東京　カルチェ・ラタン／レクセル高田馬場

結果論になっちゃいますよね。

１ヶ月までば2000万節約できたみたいな・・・

>>91
9階も10階も空いてたんですが、10階から売ったんですよ。
10階の方が高いし、最上階だから売りやすいですしね。
10階の売れる目処が立った所で、最後に9階を安くして販売完了っていう作戦なんでしょう。

１０階が最後ですって言ってましたし、もらった紙にも書いてありましたよ、嘘つきですね、大京さん！

大京なんて所詮そんな程度の会社ですよ。
そもそもマンションデベは業界全体でいい加減なので、話を鵜呑みにしてはいけません。

某板では管理会社の大京アステージを外す話題で盛り上がっているようですけど、
少々価格が高めなこと以外に一体何が不満なのでしょうか？
私は金額にも実際の管理にもそれほど不満を感じていません。
適正価格とか言ったって、安くても殆ど何も仕事をしない管理会社や
必要以上に修繕の提案（金額も高め）をしてきてガッポリ取り返してくる管理会社だってあるのですよ。
マンション管理は向こう１～２年で終わるのではなく、長期のスパンで考えなくてはいけないものです。
大京アステージが最良の管理会社なのかどうかは別として、管理実績の豊富さや業務経験の蓄積を考えると
今後も長きにわたって管理を委託していくには無難な会社だと思いますよ。
なので、特に初年度からの管理会社の変更には慎重であって欲しいものです。

>No.97
同感。以前もアステージが管理している分譲に住んでいましたが、対応等は問題なかったです。
慎重に検討したいですね。

大京関係者さんこんにちは（笑）

＞必要以上に修繕の提案（金額も高め）をしてきてガッポリ取り返してくる管理会社だってあるのですよ。

まさに大京アステージの仕事っぷりが、仰せのような管理会社に該当すると思われますが。
（大京の場合は単価が異常に高いので、必要最低限の修繕費で他社の過剰提案の金額と同じくらいですけどね！）

ちなみに私も以前に住んでいた分譲マンションは竣工当初は大京の管理会社が入っていましたが、不当な管理費の徴収、ずさんな日常管理、不明瞭な修繕見積もりなど、数々の問題が浮上して別な管理会社へ変えた経緯があります。

近隣のグランステージ高田馬場の方がグレード高いのに、レクセル馬場の方が管理費高いだなんて馬鹿げてますよ。
共用部分も狭いですし、ディスポーザ等の共用維持がかかる施設もないのにですよ。

自転車置場も大京の営業は無料ですと謳って販売しておきながら、今回の議案に「自転車置場の使用料云々」なんていう議案が挙がっていますし。どこまで搾取する気なんですか、大京は。

こんな高額管理費で、管理人が毎日居ないとか呆れますよ。

大京で問題ないとか言ってる人は、相当資産に余裕があるような人達なんでしょうね。
きっとオプション発注とかも、全部大京エルデザインとかの相場度外視の業者発注されているんでしょう。

こんな会社のいいなりになるのは、大京社員で入居している人達だけで十分ですよ。

大京と同じ管理条件や修繕内容で、他社から見積もりとれば金額差は歴然だと思いますよ。これは間違いありません。

↓のスレでも大京の悪行はいろいろ書かれていますが、私は実体験に基づいて納得する部分が往々にしてあります。
是非、ご一読下さい。

大京アステージ（旧：大京管理）ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45954/

入居者＆マンション初購入者です。

相場が分からない身としては客観的に判断するためにも、まずは他社から見積を取ってコストとサービスの比較してみたいと考えますね。

99さんがおっしゃる通り、だいたいそこで答えは出ますし、住人である以上それに対しては拒否する理由もないでしょう。

「大京　管理費　高い」で検索すると、大京のマンション管理への不平・不満が、山ほど検索結果に出てきます。

とても適正価格で且つ妥当な管理内容とは考えられません。

また10FのSタイプを売り出していますね（笑）
もう、どれが売れ残っているのかさっぱりですね。
土曜の臨時総会でも905はまだ大京名義だとか言ってたし。

9F8900万(予価)で販売後、10Fも8900万(予価)で販売って･･･。

10F完売で9Fしかないと頭が足りない大京営業に言われた人チャンスですよ。