広告を掲載

西葛西のジャスコの前のマンションの住人さん気をつけて。 [更新日時] 2009-11-04 00:48:48

(仮称)リリーベル西葛西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ:
所在地:東京都江戸川区西葛西2丁目22番10(地番)
交通:東京メトロ東西線「西葛西」駅から徒歩8分
価格:未定
間取:2LDK-3LDK
面積:63.51平米-82.43平米

西葛西ジャスコの前のライオンズ西葛西マンションさんに、折を言って、
言いたいことがあります。
住み心地がどうか心配です。といいますのは、日照権のことで、争ったあとのイライラが、
気の流れを悪くしています。それと、つくりの方も、ベランダから、奥まった作りになっておりますから、よけいに、日の光が入ってきにくいとおもいますので、
できるかぎり、ここちよくすごすために、
変な見栄ははらずに、ほんとうに、こころの底からやすらげる空間をつくりだしてください。
そうでないと、お子さんにも影響を及びますので、気の張ったインテリアなどは、
やめてください。白熱灯にしてください。蛍光灯はだめです。電気代がかかるかからないとか
問題でなくて、そのコスト以上の最悪の事態を引き起こす可能性があります。
こころをおだやかにするCDとか、アロマとか、明るい色のやわらかな色のカバーリングを
こころがけてください。
金にゆとりがあるかたは、思い切ってリフォームをしたほうがいいです。
とくに、北側の棟が、暗くて、心配です。
落ち着かない、夜眠りづらいとおもったら、ひとからのイライラを買っているかもしれませんし、
とにかく、大通りに面した、北側の棟は気をつけてください。
他の棟も、油断をしてはいけません。
けっして、買ってしまったことを後悔しろといっているのではなくて、むしろ、
買ってしまったことにイライラしないでください。後悔しないでください。
隣人との争いはさけたほうが無難です。
とにかく、気の流れがたまっています。
買ってしまったことに後悔せず、いますんでいる部屋で、どうすれば、ベストの状態に
なるか、ゆとりをもって、とにかく、お経でも、お香でも、お札でも、お守りでももって、
他人からのイライラを受け取らないように注意してください。
さしでがましいと感じたかもしれませんが、当方、少々、直感と霊感が働く者です。
門前仲町の深川不動尊に通っているものです。
これを冗談とうけながさないでいただきたいと願うばかりです。

[スレ作成日時] 2008-05-23 00:55:00

リリーベル西葛西

リリーベル西葛西
 
所在地: 東京都江戸川区西葛西2丁目22番10(地番)
交通: 東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩8分
総戸数: 24戸
 

リリーベル西葛西口コミ掲示板・評判

   

No.17  
by 買いたいけど買えない人 2009-05-17 16:33:00
康和地所の提示価格って、どのくらいだったんですか?(平方mあたり)
No.18  
by 匿名さん 2009-05-24 12:47:00
坪単160万くらい
No.19  
by 元関係者 2009-05-24 22:35:00
それはないなぁ。
西葛西のあの辺の相場が坪280だから まぁ240~250くらいだな
No.21  
by 匿名さん 2009-06-15 00:42:00
破綻デベに、相場なんて関係ないって。
すぐに現金化出来る事が、最重要課題なんだってば!!
実際に、康和地所が破綻後は、坪単160万くらいって話は
ここそこで聞いてるよ。
○代田地所に残った社員に聞いてごらんよ!
もう関係ないからいくらでも答えてくれるよ。
まだ、民事再生中に康和地所にスポンサーが付く予定だった時でも
そこまで高かなかったぜ。

まあ、康和地所の社員は、他のデベよりはるかに
自分達で作る外断熱マンションを
愛していたから可哀相だけどね。
今の価格はアフター考えると…。
No.22  
by 匿名さん 2009-06-15 08:01:00
以前は確かに、大分安く売っていたよね。
今の価格は、当時の価格を知ってると、いただけないなあ。
No.23  
by 匿名さん 2009-06-16 22:12:00
今の価格は高いね~。
No.24  
by 検討さん 2009-06-17 09:38:00
確かにアウトレットで割高感ありありです。だから何ヶ月も売れないね。
No.25  
by 匿名さん 2009-06-18 13:09:00
アウトレットって言えるのかい!
この価格!
No.26  
by 西葛西評論家 2009-06-19 17:05:00
りりーベル西葛西の価格は、外断熱などの特徴を抜きで考えても相場より安い!

※なぜなら、駅から徒歩圏で 土地の価格と建築費を考えると ヒューザーみたいな会社が建築しない限り、

 4000万円台の価格で新築で作れないと考えます。

※安さ!3000万円!にこだわるのならこの近辺は、よしたほうがいいと思う

 土地自体の価格が下がらないより、土地の売出しがないからです!

※子供さんがいる方なら公園も多いですしいいかも!
No.27  
by 匿名さん 2009-06-20 04:57:00
ここは破産手続きをした会社のアウトレット
なので、少なくとも当初売り出し価格の2~3割引きでないと
検討対象にはならない。当初は4800~6400くらい?
なら3500~4500が妥当か?

ネガ
 船堀街道の騒音
 戸数の少なさ
 エクステリアの豪華さの欠如

メリット
 駅まで徒歩8分(実時間)
 コンビに徒歩30秒
 外断熱

ディスポーザー、タンクレストイレ、ペアガラスの近代マンション便利設備3点セットはあるの?

 ところで、隣の分譲マンションは売れてるの?
No.28  
by 匿名さん 2009-06-20 08:16:00
4000万円台で造れる、造れないの問題じゃないぜ。未曾有の不況で、資金繰りに逼迫したら、赤字でも放出するしかないだろ。株や不動産の相場なんざ、それを含めて刻々と変わってくるんだよ。

康和地所が、今より安く販売してたのは事実だろ。現実をみなよ。
No.29  
by ご近所さん 2009-06-20 11:08:00
結局、破綻直後の安い時期が買いだったっていうことかな?
いつもそんなこんなで購入はためらわれ出遅れてしまう・・・
横のエクセレントは売り切ったようですね。更にその横で
建設中のパークホームズ?が気になります。
No.30  
by 匿名さん 2009-06-21 09:21:00
ディスポーザーありません!!
No.31  
by 匿名さん 2009-06-21 15:32:00
要は、このマンションの価格高すぎるってことか。
No.32  
by マンション評論家 2009-07-05 19:11:00
うん・・・・

安く売り出してた時期って、民事再生で破産寸前のころの価格? 

その価格で購入できたのかなぁ。。。 知人が購入しようとして申込みしたけど結局、

いつまでたっても契約できずに、ずるずるのばされ、購入はできなかった。そして、ある日突然・・・倒産!!

お金をただ、集めるだけの手段にすぎなかった! かも・・・


建物はそれなりの価値は、あるし 駅から近い土地だし 価格そんなに高いと考えるべきかなぁ?

10年経って、15年経って・・・・ 建物の価値だったり、立地だったりで答えでそうだね!!

3000万円台にしているマンションも近くにあるけど・・・・ やっぱり気に入らない!!!!
No.33  
by 匿名さん 2009-07-07 04:58:00
以前の価格に関しては、○代田地所に残った社員に聞くのが一番!!

もう関係ないからいくらでも教えてくれるよ。

今の販売価格より、2割くらい安かったんじゃないかな。

当時、販売センターに行った人も多いからいった人に聞いてごらんよ。

中央区晴海のマンションも安く出てきているしさ。

今の価格はかなり高く思うぜ。

1年も経てば不動産価格も反転してくるだろうけど、

現在の相場とこの経済環境じゃとてもとても。
No.34  
by 虹の広場大好き! 2009-07-12 19:28:00
○リーベル西葛西を最近購入したものです(・0・)V

外断熱仕様の建物って以前、海外赴任中に短い間ですが住んだことがあり

とても快適で、エコって感じでしたよ!

日本にもどり、外断熱住宅を必死に探しまし、注文建築でも検討しましたが

海外では当たり前が、まだまだ日本は遅れていて、”特別”感が強く 建築代が高くなり一度は、断念しました
(TT)

ところが、マンションで外断熱の○リーベル西葛西を発見!! 気に入り ”購入しました”

今の時期でも リビングのエアコン一台で部屋全体が涼しくて快適!!

お部屋の温度がいつも一定で電気代もやすくなりましたね。

住んで見て実感したのが、外断熱仕様って、外の音もさえぎる様で街道沿いにもかかわらず静かですね・・・
ビックリッ!!

かなり、主人とも色々とこだわり検討した末、価格より何より品質を優先しました。

地球温暖化に少しは、役に立ってるかも・・・・・(笑) 

これから住宅を検討される方に<アドバイス>
価格で飛びつくより、品質の比較はしっかりしましょう・・・ 後悔したくないですよね。
No.35  
by ご近所さん 2009-10-06 01:27:43
ここの物件は、ようやく売れたようですね。再販売から約半年かかりました。近所にあるパークホームズは、果たして短期間で売り切れるでしょうかね?
No.36  
by いつか買いたいさん 2009-10-15 01:30:01
ずっと立っていたのぼりを見かけなくなりました・・・HPに行くと、キャンセル待ち受付中となっています。
最後はいくらくらいで売ったのでしょうかね?5月頃にモデルルームに行った時は、営業の人は6月中に売れて
しまうようなことも言っていましたけど、やはり価格設定が高すぎたのでしょう。
但し、住んでいる人によると、梁の出張りは気に入らないけど、住環境は良好らしいです。
船堀街道沿いですが、あまり音が聞こえないとのこと。二重サッシが効いているのでしょうか?
最近、近くでパークホームズの売込みが開始されたようですが、値段と設備がここと比べてどんなものなのかが、
気になっています。といっても、ここはもう売れてしまっているので、中古狙いになるのでしょうが・・・
No.37  
by 周辺住民さん 2009-11-04 00:48:48
やっと売り切りました。最後は投売り?当初売り出し価格が、非常に高値だった
ので、2割引でも高い印象でした。ものが良いのは判るけど、目に見える所で
ものが良いというのが判りづらかったのが、敗因でしょうか・・・
かなりのハイスペックなので、購入できた方は満足しているのでしょうね。

住宅の悩みをすぐに解決、即答Q&A8板:

 
 

レスを投稿する

スレッド名:リリーベル西葛西

名前: 又は匿名を選択:

下げ []

写真: ※自分で撮影した写真のみ投稿可

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

お知らせ

最近見たスレッド

check
Trackwind

新着物件

さきどり新築マンション
もうすぐ売り出しのホットな新築マンションを一挙にご紹介!

ご近所マンション

 

全ての物件にチェックを入れる

 
レジデントプレイス西葛西

東京都江戸川区西葛西二丁目22-1(地番)

 
ザ・ガーデンズ西葛西

東京都江戸川区西葛西2丁目22番5(地番)

 
パークホームズ西葛西 清新町

東京都江戸川区清新町2丁目3番4号(地番)

 
プレミスト葛西

東京都江戸川区中葛西五丁目19-17(地番)

 
クレストフォルム東大島ブライトコート

東京都江東区東砂二丁目31-18番(地番)

 
クレヴィア南砂

東京都江東区南砂五丁目306番6(地番)

 
ザ・パークハウス 東陽町

東京都江東区南砂2丁目937番2(地番)

 
イニシア浦安グランフィールズ

千葉県浦安市猫実五丁目324番1他7筆(地番)

 
クリオ一之江親水公園

東京都江戸川区西一之江3丁目1030番1、1031番(地番)

 
クリオ南行徳 パークフロント

千葉県市川市広尾一丁目1番1(地番)

全ての物件にチェックを入れる

 

 

>> 東京都の物件を見てみる

 

東京都 物件ランキング

 

全ての物件にチェックを入れる

BAYZ TOWER...
関連スレ
DEUX TOURS...
関連スレ
(仮称)西新宿HOM...
関連スレ
KACHIDOKI ...
関連スレ
ザ・パークハウス 二...
関連スレ
パークコート渋谷大山...
関連スレ
シティハウス恵比寿伊達坂
関連スレ
プラウド白金台三丁目
関連スレ
ザ・パークハウス 晴...
関連スレ
オープンレジデンシア南青山
関連スレ
 

注目のテーマ

3,000万円以下のマンション

ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。

速報!新発表物件

いい物件選びには早めのチェックが重要。

駅から徒歩5分以内!

毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は近いほうがいい!

タワーマンション

地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。

大規模マンション

共用庭や駐車場など充実した施設とコストパフォーマンスが魅力。

即入居可能なマンション

購入してすぐに入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもできます。

 

住まいのノウハウ

不動産売却一括査定

あなたがお住まいの物件を無料で一括査定依頼してみよう!

住宅ローン減税

マンションを買ってローンを組むと利用できるのが住宅ローン減税。支払った所得税が戻ってくるこの制度、知らなきゃ損!

確定申告

確定申告はサラリーマンには関係ないと思っていませんか?申告次第で上手に節税できる方法を勉強しましょう。

 

住宅ローンシミュレーション

あの家は月々いくらで買える? 試算してみよう!

住まいのどっち

パワーが魅力のガスvs安全・クリーンな空気電気

将来性を考えマンションVS一生ものの一戸建て

安定型の買うVSチャレンジ志向の借りる

総額がわかる固定VS状況に応じた変動

マイホーム購入ガイド

購入検討スタート

物件選びのポイント

購入のポイント

契約から引越しまで

 

携帯版を使う

リリーベル西葛西

携帯にURLを送る

QRコードブログパーツ

スポンサードリンク

 

[別サイト]注目のミクル掲示板スレッド

RSS widget

[お試し中]リリーベル西葛西ってどう?

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

名前:

  利用規約  下げ []

写真:       
ウィンドウを閉じる