匿名さん 2007-01-19 14:07:00
1000も迫っていたので立てました。
引き続き情報共有しましょう。
「ボクん家にはプールがある」→「555戸の東京生活楽園構想始まる」
▼前スレ
TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38215/
▼関連スレ
ナイスのマンションってどうですか?
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47376/
▼公式サイト
http://www.rakuen555.com/
http://www.nice.co.jp/
トーキョー ガーデン スイート口コミ掲示板・評判
| No.2 | by 匿名さん 2007-01-19 14:37:00
既に内覧会を終えられた方に質問です。内覧会の時に、水周りのチェックはできましたか？ 普通はチェックしますよね。 事前にナイスにお願いしたらいいのですかね。 |
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| No.3 |
うちはまだですが、水まわりのチェックした方と水が出なかった方が いましたね。 棟によって違うのでしょうか。 印鑑持参って事は確認の捺印をするって事だから、 水まわりチェックできなかった方はどうしたんでしょう？ 気になっていたところです。 |
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| No.4 |
988さん、情報ありがとうございます。 なるべくリサイクルショップで買い取ってもらえるよう綺麗に掃除してみます。 他のマンション内覧会の掲示板をみると、 水はもちろん電気、ガス全てチェック出来たとありました。 なんだか心配になってきますね。 |
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| No.5 |
ひとつ、、、し忘れたチェックがぁ、、、(‾ー‾; コンセントの位置は確認したけど ちゃんと電気が通ってるか チェックしなかった、、、汗 |
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| No.6 |
ちゃんと電気が通っているかは、コンセントの場合 何か電気製品を持ち込んでするんですか？ 電灯は何か仮のものがついているんですか？ そこまで考えていなかったので・・・。 引越しの件ですが、希望を出したのが三月の週末でした。 一向に連絡はなかったのでこちらから電話してみたところ 「希望者が多いので抽選になります。詳細は２月になります」 との事。三月は平日でも混雑してるようです。 料金との兼ね合いや、あくまでアンケートと認識していたので 見積もり後に正式な希望日を出すのかと思っていたので びっくりしました。 みなさんは何社ぐらいから見積もりをとる予定ですか？ |
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| No.7 |
新スレどもです。 この時期の一斉入居は結構断 れますね。 幹事会社を聞かれたので長谷工ナヴィエといったら、断られたところもあります。 業界内の評判もあまり良くなさそうですね＾＾； |
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| No.8 |
アートの見積もりしてもらいました。 4/9以降から値段が格段に安くなるので、 急ぎでなければ、それ以降にした方がいいですよと。。 TGS側も３月は厳しそうなので、４月に引越ししようと 思ってたので、、ちょうどいいやと思った次第。 一応、このあと、エキスパートの見積もりが控えている話も したのですが、エキスパートの見積もりでたら教えてください。 それより安くしますから！と。 よしよし |
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| No.9 |
エキスパート見積もりしてもらいました。高いっ！！！ 前スレでどなたかが書いていらっしゃいましたが、クッション材とか 養生費で４万も取って、こんなもん別料金取るの？って思いました。 今までの引越経験上納得いかず、事前に予想したラインをあまりにも超えてたので、 交渉の余地無いと思い、値下げ交渉もせず取りあえずお引き取りいただきました。 他社の４／９以降の見積もりも取ってみるつもりです。 でも、ほとんどの方が無難に指定業者を使われるのでしょうか？ |
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| No.10 |
指定業者は高そうなので、他会社に見積もり依頼してみました。 引越しのアンクル 現住所：千葉県柏市 2tロング車 作業員3名 ダンボール20個、高速代込、食洗機取付工賃（部品代は別） 合計で8.7万円でした。 エキスパートの見積もり未だけど（2月予定）、即答／決定しちゃいました。 引越し当日、指定業者じゃないから後回しにされる。。。なんて事ないよね？（笑 |
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| No.11 |
後回しではないけど到着順らしいから待ち時間が長くなるようです。 待機時間に費用が掛かるか確認した方が良いですよ。 ちなみに9時から指定業者が並ぶそうです。 |
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| No.12 |
3月中又は4月上旬まので引越し希望であればナヴィエ指定業者でないと かなりもめそうですよ！引越し順とか待機料金とかで。 1件2時間以内の指定らしく途中でも後に回される見たいです。 指定業者では何とかなりそうですが他社ではおそらく後に回されそうです |
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| No.13 |
延長料金は、他社の場合 要確認ですよ。 あと、入居日時も連絡入れておいた方がいいみたいです。 いきなり到着しても、トラックの列に入れて貰えないなんて話を聞きました。 その日に何件なのか とか、段取りがあるので困るらしいです。 家具屋・電気屋の搬入も、引渡し後は出来ますが 日時は必ず連絡しておいてくださいと言われました。 引越トラックの間に入れてくれるそうですが やはり待ち時間があることを 配達依頼の際に店舗の方に 伝えておいてください、、、と。 自家用車の駐車場出入りも、混みそうですね(^。^;) |
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| No.14 |
やっぱりエキスパート高いですか？ ３月の平日に引越し予定ですが、格段に値段が違うとなると４月でもいい気もしてきました。 ほんとは鍵もらったらすぐにでも引越したいんですけどね(^_^;) 料金との兼ね合いで４月の引越しも考えようと思います。 とりあえずエキスパートと他社の見積もりを見て、検討してみます。 |
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| No.15 |
10です。 私の場合、引越し業者が9:00に現住所に到着、作業開始予定。 17:00完了予定で。8.7万円、17:00以降は、30分毎に2500円追加です。 最悪、4時間の延長（21:00終了）で2万円追加は覚悟してます。 他社で引越しする旨は、事前に連絡するつもりです。 「他社と管理会社で、引越し順序等の差別は無い」と言われてます。 その上で、変な差別するようなら、断固戦いますよ（笑） |
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| No.16 |
10さんへ 9時にスイート到着？は妥当だと思いますが、17時完了予定？とはずいぶん掛かりますね。 現地9時に到着し1番乗りでしたら直ぐに作業が出来ると思いますが 2時間以内という制限があるようなのでこれを超えると一度作業を中止し 最後尾にトラックを並ばせるようですよ。（ナヴィエ話） 又、9時到着時に既に先着がいる場合、1件につき2時間待ちのようです。 10さんの引越し業者がナヴィエとの話し合いが完了しているのであれば問題無いと思います。 私の場合、他社に見積もり依頼した時に順番等、待ち時間等、幹事会社を挟む件を お話したら全て無理だと言われましたのでご確認した方が良いですよ、参考まで。 |
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| No.17 |
16さんへ すんません、書き方が不十分でした。 現住所（千葉柏）に、9:00 業者到着。 その後、荷物を積み込んで、TGSへって感じです。 TGSへは、多分11:00頃到着になっちゃいますね。 17:00完了ってのは、「最長で17:00迄作業掛かる事を想定。17:00迄は料金同じ」って事です。 17:00以降は、30分2500円。 幹事会社の仲介を介する事は伝えています。 やっぱり少し面倒くさそうでしたが、OKしてくれましたよ。 しかし、1家族2時間ですか・・・ 1日15件、1棟5件だと、1棟10時間掛かる計算ですよね・・・結構待たされそうですねぇ(^^; やっぱり幹事会社に任せた方が、精神的に楽かもしれませんね(^^; |
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| No.18 |
引越当日はおそらく朝6時ぐらいから順番待ちのトラックが並んでいると思います。 特に引き渡し直後の1週間は。 夜も10時過ぎまでの作業はあたりまえかも。 このへんを幹事会社がしっかり仕切ってくれればいいのですが、 どうもそういう感じじゃなさそうですよね。 ＞やっぱり幹事会社に任せた方が、精神的に楽かもしれませんね(^^; この部分を誇張して強気なサービスと価格を顧客に提示してきているわけですよ。 スケールメリットなんてどもにも見られないし。 絶対に負けてはいけません。（笑） |
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| No.19 |
冷静に考えると朝一番（０６時〜０９時）に並ぶトラックって引越し荷物の 送り出しを逆算すると朝３時とかですね。 今までの引越し経験がまったく通用しませんね。どうなるやら。 |
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| No.20 |
19さん 前日夕方積み込みの、翌朝現着というパターンですよ。 |
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| No.21 |
電話でいろいろ聞きました。３月１７日、１８日の入居をかなりの方が希望しているようです。 １９日は平日ですが、こちらもかなり希望が多いようです。 入居が始まってもインフォメーションセンターは残っているようで 駐車場を開放していただけるようで業者を使わず荷物を運ぶ方などは こちらを使わせてもうらえるのではないでしょうか。少し距離がありますが 台車などで少しづつ運ぶ感じになるのだと思います。 マンション内の駐車場は引越し時、トラックの駐車のみで 個人の車は止められないそうです。 小さい荷物はマイカーで少しずつ何往復かして運ぼうと思ったのですが ムリそうです・・・エレベーターも混雑しますよね。上層階なので 階段だけとはいかないので、きっぱり諦めて４月下旬頃入居しようかと 主人と相談中です。これだけの規模になるとホント大変ですよね。 |
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| No.22 |
やっと上棟見学会に行ってきました。 上層階なので？全然内装もできていなく、 まだまだ埃だらけでした。あと２ヶ月、内覧会まであと１ヶ月。 本当に内装はできるよね・・・・！？？とふと思う・・・。 エレベーターが以外に小さいのでびっくり。 あれだけ大きいマンションだからもう少し大きいエレベーターがあるのかと 勝手に思い込んでいました。 引越し会社も悩みに悩みますが・・・。 確かに４月下旬まで待てば安くなると思ったのですが、 今住んでいるアパートの家賃が、もう１ヶ月分長く払う事を考えると、 高くても３月に越しても同じかなと考え、３月希望にしました。 エキスパート、評判がよくないとのことですが、 とりあえず見積もりだけは頼もうと思い、来週来てもらいます。 |
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| No.23 |
>21さん ＞マンション内の駐車場は引越し時、トラックの駐車のみで ＞個人の車は止められないそうです。 ええと、あの自走式の立体駐車場が使えないということでしょうか？自重制限があるあそこにトラック入れるとは思えませんし、誘導路に並べるということなんでしょうかねぇ。 それにしても入居時からつかえない自分の駐車場って、何なのでしょうねぇ。 引越し作業待ちのトラックが、あの周辺に待つことになると、地域住民の皆様にはまた迷惑がかかり、いい印象は得られませんねぇ。 |
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| No.24 |
＞22さん 本当にそうですよねぇ。まだ骨組みだけって感じで、来月の内覧会がちょっと不安になってきました・・・。昨日見たときには、釘が飛び出ていたり、あちこち接ぎ木されていたりと一緒に見に行った家族も文句を言っていました。 （そんなわけで、内覧会には同行サービスを利用して自分では気づかない点も含めてチェックしてもらおうと思っています。） ところで、エレベーターですが確かに思っていたより小さく、少し大きめのタンスやテーブルなど運べるのでしょうか。 みなさんはどう感じられました？ |
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| No.25 |
自走式の駐車場は業者は使いませんよ 自分の車がとめれない訳無いですよ！！ |
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| No.26 |
自分の駐車場使う分にはかまわないですって長谷工ナヴィエの人は言ってましたけど・・・。 うちは業者使わずチョコチョコ運ぶ予定です。 |
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| No.27 |
今日上棟会行って来ました！ うちは低層階なのでほとんど完成していて、それほど雑な印象は受けませんでした。 間取りも図面で見たよりも良い印象を受けました。 ついに・・・！と感慨深かったです。 でもバルコニータイルを自分でひこうと思っていましたが、思ったより広くて無くても良いかな・・・ と思ってしまいました。 結構お金かかるし。。 カーテンもようやく採寸できたのでやっと買えます。 これからまた忙しくなりそうです。 24さん 確かにエレベーター超小さい！という印象でした。 うちは階段使うほうが早そうです。 |
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| No.28 |
先日、長谷工ナヴィエ推薦の引越業者が見積もりにきました。見積もり金額びっくり！「割引料金です」とか言ってたけど割引は僅か・・・。しかも、「今当社に決めれば、確実に希望日に引越しができます」と極めてアンフェアな発言。 すぐにナヴィエに電話したら「そんなことは決してありません」とのことでした。 推薦業者使わないと不利だなんて、すごく理不尽ですよね。「業界慣行ですから」という発言もありましたが、そんなの利用者には関係ないっつーの。「推薦業者以外の業者だと不利だなんて実際にあったら、大問題ですよね」とナヴィエの人に言ったら、かなりキョドってましたけど・・・。 |
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| No.29 |
エキスパート十年ぐらい前に使ったことありますが最悪ですよ。大きい声で新人イジメはしてるし、壊れ物の段ボールを投げるし・・やりたい放題でした。 近所迷惑なので新人イジメみたいのやめるよう言っても、自分も新人の頃されたからとか、まるっきりどうでもいいこといってくるし… たまたまきたひとがはずれだったと思いたいけど、食器などが案の定割れてて、 会社の方にクレームいれたら、梱包の仕方が悪いとか全てこっちのせいみたいにいわれました。 十年ぐらい前なので現在は改善されているのかも知れませんが、印象悪すぎでここだけは絶対使いません。うちはたとえ料金倍高くても他に頼むつもりです。 |
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| No.30 |
上棟会行ってきました。 内装が酷すぎてびっくり。 組合は建ててる途中から発足させて、建設過程を外の目からチェックできるよにしないとダメねーと思いました。 |
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| No.31 |
プール棟にすごい大きな亀裂の補修跡がありましたね。 タイルで化粧するとはいえ、、、 他にもあるけど、あんまり書くとリセールきかなくなりそうなのでこの辺で。。。 手抜きはその後にトラブルが出るリスクが上がるんだから、突き止めてナイスや長谷工から修繕基金にお金を入れさせたいよね。 |
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| No.32 |
10年間は瑕疵担保責任があるので、 組合の結束力を高めて共用施設の手抜き工事は徹底的に直してもらいましょう。 我が家は再内覧会の時も、もう一度一通りみて新たな補修箇所もチェックするつもりです。 とにかく完全に補修が完了するまで、捺印はしないと決めています。 |
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| No.33 |
エレベーター意外に小さいと思いましたっ(-。−;)。。 小さいお子さんを連れていらっしゃる方も多いと思いますが、 大人２、３人とベビーカーを１、２台乗ったら結構きつい感じになりそうな・・・(‾Д‾;; |
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| No.34 |
エキスパート高いですね。 びっくりしました。 聞いた瞬間に候補から消えました。 |
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| No.35 |
ホントに高かったです、エキスパート。 予想をはるかに超えた数字なので、逆に一瞬で決断できてよかったです。 ところで、皆さん火災保険は登記会で提携を契約しますか？ 他社を使うのは手続き面倒なのでしょうか？ |
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| No.36 |
28さんへ もし本当に幹事会社が優位にたつなら私たち購入者で幹事会社を選びたいです。 こんな評判の悪いエキスパートに頼みたくありませんね。 うちもエキスパートに見積もり頼みましたが、予定していた価格よりはるかに高く 迷わず他社に出来そうです。 |
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| No.37 |
見積もりをお願いした方に質問ですが、引越し日は確定されたんですか？ うちは三月希望でしたが、あいまいな返事しかもらえませんでした。 |
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| No.38 |
TGSを地図に載せましょう！ http://realtime.alpsmap.co.jp/cgi-bin/index.cgi?nl=35/30/36.412&el=139/42/47.105&la=1&fi=1&sc=3&s=yh&f=1 マルを投票しましょう。 |
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| No.39 |
↑ 訂正です。 http://realtime.alpsmap.co.jp/cgi-bin/index.cgi?scn=desc&act=DescMain&entry_id=1153727506 <(_ _)> |
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| No.40 |
本日他社の引越し業者に決めました。引越し日も決まりました。 長谷工ナヴィエに希望日程を確認して、めでたくの決定でした。 エキスパートよりかなり安くなりました。 アートはエキスパートと値段提示変りませんでしたが・・・ 長谷工ナヴィエに希望日程を確認して、めでたくの決定でした。 それにしても３月引越しの方々は、かなりの高額な引越しになりそうですね。 値段見て４月に伸ばしました。できれば３月中がよかったんですが・・・ 竣工が１０月頃だったら、どんなに節約できたことでしょう。 遅れての入居なので、ご挨拶しまくらないと(^_^;) |
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| No.41 |
>39さま 投票しましたよ(^-^) 掲載が決まったら、建物の形も ちゃんと コの時型にしてくれるんですよねぇ？(^。^;) |
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| No.42 | ＮＯ.39さんへ 投票しましたよ。どのくらいの投票で地図にのるんでしょうか？？？ | |
| No.43 |
ここは建設中で乗ってますね＜地図 http://www.chizumaru.com/index.aspx |
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| No.44 |
うちもエキスパートで見積もりしてもらいましたが 思ったほど高くは無かったんでその場で決めてしまいました。 この掲示板の悪評を見てましたのでかなり構えていたんですが 終始和やかな雰囲気で和やかな感じで話せましたよ(^^ゞ 値段は決して安いとは思いませんでしたがアフターフォローを 考えると良いかなぁと思いました。まぁ折角新居を購入してめでたい事だし 引越し業に詐欺に有っている訳では無いので余り深く考えないことにしました(^^ゞ |
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| No.45 |
>37さん ナヴィエに連絡すると、各日付の申し込み人数教えてくれますよ。 現状で、未だ定員に達して無い日付を選択すれば確定します。 とりあえず電話してみた方が良いですよ。 |
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| No.46 |
ただいま、GoogleEarthに乗せるべく作成中〜 http://sketchup.google.com/3dwarehouse/details?mid=70275e64f80e28f7184bcc5f42065e27&ctyp=sm&cv=p6.0.277&hl=en まだまだ途中段階ですが、一応アップしました（汗 |
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| No.47 |
40さん ちなみに引越し業者はどこですか？ サカイには断られました・・・。 |
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| No.48 |
４７さん う〜ん，お伝えしいくいですねぇ・・・ 『サカイ』です。 大規模，一斉入居等を伝えた上での契約です。 |
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| No.49 |
48さん ４７です。う〜ん。まあ、日程とかの都合もあるんでしょうねえ。 ちなみにですが、何割ぐらい安かったですか？ アートの見積もりがまだなので、そっちに期待します。 |
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| No.50 |
保険に関して、皆さんどうしますか？？ 火災は入るのは当たり前ですが、我が家では、地震の保険を どうするか、迷っております。 やはり、備えあれば、憂いなし？ また、最新のマンションが地震で大変なことになるくらいの地震が 発生したら、保険会社がとんでもないことになって、機能 しなくなるのでは？ということもありうりますし、、 ただ、地震による火災は、火災保険では、適用できなく、地震の 保険が必要という点も気になります、、 悩ましい、、 |
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| No.51 |
http://blog.goo.ne.jp/tatemono-sindan こんなこと言ってますね。 うちは地震保険いらないと思ってます |
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| No.52 |
＞４９さん ４８です。 約３割ほど安いですね。 |
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| No.53 |
今年？から地震保険は他の損害保険と別に 所得控除が受けられるようになるようですよ。 |
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| No.54 |
51さんと同意見です。 控除の額を考えても補償額に対して保険額が高すぎるようです。 ＦＰも融資先の人もあまり使えなさそうとの意見でしたのでうちはやめました。 それでも心配な方は安心料として五年で7〜8万程度？支払われたら良いんではないでしょうか。。 |
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| No.55 |
52さん ありがとうございます。 アートは三割までいかないけど若干安かったです。 ４月に入るとかなり安くなるようなので、そっちで考えてみます。 46さん すごいですね。リアルでびっくりしました。頑張ってください。 |
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| No.56 |
残り戸数３戸になったみたいです。 早く完売してくれるといいですね。 地震保険はうちは入る予定です。 地震で火災が起きた時の事を考えました。 自分で火災を起こさなくても隣や上下で 火災が起きるって事もありますから。 余裕がある訳ではないですが、知り合いで 上の階の火災で家具などボロボロになった方が かなり後悔してましたので。 |
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| No.57 |
全然関係ない話しですが、東和商店街って、「金八先生」の ロケで使われていたらしいです・・・。 １へえぐらいですね。すいません。 |
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| No.58 |
へえ！へえ！２へえです(笑) 引っ越したら早速行ってみます(^^ゞ |
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| No.59 |
トーキョーガーデンスイート for GoogleEarth ちょっとパワーアップしました、、 http://sketchup.google.com/3dwarehouse/details?mid=df49de6d4ef2f2fdfe85775785eedbff&result=5&ctyp=sm&cv=p6.0.277&hl=en 今回からダウンロードできるようにしました。 作成中はきちんと表示されるのに、GoogleEarth上だと 写真が綺麗に表示されない、、うーむ 「GoogleEarth」についてはこちら http://earth.google.co.jp/ |
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| No.60 |
59さん！ すごいリアルですね！ 本当にご苦労様でした。ありがとうございます！ |
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| No.61 |
みなさん、引越し業者は決めました？ 家は４社から見積もりとってアートにしました。 エキスパート一番高かったです・・・。 なんで、あんなに強気の営業なんでしょう？ |
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| No.62 |
来週、キタザワに見積りをお願いする予定ですが、やっぱりエキスパートと 同じく高いんでしょうね。 友人が以前、マンションの指定業者を使って引越しをした時は、どこよりも 安かったから頼んだそうですが、TGSの場合は反対ですね。 アートは3月中の引越で管理会社が入っている場合はお断りとのことでした。 みなさん4月の引越なのでしょうか？ |
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| No.63 |
キタザワの担当者はいい方でしたよ。 値段も掲示板に載っていたエキスパートより安かったですよ。 ３月の平日引っ越しで決めました。 |
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| No.64 |
ネット上のクチコミ掲示板等でエキスパートについて いろいろ調べましたが、悪評９：良評１位の割合でした。 あまり詳しく書いてしまうと中傷になってしまうので書きませんが、 こんな会社に頼むのは嫌です。 共用部分の破壊等も十分に監視しないと大変です。 |
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| No.65 |
エキスパートやっぱり評判悪いんですね。 うちは見積もりこれからですが、みなさん割高だと書いてあるので 他社も考えないと・・・ ３月引越しは厳しいかな(>_<) |
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| No.66 |
うちも見積もりこれからです。 電話で見積もりの時間を応対してくれた方はとても親切丁寧に、 料金プランを説明してくれたのですが・・・。 ネットのクチコミも見てみました。悪いという人もいれば すごくいいという人もいますが、どこの引越し屋さんも似たようなもの。 値段が大事ですかね。 ２回ほど引越しを手伝った事がありますが、 業者というよりは来るスタッフが、いい人か、いやな人か、と 言うところの差が一番だと思います。 |
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| No.67 |
三月は引越し業界の繁忙期になるのでどの業者も強気ですよ。 この時期は引越しのできるトラックの数より引越し件数の方が多い時期になるので完全に売り手市場になります。もし、どうしても三月に引越しをしたいのであれば今の時期からとりあえずトラックを押さえてしまわないと確実にトラックがなくなってしまいます。三月下旬の値段の目安としてはトンあたり3万〜4.5万で考えていただければと思います。（引越業者大手）たとえば3トン車を半日使えば9万〜13.5万となります。1日で18万〜27万です。 |
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| No.68 |
in the roomで3Ｄのコーディネートサービスのお手紙 届きましたが、お願いされた方いますか？ うちはこの間お願いしたのですが、かなり混んでいるみたいで まだ出来上がっていません。 もうご覧になった方いらっしゃいますか？ ソファやカーテンの色で迷っているので、参考にしたいな。 |
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| No.69 |
>68さん うちも案内が来る前、正月明け早々に依頼しましたが、 まだ出来ないようです。 購入を急ぐ必要は無いけど、ただ早く見てみたいですねー |
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| No.70 |
ＴＧＳみたいに幹事会社が決まっている大型の一斉入居新築マンションの場合 引越し業者間の暗黙の了解として、『お互いに手出ししない！』が原則のようですよ。 業者としても、お互いにトラブりたくはないし、一定水準の価格帯が大幅に 崩れることはないし・・・ 暇な時期なら多少のトラブルは覚悟のうえで受注はするけど、引越しの ゴールデンタイムである３中〜４上に何も無理してリスクの多い仕事を 受けなくても。ということです。 そうでなければ幹事会社が最初からあんなに強気な商売は出来ないはず。 だから、他の業者に見積り依頼をしても、ＴＧＳとわかった時点で 『申し訳ありませんがお受けできません』があたりまえのお話。 同じようなどこのマンションでも幹事会社を決める際、恐らく 引越し業者を集めての入札とかがあるのでしょう。世の中、全て商売です。 |
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| No.71 |
一定水準の価格帯に６万の差がありました・・・。 即決でしたね。 引き受けてくれる業者は結構ありましたよ？ |
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| No.72 |
・・・その６万の差が順番待ちの待機時間延長料とかで なくなっちゃうことはないのかしら？ ある引越し業者さんからの裏話として、“幹事会社の特権” の事実を聞かされて正直ビックリです。 でも有りうる話なのかなぁと納得しちゃったりして？！ |
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| No.73 |
>69さん さっきお店からやっと出来上がりましたと連絡が来ました！！ 週末にでも見に行ってみようと思います。 かなりＴＧＳで依頼している方が多いみたいですよ。 3Ｄってどういうふうになっているんだろう？？ かなり楽しみです。 |
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| No.74 |
>72さま そうそう、怖いのはその延長料ですよね。 安いに越したことはないけれど、 あれやこれやと他社だと面倒（？）なので うちは 幹事会社にしてしまいました。 後は、家具屋さん・電気屋さんの搬入がすんなり行くことを願ってます(‾ー‾; |
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| No.75 |
７２さん ７１です。 他社に見積もりに来てもらった時に、 ５５０戸の一斉入居である事、幹事会社が長谷工ナビエで 指定引越し業者がエキスパートである事、到着順でエレベーター などの優先権がある事は話しましたよ。 当日の待機時間に延長料金はかかりませんし、 追加料金も発生しないとの事で一番安く出したところと契約しました。 幹事会社が他社の引越し業者にいやがらせ的な事をしたら問題に なるでしょうし、今回契約した業者は大手なので、他物件で長谷工の 指定業者にもなってます。 お金を支払うのは我々なので、安心できて安い業者に頼めば、 幹事会社でなくても何も問題ないと思います。 |
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| No.76 |
７４さんへ 我が家も幹事会社に見積もってもらって、特に不満が無かったし他から見積もるのも面倒なので 決めてしまいました(^^ゞ そのときに電気屋さんから冷蔵庫等の搬入があるので相談したら、やっぱり引越しのトラックと 同じ条件で並ばされて随分待たされる可能性も高いから、引越し元に持ってきてくれれば積みきれる 範囲であれば、値段は変らずに運んでくれると言ってましたよ(^^ゞ |
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| No.77 |
我が家は棟の割り振りだとエキスパートと書いてありましたが、 明日見積もりにきてもらうんですけど、 今日、キタザワ引越しセンターから連絡がありました・・・。 あれ？？？なんでだろう？？？？ どなたか、こんなケースの人いましたか？ |
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| No.78 |
>77さん あの割り振り、逆みたいですよ。 うちもキタザワだと思ってたらエキスパートから電話がきてビックリ！ でもキタザワのほうが安いようでいいじゃないですか〜 |
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| No.79 |
>うちもキタザワだと思ってたらエキスパートから電話がきてビックリ！ あれ？ だいぶ前に、ナイスから訂正の案内来てましたよ |
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| No.80 |
うちも、逆だってことが電話が来てはじめて知りました。 訂正の案内。。。。ですか。。。見てないなあ・・・。 見落としたのかな・・・。 |
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| No.81 | グーグルアース良かったですよ〜 | |
| No.82 |
GoogleEarthすごいです ３Ｄの建物表示ＯＮにすると、以前の建物（日立の社宅？）と重なって 表示されてしまうのでが、残念ですねぇ しかし、回りの建物に比べ、ほんと大きいですね、、（汗 |
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| No.83 |
>>訂正の案内 こんなのが来てました。 http://newsstation.info/up/img/ns17398.jpg |
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| No.84 |
83さん 訂正の案内ありがとうございます。 見せていただきました。 我が家にはきてませんねえ。 引越しの件で何度か長谷工ナヴィエに 電話してますが対応の仕方に大丈夫かしら？と心配になっています。 |
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| No.85 |
ウチも来てませんね。 初めて見ました。 |
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| No.86 | ウチにも来てませんでした。 | |
| No.87 |
うちも来ていません。 見せていただいて良かったです、何も知らなかったです。 不徹底さにちょっと不信感を抱きます。 |
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| No.88 |
８３さん。見せていただいてありがとうございました。 うちも来てません・・・。 今日キタザワの人が見積もりに見えました。 とても感じの言い方で、荷物を運んでもらうのに、 今の家と、近くの実家と２軒寄ってもらい、エアコン１台も取り付け希望で、 ダンボール、ガムテープも、希望数いただけるということになりました。 で、キタザワの人いわく、３，４月は本当に高くなってしまうので、 正直すいている時期より２倍近い値段になることもある（同じキタザワで）。と 実情を話してくれました。 確かにその時期から比べたら高いなあと思いますが、 １ヶ月待って、今の家賃をもう１ヶ月、しかもローンと払うのは無理だと思ったので その値段でお願いしちゃう事にしました。 エキスパートさんの評判がよくないことも、とても詳しく知っているようでした・・。 |
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| No.89 |
83です。 ちなみに、この案内は、ＦＡＸで届きました。 そういえば、アンケートはがきの末尾に書いてあった問い合わせ先が、 引越しの案内の用紙の担当引越し業者と違っていたので 備考欄（その他問い合わせ？かな？）その欄に、案内とはがきどっちが 正しいのでしょうか？ と書いておいたのですが、別途案内が来たのは、それのせいかもしれません。 |
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| No.90 |
あれー まだやってるんすか？引越しネタ！ 長くない？もう良いんじゃないのどこでも。 エキスパートに決めた人もいるんだしね。 |
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| No.91 | 2月金利上がっちゃったね。 | |
| No.92 | 内覧会でも上棟見学会のように懐中電灯ですとか貸していただけるんでしょうか？ | |
| No.93 |
№90は業者さんですか？ 邪魔しないでください。 引越しネタは今いちばん重要な話題なので 引渡し日まで続きますよ！ |
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| No.94 |
もう、登記手続きした、し始める方っていらっしゃるんでしょうか？ うちはまだ、あと２週間後くらいです。 火災保険？どこにするか決めたのでしょうか？ うちは案内にあった会社にしてしまおうかと思い、 それだったら、登記の日に申し込めばＯＫと聞いたんですが・・・。 |
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| No.95 |
うちも登記会2週間後です。 案内の会社で検討してます。金額も高くないですし。 |
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| No.96 |
うちは登記会ちょうど1週間後です。 火災保険はわずかの金額の差なら、手間を考えて案内の会社にします。 |
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| No.97 |
火災保険うちはＡＩＵに決めました。 一番手ごろだと聞いたので見積もりをお願いして35年と家財300万、 盗難を建物と家財につけて12万ちょっとでした。 案内の会社に問い合わせしたら確かに安かったんですが最高価格設定が数百万低かったのと 家財が35年割引効かないこと（案内の会社では５年ごとの更新みたいです）でうちは そんなに高額な家財はないので更新等面倒なのでＡＩＵに決めてしまいました。 かなり割引効きますし、余分なものもはずせるので。。 でも案内の会社でも決して高すぎると言うことは無いと思うので探すのが面倒と言う方は 良いと思います。 ＡＩＵでも郵送で契約書捺印のみで、後はお金セブンイレブン払いで楽でしたが。 |
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| No.98 |
今現在我が家ではエキスパートさんに依頼をするかどうかで意見が分かれています。 私と亭主が別の筋で話を聞き集めたのですが、私の知人関係からは割りと好評でして 旦那が集めた情報ではあまり良くないようなのです。 知人の意見を信じるべきと私は思うのですが、旦那は自分の調べた事を信用出来無いのか？ と意見が対立してしまっています。 参考意見は少しでも多い方が良いのでエキスパートさんについてご存知の方がいましたら教えて下さい。 数万円の出し惜しみで失敗しては不快な思いが残ると思いますのでサービスがきちんとしてる所で依頼したいと思っています。（貧しいながらも） |
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| No.99 | 火災保険は、数社へ見積もり依頼しました。不必要な補償を外したり、ノンスモーク割引などなど適用すると、2割くらい下がるところもあります。3月16日までに加入していれば良いということなので、補償内容を見比べてじっくり検討中です。 | |
| No.100 |
引越しの内容の良し悪しは、会社というより人によると思いますよ。 友人が頼んだところは、たまたま人が最悪だったそうです。会社名は どこだか忘れましたが。 エアコンを外すために勝手にソファーの上に上がったり、扱いが悪く て中の物が壊れても「ああ、そうですか・・。」の一言だったり。 逆に、自分の信頼出来る友人が学生時代に引越しのバイトをやってい た話を聞いて、「確かに彼なら任せられるなあ。」と感じたことを思 い出しました。 アタリの人ならいいんですけどね。そればかりは分からないので、徹 底的に見張るつもりです。 ちなみにうちは見積もりの人の印象が良かったのと、他の検討が面倒 なのとで、エキスパートの方向です。 |
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| No.101 |
昨日内覧会に行ってきました。 上棟会に行ったときは、コンクリートむきだしでほんとに内覧会までに 出来上がるのか不安でしたが思ったよりきれいに出来上がってて良かったです。 専門の方にも立ち会っていただいたのですが、細かい点はいろいろありましたが 大きな問題もなくこの短い期間でここまで仕上げたのには驚いていました。(^_^;) 昨日確認するのを忘れてしまったのですが、玄関のインターホンはなりましたか？ うちはならなかったのですが、なったお宅はありますか？ |
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| No.102 |
インターホンの件 うちも先日の内覧会でインターホン鳴らず確認したころ、 エントランスとの配線工事の関係で、いまは鳴りませんとのことでした。 引越し業者ですが、地元（足立区保木間）の「池田運送」、無名ですが、 なかなか良いです。レベルも決して低くなく結構、安いです。 地元なので絶対へんなことできないです。(タクシーもやってますし…） 以前、知人の引越しで何度か頼んでました。 長谷工さんの管理下で引き受けてくれるかわかりませんが、 ご不安な方は、見積もりだけでもとってみてはいかがでしょうか？ うちもこれからですが、池田運送に頼む予定です。 |
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| No.103 |
１０２です。 すみません。 「池田運送」 ⇒ 「イケダ引越サービス」の間違いです。 （しかも、足立保塚町でした。重ね重ねすみません。） ※エアコン脱着１万円/台に惹かれます。 http://nttbj.itp.ne.jp/0338602688/index.html?Media_cate=populer&svc=1303 |
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| No.104 |
101です。 インターホンの件、102さんありがとうございました。 これで安心しました。 |
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| No.105 |
本日、七つ道具を背負って室内職人さんよろしく内覧会に行ってまいりました。 いろんな本やネットで調べて意気揚々と出陣しましたが、意外?によく出来てまして ホットしました。 ただまだまだエントランス付近は工事中で上棟会と雰囲気は変わりません。 役立ったのは持参品はタコ糸に５円玉たらした簡易水平器でした。 仕切り壁やドアなどが簡単に水平検査できました。長めに作って脚立に立って計ると良いです。 注意する点は流しや洗面所の洗面台両側の溝を埋めるパッキンは乾いてませんのでブヨブヨ してます。玄関外側のドア下、バルコニー下周りなども同じです。 棒でつっつたらエクボ状に引っ込んでしまいましたので長谷工の担当者に言いました。 なんでもそれらの工事は数日前だったようです。（いずれは乾きます） まあ全体的に大きな修復は見当たりませんでした（素人目ですが） 内覧会自体は入居者だけで行なうので気楽に出来楽しかったです。 なお保育士さんはもういませんので幼児は足手まといなので連れてかないほうが良いです。 |
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| No.106 |
これから内覧会の方は、オプションがちゃんとついているかも 確認した方がいいですよ。 うちは取り付けもれがありましたので・・・ |
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| No.107 |
皆さんに質問です。 今日、上棟会に行って、確認してきましたが、 ガスの元栓がありませんでした。 うちの暖房機はガスファンヒータなのです。 そこで、質問をしてきました。 ガスファンヒータは使えないのですかと…。 石油、ガスは禁止だと・・・。 皆様はどうしてますか？？ ガスが使えないのは・・・。 |
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| No.108 |
ガス栓は台所のコンロ下から分岐して、台所に立って裏側のカウンター下に設置できます。 モデルルームで女性の担当者に確認しました。（昨年ですが…） 建物引渡し後、東京ガスのエネスタに頼めば増設工事が出来ますと言われました。 規約に記載があるのでしょうか？ |
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| No.109 |
あれ？私もガスファンヒーターの栓は確認しましたよ。 （私も昨年ですが）。 石油はもちろん禁止ですが、ガスファンヒーターは営業の方に頼んで、 長谷工コミュニティに確認入れてもらったんですけど。 なんでも管理規約に石油のことはＮＧと記載してあったけど、 ガスに関しては記載なしなので、管理会社に確認しないと、 なんともいえないということだったので、確認とってもらいました。 その結果、自分で各部屋にガスの穴を新設するのはＯＫですという 回答を頂きましたので、引渡し後に自分で設置する予定です。 だめってことは、ここまで確認したんだからないと思いますけど・・・・。 |
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| No.110 |
皆様、ありがとうございました。 自分も営業さんに確認を取ってもらいます。 |
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| No.111 |
今日、内覧会に行ってきました！ 上棟会に行ってないので部屋の広さや日当たりなど 心配でしたが思っていたよりもよかったので嬉しかったです。 でも間違えなどもいくつかありそれは指摘してきました。 傷、汚れも細かく見ないとわからない程度でよかったのですが、 せっかくなのでかなり細かいところまで指摘してきました。 再内覧会は約一ヶ月後ですが楽しみです！ みなさんはインターネットの会社どこにしましたか？ うちはまだNTTにしようかKDDIにしようかまだ決めてません。 なにが違うのかいまいちわからず・・。 みなさの決め手はなんですか？？ |
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| No.112 |
なんかMRで話聞いただけで感じたのは、 携帯au使ってて、プロバイダーがDIONならKDDiがよいみたいですね。 両方違うといってるのに、それでもその説明ばっかりしてきたので、 感情的にNTTにしようかと思ってます。まあ、どっちでもいいんですが |
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| No.113 |
ウチはKDDIにしようと思っています。 多分NTTの方が申し込みが多そうなので、少数のKDDIの方が速度が出るかなぁという考えです。 |
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| No.114 |
うちは時間がなかったのでパンフだけ貰ったのですが、 よくわかりませんでした。 今と同じプロバイダが対応できるKDDIにしようかと・・・ |
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| No.115 |
残り二戸になってますね。 がんばれ、あと一歩！ |
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| No.116 |
内覧会を終えられた方に質問です。 内覧にはどのくらいの時間をかけられましたか？隅々までチェックするつもりなので、日があるうちに終わる気がしないのですが・・・ |
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| No.117 | ３時間３０分かかりました・・・(＾＾；) | |
| No.118 |
うちも３時間ちょっとかかりました。 でもなんか夢中だったので、あっという間にこんな時間って感じです。 日当たりも良かったので、ぽかぽかのリビングから外眺めたりして。 しばらくはまた見れなくなると思うと名残惜しくて・・・(^_^;) だいたいみなさん３時間くらいはかかるのではないでしょうか？？ 116さんはこれからみたいですので、がんばって見てきてくださいね。 |
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| No.119 |
ちょっと前の話題になりますが保険の件、地震保険をどうしようか迷っています。そろそろ大震災 起こってから賭けておけばよかった・・・と後悔しても遅いし。東和は地盤がとても緩い地域ですし 何かしらある気がするので賭ける方向で主人と検討しております。確かにＡＩＵ安いですね。ウチはそちらを考えていなかったのでこれから試算してみます。地震なしだと損保ジャパンも安いと思います。三井住友は保障が立派ですが高い！これからまた悩みます・・・ |
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| No.120 |
内覧会行ってきましたがかなり疲れました。。。 専門業者の方に来てもらって実に３時間で４５箇所ほど指摘してきました。 寒かったし、記入するだけでヘトヘトでした。 傷や汚れはもとよりバルコニー、ポーチなど全体的に埃だらけで汚くて驚きました。 終了後も長谷工担当者と図面で細かく再確認。 細かい傷とかもういいかなと思ってしまうほど。それが狙いかな？なんて。。 でも負けずに頑張りました。 私は専門的な知識はないので業者方に来てもらって正解でした。 どこが悪いのか解らない所もいくつか指摘していただきました。 あとは再内覧会できちんと直ってるかしっかりチェックしないとなと思っています。 |
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| No.121 |
116です。 ありがとうございました。気合を入れて、行って来ます(^^)/ |
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| No.122 |
>>112 私もそれ感じました。なんかもらっているんじゃないですかね？（笑） うちは今ＮＴＴ使っていて問題が起きたことがないので、そのまま行こうかな と思ってますが。 |
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| No.123 |
モデルルームでのインターネット紹介ですが、私は、NTTにしました。 もともと、家の電話がほしかった＆現在もNTTを使用しているという点も ありましたが、、 今のプロバイダーのADSLから光へのプラン変更、住所等の諸手続きの変更も 代行してくれるというので、わーいらくちんだぁ〜と その場で書類書いてきちゃいましたーー； ちなみに、プロバイダはso-netです |
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| No.124 |
>>122 au、DION共にKDDIグループだからです。 ひかりONEにすると、全ての請求書をまとめられて、多少（本当にわずかですが） の割引がつき、ポイント付与率も確か高くなったかと思います。 |
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| No.125 |
遅くなりましたが、家も今週初めに内覧会行ってきました。 業者は頼まなかったのですが、４０箇所程度の指摘ありました。 和室とリビングの境目の壁の柱（？）が僅かに湾曲していて 指摘しましたが、あれはどうやって直すのだろう？ これから内覧の方は前のレスでもありましたがタコ糸に５円玉 結びつけたものなど垂直定規あると良いかもしれません。 「何だこりゃ」系では押入れの襖の裏を見たら びちゃーっと塗料が付いていました。 |
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| No.126 |
＞120さん ご自分で気づかれないようなところ、具体的にはどのようなところ でしたでしょうか。 これから内覧会なのですが、経済的に厳しいので自分達でチェック せざるを得なく、勉強中です。 教えていただけるとありがたいです。 |
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| No.127 |
昨日内覧会に行ってきました。 部屋のあっちこっちで水平を測りましたが、 驚くほど良く出来ていました。 残念なのは建具の仕上げが雑で、汚れもひどかったです。 オプションの食器棚も雑な取付でがっかりしました。 指摘箇所は、かなり大目に見て１２箇所でした。 帰り際に新聞の勧誘がしつこく食い下がってきて わくわく気分が台無しでした。 |
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| No.128 |
127さん 新聞の勧誘 しつこかったですね。 我が家は３ヶ月でやめるということを条件に一応契約しました。 なれない土地で買い物などの情報がほしかったので 新聞のチラシはほしいなあと思いまして。 |
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| No.129 |
新聞を取らなくとも チラシならここで http://www.at-adachi.com/chiranavi/ |
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| No.130 |
登記会が始まりましたね。 行った方、どんな感じでした？ |
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| No.131 |
登記手続会に行ってきましたので概要を書きます ☆鶴見の駅を出ると彼方のビルに「ナイスの株式会社」の 看板が見えますから迷いません（徒歩5分程度） ☆本社１Ｆに入ると直ぐに受付になっていて部屋番号の チェックを受け２Ｆの会議室に案内され 到着順に空いている説明コーナーから個人別に順次説明を受けます 従って指定された時刻を余り気にしなくてもいいです 集合しての説明はありません ☆２Ｆ 重要事項の補足説明コーナー 司法書士による登記までの手順説明コーナー 管理費等の預金口座振替依頼書等の提出＋管理組合役員のくじ引き 駐車場申込みの確認 引越し業者によるアンケート結果による引越し日の決定 保険会社の火災保険説明 銀行各社の説明コーナー １Ｆ ケーブルＴＶの説明＋申込みコーナー 浄水器の説明＋申込みコーナー 電話・インターネット（KDDI又はNTT）の説明＋申込み 等で2時間たっぷりかかりました ここで決定できるのは 管理組合役員 引越し日 電話＋インターネット でしょうか 参考までに 駐車場は900円と3000円は申込み多数 2台申込んでありますが ２台目も大丈夫そうなんですが８千円の駐車場になる可能性大 引越し日は３月中の土日と22日（大安）が超混雑です 仏滅を無視して21日のキタザワで既に11軒申込みあり 浄水器、ケーブルＴＶは申込まず 電話＋インターネットはＫＤＤＩを申込みました ＫＤＤＩは7割の利用率？との業者弁（速度が遅くなる懸念！） 参考になりますか？ 入居しましたら宜しくお願いします (^.^)/~~~ |
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| No.132 |
先日（２日）鶴見のナイス本社へ行ってきました。結構大きな自社ビルでした。 全部のブースを回って３時間ぐらいかかりましたので疲れます。 ナイスとの本契約あるのかと思ったのですが、それは無く司法書士の先生との確認 と金融機関との最終ローン申し込み、７大疾病ローン保障などがメイン。 あと長谷工ナビエのブースでは引越し日の確認がありますが、全体の希望リストを 見せてくれますが、早目に教えてほしかったですね。 私の希望日は定員ちょうど位だったのでそのまんま第一希望日で決定です。 リスト見ると随分希望者が多い日がありましたが、どう調整するのかは聞いてません。 あと司法書士の事務所に新住民票と新印鑑登録書を３月２３日必着で提出必須です。 初めてスケジョールの日付を聞いたのでビックリ！ 新規マンションの場合は当然３月１７日以降でないと区役所は受け付けてくれませんから １９，２０、２２日のいずれかに本人が休みを取って足立区役所に行く必要があります。 代理人だと手続き完了に１週間かかりますからやはり本人でないとダメですね。 その他火災保険とかモロモロがすべて終了するとナイスから記念品くれますが、 開けてビックリ、ＴＧＳのイラストの入った引越し用ハガキでした。 多分使用しないと思います（ってゆうかできません）。もちろん切手は貼ってません。 せめて紅白饅頭ぐらいにしてほしかったです。 |
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| No.133 |
今，銀行一本の超長期融資で承認降りていますが， この期に及んで，他社のフラット３５に切り替えを考えているんですが・・・ ナイスとしては迷惑な話ですよねぇ。 どうしようか悩んでいます。 そんなに支払い的には変わらないような気がするんですが， 若干でも総支払額を減らしたいなぁ〜なんて。 登記説明が今週にありますし，融資も決めてしまっているし。 あぁ，引っ越し近くなると色々悩みも増えますねぇ。 うちは駐車場¥３０００を希望しています。 最悪¥５０００！ ＲＶ車じゃないので¥８０００は避けたいです。 あと¥９００も避けたい。 |
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| No.134 | 実は私もフラット３５への切り替えを考えていたのですが、まだできるのでしょうか？ | |
| No.135 |
私はりそなから三井住友に変えたいと考えてます。 変えられるかなぁ。権利的にはできますけど、デベがどうとらえるかですかね〜 |
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| No.136 |
こちらは散々り○な銀行の担当に愚痴を言い、 いたしかなく11月審査登録の通り、契約しました。 以前は金利一番良かったてのにひどいですね〜とかなんとか・・・ 自分も軽率であった事を認めつつ・・・汗 登記会当日変更は、なかなか面と向かってできないでしょうから 登記会前に連絡しておいた方が良いですよ （印紙代とか既に貼ってあるのでなかなか断れませんよ・・・） 後は駐車場がどうなるのか心配ですね。 |
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| No.137 |
再審査を伴うような変更は無理ではないでしょうか？ 時期的にもう間に合わないと思います。 まあ、とにかくナイスに相談してみてはどうでしょう。 |
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| No.138 |
１３３です。 なんだかんだでフラットを提供している会社のシミュレート等を 算出していただきましたが，支払いがほとんど変わらないため見送りました。 当初の予定どおり銀行一本超長期と変動のミックスプランで決定したいと思います。 さぁ入居まで１ヶ月チョイになりましたね。 うちは引越し４月ですが・・・（笑） 入居いたしました際には，皆様よろしくお願いいたしますm(__)m |
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| No.139 |
あの転居葉書は使えませんね。 いっそ、インクジェット用白地の葉書のほうが良かったです＾＾； 地図だけ使えるかな？ |
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| No.140 |
ハガキですか、、、(‾ー‾; センスが疑われますなｗ まぁ、記念に１枚とっておきましょうか、、、ぐらいな感じですかね。 |
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| No.141 | りそな、何があったんですか？ | |
| No.142 |
半休とって鶴見まで朝から行って、浄水器の話聞くとは思わなかったー！ あんなのＭＲで済ませりゃいいじゃない？！ハガキ重かったよー！ |
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| No.143 |
いやーぜんぜん話しがそれてすみませんが、 一足先に入居の始まったＴＧＳと同規模のマンション（武蔵小杉）ですが、 引越しや入居後のモラルなどで少々荒れてます。 管理会社はわかりませんが、ひとりひとりの心がけだと思いました。 二の舞にならないように頑張りたいと思います。 (いちＴＧＳ購入者より） ナイスさん・長谷工さんコンビの武蔵小杉のマンション(600戸・一足先に引渡し） http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9260/ ナイスさん・長谷工さん（管理会社さん）へ 最初が肝心。まずは、引越しからスムーズに行くように諸準備お願いしますね。 たいぶ引越しの段取り悪そうなので、お願いします。 （ＡＢＣ「棟」を「ブロック」、エリア担当会社の間違いなど、ひどいですよ。） |
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| No.144 |
不勉強＆無精者ですみません。 内覧会の話しですが、どなたか共用部の確認された方いますか？ ナイスさんにお任せなんですかね？ （馴れ合いで「指摘なし」なんててことになってしまわないか心配です。） ある大手企業売主のマンションでさえ共用部はひどいって話しを聞いてますので。。。 まだ、未完成だらけの気がするんですが、指摘が出た場合いつ直すでしょうかね？ 入居も１ヶ月半先に迫っているのにどうするんでしょうか？ 疑問が湧きます。 再内覧会の時に確認しますが、その時も共用部は未完成のような気がします。 専用部ばかりに気をとられ、あるときふと気がついて、気になって仕方ないこの頃です。 どなかた知ってましたら、教えてください。 |
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| No.145 |
共用部の確認はナイスさんに完全お任せのようですよ。そう聞きました。 確かに契約者からの指摘を聞いていたら埒が明かないとは 思いますが、全くお任せできるほど信用・・・できない。 最近になって段取りの悪さにイライラしています。 |
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| No.146 |
>144さんへ ありがとうございます。 おっしゃるとおり、５５４人の指摘を聞いていたらキリないですね。 ただ…、中傷ではないのですが、 瑕疵担保（主要構造部以外）が２年なので、塗装など３〜４年持てばいいなんて、 聞くことあるので、心配なんですよね。（共用部も同じですよね！？） 例えば、３年で立体駐車場の床コンクリート剥離とか、塗装剥がれ・錆発生で、 みなさんの管理費で再施工・再塗装なんてなんか馬鹿らしいですしね。 （長谷工コミュニティは、売上上がって喜ぶかしら？ちょっと皮肉でしたね。） さらには、プールの水漏れなんて起きたら最悪だし、 保育園で、建物が原因（施工不良や安全対策不備）で、 こどもにケガしてしまったら、建物所有者責任なんてことがあるかもなんて、 思うと、心配が尽きないのです。（不安を煽ってすみません。） 昔ですが、建物使用者に過失がない場合には、 たとえ無過失でも所有者に「無過失責任」という責任があると聞いたことがあるので… （法律に詳しい方、本当でしょうか？） 話しが飛躍してすみません。 ともかく、共用部はナイスさんを信じる以外に防衛策などはないのですかね。 |
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| No.147 |
共用部の指摘について 私は自分の購入住戸付近の共用部壁とかの指摘はしました。 その他部分については、ナイスの本社の品質管理部門が責任を持って検査を実施すると、 その本社の品質管理の担当者から口頭ですが、回答を得ています。（それなりに責任のある肩書の方でした。） あと、登記会で気がついたんですが、「ブロック」という表現は長谷コミュの人も使っていたので、 おそらくその辺が源流かも。 ナイス→長谷コミュ→長谷工ナヴィエ→引越し幹事会社 私は、長谷コミュからして心配になってきました。 |
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| No.148 |
段取り悪かったですね、登記会(‾ー‾; 何も、封筒に書かれている通りの順番じゃなくたって良いはずなのに 待たされる雰囲気、、、で、 「あいてる所に 先行って来ていいですか？終ったら戻りますから」 正解でしたｗ ＮＴＴで 電話もＰＣも既に移転手続きを済ませてるので 一応新規登録で待ち構えてたＮＴＴさんに その旨伝え さて帰ろうと思ったら 「ＫＤＤＩの所に寄っていませんよね？」と言われ 「もぅＮＴＴの手続き済んでるので」って言ったら 「お話だけでも、、、」ですって。 はぁ？？ 「ですから、、、そのお話お聞きするのも不要ですよね？もぉ決まってるので、、、」 てな具合でした。 案内係りさん 渋いお顔してましたけど。 帰りの車の中で、主人がぼそっと 「あの規模のことなら、モデルルーム（インフォメーションセンター）で 充分出来たよな(ーー;)」 |
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| No.149 |
「入居祝い」なんて貰って（不要だけど）一応メデタイ会のはずなのに、 なんかもう怒りと不愉な気分しか残らない会となりました。 うちら夫婦はどっちも悪くないのに、なんだか険悪な帰路でしたよ。 ここでグチっても仕方ないけど、書かないとおさまらなくって。すみません... ナイスさん、今後も大規模マンションを手がけるなら、ぜひ改善して欲しいです。 昨秋頃まではすっごく順調で段取りも良かったので残念でなりません。 |
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| No.150 |
ハガキ見た時、 「ぉぉ、これだっ」（心の声） (‾- ‾ ) ん〜〜 いらなぃ、、、 インクジェットでもないし、、、切手も貼ってないし、、、 ってか、、、 どぉしよぉ、、、これ、、、 小洒落たインテリア小物とか 何か案はなかったんだろうか。。。 |
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| No.151 |
転居ハガキは、ナイスさんだけの特別な物ではなく 定番のようですね。 二度目の転居になる者ですが、前回も他社さんから 転居ハガキを頂きました。 やはり使用しませんでしたけど・・・。 今はパソコンで自分で簡単に作れたり 時期的に年賀状でお知らせした方もいると思います。 有り難味が薄れてしまう感がありますが 使用される方もいらっしゃると思いますから 良いのではないでしょうか。 |
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| No.152 |
転居ハガキをくれること自体はありがたいのですが、 販売促進用ではないので、 もう、ちょっとセンスが欲しいというか・・ |
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| No.153 |
転居のお知らせハガキですが、 ＰＣ処理できるようＴＧＳのきれいな写真データくれませんかね？ 絶対に竣工写真撮ってるはじなのでありますよね。 ＣＤか何かにデータ入れたものくれる方がいいかも？ |
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| No.154 |
登記会ですが、KDDIののお兄ちゃんの説明は笑えた。 （ほんとは怒りたいけど、哀れでつい心で笑ってしまった。） ＰＣ(インターネット）は、自宅では使ってないし、よくわからないって言ってるのに、 専門用語とマニュアル通りの説明、、しかも、たどたどしい・・・ 緊張のせいか、吃音も多くて内容なんてまったくわかりませんでした。 ＫＤＤＩのお兄ちゃん馬鹿にしてごめんね。 でも、あれじゃお客さん契約しないよ。 何日目に行ったかばれちゃうかもしれないけど、 ナイスさんも含めて、営業したいなら、少し考えた方がいいいと思います。 そもそも、登記会をなんでモデルルームでやんないんでしょ？？？ 浄水器にしろ、ＥＣＣにしろ、ほんと内覧会か、オプション会でやればいいじゃないね。 |
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| No.155 |
KDDI、あまりにも説明がいいかげんなので自分で調べてました。 質問への回答も間違ってたよ〜鵜呑みにしなくて良かったです。 業者も連日で疲れて適当なんじゃないですか？ ハガキは我が家にお招きする人にはその時に差し上げます。地図付きだし。 |
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| No.156 |
>何も、封筒に書かれている通りの順番じゃなくたって良いはずなのに 改善さえてて、入り口で、「封筒の順じゃなくていいので、 空いているところから回ってくださいね」と一言もらえました＾＾； 私の場合、段取りもよく、１時間半かからないくらいで終了しました まぁ、保険はすでに申し込み済み、NTTも内覧会で済ましてたってのもあるんですがね 慣れてきたのか、改善されたのかわかりませんが、、 ですが、148さん同様、KDDIは、「・・・」でした。 「NTTで申し込み完了しているので」、とKDDIのお兄ちゃんに 言いましたが、それでも、勧誘してきたので、となりのブースのNTTの方が 間に入って兄ちゃんの勧誘を止めてくれました。 必死すぎです、、、 はがきは、うーん、、、 会社の仲の良い同僚とかに手渡しであげる用に使おうかな（汗 最近、会社の同僚が新築マンション買ったのですが、同じ雰囲気の はがきが来てました。 おっ、すげーと思ったのですが、販売会社は配るものなんですねぇ〜（大汗 |
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| No.157 |
登記会に行ってきました。待ち時間も無く、問題なかったですよ。 それよりも司法書士ひど過ぎ!!大事な手続きをまかせて非常に不安です。 |
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| No.158 |
行ってきました。うわさのハガキもいただきました。 ２００枚も・・・ 普通の人は２００枚も使わないのでは？ |
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| No.160 | あら、ハガキ数えたら９１枚でした（大笑） | |
| No.161 |
登記会で対応が良かったブースは、銀行のローン手続きだけでした。 ベテランのスタッフで、対応も迅速丁寧で安心しました。 他は、なんだか行き当たりばったりといった対応でしたね。 もっと、しっかりしたスタッフを揃えてほしいです・・・。 不必要な勧誘ブースに案内されていきなり、「何か分からないことありましたか？」って 別に相談を頼んだ覚えはないのに。 |
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| No.162 |
気になったのは、銀行のクレジットカードを作らされたことですね。 融資実行前なのに問題ないのかな? |
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| No.163 |
登記会行って来ました。 >何も、封筒に書かれている通りの順番じゃなくたって良いはずなのに こちらは確かに改善されていて、空いているところから案内されました。 が・・・約３時間みっちりかかりましたよ。 子供のお迎えがあったので、ちょっと焦りました・・・/(^◇^;) なのに終わった〜と思って出てみると、モップだのなんだのの説明があって・・・ 皆さんおっしゃる通り、「浄水器」「インターネット」「スカパー」などは モデルルームで充分対応できますよね。 159さん 私もその方の説明でした(‾◇‾;) 共有名義の件で分らないから教えて下さいって言っても 「それは自分でどうしたいかによりますので」って言われ・・・ 私は税務関係のことで聞きたいって言ってるのに。 結局司法書士さんに相談しました。 すんなりお答えいただけました。 あそこでの時間、本当に無駄でした(*'へ'*) でも無事に終わってなによりです。 |
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| No.164 |
りそなは一番契約者多かったそうですが 金利があがって変更したかたはいますか？ |
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| No.165 |
登記会行ってきました。 やはり３時間は掛かっちゃいましたね（；； 引越しに関してですが、３月〜４月上旬（春休み期間まで）は 料金がベラボウに高いので４月９日以降で考えています。 って言ったら「４月９日以降でしたら好きにスケジュールしてください」 見たいな事言われました。 なので、我が家はこれから色々な会社に見積もり出してもらって サービス内容と料金との比較で決めようかと思います。 この掲示板を見て知っていたので、「お土産」を見た瞬間 「これかぁ！」とニンマリしてしまいました。 |
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| No.166 |
やはり一段落してからは安くなるのですよねぇ、、、 けど、子の学校の転校手続きやら 始業式の事など考えると どうしても 春休み中に と思っちゃいました。 それでも 少しは混み合わないようにと、ひとまず平日にしましたが 仕事を休むハメに、、、 ま、仕方ないかぁ〜(^。^;) そうそう、東京電力のサイトから移転手続きをしようとしたら 『既に電気を使用している場合は、インターネットからの手続きは出来ません』 ですって、、、 (‾- ‾ ) ん〜〜 内覧会や工事中に電気点けたりしてますもんねぇ。 それも含めての事なのでしょうか？？ 早いうちに電話で聞いてみますけど。。。 |
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| No.167 |
166さん、東京電力のサイトから手続きできましたよ。 「未確認」にして「不在でも点等する」にしたら、大丈夫でした。 |
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| No.168 |
電気は何も手続きしなくても入居後に ブレーカーを上げればOKらしいですよ。 あとは、ポスト？にある書類を郵送して 手続き完了と聞きました。 水道も同様で、ガスだけ事前連絡と 開栓の立会いが必要とのことでした。 それにしても、登記会で記入する書類が多くて 大変でしたね。 スカパーの申込の頃には手が震えていました。 |
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| No.169 |
ガスは、 ガス屋さんの係りの人による器具の再点検と使用説明などが、 居住者・立会いで現地で実施するので、事前連絡必要なんですよね。 ガスって長時間つけっぱなしにするとメーターで自動遮断するから、 復旧の仕方とか教えてくれるはずです。 先日知り合いの引越しを手伝ったときの話しです。 ＴＧＳは違いますが、「ぴぴっとコンロ？？」には驚きでした。 最近のガスコンロってすごいんですね。 自動で温度調整(火力調整）するし、ごはん炊けちゃうらしい。 いまは普通なんですかね。（まだ、ガチャンって回してます。） （ひとりごとでした。） |
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| No.170 |
司法書士といえば、、、登記にいくらかかるんでしょーね。 概算の総額では教えてもらってますけど、絶対多め多めなはずですから、 いくらかでも戻ってくるとラッキーなんて、誤魔化されちゃうですよね。 以前、知人が言ってましたけど、相当多めに言ってるらしいです。 法定費用なんていいながら、費用格差が結構あるらしいので、 ナイスさんに勝手に精算される前に確認した方がいいですね。 ○○費用・○○費なんて、そんなものかな？ってなちゃうの嫌ですよね。 （たいてい一生に一度のことなので、よくわかんないですよね。） 言い方悪いですけど、信用できないって思う方もいるようなので、 ぼったくられるではないかと不安ですね。 どなたか確認しました？詳しいかた教えてください。 ５５４件もまとめて、やるんだから、安いはず、法務局も近いし、、、 （違いますかね） |
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| No.171 |
家は、「ぴぴっと」付けましたよ（＾＾）Ｖ 内覧会の時電源入れてみたら 「お鍋を置いて下さい」って喋ってきて 「おぉぉ〜」と感動しました。 嫁さんには料理失敗すると「とてもマズそうです」って ガスコンロに言われるぞと注意しておきました（笑） |
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| No.172 |
オプション会では見送ったのですが、リビングにバーチカルブラインドを検討しています。だって大きすぎて既製品じゃないし、レースと合わせたら、バーチカルブラインドとそんなに値段、変わらないんです。 でも、ナイスインテリアに今頃聞いてみたら、当然「入居日後付け。4月かも」ということで、ボツ。 島忠で聞いたら、ナイスと同じ20％値引きで、内覧確認日に一緒に行って採寸してくれて、17日に取り付けしてくれるとのこと！ 内覧会や内覧確認日がまだ先の人は、入居後すぐカーテンつけられるチャンスですよ〜。 ちなみに、ネット上には、50％引きのバーチカルブラインドもあったりしますが、採寸はともかく取り付けは自分でしてねってことで.....。無理ですよ、素人がそんなの。取り付けしてくれてもっと安いお店をご存知でしたら、ぜひ情報交換させてください。 |
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| No.173 |
東京電力、電話してみました。 電話で手続き出来ました。 開始日に初めにメーターの数字を控えておいてくださいって言われました。 カーテンねぇ、、、 サイズがバラバラで、既製品では絶対無理ですよね。 何ともハンパなサイズ(‾ー‾; 縫ってしまおうかと考え中です。 オーダーカーテン高いし、、、 生地を見に行く時間がなくて、少々イラついてます（苦笑） |
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| No.174 |
うちもピピッとコンロつけました。そんなに優秀なんですね！ 使いこなせるかな(^_^;) カーテンオーダーだとかなり高いですよね。 これから再内覧会なので、業者に採寸お願いしようと思います。 いいお店あったら教えて下さい。 |
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| No.175 | カーテン王国は安くて種類もたくさんありますよ！！ | |
| No.176 | 170さん、私は登記関係費用35万円位と言われました。登記会の時に司法書士に紙を渡され、内訳は登記費用○○万円、固定資産税○○万円と書いてあったので、「登記費用○○万円じゃ内訳になってないでしょ」って突っ込みました。渋々登記費用の内訳を口頭で教えてくれましたが、交通費等で5万円とか言ってましたよ。思わず「どこまで登記しに行くの！？」って叫びましたよ。やたら焦った感じで、あきれちゃいました。 | |
| No.177 |
うちは内覧会の時にカーテン王国に採寸しに来てもらいましたが感じよかったですよ！ 登記費用本当に不透明ですよね。 しぶしぶ振り込んじゃいましたけど。。 |
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| No.178 |
>>交通費等で5万円とか言ってましたよ。 マンション購入って額が額なだけに、 こういった不透明なお金の流れが他にもたくさんあるのでしょうね。。 |
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| No.179 |
>>176さん で、交通費等分は下げてもらえたんですか？ |
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| No.180 |
177さん 登記費用振り込んだんですね。 我が家はまだ連絡が来ていません。 いくらか後で戻ってくるのでしょうか？ |
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| No.181 |
180さん177です。 主人が登記手続き会で金額と振込み先が書いてある紙をもらってきたので。。 戻ってこないつもりで振り込みましたがどうなんですかね。 |
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| No.182 |
登記費用、交通費だけで一世帯5万とるなんでありえますかね。 そんなにとるなら、登記会せめてMRでしてもらいたかった。 差額が返金されたら内訳を教えてもらい、 交通費の内訳も納得がいくまで追求しようと思います。 176さんのような、機転の利く方が同じマンションにいてくれて安心しました。 |
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| No.183 |
登記費用は、法務局で調べれば分かる。 分からないのは、司法書士の手数料。 こいつは確認したほうが善いな。ぼったくられてはたまらん。 |
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| No.184 | コミュニケーション能力ゼロの司法書士に当たってしまい、住民票と印鑑登録の件しか聞いてません!!それについても、このレスを見ていたおかげで解読。登記費用は申込金とは別に払い込むんですか？てっきりナイスが精算してくれるものと思ってました。それにしても、何でそんな人に手数料を払わなければいけないのか・・・ | |
| No.185 |
登記費用は本当に不透明ですね。 我々の金銭感覚が狂っているうちにボッタクろうというのでしょうかね？ 交通費5万円×554件＝2,770万円？ タクシーでブラジルまで行けそうですね。 |
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| No.186 |
やっと登記会に行ってきました。 嵐のようにいろんなことを説明されたので、覚え切れない・・・。 疑問点も残ります。 最初にモデルルームに行ったとき、マンションの購入に これだけ費用がかかりますって、例えば銀行の保証料とか、登記費用・固定資産税、 火災保険に、修繕積み立て金の一時金？とか費用一覧を作ってもらって、 頭金のほかにそれだけ必要だと思っていました。 勝手に一括でどこかに払うのかと思ったら、個々のブースでいつまでにーって説明。 忘れないようにで必死ですが・・・。 確か、 ①登記費用②修繕積み立て準備金③火災保険加入の場合は保険料。 と３つの説明のみでした。 家に帰ってふと・・？？頭金の残金ていつ誰に払うんだ？と疑問。 もう一つ、諸費用概算書には、ローンの融資手数料・収入印紙代、フラットなら、 初年度の団信、それに、融資外費用のところに取扱手数料とか結構な金額が あったのに、それらは、一体？？？払うの？払わないの？？？ 払ってくださいといわれた３つの合計が当初より安く、あれ？？？と不安に・・。 修繕積み立てだって、もらった用紙には最初に２か月分集めますといっていたのに、 ６月に３ヶ月ちょっと分をまとめて？？？え？？？？ 頭が混乱しそうです。 どなたか頭金の支払方法と、その他の費用の件で詳しい人教えてください！ |
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| No.187 |
頭金残金と銀行関係（融資手数料や印紙代他）はナイスから今月中旬以降に請求書 が来ると聞きました（3/2までに振込） 修繕積立基金＆管理準備金は管理会社に対して3/2までに振込、同じく6月には3月 分の日割りプラス4-6月分の修繕積立金＆管理費を支払うみたいですよ（この分は 銀行引き落とし） その他の支払いは司法書士に登記費用（3/12まで）と火災保険（払う時期はそれぞ れ）だと思います。 間違っていたらすみません・・。 |
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| No.188 |
さっきナイスに確認したら187さんの言うとおりでしたよ！ 私も186サンの様にそういう費用はナイスが一括してやってくれると思っていたので 自分で振り込むの？と思いました。説明不足ですよね。 うちは銀行も火災保険も提携外を利用したので ナイスに払う手数料の方が馬鹿らしい気がします。。 登記手数料はさっきちょっと調べてみたらどこも交通費等で5万円程度とっているようです。 それが当たり前って儲かってしょうがないですよね。腹立たしい。 ほんとに明確にしてほしいものですよね。。 |
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| No.189 |
ローンの契約の際の収入印紙代とか、契約手数料って、 誰にいつ払うんでしょうね・・・？？ |
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| No.190 |
明日、再内覧です。 これでまた何か見つかったら再々内覧？ |
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| No.191 |
189さん 上記の通り3／2までにナイスに振り込むんだと思いますよ。 |
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| No.192 |
１８６です。 皆さん、いろいろ教えてくださってありがとうございました！ １８７さん。 とても参考になりました。ありがとうございます。疑問が解消しました！ １８８さん。 確認ありがとうございます。本当ですね、いろいろやることは多いし 平日限定の事が多くて大変ですよね・・・。 |
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| No.193 | 188さん、私も同感です。手数料を不透明にして取るくらいだったら、初めから「これだけ儲けさせて下さい」って言ってくれたほうがよっぽど納得します。これって、司法書士だけじゃなく、マンションに関係するあらゆる業者に言いたいんですけどねぇ。 | |
| No.194 |
火災保険は提携外の会社に見積もりを取ってもらったら、 値段も安いし内容も充実していて即決という感じでした。 登記会はかなり疲れますよね。 忙しい中平日休みをとって来てるのだから、ハガキなんかよりお茶が欲しかった・・。 手続き以外の勧誘の業者のに案内されるのも、凄く不快です。 なぜ、希望者だけにしないのかと思います。 |
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| No.195 | 火災保険 提携外の会社どちらがおすすめでしょうか？ | |
| No.196 |
我が家は、AIUにしました。火災の家財も35年で入れてお値段も手頃でした。 類焼被害をきちんと加えても、マンションだと被害の可能性がきわめて低い、 洪水や床上浸水、雪災などを外してもらえるので値段が安くなりました。 あと、ノンスモーカー割引もあるので、我が家はタバコを吸う人がいないので有難かったです。 |
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| No.197 |
今日、多慶屋のカーテンやさんとその隣にあるカーテン屋さん２件行ってきました。 うちはバーチカルの値段を調べに行ったのですが、 両店とも４５％オフで寸法も無料で測りに来てくれるとのことでしたよ！ |
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| No.198 |
浄水器のカートリッジにも腹立ちました。 何故、ホームセンターでも売っている汎用品ではないのでしょう？ 商品を選択する自由が無いなんて理不尽ですよね。 と、言いつつ申し込んでしまいました。 |
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| No.199 |
登記手続き会行ってきました。 感想は・・・皆さんとおんなじかな。ＫＤＤＩなどの説明は苦笑いしか出ませんでした。 ただスムーズではありましたが、銀行の手続きはチョットクレームをつけたい。 りそな銀行に申しこんだんですが、申込会の対応も 「こいつらに頼んで本当に大丈夫かよ」 と不安になったので「銀行を変えようか」とも思っていたんですが、 今日はもっとひどかった。 質問すると担当が入れ替わり立ち代りころころ替わって、最後は特徴的な頭の おじいさんがお出まし。 やっとサインして終わったと思ったら 「あちらへ・・・」と席を移されクレジットカードを当たり前のようにセールスされました。 金利は上げちゃうし、 「りそなどうかなぁ、二流銀行だしあんまりいい評判聞かないよ」 という友人の言葉を思い出しました。 他の銀行はそんなセールスしていなかったみたいなので、りそなだけなんでしょうか？ スケジュール的にはまだ間に合うはずだし、どうしてもりそながいいという程でもないので 今からでも変更を申し出ようかなと思ってます。 |
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| No.200 |
今から銀行かえると絶対に 「引渡しが遅れますけどいいですか？」 的なことを言われると思いますが、 これから先ずっと後悔するよりはずっと良いように思いますよ。 ただ金消後の変更はは手続き等が面倒で印紙代等数万円無駄になるかもしれません。 早めにナイスに申し出たたほうが良いですよ。 |
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| No.201 |
196サン うちもＡＩＵにしましたよ。 家財もかなり安く済みました。 もしもの時、査定が甘いらしいＪＡ系の火災保険と悩みましたが 結局トータルコストを考えてＡＩＵにしちゃいました。 |
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| No.202 |
私も一言。 給与振込みがあったんでみずほ銀行に申し込んだんですが、 何で銀行の人たちはあんなに高慢ちきというか横柄なんでしょうかね？ うちがあたった担当だけでしょうか、めちゃめちゃ腹が立ちました。 調べてみたら、みずほは（りそなも）ナイスのメインバンクらしいので ナイスから文句は言えないんでしょうか。 （セミナーでの持ち上げ振りから三井住友がメインだと思ってましたけど違うみたいです 勘違いしてました） 他の銀行は同なんでしょうか。 うちはこれから３５年もあんな連中の銀行と付き合いたくないです。 主人もかなり頭にきたみたいで、印紙は無駄になっても 銀行を変える方向で考えます。 |
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| No.203 |
三井住友銀行は対応がよかったですよ。 説明もわかりやすかったし。 |
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| No.204 | ウチは中央三井信託でしたが、特に問題は無かったですよ。 | |
| No.205 |
うちは提携外にしました。 12月申し込み時と3月時点で低いほうの金利採用だったもので。。 手続きは少々面倒でしたが直接色々聞けるし、相談に応じてくれるので これから銀行変えるなら提携外のがお勧めかもしれません。 |
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| No.206 |
うちも三井住友銀行でしたが、対応は良かったです。 説明も分かりやすかったですよ。 長い付き合いになるので、変更するなら早めに対処したほうがいいですね。 |
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| No.207 |
うちはみずほでしたが、すっごく腰は低いし感じも良いし、 長時間でも全く嫌な気分にはなりませんでした。 申し込みのときも同じような良い印象でした。 担当者によって全然違うんですかねぇ... りそなさんは隣のブースで、カードを売り込んでいるのが聞こえて ビックリしました。 |
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| No.208 | 登記会で役員抽選がありましたね。ドキドキでくじを引き、幸か不幸か外れましたが・・・役員になられる方、初年度は大変ですがよろしくお願いします。 | |
| No.209 |
役員さん くじ引きだったんですね。 登記会の時、お宅の所はもう決まってますので ２年目以降にお願いします と言われました。 早目に一度やろうと考えていたのですが、 初年度はどちら様かにお願いすることになりました。 宜しくお願い致します<(_ _)> |
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| No.210 | 再々内覧会決定しました・・・ | |
| No.211 |
↑、長谷工さんですから。 アリオの近くの物件は内覧会に付き添いもないようですね。 |
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| No.212 | ここも付き添いないですよ。 | |
| No.213 | あらま、内覧レディもいないとわ。。。。 | |
| No.214 |
ええと、ここの固定資産税て、いくらになるのでしたのでしょうか。 ご存知の方、教えてください。 |
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| No.215 | 契約してから銀行の変更なんてできるんですか？ | |
| No.216 |
うちもりそなにしましたが対応悪くなかったですよ。 金利が上がった事はかなしかったですが。 来月どうなるんでしょうね・・。 |
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| No.217 |
再内覧会でした。 メインエントランスからはじめて入ったので、 浮かれてしまいました。 思ったよりエントランスの天井がひくく期待していたほどの 高級感は出ていないのが残念でしたが・・・。 部屋のほうは、全体に1度目の内覧会のときより仕上がりがよく 隅々まできれいになっていました。 ただ、1箇所だけ指摘箇所が不完全だったのでうちも 再々内覧決定です。 |
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| No.218 |
うちは来週再内覧会ですが、再々内覧会の方もいらっしゃるのですね。 お聞きしたいのですが、再々内覧会はいつぐらいになるんですか？ 再々内覧会はないと思ってましたので(^_^;) |
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| No.219 | 再々内覧会ですか...。内覧会すらまだなのですが、再々なんて事になったら、引渡しは間に合うのでしょうか... | |
| No.220 |
メインエントランスできたんですね！ 再内覧会の時に見れるのが嬉しいです！ お休みは家具とかも見に行って、バタバタしてても なんだか楽しいですね〜。 気がかりなのは引越し。 なんだかナヴィエとエキスパートの連携が出来てないのか、 電話させるって言ってまったくかかってこなかったり、 お互いなすりつけあいで意味がわかりません。。 対応も上から目線だし、エキスパートは見送りました。 |
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| No.221 |
うちは、三菱東京にしましたがとても対応が良く安心しました。 やっぱり、ベテランのローン担当の方が来ているのだな〜と感心しました。 スカパーは、話に乗せられてレンタルを申し込もうとしていましたが、 液晶TVには、CSチューナーが内蔵されてるので、レンタルする必要がないことが分かりました。 勧められるままに、契約しなくて良かったです。 |
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| No.222 |
銀行がどうのこうのってゆうより担当の方しだいですよね。 金利までは担当の方もどうにもできないことですし。 ３月の金利で支払額も決まるし今はそれが一番心配です。 |
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| No.223 |
再々内覧会決定しました。他にも結構いらっしゃるようでした。 メインエントランス、前出の方がおっしゃるように、 天井が意外と低くて、全体に高級感はあまり感じませんでした。 でも待望のメインエントランスを拝めてちょっと興奮しました。 |
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| No.224 |
再内覧会行って来ました。 (‾- ‾ ) ん〜〜(‾ ‾;) う〜〜ん、、、 多数の指摘の内、全く直していない所が２箇所。 プラス新たにクロスのヒビ割れ（亀裂？）発見。 前回はなかった場所、、、湿気と乾燥で出来てしまったのでしょうか？ 更に、指摘していなかった壁のクロスが 縦３０ｃｍ横１５ｃｍくらい べろ〜〜〜〜〜〜ん と剥れて ヒラヒラしちゃっててびっくり！ 何じゃこりゃぁ〜〜〜〜！ もちろん直させます。 あとは、拭けば落ちるんだろうけど 黒ずんだ 職人さんの指の跡があちこちに、、、 再々内覧会は来月初め頃になりました。 指摘箇所以外も、ひと通り見た方がいいですよ・・・・・(‾。‾ ) |
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| No.225 |
いくら、年度末物件にしてもひどいですよね。 ナイス＋長谷工だとしかたがないか。。。。 でも、妥協すると直してくれませんので、納得するまでクレームは付けましょう。！ |
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| No.226 |
＞ええと、ここの固定資産税て、いくらになるのでしたのでしょうか。 ＞ご存知の方、教えてください。 ローンシュミレーションした時に載っていませんでしたか？ 1万円から2万円の間では？ |
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| No.227 | 再内覧の者ですが、まだオプションがついていませんでした・・・ | |
| No.228 | ↑224さん そりゃすごい・・・ | |
| No.229 |
照明器具ってどこで購入しましたか？ おすすめのお店ありましたら、教えて下さい。 できれば取り付けしてくれるところを探しています。 |
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| No.230 |
完全に納得できるまで印鑑は押さないつもりです。 再々々・・・どこまでいくんだろう・・・ |
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| No.231 |
>>229さんへ うちはコイズミ製をネットで購入します。なんてったって約半額ですので。 工事要以外の製品なら自分で簡単に付けられますよ。 心配ならコイズミのショールームに行けば親切に教えてくれます。 （ＨＰで場所、時間等は確認してください） |
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| No.232 |
>>229 ペンダント、スタンドなら、アリオにオシャレなものがあります。 今日（昨日か？）卓上用のスタンド買いました。 |
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| No.233 |
照明器具はヤマダ電機が安かったですよ。 家具は多慶屋かな。 登記会行ってきました。みずほ銀行の担当者、横柄でしたね。 私の担当の方は親切丁寧でしたが、横でしゃべっている銀行の方達が とても態度が悪くて呆れました。 ちら見した三菱は担当全員が、立ち上がってちゃんと挨拶してたのが、 印象的でしたね。 やっぱり、担当者によって違うんですね・・・。 最後は、「長いお付き合いになりますが、どうぞ宜しくお願いします。」 と、言われてほっとしました。 浄水器もフィルターが自分の会社でしか扱っていなと自慢げに 言っていたのが印象的で、なんだろうと思いました。 二ヶ月ごとに４千円もかけてフィルター換えるなら、蛇口ごと 取り替えてやろうとさえ思いました。 |
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| No.234 |
再内覧会行ってきました。 内覧会で５５ヶ所指摘して、５３ヶ所は直ってましたが、 ２ヶ所は何もしてなかったようで、もう一度お願いしました。 プラス、６ヶ所新たな指摘部分が出てきて、 （新たな傷と浴室の水が出ない等） 再々内覧会で８ヶ所確認することになりました。 とは言っても、前回よりかなり綺麗に仕上がってて、 再々までは元々覚悟してたので、うちは結構満足してました。 指摘箇所のチェックを終えたあと、用意して行った ソファ・ＡＶボード・ダイニングテーブル等の大きさに切った 新聞紙を実際に置く予定の場所に広げて、 新生活を想像したりして、なかなか楽しかったです。 ちなみにうちの再々内覧会は３月の第１週末。 再々々にならないとイイなぁ…。 |
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| No.235 |
引越しの見積りをしました。 以前掲載のあった言葉を引用すると…「お祭り価格」ですね。 エキスパートさんとありさんとで見積差額が12万円と出たのにはびっくりでした。 |
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| No.236 |
>２３４さん 実寸大の新聞紙、ナイスアイデアですね！ マネさせてもらいます(^^)再内覧会等のお話で盛り上がっているところお邪魔します。 登記やら何やら面倒な手続きが終わり、入居を目前に控えて、 新居に思いを馳せる事が多くなりました。 例えば 共用の買い物カートみたいのが、ロビーに１０台〜２０台位置いてあったら 便利じゃないかなあ とか、 共用の自転車（特に子供用自転車とか三輪車とか）があったら便利だろうなあ とか、 「理事会って１年交替だと面倒なことを先送りにしがちになってしまうらしい。 ちょっと大変だけど、半分ずつメンバー入れ替えで２年交替にするといいらしい。」 と聞いたので、ＴＧＳもそうやったらみんなで大事に使っていかれるかなあ とか、 妄想ばかりしております。 皆さんは「こんなんあったらいいいなあ」と考えてしまうことありませんか？(^^) |
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| No.237 |
235さん＞ 家も先週土曜日にアリさんに見積もりしてもらいました。 価格もそうですが、サービス内容＆見積もりに来てくれた営業の人 の感じのよさでアリさんに決めました！ 236さん＞ 共有自転車を設けて駐輪場不足の解消にするって良い アイデアですよね。他スレで載っていて感心した事が あります。 |
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| No.238 |
固定資産などの件ですが、我が家はひとに聞きながら計算してみました。 あくまでご参考までどうぞ！ 固定資産税・都市計画税は、役所の評価額の1.4％・0.3％が税金となります。 毎年1/1時点での評価になると聞きました。 平成１９年分（H19/1/1〜12/31） H19/1/1時点で建物の登記がないので、土地部分のみの負担と思われます。 TGS（東和）あたりでは、16〜17万円/㎡が評価額だと思われますので、 17万円/㎡×14260㎡×1.7％×区分所有割合（負担割合）×290日（3/17〜12/31）/365日 で計算できるはずです。 例えば、75㎡の家は、7500（各戸の面積×100）/4063914が負担割合ですから、 計算すると、最大で「6万円程度」かと思われます。 ただし、①土地の評価は毎年変わり±5％程度動くかもしれません。 ②全部の土地がこの評価額とは限らないので、上限金額と予想してます。 １/１時点で、宅地でないので、軽減措置がないものとしました。 結果として、何らかの軽減・評価減を期待して、３〜４万くらいと我が家では予想してます。 ちなみに平成２０年は、 ①土地は、相当に軽減される（H20/1/1で宅地のため）ので、１〜２万円／年と予想。 ②建物は、評価額次第ですが、少なくとも10〜12万円/年位になりそうですね。 営業さんにも聞きました、やはり役所の評価なので、はっきり言えないみたいです。 |
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| No.239 |
ＮＯ.２３５さん 3月下旬の引越しを考えていてアリさんに見積もり依頼をしたら断られました。 他社さんもそうなんでしょうか？？ 良い方法ないですかね？？ |
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| No.240 |
最終的に、みずほＢＫにしました。 相変わらずの役所的・官僚的な体質は変わらないみたいですね。 たまにそうじゃないみずほＢＫの行員さんも見ますが、極稀ですね。 みずほＢＫでは長く口座を持ってますが、カード再発行ひとつでも、 旧富士ですか、旧第一勧銀ですかって、聞かれる始末です。対応が違うらしい。 最近はどうなのかしら？ 期待しなければ、支店もＡＴＭも多いと思いますので…人的ではなく物理的な部分でいい銀行？？？ いまだに、旧日本興業銀行・旧富士銀行・旧第一勧業銀行の派閥を脱却できずに 内部のつまらない争いが多いとも聞いてます。 ナイスさんではないですが、マンション営業の方が言ってましたが、 できれば、みずほは避けてほしいみたいです。 横柄な対応で、お客様からクレームになるので…（あくまで、うわさ話です。） せめて金利だけでも、最低金利でお願いしたいですね。 |
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| No.241 |
浄水器ですが、いいなーと思い即サインしてしまいました。 地元に長くというか、生まれてずーっと住んでいて、 金町浄水場の水道水のまずさは定評ありました。最近はよくなったを聞きますが… はじめての浄水器だーと思い、比較も躊躇もなくサインしました。 （４ヶ月に１度の交換です） いちいち水を買う必要のないこと、５年後にヘッド交換してくれて、 １５年後には全体交換してくれるというので、つい感動してしまいました。 あれれ！ 少し、早まりましたかね？ |
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| No.242 |
235.237さん、 引越しは、4月でしょうか？家はアリさんに見積もり断られましたので・・・。 |
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| No.243 |
229です。 231さん、232さん、232さん照明器具のお店情報ありがとうございます。 調べれば調べるほど、照明器具の値段の高さにびっくりです。 がんばって教えていただいたお店チェックしてみます。 いいのが見つかるといいな(*^_^*) |
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| No.244 |
引越し代金、４月も１０日をすぎるとかなりお安いようで、土日関係なしでフリー便の場合、６万８千円(足立区内から足立区内）と見積もりされました。引越し会社はキタザワです。 登記会の時に引越し会社のブースでチラリ見したのですが、３月中で３６７件、最多集中は２１、２２日みたいですね。 |
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| No.245 |
＞２３８さん 固定資産税、都市計画税の試算、ありがとうございました。参考になります。 |
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| No.246 |
やはりここは足立区出身のアダティーヌさんが多いのでしょうか？？？ 他区や他県から転入される方っていないのかしら？？？ |
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| No.247 | 大丈夫ですよ。私は横浜からですから。慣れるまで大変ですが頑張ります。 | |
| No.248 | シロガネーゼからアダティーヌに転身される方も居そうですね。 | |
| No.249 |
聞いた話によると足立区、葛飾区からが多いみたいですね。 私はお隣の県からです。 |
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| No.250 |
今、使っているナショナルのアルカリイオン整水器は、２年ごとに１万５０００円もするカートリッジの交換と４カ月分で３０００円するカルシウム剤を入れてるので、マンションについている浄水器は安いなと思い、即申し込みました。 たぶん他の業者でも、浄水器はある程度高いと思います。 我が家がキッチンのリフォームまでは、蛇口一体の浄水器を有難く使わせてもらおうと思います。 |
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| No.251 | 千葉県から行きます。 | |
| No.252 | ↑237さんへ 私もアリさんです。ちなみに3月です。 | |
| No.253 |
翌日休める方には、フリー便は安いので、お勧めです。 その日の午前中〜午後にかけて引越しに使った空きトラックを使うので、 通常の引越しの場所によっては、半額近い値段でやってくれます。 ただ、欠点は、当日のスケジュールを立てにくいのと、 夜になってしまうと、作業がしにくい、その日の夜寝るまでの 片付けの時間がかなり少ないなど、デメリットもありますが、、 |
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| No.254 |
４月１０日過ぎたら、引越し代金はとても安くなりました。 家賃と計算して４月の引越しにしました。 当初の予定の半額になりましたよ。 諸々の金額も確定したので、あとは金利だけですね。 |
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| No.255 |
ガーデンティアラ武蔵小杉の板見ました。 もう引越しが始まって生活されている住人の方の話題、興味深いです。 引越しの際の違法駐車がかなり、話題になっていました。 こちらも気を付けたいと思います。 ポーチに自転車（原チャリまでいるらしい）、 ベランダの手すりに布団干し、など やっぱりあるんですね・・・。 みなさんはもしも、エレベーターに乗っている時に 自転車を乗り入れてくる人がいたらどうします？ お隣の方が、ベランダの手すりに布団を干して バシバシたたいてたらどうします？ |
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| No.256 |
242さん、252さん＞ 家はアリさんで4月の春休み終わった後引越しです。 もう１年待ったんだから、１ヶ月弱入居が 遅れても気にしません。 と、言うか近所なので小荷物運んだり 床にワックスかけたり、風呂場とか防カビ処理したり 照明付けに行ったりと引越し日まで楽しみます。 |
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| No.257 |
>242さん アリさんで知り合いが就職していたので無理にお願いしました。 エキスパートさんの話ですと、３月中の引越しは幹事引越会社が担当するので、エキスパートさんの社員が現場に何人もスタンバっているそうです。他業者が入るとヨウジョウなどすべてはずすので時間がかかって迷惑するといわれましたね。夜中なら大丈夫だと思いますが…といわれたのですが、その夜中にはヨウジョウをすべてはずすのか？という疑問を感じました。 また、エキスパートさんの見積りでは担当社員４名とあったのですが、ちょっとうさんくさいですね。前述の話からすると現場でエキスパートさんの社員が大勢スタンバイしているので積み込み時だけ人手が必要であり、現場では違う社員さんが対応すると思うんですよね。従って見積もりにあった一人あたり○万円ってのはちょっとどうかと思いました。 |
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| No.258 |
255さん エレベーターに自転車乗っけてきたら文句言います。 布団はどうでしょう。組合に言ってみるかな。 引越しはエキスパートはずしました。見積もり金額を見てあ然。 何割ぐらいがエキスパート頼んだんでしょうね。 週末はどのこトラックが多いか、チェックしてみたいです。 |
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| No.259 |
うちはエキスパートの見積り額と態度に腹が立ち、4月の他社に変更しました。 なので上記の話と関係ないけど、他業者が来たら養生はすべて外すんですか？ 大勢が終日利用するのにいちいち、そんな面倒なことするんですか？ そういうイジワル手間賃があの高額見積りに含まれるのですね・・・やれやれ。 もっと良心的だったらこっちも他社になど頼まず、お互い気分良く引越せるのに。 256さん同様近所なので、カーテン付けや照明付けなどできることを済ませ、 引越日を楽しみに待ちます。 |
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| No.260 |
これだけエキスパート不評だと、引越し当日に 他社のトラックしかいなかったりして・・・。 |
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| No.261 |
エキスパートさんてそんなに高いんですか？ できれば提示額教えてください。 今回の引っ越しの相場ってどのくらいなんですかね？ |
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| No.262 |
三人家族３ＬＤＫで荷物多目、他区からの三月引越しで エキスパート ２４万 他社 １８万 ４月にしたら エキスパート １８万 他社 １１万 こんな感じでした。もちろん時間待ちや幹事会社の事も全て了承しての見積もりでした。 食器を包むプチプチも、追加段ボールもエキスパートは有料でしたね。 まだ見積もりもらってないんですか？三月希望なら急いだ方がいいですよ？ |
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| No.263 |
登記会の時に引越しのブースで、担当者の持ってる表を見ました。 他社がすっごく多かったです。 あの強気の見積もりはすごいなと思いました。 もう、引越しなんてしないつもりの客だからってのもあるのかなと思いました。 |
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| No.264 |
ＮＯ２６２さん ありがとうございました。 すでに有名どころでは断られています。 幹事会社が高いなんてひどいですね。 他社さんの情報は教えていただけないですよね？？ よろしくお願い致します。 ここまで話題になるとエキスパートさんには頼めないです・・ |
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| No.265 |
262です。 見積もりをお願いしたのは、サカイ、アート、アリさんですよ。 三月は断られたところもありましたが、４月は大丈夫でしたね。 一番安かったところにして、さらに消費税分も値切ってます。 頑張ってください！ |
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| No.266 |
２６４さん うちはJR東日本物流にたのみました。 小家族なので荷物は少ないですが、3月21日の引越しで 75,000円ほどでした。 段ボール箱もたくさんもらいました。 鉄道荷物の運送会社ですが、引越しもやってます。 評判はわかりませんが、JRの子会社なので安心かも？です。 |
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| No.267 |
↑265さん 引越し大手の三社。正解です。この業界も去年あたりから自然淘汰が進んでいますので大手でやるのが正解だと思います。 ↑266さん 3ｔトラックでしょうか？3月21日でその料金はお値打ちだと思います。ただ、引越し専門ではないので荷物の破損や搬入の際のクロス等のキズに注意かも？？しっかりと養生してもらい最後にしっかりキズ確認をしたほうがいいかもしれませんね。 |
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| No.268 | エレベータに自転車を乗せること、管理規約集（案）ではたしか禁止にはなってないと思います。部屋の中に入れるなどすれば問題はないはずです。ポーチに置いたか、中に入れたかまで、玄関までついていって見るのは不自然ですよね。 | |
| No.269 | 折りたたみ自転車を買おうかと思っていたんですが、ヒンシュクものでしょうか？？ | |
| No.270 |
折りたたみ自転車は問題ないと思いますよ。 ただ、自転車を引っ張ってロビーを行き交う光景は見たくないです。 でも杓子定規に禁止だ禁止だと言うのは考え物です。 監視し合って人の顔を窺いながら生活するのは窮屈でいやですよね。 規約を押し付けるのではなく、モラルの啓蒙が必要です。 |
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| No.271 |
洗濯物も自転車もゴミ捨てもどこのマンションでも問題になりますよね。 あんまりカリカリしないほうがいいと思いますよ。 他人には寛容に自分には厳しくが大規模集合住宅の鉄則です。 信じられないこと平気でする人居ますからねぇ・・ |
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| No.272 |
エレベータに自転車、規約に無いので、禁止だとは思わないけど、 混雑時（通勤時間等）は迷惑かな。。。（混雑状況によりますが） 「自転車のせいで満員⇒乗れない」「混雑してるんでタイヤが接触⇒服汚れる」 とかは無いように注意願います。(^^; |
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| No.273 |
上階の方が布団を干してバシバシ叩いていたら、当然文句を言います。 景観を損ねるなんてことより、ホコリが降ってきて迷惑です。 共同住宅に居住する以上、他人に迷惑をかけるような行為は許せませんよ。 |
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| No.274 | 布団干しは景観の点からではなく、落下すると危険ということではないのでしょうか | |
| No.275 |
自分で書いといてなんですが、 「自転車のせいで満員⇒乗れない」は、注意しようないですね。(^^; 三人家族で、全員自転車保持とかだと、自宅内に自転車保管⇒エレベータは仕方ないし。 タイヤ接触等のみ、ご注意願います〜 |
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| No.276 |
布団干しねぇ。 みっともないけど必ずする人いますよ。 まぁ足立区の庶民的なマンションですからね。 キリキリしないことです。 |
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| No.277 | 3台目の自転車は空きが無ければ持ち込むしか・・・ないですよねえ？ | |
| No.278 |
バルコニーの柵の部分は、ガラスのパネルで割れたら危険なので 布団は干せないと営業さんが言っていましたよ。 物干し竿なら構わないのではないでしょうか。 今の賃貸でも、取り込むときバンバンやる人見かけますが、 あれって 埃をまき散らして迷惑ですよね。 |
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| No.279 |
マンションだと色んな物が一階の専用庭に落下してきて、危険だと聞きます。 何もない所に落下するだけならいいですが、 庭で遊んでる子供や車に落ちてきたら、大変なことになります。 |
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| No.280 |
駐輪場に置けない自転車を自宅に保管は仕方ないですよね。 でも、せっかく新築の室内に自転車置きます？ ポーチに置いちゃいませんか？ やっぱり個人のモラルを信じたいですけど、自分勝手な人は 絶対いますよね。 今、住んでる賃貸なんてみんな布団バシバシやってるし、廊下なんて 自転車やベビーカーを避けて通ってます。 消防法の張り紙があっても関係ないみたいだし、ペット禁止なのに 堂々とエレベーターで犬を抱っこして乗ってきます。 庶民的なマンションってそんなもんなんですね。 駐車場には運転者だけしか入らないってのなんか、結構 無理あると思いますね。 |
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| No.281 |
ようやく本日内覧会を完了。ひどいって言う人もいれば、結構よかったという人もいて、 いちばんびりのグループだけにどきどきしながら行ってきました。 思っていたよりも綺麗でしたが、どうなんでしょう？チェックが甘い？と 不安になっちゃいますが、まあ大丈夫と信じたいです。 お水だけ、出ないので、再内覧会で見させてもらうことにしました。 皆さんいろいろ書かれていますが、確かに、自転車２台までって厳しいですもんね。 他のマンションの人ってどうしてるんでしょう？ 玄関ポーチに物を置いちゃだめ、ってありますけど、絶対置く人は出てきますよね、 共用部分だけど居住者しか入れない部分、という感じだし。 この辺は、反対という人と、いいんじゃないという人が出てくると思うので、 今後の話し合いなのでしょうか？ 駐車場の運転者だけっていうほうもどうなんでしょうね、子供がいたり、 荷物がいっぱいだったり、それを、エントランスで積み下ろしして、 運転者が戻るまで、ロビーに置いて待つとか、子供を乗せるのにエントランスに 車を持ってくる？とかそういうごちゃごちゃを考えると、駐車場で積み下ろしや、 子供を乗せたりできるほうがいいんじゃないの？とも思いますが・・・。 |
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| No.282 |
私見ですが、規則とモラルの関係は微妙だと思います。 例えば、車で本当に全員が速度制限を守っているかといえば、 警察官も含めて皆無に近いのでないでしょうか？（間違ってたらすみません。） 高速道路では、５〜10ｋｍのオーバーは実態として見過ごされてます。 実際そのほうがスムーズな場合があります。 しかしながら、事故を起こしたり、30ｋｍも速度オ−バーすれば、 制限速度からの罰が課せられることになります。 何がいいたいかと言いますと、 自転車や布団干しなどの問題、地域性や危険度合いも加味して、 管理規約上駄目と書いてあっても、一定の範囲内で容認する場合も必要かと思います。 （もちろんルールはルールなのだから守るが当たり前と意見も当然に正しいです。） 布団が落ちて下の方が危険な状態なのなら、それは当然に禁止にすべきだとも思います。 いわゆるグレーゾーンなのですが、 これくらいならいいだろう隣もやってるから大丈夫となって、 だんだと大きく逸脱して問題が大きくなると最初に決まった規則に戻って従うしかないのです。 どなたが書いてましたが、自分に厳しく他人に寛容な気持ちが常に持てれば、 そんなには逸脱せずに、規則・規則と雁字搦めにならずに、 制限速度５〜10ｋｍオーバー程度の快適なドライブ（ＴＧＳ生活）が、 楽しめるのではないでしょうか？ 小さいこどもとお母さんで、お母さんだけ駐車場なんて、やはり自然ではないですよね。 そのルールを頑なに守ったお陰で、こどもがケガをしたなんて場合、誰も責任をとってくれません。 むしろ、親の保護責任を問われるのがお決まりです。 規則は規則ですが、まあ、「ゆっくり」、「やさしく」いきませんか？ そのな時のための管理組合でもあるのですから、 初代理事の方々たいへんだと思いますが、なにとぞよろしくお願いします。 自転車なし・1台の方は、どなたかに権利を譲ってあげてくださいね。 異論のある方もいるとは思いますが、うまくやっていきましょー |
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| No.283 |
登記費用は、絶対に内訳もらいます。 まとめて登記で、まとめて、何十件ごとに行くらしいので、 １戸あたり諸費用だけで５万円は理解に苦しむというより、納得できない。 税金類は仕方ないけど、うやむやにさせません。 駅でもらえるマンションズ０円（今週号）によると１２万円+登録免許税で計１９万円程度。 条件によって違うと書いてはありますが、、、、 |
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| No.284 |
２６６さん ありがとうございました。 参考にします。 |
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| No.285 |
＞238です。（固定資産税を独自試算しました） たぶんですが、朗報だと思います。（ご存知方すみません。） ぬか喜びでないことを祈ってます。 固定資産税・都市計画税の減免措置（建物部分のみ）が延長されましたので、 平成２０〜２３年（３年間）建物にかかる税金は減免されます。（たぶん０円） 去年、知人が新築住居を買って、その減免措置があるって聞いていたが、 今年はないって聞いていたので、悔しがっていたところでした。 足立区ですが２３区内ってすばらしいですね。 ＜情報ソース＞ http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/info/shinchiku1.htm |
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| No.286 |
↑ 平成２０〜２２年の間違いでした。 情報も古くてすみません。みなさんご存知でしたよね。 最近知ったので、わたしだけ喜んでました。 |
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| No.287 |
登記費用って40万ってやつですか？？ 人によって違ったりするのかな？？ 不安が募る・・・ |
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| No.288 |
ポーチに原チャリ置く人もいるんですね。 びっくりです。 植物園みたいにしちゃう人とかもいるんでしょうね。 まあ、これぐらいならってラインが人それぞれだから ルールがあるんでしょうけど、難しいですね。 登記費用は確かに高いと思いました。 ネットでは安いところいっぱいありました。 でも、今更変えられるんでしょうか？ ところで、最近現地に行かれた方に質問です。 エントランスやプール、駐車場など どんな感じでした？ 遠いのでなかなか現地に行けないので よかったら教えて下さい。 |
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| No.289 |
うちは35万でした。 でも、こんな大事なことなのに名前の印字間違えられてたり、 内訳が不透明だったりで本当に不安です。 283さんは、内訳をナイスに請求するのですか？ それともあの登記会で請求されたのでしょうか？ |
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| No.290 | 所得税だか、資産税５万くらいも含まれてませんでした？ | |
| No.291 |
＞290さんへ たぶん、５万円というのは、平成19年分の固定資産税の精算分だと思われます。 平成19年1月1日の所有者に1年分請求が行くので、 ①引渡し日前日（1/1〜3/16）までナイスさんほかの所有者負担分 ②引渡し日以降（3/17〜12/31）は、購入者負担 で精算する金額かと思われます。多めに計算しているようですが… |
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| No.292 |
登記費用は、多め多めに見積もっておいて、これだけ返却できましたって、 騙されちゃうんですよね。元々そんなにかからないのわかってるはず。 彼らのやり口です。（罪人みたいな扱いしてすみませんが…） たぶん、みなさんそんなに面積変わらないし、 抵当権設定（借入金×0.1％（1/4に減免））で、税金でかかるので、 借入金により多少異なりますが、ローンの有無（抵当権設定の有無）で以外では、 同じくらいの費用だと思います。 新築なので、建物の評価額がちょっとわからないので、 未定な部分が多いのではと推測してますが、 追加負担になると面倒なので、とっーーーても多めに言ってるはずです。 だから、何となく諸費用５万円を見逃してしまうのかもしれませんね。 それと…、不動産取得税のこと聞いた方しますか？ だいたいの場合、かからないとは聞くのですが、 営業さんからまったく説明ないので、不安な今日この頃です。 いったい、いつ、いくらくらい払うのかもわからないのです。 |
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| No.293 |
司法書士ってナイス指定の業者ですよね。 しかも、ここでお願いします。他者はご遠慮くださいみたいな事を言われたきがします。 ボロ儲けするのは司法書士だけでしょうか・・・ ちょっと考えすぎですかね。。 |
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| No.294 |
詳しい内訳知りたいですよね。 結構な額だし、慎重になってしまいます(^_^;) |
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| No.295 | ↑281さん もうオプションとかついてましたか？ | |
| No.296 |
２８１です。 ２９５さん。うちはオプション頼まなかったので、わからないんです、 ごめんなさい。 ただ、一番のびっくりが、玄関ドア。うちは上のほうの階でしたが、 色をもう選べない段階だったので、基本のカラーだったんですが、 なんと玄関ドア、色、間違いです。付け替えます！ってあらかじめ言われました・・・。 ドアの色間違い？？？？ 隣の家も皆同じ色でした。上棟見学会のとき、反対隣は色を選んでいた風でしたが、 同じ色のドアの家はみんな基本色のはず。。。 ってことは全部、この階、基本色の部屋のドアを間違ったの！？と びっくり。 |
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| No.297 |
＞２８８さん エントランスはほとんど出来上がってましたよ。 みなさん書いてますけど、天井は思ってたより低かったです。 １フロア分だから当たり前なんですけど…。 でも２階まで吹き抜けの部分はなかなか気持ちイイです。 プールは見たことありません。 駐車場は区画の線は引いてなかったけど、 ほぼ出来上がっていたのではないでしょうか。 |
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| No.298 |
家具の大きさの新聞を広げてた２３４です。 こないだ実際に置いた際の雰囲気を確認できたので、 ソファをナガオで購入してきました。 ＩＫＥＡ・ニトリ・島忠・多慶屋と見てきましたけど、 同じ値段を出すならナガオが一番良いと判断しました。 他のモノもまだ検討中ですけど、ナガオが多くなりそう。 ちなみに、うちは４月に引っ越すんですけど、 その前に買ったモノを搬入したい場合、 引っ越しをしてるみなさんの合間に１回だけ エレベーターを使うことはできるんですかね？ |
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| No.299 |
内覧会行ってきました！オプションは、まだついていないようです。 再内覧会の時までに完了するとのことでしった。 こちらで内覧会についてはいろいろと書き込まれていましたので かなり緊張しました。チェックポイントもしっかり押さえて出陣しました。 中に入ってみると・・・ ウチの仕上がりはとてもきれいで長谷工の方が同行して下さいましたが ここは、かなりきれいですね。きっといい職人さんが作業をしてくれたのでしょう。 とのことでした。長谷工の方から指摘をいただいてチェック項目に 入れた箇所もあり、とてもよい内覧会でした。こちらから指摘した項目は２０箇所 ほどでした。リビングと廊下の床の小さな凹みがたくさんありおどろきました。 新聞の勧誘もここを見て改善されたのかしつこくなく、購読予定のある方はどうぞ。 というような感じでした。しかしＫＤＤＩはしつこかったので ウチは量販店でパソコン購入とと一緒に入ってかなり値引きしてもらったので 大丈夫です。とまで言ったのに『説明だけでも・・・』とわけのわからない ことを言われ呆れました。 あと１つショックだったのがガス台です。ウチはオプションではないのですが 思ったより安っぽかったです。ピピットコンロかＩＨつけておけばよかった・・・ と後悔しました。 |
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| No.300 |
２９８さん 一応、長谷工ナビエに搬入日を伝えたら引っ越しの合間に エレベーター使わせてくれるみたいですよ？ 搬入してくれる業者さんに、一斉入居中なのでトラックの 待ち時間がある事は事前に言った方がいいと思います。 三月の週末だとすごい混乱してそうだから、そこは 避けた方がいいかもですね。 うちもいろいろ見て多慶屋にしました。 |
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| No.301 |
そろそろ家具なんかも、そろえ初めている頃ですが、 実際引っ越しをしてから、必要なものって出てくると 思うんですね。 予想もしなかった出費とかあると怖いなと思って 聞いてみたいんですが、どんなものがあると思います？ うちはオプシュンで付けてないので、カーテン、絨毯、 あとはベランダの物干、ぐらいかなんて気楽に思ってました。 どうでしょう？ これはいるでしょう？みたいなのあったら教えて下さい。 |
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| No.302 |
299さん、 ガス台はいつども交換できますから、 消耗品感覚で使って交換がいいですよ。 |
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| No.303 | 301さん、トイレットペーパーは必需品です。 | |
| No.304 |
鍵の引渡しまで約１ヶ月ですね。 長かったような、短かったような・・・ 今は家具、カーテン選んだり、照明探したりととっても楽しい日々を 過ごしていますが３月に入って引越しのダンボールとか 届くといよいよって感じになりますね。 |
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| No.305 | ここに集まっている方で一番早く引越す人は？ | |
| No.306 | 鍵渡しの当日の引越し多いですよね。 | |
| No.307 |
鍵引き渡しの日は引越ししない人たちも 一度は自分の部屋へ行くと思いますので、 大変な騒ぎになりそうですね。 駐車場に入るためにショッピングセンターなみの渋滞に なったりして？ |
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| No.308 |
２９８です。 ３００さん、ありがとうございます。 多慶屋もイイですよね。 うちはサイズが合わなくてナガオにしました。 |
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| No.309 |
うちは１７日引越しではなく今月中なのですが 鍵をもらったら部屋に行く予定です。 入居前に掃除したいです。内覧会に行った時 埃や砂でフローリングが真っ白でした。 絨毯部分は埃も砂もわかりませんでしたけど 相当汚いと思うので。 ３０７さんの言う通りかなり込み合うでしょうね。 モデルルームの駐車場を使わせてもらおうと思っています。 ナイスさんに確認したところ長時間でなければ 使っていいとのことでしたので。 いよいよですね♪ |
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| No.310 |
今日はまったく書き込みがないですね。 東京マラソンへ参加された方いらっしゃいますか？ |
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| No.311 |
諸費用の明細が速達で届きましたね。 ローン手数料とローン取り扱い手数料ってのがあるんですが、これの違い知っている人います？ |
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| No.312 | ローン手数料は銀行へ、取り扱い手数料はナイスへって事みたいですよ。 | |
| No.313 |
うちはまだ来てません。。諸費用の明細。。。 早くこないかなあ。。 |
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| No.314 | 早く払ってスッキリしたいですね。。 | |
| No.315 |
内覧会に行ってきました。 思ったほどクロスの汚れなどの単純な指摘はありませんでした。 とても緊張して疲れました。（約２時間かかりました） 電気コンセントが「National」ではなく「JUMBO」とか書いてあり面白かった。 とりあえず使えればよいので、なんでもかまわないが、信頼性は不明です。 こんなところまでコストダウンが図られていたと思うと、努力に敬意を払いたいと思いました。 また、トイレの排水部分が後ろに露出しており、ちょっとかっこ悪すぎでした。 もう少し何とかならなかったのかなー お隣の方と挨拶ができ、人がよさそうな感じだったので、ほっとしました。 入居が楽しみです。 |
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| No.316 |
少し前にも話題になりましたが、皆さん、駅は「亀有」？「綾瀬」？ 私は、「綾瀬」。 調べてみると「綾瀬止り」の電車が、かなり多いので、「亀有」だと、 一駅分の乗り換えがストレスになりそうなので。。。 「亀有」「綾瀬」どちらを選ぶとしても、駐輪場の申し込み、 早めに済ましておいた方が良いですよ。 私は2月上旬に綾瀬徒歩1分の所申し込みましたが、10ヶ月待ちみたいです。 綾瀬徒歩3分の場所は、3月20日から、OKっぽいです。 （現在、未確定。3月中旬に葉書で通知きたら3月20日からOK確定） 3月になってから申し込むと、3月20日には使えない可能性もあります ので、お早めに。 |
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| No.317 |
インターネットですが、コジマ電気でKDDI申し込みました。 利点：家電、3万円分無料。（買い物額から、3万円割引） 欠点：インターネット使用開始日が遅れる。（引越し後一ヶ月使えない可能性有） 同じコジマでも、店舗によって色々と違いますし、ヨドバシ等でも、 同様の割引やってるんで、色々と比較すると楽しいですよ〜 あと、エアコンは今の時期「新機種発売時期なので、旧機種が安い」 「決算セール」等の理由で（旧機種でも良い人は）安くて狙い目ですよ。 |
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| No.318 |
>312さん 311です。なるほど、納得です。 概算書を探してきて見比べると確かに存在してました。 |
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| No.319 |
亀有から電車に乗ると ＪＲ→東京メトロになるのでたった１駅でも切符代（定期代） かなり変わります。 亀有→大手町：340円 綾瀬→大手町：230円 サラリーマンの方で交通費支給の方は 申請上は亀有りまでの定期＆ＴＧＳまでのバス定期を申請して 実際は綾瀬までの定期＆チャリンコだと ちょっとした家計の足しになりますね（＝＾＾＝） |
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| No.320 |
昨日エキスパートの見積を取りました。 他社の倍くらいの値段で、しかも強気でした。 問題はトラックで、3tロングで見積もっていました。 指摘したところ、幹事会社だからどうにかなる、みたいなこと言ってました。 心配だったので営業が帰った後、エキスパート本社に電話して確認したところ 繁忙期なのでトラックを都合する上で仕方の無い場合もある、と言っていました。 で、結局ウチには3tロングの見積書があります。 2tロングを律儀に守る必要ないんですかね。 |
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| No.321 |
諸費用明細まだ来てません。 今月は振込がいっぱいあって大変ですよね。 ちゃんと計算しないと。 結局まだ売れ残りあるんですよね？ 完売しないのかな？ |
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| No.322 |
３２０さん うちはエキスパートが見積もりに来た時に「他社でも見積もりをお願いしてます」 と、言ったところ、他社さんの場合必ず２t車で作業員は４名以上にして 下さいと言われました。現場が混乱するので。との事でしたよ。 引っ越し当日にエキスパートのトラックが３tだったら文句言ってやろうかな。 ３２０さんには関係ない事なのですが、エキスパートにはちょっと腹が立ちますね。 |
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| No.323 |
317さん 登記会や内覧会でKDDIに申し込むと損ってことなんですかね？？ |
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| No.324 | 損ってことは無いと思いますが、もっと得する申込方法があるってことですね。 | |
| No.326 |
東和三丁目高層マンション建設反対の会さま 自分の実家の目の前に554世帯の大きなマンションが建ったら・・・ そう考えるとお気持ち察します。 それにもかかわらず歓迎してくださって本当にありがとうございます。 確かに大所帯だけにこれくらいなら・・・と言う安易な行動してしまうと 歯止めが利かなくなってしまう恐れがありますよね。 あくまでも私たちは後から移り住む身ですから 地元の近隣の方の生活を壊さないように配慮すべきです。 ＴＧＳの皆さん、くれぐれもお互い周りへの配慮を忘れずに仲良くしていきましょう！ 宜しくお願いします。 |
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| No.327 |
諸費用の明細まだ来てません。 みなさん来ました？ |
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| No.328 |
まだ来ていません。 今週来るのかな？ |
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| No.329 |
>>325 中には282みたい人はどこの世界にもいますね。 東横インの社長がおんなじ事言ってました。確か。 あんまり住民が規則守らないようだったら「マンション反対」 の大弾幕でも張ったらいかがですかな |
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| No.330 |
引越の世界にもいるみたいですね。 エキスパートって・・・＿|‾|○ |
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| No.331 |
>316さん 引越前に申込ってできるのですか？ 私も綾瀬まで自転車でって考えていたのですが、 てっきり引越後でないと駄目だと思ってました（＾＾； |
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| No.332 |
>331さん 引越前でも、できますよ。 というか、急いだほうが良いかと(笑) 受付、日曜はやってないみたいです。（土曜は不明） |
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| No.333 |
>282です。 まずは、近隣の方へ誤解のある発言をあったことお詫び申し上げます。 ご理解いただきたいのは、ご近隣にまったくのご迷惑をお掛けする発想はないということです。 「微細なら違反が当たり前」の部分のみをとりあげられ、さらには東横インを例に上げられ、 同様の思想ように理解されてしまいましたこと、悲しく思ってます。 わたくしの発言は、おもにＴＧＳでのモラル問題に対する発言です。 (道路交通法の違反が当たり前のような例は、悪かったかもしれません。お詫びします。） 守るべきものは守るべきときちんと言ってます。 325様のお立場や、これまでの経緯は、はっきりとはわかりませんが、 ナイス・長谷工の約束反古の連続で、 わたしたちにも懸念をいただいているのではないかと推察されます。 だからと言って、一般的な発言をいま緊迫している近隣問題と同じ尺度で解釈されたこと、 ナイス・長谷工と同一視されたことと思われ非常に不快です。 （最初から、敵視しているのは325さんたち近隣の方ではないのでしょうか？） あらためて、すべての発言・言動をすべて内容に該当するとお考えにならないようご理解願います。 また、購入者の方で325様にご賛同の方、 どうぞ、幼児・乳児だけであってもエントランスで降ろして、駐車願います。 規約が改正されるまで絶対守ってくださいね。 （子どもに何かあってら、325さんとその賛同者の方がとってくださいますよ。） また、依頼した引越し業者に、例え５分でも絶対に路上駐車はさせないでくださいね。 （それくらいなんて言わないでくださいね。） 我が家（わたくし）は、守るべきことは守ります。 規則などがすべてなら、約束や規則などに違反しなければ、何をやってもいいとなってしまいます。 逆に規則などに反してなくても、やってもはいけないともたくさんあります。 また、違反があり該当する法律があっても、合理的であれば、黙認されているものも多数あります。 法律改正されないまま、実際にはこの法律に暗黙の了解で使わないのです。ですが法律は法律です。 そんな規則（法律）までとり出して、規則・規則というのは、まったくの滑稽です。 話しは戻りますが、 明らかに間違っていること、ましてやこどもに身に危険をおよぶと予想されるようなことまで 規約・規約だからと言って守らなくてはいけないのでしょうか？疑問です。 具体的には、上記の駐車場利用が該当するかもしれません。 こういう発言が問題を生むのかもしれませんが、 325さんだって、すべて規則を守って生きてきたわけではないと思います。 そのへんで立小便したことはないですか？ こどもにその辺でさせてことはありませんか？ 20歳前に酒・たばこはないですか？ こどものころ、人んちの庭にいたずら心で入ったことありませんか？ 自転車の無灯火・二人乗り・酒酔い自転車運転ありませんか？ 信号黄色で走って横断歩道渡ったことはないですか？ 人にいくらかのお金をもらったのに税務申告をしなかったことはありませんか？ 以上の類がわたしの言う5〜10KMオーバーのことで、 一般的に一定の範囲で黙認されてますが、TGSや東和ではそういうものも駄目ですか？ 554戸×約3〜4人＝2000人プラス近隣の方々、みんなそんな小さなルールまですべて守れますか？ お互いに注意し合い・声掛け合って、自分に厳しく・人にやさしく（寛容に時に厳しく） ただ単にうまくやっていきたいだけなのですが…規則だけがすべてみたいな感じを受けます。 いま当面、見つめる先は、引越しのための近隣へ配慮だと思います。 我が家は集中期をはずす予定です。 ズムーズに引越しがいかないからも大きな理由ですが、武蔵小杉の物件などの情報からも、 長谷工ナヴィエの対応の悪さから、近隣の皆様に迷惑を掛けそうだというのも一因であります。 325さんにご賛同の方、規則厳守もいいですが、規則にない配慮もしてはいかがですか？ (規則に反してないからと言って、自分都合だけを考えてませんか？） 最後に言葉が悪く。気分を悪くされた方、申し訳ありませんでした。 関内規則なんて、所詮一般的に作られているに過ぎないのに、不合理でも改正までは厳守。 規則を守ってさせいればいいみたいな考えにどうしても反発してしまいました。 どうぞ、反論してください。 （削除依頼されても仕方ありません。） ちなみにわたしは生粋の生まれも育ちも足立区（TGS周辺）です。 こどものころ、その辺を走り回って、いらずらばかりして、近所の大人によく怒られました。 近所の大人たちがルールでした。その頃の大人たちは、もっとおおらかでした。 いらずらも何も、ケガしないさせない、人を悲しませないなどの暗黙のルールの範囲で、 多少の悪さに目をつぶってもらって、いつも暖かい目でも見守ってもらってました。 どこで遊んでいたかなんて、すぐに夕飯時には親にバレテました。そういう町でした。 ルールは自然に決まっていて、親子・兄弟・友人を通じて、継承されていた気がします。 書面の規則・規則って…、この町は変わってしまったのでしょうか？ |
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| No.334 |
282さんの言いたかったことはもう十分伝わったと思いますよ。 熱くなりすぎずにみなさん仲良くやりましょうよ。 駐車場の件等、マンション内部に限った話であれば住民同士で解決していけば良いと思います。 逆に近隣の人にまで迷惑が及ぶようなことは325サンの言うように厳守していけばいいんじゃないですかね。 内部のことまでは325さんの意見できる範囲ではないと思いますし。 私も下町育ちで282サンのように近所に知らないような人はいない環境でした。 ＴＧＳはそこまでいかなくてもせめてマンション内ではみんなでいい意味で監視しあえる ようになって欲しいものですね。 |
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| No.335 |
とりあえず、「東和三丁目高層マンション建設反対の会」の名前変更したらいかがですかね。 気分はあまりよくないですよね。 現に建設されて、仕方なくでしょうけど、快く迎えいれてくだると言われるなら、 そういう心くばりもちょっとだけ、お願いします。 ナイスさんからは、地元の方との協議内容は詳しく聞かされてません。 重要事項説明の「学校内を覗かない」とかの内容ですかね？ほかにありましたっけ？ ナイスさんと近隣方々との協議内容ことがよくわからないのに、 ここで、いろいろ言われても配慮に限界ありますよね。 まあ、とりあえず引越しですかね。何か取り決めあったら教えてください。 もしかしたら、１日の引越し件数の制限とかあったりして… どんな約束があるかわかりませんが、５〜10ｋｍオーバー発言にムキになってるんだから、 絶対に路駐ダメってしちゃえばいいんじゃないですか！！ ３月１７日から毎日、警察呼んじゃえば。 新住民も結構、自分の引越しでみなさんに迷惑掛けるのに長谷工さんにお任せ状態ですからね。 いい薬になるんじゃないですかね。 まあ、うちの引越し屋さんも困るだろーけど。その日のうちに終わるかなー |
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| No.336 |
1日の引越し制限件数は、14件だそうです。 3月中の土日は、殆どオーバーしてるんじゃないですか。 搬入が全て終わるのは何時になるんでしょうね・・・ |
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| No.337 |
やっぱり、引越は制限件数あるんですね。 約束は約束なので、１４件にするんでしょーね。 登記会で見せてもらった予定では、２０件くらいの日いっぱいありましたね。 どの家が変更になるんでしょうかね。 ＴＧＳ内部でなく、近隣に迷惑が係わる話なので正に「５〜10Km違反論」の論点ですね。 まずは、規則遵守派から、自主的に引越日変更ですかね。（笑） 自分に不利益があると急に方針転換する方が多いので、規則遵守派いなくなちゃいますかね。 どういう調整になるんでしょうか？ それとも長谷工さんのお得意のダンマリ・約束違反ですかね？ （それは最初からいいやり方ではないので、避けてほしいですね。） いずれにしても、ここで公になってしまった以上、近隣の方の監視が厳しくなりますね。 近隣の方、長谷工さんの横暴を許さず、しっかりと監視お願いします。 当方もひとりの力には限界ありますけど、お約束を守るべく努力したいと思います。 ともかく遺恨にないようにお願いしたいものです。 |
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| No.338 |
「東和三丁目高層マンション建設反対の会」の方へ ナイスさん・長谷工さんとの未解決問題について、具体的に（何についてのことだけでも）教えていただけませんでしょうか？ 山積みと仰るほど何十件もの問題があるのでしょうか？ マンションが完成して入居が始まってしまえば、その後はナイス・長谷工VS近隣の方々ではなく、 GS居住者VS近隣の方々との直接対決？になるでしょう。 なのに私達GS購入者に知らされていることは、小学校を除くなとテレビの電波障害くらいなものです。 マナーを守ることはもちろん大事ですが、まずは近隣の方々が何について不満を持っていらっしゃるのかが分かりません。 お互い無用な争いは避けたいものですよね。 |
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| No.339 |
>282=333 最初は発言を誤りながら、カキコんでるうちに興奮して反撃！ 文章は誤字・脱字だらけで読んでいて悲しくなります。 「例外のないルール」はありませんから。 決められたルールを守り、マナー、モラルに反しないように、みんなが心がければ いがみ合うようなことにはならないのでは、、、。 |
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| No.340 |
今度トーキョーガーデンスイートに住む者です。 今も東和に住んでいるのですが、近隣の方もたまに路駐しているのを見ます。 だから良い、だからうちもする、と言う分けではないのですが、 マンションの住民が１人でもしたらマンション全体が悪いみたいな考え方はして欲しくありませんね。 |
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| No.341 |
あと約１ヶ月で新居に住めるとワクワクしているのに 急に「反対会のものです。」なんて出てくると一気にトーンダウンします。 |
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| No.342 |
匿名の掲示板でそんなに熱くなってもらちがあかないですよ。 反対の会の方も、ここはマンションコミュニティですから、 書き込みしないでナイスや長谷工とやって下さいね。 せっかく購入した物件ですから、地域の方とは 上手くやっていきたいと、皆さん思ってるはずですから。 |
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| No.343 |
明日、金利どうなるか心配ですね。 利上げしてほしくないな。 |
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| No.344 | 342さんに激しく同意です！！ | |
| No.345 |
341さんのおっしゃるとおり！ せめて「反対の会」から「歓迎の会」に名称変更してほしいです。 「反対の会」が歓迎してくれるなんて有りえないし。 |
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| No.346 |
あれだけ大きな建物ですし、人数だってそりゃ凄いし 何も問題が起きないとは思いません。 でも、少なくとも ここを覗いて書き込みをしている入居予定者は 自分も含め、うまくやっていこうと考えている人達ばかりだと思います。 引越当日の件にしても、その日と決まっている人達の トラック到着順での荷降ろし と聞いています。 何台も順番待ちで並びますよね。 それは、迷惑な路駐かとは思いますが エンジンは止めるだろうし、ドライバーがトラックから離れることはないだろうし 引越業者がスケジューリングをしてる訳で 入居者当人と近隣の方が 直接交渉する話ではないと思うんです。 本当に駐禁で警察呼ばれたりされちゃうんですか？ 一斉入居なのだから、その方法しかないでしょう。 他の方の予定が入っていない日に 引越日をずらすというのも 出来るのであればその方が良いのでしょうが 学校や仕事や現在の住居の都合等で、なかなかそう上手い事いきません。 規則を守らないとか、約束を破ったと言うのではなく 「引越が始まったねぇ〜」 とか 「しばらくはしょうがないかぁ〜(^。^;)」とか、、、そんな感覚で 見守って頂けたらいいのにな、、、、って思ってます。 |
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| No.347 |
ルールは守らないとね。 駐禁とられたとしてもそれは仕方ないですよね。 これだけ地元から迷惑がられてるんだから、 少しは殊勝に一斉入居自粛するとかすればいいのに。 |
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| No.348 |
トラックは路駐じゃなくてモデルルームの駐車場で 順番待ちすると聞いてますよ（＾＾） |
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| No.349 |
逆に、、、 予め 警察に言ってないんでしょうか？？ そういうのって、連絡しておけば例外として認められるのでは？ 何月何日から何月何日までは、一斉入居となりますので とか。。。 道路工事の通行止めとは 話が違いますかねぇ。。。(‾ー‾; |
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| No.350 |
＞３４８さま それ、初耳ですわ。 |
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| No.351 |
ナイスさんに、近隣住民の方々との協議内容や議事録を見せて下さいとお願いしたら断られました。 今なぜダメなんでしょうね？ |
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| No.352 | ↑349さんへ 道路使用許可申請というものがあるので、普通申請していると思います。 | |
| No.353 | どこのマンションでもこういったお話は多かれ少なかれあるんでしょうか？ | |
| No.354 |
反対運動の話は良く聞きますよね。 看板が立ってないので交渉には上手くいってる方なんじゃないですか。 建設に反対されても実際には完成目前ですしね。 |
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| No.355 |
私も、一般的な話として、マンションに対する★反対運動★という言葉自体がおか しいと思います。 自分が今回マンションに住むから、というわけではなく、前々から色々と看板等 見かける度に違和感を覚えていました。 法律に反していない（はずの）施設がきちんと建つわけですから、先に住んでいる 人が反対する権利なんてそもそもないのです。私はどこに住むのだって、周りに何 が出来るか分からないし、雰囲気がどうなるか分からないし、法律で大きく条件が 変わるかも知れない・・・、等色々な覚悟が必要だと思っているので、どうしても 受け入れられない条件になった場合、自分がお金をかけてでも引っ越すしかない、と 思っていますよ。 これからの時代、反対運動ではなく、☆交渉活動☆という名前はどうでしょう？ ここの反対運動の会の方は、実質は☆交渉活動☆していただけているように感じま したが。 あくまで会のネーミングに関する一考ですので、お気を悪くなさらぬよう・・。^^; |
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| No.356 |
引渡し後はしばらく、混み合うでしょうね。 家具やら電化製品などを引越しとは別に納入する 業者さんとかもいるでしょうから。 でも、なるべく短時間で邪魔にならないように 決められた場所に駐車するとか、それぐらいの常識はあると 思います。 我が家にも小さい子供がいるし、車の出入りもするでしょうから、 ひどい路駐違反の車には住民からも注意はするつもりですよ。 |
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| No.357 |
やっぱり、「例外のルールはない」、「うまくやりましょう」になちゃいましたね。 もう少し熱くなると思ってたのですが、早くも収束してしまいましたね。 やっと引越し終わるのも束の間、モラル問題第２ラウンドは、時間の問題ですね。 それは、以前書き込んでいただいた近所の怖いおばちゃんを交えて、入居後にしましょう。 火に油を注ぐ気はないのですが、絶対規則守るべき派の方はいずこへ。。。。 小さいこどもをエントランスに置いて、駐車場へ運転して行く姿を拝見したかったですね。 冗談はさておき、 わたしたち新住民は、近隣問題について、何も知らないままのようです。 反対の会の方、情報開示（ついでに名称変更）をお願いします。 そうそう、反対の会に所属かはわかりませんが、TGS西側ゴミ置場ちゃんと捨ててくださいね。 汚水漏れ、カラス・猫攻撃があると、夏場はとんでもないことになりそうで心配です。 これ逆にお願いです。 |
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| No.358 |
入居後は役員の方が近隣の方々と話し合ったりするんですかね？ もちろん管理会社も間に入るとは思いますが・・・ だとしたら役員は大変すぎですよねえ。 |
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| No.359 |
以前ナイスさんに、近隣の方々について聞いた事があります。 東京に住んでいる以上、近所に高層マンションが建つのはしょうがない事だと理解してらっしゃる、と言ってましたよ。 理解していらっしゃらないみたいじゃないですか！ |
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| No.360 |
＞355さんへ 疑問の主旨ごもっとと思います。 法律に違反していないので、反対運動自体がおかしいと思われるのは当然とも思います。 ところが法律というのは、一般的な自体を想定してつくられてますので、 特に人間の基本的な権利の享受(日照権など）をすべてをカバーできているとかというと、 そうでもないようなんです。 例えば、市街地には用途地域というものが決められていて、 ここは主に商業用・工業用・住宅用などと決められていて、それぞれの建築制限があります。 道を挟むだけで、用途が違うという理由で、同じ規模の建物が建ったり建たなかったりします。 なのに、その建物による近隣の迷惑度は変わらないとしたら、それも矛盾を感じる場合もあります。目の前に建物が建ち、１日中が陽があたらなくなっても違法でない場合もあると聞きます。 そこで、法律に違反がなくても、受任限度を超える迷惑などが生じる場合には、 訴えにより、賠償金を払う命令が出たり、建築そのものができなくなることがあるのです。 受任限度とは、我慢の限度を言い、日常生活において我慢できるか否かいう判断です。 その限度の超え具合や事情に応じて、金額が決定されるのです。 （裁判所などの第３者が判定しますので、必ずしも適正かどうかはわかりません。） なかには金儲けで必要以上にごねたり、議員・暴力団関係者に頼って問題が大きくなるケースも 少なくないようですが、反対運動そのものは大小がありますが大抵起こりますね。 本件では風害ということでしたが、これも受任限度を超えれば、賠償責任を負うこともあります。 (責任は、売主などナイスさん・長谷工さんなどにあります） ですので、南側にあらたにマンションは建設される予定がでた場合には、さまざまな理由により 反対することは自由ですし、迷惑が受任限度を超えるのなら賠償金をもらうこともあります。 でも、建設中止は至難の技となると予想されます。 不動産の観点が見ると、 現段階でマンション計画が決定の場合は、重要事項説明書での説明義務があります。 これはあきらかな売主法律違反になりますけど、3/17以降すぐに計画決定という荒業は適法です。 以上から、金儲けではないにしても既得権の損害が多少なりありますので、 特に大規模マンションでは反対運動が出てきてしまうのは、ある意味必然だと思います。 個人商店などは密かに反対でないことも多いようですが。 必ずしも不自然ではないことは、TGS住民として知っておいた方がいいと思います。 まあ一番悪いのは、法律違反がないことで誠意のないゼネコン・デベロッパーですけどね。 工事騒音・工事車両問題など他で聞きますが最初から工事終わるまで逃げ切るつもり満々です。 売逃げ状態ですから、問題提起するならいまのうちなんですよね。 あとは残されたTGS住民と近隣との問題にすり替わります。 近隣問題について、ゼネコン・デベロッパーは、あと１ヶ月と指折り数えているはずです。 |
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| No.361 | 追加利上げ・・・ | |
| No.362 | 諸費用の明細がきました。 | |
| No.363 |
追加利上げ痛いですね。 まあ、いつかする訳だから仕方ないですが、 タイミング悪いな。 しかし、友人の不動産業者に聞いても これから値上がり確実だから、いい時期だと言ってましたけどね。 モラル問題はどこの掲示板でもそうですが、匿名掲示板では 何も解決しませんからこれぐらいにしときますか。 引っ越ししたら近所で外食するのにオススメ店ご存知の方いらっしゃいますか？ |
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| No.364 |
スピードオーバーの例がいいとは思いませんが、なんでも例外はありますよね。 なんでも行き過ぎなければ、きっと円滑にいきますよ。 反対の会の方へ 名前の変更はともかく、内部規約の例外の良い悪いの書き込みを見て、 いたずらにマンション全住民の近隣に対する今後のモラルにまで疑問を持ってしまったことは、 やはり少々内政干渉というか、お詫びしておいた方がいいのではないですかね。 こちらも引越数など、守るべきものは守るべきだと思います。 わたしは、反対の会の存在は、仕方ないと思ってますし、書き込みＯＫです。 気持ち少しだけですが、わかろうと思っていますので、何かと教えてください。 ちょっとだけ、一生に一度くらいのことなので、浮かれ気分なわたしたちですが、 毎日の生活ですから、良いことばかりじゃないですよね。あらためて感じました。 気にせず、どんどん情報交換しましょーよ。（ナイスさんもチェックしてるらしいので） ただ、なるべく良い感じで情報交換するため、 勝手ですが、いまのわたしたちの浮かれ気分や名称変更希望のことも少しご理解ください。 当マンションの方も近隣住民の方もいろいろな人がいると思いますので、 先住民・新住民関係なく、 地域のことについては、一緒に解決していくように協力していきましょう。 |
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| No.365 |
現在北綾瀬在住です。 行った事ないのですが焼き肉屋の「芽茂里（めもりと読みます）」 TGS東側道路を環七に向かって行くと右手側にあります。 休みの日とか行列できるそうです。 家は「引越し蕎麦」じゃなくって「引越し焼き肉」にしようかな 書込みスピード速くないけどここに 足立区関係掲示板に色々お店紹介されていますよ ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ http://www.3715.jp/ |
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| No.366 |
365さん ありがとう御座います！ 北綾瀬駅とか亀有駅周辺ってどうですか？ 初めて足立区住民になるので治安とか心配なんですよね。 |
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| No.367 |
知人に北綾瀬駅近くの公園には、変質者が出没するから気をつけろと言われました。 注意喚起の看板があるとか？ 足立区は治安が悪いと聞きますので、ちょっと心配ですね。 |
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| No.368 |
東和在住です。亀有駅を使ってますが、 たま〜に若いにーちゃんと おじさんとかのけんかを見ます。 殴り合いではなく口げんかですけど。 酔っぱらいの話ですし、前に住んでた ところでも見かけた光景です。 北綾瀬駅は分からないですけど、 マンション周辺ではいざこざを 見たことはありません。 |
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| No.369 | フローリングのフロアコーティングされる方っていらっしゃいますか？ | |
| No.370 |
ん〜・・・・ 金利上がりそうですね。 悲しい！ |
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| No.371 |
現在綾瀬在住でTGSへ入居するものです。 以前は北綾瀬駅近辺に住んでいましたが、周辺にはこれといってお勧めできるようなものは ありませんでした。 綾瀬駅周辺のお勧めをいくつか。 ・イタリアン「Zen」（周辺では貴重な？おいしいイタリアン。） ・串のこたに（リーズナブルですがおいしいです。） ・大勝軒（マスターは無愛想だが実はいい人。東池袋ののれん分け。） ・フレンチ「GRAND MERE」（おいしいしアットホームでいいです。） ・よこ伊（本格和食。お高めです。） ・ステーキ・ザ・高橋（本格ステーキ。お高めです。） |
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| No.372 |
私は、少し離れたところに住んでいるので反対派会？ではないのですが 自称反対派さんには疑問を感じます。 この掲示板を居住予定者100％が見ているのであれば ナイスともめてるということを公表することは価値があると思いますが 実際にここをのぞいている人は住人予定者の５％位と思います。 その一部の人達に対して発言している内容は脅しとか思えません。 |
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| No.373 |
３６７さん アリオの裏の大型マンションが販売になった時も 近くの公園に変質者がよく出るでという うわさがこの掲示板にありましたが。。。。 |
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| No.374 |
変質者って一度も遭遇した事ないので、どんなのか 分からないんですけど、怖いですよね。 ＭＲの帰りに亀有の駅前で金髪ピアス男子高校生が たむろしてるし、マックの椅子にはサンダルで足立ててる おばさんがいたり、地域の差を結構感じました。 今更ですけど、学校の様子とかどうなんですか？ 一番近いセブンイレブンでは中学生っぽい女の子が スエットで煙草吸ってしゃがんでるのを見ました。 |
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| No.375 |
現在近くに住んでて、東武バス使ってる方にお伺いしたいんですが、 周辺路線の料金って一律２１０円ですか？ 定期券を買った場合は、定期券に乗車区間って印刷されてるんですか？ 都バスの定期券と同じ感じなんでしょうか？ |
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| No.376 |
規則で結構もめてるようですが、 「エントランスで同乗者は下り、駐車場には運転者のみが行くこと」 って規則について以前ナイスに確認しましたら、 「駐車場自体に重量制限みたいなものがあり、万が一、全車に同乗者付で駐車場に入った場合、 重量オーバーになってしまう。なので、運転者のみで、という文言を付けざるを得なかった。 子供をエントランスに一人置いていくなんてムリですから、臨機応変にどうぞ(^^)」 と言われました。 また、 「玄関ポーチにモノを置いてはいけない」という規則については 「子供の自転車くらいはどこのマンションでも置いてますから大丈夫ですよ」 といわれました。 所詮、営業の方とのやりとりですので、何の効力もありませんが、駐車場については 乗車しているのが大人だけならエントランスで下り、子供がいれば駐車場まで一緒に、 と考えていました。 玄関ポーチについてはダメと言われても子供用自転車置かざるを得ないですよね？ だって、三輪車とか補助付自転車を駐輪場に停められないし。 通勤ラッシュの時間帯はエレベータに乗らないよう配慮するつもりでいますが、これでも イヤがる人いらっしゃるのかな？？とちょっと不安になりました。 ちなみに、ベランダ手すりでの布団干しは危険なので規則を守ってやらないつもりです(^^) >「反対の会」の方 上記のような他人に迷惑を与える恐れの少ない規則については、多少違反してしまうかも しれませんが、近隣の方を不快にさせるようなことはしないようにします。 （多分、守れない規則は上記二つだけだと思います） 二年間、毎日工事の音などで不快な思いをされていたことと推察いたします。 それでも、新住民を暖かく迎え入れてくださるとのこと、有難く思います。 長い期間、大変ご迷惑をお掛けし申し訳ありませんでしたが、これからどうぞ 末永くお付き合いくださいますよう宜しくお願いいたします。 こういった匿名の掲示板ですと、お互いの云わんとすることが上手く伝わらない ことが多いような気がします。現に、私の今日の書き込みもちゃんと伝わるか 心配で何度も読み直してます。 今後は顔を突き合わせて、お互い快適な生活を送れるように意見しあえたらいいな と思います。 反対の会の名称については反対意見の方も多いようですが、私個人としては 止むを得ないと思っています。 だって、２年も嫌な思いされてきたんですものね。 今更、歓迎の会に名称変更なんて出来るほど簡単なお気持ちではないと思います。 歓迎してくださるとおっしゃっていただけるだけで、私は十分です。 |
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| No.377 | 足立って怖いところだからなめないほうがいいですよ。 | |
| No.378 |
>>374 高円寺に住んでおり、TGSを購入したものですが、似たようなもんですよ。 首都圏で、高級住宅街以外は、多少差はあれど、どこも似たようなもんじゃないですかねぇ？？ ちなみに、品川駅前のグランドコモンに勤めてますが、そこに隣接している 億ションの住民らしき人がグランドコモン内のコンビニにパジャマ＋サンダルで 買い物してたりしますし、、 あまり気にしないほうがいいでしょう＾＾； |
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| No.379 |
私も376さんに同意です！ 言いたいことを代弁してくださったような気持ちです。 |
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| No.380 |
No375さんへ 近くに住んでおり、東武バスの定期券を 去年の秋ごろ購入したことがあります。 乗車区間は明記されていませんでしたよ！ 都内の東武バス乗りたい放題だった気がします。 料金は都内ですと２１０円ですが、亀有駅から 八潮方面へは加算方式のようです。 |
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| No.381 |
371さん ありがとうございます！ さっそく、探索してみますね。 マンションの周辺は、お店少ないですね。 夜は行った事がないけど、かなり静かなんでしょうね。 |
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| No.382 |
足立区のバス「はるかぜ」だと亀有駅と綾瀬駅の両駅に アクセスできて便利そうですね。 エントランス正面から「はるかぜ綾瀬行」はるかぜ亀有行」 「東武バス亀有行」３系統で本数はかなり有りそうですね。 |
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| No.383 |
369さん フローリングのコーティング考えてたんですけど、 値段を聞いて辞めました。笑 ２０万ぐらいでした。 どこか安いところありましたか？ みなさんキッチンのゴミ箱ってどうします？ 食器棚と冷蔵庫で、置く場所がないです。 ゴミ箱をどうしようか考え中です。 |
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| No.384 |
コーティング、内覧会の後に外で業者に声かけられて、 そこの料金を見ると結構安かったです。怪しい？と思ったけど、 調べてみたらそうでもない気がしました。 小部屋が6帖以下なら3LDK10万以内。LDと廊下だけなら63,000円でした。 オプションは金額見て即却下でしたが、この料金なら・・と悩んでます。 自分でこまめにやろうとAURAワックス買ったんですけどね〜 |
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| No.385 | ×AURA→○AUROワックスでした。 | |
| No.386 |
ワックスは自力で十分なんじゃないですかね〜。 うちも自分でやりますよ。 ローンの金利も上がりそうだし、あんまりお金かけられないですもん。 ところで、プールってもう完成したんですかね？ 週末に再内覧会なので、出来てるなら見たいなと思って。 |
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| No.387 |
今日は駐車場の抽選会でしたね。 どうなったんでしょう・・・ |
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| No.388 |
>387さん 気になるトコですよね〜 今後の駐車場代がかかってますから・・・ 行った方いますか〜？ |
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| No.389 |
足立区の治安、不安に思ってらっしゃる方もいるみたいですね。 私は生まれてからずっと東和のすぐ隣に住んでいて、 まさにこのマンションは地元なんですが・・・。 綾瀬も亀有も地元ですが・・・。 まあ、金髪ピアスの高校生や、化粧をしている中高生、 制服のままタバコなんて、結構普通の景色の一部って感じですかね。 足立に限った事じゃないと思っていましたが。 私はずっと住んでますけど治安が悪いと思った事はないですねえ・・・。 |
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| No.390 |
文京区白山→足立区綾瀬と生活してきて、今度TGSに入居します。 白山から綾瀬へ引っ越した際、いろいろ話は聞きましたが、生活してみて治安上問題は無かったです。 その土地の色というか、文化というかそういう違いは感じましたが、問題とは感じませんでした。 まあ、住めば都というところでしょうか。 |
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| No.391 | 駐車場の抽選結果はいつごろ送られてくるのでしょうか？？ | |
| No.393 |
ずっと綾瀬地区です。 足立区の噂の悪さは、いまにはじまったことではないですね。 ただ単に昔ながらの下町風だと思ってください。 まあ、基本的には、損得考えない、単純ないい人ばかりなんですけど、 おせっかい・歯に衣着せぬ発言・早合点には、早く慣れていただいた方がいいかもしれません。 特に山の手や新興住宅地出身の人には、受け入れにくい人種かもしれませんね。 そういえば、１年に１台くらいは自転車なくなってましたね。（我が家の風物詩でした。） 警視庁では、綾瀬署は少年関係の仕事が多くて嫌われているそうですしね。噂ですけど。 不安にさせてすみませんが、あんまり安心させて、たまたま近所のクソガキ達が迷惑掛けて、 こんなとここなきゃよかったなんていわれるのいやなので、少し大げさに悪く言っておきますね。 ただひとつ、昭和40〜50年くらいから移り住んで来られた年寄りも非常に多く、 また、足立区は都内の都営住宅の１/４もある比較的低所得者層が多いと言われる地域性で、 こども達の就学援助か何かの受給率が飛びぬけて高いなんて、言われてますが、 数字ではその通りかもしれませんが、こどもたちは、伸び伸びとして、いい子ばかりですので、 わかってやってくださいね。 高校生とか２０歳くらいのは、見た目ばっかりのカッコつけで、たいしたことないんですが、 生意気ばっかり言いますね。そしたら、ぶっとばしてやります。 （もう中年なので、体力では負けちゃうかもしれないけど、、、） こんな町なので、たいてい親や兄弟知られてるので、大きな悪さはできないんですけどね。 |
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| No.394 |
＞282です。 こちらも感情的になった部分が多分にあり、いい過ぎたことお詫びいたします。 合わせて、本掲示板ご覧ので、ご不快になられた方へもお詫びいたします。 わたしたちが匿名であるがため、無責任に勝手に書き込みをしているにも関わらず、 人物が特定される危険を冒してまで、勇気を持ってこの掲示板に書き込まれていることに 感服せずにはいられませんでした。 どうぞ今後とも、よろしくお願いいたします。 |
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| No.395 |
結構生まれ育った地元って、慣れのせいか悪く感じないものですよね。 私も隣の葛飾区育ちでお世辞にも治安が良いはいえない場所ですが そんなに怖いと思ったことはありませんし。 ただ思い起こしてみるとニュースになるような事件もありましたが。。 そういえば自転車も何度か無くなりましたし、コンビにたむろとか普通でしたね。 高校、大学で他の地域の友達と話すようになって初めて 「うちの地元って結構治安悪いかも」って気づいた感じです。 足立区もそんなに変わらないのかなあと思っていますがどうでしょうかね。 北野武さんの出身も同じ区内の梅島ですよね！ 当時ほどではないですが下町風情あふれる町であることは間違いないですね。 あと関係ない話ですが、高校の時、友人に「銭湯行ったこと一度もない」と言われて かなり驚いた事を思い出しました。。。笑 |
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| No.396 |
駐車場の結果、3月上旬に手紙が来るって書いてあったような・・ 凄い気になりますよね！ 確か8000円のところが余ってるって言ってましたね。 |
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| No.397 |
本日、長谷工本社に１３：００に行きました。 車命なので露天駐車なんぞありえませんのでドキドキ しながら順番まってました。 抽選番号は真ん中ぐらいだったのですが、見事第一希望 ３，０００円ゲットできました。 本日は２０名ぐらい立会いされてました。 ３月の初旬ぐらいに発送するのではないでしょうか。 まあ電話でも教えてくれるかもしてません。 |
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| No.398 |
何かの書類に、電話での問い合わせはご遠慮ください、見たいな事書いてあった気がしますが、 気のせいでしょうか・・・。 これまでの所業を見ていると、3/17に現地で結果を連絡するってオチじゃないでしょうか。 入居前に連絡してくれるような感じはしないですね。 |
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| No.399 |
治安に関してはどこに住んでいても何かしら気になる部分があると思いますよ。 以前、大阪に住んでましたけど暴動の起こる町があったくらいなのでそこにくらべればどこいっても 平和ですね。（笑） |
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| No.400 |
三月初旬に郵送で連絡が来るはずですが。。。 うちはどうなったかなぁ、、、 ５００円・９００円狙いだったんですけど、無理だったかなぁ〜あぁ気になる気になる。。。 そうそう、今日、生地山盛り買って あまりの重さに 持ち帰りは断念、配送に。 明日からカーテン縫います。 間に合うかしら、、、大汗 |
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| No.401 |
そうなんです。 生まれ育った町にずっといるとわからないですよね。 いいとこも、悪いとこも。 少し話しがそれますが、ずっと東京に住んでて、一番腹が立つのが、 大学だか、就職だかで、地方から出て来て、六本木・青山なんかで遊ぶのいいんですが、 悪いこと起きると、すぐ東京（都会）のせいにするんですよね。 おいおい、赤坂だの、六本木だのは、この辺の下町生まれの田舎者はついて行けない 最新のファッションだの、流行だのをつくってる場所で、 東京生まれの大半の下町育ちは、そんな怖いとこには行かなねーっての。 北千住か上野で十分、せいぜい映画で銀座・有楽町が限界だよ。 俺らには、帰る故郷なんてねーんだから、都会生活に疲れたからって、 そういうときだけ、足立区・葛飾区だのも都会に含めて悪く言うなよなー （経験による、ひとりごとでした。） |
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| No.402 |
生まれは葛飾、その後 足立と葛飾を行ったり来たりしています。 好きですよ〜この辺り。落ち着きます(^。^;) 高校も職場も中央区で、高校時代のバイト先は渋谷でしたが、 街も好きですけど、住むにはここら辺がいいなぁ〜って思います。 昔の渋谷は大人の街で、今みたいにおバカちゃんはいなかったしねぇ、、、懐かしいｗ 結局、夫婦揃って末っ子の私達は 旦那の故郷へ帰ることなく、足立に永住することになりそうです(^-^) |
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| No.403 |
３９７さん、第一希望当選おめでとうございます。 うちはかなりくじ運が悪いので今からあきらめてます。 ちなみにうちは９００円が希望です。 あー８０００円がきたらどうしよう・・・。 昨日のニュースを見て金利のことも心配になってきたので もうドキドキです。 駐車場の話に戻りますが、駐車場は一度場所が決まったら ずっと同じ場所になるのでしょうか？ 何年かしてまた抽選をするマンションもあるそうですが こちらのマンションはどうなのでしょう？ |
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| No.404 |
皆さんはエアコンの化粧カバーつけますか？ あれって自分でできないものですか？ せっかくきれいなお部屋になるのでテープでぐるぐる巻きの物が見えるのはなぁ〜と 思いお願いしたんですが高いのでビックリしました。 |
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| No.405 |
380さん、情報ありがとうございます。 会社に通勤定期の申請するのに、綾瀬駅と亀有駅で迷ってたんですが、 定期でどちらのバス路線も乗れるのなら、亀有駅で申請して、交互に両駅使って見ます。 「はるかぜ」も東武バスの定期で乗れたらいいんですけどね・・。 |
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| No.406 |
401さん 私も高校、大学の頃、周りが地方出身の人が多かったのでそういう思いしたことあります！ 足立、葛飾なんてある意味片足千葉県入ってますもんね。 地方の人のが地下鉄乗り継ぎとか、青山、六本木とか超詳しいんです。 私は錦糸町とか上野とかそんな地元近くで済ましてたから全然わからなかったんです・・ 何でそんなに詳しいの？と聞いたら東京ウォーカーで勉強したって言われて納得。 入居に向けて、足立ウォーカーでも見て勉強しようかな・・・なんてね。 |
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| No.407 |
駐車場は、基本的には決定した場所にずーっと止める事になるんじゃないですか。 でも車を買い換えたときに、駐車場のサイズが合わなくなる事態はありますよね。 |
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| No.408 |
エアコンの化粧カバーは、絶対つけようと思ってます。 新しいエアコン買えば、安くカバーも付けてくれるみたいです。 せっかく分譲マンションなのだから少しでも、見た目を綺麗にしたいですよね。 |
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| No.409 |
４０４さんへ 僕は実際に空調設備の仕事をしているんですが、化粧カバー（スリムダクトと言います）は配管を 施工する前に取り付けるものなので、後から自分で付けたりするのはほぼ不可能だと思います。 かといって先に付けても実際に業者が施工する時に嫌がって外すと思いますし、どうしても付けたい なら、高くても付けてもらうのが無難だと思います。それに付けるなら室内外両方に付けた方が 綺麗な感じになりますよね。でも電気屋さんとかで見積もると高かったりするので、もうちょっと 交渉するか他で見積もるのも手かもしれませんね(^^ゞ |
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| No.410 |
４０４さん 空調はオプションでしょうか？ 私は大手量販店で購入しました。 化粧カバーはもちろん別料金でしたが ６千円でした。確かにオプションだと 高額でしたよね。 |
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| No.411 | やられました〜 駐車場第３希望でした。残念・・・ | |
| No.412 |
441さん 抽選会に行かれたんですか？ 早く連絡こないかな。 |
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| No.413 |
やったー！今電話で聞いたら第一希望の3000円ゲットしました！ しかも部屋にすごく近いとこで使いやすそう。 とりあえず一安心です。 |
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| No.414 |
我が家もキッチンは、食器棚が120ｃｍのものしか入らないので ごみ箱を置くスペースは確保出来ません。 たぶんホーロー缶のような見た目がいいものを、端におく予定です。 24時間、ごみ置き場に捨てられるのでこまめに捨てに行こうと思ってます。 |
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| No.415 |
うちもキッチンが狭いので、なるべくゴミ箱は置きたくないと考えていたら 食器棚の下の片方がゴミ箱が入るようになってるのがあるんですよね。 最近そういう食器棚増えてます。 なのでうちはそういう食器棚を購入しました(^_-) |
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| No.416 | やばい。８０００円 | |
| No.417 |
現在足立区在住の皆さんの意見を読んで、とっても安心しましたよ。 亀有や綾瀬って縁日や、お祭りってどんな感じなんですか？ 下町ってお祭りがにぎやかなイメージありますよね。 |
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| No.418 |
>413 416さん どちらへ問い合わせると，駐車場の抽選結果聞けるのでしょうか？ |
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| No.419 |
長谷工コミュニティですよ。 抽選案内に問い合わせ先書いてありますよ！ |
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| No.420 |
うちのキッチンのゴミ箱には、ブラバンシア ペダルビン12Ｌを使う予定です。 隅において置けば邪魔にならないし、密閉性が高く生ごみも臭わないそうなので。 |
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| No.421 |
>>403,407 駐車場は基本的には不動です。 ただし管理組合が規約変更決議をして採決後 再投票方法を議論して再採択したりとか 適当に書いたので記述が違ってるとは思いますが かなり変更になる可能性はないと思います。 |
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| No.422 |
>419さん 早速電話してみます。 明日明後日は対応してくれないでしょうねぇ・・・ 月曜かな。。。 |
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| No.423 |
駐車場第一希望なんていいですね！ ５年ないし１０年単位で再抽選希望しま〜す。 第一希望３０００円ハズレ組より(T_T") |
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| No.424 |
>５年ないし１０年単位で再抽選希望しま〜す。 何パーセントの決議が必要なんでしょか？ |
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| No.425 |
５年はキツイでしょ〜 希望者だけで数年ごとに再抽選とかじゃないですかね。 |
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| No.426 | 再内覧会行かれた方どうでした？ | |
| No.427 |
他の大規模マンションでは、何年かおきに駐車場再抽選やってるところありますね。 管理組合で議題にしてもらったら、いいと思います。 使用者の多数決とかでしょうね。 何年かしたら、それぞれの家庭の環境も変わるでしょうし、 いいんじゃないでしょうか。 今の規約が全てずっと続く訳じゃないので、 みんなで改善できるところはして行きましょう。 |
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| No.428 |
みなさん、残金の支払いってもうしましたか？ ネットから振り込みたいと思ってるんですけど、やった方います？ 最初に頭金？じゃないけどいくらか払うときは、 営業さんに聞いたら、ネットでもいいですよっていって、 あの振込用紙？を使わなかったんですが、 そのときも、何度も上司とかに確認していただいたんですよねー。 確認してからネットで手続きしないとまずいのかなと思い、 どなたかいるかな、と。 |
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| No.429 |
うちは抽選会にも行きました〜。 第1希望の900円通りました！！まあ洗車しても安い方が良かったので！ ひょうなんかが降らない事を祈るばかりです。 ミニバイクも100％の数だったらしく難なくゲット！ 駐輪場が遠いのがちと残念・・。 でもどのみちサブエントランスからは自転車は出れないんでしょうかね？ |
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| No.430 |
第一希望の3000円をゲット出来ましたが、10年単位での再抽選には賛成です。 自分達も、もし8000円しか取れなかったら、一生ってきついですし・・・。 そこは、平等にと思ってます。 全世帯に車があるわけではないので、２台目とか空きがあれば申し込めるのではないでしょうか？ 駐車場が決まった後は、組合での討議になりますよね。 |
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| No.431 |
428 うちはすでにネットで振り込みました！ 営業さんに確認したところ振込用紙に書いてある番号を名前の前に入れれば構わないそうです。 ただネットだと上限金額の設定変えたりしないといけないかもしれませんが。 店頭行かなくてすむのは助かりますよね！ |
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| No.432 |
駐車場の再抽選反対！ 希望する方の中だけでやってください。 現状に満足している人まで巻き込む事はないと思います。 |
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| No.433 | 自分のことしか考えられないかわいそうな人ですねｗ | |
| No.434 |
431さん ありがとうございました。なるほど、依頼人の名前の頭につけてくださいという 番号を入れればいいんですね！！！ 助かりました！ありがとうございました！ |
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| No.435 |
>433 管理規約に再抽選の事項がなければ 管理組合の議決が必要となります。 当然反対の人がいます。 この議決（民主主義）を 自分のことしか で非難するのですか？ |
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| No.436 |
私も希望する方同士で数年ごとに行うべきだと思います。 まあ半数以上の方は満足でしょうから。 ７割くらいの方が再抽選希望しないと難しいんじゃないですか？ ４３３さんこそ自分のことしか考えてない気が・・・ 満足している人の気持ちは無視ですか？ うちも満足しているので再抽選したくないですもん。 |
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| No.437 |
↑、駐車場の位置優先ではないようですね 駐車場代の見直しをしたほうがいいように思います。 （どうせ修繕費になるのですから、５・６・７千円にすれば） |
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| No.438 |
私はまだ抽選の結果を知りませんが、抽選は宝くじのようなものだと 思っていましたので、最悪の結果でずっとそのままでもそれは覚悟の 上だから当然！と思っていますよ。 再抽選は希望する人だけでするのがいいと思いますし、必然的にそう なるのでは？高いところはそれなりにメリットもあるはずですから、安 →高の方向で希望を出す人も出てくるかと思いますし。 また、抽選結果が良くて再抽選を希望しないことを、心が狭いように 感じるのは感情の問題なので、そう感じる人もいて然りでしょうねえ。 お互い非難し合わずに、やっていきたいものですね！^o^ |
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| No.439 |
駐車場２・３Fの（９００円・３０００円で３００人程度の人が希望したと聞いてます。 大半の人が希望にかなっているのと思います。 しかし希望にかなわない少数の人もいるわけです。 あなたが逆の立場であったらどう思います？。（当然 再抽選を希望するでしょう！） 平等と言う意味では、希望にかなった人・かなわなかった人すべてにおいて 何年後には再抽選すべきと思います。 |
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| No.440 |
再抽選もいいですけど・・・かなりの台数の移動になりますよね。移動、大変になると思います。 全部移動するのに、数日、下手をすると1ヶ月とかかかるのではないでしょうか。 |
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| No.441 |
てか抽選したそばから、しかもまだ入居すらしていないのに再抽選の話って気が早すぎませんか？ 実際住んでみてから、考える話だと思うんですけどね。 |
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| No.442 |
はじめは再抽選に賛成と思いましたが、 何百台という車の移動はスペースもなく予定も合わせなくてはいけないし無理なような気がします。 それこそ、路上駐車でマンション周辺が大迷惑になるのではないでしょうか？ 何階を希望しているかを事前に登録しておいて、空きが出たら希望者だけで抽選というのが 一番スムーズな気がします。 |
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| No.443 |
442さんに同意です。 確かに大移動はありえない話ですよね。 なんてったって500台程ですからね。 |
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| No.444 |
移動希望者が希望の場所を指名して、そことあわせて再抽選というのがよいのでは。 そうでないといい場所をとったひとが既得権化するので。 |
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| No.445 |
>>駐車場再抽選議論各位どの ごゥらあああああああああああああああああああああああああああ！！！！！！ しつこいからいいかげんにやめなさい！！ くだらんことで議論するよりグルメやショッピング情報書くべし！！ 再抽選は管理組合の問題。規約改定は3/2必要。絶対変わらないから議論必要なし！ |
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| No.446 |
実際、金額別でしか希望出せなかったので場所というより階ごとの金額的な問題ですね。 まだ使ってもいないのでわかりませんが、階による手間等でどの程度の差があるかによって、 もうちょっと料金を平均化するのも一案ですね。 |
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| No.447 |
地下が８０００円で一階が５０００円なのは車両重量の違いですよね？ これを両方５０００円にすれば３０００円や９００円希望ではずれた方も 少しはいいのでは？ 駐車場代が９００円、３０００円に惹かれてこのマンションを選んだ方も多いと思いますし 希望に当たった方は再抽選は嫌だろうし、 こうすれば少しは平等って言うのも変ですけど いいのかな？って思います。 うちも９００円希望なのですがまだ結果がわからないので不安です。 ８０００円になるかもってわかってはいましたがやっぱり８０００円になったらつらいな。 外で借りるよりは安いですけど９００円がすぐそこにあっての８０００円はちょっと悲しいですよね。 うちは希望の安いところに当たったからもう再抽選は嫌って気持ちもわかりますけど ８０００円になってしまったら切実な問題です。 |
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| No.448 |
駐車場の再抽選議論しょうがないと思います。 金利の数パーセント上がっただけでも気になるのに９００円を希望していた人がもし 8000円になったとしたら議論したくもなるんじゃないかな？ グルメの話も楽しいですし近所のおいしいお店ネタも知りたいですが 駐車場ネタを止めなくても良いと思いますよ。 |
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| No.449 |
駐車場は共有部分ですので、全員が平等に使用する権利があると思います。 それに5年、10年後にはローンが終わって大きいクルマが欲しいとか、 子供独り立ちして、小さいクルマで充分とか、いろいろ状況も変わっているはずです。 駐車場を変更したいという要求も沢山出てくると思います。 ですので、私は何年かおきに再抽選案に賛成です。 ただ、再抽選を行う場合はクルマの移動がとても大変だと思いますので、 その問題をクリアする必要があります。 これは、総会で起案ですかね。 以上、駐車場第一希望当選した者の意見でした。 |
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| No.450 |
駐車する場所が隣に移っただけでも車庫証明を取り直さなくちゃいけないし、 全車両の再抽選は現実的じゃありません。 |
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| No.452 |
再内覧会行ってきました。 前回指摘の修繕漏れ３件＆新規指摘２件で 再々内覧決定です。 今回は、水も出たので水周りのチェックも行えました。 インターホンも生きていましたよ。 土曜日は北風が強かったのですが、ベランダに出てみたら だいぶ前に書込みのあった「風害」ぜんぜん気になりませんでした。 あと、引越しのダンボールや布団袋を持ってきてもらいました。 我が家はアリさんなんですが、持って来てくれた人が 「じゃあ引越し当日もよろしくお願いしま〜す」と 爽やかに挨拶していきました。アリさんで良かったかも。 廊下に山積みの引越し業者のダンボールを見ると いよいよだなぁ〜と嫌でも思っちゃいますね。 |
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| No.453 |
うちも再々内覧会決定です。 長谷工の方が同行してくれて落ちる汚れはその場で落としてくれましたが どうにもならないものに関してはまた業者を入れてくれるとのことです。 一度お掃除をお願いしてあったので内覧会の時よりはきれいになっていましたが それでも新築？ていうくらい汚れが気になりました。 まあ引渡しまでにまた汚れるでしょうけどっていったら長谷工の方が 何回でもやらせれば良いんです！っていってくれたのでお願いしました。 あと改めてモデルルームと見比べると全然狭く感じちゃいましたが（うちはＥＤに近いタイプ） ＥＤタイプの方モデルルームと比べてどうでしたか？ うちは洗面室の鏡がモデルルームの3/2位しかなくてがっかりでした。 まあ図面を見ればその通りなのでしょうがないですが想像以上に洗面室狭いです。 洗濯かごが置けないのでどうしよう！と思っています。 |
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| No.454 |
駐車場、いい場所に当たった人おめでとうございます。 うちは第４希望のすっごい離れた場所でした。 同じ金額のところでも、住居につながる階段と離れている同士なら 交感してほしいなと思います。 |
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| No.455 |
うちも再々内覧会になってしまいました。大半は直っていましたが、 全く手付かずの箇所や新たに出来た傷など１０箇所くらいありました。 指摘したとこではないところもきちんと見たほうがよいですよ。 土曜日風がほんとに強かったですが、ベランダに出てもうちも気になりませんでした。 天気は良かったので、リビングぽっかぽかでした。 |
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| No.456 |
454さんのような要望や他のことでも、 ロビーに掲示板を設けるなどしてやり取りできたらいいですね。 |
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| No.457 |
例えば900円を1200円や1500円にしたら、8,000円の区画はいくらまで下げられるのでしょうかね。 駐車場900円の宣伝にこのマンションにした人もいるとは思いますが、 月300円・600円（コーヒー１〜２杯）くらいの妥協はいかがですかね。 同じ価格の区画でも、双方がいいなら区画チェンジできる制度もいいですね。 まあ、いずれ管理組合とかで考えていきましょーよ。 とりあえず今回希望がはずれ、8,000円・5,000円区画でも、 空きが出来次第に変更できる空き待ちの仕組みだけは、すぐにでもつくりたいですね。 まずは、情報が管理会社に集まるようにしなければいけませんね。 ほっとけば、管理会社にすれば余計な仕事なので、何も彼らはしてくれませんよ。 ちなみに自分の抽選結果は知りません。 公団（現都市再生機構）に住んでる方の話では、毎年抽選だそうです。 外れると敷地外で自分で見つけなければいけないなんで、非常に厳しいところもあるそうです。 |
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| No.458 |
公団厳しいですね。知らなかったです。 駐車料金は、すぐには難しいでしょうが、あんまり不公平感がないようには していきたいですね。自転車置き場も同じでしょうから、 掲示板等で調整していけたらいいですね。 再内覧会で指摘箇所が増えた方は結構いらっしゃるんですか？ 引っ越し間に合うのか心配ですね。 |
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| No.459 |
エントランスの塗装すっごいザツだったと思いませんか？ 共用部の廊下の手すりとか、すっごい修正のテープだらけで びっくりしました。 リビングや部屋も、家具を置いたら結構狭くなりそうですよね。 改めて、南側に大きなマンションできるんじゃないかなって 気がしてきたのですが、どうでしょう？ |
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| No.460 |
駐車場位置を確認しました。 900円第一希望が5000円になってしまいました。 抽選なので仕方がないと思いましたが、金額的に想定外なのでつらいです。 |
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| No.461 |
全レスでもあったとおり南側社宅はすでに立ち退きが決まっているらしいので 大きいかは解りませんがマンション立つでしょうね。 |
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| No.462 |
マンション用地は、ものすごく高騰しています。 ここ１年で２倍になったようです。当然に販売価格に反映されます。 狭くなるか、高くなるかは、デベロッパー次第ですけど、２〜３年後にはっきりわかると思います。 ちょっと早すぎるとは思いますが、 解体・建設と、近隣の方が味わった苦難がわたしたちにも来ますね。 さてと、、、マンション建設反対運動でも起こしますかね！（笑） 戸建とか、スーパーとか、何か違うものが建設されることを祈りたいですね。 何にしろ、それなりに問題は生じるとは思いますけどね。 |
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| No.463 |
前の社宅は２０年３月立ち退きと聞いた覚えが・・・ 間違っていたらすみません。 たぶんマンションが建つんですよね。 |
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| No.464 |
２月竣工引渡しが、遅れてるみたいですね。３月にずれ込んだみたいですかね。 まあ突貫工事は雑ですよね。共用部はナイス検査なので、どんなもんだか！ 樹木の本数とか外溝部分は、誤魔化し、手抜きの温床らしいので、 誰か木の本数とかちゃんと数えてくださ〜いね。（ナイスさんしかいねーか！！） |
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| No.465 |
マンションかどうかは、買う人が決めるので何になるのかわかりません。 でも役所の決める土地の用途などからマンションが妥当なのは間違いありません。 立ち退きの話しはこの掲示板のどこかで、どなたかが言ってた記憶ありますが、 決定かどうかは、はっきりわかりませんね。 |
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| No.467 |
ホント学校とかどうなっちゃうんでしょうね？ 定員オーバーもいいとこですよね。 |
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| No.468 |
専用部分の内覧会前に、長谷工・ナイスで2回の検査を行っているんですよね。 それでも内覧会では数十箇所の指摘があるので、ナイスの検査どまりの共用部分は随分雑なことになっているのではないでしょうか・・・ |
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| No.469 |
長谷工はあっちこっちでそうゆうことしてるので、 南側にマンションが建つだろうということは、 購入時から想定していた人も多いと思います。 でも、東和センターの一部が借地だとは思わなかったので、 移転とかなったら想定外です。 |
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| No.470 |
南側の社宅、土地が微妙な形なんですよね 東和センターがなくなれば、同じようなマンションが建てられると思われ・・・ 東和センターなくならないでほしいわぁ |
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| No.472 |
うちは南側社宅がマンションになったらと思い西側を購入しました！ 金額が南側より安かったのも理由のひとつでしたが。 |
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| No.473 |
なぜ反対の会の方はいちいち、ここに書き込んでるのですか？ 会のみなさんでこうしよう、ああしようと言いながら書き込んでるんですか？ |
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| No.474 |
野球チームとかテニスサークルとかをｔｇｓで作りませんか？せっかく５５５世帯も集まるのですから何か趣味の合う仲間を集うってのはどうでしょう。この辺は野球場も近くに沢山（土手も含め）、テニスコートもあるし、東渕江小にはPTAで行っているソフトボールも結構力入れているそうです。 東京マラソンを目指すってのも面白いと思います。 ちなみにうちは夫婦で来年の東京マラソンを目標に頑張りながら、パパは野球、ソフトなんかもって感じです。 |
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| No.475 |
寝耳に水というか 地域の方と共存して暮らしてゆくのだから当然の内容だと思うのですが・・・ |
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| No.476 |
友達のマンションでもテニスサークルがあり楽しそうだなぁと思ってました！！ 掲示板などで仲間募集とかしたいですね（＾−＾） 様々な世代の方が集まり楽しそうです♡ |
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| No.477 |
うちは、南棟です。。。 東和センターは、無くならないと信じていたので日立の借用地だとしたらショックです。 でも、マンションはバルコニーからしか光が入らないので、 南側に高層マンションが建設されたら一階二階の部屋は影になりますよね。 せいぜい建っても5階ぐらいのマンションかなと私は勝手に推測しています。 |
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| No.478 |
冬至日に２時間日が当たればOKというのは何階の話ですか？ １５階に２時間となると下のほうの階はまったく日が当たらなくなってしまいさす。 でも第一種住居地域が第一種中高層住居地域になっていたなんておどろきです。 モデルルームにここは第一種住居地域ですと書いた地図のようなものがあったと思ったのですが 販売中に変更になったのですか？ だとしたら購入者に話すべき事ですよね？ |
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| No.479 |
テニスサークルいいですね。もし出来たら夫婦で参加したいです。 うちはまだ子供がいないので、こういうのでマンション内にお知り合いが できるといいな。 ぜひぜひ実現したいですね。 |
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| No.480 |
「反対の会」と「組合」は会って話をする必要があると思います。 ナイスとの協議で決まったこととは言っても、内容が一方的な部分もあるようですし、 それにナイス＝住民の意思ではないからです。マンションの住民も先住者も一住民に過ぎません。 建物が建つこと自体が問題であり、未来に向かって保証と言う話であるなら「反対の会」と「ナイス」で契約すれば良いのではないでしょうか。 私は実家の周りでマンションがバタバタと建設していたことがありますが、日照権や騒音、違法駐車、異臭その他、住民のモラルの問題については厳しく求めましたが、基本的には話し会いを持つことを重点的に進めました。自分たちが厳しく求めるということは、それ以上に厳しい自己管理が必要となると思います。住民たちが知らない「ナイスとの合意契約？」ありきでは感情論となりかねません。 話し合いを続ければ良い方向に進むのではないでしょうか。 |
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| No.481 | 私は野球が好きなのですが下手なので楽しくやれるチームなら良いです。運動不足な人も多いでしょうから初心者歓迎でお願いします。東渕江にソフトがあるなら入ってみようかな・・・とも思います。ソフトボールなら出来そうな・・・・。テニスも良いですねえ。 | |
| No.482 |
反対の会の方は、詳細な取り決めを知りたいと言う ここの書き込みがあったので、公表（？）して下さったんだと思いますよ。 もう少しで 実際お会いしてお話出来ますから 細かい話は入居後で良いでしょう。 ここでは読んでいる人も限られているし あくまでもコミュニケーションの場ですから。。。 さてさて、あとひと月くらいになりましたね(^-^) 皆さん、お片付け進んでますかぁ〜？ 私は仕事から帰って、家事終了後＆土日は ず〜〜っとミシンがけしてますｗ 一気にやりたいけど、平日は２枚のカーテン仕上げるのがやっとかなぁ、、、(ーー;) ズル休みしちゃおうかなって思ったけど 引越の時休むから、今は大人しくしてまぁす(；・∀・) |
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| No.483 | 南側に社宅があった時点で将来同規模のマンションができるだろうという事は購入前に想像できたので本当は南側がよかったのですが検討しませんでした。 | |
| No.484 | ↑482さんへ 賛成です。荷造り片付け？いや〜まだ全然進んでいません（笑） | |
| No.485 | フットサルはコートがないからダメですかね？ | |
| No.486 |
うちは東北から昨年引っ越してきたのですが、実は２年前からマンションを探してました。 東北に住んでいるころから車でモデルルームに何度か来てました。子供の小学校、幼稚園、公園、環境を重視して、このマンションを購入するために昨年から東和に住み、マンション建築当初からマンションが見える場所に賃貸しています。なので着々と建築が進み自分の部屋が出来るのを毎週のように確認しています。 やっとここまで来たって感じ！ですよ。本当に。松戸、柏、我孫子、八潮、三郷、東京都内のマンションetc、かなりチェックしましたから。モデルルームのハシゴもしましたし・・・。 少し前までは家具屋巡りをしてました。IKEA、ニトリ、大塚家具、通販、アリオ亀有、足立区の家具屋巡りも。先週、カーテン王国でカーテンオーダー。今週末IKEAでダイニング、アリオ亀有ANBIENCEでチェア、テレビはヨドバシ、諸々細かいものは三郷で購入予定です。 早く入居したいです！ |
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| No.487 |
売主と既存住人が法的関係を結び、 その合意を継承する事を前提に販売された住居を購入したのですから、 合意は守ると言う事で全て解決ではないですか。 いがみ合うのはやめましょう。 |
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| No.488 |
全然片付け進んでません。(^_^;) 今は新居での家具、照明の注文などで大忙しです。 これからテレビを買うのですが、37と４２インチで悩んでいます。 14帖くらいのリビングは37インチで十分ですかね。 みなさん何インチ買いました？ |
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| No.489 |
４２インチなんて素敵！！ うちは３２インチです・・・。 |
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| No.490 |
アリオ亀有は今週末から一周年記念セールがスタートします。お買い物するなら、ねらい目かも。 486さん、私もANBIENCEで家具を一気にそろえちゃいました。まとめ買いすると、交渉しだいでかなりお安くなりますよ。 あとは、大物家電を買わねば。冷蔵庫に洗濯機にTV。うーん、出費が怖いですね〜(^^; 482さん、カーテン手作りなんて偉い！私はリビング以外のカーテンは、安売りのを調達しちゃいました。リビングは、先週ナイスに問い合わせたら、まだ入居前取り付けが間に合う！とのことで、バーチカルカーテンオーダーしちゃいました。８万円台でしたよ。手間なしな分、しっかり仕事して稼がねば(^^; |
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| No.491 |
>フットサルはコートがないからダメですかね？ 一番近いところだと、隣駅の金町にありますねぇ〜 >14帖くらいのリビングは37インチで十分ですかね。 十分だと思いますよ〜＾＾ >みなさん何インチ買いました？ とりあえず、今使っているのを持っていて入ってから決めようかなぁと思ってます |
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| No.492 | ４９０さん、ANBIENCEでどのくらい安くしてもらえます？品物が良いので検討してるのですが。 | |
| No.493 |
うちもテレビの大きさで悩んでました。 17畳のLDですが、主人は42インチ希望で私は32インチ希望でした。 男性は大画面に憧れるけど、私はインテリアが損なわれるから嫌だなと。 どっちも譲らず、やっと37インチで話がまとまりました。 せっかく、木目家具の素敵な部屋にしたいのに 37インチでもちょっと大きすぎかな・・。 |
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| No.494 |
ＣＣタイプのような家具配置をした場合、テレビはどこに置けばいいのでしょうか？ リビングにテレビがないのは寂しいですよね・・・ |
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| No.495 |
CCはTVがないから広くておしゃれだけど、TVがないなんて現実的にはありえないですよね。 うちも、CCタイプのような和室を取った間取りです。 たぶんうちはTVは、入ってすぐ右横の壁か、 CCのソファーの置いてあった壁のどちらかになると思います。 でも、ソファーが部屋の真ん中にくると狭く感じるし・・ 紫外線防止フィルムを貼るので家具焼けは大丈夫だと思ってソファーは、窓際になりそうです。 |
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| No.496 | 意外と難しいですよね？うちは考えがまとまらなかったので大塚家具でレイアウトを提案してもらい一式揃えました。リビングダイニングはトータルコーディネイトしてもらうつもりです。 | |
| No.497 |
488です。 テレビのサイズ男性は大きめを好むんですよね。 でも37インチでいいかな。 念願の薄型テレビ、早くリビングで見たいと今から楽しみです。 |
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| No.498 |
490さん リビングだけで、カーテン８万円、、、、ですか、、、？ 大汗 全室メイン＆レースで、布代 ３４,０００円でした。 余裕を持って買ったので、あまり切れも沢山。 小さなカバー類なんかも お揃いで作ろうと思います。 しかし、、、疲れてきました、、、あはは（苦笑） |
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| No.499 |
498さん カーテン自作だとかなり安くなりますね。 家も日暮里辺りの布問屋で買ってきてやろうかなぁ〜と 思っていましたが、490さんと同様にバーチカルカーテン（縦ブラインド） カタログ見せてもらっていたらステキでどうしても欲しくなって オプション決めちゃいましたよ（＾＾； ちなみに、和室は和紙の風合いのアコーディオン方ブラインドと 寝室は遮光のロールカーテンにしました。 ロールカーテンは淡いピンクにしたけど嫌らしいかしら（笑） |
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| No.500 |
いろいろと購入しなくちゃいけない必要なものはあるんですが、 梱包作業でいっぱいいっぱい。 家具をそろえて部屋が片付くのは、数ヶ月後になりそうです。 |
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| No.501 |
カーテンを自作なんて、凄いですね。羨ましい。 最初から思いもつかなかったです。 お店で見積もりをとって貰ったらLDだけで10万ちょっとしたけど、 オプションや他と比較しても安い方かなと思って決めました。 今は、照明選びで苦戦しています。 照明だけでも部屋の雰囲気変えるから慎重になりますよね。 |
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| No.502 |
>471（反対の会様へ） 情報の提供ありがとうございます。 楽しい話ばかりしたい方もいるとは思いますが、 やはり生活のことですので排除せずに真摯に目を向けていきましょう。 （無視したい方はそれでもいいですので、話題にするなとは言わないでください。お願いします。） さて、協定の内容は、第３者（弁護士など）の法律的なチェックはしたのでしょうか？ 例えば、完成後の付属建物は構築しないとありますが、何か都合で防災用具保管庫などが 必要な場合、しかもTGSだけでなく地域全体で使用の場合も不可にするのですかね。 その規模・例外規定がないので、TGS内に何か作りたい場合にはその協定を楯に断られますよ。 どこまで付属建物かわからず、何十年後の増改築まで規制されるのは不自然ですね。 また、ナイス（売主）と地域との協定が買主に承継される保証はどうなってますか？ 風害・地盤沈下と一言で言ってもどの程度以上のことなのか？ どの時点と比較するのかなど曖昧に感じます。 わたしが反対の会の立場でしたら、 買主全員に協定書の写しを渡すなどの周知を行い、かつ了解してもらうように義務付けますね。 （周知を怠った場合の罰則をつけていいかもしれません。） それに風害・地盤沈下は基準を具体的に設けないと最初からこうだったとい言われかねませんし、 今後、南側に大なり小なりの集合住宅ができた場合には、起因が特定できなくなってしまいます ので、さらには調査費用の負担者、定期的な調査報告などが不明確なので、費用負担者を決め、 調査報告を義務づけるようにします。 こう言ってはなんですが、建築するためだけの書いただけの協定書になってしまいませんか？ 雪かき・落ち葉拾いは別にいいんですがね。 契約書・重要事項説明書を熟読してないので、小さくどこかに書いてあるかもしれませんが、 本当に効力を生じるのでしょうか？大丈夫ですか？ 買主は善意第三者で、協定の中身を知らされてないから守る義務がないとなりかねませんか？ 当事者ながら、うまくナイスらに騙されてしまったような気がしないでもないです。 その場合、足立区はどう介入するのでしょうか？たぶん何もしないし、できないと予想されます。 ここで快適に生活するために守るべきことは守りますが、 原状回復や再建築の義務となると、金額も莫大だし生活基盤そのものが揺らぐことですので、 「ハイわかりました」とは、たぶん言えないことはご理解ください。 ナイスからわたしたちに引き渡される前に再度反対の会から、協定内容に承継について、 足立区も交えて打診された方がいいと思います。 特に再建築・原状復帰の件は、承服できない旨、お伝えしたいと思います。 瑕疵担保責任は２年しかありませんので、適法で建築され、予測困難なことは、 ナイスら売主に責任追及は非常に難しいし、時間も労力もお金もかかります。 被害者か、TGS住民が泣き寝入りする可能性大です。 相当大きな問題のような気がしますが、 買主のどなかたか、この辺事情を知っている方、情報ください。 |
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| No.503 |
バイク外れちゃいました・・・トホホです。 20台に25名の申し込み率で外れるなんて。 救済措置も無いようだし、手放すことを考えます。 3000円くらい払うから、敷地内に置きたかったです。 |
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| No.504 |
この辺は草野球が盛んです。 荒川の土手もありますが、TGS東側の公園に３面もいい球場がありナイターＯＫです。 テニスコートあります。都立ですので、登録して、抽選に申し込めば結構あたります。 その球場では、私設の草野球団体もり約５０チームが所属してあります。 近くの各小中学校の校庭・体育館では、PTAソフトボール・ママさんバレー・少年野球も盛んです。 なぜかサッカーはあまり聞きません。 |
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| No.505 |
504です。 球場のある公園は、TGSの西側でした。（つまらない書き間違いなどすみません。） その公園から、綾瀬方面のグリーンベルトは、「さくら」もきれいです。 |
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| No.506 |
>474（チームTGS）さん 我が家も夫婦でマラソン好きで、土日は一緒に走ってます。 ランニング姿でお会いするかもしれませんね。 今も近所に住んでるので、同じコースで走れるけど、 もし良いコースがあれば教えてください。 ちなみにうちはお花茶屋駅まで往復5キロコースが基本です。 ちょっとキツイですが、頑張って水元公園も行きます。 |
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| No.507 |
ご夫婦でマラソンなんて素敵ですねぇ・・・（＾▽＾*） うちの主人は運動嫌いなもので一人でプールで泳ぐ日々です。 メタボ対策にも散歩から誘ってみようかな |
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| No.508 | プールの更衣室にあるシャワー室はいくつあるか知っているかたいますか？ | |
| No.509 |
No.506さん 冬は寒くてランニングは厳しいですね。私は大谷田交差点を八潮に向かってひたすら北へ２０分で折り返しが基本かな。 コースを変えると自分の状態がわかりにくいので出来るだけ変えないようにしてます。 でも気分転換で南へ向かって２０分で折り返す・とかもしてますね。基本は２０程度で折り返す。体力的にその位がちょうどトランス状態です。 まあ、これからは暖かくなるので良い季節になりますね。 |
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| No.510 |
運動好きな方が多そうですね！ アクティブにTGSライフを送りたいですね。 早く入居したいです！ |
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| No.511 |
引越ししたら新聞の勧誘や、ＮＨＫやら、いろんなのが やってくるんでしょうね。 うちは４月入居なので、少しは落ち着いてる頃なのかな。 そうそう、内覧時に部屋の中で携帯電話の電波大丈夫でした？ うちは十階より上なんですけど、ドコモでアンテナ２本でした。 |
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| No.512 |
いやぁ3月入りましたね。 ここから入居まであっという間に時間がたちそうです。 全然引越し準備が進んでません。 とりあえずいらないものは、早く処分しないと（汗） |
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| No.513 |
ドコモですが、うちも2本でした。リビングしか確認してませんけど(^_^;) うちは13階より上です。 |
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| No.514 |
http://mapbrowse.gsi.go.jp/cgi-bin/airphoto/photo.cgi?index=533956&group=USA10kKT&course=M860&num=201&size=normal 1948/3/29の航空写真です。日立製作所の工場大きかったでしょ。 |
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| No.515 | ↑現東和病院の場所に、旧日立病院の建物も確認できますね。 | |
| No.517 |
直接協議を認めないというナイスさんの姿勢は何なんでしょう？ 問題が勃発したときにその都度ナイスさんが出てきて問題を解決していただけるなら、それでいいのではないかとも思いますが・・・ 必ずしもTGS住民に有利に動いていただけるかは分かりませんよねえ。 |
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| No.518 | ↑うちはウィルコムです。8階付近ですが感度最高です！ | |
| No.519 |
auですが、、、未確認でしたわ( ´△｀)アァ〜 再々内覧会の時にでも チェックしてきます。 鍵引渡しまで、もぉちょっとですね。 ここへきて慌ててますｗ リサイクルに出そうと思ってた家具類が １０年以上経ってる物って事で、d (>◇< ) アウト! オール粗大ゴミ行きです。 追加は出来るけど、同日にこんな大量に受け付けてくれるかどうか。。。汗 |
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| No.520 |
514さん、凄い写真ですね。 1948年当時は農村だったのですね。 |
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| No.521 |
あんな住宅地に、どでかいマンション建てるから。。。 でもその分資産価値はそこそこあるってことか。買いなのかな？ |
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| No.522 |
514さん、写真を現在の地図と見比べて楽しみました。 ありがとうございます！ 環七も何も無い時代だったのですね。 家が規則正しく並んでいるところは都住か何かでしょうか？ |
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| No.523 |
当時ナイスは、マンションが売れなくなることを恐れたのだと思います。 （町田市の物件で相当大きな紛争になっていたのも大きな一因だと思われます。） たぶんその影響で、本来のこの地区では事業に絡みたい東武鉄道（町田市の物件の売主の１社）は、ＴＧＳでは、紛争が面倒で企業イメージの面からもマイナスと判断し逃げてしまったと思います。 結果として、ほぼ完売ではありますが、本協定の内容がわたしたち買主に負担の可能性があると、 キャンセルはもちろん、賠償責任の請求・売買価格の減額要請などの問題が恐れがるので、 いまなお、沈黙していると言ったところかもしれません。 もっと、すごい理由があるかもしれませんが、 いずれにしても竣工・引渡しを指折り数えているのは、間違いないでしょう。 |
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| No.524 |
522さん このころはまだ都営住宅はなかったと思います。 たぶん、日立の社宅か、三共製薬（現：東部地域病院）の社宅かと。 ＜まだ生まれてなかったもんで。。。。＞ |
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| No.525 |
航空写真すごいですね。 位置が不明確ですが、葛西用水から予想すると現大谷田陸橋付近から道沿いに西へ行くと、 東淵江小学校らしきものがあり、その南の空き地が現ＴＧＳですかね？ そのさらに南の工場が現日立社宅ですか？ 余談ですが、お隣の地区で、農家だった祖母（いまも健在）が話し思い出しました。 ・ＴＧＳあたりはなんだったの？というと、この辺は、みーんな「たんぼ・畑」。 古いお屋敷みたいところだけが、もともと農家のこのへん地主の家。あとは「田んぼと畑」 …だそうです。ですが写真見て、違うじゃんって思いました。いい加減な年寄りです。 ・日本一・世界３本指に入るほど、きたなかった綾瀬川でよく泳いだもんだ。 （母も同じこと言ってましたね。） ・西新井大師までは、歩いていったけど、途中（多分梅島あたり）に大きな池があったっけ。 ・このへんは、小菅拘置所（東京刑務所？）があって捕虜がいたたお陰で、空襲が少なかった。 だから戦後３年で建物残ってるんですかね。（これは少し祖母の話あってるかも） 同じ話しを繰り返し、繰り返し話ししてます。 |
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| No.526 |
そう言えば、 東渕江小学校・蒲原中学校の名前の由来わからないですね。 近隣の分校としてできた学校は、だいたい地名がその学校名ですよね。 中学校など、古い中学校は第一中学などのナンバーですよね。 渕江といえば、保木間や保塚の方のイメージがあり地名もないし東和には遠いし、 蒲原にいたっては、地名すら見あたらないですね。 ご近所の方、ご存知ですか？ |
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| No.527 |
反対の会の方へ ナイスの姿勢はともかく、引渡しが済みますとわたしたちは現実に住みます。 地域のみささんとわたしたちで、ひとつ、ひとつ解決していくしかないですね。 まずは、引越しがみなさんとの最初のコンタクトになります。 一過性ながら、ご迷惑をお掛けします。 何か注意した方がいいことがありましたら、教えてください。 １日の件数制限・待機車両については、ナイスなどとお約束ありますか？ |
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| No.528 |
反対の会とナイスの法的関係、ナイスと購入者の法的関係、 それで充分じゃないですか？ 両者が整合しない事態になった場合は、ナイスに問題があるのであって、 賠償にしても調整にしてもナイスが負担すればいいことです。 |
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| No.529 |
本当にそれで済むなら、問題なしですね。 ですが、少々楽観的ではないかと心配します。保証できる方いますか？ うちは関係ないというのは簡単ですが、本当にそれで済みますかね！ 知らず知らずのうちに、わたしたちが負担を背負うことになることがとっても心配です。 悲しい話ですが、この世の中、そんな話したくさんあります。特に不動産で、、、 杞憂であることを祈ります。 |
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| No.530 |
ナイスなどの関係者が買主を装った書き込みがないとは言い切れません。 問題の先延ばし発言、根拠のない抽象的な安心・大丈夫などの発言には、 やたらに安心しないように注意しています。 疑いだしたらキリがありませんが、わたしがこの掲示板を見るときに思ってることです。 |
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| No.531 |
526さん ＞東渕江小学校・蒲原中学校の名前の由来わからないですね。 東和の南に北三谷小学校、東和の北に蒲原中学校、お隣の中川４丁目に大谷田小学校があります。 町名変更前は、それぞれ北三谷・蒲原・大谷田という地名でした。 東渕江は、知りません。 |
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| No.532 |
>東渕江は、知りません。 http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E6%B7%B5%E6%B1%9F 東渕江（ひがしふちえ）とは、東京都足立区南東部の地域。 ですって。 |
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| No.533 |
522です。 514さん、ご回答ありがとうございます。 三共製薬があったのですかー。知らなかったです。 歴史を感じる・・ 50年後はいったいどのように変化しているんだろうな。 未来のためにも良い地域にしていきたいモノです。 |
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| No.534 |
http://w3land.mlit.go.jp/Air/photo400/74/ckt-74-15/c20b/ckt-74-15_c20b_22.jpg ↑昭和49年ころ http://w3land.mlit.go.jp/cgi-bin/WebGIS2/WF_AirMapMain.cgi?CMD=31&XL=503379.271&YD=128765.900&XR=503441.053&YU=128806.000&DT=n&IT=p&PYF=1000&PYT=9999&PPN=&PMN=&SC=N&LAY=0H,3H,2H,181N,182N,183N,60H,61N,62N,63N,64N,48H,49N,50N,51N,52N,91H,90N,81N,80N,79H,76N,74N,72N,71H,73H,77N,75N,78N,82H,83N,84N,146N,145N,144N,143N,142N,141N,140N,139N,138N,137N,136N,135N,134N,133N,132N,160N,159N,158N,157N,156N,155N,154N,153N,152N,151N,150N,149N,148N,147N,92N,94N,96N,98N,100N,102N,104N,106N,108N,110N,112N,114N,116N,118N,120N,122N,124N,126N,128N,210N,211N,88N,130N,193N,191N,195N,196N,197N,198N,199N,200N,201N,202N,203N,204N,205N,206N,207N,208N,209N,85N,86N,87N,212N,213N,89N,131N,194N,192N,93N,95N,97N,99N,101N,103N,105N,107N,109N,111N,113N,115N,117N,119N,121N,123N,125N,127N,129N,66H,67N,68N,69N,70N,55H,56N,57N,58N,59N,215H,216H&CX=503410.1&CY=128786.0&STR=%bd%bb%bd%ea%a1%a7%c5%ec%b5%fe%c5%d4%c2%ad%ce%a9%b6%e8%c5%ec%cf%c2%b8%de%c3%fa%cc%dc%a3%b1&LMK=%c5%ec%b5%fe%c5%d4%c2%ad%ce%a9%b6%e8%c5%ec%cf%c2%b8%de%c3%fa%cc%dc%a3%b1 ↑昭和49年から平成元年が指定できます。（☆マークとか ○マークをクリック） |
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| No.535 |
↑ リンクが途中で切れてしまいました。 URLをすべてコピーして、アドレスに貼り付けてください。 |
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| No.536 |
駐車場の契約書を確認してみたのですが、契約期間は２年間になってますね。 すっごい部屋から離れてて希望の金額じゃないので、そのタイミングで 再抽選してもらえるように組合に提案してみます。 反対意見の方もいっぱいいると思いますが、ずっと同じ場所は 不公平だと思うので。 |
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| No.537 | a | |
| No.538 |
管理規約集によると駐車場の契約は２年間となっていますが 契約期間満了の２ヶ月前までに意思表示がない場合、さらに２年更新となっていますから 意思表示した方同士で抽選ですかね |
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| No.539 | 駐車場の抽選結果は郵送でくるんでしょうか？ | |
| No.540 |
>536 ずっと同じ場所は不公平？ じゃ抽選自体が不公平だったってこと？ 2年で変われば不公平じゃないの？ じゃ10年では？1年では？ |
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| No.541 |
もういいじゃない ここで話したってなんも変わらないんだから・・・（−−；） 入居後皆さんで話し合ったほうがいいですよ 一部のこんな言い合いはまったく無意味でしょ |
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| No.542 | 駐車場の近さって物理的な距離より、連絡通路からの距離の方が重要な気がする。 | |
| No.543 | そいえば、A棟、B棟の前にある駐輪場って、小学校側からしか出入りできないのですかね？ | |
| No.544 | あ | |
| No.545 |
昨日再々々覧会行きました。まだまだ不十分なところが有り 3月10日に又内覧会行ってきます。 本当にこれで大丈夫？17日鍵引渡しまで間に合うのかなって感じです・・・(‾Д‾;; |
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| No.546 |
>543さん 図面を見る限り、それっぽくないですか？ サブエントラスの横くらいから出れるといいんですけど・・・ 不便ですね。 |
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| No.547 |
バス通りのでこぼこ舗装、どうにかしてくれないかな 車で通るとカナリ揺れます。 |
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| No.548 |
駐車場の案内は、今週中にも届くと言っていました。 駐車場は900円の所が一番応募があったとしたら、 外れた方の気持ちも察しますが、2年ごとに再抽選って現実的ではないですよね。 希望の金額の場所が空いたら、希望者だけで再抽選に賛成です。 車庫証明の届出を2年おきにするのも車の大移動も考えただけで大変な事ですよね。 |
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| No.549 |
部屋のLAN配線でちょっと迷ってます。 各部屋を有線で結ぶのは論外として、接続が楽な電力線LANか、無線にするか・・・。 最近は、地デジTV、DVDレコーダ等家電でもLAN端子あるから迷います。 |
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| No.550 |
来週また再々々内覧会になってしまいました。 これで鍵渡しまで毎週マンションに行くことに・・・ 他の方はどうなんだろう？？？ でも表みたら、来週土、日とかなり埋まっていたのでこういう方が 多いのかな。 部屋に入れるのはうれしいですけどね。 |
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| No.551 |
フローリングの傷等は見る度に新たなものがあり、 「どうせ生活していれば傷だらけになる」と思い妥協してしまいました。 納得したわけではないですが、今住んでいる所とTGSとの間、一往復に数千円掛かるので もう限界です。 |
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| No.552 |
私も再々々内覧会です。 本当に仕事が雑ですよね！傷だらけですし、内覧会の度に増える汚れ。 どこまで妥協するかでしょうが、引渡しまでに納得いく仕上がりになるか心配です。 |
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| No.553 |
>部屋のLAN配線でちょっと迷ってます。 私は、各部屋に電話線が来ているので、それをLANに交換してしまおうと思っています＾＾ ↓これを使えばけっこう簡単に配線の入れ替えできそうです。 http://www.jnetshop.jp/detail/4726/ まぁ、入れ替えは、電話（モデム）置く場所からTV周りへの １本だけですけどね、、 そこから、TVのところはハブで分岐です。 TV付近にLANを使用している機器が４台もある、、（汗 |
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| No.554 |
全車再抽選は、 ・車庫証明の届出を取り直し ・車の大移動 は、ありえないと思いますので、 一定期間（数年？）ごとに移動希望者のアンケートとって、その中で抽選と いうのが妥当なラインでしょうねぇ、、 それでも、車の移動スケジュール立てるの大変そうだ、、、 数人スケジュール合わないだけで破綻しそう、、 まぁ、抽選を基本１対１で場所を交換できるような仕組みにすれば、２者での スケジュール調整をしてもらうだけになるので、移動は楽になりそうですね、、 その辺は、実際に管理組合で話あって行かねば（駐車場場所変更実行委員会とか作ったりして？） まぁ、その辺は、他にもたくさんマンションを管理している長谷工コミュニティーに 聞けば、いろんな方法や実施例を教えてくれそうですけどね〜 |
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| No.555 |
思い余って、書き込みました。 また、また、……内覧会です。 さすがに、ナイスさん・長谷工さん呼びつけて、どなりました。 「なんで、見るたびに傷や汚れが増えるんだ。」 「ひまじゃないんだ。いい加減にしないと日当もらうとか、物件値引きしてもらうよ。」 「２回も前に張った、目印テープがまだ残ってるなんて、どこ見てんだ！」 「担当責任者によく言っておけ。」 すでに妥協した壁紙の継ぎ目の目立ち（少し開き気味）などもあったので、 なんだか、汚れ・キズが増えていくのを見て、怒り心頭です。ほんと許せない。 みなさん気をつけたほうがいいですよ。ほんとにキズ・汚れ増えてます。 （たぶん、怒ってる姿見られた方いると思います。） |
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| No.556 |
５５５さん うちも同じような気持ちです。 ただうちの主人はおとなしい方なので５５５さんのようにはっきり言える方うらやましいです。 なんか代弁していただいた感じです。 私の方がきついので次またいい加減だったら怒ります！ ホントむかつきますよね！！ |
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| No.557 |
うちも再々々内覧会です。 MB内も凄い汚れと雑な仕上がりなので、要チェックです！ 今住んでいる賃貸の方がよっぽど丁寧な仕上がりで、がっかりしました。 うちは、主人が仕事で忙しく一度も一緒に内覧会に来て貰えてないけど妥協せず頑張ります！ |
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| No.558 |
本当に見に行く度に傷が増えますよね。 工具を投げ出したり、養生せずに脚立を使ったり、 土足で上がり込んだりという様子が目に見えます。 |
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| No.559 |
＞526です。 ご近所さんへ わざわざ、お調べいただありがとうございます。参考になりました。 東和のあたりは、北三谷・蒲原って言ったりしたんですね。 そう言えば、うちの年寄りも現在ない地名で、ある地域をのことを呼んでましたね。 ○○団地・○○橋なんかに昔の地名など、よくありますね。 |
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| No.560 |
内覧会で棚の中板に不具合があったので指摘しました。 再内覧会で確認したところ、何とテープ貼ったまま全く手を付けていないにもかかわらず、中板の位置が変わっていました。 気づかず直ったと思われたらラッキーって感じ？ 一体どういうつもりなのか、怒りを通り越して悲しくなってきました・・・ |
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| No.561 |
557さん 女性だと何か強く言いずらかったりしますけど 負けずに頑張りましょうね！！ |
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| No.562 |
私も前回言ったところが全然直ってなかったので担当者の前で こんなんじゃ全然だめだ！！って思わず叫んじゃいました。 いい加減ちゃんとやれ！！！ |
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| No.563 |
ガスファンヒーターを使いたくて東京ガスに問い合わせしました。 ガスの開栓時に工事の下見もやっていただく事になりましたが、GSは１５階建てなので消防法規制によりガス管増設は出来ないかもしれないとの話でした。建物の全長によるみたいです。 石油は使えないし、ガスもダメだったらガッカリしちゃいますよ〜 |
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| No.564 |
うちも全長50cmほどの青いテープべったりで指摘した傷なのに、 全く手付かずでした。 立ち会った長谷工のおじさんもビックリの大傷なのに・・・ 怒りもわかず冷静になっちゃいました。 うちは今近所だけど、このためにわざわざ時間とお金かけていらっしゃる 皆さんは本当に腹立たしいことでしょう。 |
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| No.565 |
内覧会続く方もいるんですね。 我が家は何とか３度目の正直で指摘箇所及び新規指摘はなくなりました。 再々内覧でついにオーダーカーテンとUVカットフィルムが取り付けてありました。 カーテンは実物を見ると、思っていた以上に素敵で満足！ UVカットフィルムも差し込む光に手をかざすと暖かさが違う。 あとは引越しに向けてまっしぐらです。 |
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| No.566 |
ガス詮の増設不可は、クレームものですよ。 ガス栓増設は、やってくださいって言われていたので、絶対にうちも文句いいます。 |
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| No.567 |
みなさん気をつけましょう。 内覧会ＯＫでも、まだ業者はわたしたちの部屋に清掃などで入室します。 何をしてくれるか、わかったものじゃありません。 引渡し時に再チェックすることをお勧めします。 ここまで来ると、ほんとに信用できないですね。 |
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| No.568 |
うちのタイプは、トイレの配管が見えてしまうので、カバーが付くのですが、 カバーがＬ字で不安定な上に、 カバーが小さくでトイレに入るときに配管が見えてしまいます。 男性が小用を足す位置では見えないのですが、少し斜めすると見えてしまいます。 ずっと、形状と小さいって文句言ってるのですが、回答がありません。 トイレ用の排水管って灰色で、なんか清潔感ないんですよね。 同じ思いの人いると思いますが、どうしましたか？ うちはまだ納得できてません。 |
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| No.569 |
＞５５５です。 同じ思いの方がたくさんいて、心強いです。 実行できるかわかりませんが、いろいろ対策を考えてます。 ①場合によっては、３/17の引渡しを受けない。 ②先方都合での引渡し期日の遅延により、相応の賠償金を請求。（もらえないとは思いますが） ③ナイスさん・長谷工さんの管理職レベル立会いのもとでの内覧会をする。 もしくは職人を待機させて、その場で修理させる。 わざと冴えない、人のよさそうなおじさんを内覧会に対応させて、長谷工のいやらしさを感じます。 一説によると、こちらが根負けするのを待っているらしいです。 負けないよう頑張るつもりです。 長谷工⇒ナイス引渡し、ギリギリの３/１６みたいです。共用部の手抜き・雑な工事が心配です。 |
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| No.570 |
少し話し戻りますけど、駐車場抽選問題の話題、してもいいじゃないですか？ 決めようのない、聞きづらい、繰り返しの内容は、いらないという気持ちもわかりりますが、 そもそもこの掲示板自体が何か決めたりするところではないんですから、 近隣問題にしろ、ローン金利の話題にしろ、なんでも言いたいこと言っていいと思います。 ここにご参加の方ごく少数（一部）かもしれませんが、554戸集まってもここに近いと思います。 わたしなんかは、みなさんが思っていることがわかって、賛同したり、少し違うなって思ったり、 一部ながら事前に近隣の方の思いが聞けたり、航空写真見せてもらったり、参考になってます。 自分に合わない内容は、無視することとして、あまり話題が規制されない方がいいと思います。 |
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| No.571 |
西側の駐輪場って、住居からの出入り口は ウエストエントランス近くの共用階段しかないんでしょうかね？ 図面を見るとそこにしか扉がないような・・・ A棟の方なんて、エントランス側までまわったのに、 また小学校側から駐輪場を出るなんて面倒ですね。 西側の真ん中辺りか、どこかにもう1個くらい扉を作らないのかな。 |
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| No.572 |
ここまできたら引渡しが遅れようがなんだろうが、納得いくまで修繕してもらいます！！ 電車賃かかりますけど何度でも通いますよ〜。ウチが根負けすることはありえませんから、長谷工さんもくだらない期待はしないでいただきたいですね。 |
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| No.573 |
うちもガスの開栓と同時にガス栓の増設をお願いしようと思っていたのですが、念のために営業の方にガスファンヒーターを使用していいか聞いてみたらあんまりおすすめしませんが、使用不可ではないとのこと。 ただし管理会社からリフォームの許可書を取ってからお願いしますと言われました。 ガス栓の増設をされる方で、許可書を長谷工コミュニティーに出された方いらっしゃいますか？？ |
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| No.574 |
うちはＢ棟なんですが、駐輪場がＡ棟側なのでかなり遠いです(>_<) おまけに小学校側しか自転車の出入り口ないんですよね。 かなり遠回り、なんとかならないものですかね。はぁ〜 |
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| No.577 | ↑576さんへ うちの場合は案内してくれた人が良かったのでしょうかね〜こちらが発見できなかった箇所を発見していただきました。 | |
| No.578 | みなさん、トイレの便器のメーカーを控えた方いらっしゃいますか？TOTOか、イナックスか、それとも他のか。うっかり、内覧の時に控えそびれてしまいました。ウォシュレットを購入しようとしているのですが、わからなくて....。ご存知の方、いらっしゃいますでしょうか。 | |
| No.579 |
来ました、駐車・駐輪場の結果。。。 第５希望までも叶う事なく、 ５００円〜９００円の希望が、５０００円ですって、、、(ノ_-;)ハア… 一桁違うわけです。 旦那曰く、「１０回弁当持って行けばチャラだな（苦笑）」 良いわ、そのプラス思考。。。 |
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| No.580 |
度重なる内覧本当にお疲れ様です。 ウチの場合は低階層ということもあってか、かなり早い段階で 内装もできていたらしく2回目でパーフェクトでした。 ただ、共用部分の出来を見てるとひどいもんですよね。 あの仕上がりで部屋を施工されているとしたらうちも 何度でもやり直しさせたと思います。 |
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| No.581 |
578さん TOTO SS381BABFL です。 |
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| No.582 |
581さん、ありがとうございます！＞578です おかげでウォシュレット手配できますー！ |
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| No.583 |
私は建築業界で働いていて購入前から専門用語連発で内覧会前に気に入らない事があったので 内覧会でビシバシ指摘するから覚悟しておけよ！って脅しを一発入れて、実際に指摘を山のように してやりました。最終的には再々内覧会までになりましたけど、殆ど指摘事項は是正されていますし 昨日なんかは是正されてない所は見ている時にナイスの社員が訪問してきて丁寧に説明に来て誤って ましたけどね！最初の脅しのせいもあったのか、私の見る範囲では綺麗になっていますけどね。 それにしても入居後にも不具合が有ったらビシバシ言うつもりですから余り細かな所は気には していないんですけどね(^^ゞ でも言いたい事は皆さん遠慮しないで言う事が正解だと思いますよ！皆さん遠慮しないで言うように 頑張りましょ！ |
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| No.584 |
581です。 便器側面にはこの型番も書いてありました。 CS380BP こっちが正解かも。 |
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| No.585 |
>>579 駐車場はコスト的に５，０００円の場所が一番使いやすいと思います。 全部の棟からのアクセスも良いですし、ぐるぐる回るの少ないです。 屋根付きで５，０００なんて安いじゃないですかあ 今住んでる団地の地下駐車場は２０，０００円ですがこれでも安いと思います。 ９００円は露天ですよ。今日みたいな日は大変だし車痛みます。 うちは３，０００円ですけど、使いかってが良かったら５，０００円と 交換しても良いと思ってます。制度があればね。 |
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| No.586 |
578さん581さん 『SS381BABFL』は多分トイレのロータンクの型番です。便器の方は『CS380BP』だと思いますよ。 因みにTOTOのカタログには載ってませんね！型落ちなのか公団仕様等の量産型なのかも 知れませんね。 |
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| No.587 |
>>576 いちいちなんでケチつけてるんですか？ 本当に内覧会で指摘を受ける方をご存知なのですか？ 何千万も出して私はナイス・長谷工からマンションを買っています。 購入者が文句を言うのはともかく576のようなことまで 反対会の方から言われる筋合いはないでしょう。 悪意のようなものを感じますし気分も非常に害します。 |
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| No.588 | 実効金利はどうやって調べればいいのか教えてください。 | |
| No.590 |
>>588 表面金利：銀行など金融機関が取引先に対し貸出しを行う場合に契約する金利のこと 実効金利：借入金の内、一部を預金させられるために、借り手が実質的に負担する金利のこと ということで・・・ 実効金利 ＝ （表面金利−預金利息）／（借入金−拘束預金） だそうです。 （参考） ttp://www.ccsjp.com/shikin/shikin203.htm |
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| No.591 |
５７８さん 便器はTOTOでしたよ！ |
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| No.594 |
592様 もう書き込みはやめたほうがいいのではないのでしょうか？？ 購入者にとっては不快に感じます。 反対の会の皆様はあなたがこのような書き込みをしている事をご存知なのでしょうか？ 会の中心となっている方ならばこのような書き込みはしないと思いますが・・・ ５５５世帯全員が最初から迷惑をかけようとは思ってないはずです。 もうやめましょうよ。 私には、親切心で書き込んでいるとは思えません。 お願いします。 |
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| No.595 |
わたしは、別に反対の会の書き込みはいいと思います。 むしろ、歓迎です。もうすでにたくさんのことを教わりました。感謝してます。 都合のいいことばかりに耳を傾け、耳障りなことに耳を塞ぐことには賛成しかねます。 嫌なら、無視すればいいじゃないですか？（排除する必要を感じません） そんなに排除したいのは、買主ではなく、ナイスか長谷工ではないですか？ （言われたら困ることあるの？あなたは誰？疑いたくなります。） 本当にそこで生活しようとしている買主なら、事実を真摯に感じていきましょうよ。 ウキウキ気分はわたしもありますが、そればかりでないことを賢明な皆さんならご存知のはず。 多少感情が入り、ナイス・長谷工の悪さを少し誇張しているかもしれませんが、 それはこれまでのいろいろ裏切られてきた結果なのだと理解します。 だから、買主だけが、ナイス・長谷工の悪口を言う権利があるとも思いません。 もちろん、嘘でも、掲示板あらしでもないと信じての話しです。 内覧会の担当者に何を言っても埒が開かない理由は、いまわかりました。 感謝です。あらたに他の方の事例も参考にして対応考えます。 |
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| No.596 |
反対の会の方の情報を鵜呑みにする気はありませんが、書き込みは自由になさったらいいんじゃないですか。 ただ引越についての揉め事など、長谷工・ナイスさんとの喧嘩なら掲示板の外で勝手にやって下さい。 |
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| No.597 |
買主で、職業柄、建設業界のはじっこにいます。 長谷工は、「反対の会」の言うとおりの会社という噂です。 長谷工に限らず、建設会社はほぼ同様で、東急系もけっこうひどいと聞きますね。 ナイスも含め、みんなクレームに慣れてしまって、あんまり感じてないみたいですよ。 近隣対応は強引ですし、口癖は「建ってしまうまでですから…」のようです。 買主のみなさんは、長谷工がそういう会社で、たぶん近隣にとっーーても迷惑を掛けておいて、 たいした誠意も見せてないという前提で、いろいろと考えた方がいいと思います。 わたしたち買主にはいい迷惑なんですけど、「それら近隣との軋轢ももれなくサービス」 ということでの売買なのです。（いやなら、開発中の新興住宅地に行くしかないですね。） 老婆心ながら、アドバイスまで |
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| No.598 |
便器の番号の件、みなさんどうもありがとう。 TOTOのアプリコットにしようと思いますが、それにしても種類が多いですね。 みなさんは、どれを購入＆購入予定ですか？ |
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| No.599 |
そうですね。長谷工・ナイスと近隣だけのことは、ここでは関係ないですね。 具体的には、建設工事中の騒音・車両の出入り・土埃などなど、ですね。 おっしゃるとおり、他でやってください。 けど、建設後で、わたしたちに関わる問題はそうはいきませんよね。 なぜなら、わたしたちに精神的・金銭的などの負担になるかもしれないからです。 具体的には、まずは引越し。これはわたしたちが発注するわたしたちの作業だからです。 わたしたから、管理会社「長谷工コミュニティ」から委託された「長谷工ナヴィエ」は、 ただの管理の一部としての調整役（わたしたちの代理）なのだと推測できます。 引渡しの時点で管理の主体はわたしたちになりますので、そこからわたしたちの責任ですね。 そう考えると、知らんぷりできませんね。 長谷工などが置き去りにそうな継続すべき内容、起こりそうな問題はすでにありそうですね。 近隣の人と協力して、ひとつひとつ解決していきましょー。 |
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| No.600 |
たしかに作ったこと（対事業主）と反対派とのやりとりという面ではこの板は相応しくないね。 ただ、事業主の対応がいい加減だったために、 その後購入者にとって不利益なことがおこるようでは困ります。 そうした意味で、反対派の存在があるということが分かった書き込みは私にとってはよかった。 ここの反対派はまだ紳士的な書き込みしてくれるようだし。 それに、長谷工＋ナイスの組合せでは最悪な事例が今現在販売中だし、 そちらに関しては反対派も事業主もすさまじいことこの上なしなのをみると、不安にはなります。 あんな状況になったら、あとあと住民は大変だろうな〜と。 |
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| No.601 |
長谷工・ナイスが情報開示してくれなさそうなので、反対の会が唯一の情報源ですよね。 知らないでは済まないこともありそうなので、不安です。 少し情報をフィルターに掛けて、今後のわたしたち（新住民と近隣のみなさん）に必要な 情報をもっといただければいいですね。お願いします。 単なる隣接町会からのお知らせでもいいんじゃないでしょうか？ 長谷工・ナイスのやり口も、わたしたちも勉強になりますので、単なる誹謗中傷ではなく、 一緒に対応・解決しましょうという観点で、これからもお知らせいただきたいです。 われわれもそういうつもりで、聞いていきたいと思います。 黙秘で、逃げ切り状態で、後は何がなんだわからず、われわれが引き継ぐんですよね。 |
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| No.602 |
内覧会の長谷工の方が正社員か派遣かは、 それは会社の事情で購入者には関係ないことだと思いました。 要はきちんと対応して直してくれさえすればいいのではないでしょうか。 ずっと正社員で、ある程度の年齢になったら退職して 派遣や契約なんてことはどこの会社でもあることです。 いちいち、そんなことまで持ち出してくるなんで、嫌がらせとしか受け取れません。 少なくとも対応してくれた方は、建築の知識はありました。 |
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| No.603 |
わたしに場合は、いい人そうなんですけど、ぼけっとしてました。 大丈夫なんだろうかと不安でした。 契約社員だから、ダメということではありませんが、その傾向はあると思います。 テレビドラマではないですが、派遣社員にそんなに責任感が強い人がいるとは思えません。 （あくまで傾向と一般論です。） ともかく、情報のおかげで、今後の再再…内覧会の対策を再検討できてます。 書き込み内容は、事実かどうかも含めて、どう受け止めるかの違いだと思います。 どう受け止めるかは個人の自由ですし、受け止め方を強制することもできませんので、 嫌がらせと思ったら無視をお勧めします。一喜一憂するのは体にも心にも毒ですよ。 自由に書き込める場ですので、情報の取捨選択は見た人にあるのです。 わたしは、下町特有のお節介レベルと理解して、有効活用させていただきます。 |
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| No.604 |
>598さん ちょっと贅沢して、オプションで付けてしまいました。 実は、はじめてウォシュレットです。 たぶんアプリコットＮ３のタイプだったと思います。なんと、便座カバー自動開閉です。 チラシなど見てて、高い買い物してしまったと少し後悔中です。 もう少し、機能の低いものでも十分かと思います。 |
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| No.605 |
内覧会にて うちは未就学児が２名（女の子）なのですが内覧会で大騒ぎでご迷惑お掛けしております。 ほかの同い年くらいのお子さんは、おとなしくしているのを見て、不安になりました。 泣くわ、わめくわ、走り回るわ、育て方が悪かったのか反省中です。 ２歳で骨折という、おてんばぶりですが、よろしくお願いします。 同様のご心配の方がいると、個人的にはひと安心なのですが、まわりの方は迷惑ですよね。 |
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| No.606 |
我が家もウォシュレットを購入するつもりなんですが、取り付けは自分で簡単にできるものなんでしょうか？ 取付工事を頼んだ方がいいでしょうか〜？ |
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| No.607 |
うちはウォシュレットもつける予定ですが紙巻器周辺収納も出来ないか検討しています。 こんなのがありますが皆さんどう思いますか？ http://www.com-et.com/online_cat/0001_pdf/0751.pdf ちょっと高いけど、少しでも収納が増えるのは嬉しいかなと・・・ ただ取り付ける壁にどんだけ補強が入っているのかが知りたいんですけどね(^^ゞ |
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| No.608 |
壁補強の件、以前に話したことがあります。 壁の中は、金属の骨組みにその両側にボードがはってあり、部屋が分けられます。 そのボードに壁紙が張ってあります。 骨組みは、縦はたぶん約60〜90センチ間隔、横は天井・床とその間に２〜３本の数センチ幅の 金属板が、入っていると思われます。 その金属部分を壁の上から叩いて探して、金属部分に加重を掛けるようにビスなどを入れて、 設置することになります。専門の方は簡単みたいですよ。 ボードだけに加重を掛けるとボードがビスごとばらっと取れて大きな穴になったり しますので、張り紙程度が限界かと思います。 なお、お隣さんとの境は180〜200ミリのコンクリートのはずですので、 素人では設置できませんし、付けていいかわかりません。 素人は床置きタイプが一番無難ですが、良さそうな棚でほしくなりますね。 |
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| No.609 |
＞608です。 こんな感じですが、こんなに短い間隔で縦金属があるかは不明です。 なんせ長谷工さんですので… http://www.chousadan.jp/kenchiku_g/13.htm |
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| No.610 |
607です 実は僕は業界の端くれなんで理解はしていますが、その骨組みの上に通常はボード張ってクロス なんですが紙巻器やタオル掛けやエアコンなんかの取付位置とかには脱落防止や補強の為に通常は ベニヤ板の厚いのを下地として入れておくんですよ。ですがせこい会社なんかはそのベニヤ板を 紙巻器の大きさくらいでちょっとしか入れてくれなかったりする事が良く有るんですよ。 大きく入れてくれていれば余裕で付けられるんですけどね。 その確認をするのをすっかり忘れておりました(;^_^A アセアセ・・・ 因みにうちはそれが付けられ無い場合でも、これだけはつけようと思っています。結構２連紙巻器は 使いやすいですよ。 http://www.toto.co.jp/products/toilet/t00002/01.htm 606さんへ ウォシュレットは自分で付ける事は可能ですが、工具が無いとかなりきついしうっかり漏水事故 にもなりかねないので、余りお勧めできないと思いますよ。 |
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| No.611 |
うちもアプリコットつける予定ですが、先月出た新しいＦシリーズの自動洗浄って このトイレはつけれるのでしょうか？ 取り付け可能の品番にはここの品番なかったような・・・古い型なのでしょうか？？？ いまいちこのトイレの型よくわかりません(>_<) ところでウォシュレットお買い得なお店って知ってますか？ 電気屋さんで買いますか？？ |
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| No.612 |
611さんへ ロータンクにモーターなどの改造を取り付けるキットが入っているので取付可能みたいです。 このトイレはマンション用の量産タイプなのでカタログには載っていません。 ガンダムで言えばジムみたいなもんですね(笑) でも問題なく付けられると思います。 |
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| No.613 |
ナショナルのウオッシュレットは取り付ける方はあまりいらっしゃらないんでしょうかね？ わたしはネットで購入してみようと思っています。 |
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| No.614 |
607さんのように専門的な知識をもっている方がいてくれると心強いです！ 555世帯と言う大所帯なので色んな業界に精通している方が他にもたくさんいらっしゃると思います。大いに各ジャンル協力し合って問題解決していければ心強いですね！ 皆さん宜しくお願いします！ |
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| No.615 |
607です 私も色々と情報の共有が出来れば思い、書き込んでみました。 応えられる範囲で私でよければ、少しながら協力しますよ。 皆さん引渡しまでいよいよあと１０日ですね。私は凄く楽しみです(~o~) ５５４件の皆さんがめでたい事は間違い有りませんので楽しい情報交換をしましょう。 因みに私はエアコンとか水周りの設備の仕事をしていて少しは詳しいつもりですが パソコンのLAN接続はどうもうとくて、どうしようか困っています。 どなたかご指導頂ければたすかるのですが、宜しくお願い致します。 |
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| No.616 |
615さん 私でよければ力になりましょうか？ |
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| No.617 |
607さん、ありがとうございます。 新築でいきなり水漏れを起こしたくはないです〜。 取付工事代はそんなに高いものではないですしね、ここはやはり専門の方にお任せしようかと思います。 |
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| No.618 |
615です 616さん是非教えてください。 現状は有線LANなんですが、せっかくだから無線LANにしたいんですけど、全然分からないんで チンプンカンプンです。最近ではコンセントも使えるとかも聞いたしどうして良いのか 分からないんですよ。宜しくお願いします。 606さん水物工事は漏れたりすると本当に大変なんで自分でやらない方が良いですよ。 万が一業者が漏らしたとしても責任取らせられますしね。 |
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| No.619 |
無線LANは共同住宅では不向きと聞いたことがあります。 上下階や両隣でも無線LANを使っていると混線するとかしないとか？？ どなたか解説をお願いします。 |
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| No.620 |
616です。 マンションに不向きなのは混信が理由ではないです。 鉄筋等による電波が届きにくい点にあります。 これは私もちょっと危惧している部分です。実際に試してみないと分かりませんし。 あと、無線LANの場合しっかりセキュリティを確保する必要があります。 最近はボタン一つで設定可能な機械も増えたんで簡単でいいですよ。 |
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| No.621 |
現在２ＤＫの賃貸ですが、無線ＬＡＮにしています。ＴＧＳに引っ越しても妻と２台同時ネットな状況が多いため、そのつもりです。確かに鉄筋ですと若干、電波の届かないという場合あるようですが、そうはいっても何十メートルも親機から離れるわけでもないですし、大丈夫では？とたかをくくってますが〜むしろセキュリティはちゃんとしないといけないですね。それこそ、混線のもとになるかもしれません。 ６１６さんの言われる通り、最近の子機は設定が簡単なのでそれほど難しいことはないと思います。 |
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| No.622 |
コンセント経由で電力線を利用するのが、電力線LAN（PLC）です。 既に配線されてる電力線を使いますのでケーブル引き回す必要はありません。 無線LANのように盗聴される心配もありませんし、設定も楽です。 ただ、ノイズが大きい電機製品（携帯の充電もダメらしい）を同じコンセントに付けてると 回線スピードが極端に落ちたりするみたです。 |
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| No.623 |
最近のアクセスポイントであれば、出力を上げた版のものが、通常のものに＋数千円で買えるので その辺を買うといいかもしれませんねぇ〜 それか、MIMO（アンテナが複数本たってるやつ）タイプ 無線LANは、遮蔽物がいかにあるかで電波強度が変わってきます。 マンションの場合、一軒家にくらべ、敷地面積が広く、壁が多い環境ですので、 届きにくい場合がよく見られるようです。 また、世間でマンションは鉄筋だから弱いと言われているのは、５階だてくらいの マンションだと壁式構造で作られているので、部屋の壁の一部が鉄筋コンクリート でできてたりすると、それが大きな障害になっているようで、鉄筋のせいに されてしまっています、、（汗 TGSはラーメン構造で、部屋の中の壁に鉄筋コンクリートが使われてないので、 あまりその影響はないかな？ というわけで、できるだけ、真ん中に置けば、各部屋に届きやすくなりますし、 よく使う場所が決まっているので、あれば、その近くに設置するだけで、けっこう 改善されます。 それと、アクセスポイントに予算を出せるのであれば、若干高いですが、802.11ｎと 言う規格の無線LANが遮蔽物に強いのでお勧めです。 （世間多くに売られているのは、802.11ｂ、802.11ｇ） |
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| No.624 |
ＴＧＳのマンション住民専用の掲示板ってありますか？ 引越ししてからもいろいろ情報交換できたらなって思います。 |
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| No.625 | 組合でサーバ立てたら、、、、、荒れそうだなぁ。 | |
| No.626 |
私もずっとここでってわけにはいかないと思うので、 住民板つくりたいですね。 荒れちゃいますか(~o~) |
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| No.627 |
どーも。この掲示板以下のようなルールがあるらしいです。 なので引渡し後も今までのようなやりとりができるのかなあなんて思っています。 ↓ http://www.e-mansion.co.jp/rule.html |
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| No.628 |
近隣にお住まいの方、詳しい方 このマンションから近めのおすすめの小児科ありましたら教えてください。 |
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| No.629 | 無線ＬＡＮいいですね〜。でもセキュリティーが心配なので有線でいきます。 | |
| No.630 |
お勧めは、綾瀬方面はじゅんクリニック・梅津小児科・亀有方面は鈴木医院・かめありこどもクリニックあたりでしょうか？東和病院にも小児科があります。紹介制ですが、東部地域病院もあります 緊急の時は、東部地域に行く人が多いかも知れませんが、評判は？？？です。近隣には青戸慈恵も小児の救急をやっています。 |
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| No.631 |
615です 皆さん無線ＬＡＮの話参考になりました。 最近のは余り気にしないでも割と簡単に設定出来るんですね。早速電気屋さんにでも行って 買う準備をしようと思います。やっぱり引っ越してから直ぐに出来ないと不便ですしね。 ところで皆さんはカーテンは買いましたか？私はネットで買ったんですがそこは見本もいっぱい 送ってくれたし、注文後1週間くらいで出来たし、なんと言っても全部で８万しなかったんですよ。 安いと思いませんか？カーテンまだの方は参考にしてみてはどうですか？ http://moripulala.web.infoseek.co.jp/ |
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| No.632 |
小児科なら、臼井医院も近いですね。産院として有名です。小さなお子さんなら、こちらのほうがおすすめ。なんといっても東和病院は混んでてね....。 名医として評判なのは、けいあいクリニックです。大谷田のほうなので駅とは逆方向ですが、院長先生が必ず全員を診てくださるし、診断も確実。悪い噂をききません。でも、めちゃくちゃ混んでますので、朝一番（８：３０）に並んで、診察が始まる９時を待つのをおすすめします。 病状が重篤な場合は、このあたりだと慈恵医大青戸に行くことが多いですね。タクシーで１０分くらいでしょうか。夜中の診療も受け入れ可能なことが多いです（でも電話してからいってね）。 亀有居住20年の者からの情報でした(^^; |
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| No.633 |
ここって購入者の何パーセントが見てるんでしょうかねぇ？？ １０％くらい？ |
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| No.634 |
６２９さん又はマンションLanに詳しい方 教えてください 現在の環境 家族で３台のPCをFTTH→ルーター→有線で３室配線で使っています 無線Lan可能は1台だけです 質問 安定性とセキュリティーから有線が捨てがたいんですが TGSで３LDK各室相互への有線での配線は天井裏を通して可能でしょうか 接続口はマルチメディエコンセントの改造を考えてます その場合素人での配線は可能でしょうか（多少の法令違反は無視して(ーー;)） 商売人を頼んだ場合の費用はどのくらいでしょうか？ 無線LAN又はPLCが無難でしょうか？ ６３３さん 書き込まない人が多いでしょうから 約１０％ ５０〜６０世帯が見ていることを願ってます |
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| No.635 |
＞628さん 床屋で「梅津クリニック」（綾瀬駅近く）が評判いいって聞いて行ったのですが、 よかったみたいで、引続きお世話になると妻が言ってました。 やはり病院には、いろんな菌だらけなので、できるだけ長くいたくないらしく、 基本的に電話での時間予約制で、待ち時間が少ないのも理由みたいです。 引越したら、今度は「はるかぜ」で行くっていってました。 救急は、年末年始は東和保健センター、夏休みは東部地域病院でお世話になりました。 東和保健センターと梅津クリニックで乳幼児の定期健診などはすべて済むみたいです。 （亀有方面は、少し疎いです。） |
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| No.636 |
＞634さん ＰＣには詳しくないのですが、なんとか会での某電話会社の方からの情報です。 天井裏に、空配管（将来何かの線を通せるための空き配管）があればいいのですが、 ここでは、既存電話線すら天井転がし（線が配管なしで裸で天井裏を這っている）だそうです。 （標準レベルはどの程度かはわかりませんが、そういう所はハイスペックではないみたいです。） 天井裏は見えないのですが、ＬＡＮ配線の説明を受けてたときにそういう予備配管がないので、 有線で各室の引込みではなく、コンセント（電線）を使ったＬＡＮ配線をすすめられました。 技術的には可能なんでしょうけど、天井点検口はないし、予備配管もないようなので、 有線でのＬＡＮ配線では難しいのだと、勝手に理解してました。 ただ、浴室の天井に唯一、点検口があるので、身軽な人なら入れるかも！ 配線仕様は、長谷工に確認した方がいいと思います。 （あれっ！情報ソース内緒だったかな？ 見ればわかることだし、まあいいか？） |
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| No.638 |
東和センターいいですね。 ＴＧＳのプールと合わせて、うまく利用すればなんでもできそうですね。 ＴＧＳの地域でのスポーツ大会などもできそうです。 やっぱりなくなっては困りますね。 （テニスコートも近くにありますしね） http://www.kousya.jp/tokimeki/institution/04towa/ |
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| No.639 |
うちは綾瀬産婦人科でした。この辺では人気みたいです。個人医院なので少しお高めかな！ 定期診察は２時間くらい待ちますけど、、、 佐久間産婦人科クリニック（葛飾区堀切）、葛飾赤十字産院（葛飾区立石）もいいみたいです。 （いずれもＴＧＳからは亀有・綾瀬からバスだと思われます。） |
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| No.640 |
入居後のことを考えこちらのスレッド作成しました。 今後はこちらのスレッドもご活用くださいね! ↓ http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=996&disp=1 |
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| No.641 |
>640さん ありがとうございます。 来週には早い方はもう引越しされるんですよね。 ぜひぜひ感想とか聞きたいです。 良い面も悪い面も・・・ いろいろ情報交換して活用できたらいいな。 |
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| No.642 |
ある意味さすが長谷工！いろいろと感心します。 共用廊下の防水シートは、思わず笑ってしまいました。 エアコン室外機エリアのシート色分けに、エアコン排水用の水路のためのシート分断、 分断すればシートが剥がれやすくなると思うのですが、お構いなしの数メートルごとの分断には、 最初見たとき、思わず笑ってしまいました。 最近のマンションでは、通常はどう処理するんでしょうね。（同じだったり…） いまは古いマンションなので、基本的に廊下側のエアコンは窓枠付け式で、 排水は窓枠サッシから廊下に垂れ流しですのけどね。 |
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| No.643 |
＞640さん すごいです。 ＰＣのことは、見るばかりで、ぜんぜんわからないので、尊敬します。 しばらく両方見ます。 新しい方も誰でも書き込めるんですか？住民だけですか？ 個人的には、＞641さん同様にいいことも悪いことも知って、 より快適な生活になるようにと思っているのですけど…。 |
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| No.644 |
ちょっと気の利いたマンションなら共用廊下側の室外機置き場はなるべく見えないように配置して、 ドレンの排水も隠蔽配管で流すようになってますよ。 |
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| No.645 |
夏に廊下歩くのを考えると、怖いですね。熱風地獄… 専用部まで廊下の長い方、心中お察しいたします。 （我が家も長いです） |
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| No.646 |
640です。 実は昨日も627で書いていたのですが埋もれていたようです。 どうやらこの掲示板には以下のようなルールがあるらしいです。 【2つの掲示板と主な用途】 ■検討板(今のスレッドです) 主に物件を検討中の方、契約前の方向け。 ユーザー登録は必要なく自由に書き込みできる掲示板。無料・匿名利用可。 ■住民板 マンション契約後、入居後の方向け。 IDを取得しログインすることで利用できる荒らせない掲示板。無料・匿名利用可。 最近、物件数増加に伴いマンション入居前の検討板も増え、「どのタイミングで検討板から住民板へ移行するのか」 といった利用者様同士の認識の違いが散見されるようになって参りました。 マンションコミュニティといたしましては、これまではあまりルールで縛ることは望ましく無いと考えておりましたが、 こういった事例が今後継続して起こりえると考えられますので、下記の通りルールを明確化したいと思います。 なにとぞご理解のほど宜しくお願いします。 【利用のルール】 ■検討板 物件検討中、契約後、入居後2ヶ月経つまでは利用可。以後は掲示板を閉鎖。 ■住民板 契約後、入居後も利用可。 詳細は以下のURLに書かれていますので、ご覧ください。 これからも皆様にはお世話になると思いますが、 よろしくお願いします。 |
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| No.647 |
646です。 URL抜けていましたね。すみません…。 ↓ http://www.e-mansion.co.jp/rule.html |
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| No.649 | ＴＧＳ近辺で評判の良い歯医者さんあったら教えて下さい。 | |
| No.650 | ひかりONE、Webで登録すると1万円キャッシュバックなんですね。 | |
| No.651 |
モデルルーム等でネット環境をＫＤＤＩで申し込まれた方いますか？ 申込書を書いただけでは接続機器は届かないようです。 別途こちらから使用開始日をＫＤＤＩへ伝えなければならないようです。 入居日だけを伝えている方は要注意です！！ |
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| No.652 |
入居後が不安なため皆さんの意見をお聞きしたくて初めて参加させて頂きました。 ＴＧＳは「ペット可」なマンションですが、規約はあってもそのうち守られなくなるのでしょうか？ きっと、なぁなぁになりますよね？ それを思うと数ヵ月後、数年後が憂鬱です。 （実家や知人のマンションの現状を知っているので本音を言うと「ペット可」マンションには住みたくありませんでした。今更ですが・・・・・） ベランダ等に放された隣人の猫や犬が自分のベランダに侵入してきたら皆さんどうされますか？ 可愛いとか可愛くないとか吠えるとか、そういう問題ではないような気がするのですが・・・。 実は現在住んでいる賃貸マンションの隣人がペット不可なのに猫を飼っていて、管理会社に通報すべきか判断できず（このご時世チクられたと逆ギレされたら怖いので・・・）かといって隣人に文句も言えずストレスがたまっています。ベランダにペットボトルやブロックを並べて防御はしているものの、昨夜ベランダの手すりを乗り越えて侵入してきた現場を見ました。 冷静になって考えてみると「なんで自分が猫侵入対策をしなきゃならんのだ？それは飼い主がやるべきだろ」と思い、ますますイライラします。 数週間もすれば引越なので我慢しようかとは思いますが、ＴＧＳでも同じ事態が発生したらどう対処すればよいのか、居住者とイザコザを起こしたくありませんし、飼い主さんが規約を永遠に遵守するのか考えものだなぁ、と思いました。 ペットの話があまり出ていないようですが、飼う方はあまりいらっしゃらないのですかねぇ？ 長々とスミマセン・・・ |
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| No.653 |
会社でマンション住まいの方３人に駐車場の件を聞いてみました。 一人は、浦安の５００世帯近いのマンションは、２年に一回総抽選だそうです。 その際の車の移動はどうするか聞いたら、何時まで車で必ず 外出しなくてはならいルールになっているようです。 で、帰ってきたときに新しい場所を入れ替えるそうです。 数棟で構成される敷地的に大型のため、住まいと駐車場が、かなり離れて しまう場合もあるようで、こういった方法がとられているみたいです。 もし、どうしてもその日都合が合わなかった場合はどうなるのか聞いたのですが、 いままで、自分が合わなかったことないのでわからないとことでした、、 でも、強制的に外出させられるのは面倒だなぁ、、とのこと で、車検証はどうしてるか聞いたら、申請しなおしたことはないとのことです。 問題ないんですかねぇ？ もう一人は、横浜で３００世帯のマンションですが、駐車場は、固定だそうで、 交換とかそういう話はないとのことでした。 最後の一人は、横浜の１００世帯くらいのマンションですが、駐車場は、基本固定で、 掲示板ベースで個別に相談して場所を交換する場合はあるとのことでした。 |
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| No.654 |
内覧会の件ですが・・・、 今日、ナイスから「10日の再々…内覧会は、何度も来て頂くのは悪いので、ナイスが責任を持ってチェックします（なので来なくてもいいですよ）」という主旨の連絡が入りました。 何言ってんだぁ−！！！！！！と叫びたくなりました。 どなたかが書き込まれておりましたが、自分が納得のいくまで再々……内覧会に赴くつもりです。 ナイス曰く「何度も行くのは大変だ、という購入者の方の要望に答えた結果」の話だそうですが、 単に鍵の引渡し前に内覧会を終わらせようとしているのでは？ 「不備があればアフターサービスがあります」なんてことをのたまっていらっしゃったので、 その前に引き渡せる状態にしておけぃと言ってやろうかと思いましたが、それは10日にとっておきます。 こみ上げる気持ちを抑えきれずに書き込んでしまいました。ごめんなさい。 |
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| No.655 |
我が家も週末に再々内覧会を控えていますが、そんな連絡はまだきてないです。 こちらが納得する出来に仕上げてくれるなら好都合ですけど...引越準備で忙しいですし... でも今までの経緯からして、とてもとても任せられないでしょうね。 不備が残ってたら入居後に業者がきてガタガタ修理するなんて、まっぴらですよね〜 あ！それでこっちが妥協するのを狙った作戦か？ |
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| No.656 |
>>648 うちも1歳の子がいて今は専業主婦なんですが、ここに越して落ち着いたら仕事を再開しようかと思ってます。 で、保育園に通わせたいけど、敷地内の保育園は3歳までらしく3歳からは他の保育園に預け変えなきゃいけないんですよね？ その前に足立区って保育園なかなか難関なんですんなり入れるかが問題なんですよね。 |
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| No.657 |
LAN配線の件です。 有線LAN配線工事は、結構お金もかかるし、見えないようにやるには大変みたいですね。それじゃあ、無線LANで行こう！今、普通の無線LANルーターは持ってるし、Wiiもあるしと思ったんですが、家のほぼ中心にある寝室をアクセスポイントにした場合、リビングの隅や、子供部屋には届かない可能性があります。 そこで、無線を増強するアンテナっていうのを見つけたんですが、これって使った人います？ バッファロー WLE-HG-NDR http://buffalo.jp/products/catalog/item/w/wle-hg-ndr/index.html ps.ついでに写真の投稿テスト。南側一階住居を道から。 
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| No.658 |
>654さん すみません。わたしのせいかも、、、すんません。 わたしもまだ内覧会中なのですが、ナイスに電話して、ふざんじゃねー状態で、 ・なんでこんなに何度も内覧会になっているのに、お詫びの電話もできねーんだ！ ・てめーら８・９日はナイス社員全員で事前チェックしろ！ ・長谷工にどんな指示してんだ！ キズ汚れ増えてんじゃねーか！ ・近くも人はまだしも、遠い人は費用負担だって、たいへんだろ、日当・交通費払え！ ・今度の内覧会は、長谷工のへんなじいじいに任せないで、お前ら立ち会え！ ・次回はダメがあったら、その場で直せ！ などの内容と怒鳴りちらしました。もっと言葉悪かったかもしれません。 そんな対応になったの、そのせいかもしれません。すみません。 ナイスにはわたしが誰かわかってしまうけど、まあいいか！ |
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| No.659 |
いまペット可のマンションに住んでます。 不思議なことに最初ペットに関する規約がなかったのですが、最近できました。 ＴＧＳと同じような規約ですが、元から大きな犬種を飼っている人がいてにすでに違反状態です。 足立区の民度のせいか、誰も文句いいませんし、迷惑を被った記憶もありません。 まあいいかって感じです。野良猫もいますので植栽に糞はありますね。 他の話しですが、都営住宅などは当然にペット禁止なのですが、 なかば公然と飼っており、隣から進入などの被害の話しを聞いたことがあります。 文句を言うとペット禁止なせいか、飼っていることすら否定するみたいです。 結局、解決せず泣き寝入りみたいです。 断言はできませんが、禁止の住居の方が、問題多いかもしれませんね。 規約で中型犬５０センチ以下と言っても生まれたての犬じゃわかりませんしね。 その犬が、ばかみたいに異常に成長してしまうこともあるかもしれません。 どこまで厳密に規約を遵守するかですが、他に迷惑を掛けなければ、 多少のことは目をつぶるということになるんでしょうね。 現実として、犬が１センチくらい大きくても何の問題もないですが、 その手法で１Ｍでもいいのかというと、それはだめでしょうけどね。 ペットの問題はいずれ起きると思いますが、うまく解決していきたいですね。 飼って側の意識の問題が一番大きいですけどね。 |
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| No.660 |
犬を飼われる方は連帯責任になるんですよね。 犬が共有部分を破損させた → 飼ってる人全員で弁償 という事でしょうか。 そんなの嫌でしょうから、お互いで気を付け合っていただけたらいいですね。 連帯したくないから届出はしない、という身勝手な方はいらっしゃらないとの前提ですが・・・ |
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| No.661 |
658さん 良くぞ言ってくれました！！ 引き渡してしまえばこっちのもの・・・ これじゃあ詐欺になっちゃいますよね。 ＴＧＳを購入したことまで後悔したくない。。 |
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| No.662 |
本日内覧行きました。再度のチェック箇所有りです。 引渡し時、再チェックだそうです。 その時治ってなかったら・・・？ |
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| No.663 |
ウチは明日、再々々内覧ですが、出来が悪かったらもちろん指摘します。 納得がいくまで引渡しは受けないつもりです。 無論残金もまだ振り込んでいません。 これくらい強い姿勢で望まないとナメられる気がしています。 |
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| No.664 |
↑凄いですね！こころ強いです！ 明日の報告お願いします。 |
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| No.665 |
ＫＤＤＩのひかりｏｎｅですが、3月17日の開通はできるかどうかわからないみたいです。 ひかりｏｎｅをお申し込みの方は一度確認をしてみた方がいいですよ。 |
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| No.666 |
>>658 ご近所にならないことだけを心から祈ってます。 |
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| No.667 |
>>658 こんな人がいるの 益々いやに なってきた |
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| No.668 |
654です。 658さん、気持ちを代弁して下さってありがとうございます。 663さん、我が家も内覧会でこちらが納得できない限りは残金の振込みはしないとナイスに伝えてあります。 「鍵を引き渡したので、あとはアフターサービス(受付窓口は長谷工コミュニティ)にまかせてあります」ってナイスに言われる様な気がしてなりません。決済するまで、販売会社には責任を負ってもらう姿勢で明日は内覧会に臨みます。 早く皆様と生活をともに出来ることを願い、今日は休みます。 |
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| No.669 |
666,667 ナイス関係者？？ |
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| No.670 |
>>651 うちは、封筒でひかりoneの手続き開始の案内がきましたが連絡しないとダメなのでしょうか？ それと質問ですが、PC（ネット）と電話を別々の部屋で使いたいのですが そういう事は可能なのでしょうか？ 素人な質問ですいませんが。 |
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| No.671 | ひかり電話を使うのであれば、電話会社が提供するルータにLANの口と電話の口が付いていると思うので、別な部屋で使いたいなら、どちらかの線を引き回す（無線or有線）必要があります。 | |
| No.672 |
1回目は30箇所ぐらいキズや汚れや傾きを指摘しましたけど 2回目にはきれいに仕上がってましたけどねぇ。。。 僕の目が節穴なのかな? ひどい部屋とは実際どんなものなのか見てみたい気もします。 必要以上に神経質な方だったり、冷静に対処すればいいものを 怒鳴り散らす方というのはご近所としてはすこし遠慮したいという 気持ちもわからなくないです。 |
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| No.673 |
B棟ですが、うちも、行く度に酷くなってはいなかったです。 もし、酷くなってたら、怒りますけど、、なってないのでなんとも うーん、、 ここを見ている限り、酷い部屋と、問題ない部屋のギャップが激しいみたいなので あれだけ大きいマンションだと、下請け会社は何社も入っているでしょうから、 特定の下請けとかで起きているかもしれませんねぇ、、 >>670さん 電話をコードレスの子機にするってものありですね（汗 >>有線LAN配線工事 親のマンションで自分で工事しました。 このサイトを参考にしながら http://lan-kouji.com/contents30/contents30-11.html これを使ってやったら、 http://www.jnetshop.jp/detail/4726/ けっこう簡単にできましたよ。 |
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| No.674 |
再々内覧。。 新に７箇所指摘。 引渡し時チェックってほんとに平気なのかよ！！！ 新たな傷汚れ多数。 長谷工、ナイス、マジでやる気あんの？？？ |
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| No.675 |
お庭とか車寄せの玄関とか今日は見れたのでちょっと感動でした！ 来週までに本当出来るんですかね？ 手抜きだらけだろうから心配。 |
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| No.676 |
>>640さん ミクシィーに移したらどうですか |
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| No.677 |
((o(‾ー‾)o)) ワクワク あとちょとですねぇ〜♪ やっとカーテンが仕上がり、今日は全部のアイロンがけに ２時間もかかってしまいました（苦笑） でもなぁ、、、畳んで包んじゃったから 結局シワになっちゃうんだよな とほほ。。。。 仕事はサボらず、夜な夜なガタガタ頑張りました あはは、、、 なので、ＰＣもメールチェックくらいで 久々に ここ覗きました。 だぁーーーーっと戻って、最後に読んだレスから全部拝見しました。 あたしが 嫌だな、、、って思った事の一つ、、、 駐車場側面の 上から下へのシマシマのグリーン、、、、何か変、、、 あくまでも個人的な感覚ですので。。。 |
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| No.678 |
そう言えば 下駄箱の中にある 消火器は 標準装備（？）でしたっけ？ |
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| No.679 |
家も有りましたよ！ 標準装備なのではないでしょうか。 |
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| No.680 |
ちょっと疑問に思い質問です。 どなたかご存知の方、教えてください。 車庫証明ってどうやって取れるんでしょうか・・・？？？ うちは入居にあわせて車を購入するのですが、ディーラーさんに 車庫証明？のため書類にサインをもらってきて欲しいんですがーといわれました。 一体誰に頼むんでしょう？？ 普通の町の駐車場とかだと管理している不動産屋さんにサインをもらうんですよと 説明され、分譲マンションだけど、駐車場は賃貸だから管理しているところに サインをもらえますかーと。 一体誰に・・・？？？ 書類を見てみたもののよくわからず・・・。どなたかご存知ですか！？ |
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| No.681 |
>680 本来なら「管理組合（理事会？）」のサインが必要になりますね。 ですが、入居間もないころは管理人さんが臨時代行でハンコ押してくれると思います。 この辺のことは、正式に管理組合が発足後に組合から管理人さんに委任する という手続きをとると思われます。 |
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| No.682 |
我が家は無事、内覧も終わって、17日を待つばかりです。ところで、オプションって結局、三日前くらいに取り付け完了するって聞いたんですが、動作確認とかは17日じゃないと見れないのですかね？ 水が出るかどうかのチェックも結局できなかったし、なんか鍵引渡しも時間がかかりそうで、ちょっと不安ですね。午後には業者が入るのになぁ。 情報をお持ちのかた、いらっしゃいますか？ |
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| No.683 |
今日、クラブTGSの会報みたいのがきました。 しかしまだ、なーんにも決まってないって感じですね（＾＾； 早くみなさんと、お顔をあわせてみたいものです。 |
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| No.684 | ↑682さんへ 我が家は先週の内覧会の時についていました。 | |
| No.685 |
６８２さんへ うちも昨日再々々内覧会へ行ったときに、無事全部ついていましたよ。 お水も、水道が引き終わったみたいで、お風呂や台所、ベランダの部分にいたるまで すべて水道のテストをしました。 ガスもついたので、コンロもテストしてみましたよ。 うちは頼みませんでしたが、昨日見たらポストの表札もついていました。 |
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| No.686 |
676さん こんにちは。640です。 mixiもいいですね! ただ今までのレスの多さを考えて住民板の方が現実的かなあなんて思っています。 選択肢は多いにこしたことないので両方を活用できたら最高ですね!! |
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| No.687 |
６５２です。 ６５９さん、情報ありがとうございました。 やはり泣き寝入りなのですね・・・ まさか、うちの隣人のようにベランダにペットを出したりする方はいないと思いますが、 いろいろペットの問題が発生したら、うまく解決していけることを切に願います。 |
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| No.689 |
絶対大丈夫なんてことはないでしょ 認可保育園なんだから決めるのは園長じゃなくて区でポイント制でしょ 入れなかったのは自分のポイントが他の人より少なかったから ＴＧＳがなんで優先されるのか教えて 以上 さゆり保育園落選組みより |
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| No.690 |
再内覧会行ってきましたー。 前回のままの箇所が多くあり、直していても適当な方法で直してあり、さらに周囲が逆に悪くなっていたりして（キズ、削れ、汚れ）怒りを通り越して悲しくなりました。 柱の大きな削れを、木目のシールを全面に貼ってなおしていたのには笑ってしまいました。 中古をリフォームしてるんじゃないんだからさ。 長谷工さん＆ナイスさん、ご覧になってますか？ 次きちんと直っていなければ、長谷工さんの仕事の実態をUPしていこうと思います。 もちろん、事実のみを。 以上 よろしくお願い致します。 |
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| No.691 |
うちは北綾瀬のＴＫに先着順で決めました。 認証ですが、足立区から月１０，０００円補助、会社の福利厚生から １０，０００円でるので認可と負担金変わりません。 認可はポイントの関係で難しいので最初から考えてませんでした。 時間も遅くまでＯＫなのでここが最良だと思いました。 |
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| No.692 |
どなたかシーリングファンを付ける方いますか？ ここの天井って強度的に問題ないのでしょうか？ |
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| No.693 |
シーリングファン取付予定です。 もっと重い照明器具もあるでしょうから、 大丈夫だと判断しています。 心配でしたら今のうちに長谷工に連絡し、 確認しましょう。 |
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| No.694 |
本来ならいよいよ今週末の引渡しに、ワクワクしながら引越準備をしている頃なんでしょうが・・・ 未だ受け取れる状態には程遠く、とてもそんな気にはなれません。 むしろ日に日に不安が募り鬱々々々・・・ よそのマンションもこんなものなんでしょうか〜？少なくとも私の周りでは、再々々内覧なんて聞いたことありませんが！！ これも年度末＆大規模物件のダブルパンチが原因かしら。はぁ〜 |
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| No.695 |
>658です。（内覧会でキレきれ買主じじいです） ご賛同もご異論もありがとうがございます。真摯に受け止めます。 内覧会、やはりダメで引渡し日以降に持ち越しです。 今回は怒鳴りませんでした。これでも少し反省したんです。 …というのはうそで、実は、うちのかあちゃん（妻）に 「みっともないから、恥ずかしいから、今度は怒るのやめてくれ」と言われました。 「一部のいい加減な人のために全部悪く言わないで、よくやってくれてる人もいるんだし、 そもそもあんたが営業に人を気に入って買ったんだから、あんたも悪い！」ですって。 うちのかあちゃんの怖いんです。（笑） でも、666・667さんへ もう数日で嫌でもご近所です。こっちは、とーっても楽しみにしていますが、 この程度で大騒ぎなら、この辺には住めない気がします。（あくまで個人的意見です。） この辺で育ってきて、怒鳴りはまだしも、口より早く手足が出る奴も多いので、、、、 ぜひ一度、拝顔賜りたかったのですが、願いが叶うかどうか…。 なお、わたしのお隣になる確率は、553分の1か2です。（お隣だったりして） 同じ買主同士、同じ立場での異論は、仕方ないことと思ってますが、 もし、ナイス・長谷工関係者の書き込みなら削除した方がいいと思います。規約違反では？？？ （誰が見ても、関係者の疑いがかかりやすい書き込みですね。） わたしが誰とわかっているでしょうから、いろいろと対策を考えさせていただきます。 典型的に下町育ちの融通の聞かない「クソじじい」ですが、みなさんよろしくお願いします。 （なお、うちのかあちゃんはこの掲示板見てません。） |
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| No.699 |
そんな５人組とか言われている人がいるんですか・・・・。 せっかく、楽しみに入居を控えているのに、 なんだか、ブルーです・・・。 もちろん、ナイスや長谷工のやり方に不満はたくさんあります。 私だって言いたい事はいろいろといってるし、内覧会も何度も行って、 納得いくように話し合ったりしています。 でも、これから住むのに近隣の悪口を言ったり、口より早く手足が出る奴も多いので・・・ なんていわれるのはちょっと・・・。 私もずっと地元民ですけど、別に私の周りにすぐに手足が出る人なんていません！ 足立や亀有、ここら辺の地元がすっごく柄悪く聞こえる言い方をされるのは ずーーーっと住んでいる人間としては少しいやな気分です。 考え方はもちろん人それぞれですし、ナイス・長谷工に文句を言うのも別にいいです。 けど、あまり乱暴な感じで会話をされているのを感じるので、 そういう方とは隣にはなりたくないな、と正直思います・・・。 |
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| No.700 |
６６６、６６７さんをナイスだと思う方もいるみたいですけど、 私はそうは思いません。正直な気持ちなんじゃないでしょうか・・・？？ 不満はいろいろあるかもしれませんが、私はＴＧＳに引っ越して暮らす暮らしを 楽しみにしています。 内覧会が何回かあったりで、不安もありますし、今後もいろいろあるかもと 思う面もありますが、楽しみのほうが強いです。 それなのに、入居前からペット可の物件は嫌だった、とか、 ここが嫌い、こんなふうにはしたくない！と不満がたくさんです。 気に入らないから解約しました！とかおっしゃる方もいますが、 それなら、解約した!という方が正しいと思います。 嫌なら不満を言いながら越してこなければいいのに。。。 大世帯でまとまるのは大変な事だと思いますけど、前向きに 楽しんで暮らしていけたらと思います。 |
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| No.701 |
エアコンの電源を２００Ｖにする工事をなさった方はいらっしゃいますか？ どちらに工事を頼まれましたか？ ６５２さん。 ペット飼育は専有部分のみです。 なのでバルコニーなど占有使用部分には当然出せないものと理解していましたので、猫は完全室内飼いかと。 ちなみに共有部分では抱きかかえるかキャリーバッグに入れなくてはいけないと聞いています。 猫・犬アレルギーの人もいるしバルコニーでブラッシングなどは当然ご法度です。 私は将来犬を飼いたいと思っていますが、違反があったら絶対泣き寝入りせずペットクラブ（組合）に届け出てください。 そんな非常識な人がいないことを願いますが。 ６５８さん。 怒鳴り散らす気持ちは分かります。 内覧会に同行した長谷工の担当は皆まさに「打てど響かず」というかイラッとさせられました。 怒鳴っても効果なしと思い冷静に対応しましたけどね。 どこでも最初と最後に工事したところ（下と上の階）はひどいと聞きましたが。 （下は工事を始めたばかりで慣れていなく、上は急いでするので手抜きが多い） |
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| No.702 |
昨日は結構ナイスの社員来てましたね。 以前担当してもらった営業の人がいて、びっくり。 |
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| No.704 |
昨日、ようやく家具が一通り決まりました！ 次は電化製品です。 |
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| No.705 |
>>688 ちょっと排他的過ぎなご意見ではなかろうか？ |
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| No.706 |
>>695 あらら・・、カキコ依頼久しぶりに覗きましたが６６６です。 まあ掲示板なんて好き放題書き込んでる人も多いでしょうから 実際近所になったらうまくいくでしょう。 業者には私もウルサイですよ。でも絶対怒鳴ったりしませんけどね。 なんてったって大のオトナですからね。 ところで６６６はナイスではありません。れっきとした足立区千寿出身ですので悪しからず。 >>696 解約いただいて心から感謝申し上げるとともに心から安堵しております。 >>699 地元出身で手が先に出るような人はめったにいませんからご安心を（交番近いですし） |
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| No.707 |
うん？まだ住み始めてもいないのに何か荒れ気味？ 事前に、前向きに、問題を議論するのは良いですが、いきなりぼやくのはいかかがもので？ 何の解決にもならないし、不満も募るばかりじゃん？ |
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| No.708 |
匿名性掲示板ってことで、日常であらば、心に思っても口に出さず、ぐっと堪えることも さくっと出て（書き込んで）しまいがちですよね。 ここへの誹謗中傷の書き込みは、軽い気持ちで流しましょうよ。 そんなものです。 最近、世間で流行っている「２ちゃんねる」という掲示板にくらべたら、まだまだ 軽いやるとりですよ＾＾； |
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| No.709 | 667ですけど ナイスではありませんよ 普通の人が感じる感情を書いただけですけど ほんとに自己中心な方ですね 怒鳴るぐらいで...手や足がでる なんておどしですか? | |
| No.710 |
和室の床の間って思っていたのと違う感じだった。 内覧会で初めて気づいたけれど、掛け軸とかかける感じではなかった。 どんな掛け軸をかけようかと考えていたから、ちょっと残念。 あのスペースどうしようかなー 収納にしてもらったほうが良かったなー |
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| No.711 | なんとなく、騒音おばさんを思い出したのは自分だけだろうか・・・。 | |
| No.712 |
「隣りに嫌な人が来ませんように！」って全員が心の中で願っているんで しょうね・・。ただ、もう決まっていることですから、自分ではどうしよ うもありません。^^; 「自分は絶対人に迷惑をかけないようにしよう！」という清々しい気持ち で、入居に臨みたいですね。^-^ |
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| No.714 |
>712さん 来月、別マンションに入居予定のものですが、 712さんのような姿勢は素晴らしいと思います。 少なからず廻りに迷惑をかけて生きているからこそ、「迷惑をかけないように！」っていう 気持ちの持ち方は大切だと思います。 よいマンションライフになることをお祈りします。 |
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| No.715 |
７１３の方は 「口より早く手足が出る奴も多い」 というのが地元の本質ですか。一緒にされるのは嫌ですね。 それに６９５と６９９は意見違いますけど |
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| No.716 |
本当の江戸っ子って言うのは、台東区、墨田区、荒川区辺りの人で 足立区、葛飾区辺りは「川向こう」って言われてるんですって。 確かに。。 生粋の江戸っ子はもうちょっと粋ですよ。 ただ柄が悪いのを江戸っ子だからで済ませないで頂きたいですね。 地元気質がそんなんじゃないことを願っています。 もっと地元に誇りを持ちましょうよ。 葛飾区出身の購入者より |
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| No.717 |
入居者は大半が地元の方ではないと思いますが…。 周辺の方とのお付き合いに関してならともかく、マンション内での付き合いに 関して地元の気質がどうこうと論じても仕方ないのでは？ 気質がこうだから、なんて言い訳は通用しませんよね。 地元に誇りを持つのはいいことだと思いますが（私も持っています）、それと ご近所付き合いとは別問題ですよね。 |
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| No.718 |
肝心な部屋が未だ出来上がっていないので不満タラタラですが、それ以外では不安や不満なんかありませんよ。 実際に生活のうえで問題は出てくるのでしょうが、今はとっても楽しみです。 5人組？（って何なんですか〜？笑える・・・）とか気が合わなそうな方々は、特に接点があるとも思えませんが上手く避けて幸せなGS生活を送りますよ〜♪ そもそも立地を含めて気に入ったから購入したんですし。 ペットがどうのこうのとか色々不満はあるのでしょうが、○千万円ものローンを背負ってまでネガティブな考え方はもったいないと思いま〜す。 |
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| No.719 |
もう来週には引越なんですけど、いろいろ手続きできていなくて大変です。 本日、転入届を出したらまだ引越してないからと断られました。 そういえば内覧会ではガスがついてましたが、ガス会社の立会いって必要なんでしたっけ？ あんなに大きなマンションなのだから個々に手続きしていたら大変なのでは？ 電気、水道は立会いはいらないですよね。でも入居前に使用した分って分かるのでしょうかね |
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| No.720 |
ガスだけは立会い必要ですよ。 登記会でもらった入居のしおり（？）に細かく書いてあります。 入居前っていつのことですか？引越日からの使用開始手続きをすれば良いのでは？ 転居手続きは19日に休みを取って一気にやるつもりですが、 混みあうのでしょうね。 |
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| No.721 |
718さんに同感です。 私も入居が楽しみで、不満はないかな〜。 なんだか 書き込み見てるとわざわざ揚げ足をとって ネガティブに話をもっていっている感じがします。 火のない所に煙は立たないって言うから、ちょっと合わないな〜と思ったら うちは出来るだけ愛想よく挨拶だけして関わらないように生活していきます。 今は、お部屋の家具や照明、カーテンの事で頭がいっぱいの毎日です。 |
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| No.722 |
ホント今週は色々大変ですよね！ やっぱこの掲示板はこうでなきゃ！ 皆さん引越し準備頑張りましょうね。 これからよろしくお願いしまーす！！ |
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| No.723 |
720さん 入居前って書いたのは、内覧会やその他で使用された電気ガス水道代のことです。まあたいした金額じゃないかもしれないけど・・・・ あと皆さんに質問なのですが、引越しの際の隣近所への贈物ってどうするんでしょうか？ 今回みたいな一斉入居でも必要だと思いますが、隣の人がいつ引越しするか分からない状況だと、日持ちするものでないとだめでしょうかね？ 変なことで悩みます |
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| No.724 |
ガスの手続きはインターネットでできるようです https://e-com.tokyo-gas.co.jp/khsn/ |
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| No.725 |
引越しの挨拶は、みなさん何件位する予定ですか？ 今の賃貸マンションで、同じフロアー全部に回ったら、 会っても挨拶もしない人もいて、そんなに挨拶回り行かなくても良かったかも。 とちょっと後悔・・。 TGSは左右２．３件と下の階の方だけにしようかと思ってますが・・。(少ないかしら？) うちは引越し日がかなり遅いけど、 表札も入ってるので「まだ、先ですが。」 なんて言って4月位に一度ご挨拶に行こうかなと思ってます。 やっぱり近隣ってどんな人かなってお互い気になりますよね。 石鹸やふきんなど消耗品がいいかと。 |
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| No.726 |
うちもかなり遅い引越ですが、4月初めに一度ご挨拶に伺おうと 思っております。両隣と上下の4軒です。 調べたら上下で部屋Noの末尾が違うのでわかりにくいです！ 挨拶の品は物々交換になるので不要との声もあるでしょうけれど、 消耗品の粗品程度用意していくつもりです。 熨斗で名前を覚えていただく、という意味も含めて。 |
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| No.727 |
>714さん 712です。そのように言っていただき大変恐縮です。 714さんのマンションライフが素晴らしいものでありますように。 お互い、志を忘れずに頑張っていきましょうね！ |
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| No.728 |
666・667さんへほかのみなさんへ 番号探すの面倒なので、「怒鳴りじじい」と自己紹介します。 いつも怒鳴るみたいになってるみたいですが、馬鹿じゃないんだから、そんなわけないでしょ。 いまだって、お隣さんとはちゃんとお付き合いして、お裾分けもお互いにしたりしてますよ。 ですので、やたら怒鳴ってはいませんよ。（しかも怒鳴り散らしては、いません。） どうしても子どもがいると、うちじゃなくてよかったとか思いがちになってしまいますが、 うちにさえ被害がなければいいとか、隣のことは知らねー、自分が悪いのに逃げようとする、 誤魔化すとか言うのは大嫌いなんです。そういうのは、許せない。自分にもいつも言ってます。 とりあえず、666・667さんをナイス関係者と疑ったことはお詫びします。（はずれでしたね。） でもね。内覧会はね。ナイス・長谷工の対応に我慢できなかったんですよ。 この掲示板をチェックしてるくせに、みんなの思いを知らないふり。電話１本掛けられない。 ここの書き込み者が約１割として50軒。内覧会の苦情書き込が者5〜10軒と推定すると、 554軒では、50〜100軒の人が文句言えないまま、悶々としているんですよ。 ウン千万もの買い物なのに買主が遠慮して言いたいこと言えず、スッキリしないってヘンでしょ。 パンだって、髪の毛１本で大騒ぎですよ。（某パンメーカー担当者の話しです） 怒鳴ったことは、いいやり方かどうかわかりませんが、他にいい方法が見つかりませんでした。 そういう事実をお伝えしたのも、ナイスほかの対応がみんなにもよくなればいいとも思いました。 また、やり方の是非はともかく、一部の方にご賛同を得たことは心強く思いました。 うちはうるさいから、うちだけちゃんと仕事やってくれたというんじゃ、後ろめたいんですよ。 結局、残工事になりましたけど、、、対応は変わった気がします。（引渡し近いからかも…） また、みなさんは、OK出されたかもしれませんが、クロス・シールはよく見ましたか？ クロスの継目はいま少しでも隙間や開いてると、早い時期にもっと開きますよ。 こどもがカリカリやって、引っ張って、剥がれて、ハイ終わり。 クロスは一部交換はあんまりしないので、ヘタすればひと部屋10万円コースです。 シールだって、キズ隙間があればすぐにカビ・汚れ、ずっと歯磨きのときそれ見て暮らすんですよ。 つやつやに平らならいいんですけど、凸凹に入ったカビ・汚れはまんず落ちませんね。 キッチンのクッションフロア（CF）だって、はじが少しでも剥がれれてると汚れ・ゴミが入って、 剥がれが早くなります。CFが先でキッチンが後設置ではなく、キッチンが先でCF後の部屋は、 キッチンとＣＦとの境が仕事しにくいんです。隙間が開いてたり、浮きも出やすいんです。 水周りは特に要注意です。 壁と床の境の巾木だって、隙間・浮きがあればゴミ・埃が入りすぐ剥がれ汚れになります。 仕事が丁寧なら、通常５年程度が７年・１０年とちゃんときれいに清潔に使えて行けるんですよ。 瑕疵担保期間は２年なので、それ以降は自己責任です。仕事が雑でも２年くらいはもつんです。 神経質だというなら、それでもいいです。 わたしは傷物・Ｂ級品を買いにきたんじゃなく、きちんとした商品に代金を払いたいと思います。 簡単ＯＫ出された方、まだ間に合いますよ。 見えるところはまだいいです。見えない天井裏、壁の中はもっとわかりません。 もちろんＴＧＳではないですが、某超有名プレハブメーカーが建設した衣料品店舗では、 大雨の日、雨漏り＆漏電が起こり、ヘタすれば営業補償もののことがありました。 原因は、もちろん防水の施工不良ですが、プラス壁の中のコンセント配線がコンセントまでの 配線の長さを間違えて短く切ってしまったらしく、引き直せばいいのに数十センチ分の配線を ビニルテープで繋いだため、被覆されない部分に浸入し溜まった雨水が触れてショートです。 一時が万事ではありませんが、閑散期（不景気時期）の仕事ですら、こういうことなので、 最近のマンション建設ラッシュ期、不安なんです。 長くなりましたが、怒鳴りじじいでした。 |
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| No.729 |
地元、買主です。 地元を卑下も自慢もしてませんし、下町気質でいい訳しようとも思いません。 ただ、多いんですよ。生まれ育ったところや前の土地と比較しては、この辺の悪口言う人。 外に出てさらにわかったんですけど、人はとってもいいんですけど、比較的言葉荒いですよ。 あと先考えず、利益不利益関係なく、思ったこと、言いたいこといいます。 仲間意識が強い傾向があります。反面、知らない人への敵対心・警戒心強いかも。 口より手が早い奴はいますが、ごく少数です。少年犯罪多いです。（綾瀬署管内） あんまり期待されて、がっかりされない様に少し警戒して移住してもらうくらいでいいんですよ。 この辺の人の気質と民度は少し大げさ知ってもらった方がいいですよ。 最後に嫌な思いするのは、この辺を悪く言われた地元の人たちですよ。 |
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| No.730 |
＞728 クロスは短いのは無理だけど、口が開いてもコークボンドがあれば簡単になおります。 CFは昔と違ってそんな簡単に剥がれませんよ。 大人が引っ張ってもなかなか剥がれません。 巾木だってフィニッシュ(今はスーパーフィニッシュ)だからそんな剥がれる事はありません。 あまり周りの方に心配かけるような書き込みは止めましょう。 地元の建築業の購入者より |
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| No.731 |
内覧会はいかがでしたか？同業者の内覧ってものすごく興味です。 剥がれないでしょうけど、汚れはどうでしょう。 すぐには剥がれないでしょうけど、耐久性は落ちませんか？ やはりちゃんと口が開いてない方がいいんでしょうね。 素人のみんなが困っているのに、なんでいままで黙ってなんですか？ 同じ購入者にこの程度なら大丈夫とか言ってくれれば安心できます。 |
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| No.732 |
やっぱり、すぐに、どうってってことはないけど、 ちゃんと仕上げってる方がいいにきまってるんだろうな。 心配は２年以上過ぎたときなんだよね。だから口うるさくなるんだよね。 明日・あさっての話しじゃないんだよね。 剥がれないからって、巾木が波打ちしてたりすきまが開いてていいってことじゃないよね。 |
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| No.733 |
コークボンドか、なんか知らんけど、精魂込めてちゃんと仕事して渡してくれればいいんです。 すぐなおるからとか、そんなに剥がれないから、適当でいいなんてことはない。 なおす必要のないものをお客に渡すのが、建築のプロの仕事でしょうが。 どこの建築屋さんか知らんけど、同業者贔屓はよろしくない。 このくらいはいいだろうを繰り返せば、最後には単純な手抜きはなる。 建設業界の馴れ合い・かばい合いの悪しき風習はもう終わりにしよう。 |
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| No.734 |
730さん 他意はないのかも知れませんが、 火に油を注いでしまいましたね。 |
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| No.736 |
まさに隣接の三浦工務店がＪＶで入ってます。地元では大手です。 あきらかに地元近隣対策ですね。 いまのところ沈黙のようですね。反対の会とは完全に利害相反ですね。 いつまで黙ってられるか見物です。（悪趣味ですみません。） |
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| No.737 |
すでにＯＫの方への牽制というところですかな！ それだけ、ここへ来てナイスがビクビクしてるってことかもね。 いやナイスじゃなく、長谷工・下請け地元業者かも |
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| No.738 |
また、しばらくしたら、久しぶりに掲示板見ました。 荒れてますねー。 わたし（730）は関係者じゃないですってかー |
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| No.739 |
話題変えませんか？ 全然おもんないんやけど。 |
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| No.740 | 家電メーカーが今、決算セールやってるのでお買い得ですよね？ | |
| No.741 | まぁ、私も仕事で手を抜くことありますし、人のこと言えないですけね | |
| No.742 | 最近できた駅から少し遠いマンションでは、駅までの送迎バスを管理組合で用意している所も少なくないと聞きます。もちろん管理費の負担は増えると思いますが、大所帯のメリットもあるし、私はあると良いなと思うのですが、いかがなものでしょうか？ | |
| No.743 |
契約前の5月からこの掲示板に参加しています。 ちょっと前までは荒れていなくて、皆さんもとても良心的で とても良い情報交換の場だったのに・・・ 最近は２ちゃんねる化してしまってとても残念です。 文面から推測して、かつては奥様方の参加が多かったように思えました。 でも最近はお見かけしませんね。 「怒鳴りじじい」さん、あなたは少なくても好かれてはいません。 場の空気を察してください。 ここは若いファミリーの多い物件です。 もっと前向きな情報交換をしましょう。 |
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| No.744 |
ハーイ(^O^)/ 参加してますよ〜奥さんです(^-^) ここんトコ 『読み』に徹してますが、、、(‾ー‾; やっぱり お若いＦａｍｉｌｙさんが多いみたいですね、 可愛い赤ちゃん抱っこした方を たくさんお見かけしましたし。。。 うちはと言うと、、、そぉだなぁ、、、 ちょうど真ん中世代かな。 小学生＆中学生の子供ありの４０代です。 子供達は ちいちゃい子大好きなので、 近所の子を よく遊んであげたりしてます。 若いママ達が ちょっとお買い物に行ってる間とか 赤ちゃん抱っこしてるくらい お安いご用ですよ〜。 みんながそんな 安心出来て ゆったり暮らせる ご近所付き合いが出来るようになったらいいなぁって思ってます(^.^) |
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| No.745 |
>>728 怒り爺さんは案外イイ人かもね 結局、不動産・土建業者との取引はお互い化かし合い合戦になるようですね。 全部の購入者に公平で親身になって仕事してる業者はこの業界には皆無でしょう。 うちもガンガン言いましたが、「指摘なければまったく直しません」と 言ってましたよ。長谷工の人は。 内装業者はひ孫受けでしょう。多くの職人がいるから当たり外れあるでしょう。 心配なら立会い業者を雇うべきですね。 ウチはもう内覧会終わりましたから後は「野になれ山となれ」です。 ７２８さんはやっぱりお隣さんとしてはご遠慮したいです。 足立区出身Ｂ棟住民より |
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| No.746 |
私も一歳児のママです！ 743の意見に賛成です。 場の空気読むのは大事ですよね〜 キッズルームもあることだしママ友たくさん欲しいです。 一応、絵本とかちょっとしたおもちゃも置いてあるみたいなので楽しみです。 （管理会社に確認しました。） あと、以前も話し出てた、買い物用カートとかほしいですね。 子供いて一人で荷物部屋まで運ぶのって結構きついんです。 オプション品で紹介されていましたが、さすがに一家に一台はいらないだろうと思いました。。 大規模マンションには大体共用のカートあるんですけどねぇ。 ファミリーにやさしいマンションになるよう期待しています！ |
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| No.747 |
＞怒鳴りじじい 様 落ち着いて論点を整理されて書かれてはいかがでしょうか。 内覧会で気になったポイントを整理して具体的に書いて いただければ大変参考になったでしょうし、そのことに皆様が 触発されて同様の箇所が修正されたなら、あなたの武勇伝を 聞かされるより幾分かハッピーでしょう。 不特定多数の方がご覧になる掲示板ですので、デベが 読んでいることを期待して書き込むのは、少々自意識過剰 かと存じます。 感情的にならずに書き込むまえによく推敲なさることを お勧めいたします。 |
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| No.748 | 近くに、セルフのガソリンスタンドってありますかね？ | |
| No.749 |
ＴＧＳから環七に出たところのサンクスのとなりにエネオスがある。 セルフではないが、近くにエッソ、ＪＯＭＯもある。 |
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| No.750 |
左右上下のお宅など近隣への挨拶周りはもちろんするつもりですが・・・ 相手から先に来られても、やっぱりこちらからも行くべきなんでしょうかね？ あ、だから手土産を持っていけばいいのかしら。 みなさん一斉入居だと、どうもタイミングが良く分かりません。 |
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| No.751 |
怒鳴りじじいです。 内覧会の議論・情報もほぼ出尽くしたようで、もう役目は終わったようですね。 あとは、みなさんそれぞれのご健闘を祈念いたすばかりです。 まだ、内覧会ＯＫでなく不安だった方、特に女性だけで奮闘されてた方、 同じ思いの人まだたくさんいますよ、もう少しです、頑張ってくださいね。 （文章力なく、うまく表現できずに感情的で読みずらかったですね。すみませんでした。） お嫌でしょうけど、少なくとも１ないし２軒はお隣です。よろしくお願いします。 |
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| No.752 |
デベ、思いっきり読んでますよ。ココ ○○さん書き込んだでしょって、デベから真剣に嫌味言われましたから 対応が変わるかどうかは、期待薄ですけどね |
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| No.753 |
バイク置き場の抽選に当たりましたが、 よくよく調べてみると車長が2200となっていました。 私のバイクは何とか入ってホッとしたのですが 雑誌で調べてみるとこの長さだと 殆どのアメリカンタイプのバイクはNG 鼻っ柱の長い系のビックスクーターもNG ここら辺の事もなぁなぁで済まされちゃうんですかね？ |
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| No.754 |
なあなあにしてほしいのかな？、なっちゃだめなのかな？ 個人的には別に多少のことはいいけど、規約に固執する人いるから、どうかな！ バイクサイズの事情がそうなら、バイク置場の規格設定ミス？ 使えない置場作ってもね。 １ＢＯＸ車の入らない高さ1.55Ｍ制限の駐車場みたいだね。 |
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| No.755 |
いよいよ今週末ですね！そしたら購入者版に移行したいですね。 最後の方確かに荒れましたが、本当にこの掲示板にはお世話になりました！ 出勤時携帯チェックが日課でした〜。 さてうちは共働きなので引越しの準備が大変です。。 家具もバラバラに届くので、しばらくはさみしいリビング！ 表札も結局頼みそびれてしまった。。とりあえずテプラでも貼っておこう。。 そんな大ざっぱで無計画な夫婦ですが、よろしくお願いします！ |
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| No.761 |
まぁまぁ、みなさん756みたいな書き込みは無視しましょう。 それよりもみなさん引越し準備は順調ですか？と書き込んでるこちらはまだ先が見えません・・・それほど荷物量は多くないはずなのに・・・がんばります。 |
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| No.762 | 引越し準備のせいで、今必要な物がなかなか見つからなくて大変です。 | |
| No.763 |
>>本当の目的はなんなんでしょうかね？？ うーむ、、察するに 反対の会が、ナイスにいくら文句いってもナイスが対応してくれず、もう引渡しまで 間近、引渡しが終わってしまえば、ナイスが逃げてしまう可能性がある。 なら、引渡し前に、TGSの購入者からもナイスに文句がいくようになれば、 さすがに売った相手になるので、ナイスも動いてくれると踏んで、 TGSの住民を反対の会vsナイスに巻き込もうとしている 深読みしすぎかな、、 >引越し準備のせいで、今必要な物がなかなか見つからなくて大変です。 同じく、、 もういいやーってあきらめて、小さなものなので、買ってしまいましたよ（涙 |
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| No.764 |
引越し準備ホント大変！ 主人が仕事忙しいので出来ることはやっておこうと 平日一人でこつこつ準備していますが、 なんせうちの息子がせっかく箱詰めしたものをまた出してくれちゃうので 本当に大変！二度手間もいいとこです。。 小さいお子さんがいる方多いと思いますのでお互い頑張りましょうね＾＾/~ |
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| No.765 |
引越しの準備結構疲れますね。 先週いらないものを処分しようと主人と二人で 運び出したのですが、あまりの重さに泣きそうになりました。 引越しやさんの大変さが少し分かりました。 若くないと荷物運びできませんね。（汗） うちはこれから箱詰めです。 段々ダンボールの山積みに埋もれての生活になるんだろうな。 初日に引越しされる方、報告よろしくお願いしまーす。 |
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| No.768 | みなさん、これが最後の引越と思って（そうでもないかな？）頑張りましょう！ | |
| No.769 |
引越しでけがしないように気をつけようね。 特に腰はぎっくりにならないよう、腰を落として作業しましょう。 |
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| No.770 | 重い荷物は、業者と旦那まかせで＾＾ | |
| No.771 |
どうでもいいんですが、758さんの考えは間違ってませんか？ 自分の引越しなのに業者任せであとは知らんって、そんな 考えでいるから、あのような書き込みがでるんだと思うのですが。 なんとなく私達のほうが近隣さんに敵意を持っているようにも 思えてしまいます。 |
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| No.772 |
今までＲＯＭだけでしたが、最近あまりにも 近隣に対する配慮がないので（ある意味いじめです）一言。 我が家はエントランスに近いため、内覧者が家の前に車を止めたり タバコを玄関前に捨てられたり迷惑を受けてます。 反対の会の人でなくても我慢している人がたくさん いることを知って下さい。 |
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| No.773 |
mixi見てきたんですが、スレって表現が２ｃｈっぽくて好きになれなかった、、 mixiならトピでしょ あと、トピックを新規で作れないようにしているのはなんでだろ？？ |
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| No.774 |
引越し準備、まだぜんぜん終わっていません。週末は、業者の納入でめいっぱいだし、いつ荷造りしようって感じです(^^; 今日、TGSの前を通ったら、ぽつぽつエアコンの室外機がついてるベランダがありました。オプション取り付けは、ぎりぎりまで続くみたいですね。17日が楽しみです。 |
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| No.775 |
>>771へ あんた部外者?、それとも近隣住民の方? 単独で引っ越す訳ではないのでスケジュール管理はあくまで幹事会社が仕切る。 誰も業者まかせにしたくないのに、仕方がなく従ってるんだよ。 もちろん時間などしつこく聞いてるけど搬出時間は分かるが搬入時間は不明。 現場と現状知らないで口出さないでくれる。 ４月の平日なら時間管理できるけど、こっちも不安先行してるんだ。 どうすれば業者まかせにしないで済むのか建設的意見で答えてくれ！ |
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| No.776 |
引渡し直後は、混み合うので、引越し希望を後ろの方へできれば お願いしたいという幹事会社の意向を可能な限り受け入れる。 何が何でも、早く引越したいからその日はいっぱいですと、幹事会社が 言った日に無理やり予定を入れてもらうとかをしない。 |
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| No.777 |
775さん、 顔が見えず言葉でしかコミュニケーションをとれないこのような環境では、言葉使いには 気をつけるべきだと思います。 私は771さんではありませんが、購入者である私から見ても、775さんの言葉は不愉快に 感じてしまいますよ。 不安なのは皆さん一緒だと思います。 |
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| No.778 |
皆さん引越しで大変でしょうが体調管理にはお互い気をつけましょうね。 ところで、引越しのタイムスケジュールも不安ですが、新しい家具や、新しく購入するエアコンの搬入は皆さんどうしますか？ ご近所の事や、管理会社のスケジュールを考えるとどうしたらよいのか悩んでいます。エアコンは４月まで我慢するつもりですが、食器棚などの大型家具の搬入はどうしたらよいのだろう？ みなさんはどうですか？ |
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| No.779 |
ＴＧＳ住民内部分裂、新住民ＶＳ先住民では、ナイス・長谷工の思うつぼです。 ともかくナイス・長谷工がちゃんと対応すればいいことなんです。矛先を戻しませんか？ わたしたちの目的は、近隣の方も含めて一緒なんです。〚快適な生活〛 多少の方法論の行き違いで「内輪もめ」することは最悪のシナリオです。 いま彼らが困ること、わたしたちに必要なのは、わたしたちが団結・協力することです。 彼らは、この掲示板をしっかり見てるのに見ないふりしてます。（決して推測でありません） わたしたちは、ちょっとした書き方の違いや配慮不足で感情を害し、自爆してるような気がします。 書き方・やり方はともかく、反対の会の情報、堂々と文句を言える方、専門知識を持つ方など、 書き込み内容の一面性だけで、出てくるな、近所になりたくないなどの心無い言葉で否定し、 同士討ちで能力を持っている同士を失ってはいないでしょうか？（匿名の宿命でもあります） 少々の行き違いは、注意喚起か見逃すようにして、大局的に対ナイス・長谷工を考えませんか！ みなさんに情報をいただき、クレバーな方が分析・対応を考え、弁の達者の方が交渉する。 今後、ナイスらが負の財産として残す近隣問題、共用部の瑕疵などの様々な問題が想定されます。 協力体制ができれば、これだけの大所帯なんですから相当の能力が得られると思います。 このままだと、近隣さんとは軋轢が生じたまま、 ＴＧＳ内部は分裂、掲示板は噂話しと陰口ばかりになってしまいます。 まずは、書き込みを強く感情的に否定しないことから始めませんか？ 行き過ぎな表現・感情的な言葉は、ああ、しまったなーと本人が一番わかってますよ。 近隣の方も紆余曲折がありながら、なるべく快く受け入れてくださるよう努力されてるようなので、 こちらもご迷惑を掛けないよう近隣の方に負けないくらい頑張りましょう。 まずは引越しです。小さなことでもいいから、出来うる限りの配慮をしたいですね。 |
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| No.780 |
食器棚・大型家具などの単発搬入は、長谷工ヴィエで配慮いただけるみたいです。 （うろ覚えですので、再確認ください。） 事前に時間などを知らせる必要などはあるとは思いますが、 ピーク日・時間を外す、気遣いは必要かと思います。 |
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| No.781 |
779です。 ３行目、一部文字化けしてしまいました。（特殊なカッコを入れました。） すみません。 |
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| No.782 |
＞772さん たいへん申し訳ございません。 予想はしてましたが、やはりご迷惑を掛けてたんですね。 長谷工・ナイス、そして三浦工務店さん どの下請けさんか知りませんが、あと数日といえども、最後までしっかりやってください。 内覧会の方 近隣との協調・共存、口ばかりでなく行動で示しましょう。 |
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| No.783 |
＞756さんの件 まあ、悪意にとらず、こういうトラブルなどがあるという情報提供として見ますと、 ①小学校を覗かないという内容は、重要事項説明書にあります全員了承済みです。 （わたしたちが受けた説明内容をお知らせできないのが残念です。） ②道路復旧は、なるほどまだ未完成のようですね。しっかりやってもらいたいですね。 区の検査があるようなのでちゃんと厳しく検査してもらいたいですね。 ③さゆり保育園の件は、初耳です。どなたかの書き込みは感情的なものと理解してましたが、 補償問題となるとたいへんですね。しっかり解決してもらいたいですね。 こどもへの影響が心配です。ＴＧＳのこどもという理由での保護者・先生との軋轢は避けたい。 ④風害の問題は、事情がちょっと解りかねますが、、、、ただ嘘はいけないとは思います。 ⑤家屋被害・地盤沈下等は、絶対に直してもらってください。工事前の写真とかありますよね。 ナイス・長谷工さん見てるでしょ。ちゃんとしてくださいね。 近隣の方へ 知らないことだらけで、すみません。 むちゃくちゃ言われながらも、書き込むのつらいことだったと思います。 匿名のせいか感情ムキだしでしたが、たぶんみなさんそんな方ばかりではないかと信じてます。 みなさんが、受けたご迷惑は、全てはわかりませんが、さぞ忍耐の日々だったことと推察します。 わたしたちも一生懸命に頑張りますので、あらためて今後ともよろしくお願いします。 これ以上、むちゃくちゃ言われるの見ててつらいです。匿名での情報提供で結構です。 ともかく、これからのわたしたちを見ててください。情報はちゃんと認識しました。 |
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| No.784 |
はいっ！わたしも大型家具いくつか注文してます。 すぐに必要なものはなるべく引越しのおじゃまにならないよう夜間に 発送してもらえるようお願いしてありますよ（＾一＾） |
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| No.786 |
風害問題は、以前、一時、騒がれていましたね。 大きな建物が建つ際には、つきものです。 付近の住民、実際にTGSに住む人、みなが受ける被害ですから、 そこは、一緒に協力してゆきましょう。 まぁ、お年寄り、子どもが困ってたら大人が手を引いてあげるとかが簡単な協力に なると思いますけどね |
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| No.787 |
新しい家具や家電を搬入する際、トラックになる場合は ナヴィエで日を予約しなければならないそうです。 （ナヴィエに確認済み） 引越しが多い場合は他の日になったりします。 夜間着は近隣の方にご迷惑にならないようにしましょうね。 |
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| No.788 |
私は反対の会の会員でしたが、娘夫婦がＢ棟を購入した為、昨年の春 脱会をしました。にも関わらず会の世話人の人たちは自分の生活を 犠牲にして私たちの為に働いてくれました。 会の会合の中では購入者に対する不満なども出ましたが、常に世話人から 購入者とは仲良くが原則ですと言われてきました。 だから何だと言われるかもしれませんが、周辺住民を信じて頂きたい。 世話人の書き込みは私が説明を受けたものと同じで、うそではありません。 ですからお互いをもっと信頼して協力していきませんか。 |
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| No.789 |
787さん あれ？おかしいですね？ 私が聞いた話では家具や家電は随時受け入れるとのことでした。 もちろんナヴィエの担当者から聞いています。 しかも、優先的にエレベーターを使わせてくれるとまで言っていたと記憶しています。 788さん ご心配はいりませんよ。 一部過激な反応はありましたが、大多数の新住民はこの町を愛そうと思っていますし、 多くの方々は厳しい銀行の審査をパスした立派な社会人ですから話し合えば必ず 解りあえます。 |
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| No.790 |
788さん、情報ありがとうございます。ご近所づきあいは大事ですから、私たちも団結して地域に貢献するよう努めたいと思います。 778さん、近隣で買ったのであれば、この状況を把握していますので、配慮して運んでくれるはずです（アリオ、ヨーカドー、島忠など）。もちろん、私はナヴィエにも了解を取りましたけど。注文時にはお店の方に「一斉入居で周辺に車を止められない可能性あり」と伝えておいたほうがいいでしょう。 |
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| No.791 |
質問です。 住民票の移動、翌週の月曜、火曜、木曜、の午前午後いつにします？？？ できれば、混まない日に行きたいなぁ〜と思うのでリサーチです。 私は、火曜の午前に行こうと思ってますが、、 それと、ジムに通おうと思っているのですが、亀有駅付近でセントラル以外に どこかお勧めはありますか？？？ セントラルちょっと高くて、、、もしなければ綾瀬かなぁ〜と思っております。 よろしくお願いいたします。 |
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| No.792 |
７７８です！ 皆さん情報ありがとうございます。 みなさんの様に状況確認をもう一度して、予定を立てたいと思います。 |
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| No.793 |
788さん 貴重がご意見ありがとうございます。 みなさんの暖かい気持ちが見えていますね。 ピーク期に引越しは、近隣の方も含めお互いに不安がありますね。 対策が見つからず少し言葉が乱暴なったりもしますが、 こんな配慮（やさしさ）はどうでしょう？ ①可能な限り、引越し・荷物搬入は、ピーク時をさける ②搬入業者には混雑の旨をちゃんと伝え、対応を一緒に考える。 ③業者の方には、一気に搬入してくれるようお願いし途中休憩等を遠慮いただく。 ④なるべく荷物をひとまとめし、ダンボール個数などを減らす。 ⑤先に引越しを完了された方もあとの引越しの方のため、ピーク時には、 ・必要以上にエレベーターを使用しない。 ・健康な方は、特に中低層の方は階段をなるべく利用する。 こんなことしか、思い浮かびませんでしたが、いいアイデアあったら教えてください。 少しでも効率よく、近隣の方へご迷惑をお掛けしないように頑張りたいですね。 |
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| No.794 |
>>789さん 787です。人によって言うことが違うなんてナヴィエもたよりないなぁ。 ナイスの営業にも確認したんですが、やはりトラックとなると幹事会社にしきってもらうことになるとのことでした。 一応うちは予約入れてますが…。 本当は引越しと同時に家具を入れたいんですけどね。 どうなんでしょう？もう一度確認してみますね。 |
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| No.795 |
困りましたね。 ともかく全部、長谷工ナヴィエに予約して調整させるのがいいですかね。 予約はいらないと言われて、現地で知らない、すぐには搬入できず、 トラックがエントランス付近で路駐・搬入待ちさせるのは避けたいですね。 予約しておけば、少なくとも長谷工ナヴィエは知ってる話しになりますしね。 うちの引越し業者（指定ではない）は、特別な設置作業がなければ、 引越し業者の会社に家具を納品してくれれば、引越の朝に家具積み込んで、 引越しと一緒の搬入してくれるとは言ってくれましたが、、、たぶん特別でしょう。 モデルルーム駐車場で家具を引越業者のトラックに積み替えるという荒業もありますけど・・・ 確認の結果、フィードバック（報告）お願いします！ |
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| No.796 |
あと、当然ですがご挨拶しあいましょうね！ バタバタしていてもそれだけで気分的にも全然違いますよね。 住人みんなが（もちろん周辺の方も含めて）明るく声を交し合える環境に していきたいですね。 |
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| No.797 |
789です 私が聞いた日は2月8日の登記会の時です。 引越し相談のブースで聞きました。 担当者によって見解が違うのか方針変更したのか良く判りませんが困りますね。 ちなみに私は17・18日に家電の搬入予定を伝えましたが、この様子だと ちゃんと伝わっていない可能性もあります。不安です。 |
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| No.798 |
わたしも789さん同様、登記手続き会の時に随時、搬入可能だと聞きました。 もうすでに手配住みです。 |
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| No.799 |
すみません 手配済みの間違いでした・・・ |
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| No.800 |
791さん、もし女性でしたら、アリオ内にあるボディズというサークルトレーニングもあります。年間契約で三万五千円くらいだったかな。綾瀬のほうなら、ティップネス綾瀬があります。値段はリリオセントラルと変わらないかな...。でも、はるかぜ（バス）で一本なのでこっちのほうが便利かも。 私は、リリオセントラルもボディズも飽きちゃったので、すいすいランドのプールと、東和出張所のマシンジムにしようかなと思ってます（＾＾； |
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| No.801 |
>800さん 同じく！リリオもボディーズも、そして綾瀬のキッツも経て、 今は東和のマシンジムでこつこつやってます。自分に合ってるみたいです。 >791さん 綾瀬のティップネスは新しいしオススメです。 TGSからなら、チャリでも徒歩でもそう億劫ではないのでは？ でもスタジオレッスンをばりばりにやりたいなら、 リリオのほうが内容はいいのかな。最近はわからないけど。 マシン専門の地道派で、安く済ませたいならボディーズか東和かな。 |
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| No.802 | そういえば、東京都知事選って引越し後の住所で投票出来るのかな？ | |
| No.803 |
明日は鍵の引渡し日ですね。今日はここ静かだけど....。 私は一人でかんぱーい！しています（＾＾； 引越しはまだ先だけど、やっと入れますね。 みなさん、おめでとう！ |
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| No.804 |
>802 都内からの引っ越しであれば都知事選は旧住所になります。 |
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| No.805 |
駐輪場の件で、困っています。二台は駐輪場を確保できたのですが、家族は三人。一台置き場所がないのです。とりあえずは実家に預かってもらいますが、こういう場合、どうしたらいいのでしょう。 ポーチはもちろんNGですし、ベランダに置くとしても、高層階なのでエレベーターで運ぶ以外手段がないのです。でも、共有部分を自転車乗り入れて汚したくないですし。 近隣に有料でいいから、駐輪場があればいいのですが.....。 もちろん、三台目の駐輪場も申し込んだのですが、選にもれちゃったんです。あまってる方なんていませんよね....。 |
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| No.806 |
いよいよ今日ですね。 皆さんよろしく〜。 |
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| No.807 |
いよいよ、今日は鍵の引渡しですね！ うちは引越しはまだですが、一度部屋を掃除しないと！ そうそう、どなたか、トイレの便座。見ましたか？？ Ｕだったか、Ｏだったか・・・。覚えてません！ 教えてくださいっ！ |
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| No.808 |
それぞれ違うのかも知れませんがウチは高層解で ＴＯＴＯの『Ｏ』でしたよ『Ｕ』は私好みではないので 内覧会の時、一番最初に確認しました（笑） では鍵を受け取りに行ってきま〜す！ |
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| No.809 | Oタイプ | |
| No.810 |
エレベーターに、自転車を乗せるのはもちろん厳禁ですよ。 エレベーターの鏡が下までの姿見になってますので 、自転車を乗せると傷ついたり危ないですからね。 台数分確保できないのは残念ですが、空きが出るまで気長に待ちましょう。 |
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| No.811 |
確かに子供用の自転車ならポーチに置くことも可能ですけど ８１０さんのおっしゃる通り危険もありますので 皆が規則・マナーは守っていただきたいと思いますね。 自分だけならいいや・・・という気持ちが大惨事を生む可能性も ありますから。これだけの大所帯ですし。気持ちよく住みたいものです。 きれいごとかもしれませんが、まずは自分自身が気をつけたいと思います。 いよいよ今日からですね！ |
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| No.812 | 805さんの問題はおそらくこのマンションの住人のほとんどがかかえる問題だと思います。私たちも将来子供が自転車に乗るようになったら切実な問題になると思われす。ポーチの使いかたやエレベーターの使い方を含め、総会などで話し合いが必要になるでしょう。いろいろな意見があると思いますが。まだ規則で禁止になっていないのにエレベーターの自転車乗り入れ厳禁は少し先走りすぎに思えます。またそのような方は、ご自分はこの問題にどのような対処をお考えでしょうか？お教えください。それとも小家族で自電車置き場に不足がない方なのでしょうか？ | |
| No.813 |
810です。 管理規約によると「共用部分で次の行為をしてはならない。」で、駐輪もふくまれています。 ポーチや共用廊下、バルコニーは共有部分なので、決議がない限り駐輪は駄目だと思います。 我が家は、家族の中で優先順位の低い私の自転車を一台処分しました。 買い物は車で、外出は駅まで歩くかバスかを考えています。 ポーチでの駐輪が曖昧になって、 自転車置き場にひと月200円払っている人と、ポーチに置くから無料になる人が出てくると 不公平ですし皆、ポーチにとめるようになりますよね。 エレベーターも台数が少ない上、自転車と同乗するようになったり、 乗れなくて次のエレベーターを待つことになるなんで困ります。 なにより共用廊下に自転車を置いてるマンションは、資産価値も下がると言われます。 個人的な意見ですが、美観を損ない団地みたいになるのだけは嫌ですね。 |
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| No.814 |
みなさん、鍵の引渡しおめでとうございます。 めちゃくちゃ混雑してましたね。 うちは、引越しが遅いので、今日はカーテンを付けただけです。 |
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| No.815 |
みなさん、引き渡しおめでとうございます。 大変なこと、不安なこといろいろありましたが、やっと入居できて嬉しいです！ 今日はカーテン付けと自力ワックスがけをしてました。 共用部を見に行きたいのですが、プールとかご覧になった方います？ |
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| No.816 |
805です。みなさん、ご意見ありがとうございます。 私も美観を損ねるという意見に賛成ですが、皆さん方も子供が成長すればさらに足りなくなることは必須。ナイスに聞いてみたら、ベランダなどに置いていただくほかないとの回答でしたが、現状、引越しが落ち着いた後だとしても、汚しそうでエレベーターには乗せれないです。階段で？....いや、それはしにますね（＾＾； また、来客時の一時駐輪場もないようですが、これがないと公園やエントランスへの不法駐輪にもつながりますし、何か対策を練るべきではないかと思っています。ナイスは「それは専門外」って感じだったので、長谷工に明日にでも、相談してみようと思っています。 |
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| No.817 |
プールは本日より泳ぐことができるそうです。でも、泳いでる人はいませんでしたね、さすがに。 ベランダからプールが良く見えて、すごくうれしかったです。 |
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| No.818 |
本日、鍵受け渡しに行ってきました。 気になった引越し状況は思ったほど大騒ぎになっておらず淡々と進捗してました。 特に本日は鍵受け渡しの住民も入ってたので心配してましたが拍子抜けです。 ウチは１９日引越しなので少し安心しました。 ところで駐車場入りましたが、５，０００円が一番使いやすいですね。８，０００円 だってフラットに置ける場所多いし、まあ値段相応の価値あると思います。 公営団地でさえ２０，０００円を払ってたので８，０００円でもイイかなと思いました。 ちなみに私は３，０００円ですが、それぞれの値段の区境が隣同士って場所が存在します。 この辺の区切りは少し疑問に感じましたね。 あと駐輪場ですが、規則では後ろかごつきは下側駐輪禁止になってますが、皆さんは どうしてますか？ 上下で借りてるので特に支障ないように思うんですが（下のみしか借りてないのならマズイ ですが）、今日は下に置いてるのがありました。 またこの掲示板はずっと続くのでしょうか。当分は意見交換してきたいです。 |
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| No.819 |
本日11時過ぎ、7台のトラックが西側道路に違法駐車、3台の購入者の車が 西側エントランス前に駐車し、近隣の車が私道から出られないという状況に なりました。また、西友や東綾瀬団地、環七大谷田陸橋下にもたくさんの トラックが駐車していました。その後も21時半まで違法駐車のトラックが次から次へと 現れ17時頃〜21時はエキスパート、長谷工の社員が違法トラックへの注意の 為、走り回るという事態になりました。その間にも購入者の車が私道へも 入り込んでくる始末です。最悪な人が２件、１件はエキスパート社員の指示を 無視し西側私道前にトラックを止めさせ荷物の搬入を無理に行おうとした Ｂ棟１階の方。もう１件はエキスパートに何も言わず勝手に引越しのトラックを 入れた方、アリさんを使って20時過ぎに北側に違法駐車させていた方です。 トラックはエキスパートが段取りをつけるので購入者には何もできない、と 語っていた方がいましたが、本日一番悪質だったのは購入者本人の乗用車です。 当たり前のように他人の家の前に駐車とは、マナーも何もないですね。 初日からこれというのは何かの意思表示ですか。 明日は本日の1.5倍の引越しです。 最低のマナー位守れる方が越してくることを願っています。 |
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| No.820 |
0時を回りましたが、まだトラックが入ってきています。 西側道路は22時にエキスパートから近隣へ「西側は近隣へ 迷惑がかかりますのでこれで終了します。」とご挨拶が ありましたが、エキスパートの社員が片づけをしていなくなった とたん、ワゴン車、乗用車が何台も入り、エントランス前 だけでなく道路の真中に車を止めて荷物を運ぶひとまで 出てきました。今も女性が一人で運び込んでいますが、 うるさいんですよ。 やるなら近隣へも一言挨拶くらいしても罰はあたらないと 思いますが。そういう配慮は一切無しですか。 |
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| No.821 |
購入者ですが、確かに>>819さんのおっしゃるようなマナー違反は気になりました。 ちゃんと敷地内に駐車スペースがあるのに西側に違法駐車していたのはひどかった。 |
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| No.822 |
最悪最低ですね。 多少のマナー違反は予想していましたが、これほどとは、、 同じ場所に住む住民として恥ずかしいですね。 |
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| No.823 |
予想はできたことですよね。 今日は部屋を軽く掃除して、照明をつけたくらいでとどめて 引越しは4月以降に予定してます。 我先という気持ちもわからなくはないですが この予測と計画性のなさ、周囲への気遣いがない人間がこれほど多いと この先思いやられますね。 |
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| No.824 |
同じマンションに住むと思うと頭かかえますね・・・ 明日の引越しも思いやられますね。 自分勝手にもほどがあります。 自家用なら駐車場停めりゃーいいのに。。。 すごく不安な住人たちですよねコレ。 |
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| No.825 |
購入者ですが、本当に予想以上のマナーの悪さにビックリしています。 私がのん気なのか？本日引越しする方が沢山いらっしゃったのでビックリしましたが、 さらに近隣の路上駐車の多さにビックリです。 ご近所の方々への配慮が無さ過ぎるとおもいました。 引越しの管理会社さん、ナイスさんはちゃんとマナー違反は取り締まってください。 お願いします。 これからご近所の方々、地域の方々と親密に仲良く生活するためにマナーの悪い方には、 はっきりと注意して下さい。 又、購入者の方々も、もう少し考えて行動しましょうよ！私も購入者ですのでご近所に迷惑をかけると思いますが、係りの方や、管理会社の方の言っている事は最低限守りましょう。 最低限のマナーをお願いします。 |
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| No.826 | ひどいですね。こんな夜中に....。近隣の皆様、申し訳ないです。私も引越しはまだ先ですが、明日は掃除に行くので、ナイスや長谷工の人に、伝えておきます。 | |
| No.827 |
明日引越しなので徹夜で準備中です。Ｆ１予選見ながらですけどね 今夜の出来事はある程度予想されることでしたね。 引越し予定日のハガキ（１/５締め切り）すら出してない人たくさんいますよ。 意外と近隣からの引越し住民が気軽に夜中に来てるみたいです。 ナイスもナビエも２月の登録会で全員と面談してるんだから、直接諸注意事項 として伝えておけばイイんですが、その件はなかったですね。 この掲示板を見てない人が大半でしょうから地元とのやり取りなど頭にないかも。 当事会社は今からでも緊急ノータム出すべきですね。まだ先は長いですから。 うちも西側なので気遣いしながら引越しします。 |
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| No.828 |
＞引越し予定日のハガキ（１/５締め切り）すら出してない人たくさんいますよ。 そんな人いるんですか？ もし本当なら引越し管理会社はなにを管理されるのですかね？？？ ＞この掲示板を見てない人が大半でしょうから地元とのやり取りなど頭にないかも。 たしかにご近所の迷惑を考えていないでしょうね。 管理会社の方はもう少し考えてください。 |
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| No.829 |
近隣に配慮できない唯我独尊な人多いのは残念です。 この先もかなり不安になってきました・・ 自転車うんぬんや外壁への布団干し等当然の様に多そうですね・・・ |
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| No.830 |
管理会社もそうですが、入居者そのもののモラルがないものと感じざるを得ません。 迷惑で仕方がないです。ホント最悪です。 自分よければ全てよしとは、こんな住民とは仲良くなんて出来るわけありません。 明日は綾瀬警察等に通報し直接取り締まってもらうよう連絡します。 |
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| No.831 |
↑それでいいと思いますよ。 ただし昼間は管理会社等がいるので深夜の無人帯の時ですよね たしかにモラルの問題はあるのですが引越しは緊急性と見なすので よほどのことがないと警察は取り締まりしません。 前に聞いた話があります。一戸建てではないので対個人ではないからでしす。 |
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| No.832 |
入居者です。こんなすごいことになっているとは・・・。 私も昨日行きましたが、近所なので混雑を予想し、自転車で向かい、 きちんと自分の駐輪場に止め、鍵をもらい部屋に行きました。 私は東側購入なので、ざっとみたところ、東側の道路は路駐はなく、 多少車が多いなあと思ったくらいでした。セブンに車が多いな？と不審に思いましたが・・。 西側は怪しいなと思っていましたし、夜間も心配はしていましたが、こんなにひどいとは・・・。 私も引越し日までの間に近所なので、自分で荷物を運ぶこともありますが、 絶対に日中に行きますし、自転車や自分の車庫にとめて、運搬するつもりです！ 同じ住民でこんなにひどい人がいるとは・・。自分くらい、自分さえ、って考えが ありありで見えて本当に腹が立ちます。 そういうひとたちのせいで、マンション全体が悪い印象になってしまうのが迷惑です！ 路駐している人など、迷惑行為を自分が運搬中に見かけたら、 私も注意をして、管理会社にも報告するようにします！ |
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| No.833 |
この掲示板を見ている方は、情報交換が出来るのでマナーを守る方々と思っています。 予想通りですが、やっぱりこの掲示板はごく一部なのだと思いました。残念・・・ 昨日は10時過ぎに車で鍵をもらいに行きましたが、 既に引越しのトラックが何台もいて道はふさがれ、自分の駐車場に行くのも一苦労でした。 昨日は、全世帯来ると分かってて、引越しの日程も組むなんで非常識にも程がありますよね。 引越し管理会社のいる意味ゼロです。 日程と時間をきちんと取り仕切って下さい。 |
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| No.834 |
確かにナヴィエは頼りないですよね。 近隣の購入者なので自力輸送やってますけど 自宅車庫でなにも不便は無いですよ。 違法駐車はレッカーでよろしい。 われわれも、どんどん通報しましょう。 |
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| No.835 | 今日は、軽トラで駐車場に駐車して搬入している人がいました。たくましい・・・ | |
| No.836 | 今日、引越ししてようやく荷解きもそこそこにネットをつなげ掲示板を見ています。昨日はすごい状況だったんですね。 | |
| No.837 |
いいことより、わるいところばかり目についてしまった。 みんなでよく考えて行動しないと、ＴＧＳの住民はマナーが悪いと思われちゃうよ。 気をつけようっと。 |
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| No.838 |
今日、ナイスさんとナビエの担当者いたので昨夜の件、聞きましたが 「報告受けてませんので初耳です」のような事言ってました。 ダメですね。こりゃあ。 |
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| No.839 | 今日は朝から警察来ていましたね。 | |
| No.840 |
入居は来週の平日ですが、なんだかひどいことになってますね(‾ー‾; 昨日今日と、荷物運びに何往復もしましたが エレベーターは本引越の方優先ですから ほとんど階段で。 それと、、、、 うちも家族４人 各自転車持ちですが ２台しか下に止められないので、折り畳みを２台買いました。 常に使用する２人分を駐輪場へ。 あとの２台は 畳んだ状態でベランダに置くつもりです。 随分前、駐輪場は２台まで と聞いた時 ナイスの担当は ベランダに置くしかない って言ってましたけどねぃ。 出動の時は畳んだままでも エレベーターは やはり駄目なのでしょうか？ 階段で、、、結構重いです、、、荷物やバッグを持ったら きっと無理。 一旦 自転車を下まで運び 荷物を取りに行く間 何処へ駐輪しておけば良いのでしょう？ (‾- ‾ ) ん〜〜悩むわ。 来客用の駐輪場、ないよなぁ、、、と、私も思ってました。 |
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| No.841 |
すいません、私が書き込むとまた皆様に叱られるかと思いますが、 余りにも酷い状態ですので現況を述べさせて下さい。 本日朝6:45に2台の車が一通を逆送してエントランスに入りました。 1台はヤマト、もう1台は購入者の方です。ヤマトは初めての場所で 進入禁止を見落としました、購入者の方は遠回りになるからという 理由でした。昨日は2社が一通の逆送で出入り禁止措置となっています。 その為昨日、及び本日ナヴィエとエキスパート、長谷工の代表の方と弊会とで 協議を行いました。 以前私が書き込みをした際、ナヴィエが仕切っているので購入者には どうすることもできないと書かれた方がいらっしゃいましたが、ナヴィエ では、すべて時系列表で管理していました。問題なのはナヴィエ、エキスパートに 何も連絡せず勝手に業者を入れている方が大勢いるということです。 本日北側道路に列を作って駐車したトラック、乗用車はすべて管理外の方 だそうです。ナヴィエが注意をしてどいて頂いても１〜２分後には別の車が 駐車するの繰り返しでした。その為、どなたが通報したのかわかりませんが 11時ころ警察が来るという事態になりました。 また、本日購入者の方と警備員、管理人とが近隣住民が見守る中、西側 エントランス前で怒鳴りあいになりました。購入者の方が「俺は客だ。あの トラックをどかせて俺の車を入れろ。」と怒鳴り散らしていました。 ナヴィエ、エキスパート共、勝手に来る購入者直の業者までは管理しきれないと 最後は愚痴になり、明日から学校も始まりますので、私達は警察は避けたかった のですが、幹事会社側からの提案で管理外の車に対しては110番通報すると いうことで纏まりました。更に西側は管理人が監視する事になりました。 私に何の権利があるんだという方もいらっしゃるかも知れませんが、まず反対の会 ＝近隣の代表の一人であること、昨日・本日で１０数本の苦情、嫌がらせの電話が 自宅にあった事（例えば四丁目のマンションの方から、朝からトラックが待機 しているが、三丁目から追い出して他の地域に止めろとでもお前が言ったのか、 というものがありました）、本日墓参りの為車を出そうとしましたが、電気工事と 違法駐車のトラックが私道出口を塞ぎ30分位出られなくなりました。このような 迷惑を受けても近隣の方に新住民の方とはトラブルを起こすことなく仲良く しましょうなどと言い続けている私はさぞ滑稽に見えるでしょう。 しかし皆様にどのように思われようと私の気持ちは変わりません。 どうかこの掲示板をご覧になっている方だけでもお互いが気持ちよく暮らせる 街造りにご協力下さい。宜しくお願い致します。 *838様、本日ナイスの方いらっしゃいましたか？ 本日午前中に昨日の件について ナイスの責任者より電話があると約束をしていたのですが、本日長谷工の副所長より 本日はナイスの社員は誰も来ていないので明日、責任者より電話をさせますと 報告を受けたのですが、また騙されましたか・・・。 |
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| No.842 |
>>841様 近隣購入者です。 自宅駐車スペースの利用と、夜間早朝の作業自粛程度は最低限の常識だと 思っていたのですが。 マンション全体がモラルが無いと思われぬよう、気づいたものは私も 通報いたしますので、ツライとは思いますがご理解のほどを。 |
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| No.843 |
何でそうなっちゃうんだろ、、、と、かなりガッカリです。 他の引越業者を使っちゃいけないなんて言ってないのに その場合は 日時などを連絡するってだけなのに どうしてしないんだろう(-。−;) 指定業者に依頼しているから言う訳じゃないけれど 件数、時間 アレコレ考えてやってるんだから それでも 遅れるのは覚悟してるし 家具屋、電気屋の搬入、その他 うちに来る業者の日程は いちいち連絡入れて 通して貰えるようにお願いしてます。 早め早めに連絡入れれば、スケジュールだって調整出来るし それぞれがスムーズにいくのにな。 鍵貰ったらこっちのもんだいっ みたいな感じなのでしょうか？ ハガキ出してないとか、いきなりやって来るとか、 逆走、路駐、、、、ため息が出ます。 大人として、常識的な事がまず出来てない。 参りましたな。。。。。(ーー;) |
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| No.844 |
モデルルームって、 鍵引渡しの日を以って閉鎖だと聞いていたのですが ＴＧＳのＨＰでは ３月１７〜１８日 モデルルームＯＰＥＮ！ 延長かぃ？ |
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| No.845 |
この様な状況になることは、十分予測できたはず。 マンションのまわりに、赤い三角の工事パイロンをいっぱい置いたら？ 予防策が全然出来ていない。 売ったら売りっぱなし。 |
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| No.846 |
私たちは昨日、鍵をもらって部屋の補修の状況を確認してすぐに帰ったため、このようなひどい状況になっていたとは思いませんでした。私たちのTGSにいた時間帯は、エレベータ待ちの行列はあったものの、大したトラブルもなくスムーズに進行しているように思えました。掲示板を見て自分勝手な人が近隣の皆様などに迷惑をかけていたことを知りびっくりしました。今後のTGSでの生活にも一抹の不安を感じます。 知らないとは怖いもので、この掲示板を見ていなければ他人がどう思っているのか理解できず、大して悪気はなくとも知らず知らずのうちに、他人に不愉快な思いをさせてしまうかもしれません。 いろいろな考えの人が存在し、自分と正反対の考えをもっている人も利害が対立する人もいますが、反対の会の方がおっしゃるように、TGS内外を問わずできるだけトラブルを避け仲良くすることは、基本だと思います。それには、他人の気持ちを考え、それから話し合う事でしょう。できるだけ「禁止です」とか 「だめです」とか断定的、な言葉を使わず、「こう思います」とか「こういった考えはどうでしょう」とかやわらかい表現を使ったほうが良いとおもいます。 「反対の会」さんの以前の書き込みでは、私たち購入者には解らない部分もあり、誤解を受ける表現もありましたが、今回の書き込みはとても解りやすく良い表現だと思います。 近隣の人達にご迷惑をかけたことを新住民の一人として大変申しわけなく思っています。 こんなことがありながらも、仲良くして頂けるという言葉を頂き、とてもありがたく思っています。これに応えられるようしたいと思います。TGS住民の方、近隣住民の方よろしくお願いいたします。 |
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| No.847 |
そもそも鍵の引渡しの日は混雑すると分かってるのに引越しだけでなくて 家具屋や電器屋まで呼ぶのはあまりに非常識。自分さえ良ければという 性根の卑しさは何とかしてください。 |
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| No.848 |
言われた通りに幹事会社への連絡、一般的なルールとマナーを厳守すればいいだけなのに、 なんでこんなことになってしまうのでしょう... 引越ピークの今なら個人が特定されにくいと思い、傍若無人な態度になるのでしょうか？ 同じマンションの購入者として情けないです。 北側にズラリの路駐、ナヴィエの規制下でやっていらっしゃると思っていました。 そうですか...注意の甲斐も無い有様なんですね。ひどすぎますね。 うちは４月上旬過ぎの引越ですが、今の状況を利用業者に伝え、 くれぐれも近隣にご迷惑をおかけしないように注意いたします。 近隣の皆様のお怒りはごもっともだと思います。 せっかくの週末を嫌な気分で過ごさせてしまい、本当に申し訳ない気持ちでいっぱいです... |
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| No.849 |
昨日身勝手な引越しをしていた人には 「禁止です」、「だめです」も「こう思います」も通じないでしょうね。 やっちゃいけないことを、いけないことだと認識できない 頭の弱い人がいっぱいいるようなので、何を言っても無駄かと。 正直なところ、さじを投げて、ご近所づきあいはなるべく避けて暮らしていきたいなぁ などと思い始めてもいるのですが・・・そうも言ってられないんでしょうね。 |
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| No.850 |
購入者ですが、北側の路上駐車は管理会社の指示だと思っていましたが違ったようですね。 今日は学校も有ります、迷惑駐車や悪質なマナー違反はTGS住人が警察や管理会社にどんどん通報しましょう。よろしくお願いします。 昨日は私も自分の駐車場駐車スペースから荷物を運びましたが、駐車場最上階のため1度荷物を駐車場の１階まで降ろし、階段でマンションの上層階まで運びました。 階段で目が回り、本日は筋肉痛です。（涙） しかし、前が見えないぐらいの重い荷物を抱えて駐車場の階段を降りていたお父さん方お疲れさまでした。また、そんな状況にもかかわらず気持ちよく挨拶をしてくださった方々に感謝致します。 |
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| No.851 |
東和三丁目高層マンション建設反対の会＝近隣の代表の方の気苦労がさぞ大変でしょうね。 近隣の方、ナイス㈱、長谷工、長谷工ナヴィエ、そして自分勝手な購入者の間に挟まれて大変だと思いますが宜しくお願いします。 |
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| No.852 |
特に西側の方のマナー違反が目立ちますね。 裏道だからわからないだろうとか思っちゃってるんですかね。 皆さん気をつけましょう。 |
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| No.853 |
ここを見てる見てないでずいぶん違うんでしょうな 情報格差を感じます。 ネット環境が無い、もしくは見ない人たちにもう少し 状況を知らしめる方法がなかったんでしょうかね |
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| No.854 | 引越し業者の受け付け朝何時から夜何時までですかね？ | |
| No.855 | 今日の引越し状況が気になりますね・・・ | |
| No.856 |
昨日まであったのか記憶に無いのですが、今日は西道路にパイロン置いたり、 車出入り口に業者向けの指示がホワイトボードで出ていたり、 少しは改善されているのでしょうか？立ち寄ったときには揉め事は見ませんでした。 今日も割と件数多かったようですが、祝日と次の週末はまだまだ混雑するでしょうから、 ナヴィエさんにも頑張っていただきたいです。 のんびり計画の我が家は、初日から引越以外の家具や家電の業者も来ているのを見て、 初日に全部完了させてしまう方々のエネルギーに感心するやら呆れるやら。 自分たちの都合しか考えないんですね。 ゴミ置き場のダンボールもひどい状態です。照明の箱など潰さずそのまま放置。 さすが勝手な人たちの出したゴミです。 同じ住人なのにあまりにも不快でつい書いちゃいました。 |
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| No.857 | そもそもごみ置き場って引越しのごみ出しちゃいけないんですよね？ | |
| No.858 |
本来ならダンボール等は引き取ってくれるはずなのですが、 値段を安くしている業者さんは荷物を届けたら、ハイさよならって いう所が多いんでしょうねぇ。 そもそも指定業者が割高だったのは、段取りつけたり、養生したり、警備員を 雇ったり、他の業者へも指導、監督をしたりだからだったんですよね。 もうちょっとうまく説明して一軒でも多くエキスパート、北出運送を 使えば混乱もすくなくなったんでしょうに。 ダンボールも引き取ってくれるのかしら。 |
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| No.859 |
ほんと近隣の方々にまで迷惑をかけてしまって、同じマンションに住む住人として とても恥ずかしいです。 うちはこれから引越しですが、気持ちよく引越ししたいものです。 ごみ置き場も今からすごいことになってるなんて、全世帯が住んだらどうなってしまうんだろう(ーー;) 皆さん忙しいのか、すれ違っても挨拶もなくとっても淋しいです。 みなさんは挨拶とかされてますか？？ |
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| No.860 |
あいさつはなるべくしてますよ。 エレベーターなんかで。 こっちは一階から乗ったんですけど、満員で 三階から荷物を載せようとしてた人（多分、自力で引っ越しの方） に、舌打ちされましたけどね。 南のエレベーターですが、養生の板にいたずら書きしてありますね。 養生がなくなってから、いたずら書き見つけたらカメラの 録画で犯人に弁償してもらいましょう。 子供だと思いますが、いったいいくらになるのかな。 親はちゃんとしつけしないと、よけいな出費になります。 でも、遠慮しませんよ。共有財産ですからね。 マナー以前にモラルがないよな。 あと、引っ越し幹事会社の人（多分バイト？）も 段取り悪すぎ。エレベーターにガンガンぶつけて 荷物落としてましたよ。素人？？ |
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| No.861 |
私はまだ引越しはしていませんが、ちょこちょこ荷物運んでいます。 運ぶ際も、本物？の引越し日の方の邪魔にならないよう、 大きなダンボールなどにいれず、袋にいれて、邪魔にならない大きさの荷物を ちょこちょこと・・・。 ８５９さん。私はすれ違う人に挨拶をしています。 最初から無視はいやですもんね。気持ちよく引っ越したいものです。 私もごみ置き場、見学のつもりで行きました。 そのとき持っていた自分のごみは持ち帰りました。 すごいことになっていました・・・・。 なぜ？たしか、ダンボール捨てるの禁止ってあったし！！！ 絶対捨てられないからちゃんと引越しやさんに言わないと！と思ったけど、 掲示板を読んでいて納得。 私は自分がまじめすぎたの！？と思ってしまいました。 まさか、引越し日の調整を無視し、幹事会社に連絡しないで越している人が いるなんて！？信じられません。 反対の会の方、その他、近隣住民の方、本当に申し訳なく思います。 ここの掲示板を見ている人はルールを守れる方々だと思いますが、きっと すごく少数なんですね。ご迷惑をおかけして大変申し訳ないです。 私たちも、違反を見かけたらすすんで注意するようにします。 西側などは、東などにくらべて、裏道ではないですが、静かな住宅街の 道路になるので、停めてもいいやとでも思っているんでしょうか？ 絶対許しちゃいけませんね。警察が来るのも仕方の無いことです。 ルールはきちっと守って行きたいものです。 |
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| No.862 |
エレベーターにいたずら書きですか！？ まだ、ぜんぜん皆越してきていないのに・・・。 まったく！！！！ ほんとですね、そんなの見つけたら、絶対監視カメラチェックです！ 弁償ものですね。 |
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| No.863 |
東側、南側は、幹線道路かつ、そんなに、道路幅がないので、路駐しにくい。 しかし、南側、北側は、車通りがさほどない＆地元の生活道路なので 路駐しやすいってところでしょう。 しかし、引越といいゴミだしといい酷いですね。 仕事さえなければ、監視して注意してやりたいですよ！！！！！！ |
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| No.864 |
最悪の状況ですね。 違法駐車、勝手な搬入許せないですね。 西側の１階のポーチにはなんと「自動二輪」が停めてあるし。 駐車場には重量、車幅、全長制限があるにもかかわらず（重量はB1F以外）大きなミニバン（アルファード、エルグランド、オデッセイ）。 規約・ルールを守れない人が必ずいます。この掲示板にいくら記載・訴えても「絶対に」わからない人はいます。 組合が結成されたら必ず訴えます！ 皆さん！正直者が馬鹿を見るのは許せませんよ！ね。 |
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| No.865 | 自力で引越している人にモラルない人が多い感じですね | |
| No.866 |
訂正 >しかし、南側、北側は、車通りがさほどない＆地元の生活道路なので しかし、西側、北側は、車通りがさほどない＆地元の生活道路なので |
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| No.867 |
今日ベランダにふとんを干してる愚か者がいたのですが。。 しかも結構高い階。何階のどこの部屋か分かってますよ〜。 ベランダに干すこと自体が規約違反ですが、今日のように 風の強い日に高層階に干して恥じない方々。いつまでもその あつかましさが続くといいですねえ。何か勘違いしてるのでは？？ |
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| No.868 | そんな馬鹿は、ここも見てないでしょうね | |
| No.869 |
１８日昼頃行きましたが、３Ｆ駐車場に停車していた車で、 周りにあまり車が停まっていないからなのか？ただ単に駐車が下手なのか？ （ありえない停め方でしたけど）。 思いっきり隣の方の敷地にまたがって駐車されていました。 お隣の方が駐車されるかもしれませんよんね？ どういう神経なんでしょう。 路駐してないだけいい、とでも？ 同じ住人として、とても嫌な気持ちになりました。 |
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| No.870 |
ポーチに自動二輪?! めまいがしそうです・・・。 団地でもそんな人いませんよ。 |
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| No.871 |
もし回覧や住民報みたいなものがあるなら、 ここのURLをのせてみてはどうでしょう。 そういう馬鹿が見るとは思えませんが。 |
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| No.872 |
ポーチに自動二輪って武蔵小杉のマンションでも同じような人がいて問題になってましたね。 しかも同じ西側の人だった気が。。 速攻で注意しましょう！ 管理組合にいって注意してもらうのが良いですかね。 こういうことは最初が肝心です！！！ |
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| No.873 |
それなら、回覧や住民報自体に、「現在発生しているマナー違反」って コーナー作って、一覧で羅列した方が、手っ取り早いでしょう 全員がインターネットでURL見れる環境とは限りませんし |
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| No.874 | 布団干しって、ベランダの柵にかけないで、内側で干せばOKでしたか？ | |
| No.875 |
マナーじゃなくて、りっぱな消防法違反。 こんなところでぐだぐだ言わないで、通報しましょ。 |
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| No.876 |
ポーチが広いところや、はしっこの住戸は特に多くの物をポーチ内に置く傾向にあります。 （いくつかのマンションに遊びに行った時そう感じました。） 共用部という意識がなくなり、専用部と勘違いしてしまうようです。 |
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| No.877 |
17〜18日まで泊まりで現地にいましたが、深夜は本当にルール＆マナー違反が多くて 嫌になりました。 エントランスでくわえ煙草のバカオヤジは吸殻を何処に捨てたのかな？ 深夜1時頃に3人乗りで荷物満載の2トントラックで駐車場に入ってきて作業を始めた馬鹿。 一人で大きな荷物を運んで駐車場出入り口の扉を蹴飛ばすアホ。 いちいち注意していたら20人位と喧嘩するところでした。 |
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| No.878 |
ポーチに自転車を置いている家がかなり有りましたね。 また、物置？下駄箱？を置いている所も有りました。 引越しのため、一時的措置である事を願います。 |
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| No.879 |
引越で出たゴミは 一切出してはいけません。（きっぱり！） 照明のダンボールや、食器を包んでいたチラシも 今の家に持ち帰り ここの資源ごみの日に出します、当然ですが。 うちは近いから そんなコトも出来るのだけれど。。。 |
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| No.880 |
やはりごみ置き場はそんな状況ですか〜！ 私の知人が引越した新築マンションではダンボールの次に、粗大ごみが山になったらしいですよ！ 自分勝手な住人のやりそうな事ですね。 モラルやマナー、意識の格差がだいぶ有るようですね。別に管理事項や規則を穴のあくほど良く読み、頭に入れて生活しましょうとは言いませんが、もう少し回りの人の事を考えて常識的に行動しましょう。 |
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| No.881 |
<駐車場には重量、車幅、全長制限があるにもかかわらず（重量はB1F以外）大きなミニバン（アルファード、エルグランド、オデッセイ）。 規約・ルールを守れない人が必ずいます。この掲示板にいくら記載・訴えても「絶対に」わからない人はいます。 組合が結成されたら必ず訴えます！ 皆さん！正直者が馬鹿を見るのは許せませんよ！ね。 駐車場の再抽選を希望している人達の為にも必ず訴えましょう。 それに、駐車場の道幅（通路幅）狭いですもんね。 |
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| No.882 |
初めてマンションを購入しましたがこんなにモラルが無い人が多いとは思いませんでした。 細かいことは気にしない（共同マンションなので気にしないといけないのでしょうが）ようにはしたいのですが、あまりにも無神経で怒りがこみ上げます。 そういうモラルの無い人に限り逆切れ、怒号、嫌がらせに発展するんでしょう。 管理組合っていつから始動するのでしょうか。。。知ってますか？ 逆切れされても困るので「管理組合＝マンション住人の声」という立場で是正措置を取ってもらうのが良いと思います。いかがでしょう。 |
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| No.883 |
今日掃除に行ったら、台所ガスレンジの一番下の引き出しが、バケツをひっくりかえしたかのように水が溜まっていました。明日ナイスに言うつもりですが、下にもれていたらと思うと恐ろしい。 たぶん、食器洗い乾燥機からでしょう。私はまだ一度も動作させてないのに。恐ろしくて試運転もできません。 あと、今日は風が強かったせいか、ずっと玄関から風が吹き込むような音がしていました。これって普通なの？ みなさんも、チェックしてみてください。 それにしても、新築って寒い。ファンヒーターを手で持ち込みましたが、引越しまでにエアコンつけないと、凍えそう。ずーっと台所でお湯沸かして過ごしてました。 |
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| No.884 |
玄関から音がするほどすきま風が入ってきていたらまずいですね。 ドア枠にはゴムのパッキンのようなものがあって、気密をよくしているはずですが。 様子を見て調整してもらったほうがいいかもしれませんよ。 |
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| No.885 |
駐車場、みんなスピード出し過ぎっ(T-T) 薄暗くて見通し悪いのに ライトも点けていない人が多い。 ライト点灯の指示はないかもしれないけど、 だったら しっかり徐行してほしいです、ホントに危ないです。 |
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| No.886 |
ここの住人って？？？ ご近所からの引越し組のマナーが悪そう・・・ってことは 足立区民の集合物件だとすれば、遠方からの入居者はズーッとモラルのない 人達と過ごすわけですね、同情します！ |
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| No.887 |
通勤時にみたんですが、C棟の上層階に布団が干してあったような・・・ 見間違いだったらすいません 管理組合が機能するまでは我慢ですかね |
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| No.888 |
皆様、ありがとうございます。 この掲示板をご覧になっている方々のようにマナーの良い方ばかりですと トラブルも無く助かるのですが。。 昨日、今日は土日に比べれば混乱も少なかったようです。違法駐車も少なかった ですし（０にはならないですね）、引越しのサカイが朝の通学時間帯に入って きてしまったというのがありましたが、今日は８時半までに入ってくる車は ありませんでした（エキスパートの担当者の車のみでした）。エキスパートの お話ですと、21日、24〜25日が件数が多いそうです。 18日は、時間を無視するトラックが多く、モデルルームと近くに借りた駐車場が 朝から満杯状態でした。21日以降はもう少し段取り良く進めますとは仰ってました が、私達も（皆様を）監視するつもりはございませんが、管理会社、ナヴィエ、 エキスパートと連携して、ルールを守っている方が損をするというような事にならない よう協力をさせて頂ければと思っています。 あと、Ｃ棟１３階の方ですね、布団を干している方。 布団といえど４０mの高さです、万一歩行者を直撃したり、走っている車にぶつかり その車が歩行者を撥ねる事になったらと思うとゾッとしますね。 |
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| No.889 |
マンションのホムペ完売御礼になっていますね。 家も引越しは４月中旬なので、たまに手で荷物を搬入している 段階です。ここを読んでいると不安になるので引越し直前に ナヴィエに再確認の連絡入れることにします。 昨日住民票を移しに足立区役所に行ったのですが、 超混雑で１時間以上待ちだとか（＠＠； 家は足立区to足立区なのでそのまま梅島の区民事務所に行ったら 待ち時間なしで受付出来ました。 |
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| No.890 |
ポーチですが、「基本的に何もおいちゃいけない」て事だったと思いますが、 クリーン用品のレンタル品「足拭きマット」、あれは良いんでしょうかね？ 一応、TGS公認？の業者からのレンタル品なので、良い気もするけど。。。どうだろ？(^^; (私、設置してから、規約との接触に気づきました) 「足拭きマットOK」って事になるのだったら、レンタルじゃなくて、御洒落なマット 置きたいと思うのですが、そうすると、「サイズはどこまでOK?」 「マットOKなら傘立ては？」とか色々と際限なく要望でてきそうですが。。。 #私的には、(規約変更等されて)「傘立て」とか「陶器の置物」が置きたいです #玄関前に動物の置物とかあると、和むので。。。 |
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| No.891 | ポーチ内は結構自由に物を置いている人多いですね。 | |
| No.892 |
東和三丁目高層マンション建設反対の会 ＞昨日、今日は土日に比べれば混乱も少なかったようです。違法駐車も少なかった ですし（０にはならないですね） 皆で協力して違法駐車を無くしましょう。マナー違反は警察やエヴィナにすぐ通報しましょう。 |
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| No.893 |
８９１さん 引越の間1ヶ月は猶予期間ですので多少大目に見てください。 |
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| No.894 |
そうです！ 確か１３階あたりでした！ 落下したら大変ですょ〜 小さなことからコツコツと守っていきましょう！ |
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| No.895 |
少しでも多くの方がこの掲示板を見てくれたら、 マナーも良くなるのでこのサイトを回覧板に載せること大賛成です。 あと、回覧板でマナー違反の内容を挙げて、それでも改善しなかったら 理事会からそのお宅に直接注意しにいくとトラブルなく解決出来そうですね。 ガラスの柵の布団干しの事やポーチの使い方、駐車場のマナーなど沢山ありますね。 一階は、エレベーターが必要ないのでポーチに自転車や二輪を置く人が増えたら、 美観が損なわれるので絶対反対です。 |
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| No.896 |
ルールやマナーを守らない人は、たぶん重要事項説明会や管理説明会にも来ないし 管理規約集なんてもらっても即ごみ箱行きなのでしょうね。 ルールを守らないことがかっこいいと思っている「ちょい悪」ならぬ「ちょい馬鹿」が 最近は多いですからね。 恐らくそういう人はコミュニティーにも参加しないし、引越しの挨拶もしないでしょう。 うちみたいに何時間もかけて管理規約集を熟読する真面目馬鹿は、いつも損をしますね。 |
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| No.897 |
そういえばエキスパートに言われたのですが 引越しで出たダンボールはポーチに置いておけば片付けてくれるらしいですね エキスパート利用してる人だけかもしれませんが |
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| No.898 |
布団は落下も危険ですし、ガラスにひびが入ったり、割れたりしたら本当に危険です。 昨日の月曜日にゆっくり布団を干せるなんて、 鍵の引渡しに引越ししてくるつわものでしょうね。 自分さえ良ければいいと思っているのでしょうか。これからも先が思いやられます。 |
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| No.899 |
ご注意！！ 昨日（月）の午前中に住民票異動して、印鑑証明書など取得しました。 同じＴＧＳの方お見かけしましたが、担当管が悪かったのか、言い方失敗したのか、 引渡しは、されても実際に引越ししてないなら住民票は異動できませんと断られてました。 今週中に司法書士に書類送らないいけないのに今週中に実際に引越しできる人は多分半数程度。 住民票異動の際は、「引越ししました」と言い切ることをおすすめします。 行政（足立区）に言い分もわかるのですが、相当言い方悪かったの、書き込みました。 お気をつけくださいね。 |
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| No.900 |
管理組合結成までは、長谷工コミュニティが組合の理事長代理だそうです。 （登記会のときに聞きました） 一連の長谷工系のなめた対応にこの際犠牲者になってもらい、ガンガン連絡してもいいと思います。 フロントの女性も、あたふたしましたね。 可哀相ですが、仕事なんですからどんどんクレーム持ち込んでいいと思いますよ。 |
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| No.901 |
個人が特定されそうなので投稿しないつもりでしたが、情報の共有が大切だと思い投稿します。 うちはEDですが、洋室１のエアコンの配管ルートに施工不良がありました。 素人の私には良く解りませんでしたが、エアコンの取付業者の指摘で、急遽長谷工の担当者を呼び、 翌日手直し工事が行われました。 「うちだけでなくで、他の部屋はどうか？」と長谷工の担当者に忠告しましたが、 「他の部屋は大丈夫」との返答でしたが、根拠は不明です。 うちと同じEDタイプの方、またはアルコープが縦長で、配管距離の長いタイプにお住まいの方は、 早めに長谷工に点検させたほうが良いと思います。 それにしてもこのマンションはエアコンの取付を想定していないような造りで、 ３台取付で標準工事費無料にもかかわらず、追加工事代８万円かかりました。 部屋の内外に配管の化粧カバーだらけでがっかりです。 鍵の引渡し以来、マナー違反について悲しい投稿ばかりですが、楽しみも分かち合いましょう。 この辺のそば屋や定食屋はとても安くて、味も悪くなく気に入りました。 外観もお城みたいでなかなか素敵じゃないですか？ 悪い人1割・良い人９割です。 楽しく暮らしましょう。 |
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| No.902 |
内部のマナーの悪さはとりあえず外部に迷惑はないとして、 ご近隣へご迷惑は、これ以上のＴＧＳ住民として見逃すわけにはいかないでしょう。 すでに引っ越されて、常識的な方、 とりあえず、２１（祝）、２４（土）、２５（日）がつぎのピークでしょうから、 ちゃんとルールを守って当日に引越しする方には申し訳ないが、 駐車違反があれば警察にガンガン電話しちゃいましょう。 さすがに警察も動かざるを得ないのでは？常駐したりして！ しかし、予想以上にひどさにあきれますね。 彼岸も重なり、道路は休日でも相当に混雑しそうですしね。 （当方は、近場ですので、まだ引越し日も決めずチマチマ小荷物運んで様子見です。） |
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| No.903 |
引っ越す前に住民票異動・印鑑証明書を行う時は『もう引っ越しました！住んでます！』と言い切りましょう。 むこうは住んでいる証明等は求めてきません。 これで問題ないはずです。 ただ、足立区での取得後に前住所で住民票・印鑑証明書が必要な場合は面倒なことになるらしいのでその辺りが整理できてから野が確実かもしれませんね |
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| No.904 |
回覧板で各世帯にルール違反やマナー違反を知らせて、 素直に改善されるかな・・・。 知らないで違反してる人ってそんなにいないんじゃないかと 思ってしまう。 だって、常識でポーチにバイク置きます？ 高層階で布団干します？ 夜中に引越しします？ 通学路に路駐します？ 直接注意したら、逆ギレされるのが落ちですよ。 ８９６さんのように規約集熟読して、迷惑に ならないように楽しい生活を目指してる人が 損にならないようにしたいですね。 やっぱり、ナヴィエに注意してもらうのが一番なのかな。 |
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| No.905 |
こうなることは予想できるんだから、通常、引越しの日にちだけではなくて 時間帯までふりわけて引越しさせるのが普通なんだけどね。 |
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| No.906 |
常識、マナーやモラルというのは人それぞれ価値観が違います。 多様性のある社会ではしょうがない部分もあります。 ですので我々に出来るのは強制でなく、啓蒙くらいです。 だから取り合えず回覧板を回すなりの対策は行って良いでしょう。 啓蒙活動が効果見せないなら多様な価値観を排除する一番の方法 民主的な方法による、法と罰則を作るのが一番かと。 現状一部の人間はマナーを守らないデメリットよりメリットのが 大きいと感じてるんでしょうからね 一々憤慨してても疲れるだけなんで淡々とルールによる制裁行うのが楽ですよ |
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| No.907 |
自分は結構気が短いほうなので、 ルール違反者とのトラブルはなかなか心配です。 警察沙汰にならないように気をつけないと。 |
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| No.908 | 布団はベランダ柵の内側でならば干してもいいでしょうか？ | |
| No.909 |
908さん ・手すりに掛けないこと ・手すりの高さ以上のところに干さないこと 以上が守れれば問題ないと思います。 |
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| No.910 |
>908さん 布団はベランダの内側ならいいんですよ。 落ちる危険性の無い干し方ならいいんです。 >901さん うちもタイプは違いますが、洋室１から縦長ポーチを経て、 配管するタイプです。不具合があるとは思っていませんでしたが、 上棟会で配管方法詳細の図をもらったときから、なんとなく不安でした。 そんな複雑なのか？って。 引越業者の取り付けサービスくらいじゃ不可能なのでしょうか？ |
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| No.911 |
ここに来てる方でも重要事項説明等を見てない方多そうですね。 質問内容ががあまりにも・・・ 自分で確認してっていうのがなさ過ぎるような気がします。 それこそ常識知らずだとおもいますし、他人任せというか・・・ 今現在問題を起こしている入居者達とあまり変わらないような気がします。 もう少し自分の購入したものに対しての責任感を持ったほうが良いと思いますが。 ここには親切な方が多いからまだいいですけどね。 個人的な意見なのでスルーして結構ですがそう思いました。 もっと質の高い掲示板に出来ればと思います。 |
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| No.912 |
＞910さん 901です。 うちはヤマダ電機のベテラン風の方でしたが、こんなの初めて見たと言っていました。 素人に毛が生えたような人だと恐らく取り付け不可能でしょう。 |
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| No.913 |
>901さん 910です。レスありがとうございます。 電気屋がそう言うほどですから、引越業者には無理かもしれませんね。 ポーチ内の配管マニュアルを持って、不具合がないかどうかも含め、 長谷工に取り付け前に確認してみます。 |
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| No.914 |
プール利用した人っています？ 週末辺り一度利用してみようかな |
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| No.915 |
既に入居された方へ質問です。 何か不具合とかありましたか？ 新聞やNHK、セールスなんかは来てますか？ |
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| No.916 |
購入者板、出来てたんですね。 知らなかった〜。 駐車場で車重を明らかにオーバーしてる車両がありますね。 あれってどうするんでしょう？ 違反だから、地下に移れって事になっても、（多分なりますが） 空きがなかったら車を変えるか、よそに駐車場を探すかですよね。 まったくルールを無視してる人いますが、 結局は自分にツケがまわってくるんだなあ。 契約書って大事だからちゃんと読みましょうね。 |
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| No.917 |
うちはミニバンです。 重量に関してはナイスさんに確認して申し込める所に希望を出しました。 ちなみに１Fです。 気になるので改めて駐車場の詳細確認することにします。 大丈夫かなぁ |
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| No.918 |
今日、帰宅したら確認しようと思っていますが、 日立の関係者より足立区東和の日立建機の寮を 建替えるのかマンションにするのか分りませんが 本日建設のお知らせ看板を立てますとの情報を 得ました。場所は東和センターの前になります。 |
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| No.919 |
十中八九マンションでしょうな 予定通りでしょ |
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| No.920 | 引渡し直後にやるなんて、なんてわかりやすい・・・。 | |
| No.921 |
どなたかポーチに自動二輪と言っていましたが、今日ざっと見てきましたが確認できませんでした。 サイクルポートにあるのは確認できましたけど・・・。 でも、サイクルポートってバイクいいんでしたっけ？ |
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| No.922 |
やっぱり・・・ マンション建てるにしても、Ｃ棟の方の日照権は守られるんですよね。 目の前に同じような高さのマンションは建てられるのでしょうか？？ |
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| No.923 |
全然違う話題で申し訳ないですが、マンションの近くで出前をしてくれる おいしいおすし屋さんを知っていたら教えて下さい。 かなり近辺からの入居の方も多いみたいですので、ぜひぜひ情報よろしくお願いいたします。 |
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| No.924 |
確認しました。８階建てのマンションです。 南側のビルシステムの話も信憑性が増しました。 ビルシステムに建つ場合、南側道路がありますから、Ｃ棟の方の 日照はある程度は守られると思いますが、４ｍの位置で２時間半 （以前２時間と書いてしまいましたが２時間半の間違いでした） 当たれば良い事になります。１階の方は冬至にはまったく陽が 当たらない可能性は高いです。 これも、もしナイス＋長谷工という自民党議員言うところの 最悪の組み合わせが請け負った場合、法律のあらゆる盲点をついて 一部屋でも多い造りをする可能性が高いです。 もし東和センターが移動ということになった場合、敷地的にはＴＧＳ より広くなりますので更に高層の建物を建てる事はできます。 （ここは高さ制限の無い地域です） 但し、長谷工にはそれだけの技術がありませんので１７階が限度かと 思います。 |
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| No.925 | 今、サブエントランスに、サカイさんとエキスパートさんがいます。 | |
| No.926 |
情報ありがとうございます。 今、確認をして参りました。サカイさんの車が 本日最後だそうです。 |
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| No.927 |
東和センターは、公共の施設なのにそれをどけてまで、 マンションを大規模に建てますかね？ 東和センターは保健センターでしたか？ ならば、人口に対する管轄区域が決まっているので移動するのは簡単なことではないと思います。 今ある日立の社宅と駐車場が、マンション建設の範囲になるのでしょうか？ |
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| No.928 |
元々東和センターは別々の場所にあった施設の寄せ集めです。 ２年前にＴＧＳの反対運動で区と話をした際（すいません、昔の 話と受け流して下さい）、区の施設は様々な条件の元建設されて いるので逆にいうと移動することにより別のメリットがある場合 場所が変わる事もあります、との回答がありました。その時に 日立から保険センターの駐車場を返して欲しいという話があるが、 区としては購入したい旨を日立に伝えていると聞きました。 少なくとも日立は東和センターの土地も含め売却をしたいと考えて いることは間違いないでしょう。 また、東和センター南側の日立独身寮も２年以内の撤退が決まったそうです。 東和センターが残るか、残らないかで、日立にとっては億単位の 損得の話になるのではないでしょうか。 個人的には東和センター（区）には頑張って貰いたいです。 |
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| No.929 |
ということは、TGSの中では西側の高層階がベストチョイス だったということですね。 建てればまた売れるでしょうな。 さすがにTGSと同じ価格帯には設定できないでしょうけど。 |
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| No.930 |
土曜は２階にもふとんを干してる人いましたね。 子どもの頭の上に落ちたら首ぐらい折れるかも。 |
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| No.931 |
共用部分のつくり、酷くありませんか？ タイルはまちまちですし、モルタルは重ね塗りされてるし。。。 |
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| No.932 | サイクルポートにきちんといれず、すぐ横に駐輪してる人が多数います。これじゃ、横にずらせないので、じゃまでしょうがありません。後ろかごがついてるからって、そりゃないでしょ..。 | |
| No.933 |
サイクルポート？ 駐輪場？ ？？？ |
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| No.934 |
ガス線増設の工事で組合に届けを出したかたはいますか？？ それから、増設工事をやった方はいますか？？ もともと、TGS建設中または販売中に南側にマンションを立てる計画が少なからずあるのなら、購入の際にその旨を購入者に伝えないといけないのではないのでしょうか？？ 自分の場合は全くそんなことは話してもらえませんでした。 売ればいいってものなんですかね？？ |
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| No.935 |
うちの駐車スペースに無断で駐車しているバンがいました。 重量オーバーしているから他人の場所に停めてカモフラージュしているのかな? |
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| No.936 |
お世話になります。 ４月に入ってから、遠方より引越すため、すぐに確認できないので、 すでに引越している方に確認して欲しいことがあるのですが、 よろしいでしょうか？ ブレーカーのところに、 単相３線式（もしくは、単３用Ｓ）という記載は、ありますでしょうか？？ 最新のマンションなので、単相３線式だと思うのですが、、家電を購入してから あとから、２線式だったでは、どうしようもないので、、、 いじょう、よろしくお願いいたします。 |
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| No.937 |
本日車のディーラーに朝から必死で行ったところ、 車庫の申請書？にフロントでもらった書類を渡したら、日付の記載が間違っているんで 取り直してきて！！といわれ、再度マンション→ディーラーコースでした。。。 見たら、書類は今月１７日から今月末まで利用許可？と書いてあり・・。 ２週間しか使えませんよーと指摘・・・。 フロントにいったら、どうやら、引渡し日に渡した書類が結構間違っていたのか、 車の・・・と言っただけで、ものすごい謝られました・・・。 ２度手間です！って文句は言いましたが・・・。皆さんからクレームいただいてます！ なにぶん、初めてで、申し訳ありません！って、初めてって、 そんな言い訳、ないでしょう・・・・。 |
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| No.938 |
今日行ってみたら、布団干してる人多かったです。 南棟、結構ひどかったですよ、４，５部屋干してました。 フロントに行って、あれはないんじゃないですかね、 どなたか注意なさらないんですか、とクレーム入れちゃいました。 確かに日あたりが最高の日でしたが、なんで、こんなことも守れないのっ！ といらいらしてしまいました。 |
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| No.939 | 布団を干してはいけないの？なぜ？いいじゃないですか。 | |
| No.940 |
西側１Fポーチに停めているのは自動二輪じゃなくて原付でした。でも違反には違いありませんが。 こんな事は言いたくないですが、重量オーバーの駐車車両や規約違反のポーチバイク駐輪、悪戯されても文句言えないよ。本当。 諸々の規約違反の部屋は直ぐに分かるわけだから張り紙やステッカー等を貼ってやろうかと思うよ。 でも監視カメラがあるから・・・。でも、正直者が馬鹿を見るみたいな「ごね得」はさせないけどね。 |
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| No.941 |
布団を干すなとは言ってないです。規約をちゃんと読みましたか？ 規約をちゃんと読んでルールに沿った形で干してください。規約を変えたいなら正規の段取りを 踏み、住民を納得させる説得力のある説明をして同意を得てください！ 人の集まりには「ルール」があるんだよ！そんなことも分からないなら戸建を買いなさい。 あなたは法律を守るのに「なぜ」なんて疑問を持つの？無人島にでも行きなさい！ |
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| No.942 |
今、７階建ての賃貸の１階に住んでますが、ここは布団干しも、洗濯干しも禁止されていないので、 天気の良い日はさながら難民キャンプ状態です。結構色んな物が上から落ちてきますよ。下着やTシャツやタオルなど。 この間はシャツがハンガー付きで私の車の上に落ちていました。直ぐ上の階に住んでいるババアが布団干し強迫神経症 らしく、毎日布団を干します。その上、バンバン布団を叩きまくるので、煩い上に、ババアとババアの家族の体から出た 分泌物にまみれたほこりも落ちて来ます。香港の貧民アパートってこんな感じなんでしょうかね？ 幸い、来月 タワーマンションの上層階に引っ越します。ババアの布団叩きから解放されるだけでも嬉しいです。 |
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| No.943 | 規約も読めない馬鹿がまた一人・・・ | |
| No.944 | すいません。でも住民なんです。仲良くしましょうよー。せっかくだし。 | |
| No.945 | 今日、エレベーターが灯油くさかった・・・。ひょうっとして灯油を搬入した人がいるんでしょうか？それとも灯油の入ったファンヒーター？ | |
| No.946 |
>>944 だったら約束事くらい守りなさいよ。 まったく・・・ |
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| No.947 |
使用規則 第１条（専有部分および専用使用部分の使用） 居住者は、専有部分および専用使用部分の使用にあたり次の行為をしてはならない 五 その他 ハ バルコニー等の手すりに寝具、敷物、洗濯物を干すこと |
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| No.948 |
本日Ｃ棟にて２件のベランダ布団干し発見！ みっともないからやめてほしですね。規約違反です。 Ｃ棟正面から見て、右から２番目最上階でした。もう一軒は中より１２階でした。 |
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| No.949 | ようやく完売御礼ですね。 | |
| No.950 |
中間帯はナヴィエが頑張って西側道路には路駐をさせないように していますが、ナヴィエがいなくなったとたん入ってきますね。 先ほど路駐の作業員に聞いた所、エントランス内に入れろとかは 誰からも聞いていませんとのことでした。管理人を呼びましたが、 太田さんという管理人は私を作業員と間違え「あのさぁ、いま 近所から文句があったから。」と叱られてしまいました。 いや、それより管理人さん、どのような管理をされているんですか と尋ねた所、「お客さんが勝手に頼んじゃうからさぁ、夜中とかに 来ちゃうんだよねぇ。私達も聞いてないから管理のしようがないし、 ま、しょうがないよねぇ。」 きちんとルールを守っている方、そして近隣を馬鹿にしてるような 態度ですね。 バルコニーの手すりに布団を干している方も多かったですね。 当たり前のようにバンバン叩いている中年の女性もいらっしゃいました。 |
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| No.951 |
布団干しは規約で禁止されているので管理人からの注意で徐々に減ると思うが 石油ファンヒータの使用は明確に禁止されていないので、今後も灯油をエレベータで運び込み 共有部分が灯油臭くなる事は防げないかな。 |
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| No.952 |
Ｂ棟５階左から３件目、４階右から３件目、 Ｃ棟１２階右から３件目、４階左から４件目 |
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| No.953 |
ベランダに布団干してる部屋は、部屋番号突き止めて エントランスに晒しましょうか？ |
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| No.954 |
936さん 40A以上の場合には基本的に200VはOKだそうですよ 私のところもリビングのエアコンを200Vのものにしました ただし工事が必要で配電盤の手直しとコンセントの付け替えで ＋\4400でした ベランダの手すりに布団干しの件 今日 E棟に干してあるのを 目撃しました 規約は別にしても 落下等を考えると好ましいものとは思えません 規則 規則で縛るのも如何とは思いますが 同じマンションでの生活ですから おのずと守るべきことは あると思います 今後 自転車のポーチ置きやポーチの利用法とともにかなり話題になりそうですね〜 今後ともよろしくお願いいたします (@^^)/~~~ 同じ住人なんですから険悪にならずに仲良く行きましょう |
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| No.955 |
９５４さんの意見に大賛成です。９５４さんの様に大人の対応ができる方がＴＧＳにたくさんいらっしゃると良いのですが、 たとえ規則違反でも、あまり他人の中傷を見るのは気分の良いものではありません。仲良くやっていくのが原則ですから。 |
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| No.956 |
>>954さん ありがとうございます。 今日、クーラーを電気屋に買いに行って 万が一を考えて確認しくた方がいいかもしれないと 言われ、困っておりました。 ホント助かりました。 |
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| No.957 |
西側の５階にも布団を手すりに干してる人がいました。子供用自転車をポーチに二台とめてるひとも。もう、とりしまれないのかな。ポーチにダンボール山積みの家もいっぱいありますね。なんかもう、言うのもむなしい。 ところで、今日、まだ引越し前ですが、洗濯機を納入したんです。家はスムーズに設置できましたが、納品業者が随分早く来たのでどうして？と聞いてみたら、「洗濯機の返品が今日はほとんどだった」とのこと。ドラム式は、現在二種類くらいしか置けないようです。パンの大きさと洗濯機の大きさがあえば問題ないというわけではなく、ホースの出る分も計算しないと、だめみたいですよ。 |
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| No.958 |
引越しが終わるまではポーチにダンボールはしょうがないんじゃない？ やたらにゴミだししてる人よりはましだと思います。 ずっとそのままは問題ですが３月いっぱいは大目に見てください。 |
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| No.959 |
うーん、そうなの？ダンボールをポーチに置くのはOKなの？ 我が家は家の中に山積みですが....。 雨でも降ったらひどいことになんないかな。 |
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| No.960 |
仲良く暮らしていきたいですよね。 そもそも規約ってどうして存在しているか考えればわかりそうなものですけどね。 まぁ、規約を守っていない人の殆どが規約なんて読んでいないのでしょうけど。 未来永劫変更できないものでもないですし、生活するうえで不要なものはしかるべき手続きをとり 変更すればいいだけなんですけどね。 細かいことまでいちいち目くじらたてて注意したい人もいないと思います。 ただ、自分勝手な人がいることで不快な思いをする人も事実です。 子供に約束なんか守らなくていいと教える人はいませんよね。 住民が仲良く生活できるように、ルールはきちんと守りましょう。 |
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| No.961 |
957さん ちなみに購入されたのはどの機種でしょうか？ また、置ける二種類というのは、もし機種を聞いていたら教えてください。 ウチではナショナルのNA-VR1100を検討中です。 寸法上は置けるんですが、かなりギリギリです。（ホースの分も考慮済み） 早ければ今週中に手配しようかと考えていたところです。 |
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| No.962 |
大きなカゴ付きの自転車の方は置き場苦労しますね。 西棟よりの駐輪場で思いっきりお尻がはみ出して駐輪している 自転車がありました。頑張って上側に置きましょう。 昨日ネットで注文した竹炭シートが届きました。 これってオプションで取り付けてもらうと ん万円でしたよね。シート単体だと１ｍ幅を長さ１０ｍ買って ６畳間の畳下余裕でひく事ができました。 素人でも全然簡単にひくことができました。 多少不恰好でも畳を置いちゃえば分からないし（＝＾＾＝） 引越しまでにあと水周りの撥水加工やワックス掛けなど こつこつとやっていきます。 |
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| No.963 |
昨日、引越しました。 受け入れる側も大分慣れてきたみたいでスムーズに作業が進行しました。 トラック到着後、即搬入開始で2時間ほどで終了しました。 私の見た範囲では迷惑な強行引越しも無く、違法駐車も無かったようでした。 ただ、キタザワの作業員の品の無さには呆れます。 メインエントランス前で大声で怒鳴り合わないでほしいです。 |
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| No.964 |
>>959 幹事会社曰くポーチにダンボール出し 一声かけてくれればそこを通った時片付けるとの事でした |
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| No.965 |
>>918 看板ありました？ 見つからなかった |
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| No.966 |
和室にクーラー付けるのって配管が大変そうですね。 標準工賃から、いくらぐらい追加料金かかりました？ |
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| No.967 |
看板って確認しなかったけど、建設するのは東和センター前の道の、向かい建物ですよね？ 今、現在日立の寮と駐車場になってる場所ではないですよね？ うちは南側ですが、検討中に営業さんから南側の寮と駐車場は 大きな建物になる可能性はありますと言われましたよ。 せいぜい８階ぐらいだし、北側には日照の問題で段差を作るはずです。とも、言ってました。 そんな簡単に断言していいのかな？と思いましたけどね。 |
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| No.968 | それは一筆書いてもらえば良かったかもしれませんね | |
| No.969 |
一筆書いて下さいなんて言ったら顔色変わってしまうかもしれませんね。笑 自分の判断で決めたので、巨大なマンション建ったら残念ですが じみに反対の会でもするかな〜 ナイス＆長谷工だったら、あの営業さん恨むよ。 しかし、いろんな住民の方がいますね。 割とみなさん明るくあいさつしてくれてます。 |
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| No.970 |
901さん、 ご迷惑でなければ、どのような施工不良かお教えねがえませんでしょうか？ 同タイプ購入者で、これからエアコン設置予定なので・・・ |
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| No.971 |
970さん 901です。 図面が無いと説明が難しいですが、壁に向かって右側の配管用スリーブから配管を挿入して 90度上に曲げて、点検口を開けて天井裏へ送管するようになっているのですが、 点検口の左側に何故か板が張ってあって送管出来なくなっていました。 洋室①の天井にある点検口を開けて、左下に手を突っ込んで配管スリーブ穴に触ることが 出来なければ、施工不良です。 |
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| No.972 |
971です 補足ですが、洗面台の下のコーキング不良も有りました。 床を雑巾掛けしていて気付きましたが、小指の先が入る程の隙間があり、 至急手直しさせました。 水周りですので、あれでは将来ゴキブリの巣になってしまいかねないので要注意です。 |
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| No.973 |
ベランダの布団干しは、カッコ悪いからではなく、落下することがあり危ないからということを 再度お知らせしないといけないですね。 同じ規約違反でも、ポーチにものを置くとはちょっと違うことを知ってもらいたいですね。 恥ずかしいですが、当面は張り紙等を長谷工コミュニティ（管理室）にお願いしては、 いかがかと思います。 規約違反なのを知らないのかもしれませんよ。まずは知らしめることが必要かと。 （規約をちゃんと読まないのももちろん問題です。） だいたいの方がご理解いただけるものと信じています。 |
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| No.974 |
引渡し日（３/17）の当日に南側はマンション計画ないですよね。と再度確認しました。 ナイス営業は、ありませんとのこと。 （あったら、重要事項説明しなけばならないので業法違反ですし、賠償責任問題ですが…） 南側のマンション計画が本当なら、限りなく脱法的な合法ですな。 |
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| No.975 |
日立の宿舎はもう売却が決まってるんじゃなかったかな？ 確か、反対の会の人が書き込みしてましたよ。 あの敷地の広さならマンションだと思いますよ。 TGSより広いし。 問題は高さだな。 |
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| No.976 |
971さん、 970です。情報ありがとうございました。イメージしやすかったです。 早速確認してみます！ |
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| No.977 |
うちはC棟ですが、南側に本当にマンションが建つなら 将来住み替えを検討する位、重要なことです。 ある程度は分かって購入したのですが、 どうしても南であることが購入前からの条件だったので譲れませんでした・・・。 日照が確保されればいいので、低めのマンションであることを祈ります。 昔から運には強い方なので大丈夫かな〜と勝手に思っています。 |
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| No.978 |
ここでゴミ置き場のひどい話しを聞いてたので昨日見に行ってみました。 おじさん（制服着てた）が一生懸命、段ボールをつぶしてました。 段ボールに入っていたと思われる発泡スチロールのゴミがすごい量でしたね。 ポーチも観察してきましたが、物置？らしいものや、自転車、タイヤなど ありました。ルールとか規約とかって無意味な無法マンションに なってますね。 違反してもなにも罰則がないから？なんでしょうかね？ |
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| No.979 |
罰則がないルールはほとんど意味をなさないですからね 法と罰は一体じゃないと |
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| No.980 |
駐車場の重量オーバーは、契約違反だから違う場所に移動ですね。 布団干しは、とにかく管理組合に注意してもらうしかなのかな。 |
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| No.981 |
引越しは来週にひかえていますが、今日照明やカーテンを取り付けるため行ってきました。 もう結構引越しされてらっしゃいますね。 どれくらいの世帯の方がもう住んでるのかな？？ 早く仲間入りしたいです。 |
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| No.982 |
まだ引越してませんが、 誰がルール違反しているのか、なんて考えず、 ＴＧＳに行ったら、積極的に挨拶するようにしてます。 うちの子も小さいので、見本を見せないといけないとも思ってます。 違反の人は、お手数ながら管理室などから言ってもらうようにして、 住民同士（近隣さん含め）、誰が違反者だの、疑心暗鬼になっての悪循環はさけたいですね。 管理人さんには、ダンボールの片付けなど、ほんとすみません。 |
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| No.983 |
匿名だと言いたい放題ですな。 面と向かって注意できない人はいらない。 |
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| No.984 |
日立建機のお知らせ看板は、東和センター真向かいの日立建機労働組合の 裏手にあります。東和センターの駐車場から日立建機の敷地に沿って 真っ直ぐ西に向かった先にあります。 日立建機の寮だけでなく組合事務所も該当かどうかで影響の範囲も 違ってきますね。 建築主は、青山メインランドという投資用マンションで有名な会社です。 施工者は未定となっていましたが、６月１日工事開始で未定というのは 通常有り得ないなと思っています。 ちなみに青山メインランドの主取引先に長谷工はありませんでした。 |
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| No.985 |
青山メインランド、知ってます。 そんな大きなマンションを手がけられる体力はありません。 |
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| No.986 | では、気が付いたらでいいので、983さん、注意お願いしますね | |
| No.987 |
早々とMRが撤去されていましたので、 その敷地に青山メインランドのマンションが建つのはありえそうですね。 六月頃からの工事であれば、小さめのマンションでしょうね。 現状では、日立の社宅に人は住んでいますので、 青山メインランドの敷地が広がることはなさそうですね。 2年後、日立の社宅と駐車場の場所にマンション建設があったとしても、 青山メインランドとTGSに挟まれていますので、大型マンションが建つことは考えにくいですよね。 勝手な予想ですが、ほっとしています。 |
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| No.988 |
ＭＲの解体始まりましたか。 夢を抱きながら何度も通ったので寂しいですね。 ＭＲ内にあったＴＧＳの建物の模型はどうなったのでしょうか？ 引き取ってどこかに飾っておきたかったです。 |
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| No.989 |
すいません、もしかしましたら位置関係を勘違いされている方も いらっしゃるかと思い、再度書かせて頂きます。 今回８階建てマンションが計画された日立建機は、東和センターの 正面（西側）の土地になります。皆様が一番心配されているＴＧＳ南側は 日立ビルシステム（日立エレベーターと呼ぶ方もいます）です。ここは 現在新規入居はストップされていて、（ここに住んでいた知人もすでに 退去しましたが、その方の話では）平成20年or21年までに全退去と 言われているそうです。 ＴＧＳモデルルームとその南側駐車場、東和センター南側の独身寮は 日立製作所の土地となっています。その独身寮も平成21年3月までに 全退去だそうです。 マンションを建てる場合、少しでも広い土地のほうが効率よく建てられ ますので、全部を一つの敷地として建てた場合はＴＧＳに匹敵もしくは それ以上の建物になる可能性は高いです。 長谷工が建てた場合は敷地めい一杯で１０数階程度、鹿島等の技術力が ある会社の場合、数棟の高層型も考えられます。 ナイスの営業さんが８階程度と話されたのは根拠が良くわかりません。 中高層地域は容積率さえ守れば高さ制限はありません。 ちなみに3/20現在ＴＧＳ南側の売買の事実はありませんが、法務局の 職員がポロッと「時間の問題かも知れませんが。」と漏らしました。 |
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| No.990 |
東和センター北側（裏手もそうですね）の日立ビルシステムの社宅及び駐車場 と東和センター南側の日立独身寮から人がいなくなるのが 2年後なんですよね。 結局大型マンション建設が目に見えて分かるようになるのが 2年後ということなんでしょうね。 |
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| No.991 |
TGSだって元は日立ですよね？ 周りの日立関連の建物だっていずれマンション建設が始まるのくらいは購入時に考えつきますよね？ 今更騒ぎ立てる事ではないかと。 それを承知で購入決めたんじゃないですか 私は周辺の今後を調べて納得したうえで購入しました。 それって普通のことですけどね。 普通じゃないのかなぁ |
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| No.992 |
901さん、 970です。 早速我が家の洋室1エアコン用配管を確認したところ、901さんが指摘されたような「板」は 運良く（？）ありませんでした。 が、業者にエアコン取り付けの見積もりをお願いしたところ、洋室1だけで7万円程度かかる 可能性があると言われてしまいました。親切な（普通の？）施工業者さんなら空配管には エアコン用のホースを既に設置してくださるところが多いそうですが、このマンションでは ただの管しかないと。従って、15メートル程度の延長ホースが必要になるそうです。 これは施工不良ではなく、長谷工仕様なのですかね？？ |
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| No.993 |
901です 970さん、それは恐らく長谷工仕様ですね。 このマンションはまるでエアコン設置を想定していないような造りです。 洋室①の配管でさらに困ったことは、長〜い配管が４畳の洋室の天井から 再び露出して廊下に送り出すのですが、４畳の洋室と同時に取付けないと 化粧カバーが付けられないのです。 そこでモデルルームで見た複雑な配管の意味がようやく解ります。 あれは、特殊なエアコンが取付けてあった訳ではなかったのです。 今、うちの４畳の洋室には、テープ巻きの配管が天井からかっこ悪く垂れ下がっています。 今後、４畳の部屋にエアコンを追加しても化粧カバーが付けられません。 なので、この部屋は納戸に決定です。 お客さんには決して見せません。 ただ、それにしても７万円は高いですね。 うちは３台で全部化粧カバー付けて８万円でした。 |
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| No.994 |
901さん、 970です。なるほど、納得です。 やはり気づきにくいところでコストダウンに励んでいるんですね…。 |
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| No.995 | 今日もお布団が干されていました。先日と同じ家のようでしたし、誰も注意してないんですね。これは東側ですが、今日は南側の高層階でもお布団干ししているお宅があり、ひらひらとすそがまって、危なかったです。やはり高層階だと風も強いんですね。洗濯ばさみでとめただけじゃ、危ない！ | |
| No.996 |
誰も注意しないのなら 是非ともチェックを欠かさない>>995さんが ここでなく直接本人にお願いします |
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| No.997 |
>誰も注意してないんですね よほどのことでもなければ、普通、見ず知らずの家にいきなり注意しにいけないでしょ、、 いきなり、逆切れされても怖いし、、 そういえば、マンション内に掲示板とかありましたっけ？？ そこに、マナーと規約について書いて貼ってみるとか もし、組合でOKになれば、エレベーター内とか効果的かもね |
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| No.998 | ベランダの布団干しについては郵便受けに注意書が入ってましたよ | |
| No.999 |
そろそろ1000になりますので新スレッドを作成しました。 ▼TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）その4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44374/ 一応このコミュニティは引渡しから2ヶ月間は使えるそうです。 引き続き、よろしくお願いします。 |
大人気です、あげます・もらいます板：
