副都心線開通で話題の池袋西口。
このエリアでは久々のタワーマンション分譲です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式HP：
http://www.ct-ikebukuro.com/
物件データ：
所在地：東京都豊島区高松1丁目9番1、9番13（地番）
交通：東京メトロ副都心線 「要町」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：1DK-3LDK
面積：41.88平米-101.02平米
管理会社：住友不動産建物サービス
売主：住友不動産
設計：奥村組東京支社一級建築士事務所
施工：奥村組東京支社
シティタワー池袋ウエストゲート口コミ掲示板・評判
| No.949 |
by 匿名さん 2009-11-12 11:10:38
>942
値上げの痕跡はないが、一応頑張れば池袋に歩いていけるタワマンのくくりでは この価格で他に競合がないことが売れる要因だったんでしょうね。 新築でこの坪単価は安い。 あと住友の割には安い物件だと思います。 池袋界隈の相場や安めということもあるでしょうけど。 私も随分検討はしましたが結局は駅近の賃貸タワーにすることにしました。 賃貸物件の方は供給過多なのか、礼金0、フリーレント有りは当たり前で 先々の不動産市況悪化を考えたらあと2年～3年待った方が無難な気がします。 |
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| No.950 |
>942
値上げの痕跡ありますよ。 「ずいぶん検討した」とありますが、モデルルームにいっていれば、 これまでのプライスリストから値上げしたことは一目瞭然です。 高いか安いかは人それぞれの判断ですが、万一失敗してもやりなおせる、と思える程度の、 収入に見合った物件を選択するのは賢明でしょう。 |
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| No.951 |
駅近のマンションって2LDKで25万円近くしますよね。
その値段の80％で賃貸したとしても、このマンションなら利回りが6％近くになるんですよ。 まったく、価格設定を間違えとしか思えません。 |
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| No.952 |
特に優先分譲期は相当弱気な価格設定だったな。
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| No.953 |
いつのまにかクレーンが無くなってました。
池袋への途中、ラーメン”大”。にんにく入れますかぁ～という看板に引かれて入ってしまいました。 「辛め、野菜増し、豚・にんにく入り」を堪能。かなりハマったかも。 引っ越したら毎晩帰りに食べてしまいそうでコワイ・・・。 
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| No.954 |
営業さんのブログみたいになってきましたね…
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| No.955 |
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| No.956 |
西池袋と言ったら、蒙古タンメン中本でしょう。
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| No.957 |
五目蒙古タンメンもおいしいですね。
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| No.958 |
写真の掲載ありがとうございます。
これからも楽しみにさせていただきます。 |
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| 閉鎖 | by 管理担当
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