1000に到達したので、パート3を立ち上げました。引き続き皆さんで情報交換をしていただければと思います。
公式HP http://www.yamanote-direct.com/
パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/
パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/
所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
＜物件データ（第1期のものです。登録受付終了）＞
価格：4830万円-1億2790万円
間取：1LDK-3LDK
面積：46.5平米-106.35平米
管理会社：住友不動産建物サービス
売主：住友不動産 NIPPO 住友商事 東急不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売 販売代理／住商建物 販売代理／東急リバブル
設計：ＵＧ都市建築
施工：清水・フジタ建設共同企業体
大崎ウエストシティタワーズ口コミ掲示板・評判
| No.2 |
by 購入検討中さん 2009-05-05 08:21:00
値段さえ安ければ買うのに。
|
|
|---|---|---|
| No.3 |
自分はこのアクセス良さと、この仕様なら安いと思いました。
グランスカイと色々比較検討しましたが、立地（アドレス）で決めました。 柱とか梁はDWの開放感と引き換えにあきらめました。 モデルルームで聞きましたが、来年当たりに景気上向き出したら値段上げるらしいですよ。 まあ営業トークなんで信じてはいませんが・・。 ２期の売れ行きは以外に順調らしいです（値段見直ししてから） これは本当っぽかったです。 値下げはまずしないんじゃないかな～。 豊洲も三茶も全く値下げしてないみたいですし。 |
|
| No.4 |
仮定とはいえ、値上げするかもなんて話をなお営業トークに使ってるんですか？
スミフ、気はたしかなんですかね…。 |
|
| No.5 |
第二期販売って１６戸だけじゃないですか。
|
|
| No.6 |
16戸も です。
|
|
| No.7 |
実際は100戸以上売り出してますよ。
モデルルーム行きましょうね。 |
|
| No.8 |
100戸売り出したいけれど、16戸位しか売る自信がないと
理解しました。 場所とデザインは素晴らしいですが、家ですから居住性が 最も重要です。 ＤＷのシティタワーのつくりは、ベランダ減らして、柱を 専有面積に組み込めるので、総床面積に占める専有部分の 割合を大きくできるというデベにとってのメリット（専有 面積当たりの建設費が安い）が大きなつくりだと思います。 資産として抱えて賃貸にされる方にも、同じメリットが ある（専有面積当たりの購入価格は安い）でしょうから、 景気が戻ればそこそこ売れるでしょうけれど。 |
|
| No.9 |
マンションの契約率が上がっているという発表を見たことありますか？
1000戸の物件では、300戸売り出したら100戸売れても契約率が33％です。 1000戸の物件でも100戸しか売り出さなければ100戸売れたら契約率100％です。 これが期分け販売と契約率のからくり。08さんの御指摘当たってるでしょうね。 今回も16戸だけ売れれば契約率100％で売れ行き好調、2期完売御礼と公式発表が打てるのです。 それ以外の販売分はまず1期の売れ残り、これをさばく必要があります。2期の販売時期5月下旬ですよね、2期の契約時期にそれを守ればいいだけ。今はまだ2期開始前だからまず、1期の売れ残り分があるわけで当然売り物たくさんありますよ。その上状況見ながら販売物件の最終決定するわけで、今の時点ではほぼ全部売りものと言ってよいでしょうね。 それから住友はどうしても欲しいといえばどこでも売るんじゃないですか？ 2期2次みたい広告を2日間ぐらいだして。少なくとも他の物件で私は値段がまだ書いてない様なとこでも売れると言われました。金持ってる証拠見せれば、売りものを売らない売主なんていないんだよ。 |
|
| No.10 |
販売戸数１６戸とはっきり告知されているのに、実際１００戸以上売り出してる？
第一期分も販売してるなら先着受付の告知もあって当然だが。 意味が分かりません。 |
|
| No.11 |
|
|
| 閉鎖 | by 管理担当
こちらのスレッドは閉鎖されました。次スレへ移動、もしくはページ右上の検索窓からスレッドを探してください。 大崎ウエストシティタワーズ 最新の検討スレ 大崎ウエストシティタワーズ 契約者・入居者専用スレ |
大人気です、あげます・もらいます板：
