広告を掲載

西葛西のジャスコの前のマンションの住人さん気をつけて。 [更新日時] 2009-11-04 00:48:48

(仮称)リリーベル西葛西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ:
所在地:東京都江戸川区西葛西2丁目22番10(地番)
交通:東京メトロ東西線「西葛西」駅から徒歩8分
価格:未定
間取:2LDK-3LDK
面積:63.51平米-82.43平米

西葛西ジャスコの前のライオンズ西葛西マンションさんに、折を言って、
言いたいことがあります。
住み心地がどうか心配です。といいますのは、日照権のことで、争ったあとのイライラが、
気の流れを悪くしています。それと、つくりの方も、ベランダから、奥まった作りになっておりますから、よけいに、日の光が入ってきにくいとおもいますので、
できるかぎり、ここちよくすごすために、
変な見栄ははらずに、ほんとうに、こころの底からやすらげる空間をつくりだしてください。
そうでないと、お子さんにも影響を及びますので、気の張ったインテリアなどは、
やめてください。白熱灯にしてください。蛍光灯はだめです。電気代がかかるかからないとか
問題でなくて、そのコスト以上の最悪の事態を引き起こす可能性があります。
こころをおだやかにするCDとか、アロマとか、明るい色のやわらかな色のカバーリングを
こころがけてください。
金にゆとりがあるかたは、思い切ってリフォームをしたほうがいいです。
とくに、北側の棟が、暗くて、心配です。
落ち着かない、夜眠りづらいとおもったら、ひとからのイライラを買っているかもしれませんし、
とにかく、大通りに面した、北側の棟は気をつけてください。
他の棟も、油断をしてはいけません。
けっして、買ってしまったことを後悔しろといっているのではなくて、むしろ、
買ってしまったことにイライラしないでください。後悔しないでください。
隣人との争いはさけたほうが無難です。
とにかく、気の流れがたまっています。
買ってしまったことに後悔せず、いますんでいる部屋で、どうすれば、ベストの状態に
なるか、ゆとりをもって、とにかく、お経でも、お香でも、お札でも、お守りでももって、
他人からのイライラを受け取らないように注意してください。
さしでがましいと感じたかもしれませんが、当方、少々、直感と霊感が働く者です。
門前仲町の深川不動尊に通っているものです。
これを冗談とうけながさないでいただきたいと願うばかりです。

[スレ作成日時] 2008-05-23 00:55:00

リリーベル西葛西

リリーベル西葛西
 
所在地:東京都江戸川区西葛西2丁目22番10(地番)
交通: 東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩8分
総戸数: 24戸
 

リリーベル西葛西口コミ掲示板・評判

   
<<前ページ    次ページ>>   

No.17  
by 買いたいけど買えない人 2009-05-17 16:33:00
康和地所の提示価格って、どのくらいだったんですか?(平方mあたり)
No.18  
by 匿名さん 2009-05-24 12:47:00
坪単160万くらい
No.19  
by 元関係者 2009-05-24 22:35:00
それはないなぁ。
西葛西のあの辺の相場が坪280だから まぁ240~250くらいだな
No.21  
by 匿名さん 2009-06-15 00:42:00
破綻デベに、相場なんて関係ないって。
すぐに現金化出来る事が、最重要課題なんだってば!!
実際に、康和地所が破綻後は、坪単160万くらいって話は
ここそこで聞いてるよ。
○代田地所に残った社員に聞いてごらんよ!
もう関係ないからいくらでも答えてくれるよ。
まだ、民事再生中に康和地所にスポンサーが付く予定だった時でも
そこまで高かなかったぜ。

まあ、康和地所の社員は、他のデベよりはるかに
自分達で作る外断熱マンションを
愛していたから可哀相だけどね。
今の価格はアフター考えると…。
No.22  
by 匿名さん 2009-06-15 08:01:00
以前は確かに、大分安く売っていたよね。
今の価格は、当時の価格を知ってると、いただけないなあ。
No.23  
by 匿名さん 2009-06-16 22:12:00
今の価格は高いね~。
No.24  
by 検討さん 2009-06-17 09:38:00
確かにアウトレットで割高感ありありです。だから何ヶ月も売れないね。
No.25  
by 匿名さん 2009-06-18 13:09:00
アウトレットって言えるのかい!
この価格!
No.26  
by 西葛西評論家 2009-06-19 17:05:00
りりーベル西葛西の価格は、外断熱などの特徴を抜きで考えても相場より安い!

※なぜなら、駅から徒歩圏で 土地の価格と建築費を考えると ヒューザーみたいな会社が建築しない限り、

 4000万円台の価格で新築で作れないと考えます。

※安さ!3000万円!にこだわるのならこの近辺は、よしたほうがいいと思う

 土地自体の価格が下がらないより、土地の売出しがないからです!

※子供さんがいる方なら公園も多いですしいいかも!
No.27  
by 匿名さん 2009-06-20 04:57:00
ここは破産手続きをした会社のアウトレット
なので、少なくとも当初売り出し価格の2~3割引きでないと
検討対象にはならない。当初は4800~6400くらい?
なら3500~4500が妥当か?

ネガ
 船堀街道の騒音
 戸数の少なさ
 エクステリアの豪華さの欠如

メリット
 駅まで徒歩8分(実時間)
 コンビに徒歩30秒
 外断熱

ディスポーザー、タンクレストイレ、ペアガラスの近代マンション便利設備3点セットはあるの?

 ところで、隣の分譲マンションは売れてるの?
No.28  
by 匿名さん 2009-06-20 08:16:00
4000万円台で造れる、造れないの問題じゃないぜ。未曾有の不況で、資金繰りに逼迫したら、赤字でも放出するしかないだろ。株や不動産の相場なんざ、それを含めて刻々と変わってくるんだよ。

康和地所が、今より安く販売してたのは事実だろ。現実をみなよ。
No.29  
by ご近所さん 2009-06-20 11:08:00
結局、破綻直後の安い時期が買いだったっていうことかな?
いつもそんなこんなで購入はためらわれ出遅れてしまう・・・
横のエクセレントは売り切ったようですね。更にその横で
建設中のパークホームズ?が気になります。
No.30  
by 匿名さん 2009-06-21 09:21:00
ディスポーザーありません!!
No.31  
by 匿名さん 2009-06-21 15:32:00
要は、このマンションの価格高すぎるってことか。
No.32  
by マンション評論家 2009-07-05 19:11:00
うん・・・・

安く売り出してた時期って、民事再生で破産寸前のころの価格? 

その価格で購入できたのかなぁ。。。 知人が購入しようとして申込みしたけど結局、

いつまでたっても契約できずに、ずるずるのばされ、購入はできなかった。そして、ある日突然・・・倒産!!

お金をただ、集めるだけの手段にすぎなかった! かも・・・


建物はそれなりの価値は、あるし 駅から近い土地だし 価格そんなに高いと考えるべきかなぁ?

10年経って、15年経って・・・・ 建物の価値だったり、立地だったりで答えでそうだね!!

3000万円台にしているマンションも近くにあるけど・・・・ やっぱり気に入らない!!!!
No.33  
by 匿名さん 2009-07-07 04:58:00
以前の価格に関しては、○代田地所に残った社員に聞くのが一番!!

もう関係ないからいくらでも教えてくれるよ。

今の販売価格より、2割くらい安かったんじゃないかな。

当時、販売センターに行った人も多いからいった人に聞いてごらんよ。

中央区晴海のマンションも安く出てきているしさ。

今の価格はかなり高く思うぜ。

1年も経てば不動産価格も反転してくるだろうけど、

現在の相場とこの経済環境じゃとてもとても。
No.34  
by 虹の広場大好き! 2009-07-12 19:28:00
○リーベル西葛西を最近購入したものです(・0・)V

外断熱仕様の建物って以前、海外赴任中に短い間ですが住んだことがあり

とても快適で、エコって感じでしたよ!

日本にもどり、外断熱住宅を必死に探しまし、注文建築でも検討しましたが

海外では当たり前が、まだまだ日本は遅れていて、”特別”感が強く 建築代が高くなり一度は、断念しました
(TT)

ところが、マンションで外断熱の○リーベル西葛西を発見!! 気に入り ”購入しました”

今の時期でも リビングのエアコン一台で部屋全体が涼しくて快適!!

お部屋の温度がいつも一定で電気代もやすくなりましたね。

住んで見て実感したのが、外断熱仕様って、外の音もさえぎる様で街道沿いにもかかわらず静かですね・・・
ビックリッ!!

かなり、主人とも色々とこだわり検討した末、価格より何より品質を優先しました。

地球温暖化に少しは、役に立ってるかも・・・・・(笑) 

これから住宅を検討される方に<アドバイス>
価格で飛びつくより、品質の比較はしっかりしましょう・・・ 後悔したくないですよね。
No.35  
by ご近所さん 2009-10-06 01:27:43
ここの物件は、ようやく売れたようですね。再販売から約半年かかりました。近所にあるパークホームズは、果たして短期間で売り切れるでしょうかね?
No.36  
by いつか買いたいさん 2009-10-15 01:30:01
ずっと立っていたのぼりを見かけなくなりました・・・HPに行くと、キャンセル待ち受付中となっています。
最後はいくらくらいで売ったのでしょうかね?5月頃にモデルルームに行った時は、営業の人は6月中に売れて
しまうようなことも言っていましたけど、やはり価格設定が高すぎたのでしょう。
但し、住んでいる人によると、梁の出張りは気に入らないけど、住環境は良好らしいです。
船堀街道沿いですが、あまり音が聞こえないとのこと。二重サッシが効いているのでしょうか?
最近、近くでパークホームズの売込みが開始されたようですが、値段と設備がここと比べてどんなものなのかが、
気になっています。といっても、ここはもう売れてしまっているので、中古狙いになるのでしょうが・・・
No.37  
by 周辺住民さん 2009-11-04 00:48:48
やっと売り切りました。最後は投売り?当初売り出し価格が、非常に高値だった
ので、2割引でも高い印象でした。ものが良いのは判るけど、目に見える所で
ものが良いというのが判りづらかったのが、敗因でしょうか・・・
かなりのハイスペックなので、購入できた方は満足しているのでしょうね。

住宅の悩みをすぐに解決、即答Q&A8板:
メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

 
 

レスを投稿する

スレッド名:リリーベル西葛西

名前: 又は匿名を選択:

下げ []

写真: ※自分で撮影した写真のみ投稿可

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

お知らせ

最近見たスレッド

check
Trackwind

東京都 物件ランキング

 

全ての物件にチェックを入れる

(仮称)目黒駅前タワープロジェクト関連
ザ・パークハウス 西新宿タワー60関連
DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)関連
シティタワー金町関連
BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)関連
KACHIDOKI THE TOWER関連
ザ・パークハウス 西麻布霞町関連
プラウド日本橋三越前関連
ザ・パークハウス 二子玉川ガーデン関連
パークホームズ豊洲ザ レジデンス関連
 

新着物件

さきどり新築マンション
もうすぐ売り出しのホットな新築マンションを一挙にご紹介!

 

 

東京都台東区西浅草三丁目30番9他8筆(地番)

 

東京都台東区寿3丁目12-9(地番)

 

東京都豊島区目白5丁目1917番1(地番)

 

東京都江東区亀戸3-11(地番)

ご近所マンション

 

全ての物件にチェックを入れる

 
レジデントプレイス西葛西

東京都江戸川区西葛西二丁目22-1(地番)

 
ザ・ガーデンズ西葛西

東京都江戸川区西葛西2丁目22番5(地番)

 
パークホームズ西葛西 清新町

東京都江戸川区清新町2丁目3番4号(地番)

 
プレミスト葛西

東京都江戸川区中葛西五丁目19-17(地番)

 
クレストフォルム東大島ブライトコート

東京都江東区東砂二丁目31-18番(地番)

 
アーバンパレス葛西

東京都江戸川区東葛西四丁目8番2(地番)、東京都江戸川区東葛西四丁目8番3(住居表示)

 
ザ・パークハウス 東陽町

東京都江東区南砂2丁目937番2(地番)

 
イニシア浦安グランフィールズ

千葉県浦安市猫実五丁目324番1他7筆(地番)

 
クリオ南行徳 パークフロント

千葉県市川市広尾一丁目1番1(地番)

 
クレヴィア住吉

東京都江東区扇橋三丁目17番3(地番)

全ての物件にチェックを入れる

 

 

>> 東京都の物件を見てみる

 

注目のテーマ

3,000万円以下のマンション

ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。

速報!新発表物件

いい物件選びには早めのチェックが重要。

駅から徒歩5分以内!

毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は近いほうがいい!

タワーマンション

地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。

大規模マンション

共用庭や駐車場など充実した施設とコストパフォーマンスが魅力。

即入居可能なマンション

購入してすぐに入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもできます。

 

お役立ち情報

不動産売却一括査定

あなたがお住まいの物件を無料で一括査定依頼してみよう!

Yahoo!不動産 おうちマガジン

不動産にまつわるマジメな記事からおもしろ記事まで、家さがしが楽しくなる情報をお届け!
(ほぼ毎日更新)

住宅ローンシミュレーション

あの家は月々いくらで買える? 試算してみよう!

 
 

携帯版を使う

リリーベル西葛西

携帯にURLを送る

QRコードブログパーツ

スポンサードリンク

 

[別サイト]注目のミクル掲示板スレッド

RSS widget

[お試し中]リリーベル西葛西ってどう?

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

名前:

  利用規約  下げ []

写真:       
ウィンドウを閉じる