プライア渋谷ですが、「新築」といいながらも2008年春に完成しており
1年近くたった現在もまだ売っているところを見ると、売れ残った物件と見たほうがいいのでしょうか。
途中売り主も変わっていたり…何か情報があったら教えてください。
公式HP：
http://www.shibuya4.com/
物件データ：
所在地：東京都渋谷区渋谷3-6-12
価格：2880万円-5440万円
間取：1R・1LDK
面積：25.38平米-45.27平米
プライア渋谷口コミ掲示板・評判
| No.2 |
by 匿名さん 2009-02-02 21:06:00
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| No.3 |
渋谷の駅から近いというのは魅力的ですが
こちらの物件は住環境が良くないですね・・・ まず、北向きの部屋は六本木通りと高速道路で騒がしいだろうし 反対の南向きの部屋の前は空地になっていて、 何れ大きい建物が建って南向きの日当たりと眺望も無くなるでしょうから・・・ それに販売価格の坪単価がめちゃくちゃ高すぎます！ この坪単価では投資物件としての利回りも低いですから しばらく苦戦しそうな物件ですね。 |
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| No.4 |
駅から近いとは言ってもちょっと高いよね
せめて2割引いてくれれば投資物件として検討すると思うけどな 3割なら買ってもいいかも もちろん北向き20数平米の狭いところを投資用に 3割引なら2000万だろ？利回り高そうだ ここ事務所利用できるのかな |
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| No.5 |
この間、私が見た部屋の同じ階に会社（事務所）が入居してましたよ。
もしかしたら立替前の住人の可能性もあるかもしれないけど。 営業さんに事務所のこと聞いたら「事務所利用もあるけど、審査を厳しくしてる」 って言ってました。 私は北向き＋大通り＆高速沿いという点で躊躇してしまいました。 |
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| No.6 |
初めての投稿です。サンシティってどんな会社なんでしょうか？ご教示願います。
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| No.7 |
昨日物件を見てきました
天井も高いし、設備も予想より良かったですよ。検討しています。 |
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| No.8 |
渋谷駅前の再開発もあるようですね。資産価値もあがるのかな？
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| No.10 |
東急文化会館跡地に商業施設ができるようですよ！
益々賑やかになるのでは |
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| No.11 |
確かに、立地が良い分、坪単価は高めですね。
ちなみに、いくらくらいの坪単価なら、この場所で良心的な価格と言えるのでしょうか。 |
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| No.12 |
たしかに人が住むところじゃない。
北向きの部屋は高速が目の前だし、南側も空地になっていて、将来的にみると危険。 売れないのもわかるな。 |
大人気です、あげます・もらいます板：
