本郷パークハウス　ザ・プレミアフォート（HONGO PARK HOUSE）

匿名さん　2006-07-26 20:47:00

文京区本郷１丁目のJR社宅跡地、ついに建築計画が出ました。
ご興味ある方、情報交換しましょう。
現在私の存じ上げている情報は以下の通りです。

○建築主：三菱地所、藤和不動産
○設計者・施工者：錢高組
○地域：近隣商業地域
○面積
　・敷地面積　：3,906.95㎡
　・建築面積　：2,889.29㎡
　・総延床面積：22,049.53㎡
○用途：共同住宅　207戸
○構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上14階・地下1階　高さ47.40m
○予定工期：平成18年10月1日〜平成20年6月30日

販売開始は今年の秋〜冬くらいでしょうか…。

HONGO PARK HOUSE THE PREMIER FORTの物件ページ：
http://www.h-ph.com/

【正式名称が本郷パークハウス　ザ・プレミアフォートに決定したようですので
　スレタイを「（仮称）本郷１丁目計画」から変更させて頂きました。管理人】

本郷パークハウス　ザ・プレミアフォート

所在地：東京都文京区本郷1丁目126番2他（地番）

交通：都営三田線春日駅徒歩5分

総戸数： 207戸

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本郷パークハウス　ザ・プレミアフォート口コミ掲示板・評判

No.998		by 匿名さん　2009-02-18 09:32:00 >販売から、1年半以上も立つのに、未だ完売しませんね。販売から2年以上経つ（これが正解ね）のに半分も売れてない物件ばかりなんて、スミフ悪口書くなんて感心しないな〜。
No.999		by 匿名さん　2009-02-18 10:00:00 ここで住不×三菱の論争は辞めましょう。坂を下って都電の横にそびえる豪華なマンションは素晴らしいと思います。（本当にホテルオークラのラウンジみたい）住めるものなら住んでみたい。でも営業マンの迫力はあるけどちっとも安くしてくれません。よく解らないのですが資産価値って建物の豪華さ？立地？どちらの方が重要なのでしょうか？
No.1000		by 匿名さん　2009-02-18 10:43:00 >資産価値って建物の豪華さ？立地？どちらの方が重要例えると、多摩の山奥に最も豪華な設備仕様のマンション建てるのと、麻布の閑静で便利な場所に　UR賃貸レベルの設備仕様のマンションつくるのとどっちが高い値が付きそうかは自明だと思いますが、如何でしょうか？。
No.1001		by 匿名さん　2009-02-18 11:11:00 この、プレミアムなマンションとスミフの失敗マンションを比較しないでくれ。あちらは、豊島区の場末。目白なんぞ喜ぶのは、年寄りだけでしょう。
No.1002		by 匿名さん　2009-02-18 13:39:00 >999 立地が悪いと豪華っぽく造るのは良くあること。
No.1003		by 匿名さん　2009-02-18 13:41:00 >1000 時間がたてば建物の資産価値は無くなる。
No.1005		by 匿名さん　2009-02-18 17:07:00 他デベさん、墓穴を掘らないように気をつけて下さい。
No.1006		by 匿名さん　2009-02-18 23:35:00 >999 ホテルオークラのようなラウンジを持つ物件は、やはり管理費がバカ高いのでは？あるいは最初は安め設定でも後々怖いことになりませんか？不安です。
No.1007		by 匿名さん　2009-02-18 23:38:00 立地が悪くて豪華なマンションは、維持費ばかりかかって、その割に資産価値が低いので売る時はどうなのでしょうか？
No.1008		by 購入検討中さん　2009-02-20 09:20:00 やっぱり立地って大切なんだろうね。マンションって。
No.1120		by 管理担当こちらのスレッドは、レス数が1000件を超えました。既に新規スレが立っていないか検索いただき、無い場合は次の本郷パークハウス　ザ・プレミアフォートの新規スレ立てにご協力ください。