シティハウス文京護国寺口コミ掲示板・評判
| No.214 |
by 匿名さん 2008-04-22 00:02:00
向かいのブリリア。18戸も売れていないけど。
賃貸のグレードアップみたいなマンションだった。 ここ。建物の存在感からして違う。中身に興味深いものがある。 |
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| No.215 |
昨年現地もMR(といっても目白の)も見てきましたが、残念ながらいい印象はありません。
現地：交通量が意外と多く睡眠が妨げられそうな不安があった。(個人差はあると思います) MSと駐車棟が近すぎて圧迫感があった。 隣接する材木屋の材木がMSにかかりそうなのを見て悲しくなった。(私だけですかね) ＭＲ：ここ(護国寺)があまりにもお高くてビックリしていたら当然の様に目白を勧めてきた。 目白(高田)にする気もまったくない。 久しくDMも来なかったのですが、突然知らない「担当者」から電話が。 で、久々にこちらにきたら・・・どうやらご苦労されているようで。 だからって向かいの方に当たってもしかたないのに。 |
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| No.216 |
（目白に続いて？）ここは１割ぐらい値下げしましたよね？。
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| No.217 |
ここにこの値段を払うんだったら、
飯田橋のほうがよくね？ |
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| No.218 |
どこが不人気の理由だろうか？
駅？周辺環境？構造？仕様？ |
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| No.219 |
なぜ価格？と訊かないの？？（笑）
特にウリはないってとこが弱点なのかも。。。 |
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| No.220 |
このスレに書き込まれたこの物件の価格を調べました
プレミアムを除いて坪440、最低420ぐらい。 ７７平米で９５００万。 ５０平米台の２ＬＤＫが７千万円台。 55の北向きの角部屋で7000〜7500万円（坪単価419万円〜450万円） などの書き込みがあったのですが、当然一つも坪400万を切った部屋の存在は記載されていません。 実際我が家にあった、住宅情報マンションズの昨年12月のものにも、分譲価格は５５．３３平米 ６９００万（４１２）から８４平米１１８００万（４６４）と記載されていました。 しかし、現在発表になっている物件の価格は、 ５５平米（３F） ６２００万（坪３７３万） ５５平米 ６６００万 （坪３９４万） 73平米 ８４００万 （坪３７９万） ７９ ８９００万 (坪371万) ８４ ９３００万 （坪３６６万） ８４平米（１１F） １１０００万（坪４３３万） の様に坪400を切る部屋が目白押しです。やはり何らかの価格調整がなされたのではと思いました。皆さんどう思われますか？。 |
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| No.221 |
う〜ん。そうですか。
目白の物件に関しても同じことが言えますね。 営業マンに確認すると「値段が安い部屋は眺望や、日当たりの関係で条件的に劣るためで、当初の予定通りの値段で一切値下げしていない」との事でした。 もちろん道理は理解できますが、販売苦戦の現況を考えると疑ってしまいますね。 |
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| No.222 |
最初に全ての部屋の価格表をもらっている人なら分かるんではないの？
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| No.223 |
車の往来の激しい不忍通り沿い、しかも坂道でエンジン拭かす場所
買い物は不便きわまりない、どこへ行くのも坂道だらけ 窓のないあんどん部屋のあるタイプが多い。 文京区のアドレス以外に、ほとんど魅力がない エントランスだけが豪華な、割高マンションという感じでした。 |
大人気です、あげます・もらいます板：
