前、営業マンにたずねたときは、そのようなプランは無いとのことでしたが、要望が多かったのでしょうか。以前はそれほど興味は無かったのですが、間取りの自由度が高そうなので興味が出てきました。 | |
| No.40 |
これはいいですね。85平米で21畳のリビングダイニングが出来ますね。しかも、南と西の眺望。価格さえリーズナブルなら、 検討対象になる。 |
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| No.41 | 価格ねえ…。「シェルゼ木場公園」の影響も受けてたぶん高値をふっかけてくると思いますよ。 | |
| No.42 |
ここって、ゼネコンどこですか？ 何かで前田って見た気がするし、竹中って見た気もするし？？？ |
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| No.43 |
>>32 30では無いが、多分出所はここ↓ http://money4.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/test/read.cgi/estate/1156911980/ ぐぐると反対運動のサイトもありました。↓ http://homepage3.nifty.com/plaza-plaza/atochi/index.html かなり高額で土地を購入したらしく、販売価格も高いという噂を他のサイトで見た記憶が あるのですが、失念しました。 スレ違いで済みません。 |
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| No.44 |
いえいえ、リアの意見は大切ですよ。 少しでも多くの情報仕入れて検討したいのが私達一般消費者ですから。 |
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| No.45 |
反対運動は注目物件ほどおこります。 最初だけですので、後はデベに任せましょう。 |
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| No.46 |
反対運動の「反対の理由」をよく見れば情報としては役立つでしょうね。 近隣住民の反対運動には、その人たちのエゴも多少なりとも入っている可能性もありますが、 本当に問題がある物件なのか見極めるには有効かも知れません。 |
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| No.47 |
ここを建設する、ゼネコンさんは福島県で有名な前田建設工業さんです。 亀戸に２件ほど、大和さんの物件が販売中です。ハウスメーカーなのでマンションはどうなのか と思いますが。 三菱地所の物件は、現在再建中の、三井住友建設さんが建てます。こっちの方が規模的に大きいです。 |
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| No.48 |
どなたか、正確な価格情報はありますか。 |
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| No.49 | 価格は未定です | |
| No.50 |
>>43 江東区白河4丁目 三菱地所タワーマンション http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43590/ |
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| No.51 |
>>43 江東区白河４丁目タワーマンション（三菱地所他） http://www.google.com/search?q=cache:money4%2e2%63%68%2enet%2ftest%2fread%2ecgi%2festate%2f1156911980%2f |
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| No.52 |
前田建設工業はタワーマンションの実績も豊富なようですが。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44837/res/241-241 |
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| No.53 |
今日の事前相談会に参加された方いらっしゃいますか？ 価格情報をお待ちしています。 |
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| No.54 |
8日の予定だったんだけど、ダブルブッキングになり、延期・・・・ オイラも情報欲しいです。よろしくです。 |
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| No.55 |
中層階の６５㎡と７５㎡の価格情報求む！ だれかよろしくお願いします。 |
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| No.56 | 中層６５はメモってないけど中層７５は５４００〜ですよ。 | |
| No.57 |
中層で 72万円／㎡〜 238万円／坪〜 となりますね。上限がいくらかわかりませんが、 全体的に「新価格」なのでしょうね。 |
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| No.58 |
西側にマンションがありますね。中層以上でないと西側の眺望が遮られる。 場所は悪くないですね。通りのはす向かいが、三菱タワーの予定地なんですかね？ その予定地の北と東に巨大な団地風集合住宅があって、洗濯物や布団で難民キャンプ風 になってますね。あれを見ると、高級住宅地とはとても言い難いですね。（笑） |
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| No.59 | 西側のマンションってヒ素かなんかの土壌汚染があったと聞きましたが、ここは大丈夫なんですか？ | |
| No.60 |
低層には、70㎡超の設定がないんで、中層5400〜というのは高い感じもするけど、まあ、こんなもんでしょ。営業さんは、三菱地所は土地の仕込みが高いんで、価格設定も高くなるはず、と強気発言でした。 |
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| No.61 | では低層の７０㎡より狭い部屋はどれくらいですか？ | |
| No.62 |
250万円/坪でしょうから新価格ですね。 買えない人は江東区でもまだ旧価格で若干安い東雲が最後のねらい目でしょうか。 |
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| No.63 |
＞＞６２ 新価格を実感しますね。 東雲というとアパかキャナルですか？ |
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| No.64 | 最上階１００平米の部屋を狙ってるのですが、価格は１．２億で大丈夫でしょうか？ | |
| No.65 |
確か、最上階に100㎡超が２部屋あり、1.1億台と1.2億台だったような？？ 全然手が届かないんで、記憶も自信ありません。 ご自身でモデルルームに問い合わせて下さい。 |
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| No.66 |
今日、モデルルーム行ってまいりました。北東角部屋21階、70平米後半で5600万〜でした。 正式ではないようですが、思ったより間取りが良かったので、豊洲、東雲、グローブと迷っておりましたが、今回の清澄でがんばってみようかと思いました。 でも、近くにレンタルビデオショップがないんですよね！？我が家はかなり活用するので残念・・・ 近くにお住まいの方、レンタル店情報ご存知でしたら、おしえてください。 |
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| No.67 |
カサブランカ三好店 3630-8300 江東区三好4-9-4 http://www.shitamachi.net/kurasu/340.htm |
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| No.68 |
67さん、レンテル店情報ありがとうございます（＾−＾） 管理費、修繕費がまだ発表なかったので次回確認してきます。 今後のマンション価格の上昇を考えると恐ろしいですねー ららぽーと豊洲もにぎわっていましたし、（オープン時ですからあたりまえか！？） 江東区も価格あがっていくんでしょうね・・・ |
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| No.69 |
>>68さん どういたしまして。 ここ２、３年、江東区の物件は後から出てくるものほど、 坪単価が上昇している状況です。 よい物件に巡り会えますよう。 |
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| No.70 |
私も先日モデルルームに行ってきました。私は清澄白川の雰囲気が気に入りました。３路線も使えるということで、近くにクリニックがある新しいマンションもあるし。今後もどんどん雰囲気が変わっていきそうですね！ただ、周辺のマンションに比べると、価格は高く感じました・・・。もうちょっと安ければ購入したかったです。私は都心よりも少し安めで、広いお部屋を希望していたのですが諦めるしかないですかね。 これだったらもうちょっと都心よりで利便性を重視したいと思います。皆さんはどうお感じになられましたか！？ |
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| No.71 |
規模も、角部屋の多い平面もデザインも立地も極めていいですね。 清澄白川は都心周辺の穴場ですよ。公団のアパート建替えあたりから注目して きましたが、ついにこういういいデザインの物件がでましたか。 高くても買っておいたほうがいいです。 毛利庭園や現代美術館があって下町風情と落ち着きのあるいい場所です。 豊洲よりは大衆的ないからこっちのほうが値打ちがあると思う。 |
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| No.72 | 清澄庭園だった。すまん。毛利は六本木ヒルズね。 | |
| No.73 | 2年前に錦糸町のブリリアタワー購入すればよかった。後悔・・・ | |
| No.74 |
＞73 この物件のほうが立地環境はいいと思うよ。 深川の風情、江戸情緒がある。 |
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| No.75 |
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=rail&sap=1&ln=2199&stn=2126&code=a3195554001atho 中古売りにでてますけど |
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| No.76 |
坪２７０万円ですか。上記の260万 （北東角部屋21階、70平米後半で5600万〜でした。）と さして変わらないですね。2年前もそんなに安くはなかったようにおもいますが＞ブリリア |
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| No.77 |
>>76 周辺相場から考えると当時は割高だったが建物の造りを考えると非常に良い物件。 オリナス直結、駅近（しかもJRとメトロ）、錦糸公園隣接と都内ではこのような物件は出ないでしょう。 |
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| No.78 | なるほど。見に行ってみたくなりました。 | |
| No.79 |
清澄白川、確かに環境よさそうですね。 ところで、墨田区にできる第２東京タワーっていつ出来るんでしょうね。 営業マンの話だと向きによっては部屋の窓から見えるらしいです。 花火は位置的にどうなんだろう！？ |
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| No.80 |
難点は三ツ目通りの車の騒音と西側のマンションくらいかな。 それから、清澄白川の駅の周辺がみすぼらしい事。 それでも、シェルゼを買うくらいなら、こっちを買う。 |
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| No.81 | ６５㎡っていくらからですか？ | |
| No.82 |
清澄白河ですよ。 清澄白川ではありません。 |
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| No.83 |
>>80 確かに。 シェルゼよりはこっちの方が全然いいね。 あの物件はデベの「勘違い」が甚だしい。 |
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| No.84 |
消えそうだったので上げてみました。 坪単価の高さに皆おじけづいたか？ |
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| No.85 |
価格が正確に判明しないと議論のしようがないのでは？ 価格・立地・仕様、このバランスの上で物件の良否が論じられるべきですから。 |
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| No.86 | あれ？先週の事前相談会で価格は発表されたよね？？ | |
| No.87 |
>>86さん できれば価格をこのスレで教えていただけませんか。 （私は事前相談会には参加しておりません。） |
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| No.88 |
できれば、低層・中層・高層別、方位別、間取り別にいただけると、 有益だと思います。 |
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| No.89 |
>>56 >>65 に価格情報がありますよ |
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| No.90 |
もっと詳細なものがあるとよくわかるのですが…。 |
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| No.91 | あげ | |
| No.92 |
金額・間取りもらってきました。思ったより安かったというのが正直な感想。 中層階(10-20F)の80平米の東南向が一番人気になると思われ。南に3部屋面してるし。 次が高層階(21-31F)の75平米かと。全室南向き。 >88 部屋パターンが結構多かったので・・・・代表的なものを。 最上階 115 12300, 115 11800 高層(21-30F)：西北80 5900-6100, 南西85 6600-6900, 南75 5600-5900 中層(10-20F)：東北60 3900-4100, 南西80 5600-5900, 東南75 5400-5700, 西北65 4500-4700 低層(3-9F)：南40 2800-2900, 西北60 3800-3900, 西50 3100-3200 こんな感じでした。 |
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| No.93 |
>>92さん ありがとうございます。 眺望のシュミレーションはありましたでしょうか？ 中層でそこそこ眺めの良いのはどの方角なのか教えていただければありがたいです。 |
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| No.94 |
西側が圧倒的に良いと思います。東、南、東南角はいただけません。 人気が集中するのは、高層の北西角８５㎡だと思います。 |
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| No.95 |
>>94さん ありがとうございました。 やはり西側でしたか。 ただ西側って夏の暑さがものすごいんですよね。 タワー中層以上となると相当堪えるかも・・・。 |
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| No.96 |
南西の８５平米じゃないの？ 北西じゃ田舎の方しか見えないよ。 |
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| No.97 |
角には窓はありません。 西側の眺望がベストであり、南はイーストコモンズが邪魔になります。 北は特に何もありませんが、隅田川花火や第２東京タワーが期待できます。 |
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| No.98 |
>>92さん ありがとうございます。92さんのフォーマットで、㎡単価を記します。（万円／㎡） 最上階 107,103 高層(21-30F)：西北74,76, 南西78,81, 南75,79 中層(10-20F)：東北65,68, 南西70,74, 東南72,76, 西北69,72 低層(3-9F)：南70,73, 西北63,65, 西62,64 まあ、最近の情勢ではいい価格でしょうか。 |
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| No.99 | シェルゼと比べると価格の付け方がリーズナブルだね。 | |
| No.100 |
今日ＭＲ行ってきました。 バルコニー以外の窓って１０ｃｍしか開かないんですよね・・・なんだか、ちょっとね。 どこのタワーマンションもそうなの？？ |
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| No.101 |
あ、間違えた。 92> 中層階(10-20F)の80平米の東南向が一番人気になると思われ。南に3部屋面してるし。 →南西向80の間違いです。 >93 眺望シュミレーションは全階全方角のがありました。 隣接で南は10F、西が14Fのマンションがありますから、それ以上の階がいいかと。 |
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| No.102 |
価格情報の提供ありがとうございます。 シェルゼに期待してたのですがあえなく金額面で撃沈してこちらに期待してたのですが、微妙に届かない。立地、設備共に申し分ないんですけどね。 色んな部屋パターンがあるんですね。今度ＭＲへ行ってみたいと思います。 |
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| No.103 |
モデルルームはどのタイプがありました？ 申込みはまだなんですよね？？ 教えて下さいませ、ご主人様。 |
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| No.104 |
さすが高騰区！！ 私も９２さんの情報から坪単価出してみました。 最低２０４万〜最高２６７万（最上階除く３５３万） |
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| No.105 | 北西角住居が展望開けていいようですが、高層のこの方位どうですか？北向きの部屋って暗くないですか？今後江東区のこの地区って発展するんでしょうか？ | |
| No.106 |
>>105さん 豊洲みたいなことにはならないでしょうが、 清澄白河地区の良さは、江戸情緒と利便性（複数地下鉄路線利用可）のミックスに あると思います。大江戸線、半蔵門線と続けて開業（延伸）したため、地価はずっと 上がり続けているようです。 |
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| No.107 | この地区は公共交通の利便性だけでしょう。再開発がしょぼすぎた、今はやりのショッピングモールでもできたら良かったかも。移動の拠点と考えた方がいいのではないでしょうか。 | |
| No.108 |
ここのＭＲって建物が建設される所にあるのですか？ 今週末ＭＲに行くのですが、ＭＲの場所って説明がなかった気がします・・・・ 送られてきた資料にも何も書いていませんでした。 私もすっかり聞くの忘れていたのですが・・・。 |
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| No.109 |
近くの住人です。仕事柄興味があるので、時たま覗いてます。 何年か前に海外から帰国し、近くの社宅に入り、２年前にこの地区に 買いました。ちなみに社宅から転居する人で、東京勤務の人の半数以上が この周辺で購入されてます。理由は都心への距離の割の値段（購入可能）と 子供の幼稚園や小学校等も通じてこの地区に親しみを感じる人が多いからです。 107さんがおっしゃるように、大規模なショッピングセンターを開発する ほどの土地はなかったので、その面がやや不満ですが、うちは自転車で イースト21や木場ギャザリア、時たま、半蔵門線で錦糸町に行ってます。 10年後・20年後といったかなり遠い将来は、清澄公園の西側・南側の倉庫街 で再開発が行なわれる可能性もあるかもしれないくらいに思ってます。 ただ、木場公園や清澄庭園、小さな親水公園等は回りにたくさんあって、 区民祭り等のイベントもよく行なわれているので、そういう楽しみはあります。 加えて幼稚園も多いし、小中学校も江東区の公立の中では比較的人気の高いところ にも行けるので、子育てにはいいところです。購入時には、豊洲や東雲でも検討して、 先方の方が値段も安いし、将来的な発展の可能性も考えたのですが、子育て （及びその施設）のことが一番の理由でこの地区にしました。 南西方向に向かって、お寺も50軒以上ありますので、抹香臭い雰囲気がが好きな 人にも良いと思います。 |
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| No.110 |
子育てにはいいところなのですね〜（＞109さん） 丁度子供が幼稚園に上がる年に入居できるのでここで決めたいです！ でもやっぱり75㎡で約6000万って高いなぁ・・・ うちはローンが組めないと思われるので、現金購入しかないもので・・・ 今欲しいマンションを買うか・・・先々のことを考え現金は残して安いマンションを買うか、 悩みどころです。 （本当はシェルゼ狙ってたのですが、高かった） |
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| No.111 |
9Fまでと10F以上の値付けが大きく違いますが、9F以下ってどう思われますか。 |
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| No.112 |
110さん、決断するのは難しいですよね。流れに任せるしかないのかもしれません。 先のことは誰にもわかりませんが、僕は都心部の地価の上昇は今後は緩やかになると 個人的には考えてます。長期的に見ればどこの国でも、地価の上昇は経済成長率と ほぼ同じになるということで、それから言えば今後はせいぜい２〜３％程度かなと。 ただ、それはあくまで平均なので、東京都心部と地方では差がでることもあるでしょう。 いろんな予測ですが、人口は既に減少してますが、世帯数のピークは大体2012〜15年 くらいのようです。 マクロの話はさておき、近くに資料館通りというのがあって、この深川江戸資料館は 深川区（江東区の西半分）の区役所だったそうです。長い通りには途中にお寺やお墓 もあったりして、あまりにぎやかではありませんが、静かな風情といえばそういう ものもあります。 |
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| No.113 |
>111さん 現状はブロック価格しか提示されていないので差があるように見えますが、正式価格がでてくれば9Fと10Fの金額の差はほとんどないのではないかと想定されます。 >107さん 利便性（買い物等の）と価格を考えれば豊洲、下町情緒と通勤を考えると清澄白河。 東西線や総武線の劇混通勤を考えれば、大江戸線、半蔵門線のすいている通勤は非常に魅力的。 半蔵門線は始発を待てば座れるし（朝は2本に1本始発）、大江戸線も上回りは座れます。（下回りも座れないけど本は読める程度の混雑） |
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| No.114 |
>108さん 建設現場にＭＲがあります。ＭＲから建設現場が見えるようにもなってます。 ＭＲ自体には駐車場がないのですが、周辺のコインパーキングやマルエツの駐車場に車を止めても駐車サービス券はもらえました。 |
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| No.115 |
豊洲のほうが価格が安いとの解釈はどうでしょうかね。 豊洲も、条件の良い部屋は高いと思いますけど。 |
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| No.116 |
>113さん そうなんですね。ありがとうございます。では10F以上の価格も楽しみにします。 |
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| No.117 |
>114さん 有難うございました。先日予約案内が届いていました。ちゃんと確認をせずにすみませんでした。 |
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| No.118 |
隣のマンションとの距離が大体15メートルはあるように見えましたが、北西9Fの部屋だった場合、眺望がさえぎられてしまうものでしょうか。 MRで眺望を見ましたが、まったくさえぎられておらず、本当か？と思いました。 ご存知の方いらっしゃいましたら、教えてくださいませ。 |
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| No.119 |
昨日ＭＲへ行ってきましたが基本的に10Ｆ以下では眺望は見込めないようです。 ＭＲを見て（期待していったせいか）なんだか狭く感じました(85㎡）。 収納も少ない気がしますし・・・なんというか洗練されていない感を受けました。 21Ｆ以上でこの値段を出すのならば、頑張ってシェルゼの角85㎡か・・・とも 思ってしまいました。眺望が第一優先ならばいいのかもしれないのですが・・・ |
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| No.120 | タワー系の派手なＭＲを見慣れている為に、ここのディスプレイの地味さ、簡素さに逆に好感を持ちました。フリーレイアウトって思いのほか何でもできるし、収納作り放題、クロスや床材など金をかければなんでもできるっていうところにびっくり。でも地下鉄の駅（清澄白河）は期待ほど近くないし、街の雰囲気もちょっとゴミゴミしている印象でした。 | |
| No.121 | ここって２年後に完成なので、住宅補助、金利等に不安があるのですが皆さんはどう思われますか？ | |
| No.122 | 私も121さんと同様です。ここは提携の金融機関の優遇金利みたいなのはあるんですか？ | |
| No.123 |
住宅金融公庫だったらまだ間に合うでしょう。ちょっと金利が高いけど。金利リスクはとれます。 優遇金利あるそうですよ。大手銀行三菱、三井、みずほ、りそなとかあります。 ここを買える人だったら、会社とかで提携してる金融機関の優遇金利で借りたらどうですか。 |
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| No.124 |
2年後の完成だと頭金がんばって増やす事も可能だと思うのですが、 頭金ってどの位前に支払うものなんですかね？ 申し込み開始が11月中旬以降って事なんですが、シェルゼより倍率高いですかね？ ちなみにシェルゼは約3倍って話ですが・・・ |
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| No.125 |
>124さん 基本的には契約時に物件価格の１割入れて。頭金は入居時に銀行の融資と一緒に全額ではないですか。契約金は基本的に解約したら戻りません。その代わり売主の都合で解約の場合は倍返し。 違ってたら、誰かフォローして下さい。実際にまだ買ったことないんで。 |
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| No.126 |
>125さん ありがとうございます！参考にさせていただきます |
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| No.127 |
三目通りを挟んだ東側に巨大な団地のような汚い建物がありますね。 前にも書かれてますが難民キャンプみたいで非常に汚らしい。東側の眺望は期待できないですね。 |
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| No.128 |
本物件を検討されている方が、近所の方に喧嘩を売るような記述をされるのは いかがなものかと思います。 あるいは、真剣に検討しているわけではない、興味本位の方ですか？ |
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| No.129 |
見た目はともかく、結構な敷地ですし、近々に巨大な物件ができる可能性がありますよね。 そういう意味で、東の眺望には不安がありますね。 |
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| No.130 |
>127 プラザ元加賀かな。あそこも巨大な団地で地元の反感を買いながら建ちました。今度は目の前に三菱地所の巨大タワーマンションができるそうで、反対運動をしております。歴史は繰り返されます。 |
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| No.131 |
南と東の眺望が期待できないとなると、やはり北西ですか．．．。 陽当たりを考えると東南向きが欲しいと思っていましたので、諦めるしかなさそうです．．．。 |
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| No.132 |
一部の高級住宅地を除けば、住宅街というのも善し悪しですね。先住民エゴとか生活臭とかいやですね。 再開発地域やオフィス街のマンションの方がそういう意味では良いかも知れません。 |
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| No.133 |
このスレ最近書き込みないですね。人気がないのか、検討する人がいなくなったのか。駅から余り近くない割には高い。余り活気がない街ですね。イーストコモンズができて、店が増えるのかと思ったけど、マルエツだけ、しょぼすぎると思うのは私だけでしょうか？ |
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| No.134 |
>>133 値段は公開されているのですか？ もし良かったら、大体のところ教えて頂けないでしょうか？ |
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| No.135 |
価格は >>92 を参照してください。 |
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| No.136 |
単価は >>98をご覧ください。 |
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| No.137 | やっぱり、日当たり・立地からいけば、日通跡地の三菱のタワーの方がいいだろうけど、元加賀の住民の方と同じ学区に子供が通うと思うと、どんな白い目で見られることやら。。最近、元加賀の中古物件がたくさん出てるし。どうも、購買意欲をかなりそぐタイミングで、大和ハウスは少し気の毒。 | |
| No.138 |
一時期はいいなぁと思っていたんだけど、この立地が今ひとつ。 タワーといっても高級さも感じられないし・・・。 でも他がある訳ではないんですよね。 因みにここって内廊下でしたっけ？ |
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| No.139 |
138さんのいお言うとおりですね。何かこれといって惹かれる要素が無い。 立地：町が完全に死んでる。隣に巨大団地。さほど駅近でもない。 建物：タワーならではの豪華さがない、高級感も無い。 間取り：全体的に狭い。 眺望：中層階以下は全く望めず。南に巨大タワーがあるので南向きが×。 価格：この立地・建物にしては高い。 という感じでしょうか。強いて言えば大手町に近いこと位でしょうか。 でもこの値段なら確実に豊洲辺りのタワー買った方が良いでしょう。 因みに内廊下でしたよ、確か。 |
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| No.140 | ||
| No.141 |
139さんの思うとおりですね。 営業の人もいってたよ。通勤だけは便利ですよ。３線利用可というのはどこも適当に距離があるということですね。 現地：こんな狭い場所に、狭小タワーを建てるなんて？多分外観は貧弱。 立地：じょじょに寂れてきた感じがする。菊川駅のファーストフード店の多さ。夜は人が歩いてなくって不気味。店もないし。 文化：美術館があっても、めったにいかないでしょう。大型本屋がないのは文化の低さか。 間取：余りよくない、狭いタワーを仕切ったためにバリエーションが貧弱。 価格：白河にしては高い。３つ目通りと清洲橋通りの交差で交通量がどうなんでしょうね。 |
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| No.142 |
結構「これ買いだ！」っていう人は少ないのですかね？ 狭小タワーなだけに、販売戸数も少ないですから人気が無いほうがいいです 立地；寂れた感じではありますが・・・これからって街だと思ってます 文化；江戸資料館もありますし、夏のお祭りは活気があっていいですよ |
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| No.143 |
立地についてそもそも豊洲と比べるような人は清澄なんて考えないほうがいいような気がするんですが・・・ 下町好き、大型店舗がなんか無機質で嫌いというくせに、部屋はそれなりに設備がないとイヤっていう通勤をラクにしたい家族が住めばいいんですよ。 |
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| No.144 |
ここはどうなんでしょうかね。 私も営業さんがイマイチでした。 価格発表前のプレオープンに行きましたが、受付の女性には名前を間違われ、 「あらー、すいません」という態度に？と思い、 ブースに入ってからは、アンケートの予算欄をチラ見された後、とってもスローで やる気の無い営業でした…。すごく疲れてしまって、もういいやーと思いそれ以来MRには 行ってません。購入するなら何度もMR行きたいですけど、人も中身を行く気にさせない感じでしたよ。「うちのは良いですよ」というアピールゼロ。当初期待していたので余計がっかりでした。 |
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| No.145 | 営業さん、良い人でしたよ。私は資金的に余裕があったので、とてもとても親切でした。他にも検討中の物件（湾岸タワー）があり、率直にどっちがいいかと営業さんに聞きましたが、湾岸タワーにすべき、とアドバイスをしてくれました。そんなわけでこの物件に対する興味は急速にしぼんでしまいました。個人的には好きな物件でしたが。。。 | |
| No.146 |
総合すると買いそうも無い「ちゃかし」には冷たく、 金銭的余裕のある人間には親切であるという一般的な営業姿勢ということだね。 |
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| No.147 |
>>146 年収約1500 頭金2000 だと「ちゃかし」になるの？ |
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| No.148 |
ちゃかしかどうかをどこで見極めるかですよね。 うちは真剣でしたけど、いい加減な営業だったので、結局 違う物件を契約しました。価格は同じ位ですけど、こちらの営業はとても感じ良く 資金繰りの相談にものってくれましたし。全戸金銭的余裕のある人が購入できるわけでは 無いんですからねー。こんな営業では売れ残りが心配ですよ。 |
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| No.149 |
販売が大和ハウスのグループではないのだからしょうがないのでしょう。 売ってしまえばいいという感じがします。 立地として、下町っぽさがあるのは清澄通り。森下〜清澄〜門前仲町です。 小名木川の南側の清洲橋通りの白河、扇橋の商店街はやっぱりさえない。 |
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| No.150 |
141さんの言うとおり本屋が無いのは痛すぎますね。ビデオレンタルも無いし。町の魅力はゼロに近いですよね。 最も大手町出ればいくらでもあるし新宿・渋谷・六本木も近いんで良いという風にも考えれますが。 しかし人気無いですね。結構前評判が高かっただけに行ってみて期待はずれだったのでしょうか。 現地行ってみると土地の狭さに愕然としますね。あれで32階立だとやたら細長いみすぼらしい建物にならないでしょうか。 |
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| No.151 |
本屋が無いって言ってるけど、清澄白河駅前のりんご屋は？ 無視するなんてカワイソス |
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| No.152 |
>>147 俺も年収2000万で頭金2000万だけど、物件によってはちゃかし扱いされます。 年齢が20代なせいかも知れませんが。 あまり気にしない方がいいですよ。そういう営業のいるところは縁が無かったということで。 |
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| No.153 |
>>150 ＞現地行ってみると土地の狭さに愕然としますね そうそう、オープンスペースにすることで容積率の特例を受けている からね。その土地の分も払っているけど、建物には使えない。 オープンスペースを除いて戸数で割ってみなされ。 定借マンションの方がマシって気づくことうけあい。 |
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| No.154 | マンションが駐車場ですからね。 | |
| No.155 | マンションの中に駐車場なんて、物凄い発想。メンテンスするために、一体いくらかかるのでしょう。駐車場から出すにも不便そうですね。 | |
| No.156 |
ここ、内廊下だと思うんだけど、ＨＰにも資料にも記載無し。 絨毯敷いてないのかな・・・。 |
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| No.157 |
残りの土地にリフト駐車場を作るのが一般的ですが、 ここはオープンスペースにとられすぎです。車なんかいらない 都市生活者には間接負担が多くなるのでは？ |
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| No.158 | 今日モデルルームに行ってきたのですが年収700万のわたしは諦めました。 | |
| No.159 |
ここって本当に営業の質が低いですね。 なんか売る気ゼロ。 でも価格、高いですね。。。 バラの花（要望書ベースですが）がやたらついていましたね。 |
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| No.160 | バラの花は見せかけだから実際はもっと少ないです。 | |
| No.161 |
昨日モデルルーム行ってみて思ったのが建物の外観は結構かっこいいと思うんだが パンフレット見るとエントランスロビーとかスカイラウンジとかかなりダサいですね。 これが綾の美ですか？高松伸って有名なんですか？ それにしても高いですね。この立地・建物には不相応な値段じゃないですかねえ。 |
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| No.162 |
あのブロック価格はちょっと高いな・・・と思っていたので、少し下がるのを期待してたのですが・・・。 正式もあのまんまだったのでしょうか？ 中古相場を見ると資産価値という意味で不安ですよね。 |
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| No.163 |
#162さん、あのままどころか90万程度あがってました。 中古相場ってどのくらいでしたか？ |
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| No.164 |
>>163さん え・・・。 本当ですか?信じられない。 煽りでもなんでもなく、本当に売れるんですかね? 確かにPCTあぶれ組が来るのかもしれませんが・・・。 |
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| No.165 |
25日から登録開始しますので、どこまで売れるのか様子を見たいところですね。 どなたか三菱地所物件の情報ご存知の方いらっしゃいませんか。 |
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| No.166 |
三菱地所の物件の概要は縦覧会に行けば見ることができますよ。 建設予定地で先週から開催されています。 ただ、販売価格情報は無いです。 |
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| No.167 |
ここも今週末からは熱くなるでしょう。 PCTが凄い事になってるみたいだし、次が無いPCT難民が結構押しかけると思う。 中々のタイミングですね。 |
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| No.168 |
＞167さん、 PCTって何の略ですか？ |
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| No.169 |
>>158 年収なんてそんな関係ないでしょ。 年収500万でも独身なら悠々自適、ローン負担３５％でも余裕ですが 年収1,000万でも子供2人、私立にでも通わせたら火の車。ローン負担20％でも苦しいでしょ。 |
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| No.170 |
>166さん 縦覧会やってるんですね。 情報、ありがとうございました。 |
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| No.171 |
,一-、 /‾ l | ／‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾ ■■-っ ＜ >>167 んなーこたーない ´∀｀/ ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿_／|Ｙ/＼ Ё|＿_ | / | | У | |
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| No.172 |
ParkCity Toyosu パークシティ豊洲の略です。 |
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| No.173 |
ＰＣＴ最終期１９９戸 日が変わって本日抽選日。ちまたの噂では平均倍率１０倍超え。 少なくとも１０００以上の方々が涙をのむことになります。 |
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| No.174 |
>172さん、 ありがとうございます。 ＞173さん、 そんなに倍率高いんですね。PCT。 でも申込者層はかぶらない気もするのですが。。 |
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| No.175 |
ＰＣＴだめでした・・・ 元々向こうでは70平米クラスで考えていたのですが、ここの北東20Fの60平米にでもするしかないか・・・と傾いています。 川や道路もあるので眺望の抜けも保障されているし、ま、いいか、と |
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| No.176 |
豊洲と白河では町の雰囲気が違いすると思うのだが。 大規模開発で出来た町と小さい土地の無理やりタワーでは 比べるのも無理がある。 豊洲の他の物件や東雲・辰巳等ではいけないのかな。 |
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| No.177 |
>175さん 東には三菱地所のタワーマンション建つよ。北東だから大丈夫だと思うけど。 ここは下町だけど、なにもないよ。門前仲町までいけば、結構あるけど。 とにかく若者がエンジョイ（死語）するような街ではないことは確か。夜９時になったらあいてる店はコンビニだけだからね。菊川駅前の吉野家がなくなったけど、なにになったの？ |
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| No.178 | どこがお買い得？ | |
| No.179 |
豊洲とこのエリア以外では都心に近い大規模タワーマンションはこれからもあまり出そうにないね。 希少価値はあるよね。 |
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| No.180 |
北だと隅田川の花火大会も見れるし、南側よりいいかも 東の団地以外はそんなに築年数経ってるものも無いし、ある程度安定した環境だよね ただ、ちょっと価格が高いよな あと５％程度でも低ければ |
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| No.181 |
でも今後はこの価格でも出ないかも。 まあ、もうそろそろ「新々価格」物件の準備ができてきてるだろうし。 |
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| No.182 |
寂れているととるか、閑静ととるか・・・。 微妙ですね。 |
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| No.183 | 腐ってもタワー。 | |
| No.184 |
しかしホントに高いすっね・・・ 前より高くなってるじゃない |
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| No.185 | シェルゼ落ち組み狙いか。 | |
| No.186 |
今日、価格見たけど、確かに上がってる！ 一体全体どういうことなんだ。 そんなに人気あったようには思えなかったんだけど。 あの千秋みたいな受付の愛想の無さも妙に心に残る・・・。 |
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| No.187 | フジモト | |
| No.188 |
どれくらい上がっていますか？ |
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| No.189 |
>>188 当初の予定価格より90万くらい上がってます。 しかし話題が少ないですね。 |
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| No.190 |
ここって内廊下だけど絨毯とか敷いてるんだよね。 内装のイメージとか全然ないから良く分からないけど。エントランスロビーとか随分貧弱だから 細かい作りが結構心配になりますね。 |
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| No.191 |
絨毯必要？ 管理費が高くなるだけじゃない？ 好みとしてはしっかりした感じの石っぽいプレートがいいんだけど。 |
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| No.192 | リノリウムがいいですね。 | |
| No.193 | 価格はともかく、管理費、駐車場代が高すぎて・・・・ | |
| No.194 | こんな小さなマンションで、２４時間有人管理なんていらないでしょう。内廊下＋棟内自動車駐車場も管理費の上昇の一因。これは一種の挑戦では、ギネスに認定。これより小さいタワーマンションってあるのか？ | |
| No.195 |
まあ、少なくとも「投機屋」は出てこないよね。 でもここの65平米20階4900万に一生住む人がいるとは思えないし、タイミングにもよるんだろうけど売却時に大損することは目に見えてるし。 どんな層をターゲットにしてるんだろうか? |
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| No.196 |
＞195さん どうして大損すると思われますか。 参考までに教えていただけませんか。 |
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| No.197 | 完成したら相当貧相なペンシルタワーになるでしょうね。完成した後は誰も欲しいと思わないのでは。 | |
| No.198 |
今週末から第１期登録ですね。登録期間がシェルゼと全く一緒ですが、吉とでるか凶とでるか。 |
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| No.199 | 今週末申し込みしますか？ | |
| No.200 | 登録しますよ。 | |
| No.201 | １５５戸中、第１期販売が９１戸というのは、デベは相当自信ありということなんでしょう。ひそかに人気物件だったんですね。 | |
| No.202 | 地所のタワーを待つ。 | |
| No.203 |
ココが成功しないと地所タワーもトーンダウンしちゃう。 成功しすぎても地域1番の超高級物件になって手が出なくなる。 そうするとＤグラ買っといた方がいいかな？ でもアンチタワーの情報が出たりするとキビシイのはまさに こうゆう物件だしな…。 不燃公社が悔やまれる…。 |
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| No.204 |
>196 白河で一番貧弱そう。西巣鴨のタワー見てみればわかるよ。それより小規模だから更に貧弱にみえるだろう。タワーは外観で価値が決まるので、３棟の大規模タワーがあったら、値踏みするぞ。 それともプラザの反撃が始まるか。建替えのときに５０階タワー６棟が建ったらすごいぞ。 |
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| No.205 |
＞204 プラザの反撃？建替えの５０階タワー６棟ってなんですか？ |
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| No.206 |
>201 シェルゼが成功したから、真似たという気がしてならない。 モデルルームはいつ行っても活気がないのに大丈夫か？ 私も日通跡地を待とうと思いましたが延期されそうな気がして。。。 |
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| No.207 |
高すぎ。タイミング悪すぎ。まったく売れないかもね。 以上。 |
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| No.208 |
＞204さん 西巣鴨のタワー見てみればわかるよ、というのは 大和のタワー物件ということですか？もしそうなら住所を教えてもらえませんか。 |
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| No.209 |
http://www.gts29.com/top.html ↑ この物件のことですか？ グローリオタワー巣鴨 設計・監理 株式会社A・JRM設計 施工 株式会社淺沼組東京本店 売主・販売 セコムホームライフ株式会社 |
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| No.210 | プラザの反撃ってどういう意味ですか？ | |
| No.211 |
http://homepage3.nifty.com/plaza-plaza/atochi/index.html |
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| No.212 | ||
| No.213 | いろいろ意見でていますが蓋をあければ申し込み多いと思うけど。 | |
| No.214 | あんな狭い端っこの土地に無理やりタワーを建てる意味がどこにあるんだろーって思うのは私だけ？ | |
| No.215 |
ギネスに挑戦する為です。世界最狭のタワーマンションとして。 遠くからでも目立つ極細ペンシルタワーとして名所になるかもしれませんよ。 |
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| No.216 |
どなたか駐車場がマンションの中にあるケースで5年後、10年後の管理費修繕費がどの程度UPするかご存知の方いらっしゃいますか。 |
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| No.217 |
申し込みが多いかは疑問だけど、だいたい１−２倍で静かに売れ、最後に高額物件が２，３戸残る・・・、といういつものパターンではないでしょうか。 今秋から再来年までに物件を購入した人がバブル期以来の残念賞ということになりそうですね。 |
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| No.218 | 最上階の南西はいいなあ | |
| No.219 |
ここのオプションってどんなのがありましたか？キッチン天板は大理石がいいんですが、 キッチンのオプションってありましたっけ？ |
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| No.220 |
地所タワーの工事看板によれば 年内は遺跡調査、2月着工、H21年11月竣工の予定。 |
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| No.221 |
今日から登録開始ですね みなさんは、どんなタイミングで行くのがベストと思いますか？ キッチンのオプションは、聞いてないので分かりませんが お金があれば、どうとでもなるのでは？ トイレが変更でき無そうなのが、残念でなりません・・・ |
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| No.222 | 登録状況はどんな感じっすかぁ〜？ | |
| No.223 |
登録状況が気になります。ご存知の方、教えてください！！！ |
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| No.224 |
最上階、登録したかたがいました うらやましいですね・・・ 午前中は着々と赤い花がついてましたよ |
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| No.225 |
そうでしたか。。 低層階はいかがでしたか？ |
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| No.226 |
北西角部屋65㎡の14階から20階が一番人気だそうねす。 眺望の良さとそこそこの値段とそこそこの広さだからかな。 このマンション極細だし共有施設とかもしょぼすぎだけどほとんどが角部屋というのは強みですよね。 |
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| No.227 |
＞226さん やはり北西角部屋人気でしたか。 あと500万安ければな。。 共有施設はこれくらいでちょうどいいと思います。 それでなくても駐車場を中にかかえてることで毎月負担が大きくなると思うので。 |
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| No.228 |
>>226 あの広さで「そこそこの値段」・・・。 羨ましい感覚だ。 やはり俺にはここは無理だった。 |
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| No.229 |
228さん もちろん妥当な価格だなんて思ってませんよ。65㎡程度で、あの狭い土地で寂れた街で4000万後半が。ただ一応２LでLDK17畳あって角部屋で眺望良しで、ぎりぎり許容範囲とする人多いんじゃないかな。今後もっと高くなっていくだろうから。 |
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| No.230 | やっぱり蓋を開ければ結構人気がでる物件だとおもう。 | |
| No.231 | 競合物件がないだけだと思いますが。 | |
| No.232 |
売り出した戸数の何％くらいが登録されていましたか？ |
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| No.233 |
いわゆる旧価格より新価格に近いとこですが焦燥感から人気はでそうですね。 |
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| No.234 |
完全な新価格だと思いますが、競合物件が無いのが強気にさせてるんですね。 でも実際には、＋ａの付加価値が無いからオーベルなんかとそれほど違いがあるとは思えないけど。 |
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| No.235 | 風邪で寝込んでいけなかったのでどなたか登録状況教えてください。どのくらい埋まっていましたか。 | |
| No.236 |
本当の購入予定の人の書き込みが無いようですが…。 |
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| No.237 | 登録しました。高い部屋なんですけどね・・・当方＃３でびっくりです。他もまんべんなく登録されていますよ。低層のリーズナブルな部屋から億の最上階まで。 | |
| No.238 | 明日締め切りの芝浦ケープが最大１００倍超えてるらしいので、ここもそれなりに来るでしょうなあ | |
| No.239 | くじ運が無いので、なんとかこのまま一倍で決まって欲しいことを願うのみです。 | |
| No.240 |
三菱が出来るだろうけど両面道路だし目の前イーストコモンズだし 結局高層階しかいい物件ないだろうからここは人気集中して当然だと思いませんかね？ |
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| No.241 | ここの管理費・駐車場代っていくらぐらいだったんですか？ | |
| No.242 |
モニターどぞ。 http://www.bunjo.jp/monitor.php |
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| No.243 | 低層階の登録状況はどんな感じですか？ | |
| No.244 |
＞237さん 状況アップ、ありがとうございます。 やはり人気あるのですね。 北西の低層階がどれくらい横のマンションと被るのか、イメージがついていないのですが、 どなたか明快にご説明いただけませんでしょうか。 何卒よろしくお願いします！ |
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| No.245 |
北西は12階までまるまるとなりのマンションと被ってしまいます。完全に視界をさえぎられますよ。 14階より上は高い建物が無いので抜けるような眺望です。 |
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| No.246 |
＞245さん ありがとうございます。西側の窓が3枚ありますが、それがまるまるかぶるということでしょうか。 |
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| No.247 |
北西の角部屋はかぶらないみたいですよ。 何とか図っていうのを見せてもらいました。 |
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| No.248 |
＞247さん レスありがとうございます。3枚の窓のうち1枚でもかぶらないのなら考えようかと思っています。 |
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| No.249 | 今週末抽選だけど倍率はどうなのかな・・・ | |
| No.250 |
北西10階も19階も大して値段変わらないから19階買おうかなと思ってます。 私も倍率は気になるのですがどんなもんでしょうか。 既に登録された方差し支えない範囲で情報をお願いします。 |
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| No.251 | ||
| No.252 | 貧弱ってどの辺が貧弱ですか？ | |
| No.253 | モデルルーム見たらすぐわかりますよ | |
| No.254 |
MR行ってみたけどそんなに貧弱だったかなぁ〜 普通程度じゃなかったかな・・・ |
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| No.255 |
私もMR行って特別貧弱な印象はありませんでした。ごく普通と思いましたが。 豊洲辺りの派手なタワマンと比べてでしょうか。豊洲とかのエントランスとか共有部とか 派手派手で逆に安っぽくてすごい嫌なんですよね。田舎の勘違い結婚式みたいで。 むしろここの質素に好感を覚えました。 |
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| No.256 | かなり卑屈な考え方だなあ | |
| No.257 |
そうですか？私はパークシティ豊洲の購入を望んでいましたがエントランスロビーを見た途端 買う気が失せました。あれは田舎のラブホテルみたいでしょ。安っぽいにも程がある。 本当の高級マンションはあんなロビー作りませんしプールもラウンジも要りません。 専用部が自分のラウンジになれば良いんです。 その意味ではここは狭いのが幸いして余計な共有部がなくて良いと思います。 |
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| No.258 |
値段も質素だったら好感を持てるのにな。 この地味さで、豊洲の豊富な共有部のタワマンと管理費が変わらないのでは。 |
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| No.259 |
>>255=257 そんなに必死にならなくても |
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| No.260 |
>>258 分譲時の管理費なんてあてにはなりませんよ。最初に安く設定してあると、購入後値上げせざるをえなくなる場合も多いです。そういう意味ではこのマンションの方が管理費としては現実的だと思います。 ただ、機械式駐車場が塔内にありますが、この運用費用が駐車場代だけでまかなえるのかどうか心配です。まかなえないと管理費から持ち出しになってしまうかも。 |
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| No.261 |
「本当の高級マンションはあんなロビー作りませんし」って、グラフォート（ＰＣＴもだけど）が 高級マンションだとお思いですか？ 高級マンションとは、広尾とか麻布の低層マンションの ことを言います。 |
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| No.262 |
巨大で派手な作り＝安っぽい 狭くて地味な作り＝シンプルで高級感がある 物は言い様だな。 |
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| No.263 |
個人の価値観ですよね。 豊洲と比べなくてもいいのでは？ 景観など公園も含め大江戸線などが便利で都会で暮らすにはいいのでは？ 豊洲は実際に海風で寒いですよ。 |
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| No.264 |
外を歩いてる時は、風で体感温度が下がって寒いけど、冬は気温自体が内陸部より低いわけじゃない（むしろ暖かい）ので、 建物の中にいれば影響はないと思うけどね。 |
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| No.265 | 明日が登録最終日だけど、状況はどうなってるんですかね？ | |
| No.266 |
清澄白河はこれから面白くなる街では？ そもそも大江戸線も半蔵門線も最近出来たんだからまだ街が活気無いのは当たり前。 これだけ都心（大手町、渋谷、六本木、新宿）にアクセスが便利なんだから寂れたままでは 絶対ないでしょ。数年後には大きく変貌しそうですね。 （タワマンがばんばん建っても嫌だけど） |
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| No.267 |
個人的には面白くならなくても良いんですが。 ちなみに、購入決まりました |
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| No.268 |
>266 逆でしょう。交通の便がいいから、都心で買い物、食事を済ます人が多くなるので、ますます寂れていくよ。大江戸線が開業したあたりから、清澄はマンションだらけになった。清澄にマンション用地がなくなってきたので、白河の工場跡地にマンションが増えてきた。 この辺はマンションだらけでしょう。コンビニと赤札堂と福太郎位があれば十分でしょう。 そもそも大型商業施設ができたら地元民は反対するでしょう。 |
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| No.269 |
私も購入決まりました。説明会火曜日ですね。 どこも２〜３倍という感じでしょうか。でも登録が全くない部屋も幾つかありましたね。 |
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| No.270 |
>268 そうですね。マンションの街となっていくでしょうね。 まさかここに映画館やショッピングモールは出来ないでしょう。 せいぜいマンション住民が増えたら大型のビデオレンタル店や書店が出来るくらいでしょう。 |
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| No.271 |
スーパー、コンビニ、あとはTSUTAYAとそこそこ大きな本屋と ドトールかスタバがあればそれで良い。 それで大手町まで５分で行ければ住環境としては申し分ないでしょ。 変に栄えてパチンコ屋が出来たら嫌だし。のんびりした雰囲気は変わらないで欲しい。 |
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| No.272 |
>269 登録が無い部屋あったんですか？ 抽選会の時に全部登録されているように見えてしまったのですが、 見間違いだったのかも・・・ |
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| No.273 |
プチ情報です。 >Ｄ’グラフォートの南側にある営業していない病院内庭園で、ボーリング調査の準備をしてるよ。 >敷地の殆んどが、三つ目通りから３０ｍの商業地区のおいしいところ。 >ここも超高層か？ 情報元は「江東区白河４丁目タワーマンション（三菱地所他）」 http://www.google.com/search?q=cache:money4%2e2%63%68%2enet%2ftest%2fread%2ecgi%2festate%2f1156911980%2f |
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| No.274 |
701号室も登録になってましたか？ |
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| No.275 |
どの部屋が残ったんですか？ |
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| No.276 | どうやら一期完売のようです。 | |
| No.277 |
本日更新された住宅情報ナビの掲載。 『現在、抽選は終了しております。現在の販売状況については、お問い合わせ下さい。』 キャンセル住戸もこれから出てくるのだろうし、残り住戸の公表はやらないけど、問い合わせをもらえれば、随時個別に案内するので、よろしく。という意味でしょうか？ |
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| No.278 |
本当に完売なのでしょうか。。 キャンセルがあったって連絡きた方いますか？ |
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| No.279 |
第１期即日完売御礼のハガキが来ました。 今週末に第１期２次（４戸）を追加でやるそうです。 |
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| No.280 |
【参考】他スレからの転載です。 Dグラフォートは東京の販売中マンションベスト30の中の19位にランキングです。 「週刊ダイヤモンド」１２月９日号にマンション評価ランキングが載ってる。 住宅評論家の櫻井幸雄さんが現在発売中の物件を対象にランク付けしたもの。 （販売済みも一部ある） 東京２３区のベスト３０は下記の通りだそうです。 第１位 マスタービューレジデンス （84.5点） ２位 サンウッド白金三光坂 （84.0点） ３位 赤坂タワーレジデンス （83.5点） ４位 芝浦アイランドグローヴタワー（82.5点） ５位 用賀レジデンス （81.0点） ウェリシスシティ大森タワー （81.0点） ７位 ブリリア新宿余丁町 （80.5点） ザ・センター東京 （80.5点） ９位 トワイシア用賀 （80.0点） パークホームズ世田谷梅丘 （80.0点） １１位 アルファグランデ篠崎 （79.5点） アーバンドッグパークシティ豊洲（79.5点） １３位 シェルゼ木場公園 （79.0点） １４位 シティタワー九段下 （78.0点） １５位 パークハウス平河町 （77.5点） 品川シーサイドレジデンス （77.5点） １７位 パークスクエア南品川 （77.0点） ライオンズ四谷タワーゲート （77.0点） １９位 豊洲レジデンス ブレアコート マリナコート （76.0点） Ｄ’グラフォート清澄白川スパークリングタワー（76.0点） ２１位 ウエストレジデンス大崎 （75.0点） リビオ新蒲田 （75.0点） ブリリア品川中延 （75.0点） オーベル東陽町サウシア （75.0点） レクセル荻窪 （75.0点） ルネ神楽坂 （75.0点） ２７位 パークホームズ綾瀬二丁目 （74.5点） ２８位 サンウッド尾山台 （73.0点） ２９位 リビオレゾン小石川 （72.0点） ３０位 グリーンパーク八丁堀 桜川公園（70.5点） |
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| No.281 | やっぱりここの物件は蓋を開けたら人気でしたね。 | |
| No.282 |
週間ダイヤモンドを見ました。それぞれの物件毎に得点が出ていますが、これは駅からの距離、 駐車場、耐震性、間取り、外観、資産性など２０項目について５段階でレイティングし、 加算したものです。外観などは主観的なものなので、評価した人の感じ方次第ですが、駅からの 距離など客観的にスコアリングできるものもあります。ちょっと見ただけですが、明らかな間違い を発見しました。例えば、豊洲レジデンスは都心へのアクセスが５点と最高評価になっていますが、 ダイヤモンドの定義によれば5点というのはdoor-to-doorで30分以内となっていますので、最寄り 駅である豊洲に14分もかかる豊洲レジデンスが都心へのアクセスで5点というのは有り得ない わけです。まあ、このランキングは参考程度にしておいた方が良さそうです。 |
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| No.283 | それよりも１００戸以上の物件で１期完売って聞かない方がおかしい。どうせ登録があったところだけ、売ったんでしょ。 | |
| No.284 |
だいたいあの場所から、清澄白河の駅まで歩いて６分だけど、地下鉄乗るまで何分かかるか購入を考えている人は、絶対試すべきだよ。１０分以上は、余裕でかかるはず。 あんなに南方向がふさがれている（または、ふさがれる予定の）物件で人気が出るなんて、絶対におかしい。だったら、スイートレジデンスのほうがまだいいでしょ。 |
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| No.285 |
>283 登録があったところを売るのが常識的なやり方ですが |
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| No.286 |
>>284 すごい意見だな。そんなこといったら地下鉄を最寄とする全ての物件はプラス5分位かかるじゃないか。むしろ清澄白河は半蔵門・大江戸線ともに潜るのが深くは無い方だと思うが。 例えば大江戸線六本木駅まで5分という物件も電車に乗るまでには15分位かかるでしょ。そんなこと言い出したらきりが無い。 |
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| No.287 | しかし、いつ読んでもこのNo.1は脱力系の文章でほっとするよ。 | |
| No.288 |
そもそも、タイトルがねえ…。 |
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| No.289 |
しかし、いくら高層階といっても270万円/坪じゃあなぁ〜。 タワーだから柱も中側で実際の専有面積でいえばもっと高くなるし。 本当に売れ行きはいいのだろうか？ 3003 S-75C 6040万円 3LDK 30階/32階 75.01m2 |
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| No.290 |
>>289 ここ、柱のせいで、最近のアウトフレーム物件から見ると凄い狭いですよね。 なので、私はパスしました。 あと数年、URに潜るしかないかな。 |
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| No.291 |
先日ふと思ったのですが 沈みそうなこのスレが上がるときって他のＤハウスの物件も同じくらいの時間に 書き込みがあって上がっていました。 営業さんご苦労様です。 |
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| No.292 |
しかし隣の汚い団地は何とかならないのか。目障りだ。 三菱地所に反対する前に自分たちの団地をどうにかしたほうが良いのでは。 |
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| No.293 |
プラザなら建替えで５０階建てタワー４棟建てるという、逆襲もあると思うのだけど。 こんな狭い敷地に１棟建てるられるのだから可能だろう。 |
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| No.294 | 今日の結果、ご存知の方いらっしゃいますか？ | |
| No.295 |
当選しました。 |
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| No.296 |
すばらしい。 江東区内陸部でこの値段で買う勇気がある人がいたとは。 |
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| No.297 |
豊洲なんかよりはよっぽどいい。豊洲っていうとちょっと前に流行った千葉や神奈川のニュータウンみたいなベッドタウンの新型のイメージしかない。 清澄白河は名前がいいな。高級感漂うイメージがある。あくまでイメージだけですが。。。 |
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| No.298 |
>>297 豊洲の話は存分に地域スレでして下さい。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/ |
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| No.299 |
>296 だいじょうぶだよ。前田建設工業のつくったタワーはまだ倒壊してないからな。 液状化現象が起きたら、倒れるかわからないといってたけど。いくら杭を深くしてもこれだけは避けられないらしいよ。 都営は政治的に駅名をつけるので。ご注意を。ここは白河だからね。 馬喰町＋横山町＝馬喰横山 若松＋河田＝若松河田 落合＋南長崎＝落合南長崎 |
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| No.300 |
確かに。大江戸線の駅名は訳が分からん。 落合南長崎、若松河田、牛込柳町って一体どこの地名だよって感じ。 江原江古田とか赤坂六本木とか新宿大久保とかもあれば良かったのにな。 |
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| No.301 |
政治的、じゃなくて、民主的、でしょ。 できるだけ多くの人の意見を取り入れようとするから、 名称が長くなったり、副名称が付いたりする。 |
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| No.302 |
でも大江戸線の訳分からん名前の中では清澄白河が一番いい名前だな。 品格があって風情を感じさせる。 最悪なのは落合南長崎。一体どこの地名だよって感じ。誰も東京の地名だとは思わないでしょ。 |
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| No.303 |
>299 >液状化現象が起きたら、倒れるかわからないといってたけど。 誰が言った？ |
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| No.304 |
>>292-293 某巨大掲示板のとあるスレにそんな噂がカキコされてたよ。 50階建て。でも４棟じゃなくてツインタワーだって。 風害で反対してて自分とこにタワー建てたらマズいだろｗ |
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| No.305 |
>プラザの逆襲 ま、早くても20〜30年後の話だな。 |
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| No.306 | Ｄグラフォート購入しました。この掲示板を初めて読み、悪い点もこれほどあるのに気づき、正直少しがっかりしました。。。ただ、現在既に清住白河駅（半蔵門線）1分のところに住んでいるのだけど、町としては今後本屋、レンタルビデオが出来ればまあ、充分でしょうかねえ。赤札堂よりはマルエツのほうが売り場面積も広いですよね。実はまだ、最初の10万円しか払っていませんが、ここでキャンセルすると返してはもらえないんでしょうかね？どなたか、購入した方で、Ｄグラフォートに強い愛着をお持ちの方がいらしたら、意見聞かせてください。 | |
| No.307 |
>>306 私も購入者です。明日本契約です。 ネット掲示板の書き込みなどは参考程度にとどめ、あまり真に受けぬほうがよろしいかと思います。 どうせハナクソでもほじりながら書き込んでいるんですから。 木場在住の私からみれば清澄白河は住みよい町だと思います。 |
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| No.308 |
>>306 私はキャンセル待ちの人間ですが、基本的にこういう掲示板は悪いこと書かれる方が多いので 気にすることはないと思いますよ。まあ営業の人はいい事しか言わないのでこういうところでは 悪いこと書いてくれたほうが買う際参考にはなりますが。 ただここで悪く書かれてることって清澄白河が寂しい町であることと、土地が狭いこと、後は値段が高いこと位では。他の掲示板ではボロクソ書いてあることも多いので気にすること無いです。 私もここは良いマンションだと思います。豊洲のマッチョなタワーよりよほどスタイリッシュでいいですよ。 |
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| No.309 |
数百戸も入るようなタワーは全然exclusiveじゃないもんね。物は考えよう。 ところで、このマンションの近くの小名木川に屋形船が係留してあったけど、 あそこから乗れるの？ |
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| No.310 |
私も来週契約ですが、かなり満足して購入を決定しました。 私もそうですが、 購入しない物件については、なんらか理由をつけて納得しようとするものだと思うので、 ここでのコメントは気にすることはないと思います。 ご近所のみなさま、何卒よろしくお願いします。 |
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| No.311 |
>306 まあ１０万は契約前の手付け金だから返るでしょう。契約したら戻らないと思った方がいい。 基本的に匿名掲示板で書いてあることは、とある有名な掲示板と同じで○○の落書きだと思った方がいいと思います。ここの販売は三井だけど、３１の豊洲のある有名な物件の悪口をいってたよ。（最近完売）。最近の豊洲物件が脅威的に思ってるのかもしれませんね。 こんなところでも（失礼）強気な価格つけで、売れるのも三井の販売力ですかね。 |
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| No.312 |
どなたかコーディネーターとマイスタイルの打ち合わせをした方はいらっしゃいますか？ どの程度の話をするのでしょうか。 |
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| No.313 |
>>312 打ち合わせしました。 コンセントの移設や増設、間仕切り壁撤去などです。 2回目以降の打ち合わせはコンサル料金が発生するので、 1回目の打ち合わせで全て決めるつもりで細かいところまで詰めておいた方が良いです。 |
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| No.314 |
＞313さん なるほど。ご回答ありがとうございます。 しっかりつめてきますね。 |
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| No.315 | 購入者の方々の気持ちはよーくわかる。うんうん。・・・でもやっぱり評判のよいマンションのスレは根強いポジティブな評論が目立つものです。正直、前評判ほどの物件では無いように思いましたねここは。。。 | |
| No.316 |
実際のところ65㎡、２LDKで4600〜4900万ってどうなんでしょうね。 資産価値としてあると思います？ |
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| No.317 |
購入者ではないが 高松伸デザインというのは結構ポイント高いと思うのだが、 高松について誰も語ろうとしないこの不思議。。。 豚に真珠といったところか。 |
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| No.318 |
オプションの詳細はまだ決まってないらしいのですが、 いつ頃決まるのか情報お持ちの方はいらっしゃいますか？ |
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| No.319 |
初めまして。私も購入者です。皆様よろしくお願いします(^-^) >>306さん 手付金10万円は「希望住戸の登録順位保全のための保証金」とのことですので 311さんのおっしゃるように、契約前であれば返金されると思います。 >>318さん 今日営業の方に確認したところ、現在ゼネコンと最終調整中で 決まり次第ご連絡いただけるとのことでした。 ところで、みなさん、無償セレクトはもうお決めになりましたか？ |
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| No.320 |
>317 設備をやってる方の意見からすると、デザイン重視すると後でメンテナンスが大変だよ、ここは真四角ぽいから、外壁の掃除はやりやすいと思いますが。変形タイプだと費用がものすごいよ。タワーマンション買う人は将来のメンテンスも覚悟して、買ったほうがいいですよ。修繕積立金がここは以上に少ないようだけど。大丈夫なの？ |
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| No.321 |
本日契約しました。購入者の皆さんよろしくお願いいたします。 >318さん 本日入手した情報によると、年内にオプション仕様書を契約者に郵送するようです。 >319さん だいたい決めました。カラーセレクトは明るい色で統一しようと思ってます。 |
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| No.322 |
私も来週契約するものです。何卒よろしくお願いします。 オプションとは、電気とか家具とか、っていうことでしょうか。 オプションを選ぶ前に各箇所の寸法は教えてもらえるのでしょうか。 |
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| No.323 |
ご意見いただいた方、ありがとうございます！本日、残金振り込みました！購入決定もここまで決心すると、あとは早く住みたいですねえ！ ちなみに、マイスタイルプランの相談料は、2回目からは5万円だそうです。（毎回ではなく、その後の値段として。）１回で決まる人は、まずいない、と言ってました。（ちょっと残念です。） |
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| No.324 |
>>322さん オプションというのは、棚やら収納やらキッチンの洗浄機やら・・・ モデルルームで金色のシールが貼ってあったやつがオプションです。 寸法は教えてくれませんでしたね。図面集を定規で測ってくれ、といわれました。 あとは内覧会で実測ということです。 |
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| No.325 |
高松伸デザインとは言うけどそんな彼の個性は出ていませんよね。 高松ってどちらかというと無機質で幾何学的な建築が多いので。 京都の綾の美とかいってるけどそれもどうだか。 只派手なエントランスを作らなかったのは正解だと思う。最近のタワマンの派手なエントランスには うんざりしてたんで。 |
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| No.326 | 別に個性的なデザインでもないし、目立つようなところもないし。。いたって、内装も普通だよね。だけど、狭小マンションを見事に買わせたという意味ではすごいんじゃないか？ | |
| No.327 | カラーセレクトの期限っていつまでですか？ | |
| No.328 |
>327さん 階によって違うようです。 上の階の部屋ほど締め切りが遅くなります。 担当の人に聞いてみましょう。 |
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| No.329 | 収納が少ないのでオプションでつけてもらおうか検討中です。購入を決めるまでに狭さ、収納の少なさ、価格も悩んだのですが決め手は大きな窓、交通の便、近くのスーパーです。細長いマンションですが大きな窓でスタイリッシュであるのではないでしょうか。あとは町にちょっと寄れるカフェや川の遊歩道の整備がされればいいのになと個人的に思ってます。 | |
| No.330 |
購入者です（＾＾） クローゼットで、気になっていたものを設置してもらおうと思っていたのですが、天井の高さが分からない、、、。モデルルームでもまだ未定かも、、といわれてしまいました。どなたか打ち合わせした方で、もう発表になっているかご存知ですか？また、インテリジェンストイレも維持費がかかりそうで、取り外してもらいたいのですがこれにもお金がかかるかもしれないと言われたのですが、どうなったか知っている方いらっしゃいますか？ |
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| No.331 | インテリジェンストイレは余計だね。ウオシュレットですら気持ち悪くていやなのに。 | |
| No.332 |
購入者です。マイプランの相談にのってくれるコーディネーターの方のレベルは高いのでしょうか。 ちょっと心配です。。 |
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| No.333 |
>331 でもそれがダイワハウスの売りじゃないですか。うちはそれがついてるので検討したけど、結局やめた。 |
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| No.334 |
>>330さん モデルルームでお願いすれば、平面図（設計図書？）を見せてもらえます。 その図面に天井高が入ってました。 部屋によって違うのかも知れませんが、もう一度確認なさってみては？ |
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| No.335 |
>>329 私も購入者ですが全く同じ意見です。土地の狭さと細長いタワーはどうかなと散々悩みましたが、 角部屋でダイレクトビューの大きな窓が気に入って購入を決めました。巨大タワーでは味わえない スタイリッシュさがありますよね。 近くにおしゃれなカフェが出来れば勿論いいですが、せめてドトールでもいいからほしいな。。。 |
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| No.336 |
三つ目通りはブティックやコーヒーショップがあれば結構オサレな通りになりますね。 現状では商売にならないんでしょうけどね。 |
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| No.337 |
現代美術館の中にカフェがありますよ。（美術館の入場料は不要） あとは清洲橋通りの清澄白河駅のそばにもあります。 |
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| No.338 |
三つ目通り沿いにタワーマンションが増えれば色々ショップも増えそうですね。 気軽に美術館カフェに立ち寄りなんて粋ですね。 購入するまでは散々悩みましたがなんだかんだで楽しみです。 ところで私は諸事情により正式契約が年を越してしまいそうなのですが、 オプションとか床の色選んだりするのってそれからでも間に合いますよね。低層階です。 |
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| No.339 | まだ先の話ですが、新東京タワーの夜景にも少し期待しています。3キロくらいは離れてるみたいですが、どんな感じで見えるんでしょうね？ | |
| No.340 |
新東京タワーが見える方角ってどっちですか？ やはり高層階でないと見えないのですかね・・・ |
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| No.341 | 北北東ですね。川向いの建物を抜ければ見えるはずです。 | |
| No.342 |
川向かいに黒い建物がありますが、それよりも上層階（15階くらいですかね）の北向き部屋 であれば新東京タワーが一望ですね。なにげに価値としてもこの眺望は大きな利点かも。 まあ新東京タワー自体に東京の景観としての価値があるかどうか大きな疑問ではありますが。 |
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| No.343 | 中・上層階にいけば北に新東京タワー、西に都心夜景、東南に葛西の観覧車、南西にベイブリッジとそれぞれの部屋で楽しみがありますね。あとは部屋のプランですね。みなさん床、キッチンのカラーセレクトどれにしますか？部屋が狭かったり、日が短時間しか入らない部屋では白で統一したほうが無難ですか？いずれ売却となると少しモダンな色合いでセレクトしたほうが好まれるものですかね？うちはコーディネーターとの打ち合わせが来年の予定です。 | |
| No.344 |
航空障害灯が何階の角につくかご存知の方はいらっしゃいますか？ 最上階だけでしょうか。 |
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| No.345 | 最上階のみだそうです。 | |
| No.346 |
購入者です。 トイレのウォシュレットですが、温水はついていましたよね？！ どなたか覚えていらっしゃる方、教えてください。 何卒よろしくお願いします。 |
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| No.347 |
ウォッシュレットは温水も出るはず。主人が先日再確認していました。ただ、うちもインテリジェンストイレは出来ればはずしたいと考えています。本当は手洗いがつくと良いのですが。 全くの別件ですが、マイスタイルプランの打ち合わせの帰りに、清澄白河、森下あたりをうろついったところ、森下駅の交差点にロアゾーブリュというケーキ屋さんが出来ていました。確か、少し裏に以前あったお店ですが、お味もなかなか美味しかったですよ。お近くでよさそうなお店を発見したらまたお知らせしまーす。（皆さんすでに知っているかもしれませんが） |
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| No.348 |
＞347さん ウォッシュレットの件、ご連絡ありがとうございます。 よかった。。。 そのケーキ屋さんにもぜひいってみたいです♪ |
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| No.349 |
冷水しかでないウォシュレットってインドでしか見たこと無いぞ。 蛇口が付いてる手動式だが・・・。 |
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| No.350 |
>>349 そんなところで上げ足取らないの。 |
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| No.351 |
えー、冷水しかでないんですか？ 本当に？ 変更可能なんですかね？ |
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| No.352 |
>351 変更可能かどうかはインド人に聞いてみないと・・・ |
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| No.353 |
>No.343 参考までに。 現在、人形町北向きの1LDKを購入し住んでいるものです。うちのリビングは10畳なのですが、狭いので少しでも広く見せるために部屋は白で統一しています。北向きなのにとても明るい雰囲気で気に入っているのですが、フローリングも薄い色なので、髪の毛が気になります。まめに掃除をしない私がダメなのですが（苦笑） |
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| No.354 | ありがとうございます。明るい色で統一感のあるほうが明るく、広くみえますよね。確かにきちんと掃除しておかないとほこりなどに目がいってしまいますね。ぜひ参考とさせていただきます。 | |
| No.355 |
>>353さん 真面目に(煽り等変な意味ではなく)お聞きしたいのですが、フローリングの隙間に入った小さいほこりやゴミが汚く見えるような事はありませんか？そこが心配で・・・ |
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| No.356 |
>355さん 私は週１ぐらいで掃除機、それ以外はほこり等が気になった時にクイックルワイパーで軽く掃除していますが、フローリングの隙間のゴミを特に意識したことはありませんし、念入りに掃除したこともありませんから大丈夫だと思いますよ。 |
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| No.357 |
購入者の方々、セレクトの用紙が送付されてきましたよね。 中には写真がついていないものもありましたが、あれがFinal版ですかね？！ |
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| No.358 |
それって無償セレクトの用紙ですか？それなら契約会で渡されたましたよ。 オプション一覧はまだ送付されてきてないですよねえ。 |
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| No.359 |
うーん。私のところもオプション一覧届いてません。 22日までに着くように発送すると言っていたのに。。。 問い合わせようにも今日からMR休みなんですよね。 |
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| No.360 | 357です。有償セレクトの用紙です。22日付けのレターが入っていて、24日に届きました。 | |
| No.361 | ８階以降は年明けに届くそうです。 | |
| No.362 | こちらは完売ですか？あと何戸くらい残っているのでしょうか？ | |
| No.363 |
155戸中95戸が販売終了したと思いますので キャンセルを考慮しなければ、残りはあと60戸でしょうか。 |
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| No.364 |
みなさんオプションってどうされます？ 私はダウンライトとキッチン天板、フローリングコーティング等考えております。 既にオプション用紙届いている方、値段等は如何なものでしょうか。 |
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| No.365 |
私もリビングのダウンライトは決めました。キッチンの天板や目隠しの立ち上がり部分（マイスタイルの相談で、基本は立ち上がりつき、と聞いた為）の素材は、基本がどのようなものか不明ですが、掃除を考えると、立ち上がり部分がタイルなんかだと面倒ですよね。 あと、廊下にコンセントを追加しました！廊下、玄関近くの掃除に、無いと意外と困るもので。 364さんへ；フローリングコーティングってどのようなものか教えてください！ |
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| No.366 |
フローリングを特殊な素材を使ってコーティングするものですよね。（詳しくは良く分かりませんが）それによって汚れや傷を防ぐ効果があるとか。でも賛否両論あるのでどうだか。 私はキッチンの目隠し立ち上がりは取ってしまいたいんですが、それもオプションで有償なんですかね。 皆様無償セレクトはもう決められました？私は床はダーク系でいこうと考えております。 |
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| No.367 |
>>366さん 私もダーク系にしようと思っています。 オプションやマイスタイルデザインは悩みますね。 どこまでやるかは結局予算見合いなのですが、オプションの案内は複数回に分かれるようですし。 |
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| No.368 |
オプションどんなものがあるんでしょうね。まあ値段しだいですが内装は絶対に妥協 したくないので。 ところで私は北東向きの中層階なのですが川向の黒いビルって何階相当なんでしょうか。 |
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| No.369 |
どなたか窓ガラスの仕様を確認された方はいらっしゃいますか？ （合わせガラス、ＵＶカット等） |
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| No.370 |
＞＞３６５さんへ 基本的な質問ですみません。 キッチンの目隠し立ち上がりって何ですか？？？ |
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| No.371 |
365さんではないのですが、目隠しとは、キッチンのリビング側に少し低い立ち上がり（ひくい壁のようなもの）があって、手元が見えないようにしてある部分です。これがあると、シンクに洗い物があったりしても見えなくてよいのですが、見掛けは、無いほうがスマートかも（＾＾）です。 ちなみに、目隠し立ち上がりを取るのは”有償”だそうですwwwww 窓ガラスは、次回確認するとお返事いただいていて、まだ不明です。角部屋のリビングは冬には結露が激しくなるのでしょうかねえ。何とかしたいものですが。 |
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| No.372 |
３７１さん、ありがとうございます！！ 今モデルルームの写真見ながら、『これかー！』って確認しました。 ない方が、おしゃれですが、ないと不安なような・・・。迷いますね。 |
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| No.373 |
立ち上がり無い方が確かにおしゃれですね。 私も取ってしまおうと思います。 |
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| No.374 | キッチンの釣戸って以外に使いにくいので思い切ってとってしまうのもいい考えだと思います。 | |
| No.375 |
第2期の購入を考えている者です。色々書かれていますが確かに何故この場所にタワー？ という風には思いました。ただTTTや芝浦や豊洲のタワー郡を見すぎたせいかやや巨大タワーには 食傷気味であった為、逆に新鮮に感じます。 細長い建物にはなりそうですが、ニューヨークなんかではこの位の細長住居タワーは結構あって 非常にスタイリッシュでかっこいいですよ。逆に商業ビル以外でマッチョなタワーって向こうで は団地のように思われるし。1フロアに5室しかないタワーってある意味贅沢ですよね。 |
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| No.376 |
>>371さん ありがとうございます。 結露は気になりますよね。 窓ガラスの確認が取れましたら、また情報頂けると助かります。 |
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| No.377 | スタイリッシュ！？そうかな？結構、田舎の社宅っぽくない？収納も少ないし。 | |
| No.378 |
ここってフローリングの仕様はどうなんでしょうか？ PCTのスレでフローリングがシートだって言うんで散々な書かれ方されてましたが。 幅広フローリングとかなんでしょうかね。 |
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| No.379 | 三菱地所のタワーはもう建設始まったんですかね。どうもあっちの方が良さそうですね。 | |
| No.380 |
購入者です。 キッチンに食洗機またはオーブンレンジをつけようと思うのですが、皆さんどうされたでしょうか？メーカーさんなども、まだ公表されていないですよね。後からでも買えるレンジよりは食洗機か、とも思うのですが、どなたか購入経験のある方いらしたら教えてください。 |
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| No.381 | 私も購入者です。皆様宜しくお願い致します。↑３８０さん同様、食洗機の設置希望に対する正式回答をデペ＆大和さんより頂いておりません。あと、有償オプションで備え付けAVラックとかはオーダー出来るのでしょうか？当然、出来るでしょうが・・ちょっと心配。 | |
| No.382 |
まあオプション一覧が来るまでは何とも言えないですよね。 説明会とかってあるんですかね？ |
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| No.383 |
>380さん 別物件ですが、オプションでビルトイン食洗機つけました。（約２０万円） あとで家電量販とかホームセンタで聞いたらアト付けでもビルトインは可能で（１０〜１５万）。 ただし面材合わせは困難とのことでした。（デベに面材聞いて合わせると数万円プラス） サイフの中身と見栄えで決めてください。 |
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| No.384 |
＞383さん 貴重な情報有難うございます。外部調達も検討してみます。 |
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| No.385 |
キッチン立ち上がりをなくすのはいくら位なんでしょうね。 なんか付加したり設置するのにお金かかるのはいいけれど、不要なので作らなくていいのに お金がかかるのもいかがなものでしょうか。 |
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| No.386 | 第2期の販売っていつから？ | |
| No.387 |
2月上旬じゃないですか？ 何だかんだですぐに155戸完売となりそうですね。 |
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| No.388 |
いまだにオプション一覧が届きません！ 年内に発送という話だったのに、年明けに問い合わせたところ、発送の目途が立っていないとのこと。締切日だけが迫ってきてかなりイライラしています。 マイスタイルの見積も打ち合わせから一ヶ月たつのに何の音沙汰もないし。。。 ダイワもたいした会社じゃないな・・・と思い始めてます。 |
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| No.389 |
低層の階なのですが、事前案内会の予定金額よりも500万くらい上がりそうです。 11月に金額発表予定だったのですが、延びにのばさられ4月くらいの発表らしいです。 「そうです。らしいです。」と他人事みたいな言い方されてしまいます。 やはり売り渋りなのでしょうか？ |
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| No.390 | この物件の話ですか？ここはもう価格も発表されて販売も第1期終了してますが。 | |
| No.391 |
>>389 意味不明ですね。 >>388 しかしダイワも対応が遅いですよね。オプションどうなってるんだ。大丈夫か？ |
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| No.392 |
９階以上の人は火曜に発送したらしいよ。 それにしても発送遅れたのに期限の延長がないとは・・・ |
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| No.393 | 今日届きました。有償オプションの写真が汚いのにはがっかりです。これじゃ、セレクトする気がなくなります。もう一度きちんと印刷されたのを送付してもらおうと思います。みなさんどのように思われましたか？ | |
| No.394 |
私も同感です。購入者に対して有償オプション一覧が汚いカラーコピーとはどういうことですか？ あまりにも購入者を馬鹿にしています。別に豪華な冊子にして余計な経費使う必要は無いと 思いますが、これはあまりにも酷すぎです。 |
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| No.395 | >>393 確かにあれはがっかりですね。 | |
| No.396 |
これは大和が悪いのか、三井がやる気がないのか。 三井も随分といい加減な仕事しますね。そもそも参考写真すら無いオプションも あってこんなの選びようがないですよね。 |
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| No.397 | ほんとうにみなさんのおっしゃるとおりです。汚いコピーはありえませんね。 | |
| No.398 |
コピー汚くてやる気が感じられないのは確かにその通りですが、内容も乏しいですね。 そもそも施工オプションってこれしか無いんですか。 前に書かれているキッチン立ち上がり無くすとかフロアコーティングとかは オプションにすら無いんですかね。ダウンライトも４つしか取り付けられないなんてね。 |
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| No.399 |
オプションで儲けようとしないのは良心的なんじゃない？ 自前で調達した方が、同じ金額で五割増は充実できるよ。 |
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| No.400 |
確かに。派手なパンフと綺麗な写真で高いオプションをふっかけるより 現実的で良心的かもしれないね。 |
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| No.401 |
昨日マイスタイルデザインの担当の方から連絡があり 見積書が来週中に届くとのことでした。 |
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| No.402 |
購入者ですが、お風呂にTVをつけることってできるのでしょうか。 どなたかご存知ですか？ |
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| No.403 |
風呂にＴＶとか、 将来時代遅れになるようなものを組み込んじゃうのはよく考えた方がいいですよ。 取り外し、メンテナンスなどなど。 |
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| No.404 |
お前らどこまでポジティブなんだよｗ それなめられてるだけだって。。 |
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| No.405 | なめられても良いじゃん | |
| No.406 |
購入者です。 私も、オプションのコピーのあまりの汚さに唖然としました。他のマンションを購入したうちの親に送付されてきたものと比較しても、有り得ないほど劣悪です。皆さん、言いにくいという方もいるかと思いますが、高い買い物、一生に一度の方もいると思います、何とか各々の担当者さんにやんわり苦情として言ってみませんか？私達も、なんだか言いにくくてひよっていましたが、次回は、言ってみようと思います！ ところで、換気扇は、マントル型にすると吸引力が増すのでしょうか？デザインだけ？開口部の少ないキッチンなので吸引力が増すなら、（高い！！けど）入れようかなあ、と悩み中です。もしご存知の方いたら教えてください。 |
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| No.407 |
そうですね。私も苦情いってみます。ちょっと本当にありえません。 対応はかなり低レベルなのでは、と思っています。 |
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| No.408 |
私も苦情いいます！前からどうも営業の対応が不誠実に感じていたので これ以上購入者を馬鹿にするなと言いたいです。 ところで皆様、オプションはもうお決めになりました？写真が汚いのは別としても どうも惹かれるオプションが無いですね。 オプション用にそれなりの金額は用意していたんですが、これなら入居後業者に頼んで 自分の思い通り少しいじってみようかなと思います。 |
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| No.409 |
ここの耐震ってどうなんでしょう？ 細いからって心配することはない？ |
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| No.410 |
大臣認定を受けているので大丈夫だとは思いますが、 構造説明会をもう一度開いてもらいたいですね。 前回は出れなかったので。 |
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| No.411 |
確かに。購入者向けに構造説明会はやってほしいですね。 大臣認定受けるし不安は無いのですが、華奢な建物だけに揺れとかはどうなんですかね。 |
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| No.412 | 米国に住んでた時、こういう細長いハイライズコンドをよく見かけましたよ。高級な感じがしていいんじゃないですか。 | |
| No.413 |
そうそう。シカゴなんかではこういう細長いハイライズの高級アパートメント多いですよ。 逆に500戸もあるような巨大タワーは郊外の安い団地の様な扱いでしたしね。 |
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| No.414 |
施工オプションの他に今後、後付的なオプションってあるんでしょうか？どなたかご存知でしょう か？ |
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| No.415 |
後付のオプションは今後送られてくるそうですよ。 先週末の情報です・・・ |
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| No.416 |
>>414さん オプションは「施工オプション」と「インテリアオプション」が予定されているそうですが、 インテリアオプションの内容については、まだ分かりません。 当初予定では１月中旬〜下旬に案内が届くはずだったのですが。 ところで 今日現地を見てきました。 ２Ｆの躯体を施工中で、モデルルームと同じ高さになっていました。 |
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| No.417 |
現在モデルルームはOpenしているのでしょうか。 2月上旬から第2期販売開始とのことですが。 |
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| No.418 | オープンしてますよ。 | |
| No.419 |
インテリアオプションって何があるんでしょうね。 カーテンとかエアコンとかなんでしょうかね。でもわざわざ割高のカーテンやエアコンを 買う人はいないでしょうね。 |
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| No.420 |
>>415さん >>416さん ありがとうございます。 恥ずかしながら、うちはかなり予算がキツキツ！なので、今後のオプションの事を考えて施工オプションを選ばないと・・・です。 限られた予算ですが、モデルルームにあったキッチンの食器棚は絶対に欲しいと思ってます。エヤコンやカーテン等は一般の店と比較検討の方向です。 |
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| No.421 |
私はマントル型換気扇にしようと思います。吸引力はもちろん、やはりカッコイイなと思い。 でもせっかくの換気扇も壁で隠れてしまうんですよね。いっそのことアイランドキッチンにでも したいところですが、それは100万超えてしまうでしょうね。 |
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| No.422 | 確かにマントル型換気扇は魅力的ですよね。でも壁に隠れて意味ないので、他に金かけます。 | |
| No.423 |
換気扇は、吸引力には差がないそうです！→うちも他にお金を取っておくことにしました。 あと、インテリアオプションにはキッチンの天板や脱衣所のフロア素材なども入るようです。食器洗浄機くらいは施行オプションに入れてほしかったですよねえ。 今夜も我が家にはまだマイスタイルプランの見積もりが届いてません。週末までには、といってたけど、明日こそは届くといいのですが・・・。 |
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| No.424 |
アイランドキッチンってかっこいいけど油が部屋に飛んで大変じゃないですか？ 私はキッチンにお金かけるならソファ等の家具にお金かけようと思ってます。 あとは大型テレビも買おうと思います。のでオプションは我慢です。 |
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| No.425 |
マイスタイルで見積もりだけ取って自分で業者探して同じもの依頼すれば 4割は安く出来るよ。まあ完成後の新居をいきなりリフォームというのも 気が引けるけど。 |
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| No.426 | インテリアオプション届きました？ | |
| No.427 |
まだです。。。 いつ頃届く予定なんですかね？ |
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| No.428 |
マイスタイルデザインの見積もりが届きました。 うーーん、結構しますね。 悩みます・・・。 |
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| No.429 | うちは無償セレクトの期日がせまっているのですが、決めましたか？色合い等、なかなかイメージが持てなくて、いまだに悩んでます。ご意見があれば聞かせて下さい。 | |
| No.430 |
429さん、どういう雰囲気にしたいか、どんな家具を置くかですよね。 既に持っている家具をそのまま持っていくならそれにあった色を選んではいかがですか。 床がダーク系だと重厚感があってシックですが部屋は狭く感じます。あと埃も目立ちます。 ダーク系の床で白い家具というのはかなりお洒落だと思います。 床がナチュラル系の色だと軽やかで明るいですが併せる家具次第では安っぽくなってしまいがち なので気をつけないと。白系の床にダークな家具というのも最近流行ってますよね。 あくまで私の私見です。因みに私はダーク系の床にしようと思ってます。 |
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| No.431 | ダーク系の床は埃が目立つ。白系の床は髪の毛が目立つ。 | |
| No.432 |
>>429さん 参考になると良いのですが↓ http://www.tostem.co.jp/lineup/living/woodyline/interior/interior.htm その他、家具メーカー等のＨＰなども検索してみると良いと思います。 |
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| No.433 |
>>430さん >>431さん >>332さん ありがとうございます。大変参考になりました。明るい部屋にするか、シックにまとめるか、迷うところですが汚れや使いがっても考えなければですね。 ちなみに扉と床はみなさん同じ色で統一するのかな？ いろいろ聞いてすみません、部屋作りのセンスないもんで・・・ |
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| No.434 |
マイスタイルの見積もりがきました。 200万を超えていました。。 高い！！ |
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| No.435 |
>>433さん、基本は床と扉は色を一緒にした方が統一感があっていいと思いますよ。 ただダークな床にダークな扉は、大人な雰囲気ですが、やや圧迫感があるかもしれません。 広い部屋だと非常に映えるのですが。 あまり大きくないリビングでしたら白系の色で統一するのが無難かもしれません。 まあ白系の床にダークな扉という組み合わせでアクセントをつけてもいいかもですね。 |
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| No.436 |
>>434 200万は凄いですね。どの辺りの設計変更をされたんですか？ 差し支えない範囲で教えてくださいませ。 |
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| No.437 |
>>435さん ありがとうございます。ダークはとても気に入っていた色なのですが、リビングはあまり広いとは言えないタイプなので、少しでも広く見せるにはやっぱり明るい色なのですかねぇ。 でもマイスタイル200万円超とはすごい・・・。 |
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| No.438 |
確かに200万は高いね。どのようなプランなのかは分かりませんが これなら築後に、自分でリフォームした方が安そうだな。 |
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| No.439 |
ここの高層階と、ゴクレの勝どきのマンションと迷っているのですが どちらがお薦めでしょうか。 |
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| No.440 | ゴクレだったら断然こっちでしょ。てか何で勝どき物件と比較してるの？ | |
| No.441 |
現地行って来ました。なんか分からないけど、臭かったです・・・。 何の匂いかわかる方っていらっしゃいます？ |
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| No.442 |
臭うとしたら小名木川かな？？？感じたことなかったけれど。 立地は微妙ですね。 住宅密集地の横に高層マンション群。 |
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| No.443 | どうかな | |
| No.444 | セレクトで白床にダーク扉は変ですか？チョイスした方いますか？ | |
| No.445 |
変ではないと思いますよ。ダーク扉がいいアクセントになるのでは。 あとは合わせる家具次第ですね。 |
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| No.446 |
月島や勝どきも汚い密集民家と工場の町だった。（今も半分以上は） この辺りもどんどん再開発されて高層マンション林立するんでしょうね。 この物件の南側はまだまだ開発の余地ありだし。 |
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| No.447 | >>445さんありがとうございます。 勇気がわいて来ました。 | |
| No.448 | インテリアオプション届いた方います？ | |
| No.449 | >>448さん、インテリアオプションは２月の初めごろと担当の方言ってましたよ。楽しみでもあり又、お金が心配だったり・・・っとドキドキしますね。 | |
| No.450 |
ありがとうございます。 2月の始め頃ですか。まあ気長に待ちます。 |
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| No.451 | このタワーパーキングってどうなんでしょうね。他の駐車場と比較して月額2万8千円は妥当な相場だと思いますが、使いがってはどうなのでしょうね。 | |
| No.452 | 使いにくいでしょ。タワーマンションの中のタワーパーキングだもん。 | |
| No.453 | この辺りって地盤ってどうなんですか？ | |
| No.454 | 第2期が始まりましたね。これで完売となりますかね。 | |
| No.455 | 第2期の登録締め切りっていつですか？ | |
| No.456 |
この物件が建っているところは、徳川家康が入府した頃から土地です。 江戸資料館あたりにも江戸時代を通じての、古い地図がありますから、 一度見に行かれたらいいと思います。東西南北いろいろ込み合って 複雑ですが、単純化して言うと、江東区は永代通りの南側は江戸時代の 初期は海面だったと思えば良いと思います。 ただし、深川北部も、元は湿地帯だったとのこと。しかし、関東平野の 平野部のほとんどが、家康入府の頃は湿地帯だったとのことなので、 それほど気にする必要はないと思います。 |
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| No.457 |
ここで見てみると面白いですよ。 古地図で江戸時代がどうだったかが分かります。 http://map.yahoo.co.jp/kochizu/maptop |
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| No.458 |
>>457 ここは江戸時代は本郷丹後守のお屋敷、明治時代は東京紡績工場だったんですね。 面白い。 |
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| No.459 | 深川は江戸情緒がありますな。 | |
| No.460 |
>>457 本当だ。深川大工町とかなってますね。 因みに新宿都庁が貯水池だったとは初めて知りました。 |
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| No.461 | インテリアオプション今日届きました。 | |
| No.462 |
インテリアオプションうちはまだ届いてません。 どんな感じですか？ やっぱりカタログなんですか？ |
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| No.463 | また購入者を馬鹿にした出来だったら頭に来るなぁ〜。 | |
| No.464 | まったくだ！ | |
| No.465 |
ほんとうだよ。また汚いコピーだったらまじで許さんぞ。 大和ハウスのしょぼさと三井の手抜き営業がもろばれですよ。 |
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| No.466 |
まあそうなんですけどね。でも私は見た目より内容に期待したいですね。 施工オプションがたいしたものが無かったので次は充実した内容だと良いのですが。 |
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| No.467 | 本当ですね。購入者が「各部屋にイメージ」できる、はっきりわかるのを希望します。最近行ってないのですが物件は着実に建てられているのでしょうか？ | |
| No.468 | 先日行った時は2階部分まで立ち上がっていましたよ。 | |
| No.469 | まだオプション一覧来ませんよ。忘れられてるのかな。 | |
| No.470 | 忘れらてますね。 | |
| No.471 | まだ届いてないんですけど、期限っていつまでなんですかね？ | |
| No.472 |
ここのＲ６０ＣタイプやＲ６０Ｅタイプ、Ｒ５０Ｂタイプなどの低層の１ＬＤＫの価格は どのくらいかご存知の方いらっしゃいますか？ 第１期のモデルルームには行ったのですが、そのときに「２期は多分、１期より高めに なります」と言われました。 |
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| No.473 |
第2期は10％ほど高くなるらしいですよ。第1期で低層の60が3900〜4200位だったから、 4300〜4600といったところですかね。 |
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| No.474 |
友達が大和のマンションに住んでますが 大和って共有部などはしょぼい（垢抜けない）んですが作りはしっかりしてるなって印象です。 特に専有部の仕様はかなり良かったです。ここはどうですかね。 三井の豊洲物件は共有部の豪華さに対して専有部の酷さに愕然としました。床がクッションフロア だったり公団以下の仕様でしたね。 |
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| No.475 |
昨日MRにいったらすでに3階まで工事がすすんでいました。 普通の建物の4階相当の高さでした。 小名木川からもちょっと離れていて、敷地の70%がオープンなのがとてもいい感じにできあがるのでは、とイメージできました。 インテリアオプション、まだきませんが、楽しみです。 |
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| No.476 | 完成が待ち遠しいですね。 | |
| No.477 |
>>三井の豊洲物件は共有部の豪華さに対して専有部の酷さに愕然としました。床がクッションフロアだったり公団以下の仕様 芝浦アイランドの物件もプリントフローリングでワックス不可らしいよ。 会社の方針？？？ |
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| No.478 | 共有部が豪華でも何だか見栄っ張りって思ってしまいます。それよりも専有部に期待したいですね | |
| No.479 |
一部の高級物件を除き、三井はいつもそうですよ。 規模、立地、外観、共有部はどれも申し分ないんですが、 肝心の専有部が見るからに安上がりな仕上がりです。プリントフローリングなんて 良くあるパターンです。武蔵小杉のタワマンも同様でしたし。 要するに見掛け倒しってことですね。 |
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| No.480 | 確かに。三井物件にはいつもがっかりする。住友の方がよっぽどいい。 | |
| No.481 |
ここの北側低層がいいかなって思ってますが、川を挟んだ向かいにあるオフィスビルって 何階相当なんでしょうね。 |
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| No.482 | 14Fくらいでは。。 | |
| No.483 |
キッチンをアイランド風にしたいと思うのですが、費用ってどのくらいするんですかね？ どなたかマイスタイルで見積もった方いますか？ |
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| No.484 |
大理石のアイランド式キッチンだと、60万近くしますよ、キッチン。 人口大理石とか、他にも選択肢はあると思います。 私は側面がクロスなのはいやだったので、 面材は何がいいかなやんでいます。 |
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| No.485 |
キッチン天板とか次のオプションで選べるんですよね。 アイランドにするにはマイスタイルでないと駄目ですかね。その位通常のオプションに 入れて欲しいのですが。 |
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| No.486 |
第２期販売が８戸のみ（住宅情報マンションズによる）って少なすぎくない？ 売り惜しみか？ |
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| No.487 | 売り惜しみですね | |
| No.488 |
なんか年明けてから不動産熱が冷め切って、全く暖まる気配を感じない。 ここも調子に乗りすぎるとやばいんじゃない？ |
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| No.489 | なんてこった、ここも売り渋りですか！ゴクレのマンションのようにだけはならないでほしい。 | |
| No.490 |
８戸って・・・。 まさか完成して入居が始まってからも売るつもりなんですかね。 |
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| No.491 |
でもどこも売り惜しみし始めてますよね。売り惜しみの代名詞ゴクレは言うまでもなく、 三井や東京建物といった超大手までもがせこい売り方し始めてます。 待てば待つほど高く売れると見込んでるんでしょうね。 |
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| No.492 | 今朝のJJNAVI更新では、第２期販売20戸です。 | |
| No.493 |
売り惜しみなんですかねぇ？ モデルルームはとっても混んでいましたが・・・ 私は先日、「お客さまの購入の意思を示した部屋を第２期で売りに出します。なので、お客様が希望を出しておいて、後日やはり買わないと言われると当方としては困ります。」と言われました。手付金の１０万円さえ払っていなのに・・・。 |
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| No.494 |
>>後日やはり買わないと言われると当方としては困ります。 買う買わないはこっちの判断でしょ。 へんな営業。 |
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| No.495 | やる気の無い販売員だね。デベと販売会社が関係のない別会社だとこういう事が起きるのかね。 | |
| No.496 |
それはあるでしょうね。三井にとっては結果的に売れさえすればどうでも良いのでしょう。 三井のネームバリューだけで人は寄ってくるから殿様営業な訳です。 |
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| No.497 |
二期の販売価格上がりましたねぇ〜。 完売するのかな・・・ |
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| No.498 |
インテリアオプションが来ません、、、、。はあ。 マイスタイルの２度目の打ち合わせ後の、結果もまだ連絡なし。 買った以上は、担当の方ともうまくやって行きたいのですが、不信感にさいなまれてしまいそう。。。楽しみな気持ちのまま、入居したいですよねえ。 インテリアオプションの内容分かる方、簡単な部分でどんなものあったか教えていただけますか？ |
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| No.499 |
498さん、担当の方へ電話してみるのが一番ですよ。 待っててもなかなか連絡こないので、私はしょっちゅう電話してます＾＾； |
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| No.500 |
>二期の販売価格上がりましたねぇ〜。 一期の価格を知らない新参者なのですが、どれくらい上がってるんでしょうか？ |
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| No.501 |
>５００ 階数・大きさ・間取りによっても違うと思いますが １〜２割位上がってる感じがします・・・ |
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| No.502 |
施工オプションのやる気のなさに、インテリアオプションは届かない・・・。登録した人はもう、どうでもいいのかなぁ・・・。それとも今は価格の吊り上げに忙しいのかなぁ？ うちは自宅購入と言う人生最大の決断をしたのに・・・マンション購入ってこんなもんなんですかね。しらけてきました。 |
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| No.503 |
全く同感です。マンション販売の営業ってこんないい加減なものなんですか？ 酷すぎです。 インテリアオプションの内容（汚いコピーなど）如何によっては皆できちんと抗議した方が 良いですね。何千万という高いものを買ったのだから当然それ位言う権利はあるはずです。 |
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| No.504 |
そもそも代理販売の三井にとって買った客など用済みなんですよ。 車の販売だったら買ってくれた人を神様のように扱いますが、 マンションは今は完全に売り手市場ですからね。買いたきゃ勝手に買えば的スタンスですよ。 買った後のオプションなんかに構うのは論外なんでしょうね。 それにしてもここはそれが露骨すぎですがね。 |
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| No.505 |
この酷い対応をどうにかできないんですかね？ やはり個々で担当に抗議するしかないんですかな・・・ |
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| No.506 |
個々に抗議しても軽くかわされるだけでしょう。 皆で団結して抗議内容を考えますか。皆同じ住民になるわけですし。 |
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| No.507 |
ここの営業のやる気の無さ・いい加減さは尋常じゃないですからね。 購入者をどこまで馬鹿にしてるんでしょうか。 |
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| No.508 | 契約寸前で結局やめてしまいましたが、なんかここ見てると正解だったのかなあ。 | |
| No.509 | 入居を前にして、もう団結！ それはそれで一番、心強いオプションだ | |
| No.510 |
これは大和が駄目なのですか？それとも三井が手抜きしてるんですか？ 代理販売の相関関係が良く分からないのですが、もし三井が悪いのだとすると 委託元の大和に抗議すると効果があるんですかね。 その辺のこと詳しい方教えてください。 |
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| No.511 | その通りだな | |
| No.512 |
明日価格発表会というはがきが来てましたが、すでに皆さんは価格のほうってご存知なんですか？ 行くか、行かないか迷ってます。すぐに売れちゃうのかなあ。 |
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| No.513 |
三井は売り子だから、他社の物件だと適当に売ってしまうでしょう。売主じゃないから、担当者もいないだろうし、クレームのつけようがない。 >>512 売値がだんだん上がっている気がするけど、気のせいですかね。 |
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| No.514 | ６５㎡の中層階の価格と６０㎡の低層階の価格が同じ位になってるかな？ | |
| No.515 | わっしょい | |
| No.516 | 6000万台前半だったら買いたいけど・・・内覧のとき営業に聞いたら78平米の３LDKがそれくらいでした。 | |
| No.517 |
去年までは豊洲では3LDK80㎡が4000万で買えました。 78㎡が6000万…。 遂にそこまで来ましたか。 |
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| No.518 |
もうそんな時代は終わったのですよ。 江東区はもう一般サラリーマンには手が出せない時代となりました。 23区最後の砦は足立区くらいでしょう。 |
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| No.519 |
現在4階部分が建設中ですが、一部柱部分に茶色っぽいタイルが貼られています。 あれってなんでしょうか。実際のできあがりにもあのタイルが残っているのでしょうか。 ちょっと安っぽい感じがしたので、きになりました。。。 どなたか教えてください。 |
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| No.520 | 茶色いものは残るでしょ。 | |
| No.521 | 高騰区 | |
| No.522 |
アダチーヌ。 足立区に住むセレブの名称ですよ。 |
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| No.523 |
第一期のとき、低層階のＲ６０Ｆタイプの広さ・価格にかなり惹かれましたが、 結局登録に行かず、都心の他の物件（立地はいいけどだいぶ狭い…）を契約した 者です。 でも今でもこのマンション、いいなーと思います。 「やっぱりここに登録だけでも行けばよかったかなぁ」と思ったりしています。 販売側の対応がよくない点もあるようですが、物件そのものは、いろいろな意味 でよいと思いますよ。 |
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| No.524 |
確かに物件そのものはかなり良いですよ。週間文春（だったかな）のマンションランキング でも上位にランキングされてたし。 でも販売側の対応は酷いものがありますよ。買った後は何を言っても放置だし オプションは汚いコピー用紙だし。 物件が良いだけに残念です。 |
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| No.525 |
トヨセーゼvsアダティーヌ、 タイマンだったらアダティーヌの方が強そうだな。 口げんかだとトヨセーゼの方が有利。 |
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| No.526 |
モデルルーム混んでましたね。2期は20戸販売のようですね。 芝浦、PCTと連続で抽選落ちし、勝どきのゴクレ物件に惹かれましたがゴクレのあまりの 評判の悪さに引き、ここに流れ着きました。ここはかなり気に入ってます。 でもここも対応が悪いみたいですね。大和は良く分かりませんが 三井が絡んでてそんないい加減なんですか？ |
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| No.527 | ＞５２５ | |
| No.528 |
５２３ですが、 私の買った他物件も、オプションはカラーコピーでした。 汚くはないですが、なんだか貧乏くさくて嫌です。 どこもそうなんでしょうかね・・・。 このＤ’グラフォート清澄白河は、間取り変更図面が最初からちゃんとしたパンフレット でしたね。私の買ったところなんて、しばらくの間、変なコピーで対応してましたよー。 |
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| No.529 | 素朴な質問で申し訳ないのですが、この物件ってファミリーが住むには皆さんどう思われますでしょうか？（個人的には周囲の環境や間取りから見てみると子供のいない夫婦やDINKS向けのような気がするのですが）※0歳の子供がいるのですがが、2期の販売で営業からかなりプッシュされてて悩んでます・・・ | |
| No.530 | 地元民の購入者です。子供を育てるのに不向きな環境だとは思いませんが、疑問を感じるのであれば郊外の物件にしてはいかがでしょうか。 | |
| No.531 |
以前にも投稿した近くの住人です。仕事柄興味があるので、時たま覗いてます。 2年以上前にこの地区に買いました。 529さんの書き込みの件ですが、仕事柄いろんな国に行きましたが、高層物件の 居住は、ヨーロッパとアメリカではほとんどありません。 ただ、香港、シンガポール等では当たり前になっています。また、白人系の 国のオーストラリアでも、シドニー、メルボルン、ゴールドコースト等の都会 では、50階〜70階の高層居住が行われています。 ご存知と思いますが、ヨーロッパで高層居住が行われていない理由は、小さな 子供の外出がおっくうになるという点が一番大きいようです。 ちなみに以前住んでいた社宅では相当の高層階に住んでいたので、それが分からない こともありませんが、土日の休みを中心に心して、度々外にれ出していました。 529さんの書き込みが高層居住に対するものであるなら、心理的におっくう になる面はありますが、両親の努力で結構緩和されると思います。 また、地域的なことで言えば、この地域は近くに幼稚園等が多く、選択が豊富で、 お医者さんも多いので、子育てには結構便利なところだと思います。 物件からは少し離れるかもしれませんが、資料館通りの鈴木医院と、 そこから少し南にある清澄白河子供クリニックは、うちも何度も行ってますが、 両方共先生がとても優しくて評判も高いところです。 生活で一つだけ不便な点を言うと、近くに大規模なショッピングセンターがない ことで、イースト21も、今春くらいにアピタがオフィスビルに変わってしまうよう です。なので当面の間は、木場ギャザリアか、錦糸町が一番近くになると思います。 |
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| No.532 |
インテリアオプション待ちくたびれました。 施工オプションの提出もまだしてない・・・ |
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| No.533 | うちも施工オプション提出してない。私はきっちり予算を出したいのでインテリアオプションとトータル的に考えたい。でも・・・待ちくたびれてしまったさー！ | |
| No.534 |
全く同感です。インテリアオプションが来るまで施工オプションは出しませんよ。 例え2月20日の期限を過ぎてもね。 これだけ待たせるからにはさそいいオプションが揃ってるんでしょうね。 |
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| No.535 | 施工オプションの内部的なデッドラインはもっとずっと後らしいですよ（ボソ） | |
| No.536 |
>529 購入の主な層はシングル・DNKSになるでしょうね。実際そこをターゲットにしてるだろうし。 50〜70くらいの部屋が多いしファミリー向け物件では無いでしょ。 そうは言っても広い部屋もあるし、当然ファミリー層も多くいるでしょうね。 周辺環境はそこそこ静かで学校も多いし公園や美術館もあるし子育てには良い環境だと 思いますよ。 |
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| No.537 |
ここを買える人は富裕層と言っていいのかな。 私は買えません．．．。 |
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| No.538 |
>535さん 内部的なデッドラインって？まだ、施工オプションがあるってこと？ |
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| No.539 |
どうなんだろう。 実際まだ4階までしか出来てないから2月過ぎても個別に交渉すれば いくらでもオプションの変更は効くって意味じゃないの？ 上層階なら秋くらいまで大丈夫では？ |
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| No.540 | あー、なるほどね〜。ありがとうございます。 | |
| No.541 |
住宅情報ナビの価格を見て驚いたのですが、 ＭＲ出来立てでもらった予定価格より数百万円上がっているんですね。 Ｒ−６０Ｅは４９０万円も高くなってる。 もう手が出ない価格になりました。 希望の部屋が棟内の立体駐車場の横になってしまうのでやめました。 |
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| No.542 | インテリアオプション来た。と思ったら、インテリアオプションカタログ配送の延期のお知らせ・・・。早く言ってよ。 | |
| No.543 |
>>４９０万円も高くなってる。 ここぞとばかりに便乗値上してますね。 相場を引き上げてるのはデベ自身ってことで。 消費税アップと金利上昇をネタにえげつない商売してますね。 アホらしい。 |
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| No.544 |
消費税も上がるしね。それにしてもギリギリまで価格を伏せ、評判によって価格を吊り上げる。 えげつない、というより私は「へぇ〜」っと感心してしまいました。 |
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| No.545 |
全くけしからんな。 しかしインテリアオプション2月下旬発送で12月締め切りってどんだけ猶予があるんだ。 前に出てたキッチンの天板とかってそんな遅くても大丈夫なのか？ それとインテリアオプション届く前に施工オプ締切りになりそうですが皆さん先に提出します？ |
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| No.546 | ダイワラクダ工業ってなんですか？ | |
| No.547 | うちは、施工オプションの期日を延ばしてもらう様にお願いするつもりです。高い買い物なんだから比較検討させてもらわないと困りますので。 | |
| No.548 | 第2期の登録状況っていかがですか？ | |
| No.549 | どうなんでしょ。明日抽選ですね。 | |
| No.550 | モデルルーム空いてましたね。 | |
| No.551 | 20個すべて登録が入っていましたね。 | |
| No.552 |
本当ですか？1期から10％以上値上げしてもやはり人気なんですね。 3期は更にふっかけてきそうですね。 |
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| No.553 | もう施工オプション出しました？ | |
| No.554 | 施工オプションはかなり前にでましたが、インテリアオプションはこれからです。 | |
| No.555 | うちは施工オプションはまだです。インテリアオプション届くまで伸ばしてもらいましたよ。 | |
| No.556 |
南向き29Fで75㎡が約6000万円、坪264万円ですか〜。 城東地区でもお金持ちが買うんですね。 |
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| No.557 |
今や武蔵小杉でも坪300を越える時代。江東区はもう一般サラリーマンには 手が出なくなりました。 もう千葉や埼玉の奥地に住むしかありません。 |
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| No.558 | 高いですね。物件自体はどんなもんですか？ | |
| No.559 |
「新築HOME'S」2006年の人気マンションランキングを発表 不動産情報ポータルサイト「HOME’S」を運営するネクスト（東京都中央区、井上高志社長）は、同社が運営する新築マンションポータルサイト「新築HOME'S」で2006年年間人気マンションランキングを発表した。 「新築HOME’S」に掲載された新築分譲マンションのうち、2006年１月から11月の間に人気の高かった物件を、独自の集計によりランキング形式にまとめたもの。 今回のランキングでは、「2006年上半期人気マンションランキング」でも総合１位に輝いたパークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーが、年間でも総合１位に輝くなど、武蔵小杉（川崎市中原区）が今年最も注目を集めていたエリアといえそうだ。 また、商業施設や住宅、公園などが充実した豊洲（東京都江東区）の物件も人気が高く、大規模な再開発都市に注目が集まっているようだ。 さらに、都心を見渡せる眺望が人気のタワーマンションや、オール電化の物件など、暮らしの周辺環境の快適さや、生活を楽しむ余裕を感じられる物件への人気は依然高まっている。 ベスト10に選ばれたマンションは以下のとおり。 1位 パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー（川崎市中原区） 2位 ＴＨＥ ＴＯＹＯＳＵ ＴＯＷＥＲ（東京都江東区） 3位 ベイクレストタワー（東京都港区） 4位 パークシティ豊洲（東京都江東区） 5位 ランドステージ石神井公園パラティウム （東京都練馬区） 6位 プラウド武蔵小杉パークフロント（川崎市中原区） 7位 Ｄ’グラフォート清澄白河 Sparkling Tower（東京都江東区） 8位 パークタワー目黒（東京都品川区） 9位 グランドメゾン中目黒 THE CLASS（東京都目黒区） 10位 （仮称）柏の葉キャンパス駅前プロジェクト（千葉県柏市） |
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| No.560 |
こんな人気あったんですね。D’グラフォート清澄白河。 その割にはこのスレいまいち伸びてないようですが。 確かにここは立地、設備、眺望、仕様などかなり良いと思います。 共用施設は貧相ですがね。 |
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| No.561 |
上記のランキングに、販売員のやる気の無さや殿様営業っぷりを加味するとどうなるのでしょう？最近の物件の営業はここと同じようなのでしょうか？ ２年前に違う物件を購入した時の販売員さんはとても親切な方ばかりで・・・正直、あの態度で購入意思が激減してしまいました。 |
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| No.562 |
>>561さん どんな対応をされたんですか？ |
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| No.563 |
購入者です。久しぶりにここ訪問したらなんか・・皆さん色々あるのですね。最近はあの購入時の熱意はどこに行ったのか〜という感じですね。でも改めてこの物件を購入して良かったと思う事を書き込んでみます。（物件資産価値が下がら無い様にとの願いを込めて＝購入者の皆様は同じ気持ちだと思いますが・・どうでしょうか？） １、改めて良かったと思う点（入居後を考えて） ①立地場所が良い ・通勤が非常に便利、千代田区、中央区からタクシーでも\2,000以内で移動 ・ゴルフ場（千葉方面）へのアクセスが良い（車→木場IC、電車→JR錦糸町発/内房・外房線が利用出来る） ・庶民的な店が利用出来る。（縄のれん系居酒屋、焼き鳥屋、スーパー赤札堂等） ・出張が多い為、空港へのアクセスが便利（T-CAT箱崎利用、成田、羽田空港とのシャトルバス利用） ②入居者数が適度である（155戸）＊ワンフロワーの住居数が少ない＊マガマンションは人が多すぎて怖いイメージ ③建物の形が海外のOFFICE街(NY・SINGAPORE等)にある高級コンドミニアムの建て方に似ている。 ④タワーパーキングなので車の盗難がされにくい。洗車後、汚れにくい。 ＊週末だけ車を利用する事を前提。毎日、車を利用される方は事情が異なるかな？すみません。 ⑤共用施設が派手でなくてよい（管理費が安く維持出来るし、他人のプライバシー侵害等の問題が起きにくい、特に女性の方々が安心して暮らせる） ⑥内廊下のため外部から覗かれにくい （これも女性・子供が安心出来る） ⑦売主の財務状況は良い（瑕疵担保問題なし） ２、不満点 ①売主と販売提携会社とのコミニュケーション不足（慌てて”ダイワラクダ工業”からの連絡等） ＊この問題はこのスレッドに他の購入者の方が多く書き込まれているので・・すべての問題の根源はこの部分にあると思われる。 ちなみに三井不動産レジデンシャルの対応は私に対しては頗る丁重で熱心でした。（なにが違うのかな？すみません、別に三井不動産を擁護するわけではないので） まだ、入居まであと一年近くありますが、購入者・ご入居予定の皆様、何卒、宜しくお願い致します。 |
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| No.564 |
私の担当者も確かにやる気のない人でした（女性）。 立地・角部屋が多いことは気に入っていますが、設備・仕様がいまいち（逆に変なところに凝っている）、部屋にデコボコが多くて間取りが使いにくい（6畳以下でデコボコがあると、かなり使い方が限られてしまいますよね）・・・としぶっているうちにもう買える部屋がなくなってしまった感じです。 |
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| No.565 |
深川へようこそ。花火はあんまり期待しないでね。結構距離あるし。（特にメインの第一会場） 両国にあるドコモビル・第一ホテル両国の二大タワーもかなり視界を遮るので。 森下の中層マンション住人より |
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| No.566 | こちらのスレは終了で、購入者スレに移行でしょうか。 | |
| No.567 | 購入者スレってなんですか？ | |
| No.568 |
購入者が集う購入者専用のミクル(http://com.e-mansion.co.jp/)ってサイトがあるんですよ。 そこから先はご自分で探してみてください。 貴方が購入者の方ならばココよりも有意義な会話が出来るはずです。 |
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| No.569 | ミクルじゃなくて、こっちの方に別スレがたってますね。 | |
| No.570 | ５６８さん５６９さん情報ありがとうございます。 | |
| No.571 |
昨日こんなメール↓がきてました また、この度ローン否認等の理由により、キャンセル住戸が ３邸発生いたしました。 先着順でのご案内となりますので、是非この機会にご検討ください。 ----------------------------------------------------------------------- ・３２０２号室 １１３．９７平米 １２,３９０万円 南西角 ３ＬＤＫ ・３１０４号室 ８４．５１平米 ６,７９０万円 南東角 ３ＬＤＫ ・３００３号室 ７５．０１平米 ６,０４０万円 南向き ３ＬＤＫ ----------------------------------------------------------------------- 最上階はさすがに高いですね；； |
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| No.572 | これからも、空き住戸の情報お待ちしてます。 | |
| No.573 |
とうとうD'グラフォート南側にある労働衛生会館も解体されるようで す（解体工事のお知らせが貼ってありました）。 ここの土地の敷地面積は、三つ目通りの拡幅予定部分を除いた後でも、 約1,000㎡（300坪）程度はあるようで、他の接道等の条件からしても、 総合設計を適用できるための必要な要件は満たすことになると思われ ます。 ここの敷地は全てが商業地域の部分に入っているようです。また広幅 員である三つ目通りに接し、それほどの奥行きはないことから、道路 斜線、隣地斜線等の制限がないことになると考えられます。高度地区 もおそらくかかりませんので、高層マンションが建設されるのではな いかと思います。 日影制限が無いとなると、D'グラフォートを買うならなるべく高層部 を購入した方が良いですね。 |
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| No.574 |
５７３さん 労働衛生会館の跡地に高層マンションが建つというのは、予想ですか？それとも何か根拠になる情報をお持ちでしたら是非教えてください。 |
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| No.575 |
労働衛生会館の跡地にはそんなに高い建物は建たないと思いますが。 三つ目通りと清澄通りの角には大きいマンションが建ちますよ。 |
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| No.576 |
575さん そのマンションって日通跡地に建設予定している、三菱地所のマンションですか？また別のが建つの？ |
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| No.577 | また別のです。 | |
| No.578 | 三つ目通りと清澄通りの角と言われてもピンときませんが、詳しい事わかったら教えてくださいね。 | |
| No.579 |
>>575 清洲橋通りではなく、清澄通りでしょうか？ 清洲橋通りと三つ目通りですよね。 |
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| No.580 |
失礼しました。 清洲橋通りと三つ目通りです。 みなさんご存知だと思いますが、三菱地所のマンションです。 http://homepage3.nifty.com/plaza-plaza/atochi/index.html 白河もかなり大規模マンションが出来てきていますが、 近くに木場公園があったり、小名木川があったりで、 まったり生活するにはよい場所だと思います。 |
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| No.581 | 投稿少なくなりましたね。Dグラの販売前まで偉そうに、ここのマンションの評論を語っていた奴ら。どこ行ったのかな？ | |
| No.582 | グラフォートの南側にマンション計画が立ち上がりましたね。26階建て、120戸。平成22年3月完成予定だそうです。 | |
| No.583 |
前の方も書かれているように、真南に隣接して26階のマンション建設計画があります。また、三つ目通りをはさんで南東側には36階のマンションも計画されています。 このマンションの建設地である小名木川沿いは、15階以上の高層建築物は 作らないという暗黙の了解があったそうですが、それを無視して建設に 入ったのがこのマンションで、その後は上述のように26階、36階と次々と高層マンションが計画されています。 |
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| No.584 |
南に２６階建てマンションにはテンション下がりますね。うちは中層なので、眺望は望んでないものの、どの程度影響あるかかなり心配してます。周辺住民説明会には行ってないのですが、なにか情報お持ちの方、教えてください。 さてみなさんトイレの追加のオプション届きました？来訪者も使うトイレだから、どうせならカッコいい物を、と思ってますがあの紙切れ一枚じゃわかりずらくて、イメージできません。あの便器CES982のタンクレスは型落ちらしいので情報がなく困ってます。どなたか情報お持ちの方、よろしくお願いします。 |
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| No.585 |
完売物件です。 住民板に移行しました。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48159/ |
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| No.586 |
売り惜しみが再発売されたのでしょうか。 http://www.31sumai.com/yahoo/A6203 価格は販売当初より値上げしたのかな。 発売の間取りが、公表されてないのですが、いったいどこでしょう。 |
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| No.587 |
>>586 これは「売り惜しみ」ではなく、「キャンセル住戸」です。 南側ギリギリに２６階高層マンションが圧迫建築されるため、契約者間で騒動が持ち上がり、デベが手付金返還の解約を認めた結果でしょう。 ただ、そもそもの値段は旧価格と新価格の間くらいだったので、同じ価格であれば、現時点ではそれほど高額ではないかもしれません。 まぁ、市況の落ち込みも見込まれる中、判断が難しいとみろですが・・・。 何れにしろ、南向きで一番望まれる「採光」が期待できない物件であることは事実です。 |
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| No.589 |
＞南側ギリギリに２６階高層 15階程度に計画変更されたと聞きましたが。 |
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| No.591 | 15階だと景色の影響は？ | |
| No.592 | <a href= ＊＊1.assqer.com >community recorder and kentucky</a> <a href= ＊＊2.assqer.com >rena 20durham</a> <a href= ＊＊3.assqer.com >weather underground weaverville north carolina</a> <a href= ＊＊4.assqer.com >exposed concrete</a> <a href= ＊＊5.assqer.com >safety wire pliers</a> |
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