文京区本郷１丁目のJR社宅跡地、ついに建築計画が出ました。
ご興味ある方、情報交換しましょう。
現在私の存じ上げている情報は以下の通りです。
○建築主：三菱地所、藤和不動産
○設計者・施工者：錢高組
○地域：近隣商業地域
○面積
・敷地面積 ：3,906.95㎡
・建築面積 ：2,889.29㎡
・総延床面積：22,049.53㎡
○用途：共同住宅 207戸
○構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上14階・地下1階 高さ47.40m
○予定工期：平成18年10月1日〜平成20年6月30日
販売開始は今年の秋〜冬くらいでしょうか…。
HONGO PARK HOUSE THE PREMIER FORTの物件ページ：
http://www.h-ph.com/
【正式名称が本郷パークハウス ザ・プレミアフォートに決定したようですので
スレタイを「（仮称）本郷１丁目計画」から変更させて頂きました。管理人】
本郷パークハウス ザ・プレミアフォート口コミ掲示板・評判
| No.1009 |
by 匿名さん 2009-02-21 10:59:00
立地は命でしょう、やっぱり。
永住目的なら、自分にとっての立地さえ良ければいいのかも知らんが。 |
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| No.1011 |
そう、上野公園なんか最高。立地が一番。
はずれにある豪華マンションはババ掴みになってしまう。 将来、管理費は高騰するし資産価値は無くなってしまう。 昔豪華マンションだった中古物件の情報を見ればよくわかる。 |
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| No.1012 |
ひさびさにＨＰを見たら、残っている部屋の種類、少なくなりましたね。
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| No.1013 |
低層の西向き売れたみたいですね。あと南向きと東向きも幾つか売れましたね。
決算までにあとどのくらい売れますか？残ったら賃貸にするんですかね？ どうでしょう？賃貸だとだいたい１万５千円/坪位以上と聞きますが。 |
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| No.1014 |
このマンションの賃貸相場はそれくらいだと私も思います。
もちろん向きや階層、日当たりなどで多少変わってくるでしょうが。 最上階なんかだとプレミアがついてもうちょっとするかも。 しかし売れ残りを販売会社の一存で賃貸に回すなんてことあるのでしょうか？ そのあたり詳しくないのですが、それは無いような気もするんですが。 |
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| No.1015 |
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| No.1016 |
業者が買うと高く貸し出すんだろうか？
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| No.1017 |
投資用で購入したんだから挑戦価格でいかないとね。でも販売価格でさえ高いのにさらに高い値段で買う人なんているんだろうか？仲介手数料もとられるし。
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| No.1018 |
＞早速賃貸に出ていますね。
これらの物件は殆ど既に借り手が付いてますよ。 客の興味を引く物件は、客寄せパンダ的に、広告もそのままになっている事が多いので抗なっているのでしょうね。 |
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| No.1019 |
賃貸でなく売却にもでています。
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| No.1120 |
by 管理担当
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