Brillia(ブリリア)日本橋茅場町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式HP：
http://www.b-nk.jp/
物件データ：
所在地：東京都中央区日本橋茅場町3丁目7-5外（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩2分 （A4出口）
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩3分 （1番出口）
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩3分 （1番出口）
価格：未定
間取：STUDIO(1K)-2LDK
面積：24平米-66.37平米
施工：東急建設
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売
【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。（管理担当者）2009.3.6】
Brillia(ブリリア)日本橋茅場町口コミ掲示板・評判
| No.2 |
by 不動産購入勉強中さん 2009-02-21 00:25:00
中央区内で探しているのですが、
①この物件は６０㎡ぐらいではいくらぐらいになるのでしょうか？ ②81戸(非分譲住戸40戸うち事務所1戸含む、他管理員室1戸)【物件概要から】とありましたが、 地権者？？見たいな方が半分も保有し続けるのでしょうか？ お詳しい方教えていただけないでしょうか？ |
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| No.3 |
６０㎡、中層で５５００〜６０００くらいだと聞いてます。
等価交換なので、地権者が保有する部屋は自己使用か、賃貸に出すのでしょうね。事業の形態としては何も特殊なことはないですよ。 大手デベの分譲は最近では久々ですね。 |
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| No.4 |
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| No.5 |
情報ありがとうございます。
地権者の方がいることで 心配しているのは、 入居後のコミュニティ形成とか管理組合の運営とか 一般取得者が不利になることがないのかとかちょっと漠然としていますが、 不安に感じているのです。 この点どうなんでしょうか？（事業の形態はわかりますけど・・・・・） |
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| No.6 |
問題は地権者が何人いて、一般の地権者が有する議決権と地権者の議決権の関係がどうなってるか、ということですよね？
それは公表されてる内容からはわかりませんので営業マンさんに聞いてみるしかないでしょう。。一人あるいは親族で過半数とかだとちょっと心配ですが、それなりに分散してれば、（等価交換で無い）通常の分譲マンションと変わらないです。 あと、駐車場や駐輪場の優先使用権の有無とか、概要に表示されてる事務所の業種は確認しといたほうがいいかもしれませんね。 |
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| No.7 |
都会だけども生活にはやや不便な場所でしょうか。価格が気になりますが、5000万とは驚きです（高っ！）
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| No.8 |
>07
八丁堀駅付近の賃貸マンションに住む者です。 日比谷線・京葉線の2路線が使えるので、アクセスはとても便利です。 銀座からタクシーで1000円かからないですし。銀座で遅くまで飲んでいても気になりません。 駅前の桜川公園はこれからの季節、桜が咲いてきれいです。 ただ、スーパーなどはポポロッカと20時に閉まる個人経営の小さなスーパーしかないので、ファミリーで住むには不便ですね。 シングル、もしくはDINKSならお勧めな立地です。 |
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| No.9 |
勤務先が近くです。
完成売りみたいですね。 もう足場が外されて、内装を仕上げているようです。 スーパーやコンビニは近くにありますが、その他の買い物は、日本橋・八重洲・銀座などに行くことになるんじゃないでしょうか。 日本橋・八重洲は自転車でもＯＫですね。 日比谷線で秋葉原もすぐなので、お昼休みに買い物に行く人もいます。 私は買う気はないので、「高いだろうな～」と思って見ています。 |
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| No.10 |
近くに住んでいたので、こちらが去年売りだされていたら検討してたかも（汗）。
大通りから一本入っているので静かに暮らせそう。西側にしか窓が無い、という状況でなければ。 ４階くらいまでは前のビルとお見合いがキツそうですが、上層階は眺望が抜けてますね。 デニーズ・ジョナサン・吉野家・セブンイレブン・ローソンが全て半径１００ｍ内にあるし、 ２４時間営業のポポロッカも歩いて２分。独身者には夢のような立地です（笑）。 問題は価格ですね・・・。坪単価２８０万とか２９０万くらいならそう時間かからずに捌けそうですが、 坪３１０とか３２０だと苦しいかな。 プロパストのコンパートメント東京中央の中古もかなり安くしてるのに全然売れてないし。 
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| No.11 |
ファミリーは一切無視物件。
MAX６０㎡で、しかも１戸。 単身か、良くてDINKSで限界。 東建の物件は造りが安っぽい。 同じレベルの内装材で、もっと良い物あるのに。 都営団地みたい。 で、坪300オーバー？ 八丁堀だから？ 住んでた時、不便でしたけど。 誰が買うんだろうね。 |
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