グランスイート南麻布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式HP：
http://www.gs-minamiazabu.com/?ad=1
物件データ：
所在地：東京都港区南麻布1-29-1他
価格：2600万円台-6700万円台予定
間取：1R-2LDK
面積：24.32平米-61.27平米
【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。（管理担当者）2009.3.8】
グランスイート南麻布口コミ掲示板・評判
| No.2 | by 匿名さん 2009-01-22 21:58:00
良さそうだけど、値段しだい。
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| No.3 |
坪330万。高くても360万。 めちゃ安い。 でも、場所はだめ、仕様もだめ。 南麻布というアドレスが欲しいだけならお買い得。 DINKSなんていいんじゃないでしょうか？ |
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| No.4 |
うん。いくら南麻布でも、この立地じゃあねぇ・・・ 検討者には、周辺の似たようなロケーションの中古の価格を見ることを勧めるよ |
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| No.5 |
ほんとなんでこんなに安いの？これ。 やっぱ立地か。 高輪の価格表みて思わず笑っちゃったあとにみてびっくりしたよ。 |
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| No.6 |
これは・・・ひょっとしたら賃貸物件が分譲になったってヤツ？ 仕様はぱっと見でそんな感じなんだけど。 |
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| No.7 | 南麻布ってきいただけで、とってもよさそう。 | |
| No.8 |
南麻布というより二の橋（三の橋？） 敷地はかなりきちきちで１〜２名向けの小さい間取りしかないです。 |
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| No.9 | Googleのストリートビューで見てみなはれ | |
| No.10 | ここのデベってどうなの？？ | |
| No.11 | 丸紅 | |
| No.12 |
この大通りの横じゃな。 さすがに住むにはつらいね。 排気ガスも凄そう。 |
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| No.13 | 坪２８０以下なら検討するよ。安さと南麻布アドレスだけだけど | |
| No.14 | 本当に仕様は最悪だな！ | |
| No.15 |
南麻布だと安いけど、賃貸仕様では高い。 結局適正価格？ でも俺はもっと安くないと買わない。 |
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| No.16 | 目の前が大通りと首都高、川沿いの低地、準工業地域という立地を考えれば、>>13さんの言うとおり坪２８０以下の価値だと思う。でも、坪２８０出すなら高台住宅地の中古を買うな。 | |
| No.17 | アクシア麻布中古とここならどっちがいい？ | |
| No.18 | 私はアクシアですね。所詮ここは賃貸仕様です。 | |
| No.19 | 駐車場が少ないですな。 | |
| No.20 | 場所はいいね。 | |
| No.21 | 正式価格出たけど反響どうなのかな？高い？安い？ | |
| No.22 |
>>20 こんな立地がお好きですか？ 珍しい人ですね |
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| No.23 |
１期の登録終わったようですけどどうだったんでしょう？ この価格なら抽選の部屋もあったんでしょうか？ |
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| No.24 |
1LDKタイプは坪単価280〜。これは確かに安いと思う。 でもワンルームタイプは坪単360〜。 クレストプライムタワー芝が坪単350台だから、ワンルームタイプは高いっしょ。 |
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| No.25 |
この物件、買いなのでしょうか・・・ 近くにシティタワーとかパークコートとかできるのですが、はたしてこの価格は安いといえるのでしょうか？？オートロックは１重だし、床暖房はついていないし・・・ 賃貸に回したり、あるいは売るということが可能なのでしょうか？？ この物件、買いなのかどうか、マンションに詳しい方、ぜひ教えてください。 |
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| No.26 |
ワンルームに毛が生えたようなマンション はやめたほうが良いと思う |
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| No.27 |
５４平米で価格５０００万でもNGでしょうか？ ６０平米だと６０００万くらいのものとか。 やっぱり単身中心の建物だと、売るのが難しいですかね・・・ |
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| No.28 | ここの立地の悪いところと良いところは？ | |
| No.29 |
やっぱりここの仕様はちゃっちいなぁ。 分譲賃貸仕様としてならしゃあないか・・・ |
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| No.30 |
>>28 悪いところ：幹線道路沿い、首都高も直ぐ目の前、川沿い低地の商業地域／準工業地域で住環境は劣悪、恥ずかしくて友人呼べない 良いところ：南麻布に住んでいると自慢できる（対象は港区に疎い人に限る） |
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| No.31 |
天井高さってどのくらいでしたっけ？ 賃貸１棟売りに失敗やむなく分譲て感じですか。 |
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| No.32 |
ここはギャグ物件の筆頭ですね。完全に投資向きです。 営業は実需もいると言ってましたが、信じられません。 長谷工・賃貸並みの仕様。床暖房なしじゃ生きてられ ませんよ。オフィスでも風邪をよく引くのは床暖房の ないハケンの女なんです。ハケンの女の家は寒いです よ。 |
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| No.33 | ここ安いけど、仕様ショボいけど、結局売れ行きどうなの？ | |
| No.34 |
第2期が本日抽選のようで、それとは別に先着住戸が６戸あるようですよ。 先着住戸があるということは、第１期が売れていないということでしょうかね・・・ |
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| No.35 |
現在は麻布十番の賃貸に住んでいます。 マンション周辺などは整備されたきれいさはないように思います。 十番は意外と古いところもあって結構楽しんでいます。 個々それぞれあると思いますが個人的には利便性のよさで この近辺を離れられないと思っています。 自己居住で検討中です。 自己居住の方が増えるといいなと思っています。 |
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| No.36 | かなり売れ残っているようですが、値引き情報はないでしょうか？ | |
| No.37 | 施工が西松建設でしたので・・・・・ | |
| No.38 |
本日、見学にいってまいりましたが、（１０年ぐらい住むために）を検討してきました。 一番広い２ＬＤＫで、まぁ、確かに賃貸物件使用ですが、一生住むことを検討しなければいいのではないですか？駅近で立地はかなりいいと思いますよ。いずれは他人に賃貸にすることを考えれば、よい投資だと思います。 かえって、シティタワーとかパークコートの方が、川を渡ったところで、それこそ、人通りも少なくて何もないところ。敷地はど派手でそれなりの価格をする重圧感はありましたが、まぁ、周囲はそんなに栄えるとは思いませんが。 この立地で、二の橋あたりの平成１２年前後のへたな中古を買うよりはいいのではないでしょうか。 |
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| No.39 | 三井のリハウスでも扱っているようですが、中古になったのでしょうか？ | |
| No.40 | 中古ではないですよ。分譲新築で販売してますよ。 | |
| No.41 | 車は5台ぐらいしかはいっていませんね。 | |
| No.42 | 完売寸前ですね。最近にない即完物件だ。建物(仕様・設備)より立地というセオリーは生きてますね。 | |
| No.43 | ここまだ残ってますか？間に合うなら検討したいです。 | |
| No.44 | ８月３日で販売センター撤去みたいですね。わずか半年で完売はすごい…。それほど安かったってことか。 | |
| No.45 |
最後は値引き処分してましたからね。 グレードががまんできるなら、お買い得物件でした。 |
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| No.46 | 値引きって坪どの位ですか？ | |
| No.47 |
>>46 電話で連絡もらった時は部屋によって100～200万と言ってました。 坪単価でいくらといえるほどの額でないです。 どうしてもグレードががまんできなかったので、それ以上の交渉はしていません。 また、少し前の話です。最近は市況も回復気味だし変化している可能性もあります。 参考まで。 |
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| No.48 | グレードも良くないし前に何が建つか不安材料！ | |
| No.49 | HPでは、全戸完売御礼が宣言されていますね |
大人気です、あげます・もらいます板：
