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匿名
[更新日時] 2024-02-15 02:39:14
パークタワー池袋イーストプレイスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:東京都豊島区東池袋3-3277-2・217、東京都豊島区東池袋3-23-22(住居表示)
価格:3690万円-6410万円
間取:1LDK-3LD・K
面積:39.03平米-68.03平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:東急建設
管理会社:三井不動産住宅サービス
販売会社:三井不動産レジデンシャル
[スレ作成日時]2009-02-23 13:31:00
物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区東池袋3丁目3277番2・217(地番) |
交通 |
山手線 「池袋」駅 徒歩13分 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩8分 山手線 「大塚」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
204戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上31階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー池袋イーストプレイス口コミ掲示板・評判
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2
匿名さん
前スレ>>1001
マンション価格の2重表示してるところもあるから、そのくらい大丈夫って感覚なのかも?
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3
匿名さん
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4
匿名さん
ディスポーザーも無い。トイレはタンク式。玄関ドアはご対面。失敗作だと思う。他のデベのマンションも失敗作はありますけど。言いたいけど言えない!
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5
匿名さん
だけど、錦糸町もここと似たようなものでしょう。
あと、武蔵小杉は浄水器が無かったな。
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6
匿名さん
>>04
元々ファンドに一棟売り予定だった賃貸仕様なのでは?
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7
匿名さん
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8
匿名さん
家具付きで売り出したけれど、どこかのMRから持ってきた家具っぽいのでアンバランス。効果ないと思う。シティタワー要町(池袋)? が高い価格で売り出ししたら売れるかも。でも住不も出し惜しみしている。
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9
匿名さん
シティタワー要町、100㎡で1億2000万円ってボッタくりすぎじゃない?
ワンフロア5戸しかないペンシルマンションの34階って怖そう。
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10
匿名さん
ほんと前スレと同じ内容がですね。もっと違うこと書いてよ。
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11
匿名さん
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匿名さん
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13
匿名さん
決算に向け営業も健闘していますが、早く値引きを行わなかったため、検討者が離れていってしまった物件。竣工後1年経過だしね。スミフでは珍しくありませんが。
JVの難しさか?リストは戦線離脱、三井にしては苦戦状態。
キャンセルと称して新しい販売部屋が未だに誕生してきそう。キャンセルて、竣工1年後もあるのかね?(ローンキャンセル???)笑ってしまいます。未販売には棟内事務所などもあるしね。
高層マンションでは外壁ALCは普通かもしれないが、コーキングが剥れ雨が浸入しやすく、メンテナンス費用が掛かります。プレキャスト工法なら良かったのかも。
建築費は安くあげていそうで割高か?
駐車場の空きがどれほどあるのか分からないが、ここのメンテでも積立金を食潰してしまいそうです。
いずれにしても、安く購入できたとしても、高くつくマンションとおもわれます。
第2地区の方がUR絡みであっても、価値がありそうです。
竣工まであと2年ですから、この不動産市況も考慮して待ちとした方がよさそうです。
でも、このスレ見てみると、第2地区待ちの方が多そうですね。
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14
匿名さん
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15
匿名さん
池袋自体が盛り下がってる街だから、
第2地区で盛り上がるくらいしかないでしょ。
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匿名さん
バルコニーも狭いしガラス張り。FIXの窓も沢山あり、年に何回クリーニングするのか聞いたけど、管理費にも含まれていないようだし、管理組合で決めるでしょうっていう説明をうけました。MRにいきましたが、すでにバルコニーのガラスは汚れていました。
結構メンテに費用がかかりそうです。NO13さんは色々と知識があるみたいですね。
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匿名さん
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匿名さん
そんなの知識のうちに入らないよ。調べれば誰でもわかりますがちゃんと調べるのはすごいですね。まあ細かく考えちゃうと買えない人になっちゃうんだよね。
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匿名さん
駐車場はシティタワー池袋ウエストゲートのような形態が良いですね。
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匿名さん
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匿名さん
パークタワー錦糸町もここと同じでお見合い玄関なんですね。
仕様はあっちが上かな?
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