レクセル高田馬場口コミ掲示板・評判
| No.73 |
by 匿名さん 2009-05-20 12:42:00
今日は雲一つない快晴で良い天気ですね。そんな今日は洗濯日和でもあります。
でも、勢い余ってバルコニーの外柵を越えて布団や洗濯物を干すのはどうかと思いますね。低層階で２軒ほど外柵越えて干している部屋があるのを見ましたけど、高級マンションなら考えられないことですよね？ 投資用に回るような狭めの部屋を購入するならもっと駅近の方がいいでしょうし、広めの高価格帯の部屋を購入するには住民のマナーや意識を考えるとリスクが高いように思いました。 |
|
|---|---|---|
| No.74 |
そういうレベルのマンションということでしょ
|
|
| No.75 |
>広めの高価格帯の部屋を購入するには住民のマナーや意識を考えるとリスクが高いように思いました。
早速売却することにしました。 |
|
| No.76 |
>75
完全に青田売り方マンションだったので、売却は苦戦すると思います。 少し高い勉強代かと思いますが、売却損が少ないことをお祈りいたします。 私も買いかけて、不動産コンサルタントに優良で相談しましたが、 開始５分でやめたほうがいいといわれ思いとどまりました。 |
|
| No.77 |
人生失敗。
|
|
| No.78 |
施行前の前評価は結構高かっただけに、そのギャップが批判に出ているのでしょうかね。
大京（旧レクセル）社員が購入するのも、一般住民にとっては一長一短なんですかね。 別のレクセルマンションを購入したレクセル社員さんが、会社の補助はほんの少しだと寂しげに言っていたので、組織的に買わせて操作するようなことはあまりないのかなと考えています。 ここの賃貸相場は一番小さいタイプの部屋でも15万円前後ぐらいからのようなので、平均的な企業へ入社して数年のサラリーマンが住めるレベルのものではないと思います。2人で済むとしてもまだ高い方じゃないでしょうか。 それらを考えると、住民のマナーや物件のクオリティなどが、他物件に比べて本当に”相対的”に悪いのかどうかというところが気になります。 私はそうではないと思うのですが。住人目線ということもありますが。 ただ、億ションタイプを購入される方などは特に非常に高い基準があって、いろいろ不満があっても理解できますし、他に選択肢も多いと思います。 私はほとんど不満がないだけにここでの批判は残念です。 満足している人がいれば、その方の意見も聞きたいと思います。 |
|
| No.79 |
批判してるのは、丸紅とか近隣の売り出し中デベの営業とかじゃない？
大京の社員が組織票でマンション組合活動とか、どうでもいいじゃないですか(笑) 本人が興味も無く、勿論買いもしないのに、批判ばかりを残していく理由って何ですかね？ ここは止めたほうが良いよって言って歩いて、評論家気取りってことなんですか？ 掲示板なのでいろいろな意見があって良いとは思いますけど、どうもネガティブな書き込みをする人は攻撃的な印象がありますね。 この物件買った人に「あーあ、大京に不良物件を高値で掴まされてm9（＾Д＾）プギャー 」とかしたいってことですか。 |
|
| No.80 |
78さん、コメントありがとうございます。
スマッチ掲示板の方が書き込み件数が圧倒的に多いのに、今になってここに書き込みが増えているのが不自然に感じるのは私だけでしょうか。 http://www.smatch.jp/A030990010003009/thread/ まだ購入検討中の方や購入者でいいマンションだと思っている人もいると思いますので、ポジティブ住人として念のため言っておきます。 ・比較的進んで挨拶してくれる人は多いように思います。今のところ返事がなかったことはありません。 逆に私が注意するようになりました（笑） ・競合物件と外観やエントランスなども客観的に評価してみてください。資産価値でいえば専有部より共有部の方が大切と言われています。 ・上記のスマッチ掲示板の評価も参考になります。予約待ちの人も結構いたようです。 ・施工前はこのマンションは週刊文春、ネット等のメディアで評価されています。 私自身は実際に入居してみて大きなマイナスは感じていません。細かい部分はありますが。 http://mansion.home-plaza.jp/special/asset/a01.html |
|
| No.81 |
ここは物件検討板ですよ。
既に購入してしまった方には耳障りな話でしかないかもしれませんけど、 マイナスの書き込みも購入に当たっては参考になることが少なくありません。 いまだに候補物件の一つとしてここもあって、眺望や価格面には魅力を感じますけど、 施工状態、住民の方のマナー、大京関係の方が居られること等々、 入居後に次々と明らかになってきた問題を考えるとどうしても二の足を踏んでしまいます。 自分が努力すれば解決出来る筋合いのことでもなさそうですから…。 |
|
| No.82 |
内覧に行ったときは、マナーはそれほど悪くないと感じました。１００戸ある物件でしたら愛想の悪い人も中にはいるでしょう。それはどこに住んでも同じことでしょうし、最低限の約束事やルールをきちんと管理組合内で解決していけばいいことだと思います。
大京社員への購入補助はあるでしょうね･･･レクセル吸収合併時に旧レクセル分譲のマンションを生産者価格で大京が買い取っているならば、もしかしたら社員には安くおろせているかもしれません。 でも、社員だって結局は自腹で購入するのですから、今後資産価値が落ちるだろうと思われる物件はみすみす購入しないだろうと思います。素直に考えれば「不動産のプロ」が買っている物件なのだから悪くはないだろうと思いますね。前におっしゃっている方がいましたが、大体全体の２割くらいで管理組合をのっとることなんて出来ないでしょう（笑）。大京と大京アステージは関連会社ではありますが別会社ですよ。 でも確かに、億ションを買える資金があるならばかなり選択肢は広がる（ブランド力のあるアドレスの低層マンションとか、タワーマンションの高層階とか）のでここでなくても・・・という気はします。ここはお部屋によってお買い得感のあるところとそうでないところに分かれますね。 |
大人気です、あげます・もらいます板：
