プライア渋谷ですが、「新築」といいながらも2008年春に完成しており
1年近くたった現在もまだ売っているところを見ると、売れ残った物件と見たほうがいいのでしょうか。
途中売り主も変わっていたり…何か情報があったら教えてください。
公式HP：
http://www.shibuya4.com/
物件データ：
所在地：東京都渋谷区渋谷3-6-12
価格：2880万円-5440万円
間取：1R・1LDK
面積：25.38平米-45.27平米
プライア渋谷口コミ掲示板・評判
| No.10 |
by 匿名さん 2009-03-27 13:49:00
東急文化会館跡地に商業施設ができるようですよ！
益々賑やかになるのでは |
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| No.11 |
確かに、立地が良い分、坪単価は高めですね。
ちなみに、いくらくらいの坪単価なら、この場所で良心的な価格と言えるのでしょうか。 |
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| No.12 |
たしかに人が住むところじゃない。
北向きの部屋は高速が目の前だし、南側も空地になっていて、将来的にみると危険。 売れないのもわかるな。 |
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| No.13 |
Nｏ１１さんへ もと地権者の者です。昨年の秋ごろ、多くの地権者さんが、自分の部屋を売りに出して成約しましたが、価格はかなり安い値段で成約しました。坪単価３００～３１０の取り引きです。中には２００台のものもあるそうです。私もその中の一人です。ですから今の新築価格（坪４００台）で購入すると購入した瞬間に広さによりですが７００～１５００万の損になります。中古流通価格は悲惨です。でもそれが、実態です。
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| No.14 |
管理組合がその筋の方に牛耳られて、内紛を起こしている。
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| No.15 |
渋谷からマジで近くて便利です。
音も意外に静かです。 |
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| No.16 |
本物件は、その後、どうなんでしょうか？
まだ売れ残りがあるらしく、最近、売り込みメールや電話をもらっているんですが、 坪単価380万くらいで、賃料を考えるとまだまだ高額という感じがします。 |
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| No.17 |
この売主のサンシティが倒産しました
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| No.18 |
ここ街中好きとしてはほんとに穴場的物件なのに。。。
なんだかサンシティの前の売主も含めて祟られてますね。 安定売主がついて価格があと１割安くなれば魅力的なんだけどな |
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| No.19 |
南側にも大きなビル建つんですよね。
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大人気です、あげます・もらいます板：
