プラウドタワー練馬についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式HP：
http://www.pt-nerima.com
物件データ：
所在地：東京都練馬区中村北1-11-4他
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：40.24平米-92.01平米
【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。（管理担当者）2008.4.16】
プラウドタワー練馬口コミ掲示板・評判
| No.516 |
by 匿名さん 2008-12-03 00:17:00
>>513
少なくともここよりいい所に住んでいるなら、必死にネガレス書かなくても いい気がするが…。暇な人だね。 きっと不動産大不況の2001年から2004年に安値で好立地を拾えた人かね。 分不相応だったとしても、それはそれで素晴らしい。 ただ、知性や収入レベルがここを買う人より上かどうかはかなり疑問だね。 |
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| No.517 |
>>515
「団地でもいい」っていうのは、言いたい人には言わせておけばいいって意味でしょ。 こんな団地があったら是非入居したいわ。 しかし、本当に粘着なのがいますなｗ ５，６年前の安いときに買えた人？違うっしょ。 もう買った人は、こんな粘着な書き込みしないってｗ |
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| No.518 |
地方出の人は練馬と言えども23区内ですから満足なのでは？田舎に帰れば自慢できるとか。。
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| No.519 |
まぁネガレス書く人は心が貧しい人なんだからほっておきましょ。
それよりもモデルルームは年内閉館で確か２２日くらいまでだと思いますよ。 知り合いが興味があって週末に行ったら２〜３戸は決まりそうだったみたいで あと５戸を切るくらいのようです。ただローン審査が今は厳しいですからどうなるか わかりませんが。最上階のオクションは売れ残るでしょうね(笑) まぁ売れ残っても野村がその部屋の管理費などを負担してくれるわけですし住民には あまりデメリットはないでしょう。かなり多くのマンションが半分も売れ残っているなんて 現状の中で残り数戸ですしね。 |
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| No.520 |
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| No.521 | ||
| No.522 |
http://www.zaicon.co.jp/cr/index.html
計算してみればわかりますが、CR値の高い地域のほうが、割高物件が多いと言えます。 例えば、都心部で25万円の家賃は普通ですが、郊外では15〜20万円が上限です。 具体的に言うと、練馬の属する「8：東武・西武池袋系エリア」のＣＲは7.8％ですから、家賃20万取れる物件でも適正価格は約3,000万ということになります。 家賃15万しか取れない地域だと適正価格は2,300万です。 でも練馬エリアでは5,000万以上の物件がたくさん売られてます。 収益還元法から見ると、こういうのを「高値掴み」と言います。 割高認定おめでとうございます！ |
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| No.523 |
MRやHPで情報集めて納得した人が買ってるんだから別にいいんじゃないの？
高値掴みでもなんでも、出せる人が買ったってことですよね。 周囲から羨望を集めることは間違いないですよ。 |
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| No.524 |
No.522さん
かわいそうに・・・。なんだかかわいそうになってきますね。 買いたい人が満足いったのならばそれで十分ですよね。買うかどうか悩んでいる人の 参考になるために冷静なコメントを書くならばわかりますが、一方的なネガレスは ただの僻みですからかわいそうになってきます。心がさびしいのでしょうね。 もっと丁寧なコメントをしましょう。 練馬駅周辺の中でもだいぶランドマーク的な存在になってはいますよね。若干、私も 割高感はあるような気もしますが、モノはいいですから買っても大きな損になることは ないでしょうね。 |
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| No.525 |
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| 閉鎖 | by 管理担当
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