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シティハウス世田谷桜丘

 
匿名さん　2008-01-15 02:34:00

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激戦区となっている千歳船橋にまた新しいマンションが
できるようですね。

駅6分ですが、環八沿いで小田急の高架沿いという立地。
場所が悪すぎる気がしますが、いかがでしょうか。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto_area/sakuragaoka/#

シティハウス世田谷桜丘
シティハウス世田谷桜丘  
所在地： 東京都世田谷区桜丘5丁目38-1番（地番）
交通： 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩6分
価格：5,430万円～5,680万円
間取：3LDK
専有面積：68.13m2～70.54m2
販売戸数/ 総戸数： 3戸 / 112戸
販売スケジュール・モデルルーム
販売スケジュール：
※本物件は2008年9月に竣工された物件です。
先着順申込受付中
モデルルーム：
モデルルームオープン
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シティハウス世田谷桜丘口コミ掲示板・評判

   

No.2  
by 匿名さん　2008-01-15 12:04:00
これはまた苦戦しそうな物件ですね。
こんな場所でもスミフは強気？
No.3  
by 購入検討中さん　2008-02-06 23:17:00
強気みたいですよ。子供をそだてるような環境ではないね。この立地は。。。
No.4  
by 匿名さん　2008-02-06 23:27:00
環八の排気ガスと小田急線高架の騒音のダブルパンチ。ここで育つ子供の健康が心配です。配棟計画をどんなに工夫してもここは生活にはきついでしょう。このマンションを建てようとするすみふのチャレンジ精神は買いますが。。。
No.5  
by 物件比較中さん　2008-02-06 23:43:00
物件ホームページがようやく更新されましたね。
まだ間取りが出ていませんが、
ワイドスパン、四方道路、駅から徒歩６分というのはプラス。
小田急線の高架の目の前、環八隣接というのはマイナス。
どれくらいの価格を出してくるのかちょっと楽しみです。
２月１０日から事前案内会のようです。
見に行ってみようかな。
No.6  
by 匿名さん　2008-02-06 23:48:00
南側は確か小田急線ですよね？
No.7  
by 入居済み住民さん　2008-02-09 20:14:00
南側が思いっきり小田急線高架になると思います。
高架からもそんなに離れていないとすれば、1階から3階くらいまで日が当たらないのでは
ないでしょうか。5階あたりは目の前を電車が通る感じですかね。
環八もあの場所はあまり渋滞しないところだから、トラックを含めかなりのスピードで
車が往来するのではないかと思います。
車と電車の騒音、排ガスを考えると、駅6分でもちょっと厳しいのではないでしょうか。
No.8  
by 匿名さん　2008-02-09 20:27:00
高架脇に信号があり、青になった瞬間止まっていたトラックやバイクがけたたましい音で加速し、排気ガスを撒き散らす。いつもこのマンションの脇を車で通ってますが、この立地は「最悪」だと思いますよ。
No.9  
by ご近所さん　2008-02-10 20:24:00
あまり予算がないのですが、60㎡〜70㎡程度の部屋の価格はおいくらくらいでしょうか？お分かりになる方、教えて下さい！
No.10  
by ご近所さん　2008-02-11 02:52:00
＞09さん

まだざっくりでしたが、4900台〜6600台ですよ。
来週末には正式に出るそうです。
No.11  
by 匿名さん　2008-02-11 09:32:00
近隣の物件と比べるとそんなに高値でない（あくまで相対的）ですか？住友は強気で有名ですが。。。
No.12  
by 匿名さん　2008-02-11 10:21:00
>9-11さん
そうすると、平米80-95万円程度ということでしょうか。
あの立地にしては随分と強気ですね。それでも
すみふにしては控えめなんしょうか・・・
No.13  
by 匿名さん　2008-02-11 13:42:00
プラウドやフォレストリエが坪300万くらいで出した後
軒並み価格下げたのを見ると坪260万〜290万くらいなら
とりたてて強気って感じでもない。
まあ安いに越した事はないけど、こんなもんかなって
気もする値段だな。
No.14  
by ご近所さん　2008-02-11 19:17:00
>10さん

ありがとうございました。
70㎡程度で6600万・・高いですねぇ。
No.15  
by 物件比較中さん　2008-02-11 19:45:00
７０㎡〜６６００万円台とは、何か意外と抑え気味ではないですか。
すみふは高いというイメージと他の物件の高い価格を見慣れてしまった
せいでしょうか。
No.16  
by いつか買いたいさん　2008-02-14 10:55:00
マンションなんて便利さが一番重要だと思うので、あの場所でも駅から近いし価格とのバランスが取れているのであれば検討に値するかなと思います。
来週にでも時間が取れたら見に行ってみようと思っています。
No.17  
by 匿名さん　2008-02-27 01:54:00
先日近所だったのでモデルルーム見てきました。

結構人がはいっていなかったのは、やっぱり立地の悪さですかね。。

小田急の線路と並行している上に、環八沿いとは。。

でもサッシが二重になってましたし、音に神経質じゃない方にとっては
すみふとしては、安めだと感じました。

70で、5000万円台もありましたから、都内の世田谷で、
新宿まですぐという立地であれば、都内通勤の方などは
ねらい目では？
No.18  
by 匿名さん　2008-02-27 04:13:00
環八越えの微妙すぎる立地の4000万台/70
環八兼線路沿いだけど割と駅近の70:5000万台/70

どっちにしろ厳しい選択ですね。
でも、この辺の駅で立地は違えど中古より安い印象は受けるからなー。
No.19  
by 匿名さん　2008-02-27 06:49:00
最近出る物件は、2年前に入手したと思われ、昨年の夏よりデベの人たちは、その時期に取得した物権は、世田谷で300万円＠坪以下は、採算からできないんですといってましたが、ここは300万円＠坪以下。。
昨年の夏前は業界上げて、相場を上げようとしてたのでしょうかねぇ？

それとも、ここは割安ということでしょうか？
No.21  
by ご近所さん　2008-02-27 10:19:00
魅力を感じて検討していらっしゃる方には申し訳ないのですが、
地元民からすると、駅近か駅遠かより、この場所の風景に違和感があるんですよね。
ここは昔、紀○国屋書店の営業所があった場所でしょう？
線路沿い、環八沿いはまさに営業所（広い駐車スペース、倉庫）にぴったりで
「絵」としてすごくはまっていたように思えてしまって。
もちろん、土地はどんどん有効利用されるもので、
昔なら「都心から遠い環八沿い」に「営業所・倉庫・駐車場」は適していても、
現在では駅近マンション用地として付加価値が認められるようになるのでしょう。
でも、なんだかなぁ．．．無理な立地．．．なんですよね。
No.22  
by 匿名さん　2008-02-27 10:23:00
それより私はあのスミフがこの値段で出してきたことに非常に意味があると思いますね。
カンパチ、線路という二重苦はあるけど、駅はまあ近いですからね。
本格的に相場が下がる傾向にあるんでしょうな。
No.23  
by 匿名さん　2008-02-27 11:44:00
ライフスタイルさえ合えばじゃないかな。
駅近、新宿近、環八近、便利と言えば便利
だしね。ちとふな自体はいい町だし。
日中は仕事で家にいない、
布団も洗濯物も外に干さない、小さい子供は
いない、排気ガスや騒音に強い体質（？）、
かつ、値段が手ごろなら、買う人はいるかもね。
あと、将来売るときの価値も余り考えないことかな。

我が家は、合致しないから買わないけど。
No.24  
by 匿名さん　2008-02-27 12:24:00
>駅遠に割安なし、です。

じゃ、ここは駅近だから割安あり、ですね。
No.25  
by 匿名さん　2008-02-27 13:01:00
子ども居ると考えますが、
DINKSだと悪くないかなと私も思いますね。

共働きだと日中家にいないですからね〜
子ども居なければ、多少環境が危険でも関係ないし。

音がうるさければ、それなりの対処をすれば
なんとかなりそうだし？？？

我が家は子ども居るし、別のマンション契約済みなので、
購入検討してませんが。

DINKSで夫婦ともに都内勤務だと悪くないと思います。
設備仕様も悪くなかったです。
No.26  
by 物件比較中さん　2008-02-27 13:33:00
えっ？仕様悪くなかったですか？
モデルルーム拝見しましたが、住友の割に価格が抑え目にしてあるのは、仕様を落しているからかなと…。
No.27  
by 匿名さん　2008-02-27 16:15:00
>>18
駅遠の4000万/70は一番悪い方位じゃなかった？
そんなには安くないでしょう。
この２つの物件は似て非なるものじゃない？比べるのは間違っていると思う。
No.28  
by 購入検討中さん　2008-02-29 18:54:00
私は三菱地所のマンションと住友不動産のマンション、それぞれが違う面を持っているかなと分析しています。
購入を検討される方の生活形態や考え方次第で選ばれるような気がします。
どちらも今の世田谷区の小田急線のマンションにしては割安感があるようなので、我が家ではもう少し分析してみて家族会議の結果で購入を決めようかと思っています。
No.29  
by 匿名さん　2008-03-23 21:03:00
こちらの状況はいかがでしょうか？
No.30  
by 匿名さん　2008-03-24 01:10:00
住友の物件としては価格が普通かなと思ってます。住友自体が、市場が下落基調をみとめてるということでしょうか？
それとも、既存在庫との関係で、これ以上在庫は出せないか、仕入れが安かったかということでしょうか？
No.31  
by 匿名さん　2008-03-24 13:52:00
競争相手がなく、仕入が安かったんじゃないでしょうか

モデルルームへ行ったらそういう話をちらっとされたような・・
No.32  
by 購入検討中さん　2008-04-07 22:02:00
モデルルーム、現地へ行ってきました。
最初はやっぱり立地が悪いなぁとしか思えませんでしたが、
都心勤務、子供なしの私たちには魅力的です。内装も若い人向けかと。
駅から近いし、ずっと住むつもりでもないし。
やっぱりマンションの一番の魅力と言ったら、駅近じゃないですかね。
駅から遠くてもいいなら一戸建てを買ったほうが。。。
あの近辺をよく自転車でウロウロしてますが、公園はたくさんあるし、
美味しいお店はたくさんあるし、すごく住みやすいまちですよ。
No.33  
by 匿名さん　2008-04-09 20:56:00
>>30
安く仕入れた物を高く売りつけるのが住友商法ですから、
単に相場が下がってきているのを認めたのでしょう。
No.34  
by 土地勘無しさん　2008-06-02 09:25:00
子供ありですが、駅近重視の私達にとっては魅力的な気がしています。そもそも、駅近を望めば駅に対して垂直方向のエリアか、線路に対して平行なエリアしか物理的にありえないし。前者は理想ですが、垂直方向だと商店街を越えないと住居エリアにたどりつかない。つまり駅前の規模によりますが、少なくとも商店街を越えるのに8分以上（商店街が小さければその街はあまり使えない街ですし）はかかって、プラス3〜5分で我が家に辿り着く。そうなると10分以内でというのはかなり厳しく、また環境も住宅街でまともなので当然価格も高い。庶民の手が届く範囲ではないな〜とどの物件もかんじます。７０００万〜スタートが多いですよね。仮にこの値段に手が届いたとしても、多分地下のテラス物件か、北向きまたは西向きが関の山？なのかなと。

どこか妥協しないとと考えると、線路沿いでも２重サッシであれば問題ないのかな〜と。営業マンは1〜3階でも南側なので日差しは入りますと、写真を見せてくれましたが、カーテンを開けると景色がいつも高架しか見えないのはさすがにテンションが日々下がりそうなので、ＮＧだと伝えましたが、なぜかごり押ししてました。売れずらいところから売りたい戦略なのですね。で、私達は5階以上で検討しています。一応見晴らしはいいし、当然目の前に何かが建つことは半永久的にないだろうし。環八方向の反対東よりで検討中です。環八越えもないし。

ただし、音は何とかなっても、確かに道が不安です。夜は高架の南側を使えば問題ないのかなーと。エントランスは東側なので、環八から曲がってマンションの北側とか使うとか。または駐輪場が北側の環八よりにあるので、そこから建物に入ってしまうことで回避できないでしょうか？
子供は女の子なのでその辺りが心配です。といってもまだ１歳なので、一人で夜帰宅するのは、10年以上先ですが・・・。

後は廃棄ガスとか、環境問題ですね〜。夫婦ともあまり気にならない鈍感な人種なのですが、子供の健康とかいわれると、いまいちピント来ないんです。都会ならそう変わらない気がしてしまって。例えば駒沢公園の隣なら廃棄ガスも浄化してくれそうですが、どこも大きな公園のそばのマンションはお金持ちが独占状態ですし〜、とても庶民には・・・。やっぱり子供にとってはそんなに環境劣悪なんですかね〜。学区は笹原小と桜丘中らしいですが、評判はどうなのでしょう？ご存知の方いらしたら、教えてください。

この物件の現況としては、環八側の2ＬＤＫは完売に近いみたいですが、南側は大多数空いています。10月入居予定にしては、５月末でこの状況って普通なんですか？それともヤバイ物件なんですか？
No.35  
by 匿名さん　2008-06-02 22:20:00
鈍感でいられるならいいと思いますが
もし洗濯物を外に干す予定があるなら・・物干し竿を毎朝ご覧になると
環八の排ガスのすごさを実感できると思います。
あと、部屋の汚れ具合等・・埃っぽくなるのは間違いありません。
これらさえも鈍感いられたとしても、黄砂の時期にはさすがに「お！」と
思われるのでは？と思います。
掃除が趣味なら、毎日手ごたえのあるお掃除ができると思います。
確かに、都内に暮らしていれば有る意味同じなのかもしれませんが
幹線道路沿いはこういうところで一味違うかな・・

お嬢様の夜間の帰宅は・・車の通りが有る程度あるところを歩けば
大丈夫なんじゃないでしょうか？遠回りにはなるかもしれませんが。

そんなことより、５階だと電車の走行が上から見えるのでしょうか？
最初は楽しそうですね！甥っ子に見せてあげたい・・
No.36  
by 匿名さん　2008-08-25 10:49:00
週末にモデルルームに行ってみました。
一番安い4080万は、環八沿い西側の1階でした。その上が4180万。
窓は二重窓なので、ある程度の騒音は防御できる気がしましたし、慣れもあるでしょうが、
洗濯物は干せないでしょうね。。。
モデルルームの人に洗濯物は？と聞いてみましたが、中に干す事を前提にお話されましたので。
北向きの部屋が北北西なのでよいです、と言っていて実際に売れているようでしたが、北向きでは中古で売りに出すのが難しそうな気がしています。
東側も2LDKですが、4680万からでした。
やっぱり、小田急線高架側の南向き3LDKが一番売れてない感じです。

上の方がおっしゃるように、立地を重視するDINKSにはよいかもしれませんが、子供がいる方にはちょっと、、、ですかね。
ちょっと立地と価格のバランスが我が家の要件を満たしていないので見送りです。

10月1日から入居可能なようなので、内覧してから再検討かなぁと思っています。
No.37  
by 匿名さん　2008-08-31 11:21:00
千歳船橋で4000万円台は買いだね。
高架、環八なんて気にしないわ。
鼻ぺちゃだってお気に入り。
No.38  
by 匿名さん　2008-08-31 11:53:00
おてんばだなあ
No.39  
by 匿名さん　2008-08-31 12:14:00
騒音、排気ガス大好き。
私は、私は、私は
No.40  
by 匿名さん　2008-09-06 17:37:00
キャンディ
No.41  
by 匿名さん　2008-09-08 19:07:00
乾燥機使えば済みます。
No.42  
by 購入検討中さん　2008-11-10 11:41:00
モデルルームをみてきました。
意外といいな、というのが感想です。
駅は近いし、使いやすそうだし。売ることになっても耐えられそう。
ただ、気になるのが空気の悪さ。
小さい子供がいるので心配です。
実際のところ、それほどひどいのかどうか知りたいです。
ご存知の方いらっしゃいますか？
No.43  
by 匿名さん　2008-11-10 12:45:00
近隣に住んでおりますが、空気はいいとはいえません。
今のお住まいはどの辺りでしょうか？

私は子供がおりませんが、この辺りは道によって、かなり排気ガスの影響があると思います。
（私自身がアレルギーで空気が悪かったり埃がすごいと、クシャミがでるので、すぐわかり
ますし、犬も同じタイミングでクシャミするので場所により相当空気は悪い気がします）
もし自分に子供がいたら・・・迷うと思いますが多分やめます。

特に環８と城山通りがすごいほこりです。
環八沿いの少し古くなったマンションみれば、わかるかと思いますが真っ黒です。

ただ、とても便利な場所であることは確かです。
あまり気にしない方とか、もともと都心で生まれ育った方ならおすすめだと思います。
お子さんがいらっしゃる方も沢山近隣にいらっしゃいますしね。
あまり参考にならなくてすみません。
No.44  
by 購入検討中さん　2008-11-11 13:01:00
No43さん
早速のレスありがとうございました。
ちとふな駅周辺に住んでいるのですが、今場所では特に空気の悪さを実感
したことがなかったです。窓を開け放して空気の入れ替えをよく
するのですが、それができないかも…なんですね。
検討します。
住友さんは、この周辺であれば空気の悪さはどこも変わらない、
というようなことを言っていました。
No.46  
by 匿名さん　2009-03-23 15:54:00
金曜日に行ってみました。
半分以上は売れ残っていたと思います。正確には、販売開始してない部屋がたくさんありました。
このご時世でも在庫抱えるのも気にしていないのか、叩き売りせずに価格は9月時点と一切変わらず。
平米数が狭くても廊下が短いから、、、と売りをアピールしていましたが、収納スペースの少なさは否めませんでした。
No.47  
by 匿名さん　2009-03-25 17:19:00
こんな場所によく作るよね。あそこに住むなんてありえない。騒音、排気ガス、日当たりなどなど考慮しても１０００万でも買わない。売れ残っているの当然。すみともさんのいやしい姿勢がみえみえ。みつびしさんのがまだましかな。先日成城警察のすぐ裏の８階建てのマンション、みつびし系を見に行ったけど、モデルハウスで説明を受けてる間ラジカセからバックグラウンドミュージックが流れているんですね。これは曲者です。環八の車の騒音を消そうという魂胆なんですね。すぐ嫌気がさしましたね。眺望のいい８階を見せて３階以下は全然話にならない。気をつけてください。今私は同じ世田谷のマンション（ファミリータイプ中規模）に住んでいますが、管理人さんは週４日朝方２時間。ゴミだし含めしっかりやってくれます。先の二つは週５日９時から３時までの日勤。ゴミを回収に来るのは４日なんです。管理費が高くなるのは当然で、管理会社が儲けているんです。委託費を上乗せして。気をつけて。
No.48  
by ご近所さん　2009-05-27 16:29:00
このマンション、ベランダの緑色のガラス、すごいダサくないですか？
カラスよけか何かの機能があるんでしょうか…もしデザインだったらデザイナー失格ですよねｗ
No.49  
by 匿名さん　2009-08-16 01:03:00
ここに住んでいます。

窓は２重だし、騒音なんて全然気になりません。
ほぼ聞こえないので大丈夫です。
そりゃ窓を開けたらうるさいですが、日当たりもいいです。

今はエコ自動車も増えてきているし、
排気ガスの問題も、あと１０年もすれば、
７割くらいは電気自動車になって解決です。

残るのは目の前の超便利な主要道路と、駅近の利便性の良さだけです。
今後、絶対価値は上がると思います。
排気ガスがそんなに気になるなら、
空気清浄機買えばいいですね。
かわいいのいっぱいあるし。

収納も、工夫すればどうにでもできます。
キッチンの収納なんて、たくさんありすぎて余ってます。

管理人さんもいい人ですし、
掃除も隅々まで行き届いてるし、いろんな点検も定期的にあるし、
マンション内はとてもキレイに管理されています。
問題が起きた時の業者さんへの連絡、対応も早いです。

将来、安心して売ることが出来ます。

不動産業に詳しい知り合いがいるのですが、
住友さんは業界の中でもすごく信頼があるそうです。

そうゆう所まで考えて、
ここを購入しました。
一生ここに住むわけではないので、
価値が上がるころに売ろうと思っています。

みんな文句ばっかりおっしゃってますが、
先のこと考えてから、このマンションを見ての
感想を聞かせて頂きたいですね。
No.50  
by 匿名さん　2009-08-16 01:13:00
～第二期14次先着順住戸販売～
No.51  
by 匿名さん　2009-08-16 14:07:00
49
買ってしまった方の立場としてのご意見は分かりますが、ここはダメです。
No.52  
by 匿名さん　2009-08-16 15:20:00
価格が上がる要素あるの？
未だに完売できないというのに
No.53  
by 入居済み住民さん　2009-09-13 15:32:14
ここに住み始めて6ヶ月になります。
いろんな条件が重なって、ばたばたで、値切ったりすることも知らず言い値で
購入してしまいました。
子供が小さいのですが三人いますので、かなりせまくはありますが、大旨満足
しています。業者の対応もいいですし、管理人さんもいい人です。
今現在は、変な住人もいないようで安心しています。


No.54  
by 匿名さん　2009-10-12 04:54:09
ただいま第2期18次
No.55  
by 匿名さん　2009-10-12 12:59:09
期じゃなくて次を増やす意味は？
No.56  
by 入居済み住民さん　2009-12-15 17:21:49
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60035/

いらないかなとも思いつつ、住民スレを作ってみました。
入居されている方はこちらでお話しましょう
No.57  
by 匿名さん　2009-12-15 22:57:24
第2期22次
No.58  
by 匿名さん　2009-12-18 16:20:43
うーん、否定的なご意見が目立ちますが、やっぱ駅近の住不でこの値段は魅力。
実際住んでみないとわからない事もありますよね。
五階以上の階層で検討してますが、三階以下の方が電車の騒音は静かですね。
目の前高架というのも圧迫感がある気もしますが、人目じゃないから気楽といえば気楽。
価格も上の階層に比べたら安いから迷ってます。
No.59  
by 親と同居中さん　2009-12-20 12:27:58
先々々先々々先々々先々週号の情報にされば１１２戸中第１期分第２期分として２１戸が販売中。
第２期に２２次もあったんですか？。
ホントかな。
No.60  
by 物件比較中さん　2010-04-21 02:02:04
ついに第三期が。
しかし予告のまま・・・。
No.61  
by 匿名さん　2010-04-21 02:25:10
この辺の坪単価が急落してるので、ここは今後かなり苦戦しそうですね。
既に竣工から1年半経過済ですけど。
No.62  
by 匿名　2010-05-04 00:04:43
こういう長く売っているところって、

２期２１次と２２次の違い、

或いは２期と３期の違い、

っていったい何ですか？
No.63  
by 匿名さん　2010-05-27 20:29:45
電車の路線の前のマンションに6000万円だせるなんて…
洗濯ものもほせなさそー
たとえ部屋が路線前でなくてもマンション自体のイメージが悪すぎ。
ここ買ったら負けですね。
No.64  
by 匿名さん　2010-05-27 21:14:08
すみません、出来上がって売っていると表明しているのに価格未定の売り物ってなんでしょうか？
すし屋でいう時価でしょうか？
でも時価って仕入れ値の変動が激しいから時価なわけですよね。

仕入れが確定していてモノも出来上がっているのに価格未定って意味が分かりません。
そんな売り物が世の中に存在する事がおかしいです。
No.65  
by 匿名さん　2010-06-04 19:27:32
＞64
出来上がっているものを価格未定にするのはあたりまえでしょ
竣工1年半経過してるのに価格ばーんとだしてたら、さも売れのこりってアピールしてるようなもの
まだ「発売前」っていうイメージをだしたいだけで
価格未定と一応かくけれど、モデルルーム行けばすぐに価格おしえてくれるし売ってくれる。
そういうスキームです
No.66  
by 匿名さん　2010-06-05 18:13:47
ここって難しい物件ですね。
普通の物件なら値段を下げれば購入を検討する人は増えるでしょうけど、
ここは極端な話、どんなに下げても買わない人は買わないでしょう。
値段を下げないのも正解かもしれません。でも完売する日がくるのかな。
No.67  
by 匿名さん　2010-06-05 18:37:48
マンションを購入する際に、絶対価値があがると
思ってはいけません。
価値は上がりません。
今後は、下がると思って、それでも購入しようと
思える物件をお選びになったほうがよいです。
もし、住み替えをなさるのなら貸せばよいのでは
もしくは損きりして売ることです。

中古はやはり新築からは下がります。
上がった時期はもうすでに過ぎています。
某Ｍ社は竣工後1年過ぎて中古になれば
未入居でも10％から20％は確実に引きます。
それを承知で買ってください。市場を見て
泣かないようにしてください。今はお買い得ではなく
購入するには悪くない時期です。
No.68  
by 小田急沿線住民　2010-06-07 08:25:56
モデルルームでBGMを止めてもらい確認しましたが、騒音には十分な対策がされて音は気になりませんでした。
微妙な立地なのは理解してるつもりですが、やはりこの物件を買うのは負けですかね？
No.69  
by 匿名さん　2010-06-10 20:39:02
ここが買えるお金があるのなら他もよくみて検討したほうがいいですよ。
外観が異常にダサイと思うのは私だけ？それ以上に、この立地は来客もビックリしてかえるんじゃないでしょうか。
No.70  
by 匿名さん　2010-06-10 21:56:50
立地でカンベン、外観もカンベン
No.71  
by 匿名さん　2010-06-11 09:23:23
外観はシティハウス標準では？世田谷の崖下物件も似た感じ。
売れ残り方も似た感じ。
No.72  
by 匿名さん　2010-06-12 17:46:59
電車の高架下なら、崖下のほうがましでしょ
環八沿いだし、賃貸や仮住まいがいいところ
さすがの１０９さんでも、同列扱いしたら怒るでしょ
No.73  
by 匿名さん　2010-06-12 17:50:07
瀬田の物件は、外壁から雨漏りしてた。結露で湿っぽい感じで、内見前にパスした。やっぱ三井に決めた。
No.74  
by 匿名さん　2010-06-14 10:51:24
三井でなければダメですか？
スミフでもええやん
No.75  
by 匿名さん　2010-06-15 23:37:18
スミフだけは、かんにんして～
No.76  
by 匿名さん　2010-07-03 15:57:40
こんな状況でも値引きしないんですね。

住不のそういうところだけは立派だと思います。
No.77  
by 匿名さん　2010-07-03 21:04:15
あきれるほど立派！
No.78  
by 匿名さん　2010-07-08 21:09:50
ここ、厳しいですね。。。
No.79  
by 購入経験者さん　2010-07-15 21:34:57
この物件、完成してから2年経過してるけど、
何戸残ってるのでしょうか。

値引きしてるのかな。

買わないけど、気になる。
だって、夜になっても、半分位しか電気ついてないんだもん。
No.80  
by 匿名さん　2010-07-15 22:40:08
業界の人たちが言う、いわゆる忘れ去られた物件ですかね
No.81  
by 匿名さん　2010-07-29 00:03:37
入居している方はどんな気持ちなんでしょうね？

やっぱり値引きはして欲しくないのか？　値引きをしてでも埋まって欲しいのか？
No.82  
by 匿名さん　2010-08-09 17:08:35
こんなとこ買うわけないじゃん、環境悪すぎ
それでも適正価格にならない。頭おかしいんじゃないの？
No.83  
by 匿名　2010-08-09 19:45:41
そのうち売れちゃうんだなぁ〜、これが。
No.84  
by 匿名　2010-08-12 07:37:36
こっそり値引きするからでしょ？
意外に売れ残りは少ないですよ。マシな部屋は殆ど売れてます。
No.85  
by 匿名さん　2010-08-12 07:50:18
マシな部屋！？　あった？
No.86  
by 匿名　2010-08-22 01:32:40
マンション内なら格差はあるよ。つまりましな部屋はあるよ。
No.87  
by 匿名さん　2010-08-22 09:21:12
どのへんが、どう、ましなのでしょうか
物件選びの参考意見として、具体的に教えてください
No.88  
by ビギナーさん　2010-09-18 00:47:35
あまりよくないことばかり書いてあるけど、はっきり言って住みやすくていいと思いますよ。
No.89  
by 匿名ちゃん　2010-09-18 01:06:28
＞８８

線路真横、環八真横のマンションのどこが住みやすいのか、分かりやすく説明していただけませんか？
よろしくお願いします。
No.90  
by ビギナーさん　2010-09-21 23:06:24
住んでみたらわかるけど。はっきり言ってそんな音も気にならないですよ。駅から近いし、内装もしっかりしていますよ。
No.91  
by 匿名さん　2010-09-21 23:07:37
まだ売ってるの。。。
No.92  
by 買い換え検討中　2010-09-21 23:12:11
今は結構ずっと売ってるとこ多いですよ。都会はとくにそうじゃないかな。いろいろ調べてみるのもいいかもしれませんね
No.93  
by 匿名　2010-09-25 00:55:53
ここってまだ半数以上残ってる?
築二年ぐらい経ってるっけ?
No.94  
by 買い換え検討中　2010-09-25 17:32:55
ちなみに半数以上なんて残って無かったですよ。あと数戸というところでしょうか。
No.95  
by 匿名　2010-09-25 17:53:10
ＨＰみたらまだまだたくさん残ってるような雰囲気ですね。
とはいえ環境がここまでビミョーかつ、
千歳船橋はマンションが明らかに供給過剰の状況をみれば完売は厳しそうですね。
No.96  
by 買い換え検討中　2010-09-25 18:53:01
あの・・・一回行って見てください。完売はしていないけど、住んでいる人たくさんいますよ。残ってるのものこりわずか。みてみればわかります。
No.97  
by 匿名　2010-09-25 18:57:52
周りのマンションが完売していく中で、ここはずーっと取り残されていくんでしょうね。
批判されているうちが花。忘れられるともう・・・
No.98  
by 買い換え検討中　2010-09-25 19:12:51
周りもまだ完売していませんよ。良く見られていないようですね。
No.99  
by 匿名さん　2010-09-25 19:36:44
見てますよ。
千歳船橋の中では、ここが環境は抜群に悪かったです。
もはや新古物件だし、周りのフォレストリエとかオークとかオーベルとかレジデンスとか、砧とか近隣が完売しても、ここは完売は難しいでしょうね。
No.100  
by 匿名さん　2010-09-25 19:47:52
かわいそう・・・・・
No.101  
by 匿名さん　2010-09-25 19:52:23
かわいそすぎる。。。。みてみて
No.102  
by 匿名さん　2010-09-25 23:54:39
マンションは立地なり
No.103  
by 匿名　2010-09-26 00:00:07
値下げしないのかな？普通の販売会社ならそうするよね。
八百万程安くなってほしい
No.104  
by 匿名さん　2010-09-26 08:27:39
駅近だしいいんじゃないかな。やはり駅に近いことは重要。環八渡るのは大変だよ。買える人うらやましいよ。
No.105  
by 匿名さん　2010-09-26 08:47:05
ちっとも、うらやましくない。。。いい新築が出てきてるからね
No.106  
by 匿名さん　2010-09-26 11:42:58
値下げするくらいなら最後は売らずに賃貸に出すとか考えてんじゃないの？
早期完売＝良し、とするのはあくまで中小デベの発想。すみふは売上げに困ってないんでしょ。
No.107  
by 匿名　2010-09-26 22:03:42
ってことは。

買いだね!
No.108  
by 匿名さん　2010-09-27 21:16:18
うん！買い買い！うらやましくないって言うけど、それは人それぞれですよね。いいなと思う人もいるし、別のところがいいなという人もいる。それぞれの意見を尊重したいですよね。
No.109  
by 匿名さん　2010-09-27 21:21:26
同調する人はいないようで・・
No.110  
by 匿名さん　2010-09-27 21:57:59
かえる人は文句は言わないと思います
No.111  
by 匿名さん　2010-09-27 22:01:04
かえる人は、ほかを選ぶ
No.112  
by 匿名　2010-09-27 22:05:37
↑かえない人は、負け惜しむ
No.113  
by 匿名さん　2010-09-27 22:11:10
↑確かに！そうですよね。買えたら文句いわないと思います。
No.114  
by 匿名さん　2010-09-27 22:12:43
↑悔しそうね
No.115  
by 匿名さん　2010-09-27 22:22:13
買える人はもんくいわな～い！！
No.116  
by 匿名さん　2010-09-27 22:27:31
そりゃ、文句も出てこないだろうね

市場から忘れ去られて
No.117  
by 匿名さん　2010-09-27 22:45:47
↑否定的なことばかり。買える人は文句言わないよ。文句いってるのは気になるからでは？
No.118  
by 匿名　2010-09-27 22:57:31
言えてる！
No.119  
by 匿名さん　2010-09-27 23:20:12
117、118


買ったのに、いちいち書き込みが気になるの？

それとも、買えないの？
No.120  
by 匿名　2010-09-28 09:38:21
すみません、買えません。
ホントに欲しい。
緑色のベランダのガラスに憧れます。
No.121  
by 匿名さん　2010-09-28 09:46:58
千歳船橋って今結構人気みたいですね？
ここら辺って利便性イイんですか？
交通の便とか買い物とか・・・・・。
No.122  
by 匿名　2010-09-28 13:04:33
値段が世田谷区では圧倒的に安いからでしょ。
No.123  
by 匿名さん　2010-09-28 17:55:22
地縁がある人ならまだしも、世田谷区民になりたいがために安い千歳船橋を選ぶのはちょっと恥ずかしいな。
千歳船橋が世田谷のボトムで、マンションが安い事実は城北や城東エリアの人ですら結構皆知ってるからね。
「どこにマンション買ったの？」→「世田谷」→「世田谷のどこ？」→「千歳船橋」→「そうなんだ(笑)どうしても世田谷に住みたかったんだね(笑)」　となるパターン。
No.124  
by 匿名　2010-09-28 19:19:40
それでも住友マンションに住みたいって人多いよ。
No.125  
by 匿名　2010-09-28 19:38:13
住友の何が魅力なんですか？
三井三菱は何となく分かりますが。
No.126  
by 匿名　2010-09-28 19:43:08
物が全く違いますよ。見学すればわかります。
No.127  
by 匿名さん　2010-09-28 20:51:33
↑見事！この逆説的な表現！
No.128  
by 匿名さん　2010-09-28 21:19:56
売れぬなら、値引きしてまえ・・

売れぬなら、買わせてみせよう・・

売れぬなら、売れるまで待とう・・


さて、こちらは家康型の営業さんか、それとも・・
No.129  
by 匿名　2010-09-28 21:55:08
信長型はご勘弁を。
このマンション、電車や車の揺れは感じますかね？
No.130  
by 匿名　2010-09-30 21:41:00
千歳船橋はとてもいいところですよ。商店街もあるけどスーパーもあるし、公園もたくさんあります。緑もたくさん！世田谷区はもともと農家が多いのですよ。千歳船橋は高級住宅街世田谷ではないかもしれませんが、とてもいいところです。
No.131  
by 匿名　2010-09-30 21:43:02
しっかりしたマンションですから揺れなんてまったく感じませんよ。心配はありません。
No.132  
by 匿名　2010-09-30 22:29:11
値引きあれば欲しい。環境は良くないが利便性が高いし、外観がいい～。
No.133  
by 匿名　2010-10-01 23:02:54
外観がゲキダサだと思うのは私だけ?
なにあの緑!って思ったんですけど（笑）
環境もありえなかったけど、どっちかというとあの外観が生理的にムリでした。
No.134  
by 匿名　2010-10-01 23:08:59
駅から近いのはさいこ！遠いのは大変だよ。別に外観そんなに気にならなくないですか？ダサイといってるのがはずかしいです
No.135  
by 匿名　2010-10-01 23:12:35
え〜でも、自分が住む家は外観までこだわりたいです。
ただ利便性だけで、環境とか外観とかをおざなりにはしたくないですね。
資産価値にもかかわるし。
完売できないマンションって中古で売れるのかしら?
No.136  
by 匿名　2010-10-01 23:19:46
まあ人それぞれの趣味、考えがありますよね。個人的には、環境はさほどわるくないと思います。よく考えてみればわかると思いますが。窓側が線路というのはダメな人もいるかもしれませんが、言うほどうるさいとは思いません
No.137  
by 匿名　2010-10-01 23:20:59
駅近は駅から遠いところより資産価値はありますよ
No.138  
by 匿名　2010-10-01 23:23:40
環境とか外観とかおざなりに。。。とかいいますが、環境も外観もさほどわるくないです。
はっきり言って全然わるくないです。
No.139  
by 匿名さん　2010-10-01 23:27:17
線路に面しているリビングは、窓は開けられるのかなあ?
No.140  
by 匿名　2010-10-01 23:28:05
広さや間取りによって売れると思います
No.141  
by 匿名　2010-10-01 23:29:01
資産価値は、販売状況をみれば明白かと（笑）
築何年でしたっけ?
No.142  
by 匿名　2010-10-01 23:29:10
あけられると思います。
No.143  
by 匿名　2010-10-01 23:30:44
資産価値というのは、そういう問題だけではないのですよ。まあニーズにもよりますが、駅から近いことを第一条件にしている人はたくさんいます。それから間取りも重要ですよね。
No.144  
by 匿名　2010-10-01 23:31:39
いろんな人に聞いてみたほうがいいですよ
No.145  
by 匿名　2010-10-01 23:41:42
開けられると思いますって（笑）
はっきりしてよ、営業さん。
いい加減なこと言ってたら、いつまでたっても売れないよ。
No.146  
by 匿名　2010-10-01 23:43:50
じゃあなんでこんなに駅近で便利なマンションなのに、二年たっても完売できないんだろう（笑）
No.147  
by 匿名　2010-10-01 23:47:01
マンションを見に行ったことありますか？完売しているところは少ないですよ。よくみてからいってください（笑）
No.148  
by 匿名　2010-10-01 23:50:00
買える人はきっと文句いわない！
No.149  
by 匿名　2010-10-01 23:52:47
見に行ってるよ（笑）
でも、二年たっても売れてない物件は、あんまりないね。特にこの辺りには。
残念だね。
No.150  
by 匿名　2010-10-01 23:53:15
時期がくれば売れるんです。ご心配無用
No.151  
by 匿名　2010-10-01 23:54:14
このあたりに詳しくなさそうね。完売していないマンションあるよ。てきとうだなー（笑）
No.152  
by 匿名　2010-10-01 23:55:34
このあたり詳しくない人はあまり知ったようなこといわないほうが。。。マンション完売していませんよ
No.153  
by 匿名　2010-10-01 23:56:02
パークホームズ千歳船橋は、完売したっけかな。
フォレストリエはあとわずか。
あ、ザ・レジデンスとここはいい勝負になりそうだね（笑）
No.154  
by 匿名　2010-10-01 23:56:11
って。ただ文句言ってる人に言っても無駄かな（笑）
No.155  
by 匿名　2010-10-01 23:57:21
たしかに、ザ・レジデンスか、ここかってことに最後はなりそうですね。
No.156  
by 匿名　2010-10-01 23:57:41
フォレストリエはまだありますよ。パークホームと一緒にしてもね・・・あそこはかなり値引きしていたからなー・・・
No.157  
by 匿名　2010-10-02 00:00:00
ふふふ。
最後はザ・レジデンスと最下位争いだね。
No.158  
by 匿名　2010-10-02 00:00:29
ちゃんと資料とりよせたら？
No.159  
by 匿名　2010-10-02 00:01:28
まあ。こんなこと争ってもしょうがないよね。その考えがていどひくいな
No.160  
by 匿名　2010-10-02 00:01:46
じゃあお願いします。営業さん（笑）
No.161  
by 匿名　2010-10-02 00:05:11
でも気にしているんだね（笑）かえるようになるといいね！
No.162  
by 匿名　2010-10-02 00:05:50
文句言うしかないもんね
No.163  
by 匿名　2010-10-02 00:09:43
貸す場合すぐ借りてみつかりますよ
No.164  
by 匿名　2010-10-02 00:11:41
でもそもそも売れないけど(笑)
No.165  
by 匿名　2010-10-02 00:20:23
完売したくても売れない営業の叫び！！

頑張れ、金曜の夜も！

No.166  
by 匿名　2010-10-02 08:09:57
＊＊＊の遠吠え！
No.167  
by 匿名　2010-10-02 08:17:50
たしかに、ここ買っちゃったら＊＊＊だね（笑）
No.168  
by 匿名　2010-10-02 08:31:17
買った人ではなく文句言ってる人が・・・の遠吠え！所詮そう（笑い）
No.169  
by 匿名　2010-10-02 08:42:07
可哀想すぎる…
No.170  
by 匿名　2010-10-02 09:01:30
そう文句ばかりいってるひとかわいそすぎる。恥ずかしすぎる
No.171  
by 匿名さん　2010-10-02 09:14:20
ってか、なんで忘れ去られた中古物件の掲示板が盛り上がってるわけ?
営業必死だなw
No.172  
by 匿名　2010-10-02 09:27:26
↑なんだかんだ気にしているね（笑）ここで、盛り上がっても関係ないでしょう
No.173  
by 匿名さん　2010-10-02 10:11:02
ここって新築じゃないのに、なんで新築マンションの掲示板に残ってるんだろう。
No.174  
by 匿名さん　2010-10-02 16:00:20
「約束された未来　豊洲」とどっちを取るべきか・・・
No.175  
by 匿名　2010-10-02 19:20:14
価格が未定ってなんでやねん？現地まで来いってこと？環八良く通るが、
外観は良いと思う。
生理的に受け付けない人がいるってビックリ！
ホントに価値観ってボラティリティ高いよね。
No.176  
by 匿名さん　2010-10-02 19:27:04
売れ始めてるよ、ここ。残戸の減りが加速しています。
No.177  
by 匿名さん　2010-10-02 19:32:34
>>176
売れてるってここ中古マンションでしょ・・？
どんぐらい値下げしてるんだろう。
No.178  
by 匿名　2010-10-02 20:11:30
見学に行こうよ。出来ればみんなで。
No.179  
by 匿名　2010-10-02 20:44:53
私もこの外観は駄目ですね。
奇をてらって失敗したケースでしょう。
ただ安っぽいだけだと思います。
No.180  
by 匿名　2010-10-02 20:46:55
＞176

どんだけ残ってるんだよって感じですね。
もはや中古なのに。
ま、坪200くらいならありなんじゃないかな。
No.181  
by 近所をよく知る人　2010-10-02 22:09:05
そもそもあの場所にマンション建てる発想がありえない。
会社事務所かテナントでしょ、普通は。
No.182  
by 匿名　2010-10-02 22:24:31
そうかな。見た目ぜんぜんいいと思う。ほんとひとそれぞれだな
場所だって全然悪くない。値段が下がれば買いたいな。
No.183  
by 匿名　2010-10-02 22:34:28
そうかな。見た目ぜんぜんだめだと思う。ほんと人それぞれだな
場所だってめちゃくちゃ残念。値段が下がっても買いたくないよ。
No.184  
by 匿名　2010-10-02 22:50:44
残りわずかよー
No.185  
by 匿名　2010-10-02 23:01:09
↑
と言い続けてはや2年。

可哀想すぎる…
No.186  
by 匿名　2010-10-02 23:34:08
別に売れなくてもいいじゃん。何をそんなにこだわってるんですか
No.187  
by 匿名　2010-10-03 00:43:48
売れたほうが良いでしょ。
賃貸でもいいから入居して欲しいもの。それが入居者心理。
No.188  
by 匿名さん　2010-10-03 01:01:15
住友の営業が見事に釣れちゃってるね
営業さんもここに書き込みする時は慎重に、って散々念を押されてるはずなのに
失敗しちゃったのかな
No.189  
by 匿名　2010-10-03 20:38:07
営業さんが書き込みするわけないじゃない。ちゃんとしたことがかかれているならいいけど、ただの文句ばかり。相手にしてないでしょう。そんな低くないですよ
No.190  
by 匿名　2010-10-04 22:13:53
189よ、低い高いは何に対してだよ。
文章力のなさが学歴を証明してるな。
No.191  
by 匿名　2010-10-04 22:19:21
↑わかってないな。程度が低いというのもわからないのかしら。だから文句ばかり言うのね。程度ほんと低いな
No.192  
by 匿名　2010-10-04 22:22:14
レスの速さといい異常だな。
No.193  
by 匿名　2010-10-04 22:24:09
190学歴だしてきちゃって全然関係ないよね。この掲示板では。それしかないのかな。かわいそう。
No.194  
by 匿名　2010-10-04 22:25:11
192ひまだな
No.195  
by 匿名　2010-10-04 22:35:03
ちゃんとマンションについて語り合いましょう
No.196  
by 匿名　2010-10-08 22:18:14
フォレストリエも完売みたいですね。
ここより駅遠なのに、なんで先を越されるんだろう。
ここはいつまで売れ残るのかな?
No.197  
by 匿名さん　2010-10-08 22:23:47
目の前が小田急の高架と環八、、、つらい
No.198  
by 匿名さん　2010-10-08 22:46:16
新しいマンションはどんどん建っていくし、ここは忘れ去られて行くのでしょうか?
No.199  
by 匿名さん　2010-10-08 23:27:43
とっくに・・・
No.200  
by 匿名さん　2010-10-08 23:28:44
営業は、必死で頑張っております。
No.201  
by 匿名さん　2010-10-08 23:32:01
そりゃ、新築のほうに目が向きますよね、人間の素直な心理として
No.202  
by 匿名さん　2010-10-09 00:17:49
中古物件は見向きもされないということか。
No.203  
by 匿名　2010-10-09 00:55:44
話を聞きに行ったけど500-600万位は値引き可という事でした。
かなり必死だったよ
No.204  
by 匿名さん　2010-10-09 01:01:25
でも、この立地じゃあまだ高いでしょ。環八沿い、線路脇の二重苦。売るとき苦労するね。
No.205  
by 匿名　2010-10-09 01:07:02
買えない僻みが…。
No.206  
by 匿名さん　2010-10-09 01:07:50
↑苦しいね
No.207  
by 匿名さん　2010-10-09 01:10:26
ここで二年も売れないマンションを売らされてたら、愚痴も言いたくなるわな。お察しするよ。
No.208  
by 匿名さん　2010-10-09 01:10:52
僻みっぽい人ほど、僻みと書き込みたがる
No.209  
by 匿名　2010-10-09 02:02:41
私も見学に行きましたけど3LDKで５００万位の値引きと言われました。
ただ見栄えは気に入ったのですが、立地的に無理だったお断りしましたけど...
交渉次第ではもう少し値引きは引き出せそうな感じでしたね
No.210  
by 匿名　2010-10-09 02:22:26
まぁもう中古だしそれくらいの値引きなら入居者からも
苦情は出ないのではないかな・・
No.211  
by 匿名さん　2010-10-09 07:05:59
最後は賃貸か?借り手つくのかな?
No.212  
by 匿名　2010-10-09 07:55:11
値引きはないでしょ。ウソは良くないよ！
No.213  
by 匿名さん　2010-10-09 08:20:11
スミフだから？

No.214  
by 匿名さん　2010-10-09 09:35:31
資産価値に見合わない価格だから売れない。簡単なことなのにね。
No.215  
by 匿名　2010-10-09 10:24:15
そんな値引きはないと思います。ただ見学したところ中はとてもよかったです。ここら辺あたりではだいぶ中はいいと思います。そんな文句いうほどでもないと思いますよ。環八渡らずに駅から近いことは魅力ですし。お金があれば絶対買います。スミフはアフターサービスもしっかりしていますよ
No.216  
by 匿名　2010-10-09 10:33:26
実際本当に買えるような人は、もうちょっとましな議論をするんでしょうね。批判ばかりしてしょうがないことばかり書き込みしないと思いますし。
No.217  
by 匿名　2010-10-09 11:02:52
高く貸せると思います
No.218  
by 匿名さん　2010-10-09 11:25:37
>実際本当に買えるような人は、もうちょっとましな議論をするんでしょうね。批判ばかりしてしょうがないことばかり書き込みしないと思いますし。

本当に買えるような人って、どういう層を指すんだろうね
選択肢はいろいろあるわけだから、とっくに、よそで決断してると思うが…



No.219  
by 匿名　2010-10-09 11:39:23
↑常識ある人は、ちゃんとした意見を書き込みできる人。またそういう人はちゃんとした見識があるのでくだらない書き込みしない。買える人とはお金があるから選択肢があるわけで程度の低い批判はしないでしょう。結局僻みになっちゃうのでしょう
No.220  
by 匿名さん　2010-10-09 11:44:37
「僻み」という言葉をストレートに使う時点で、あなたの見識が疑われませんか？
マンコミで、「買えない人」「買える人」とか、二分法で論じる人の書き込みほど、空疎なものはありません。
No.221  
by 匿名　2010-10-09 11:47:02
220は随分上から目線ですね。きちんと対等に話せないのであるならば書き込みはしないほうがよいのでは？
No.222  
by 匿名さん　2010-10-09 11:49:33
あなたが対等になってから、書き込んでください
No.223  
by 匿名さん　2010-10-09 11:50:50
２１９

ご立派な前説はいいけど、あなたこそ中身ないじゃん！
No.224  
by 匿名　2010-10-09 11:53:18
223くだらない。マンションについては？何かちゃんとしたこと書き込めばいいのに
No.225  
by 匿名さん　2010-10-09 11:54:06
>>常識ある人は、ちゃんとした意見を書き込みできる人。

批判ぶりが、万年野党みたいですね

ご自身の意見を、ぜひ、お示しください
No.226  
by 匿名　2010-10-09 11:54:18
あなたどんだけいいとこすんでるのかしら（笑）
No.227  
by 匿名さん　2010-10-09 11:56:22
最後は、はぐらかし、逃げか。。。やっぱり
No.228  
by 匿名　2010-10-09 11:58:09
225さん。批判意見もしかしてあなたすべてかきこんでるの？なんか批判ぶりが似てる
No.229  
by 匿名さん　2010-10-09 12:00:18
自演シリーズ、荒れ出した・・・売れないわけだ
No.230  
by 匿名　2010-10-09 12:01:02
227結局選択の余地ないんじゃ・・・
No.231  
by 匿名　2010-10-09 12:02:42
ペースはだいぶ遅いがここ少しづつですが売れてますよ。
No.232  
by 匿名さん　2010-10-09 12:03:13
チトフナならチトカラで？
No.233  
by 匿名　2010-10-09 12:04:51
はい！チトフナ、チトカラいいところですよ～
No.234  
by 匿名さん　2010-10-09 12:05:17
芦花公園はいかがでしょうか？
No.235  
by 匿名さん　2010-10-09 12:07:02
チトカラのクチコミがイマイチよろしくないのですが…

世田谷で住み替えるなら、穴場かと・・認識甘いでしょうか？

No.236  
by 匿名　2010-10-09 12:10:17
世田谷区にずっと住んでるいますが、悪くないですよ。ただそんな高級住宅地ではないですが
No.237  
by 匿名さん　2010-10-09 12:11:44
パークハイム千歳烏山の売りを待ってます
No.238  
by 匿名　2010-10-09 12:48:47
２０９ですが値引きはウソではないですよ。
信じられないなら一度話を聞きに言ってみたらどうでしょうか
No.239  
by 匿名さん　2010-10-09 13:02:47
こんな場所、騒音と排ガスと鉄粉で生活できなさそう。
No.240  
by 匿名さん　2010-10-09 13:08:45
あ〜フォレストリエが憎い!
あとから出てきて先に完売なんて!
駅から遠いくせに!
No.241  
by 匿名さん　2010-10-09 13:15:02
仕方ないですよ、、、
No.242  
by 匿名　2010-10-09 13:22:39
ここはもう中古だし値引きくらいするでしょ。
表立っては言わないだろうけど
No.243  
by 匿名さん　2010-10-09 13:29:51
そもそも残戸の間取りなど諸条件と、近隣の新築を比較した場合、値引きで「いい買い物」になるのか？
No.244  
by 匿名　2010-10-09 13:32:36
ならないから売れないのでは？
No.245  
by 匿名さん　2010-10-09 13:40:21
ですよね
No.246  
by 匿名さん　2010-10-09 13:43:58
賃貸でも誰も借りてくれなさそう（泣）
No.247  
by 匿名さん　2010-10-09 13:54:45
世田谷で分譲タイプのいい賃貸物件でも、賃料ダウンが目立っている

不動産広告を見れば、すぐわかる

家賃収入を当て込んでいるオーナーさんには、つらい現状

低金利のうまみのあるうちに、世田谷で新築を買うのはベターだが、

問題は玉石混交の物件から、どう選ぶか

駅近でも売れ残りでは、、、
No.248  
by 匿名　2010-10-09 13:57:45
良い物件と思える要件は人それぞれなので、入居した方が満足してるなら
良いのではないでしょうか

まぁ資産価値としてみると厳しそうですが..
No.249  
by 匿名さん　2010-10-09 13:59:34
ここは駅近だけど、環八沿いかつ、線路横という環境の悪さが足を引っ張っているのでしょうか。
ファミリーには無理かな。
No.250  
by 匿名さん　2010-10-09 14:14:49
残りは70㎡ぐらい。。。いずれ買い替え予定があるなら、もう少し広めの新築がいいな

70㎡クラスのマンションなんて有象無象だし
No.251  
by 匿名さん　2010-10-09 15:31:19
70㎡。。。子供が２人いれば、いずれきつくなる
No.252  
by 匿名さん　2010-10-09 15:43:59
管理費、修繕積立金、駐車場料金が低め

かえって不安だなあ
No.253  
by 匿名さん　2010-10-09 15:49:04
あとから跳ね上がるのかなあ。
計画が杜撰だと困りますね。
No.254  
by 匿名さん　2010-10-09 15:56:13
同じ旧財閥系でも、三井や地所、とくに地所は初期段階から高い
ゆとりをもって資金計画を立てたほうがいいね
でも、管理組合総会であとあともめるより
ランニングコストを高めに積んでおくほうが安心だと思う
最近は、車離れで、空き駐車場が発生して問題になってるし
No.255  
by 匿名さん　2010-10-09 16:16:29
少し見ない間に、最近ずいぶん書き込みが増えましたね。
一時期は、全く書き込みがなかったようですが。

千歳船橋は、最近特に物件が増えており、他の掲示板も最近特に荒れてきてますね。
断定するつもりはありませんが、可能性として、営業さんたちが荒らしあっているのかもしれませんね。

私は随分前にここのＭＲに見学に来て、結局は買わずに他所を購入しました。
ここの営業さんは、私の時はとても丁寧な方でした。
立地は厳しいと思いますが、少しずつ売れて完売するといいですね。
No.256  
by 匿名さん　2010-10-09 16:36:55
小田急沿線なら、成城が理想
でも、駅周辺の商業施設なら、チトカラもまんざら悪くないのか
No.257  
by 匿名　2010-10-09 21:03:08
千歳船橋でこれ以上の駅近物件は中々出ないですからね。
その辺理解してる賢明な人が買うんでしょう。
南側は公園あるし陽当たりはとても良好です。
No.258  
by 匿名さん　2010-10-09 21:05:24
でも、“賢明”な人がいないという皮肉な現実もあり……
No.259  
by 匿名　2010-10-09 21:42:33
南側は線路だろ。
で、西側は環八。
賢明な人は選ばない。
No.260  
by 匿名　2010-10-09 21:54:00
あなたはどこ検討してるんですか？

徒歩１０分も歩くのですか？

大丈夫ですか？
No.261  
by 匿名　2010-10-09 21:59:52
あなたは排気ガスモクモクの場所を選ぶのですか？

車と鉄道の騒音ｶﾞﾝｶﾞﾝの場所を選ぶのですか？

大丈夫ですか？
No.262  
by 匿名　2010-10-09 22:17:58
排気ガスそんなもくもくでもないし、そんなカンカンでもないですよ。それなら少し入ったところもあまりかわらないのでは？
10分も歩くのは毎日だと大変。雨の日なんて特に大変。年取ってからはもっと大変！よくよく考えてみたらわかること。
No.263  
by 匿名さん　2010-10-09 22:23:29
↑
ウソはいかんよ。
騙される人が可哀想だ。
No.264  
by 匿名　2010-10-09 22:26:20
久々にのぞいてみました。確かに一時書き込みがあまりなかったのに、賑わっていますね。うちは以前見に行きましたが、希望していた間取りが完売していたのでやめました。そのときに対応していただいた営業の方はとても親切でよかったです。ほんと完売するといいですね。営業の方がよければきっと完売しますよ。物を売るときは立地などもありますがやはり人対人ですから。
No.265  
by 匿名さん　2010-10-09 22:27:42
高級（単に高額ではない）マンションは、徒歩１０分以上でも、資産的な評価はそうそう落ちないよ
たとえばリーマンショック以降、世田谷区の中古物件の価格動向、成約価格を調べれば、わかる
駅遠がマイナス要因ではない、事例はいくらでもある
決め付けは感心しませんね。もっと掘り下げて物件を調べるべきだと思います
営業マン任せでは、相手の思うツボ


No.266  
by 匿名　2010-10-09 22:28:01
263さんうそではないですよ。うそは書き込みしませんよ。
No.267  
by 匿名　2010-10-09 22:30:29
営業マンまかせではありません。よくよく知っています。確かにそういう物件もあるでしょう。でも、駅から近いことはプラス要因にあげてる人も多いことも事実です。便利なのは事実です。
No.268  
by 匿名　2010-10-09 22:32:45
掘り下げてないのは265では？よく考えて発言をしてください
No.269  
by 匿名　2010-10-09 22:35:59
265はどんなすばらしいとこにすんでるのですかね
No.270  
by 匿名さん　2010-10-09 22:36:55
２６５さん
事例はいくらでもあるなら、１０例記載してみて下さいな・・。
千歳船橋周辺でね。宜しくね！
尻尾巻いて逃げそうだけどさぁ。

No.271  
by 匿名さん　2010-10-09 22:39:01
やっぱり、おわかりでない、、、駅近を否定するつもりはありませんが、、、

ほかに大きなマイナス要因があっては、台無し、、、

営業マンのうち、自身も世田谷区に暮らしていて、エリアを熟知している勉強家がどれほどいます？

ＭＲで、がっかりするケースのほうが多いですよ



No.272  
by 匿名　2010-10-09 22:39:29
270さんに同感！
No.273  
by 匿名　2010-10-09 22:41:05
271さんこそ世田谷がわかっていないのでは？
No.274  
by 匿名さん　2010-10-09 22:42:44
270

その前に、駅近でブランドマンションあったら教えてほしいね

ちなみに、チトフナは論外だよ

No.275  
by 匿名さん　2010-10-09 22:43:46
だいぶ、釣られてきたな。。。
No.276  
by 匿名　2010-10-09 22:48:42
土曜日も必死に頑張っている営業がいるな（笑）
２年以上も売れないマンション売り続けてさぞつらかろう。
さあ、愚痴りなさい。
No.277  
by 匿名　2010-10-09 22:49:59
274こそ答えなさい！10例あげてみなさい！あげられないんじゃないの（笑）
No.278  
by 匿名さん　2010-10-09 22:51:15
２年以上も、、、それはそれは、、、心中お察し申し上げます、、、トゲがあるわけだ
No.279  
by 匿名さん　2010-10-09 22:53:28
277

あなたには買えない物件ばかりだよ。で、駅近はどうしたの？　答えられないの？
No.280  
by 匿名　2010-10-09 22:55:15
279こそ買えない物件ばかりでは？書き込み見てたらわかります（笑）
No.281  
by 匿名　2010-10-09 22:55:27
ココみたいに環境が悪いマンションの例はなかなか見つかりません。
すみません。
No.282  
by 匿名　2010-10-09 22:56:05
営業マンはあなたほどひまじゃないですよ。あなたひまだな
No.283  
by 匿名　2010-10-09 22:58:43
＞２８２
ならさっさと売りな。
もう怠けてる暇はないよ。
２年も怠けちゃったんだから。
No.284  
by 匿名さん　2010-10-09 22:59:21
280

お酒入ってますか？　あすも営業でしょ。長い通勤もつらそうだね
No.285  
by 匿名　2010-10-09 23:01:20
284あなたこそお酒はいってるんではないですか？くだらない書き込みばかりして。はずかしい
No.286  
by 匿名さん　2010-10-09 23:05:36
売れないわけだ
No.287  
by 匿名　2010-10-09 23:05:40
282くだらないことを書き荒らさないでください。世田谷区民ではないですね
No.288  
by 匿名さん　2010-10-09 23:06:43
そういうあなたは、江東区民じゃない？
No.289  
by 匿名　2010-10-09 23:07:51
＞287
神奈川県民ですがなにか？
No.290  
by 匿名さん　2010-10-09 23:09:39
２８７さま

何か、書き込む内容、勘違いされていませんか？　ま、匿名では、こういう混線もあるでしょうが
No.291  
by 匿名　2010-10-09 23:09:57
やはり
No.292  
by 匿名さん　2010-10-09 23:13:45
で、千歳烏山と千歳船橋、どっちがいいんでしょうか？
No.293  
by 匿名　2010-10-09 23:13:58
売れてないマンションの営業はこんなもんだよな。
No.294  
by 匿名　2010-10-09 23:16:09
人によって家に求める条件の優先度は違うのですから
他人の意見を否定することなど無意味なことだと思いますが・・

ここは周囲の環境が悪いので子育てファミリー層には不人気でしょうが
昼間に家にいない単身者やDINKS仕事優先の生活をなさる方には駅に近いし
良いのではないでしょうか
No.295  
by 匿名　2010-10-09 23:18:19
＞294さん

まさにそうだと思います。
こんな場所でファミリー向けなんてつくった時点でデベの見識を疑うよ。
そりゃあ、売れないだろうよ。
No.296  
by 匿名　2010-10-09 23:20:16
294さん。ちゃんとしたお話ありがとうございます。294さんのお話はちゃんとしていたのに295さんはまた批判ですか。ここはマンションのちゃんとしたお話だけできるかたの書き込みおねがいしたいものです
No.297  
by 匿名さん　2010-10-09 23:21:04
駅近の話はもういいのでは？平行線です

それより、物件そのものの評価を知りたいですね

中傷や批判の書き込みは、耳タコ
No.298  
by 匿名　2010-10-09 23:21:28
296さんは、掲示板に書き込もうとする前に、
改行するということをまず覚えましょう。
No.299  
by 匿名　2010-10-09 23:24:33
298よ、ここはマンションの書き込みです
No.300  
by 匿名　2010-10-09 23:25:09
だから？
No.301  
by 匿名　2010-10-09 23:26:48
物件自体の外観は私は好きですよ。批判もあるようですけど・・
No.302  
by 匿名　2010-10-09 23:29:19
＞２９７さん

たしかに、ここの資産価値は実際のところどうなんでしょうかね？
No.303  
by 匿名さん　2010-10-09 23:30:05
それも出尽くした話！　もっと参考になる、本筋の評価はないんですか？
No.304  
by 匿名　2010-10-09 23:30:37
300くだらない書き込みはもういいです
No.305  
by 匿名　2010-10-09 23:33:05
賑わっていますね～
No.306  
by 匿名　2010-10-09 23:33:23
資産価値としてはやはり駅近という点を差し引いても
厳しいのではないでしょうか

多少の資産価値減を気にしない方や住み倒す覚悟があるのなら良いと思います。
管理も住友ですしね
No.307  
by 匿名　2010-10-09 23:36:30
割引は3Lで500万4Lで600万って話らしいですよ。
DINKSだったらもっと深く検討してたかもしれません
No.308  
by 匿名さん　2010-10-09 23:38:28
快適に皆さん住んでるから中古も売りに出ないのでは？
モデルルームで確認すればわかると思います。
こんなに駅に近い新築マンションは現状無いのは事実です。

No.309  
by 匿名　2010-10-09 23:41:55
＞３０８

だからもういいよ、営業さん。
ここが快適な場所じゃないのはみんな知ってるんだから。
痛々しいよ。
中古ってか、そもそも完売してないんだから
中古で売れるわけないじゃん。
賃貸だって難しいと思うよ。
No.310  
by 匿名さん　2010-10-09 23:59:15
No.265 by 匿名さん 2010-10-09 22:27
高級（単に高額ではない）マンションは、徒歩１０分以上でも、資産的な評価はそうそう落ちないよ
たとえばリーマンショック以降、世田谷区の中古物件の価格動向、成約価格を調べれば、わかる
駅遠がマイナス要因ではない、事例はいくらでもある
決め付けは感心しませんね。もっと掘り下げて物件を調べるべきだと思います
営業マン任せでは、相手の思うツボ

↑是非とも教えていただきたいので宜しくお願いします。
No.311  
by 匿名　2010-10-10 00:03:00
フォレストリエは完売だそうですね。
ここは2年たってもちっとも売れませんね。
No.312  
by 匿名さん　2010-10-10 00:06:08
シティハウス、瀬田と成城で一時検討したが、やめました

三井と比べると、やはり抵抗感ある

スミフを否定するわけではありませんが

デベのカラーが、やはり違う

施工・デザインも比較したが……

No.313  
by 匿名　2010-10-10 00:25:05
309あなたこそもういいよ。
みんなって何を指してみんなって言ってるのですか？
意味不明。どこでも悪口言いたがるひといますよね。
あなたこそ痛々しい。
No.314  
by 匿名　2010-10-10 00:26:00
だったら初めから三井にすればいいじゃん。そこに書き込みしたら？
No.315  
by 匿名　2010-10-10 00:27:43
309賃貸はいりますよ。そんなのもわからないのか
No.316  
by 匿名さん　2010-10-10 00:27:44
まあまあ
No.317  
by 匿名　2010-10-10 00:28:38
狭い間取りの部屋なら賃貸でも需要あるのではないかな
ＤＩＮＫＳとかにはいいと思う
No.318  
by 匿名さん　2010-10-10 00:28:51
また、ギスギスしてきた
No.319  
by 匿名　2010-10-10 00:28:55
悪口ばかりかかないで、少し落ち着いて
No.320  
by 匿名　2010-10-10 00:29:44
317さんに同感
No.321  
by 匿名さん　2010-10-10 00:29:58
どの広さで、どれくらいの賃料？

肝心のポイントだよ
No.322  
by 匿名さん　2010-10-10 00:30:50
売れない挙げ句、投資用マンションのススメか
No.323  
by 匿名　2010-10-10 00:30:55
ある意味千歳船橋で今一番熱いマンションですね
No.324  
by 匿名　2010-10-10 00:31:18
ＤＩＮＫＳなら2LDKかな。賃料は。。。うーん。
No.325  
by 匿名さん　2010-10-10 00:31:59
あのバルコニー、外部から丸見えでしょ
No.326  
by 匿名　2010-10-10 00:32:10
322あなたはもういいよ。
No.327  
by 匿名さん　2010-10-10 00:32:55
文殊の知恵？？？どうしたら完売できるか、考えてあげたいね
No.328  
by 匿名　2010-10-10 00:33:36
別に興味ないなら文句いわなくてもいいじゃない。
No.329  
by 匿名　2010-10-10 00:33:39
２ＬＤＫは完売のようですね
No.330  
by 匿名　2010-10-10 00:34:42
すいません。2LDK完売してました。
No.331  
by 匿名さん　2010-10-10 00:36:13
長谷工のは売れてるの？
No.332  
by 匿名さん　2010-10-10 01:05:55
329〜331の同一人物がかなりキモい。
営業か住民か知らないけど。
必死というか、もはや悲壮感（笑）
No.333  
by 匿名さん　2010-10-10 01:07:28
＞331
こことの勝負なら、ザ・レジデンスが先に完売に一票!
No.334  
by 匿名　2010-10-10 01:09:02
どっちとも、数年後も売ってるよ。
No.335  
by 匿名さん　2010-10-10 01:10:12
３３１です。一般の書き込みですが……まじめに質問したつもりです
No.336  
by 匿名　2010-10-10 01:12:51
331さん、その質問はあちらの掲示板にすれば良いのでは?
こちらに書かれたのは何故?
No.337  
by 匿名さん　2010-10-10 01:16:30
同じエリア関連の掲示板に書き込みしてはいけないルールでもありますか？
No.338  
by 匿名　2010-10-10 01:35:24
332きもい。なぜここに執着してるの？なぞだ
No.339  
by 匿名　2010-10-10 01:39:15
329ですが営業でも住人でもありませんよ。
あのスレでなぜ関係者という推測になるのかよく分かりませんね・・
No.340  
by 匿名　2010-10-10 01:40:59
失礼。スレではなくレスでしたね
No.341  
by 匿名　2010-10-10 01:43:11
同一人物という発想もわからないな。
No.343  
by 匿名　2010-10-10 02:10:43
なんだろう？
No.344  
by 匿名　2010-10-10 05:22:43
あのベランダはパンチラに気を付けないと。
No.345  
by 匿名　2010-10-10 07:56:53
美人過ぎて彼氏出来ない女性みたいな感じですか？
値引きないから高嶺の花になってるのかな？
微妙な感じですね。
No.346  
by 匿名さん　2010-10-10 09:30:45
朝っぱらから、しょってるね
No.347  
by 匿名　2010-10-10 21:42:00
何をですか？
No.348  
by 匿名　2010-10-10 22:18:44
高嶺の花?
道端のゴミの間違いじゃないですか?
No.349  
by 匿名　2010-10-10 22:23:03
美人も住んでるんですかね？
なら、買ってもいいよ！
No.350  
by 匿名　2010-10-11 06:39:17
348くだらない。なぜそのような書き込みしかできないのか。
No.351  
by 匿名さん　2010-10-11 06:41:46
いいですよねぇ。欲しいんだけど、お金が足りない。
No.352  
by 匿名　2010-10-11 06:54:41
お金があればな～同じく買いたいな
No.353  
by 匿名　2010-10-11 07:25:22
348さん
住友さんのマンションですが？板違いではないですか(笑)
No.354  
by 匿名　2010-10-11 21:16:49
千歳船橋は最近沢山マンション建築してます。購入者としてはありがたいのですが、どれもこれも駅に遠く内装もチープな仕様で残念でした。やはり、シティさんが一番駅にちかいし内装も豪華だと実感してます。
No.355  
by 匿名さん　2010-10-11 21:54:56
でも、完売しない、、、
No.356  
by 匿名　2010-10-11 22:12:48
環境をとるか駅近をとるかの違いでしょうが、
この物件が完売してないのは価格面などでの
バランスが悪いからではないでしょうか...
No.357  
by 匿名さん　2010-10-11 22:17:52
同じ駅近なら、もっといい条件の物件を待っても。。。高架・環八沿い。。。売却のとき不安
No.358  
by 匿名　2010-10-11 22:49:24
売却の時？
来るかな？
売却は買い手がいないと成立しない。

付加価値が上がるか価格下げるかで対応可能だが。
No.359  
by 匿名　2010-10-11 23:06:25
354さんと同じ様に思いました
No.360  
by 匿名さん　2010-10-11 23:11:54
道路沿いの１階住戸、もう少しプライバシーやセキュリティー面へ配慮した設計はできなかったのかな・・素朴な疑問
No.361  
by 匿名　2010-10-12 00:11:37
営業さん曰く、窓を開けなければ２重窓と部屋自体の防音効果で騒音は無いとのこと
環八の影響についてはハイブリッドと電気自動車が
いずれ主流になるのでそれまで我慢して下さいと言っておりました。

営業さんもすでに投げやりな感じでした。
No.362  
by 匿名　2010-10-12 00:14:05
↑実際電車が通ったとき部屋にいましたが音は聞こえませんでした。
ただやはり私は子供がいるので環八の影響を考え今回はパスしました
No.363  
by 匿名　2010-10-13 00:56:38
＞環八の影響についてはハイブリッドと電気自動車が
いずれ主流になるのでそれまで我慢して下さいと言っておりました


なにその理論ｗ
営業やる気あんの？
No.364  
by 匿名　2010-10-13 07:52:16
他に言いようがないからしょうがないでしょ。
環八や線路という奴は成約するわけ無いから、営業も軽く流したな。
No.365  
by 匿名さん　2010-10-13 07:55:06
立地条件は変えられない、価格も変えられない、、、厳しいよな
No.366  
by 匿名　2010-10-13 07:57:26
365さん、頑張って販売して下さい！
No.367  
by 匿名さん　2010-10-13 08:07:15
営業と勘違いされた、、、366さん早合点だね
それにしても早い反応、、、出勤前のパトロールなのかな
No.368  
by 匿名　2010-10-13 10:38:36
私もＭＲ行きましたが窓閉めてれば電車の影響はほぼ無いですね
ただずっと窓を閉めて生活するわけにはいかないのでお断りしましたけど
No.369  
by 匿名　2010-10-13 19:56:18
営業さんも気の毒だと思うよ。同じ社会人としては。
元々無茶な立地だと思います。
No.370  
by 匿名さん　2010-10-13 20:07:52
高速道路や新幹線沿い

隣に老人ホーム

メーンバルコニーの前が民間の駐車場や畑

近所に清掃工場、ガスタンク

ここに限らず、立地条件に何かしら難はあります

どこまでが許容範囲か
No.371  
by 匿名　2010-10-13 20:36:55
駐車場や畑ってマイナス要因なんですか？
No.372  
by 匿名さん　2010-10-13 20:42:59
マイナスとは決めつけませんよ
ただ、いずれ駐車場がなくなって、日照にかかわる建物が目の前に建つ
そういう不安やリスクは考慮するでしょ、ふつうは

No.373  
by 匿名　2010-10-13 22:36:20
要は立地とその他価格など諸条件のバランス次第だよね
バランスが良ければ売れるし悪ければ売れない
No.374  
by 匿名さん　2010-10-13 22:49:03
建物としてはさすが住友という感じで頑丈さと高級感に溢れてる。
ただ、立地の優位性を考えるとコストダウンしてでも安くした方が売れたと思う。
周辺のマンションと比べても仕様は格段にいいからね。

No.375  
by 匿名　2010-10-13 23:13:16
この立地にファミリー向けで作ったのが失敗の原因だと思う
No.376  
by 匿名さん　2010-10-13 23:19:12
ここではありませんが、シティハウスは、施工の具合に不満でパスしたことあります

独特の色づかい、デザインも、好みでわかれると思います
No.377  
by 匿名　2010-10-14 20:38:14
今残ってる部屋は５００万程度の値引きじゃ誰も買わないよね
No.378  
by 匿名さん　2010-10-14 22:44:56
↑買えないの間違いでしょ　笑
徒歩２０分のマンションを検討したら？
No.379  
by 匿名　2010-10-14 22:46:19
↑買ってしまった＊＊＊ですねｗ
No.380  
by 匿名さん　2010-10-14 22:48:06
377さま

高架沿いより徒歩２０分のほうが賢明ですよ

378さま

まず頭金を貯めてください
No.381  
by 匿名さん　2010-10-14 22:51:26
>378
涙拭けよ
No.382  
by 匿名　2010-10-14 23:46:01
372さんに同感。371さんいろんなリスクを考えるべきだと思います。
No.383  
by 匿名　2010-10-14 23:49:44
375失敗と考えるのはあなたの勝手。みながそう思ってるわけではない。
No.384  
by 匿名　2010-10-14 23:53:02
営業さんが投げやりなわけないじゃん。聞き方の問題だよ。
No.385  
by 匿名さん　2010-10-14 23:54:27
完売できないようでは、少なくとも成功とは言い難い
No.386  
by 匿名　2010-10-14 23:56:25
成功とか失敗とか意味の無い話。くだらない。
No.387  
by 匿名さん　2010-10-14 23:57:13
キレた
No.388  
by 匿名　2010-10-14 23:58:10
ばかばかしい
No.389  
by 匿名さん　2010-10-15 00:00:01
売れないと、ばかばかしい
No.390  
by 匿名さん　2010-10-15 00:01:33
完売せず値引きしてる時点で
私も失敗だと思いますけど・・
No.391  
by 匿名　2010-10-15 00:01:42
↑余裕ないね。
No.392  
by 匿名　2010-10-15 00:02:52
同じことを同じ人があたかも別人のように
No.393  
by 匿名　2010-10-15 00:04:59
別のもっとすばらしく立地のよい外観も内装も良いマンションさがしたら？どこいってもあら探しばかりするだろうとは思うけど。。。
No.394  
by 匿名さん　2010-10-15 00:06:08
まぁ買った人が満足ならいいんじゃね。資産価値としては微妙そうだけど
No.395  
by 匿名さん　2010-10-15 00:07:11
そう、この低金利を活かした賢い買い物をしないと・・・
No.396  
by 匿名　2010-10-15 00:07:57
394さんそうですよね。そう思います。
No.397  
by 匿名さん　2010-10-15 00:08:14
並のマンションを資産と考える時点で、アウト！
No.398  
by 匿名さん　2010-10-15 00:08:57
あらを探すのって普通のことだと思いますけど、
もちろん利点を探すのも普通のこと
No.399  
by 匿名　2010-10-15 00:08:59
もう少し低金利続きそうですね。低金利以前に買った人は少しかわいそうですね
No.400  
by 匿名　2010-10-15 00:09:58
並のマンションって何？
No.401  
by 匿名　2010-10-15 00:10:27
あらを探すのって普通のことなんですか！！そうは思いませんが・・・レベル低いですね
No.402  
by 匿名　2010-10-15 00:11:39
並って？どういうのが並みなのですか？
No.403  
by 匿名　2010-10-15 00:13:19
＞あらを探すのって普通のことなんですか！！そうは思いませんが・・・レベル低いですね

良いマンションが見つかるといいですね（笑）
No.404  
by 匿名さん　2010-10-15 00:15:55
398さん　理にかなってます

401さん
「レベルの低い」物件をつかまされないようにね
No.405  
by 匿名　2010-10-15 00:17:30
403さん、あなたこそがんばって（笑）こちらは心配ご無用。
No.406  
by 匿名　2010-10-15 00:19:07
あなたまたまた同一人物ね（笑）
No.407  
by 匿名　2010-10-15 00:20:07
404,
398
同じ人
No.408  
by 匿名さん　2010-10-15 00:26:02
あらと言うか短所と長所のバランスをみて物件って決めるものなのでは？
まあ完璧な物件にめぐり合えればいいですけど、現実はなかなか厳しいよ。

No.409  
by 匿名さん　2010-10-15 00:26:25
並って？どういうのが並みなのですか？

No.410  
by 匿名さん　2010-10-15 00:27:22
280円の・・・
No.411  
by 匿名さん　2010-10-15 00:28:54
あら、あら、素晴らしい残り物
No.412  
by 匿名さん　2010-10-15 00:35:18
欠点も見つけられないおばかさんに良いマンションなんて見つけられるの？
No.413  
by 匿名さん　2010-10-15 00:56:12
「近いこと」が長所であり欠点でもあり。えっ？　何に近い？
No.414  
by 匿名さん　2010-10-15 01:05:37
本人が良いマンションと思えばよいマンションなんだよ
欠点とか気にならない超前向き人間なんじゃない
だからと言って他人にレベル低いとか言うのはどうかと思いますけど
No.415  
by 匿名　2010-10-15 21:18:23
人によって、欠点はいろいろありますよ。欠点が長所と思う人もいるかもしれませんし、長所が欠点に感じる人もいます。千差万別です。
No.416  
by 匿名　2010-10-15 21:28:53
412さんのようにあら捜ししてばかりいるような人はきっと口ばかりなんでしょうね。
どこでもけなしてばかりで、それを楽しみにしている人でしょう
No.417  
by 匿名さん　2010-10-15 22:26:08
↑自己紹介お疲れ様
No.418  
by 匿名　2010-10-15 22:28:55
いつになったら完売するのか...
No.419  
by 匿名さん　2010-10-15 22:34:37
３ＬだとＤＩＮＫＳには広すぎ、ファミリーで住むには周辺環境が悪い
どうなるかね・・
No.420  
by 匿名　2010-10-15 22:47:51
417意味わからんよ。荒らすだけなら、迷惑だよ
No.421  
by 匿名さん　2010-10-15 22:49:21
環境がよくてあなたがお勧めの物件おしえてくださーい。
No.422  
by 匿名さん　2010-10-15 23:05:43
絡むから荒らしが増えるんだろ。スルーすればいいのに
No.423  
by 匿名さん　2010-10-15 23:08:14
漠たる質問・・もっと絞り込むべき条件、優先条件がないと
世田谷、目黒、杉並・・エリアもあるしね
No.424  
by 匿名さん　2010-10-15 23:28:06
＞環境がよくてあなたがお勧めの物件おしえてくださーい

環境がいいか悪いかなんて人それぞれの感じ方次第だよ
No.425  
by 匿名さん　2010-10-15 23:31:08
↑そんなら、わざわざ書き込むなよ
No.426  
by 匿名さん　2010-10-15 23:32:47
↑あなたもね
No.427  
by 匿名さん　2010-10-15 23:34:27
どこにもいる粘着氏
No.428  
by 匿名さん　2010-10-15 23:37:33
ガーデンヒルズもシティハウスシリーズも、、、
No.429  
by 匿名　2010-10-15 23:40:59
この物件を買った人に質問なんですが、何故ここにしたんですか?
特にファミリー層の方に聞きたいです。
偉そうに駅近と言えるほど駅近でもないけど、やっぱり子供のことより利便性を優先したってことですか?
資産性は明らかにないし。
便利なら環境はどうでもいいってことですかね?
だったら湾岸埋め立てのほうがマシに思うのですが。
そこのところ聞きたいです。
No.430  
by 匿名さん　2010-10-15 23:41:21
>>424
全くもってその通り！
我が家がマイホームを探す時が「環境」の概念がこれほど人によって違うと思ったことはない。

俺（田舎育ち）：
　ＯＫ：閑静な住宅街。雑木林など自然が近くにあれば最高！
　ＮＧ：酒を出す飲食街近くは酔っ払いがいてイヤ。幹線道路沿いは空気が悪くてイヤ。

嫁（山手線内側の幹線道路沿い育ち）：
　ＯＫ：最寄駅から幹線通り沿いを帰宅できるのは歩道も広く、人（車）通りもあり安心。
　ＮＧ：深夜人通りの無い住宅街を帰るのは怖い。雑木林なんか近くにあったら虫が来てイヤ。

端的に言って、この物件、嫁：環境いいじゃない！、俺：環境、この下なく最悪！
No.431  
by 匿名さん　2010-10-15 23:41:29
＞↑そんなら、わざわざ書き込むなよ

分かってない人がいるから書き込んだだけなのに・・
No.432  
by 匿名さん　2010-10-15 23:44:44
＞430さん

夫婦で意見の調整が難しそうですね
No.433  
by 匿名さん　2010-10-15 23:46:39
スミフより、“あの”モリモトのほうが人気とは。。。変われば変わるもんだ


No.434  
by 匿名さん　2010-10-15 23:47:44
代沢も完売間近なの？　

ホントかね
No.435  
by 匿名さん　2010-10-15 23:50:51
ここは外観のデザインも意見が割れるから気に入る人は気に入るのでは？
No.436  
by 匿名さん　2010-10-15 23:52:10
しかし、売れない
No.437  
by 匿名　2010-10-15 23:52:36
＞430
とは言え、あの環境がまだ我慢できるならまだしも、環境がいいと言える奥様は気持ち悪いね。どんな劣悪な場所で育ったんだ?
No.438  
by 匿名さん　2010-10-15 23:53:31
モリモトにデザインを学んだほうが
No.439  
by 匿名さん　2010-10-15 23:54:02
言えてます！
No.440  
by 匿名さん　2010-10-15 23:55:34
430さん。
奥さんの意見わかるな～
住宅街は逆に暗くてこわい。
ほんとに人それぞれだと思いますよ。
No.441  
by 匿名さん　2010-10-15 23:57:13
あの外観
No.442  
by 匿名さん　2010-10-15 23:57:51
437のほうが気持ち悪いよ。
人それぞれなんだよ。人の考えも尊重しなさいな。
No.443  
by 匿名さん　2010-10-15 23:59:58
別にここを買いたいって人がいてもいいんじゃないの?
世の中には、ブス専だっているし、スカ＊ロ好きだっているじゃん。
いろいろ個性もあるんだよ。
ここを買いたい人が100人くらいいても、なんもおかしくない。
No.444  
by 匿名さん　2010-10-16 00:00:18
そんな外観がよくないって言ってるけど、
どんだけすばらしいセンスした持ち主がいってるんだか
想像できるな。
No.445  
by 匿名さん　2010-10-16 00:02:11
ただ、ここの外観がいいってセンスよりはマシなんじゃない（笑）
No.446  
by 匿名さん　2010-10-16 00:02:36
世の中にどんだけマンションあると思ってるんだろう？
どれだけの人が世の中いると思ってるんだろう？
みんな一緒なわけないじゃない。
そんなこと子供だってわかりますよ（笑）
No.447  
by 匿名さん　2010-10-16 00:03:53
売れない現実がすべてを物語ってます

No.448  
by 匿名さん　2010-10-16 00:04:05
445さんそうかな？
あなたのセンス疑うな。
っていうか、もしかしてあなたデザイナー（笑）
No.449  
by 匿名さん　2010-10-16 00:05:00
>ここを買いたい人が100人くらいいても、なんもおかしくない。

残念、総戸数には届かない、、、
No.450  
by 匿名さん　2010-10-16 00:06:00
447どこでも同じこといってるね（笑）
いろんなマンションで欠点見つけて
結局かえないか・・・・
No.451  
by 匿名さん　2010-10-16 00:06:31
三茶の高台の黒々としたマンションも、確か売り主は・・・
No.452  
by 匿名さん　2010-10-16 00:07:21
449さん。なぜこだわってるの？
興味ないならもういいんじゃない？
No.453  
by 匿名さん　2010-10-16 00:09:01
結局販売会社が好みじゃないのであれば
好きな販売会社で見つければいいと思います。
No.454  
by 匿名さん　2010-10-16 00:09:52
同じ人の反論ばかりで、つまらない
No.455  
by 匿名さん　2010-10-16 00:10:44
あなたもね（笑）
No.456  
by 匿名さん　2010-10-16 00:11:06
営業さんも遅くまでチェックが大変
No.457  
by 匿名さん　2010-10-16 00:12:48
でも、アラシ対営業、住民連合のやりとりは面白い‼
No.458  
by 匿名さん　2010-10-16 00:12:54
456社会人じゃないな
No.459  
by 匿名さん　2010-10-16 00:15:24
そんなひまじゃないと思うけど。
ちゃんとした人は・・
つきあいきれん
No.460  
by 匿名さん　2010-10-16 00:15:55
勝負あったね
No.461  
by 匿名さん　2010-10-16 00:16:42
459

つきあいいいね、感心するわ
No.462  
by 匿名さん　2010-10-16 00:17:17
↑今夜は、とことん、つきあうよ
No.463  
by 匿名さん　2010-10-16 00:21:44
>アラシ対営業、住民連合のやりとりは面白い‼

アラシは興味ないけど、家族で「嵐」のファンです
No.464  
by 匿名　2010-10-16 00:29:20
以前、ココを検討してましたけど環境がどうしても受け入れられなくて検討から外しました。
いまだに完売してないところを見ると、やっぱり買わなくてよかったです。
やっぱり、資産性って環境もかなり影響するともうので。
もちろん買ってしまった人は、お気の毒ですが。
No.465  
by 匿名さん　2010-10-16 00:32:53
買ったら最後、環境や立地はリフォームもできません！
No.466  
by 匿名さん　2010-10-16 00:36:41
小田急沿線自体は悪くないのに…

一長一短、人気物件がなかなか出てこない
No.467  
by 匿名さん　2010-10-16 00:39:25
いや、物件に一長一短あっても平均点をクリアしている物件は、ちゃんと完売してますよ。
残ってるのは、劣等生だけ。
No.468  
by 匿名さん　2010-10-16 00:41:19
劣等生！？

そこまで言わなくても。。。
No.469  
by 匿名　2010-10-16 00:44:00
興味本位で済まんが、究極の二者択一。
環八と環七どっちがいい？
No.470  
by 匿名さん　2010-10-16 00:45:58
２４６！（笑）
No.471  
by 匿名さん　2010-10-16 02:00:34
環八沿いマンションとして、こことベリスタ高井戸ならどっちがマシかな。
てか、どっちが先に完売するかな?
No.472  
by 匿名さん　2010-10-16 07:43:19
チトフナのベリスタは、ダメですか？
No.474  
by 匿名さん　2010-10-16 10:30:29
ベリスタは駅から遠いですからね
何を優先するかだと思います
No.475  
by 匿名さん　2010-10-16 10:50:33
排気ガス大好き、騒音大好きな人はこっちがいいんだよ!ベリスタなんて空気がキレイすぎだし、静かすぎて興味もないね。
No.476  
by 匿名　2010-10-16 10:53:36
そういう無駄な煽りは必要ないでしょう。通勤環境で選ぶならこっちではないですかね
No.477  
by 匿名さん　2010-10-16 20:34:55
オークもベリスタもオーベルも、先に完売しそうだね。
みんなここより駅から遠いのになぜかな?
悔しいのお。悔しいのお。
あ、レジデンスはなんかここと同じ臭いがする。
No.478  
by 匿名　2010-10-16 20:38:25
通勤環境優先なら、そもそも千歳船橋は対象外。
No.479  
by 匿名　2010-10-16 22:19:19
マンションの本質は駅近が大前提。本質を理解出来ない客が増えたのか。線路や道路沿いに住んでる人はたくさんいる。駅近で安く買いたいとか言うのが間違ってるよ。
No.480  
by 匿名さん　2010-10-17 00:20:43
＞通勤環境優先なら、そもそも千歳船橋は対象外。

それは人ぞれぞれではないでしょうか？
No.481  
by 匿名さん　2010-10-17 00:22:53
今夜も「人それぞれ」の常套句。。。堂々巡りというか、相変わらず中身のない書き込みばかり
No.482  
by 匿名さん　2010-10-17 00:27:25
＞＞481
無駄な煽りとか要らないから
No.483  
by 匿名さん　2010-10-17 00:38:37
↑アラシ君
No.484  
by 匿名さん　2010-10-17 00:40:42
４７６、４８２
同一人物・・・
No.485  
by 匿名さん　2010-10-17 00:41:56
＞＞482
無駄な書き込みとか要らないから

No.486  
by 匿名さん　2010-10-17 00:44:55
マジレスすると３ＬＤＫで７０ｍ２なんて家じゃない

上海のマンションの標準は１５０ｍ２
No.487  
by 匿名さん　2010-10-17 00:47:18
↑悔しいねw
No.488  
by 匿名さん　2010-10-17 00:49:35
＞無駄な書き込みとか要らないから

君もねw
No.489  
by 匿名さん　2010-10-17 00:51:59
買えない貧乏人が今日も僻みで荒し行為
No.490  
by 匿名さん　2010-10-17 01:24:23
>買えない貧乏人が今日も僻みで荒し行為

君もねw
No.491  
by 匿名さん　2010-10-17 01:41:19
↑君もね
No.492  
by 匿名さん　2010-10-17 01:43:36
本日も大人気のシティハウス
No.493  
by 匿名さん　2010-10-17 01:51:00
491

自演好きの粘着氏
No.494  
by 匿名さん　2010-10-17 01:55:02
シティハウスといえば、成城も売れなったなあ。。。高架沿いでなく、成城は崖下
No.495  
by 匿名さん　2010-10-17 08:53:14
＞自演好きの粘着氏

粘着きもいです
No.496  
by 匿名さん　2010-10-17 09:02:23
↑こいつ、きもすぎる
No.497  
by 匿名さん　2010-10-17 09:02:55
↑君もねw
No.498  
by 匿名さん　2010-10-17 09:07:21
今日どんなもんか見学行ってくるわ
No.499  
by 匿名さん　2010-10-17 09:10:18
シティハウスはどこも苦戦している印象だが立地やデザインが問題なのかね
No.500  
by 匿名さん　2010-10-17 09:13:53
そうだと思います
No.501  
by 匿名　2010-10-17 09:18:19
買いたくても買えない。徒歩１５分とか買って後悔してる人が揚げ足取り書いてるのかね。
No.502  
by 匿名さん　2010-10-17 09:18:51
ここと成城、バルコニーの色づかい、なんとなく似ているな
No.503  
by 匿名さん　2010-10-17 09:22:25
＞買いたくても買えない。

そうです。三井は買いたくても買えない
No.504  
by 匿名さん　2010-10-17 09:25:02
あの成城のマンションは、事実上、喜多見でしょ

No.505  
by 匿名さん　2010-10-17 09:25:33
ここバルコニーのデザインは好き嫌いが分かれそうだなぁ...
No.506  
by 匿名さん　2010-10-17 09:26:50
森下のは売れてるのかね
No.507  
by 匿名さん　2010-10-17 09:27:46
森下？　崖下？
No.508  
by 匿名さん　2010-10-17 09:30:37
三茶のは売れてるのかね

No.509  
by 匿名さん　2010-10-17 09:34:00
シティハウス東京森下のことか？
No.510  
by 匿名さん　2010-10-17 09:34:41
ちゃっかり営業ですか（笑）
No.511  
by 匿名さん　2010-10-17 09:38:03
駅１５分でも、三井は売り切るもんな・・・この差はなんだ
No.512  
by 匿名　2010-10-17 19:54:33
信用とブランド。
No.513  
by 匿名さん　2010-10-17 20:27:22
今日見学に行って来ました。
電車の音気になりませんでしたけどやはり環八がネックですね・・・

No.514  
by 匿名さん　2010-10-17 20:33:06
478って結局どこも買えないんだよ。だって千歳船橋をぜんぜんわかってないよ。
どこか遠くに住んでる人興味本位で参戦か
No.515  
by 匿名さん　2010-10-17 20:36:00
どこも買えないひとが揚げ足取りで書いてるとしか思えない。
でも、そう思ってる人が他にもいてよかった。
こう、書くと自作自演とか同一人物とかかかれそうだけど
自分だけがわかっていればいいことだよね
No.516  
by 匿名　2010-10-17 21:27:29
結局そうなんだよ。欲しくても買えない（営業に相手にされなかった？）人が騒いでいる。

千歳船橋でこれ以上のマンションはもうないかも知れない。
No.517  
by 匿名さん　2010-10-17 21:29:46
千歳船橋でザ・レジデンス以上のマンションはもうないかも知れない。
No.518  
by 匿名さん　2010-10-17 21:59:20
第二期30次販売って凄いな...
No.519  
by 匿名さん　2010-10-17 23:38:09
無期限延長か・・・
No.520  
by 匿名さん　2010-10-18 07:54:46
＞第二期30次販売って凄いな...

凄い！　もほや異次元ですね

No.521  
by 匿名　2010-10-18 08:07:54
そこはそれ、第百期100次販売まで行って、アンタッチャブルな金字塔を打ち立てて欲しいですね。
No.522  
by 匿名さん　2010-10-18 22:32:14
買えない人の、揚げ足取りがすごいですね。
他の掲示板でも同じようにすごいけど。
買えない人ほど、ジタバタしてしまうんですね。
いろんな掲示板みてるけど、どこも一緒だな～
No.523  
by 匿名さん　2010-10-18 22:58:38
いつも同じグチですね
No.524  
by 匿名さん　2010-10-18 23:11:10
↑っていうか買えないんでしょ（笑）
No.525  
by 匿名さん　2010-10-18 23:14:26
買えない人は、愚痴言うしかないんだよね～（笑）
でも、それですっきりするならがんばって～
それでストレス解消してるならしょうがない！
No.526  
by 匿名　2010-10-18 23:25:28
もう不動産三つ持ってるから買えないや。
No.527  
by 匿名　2010-10-18 23:26:25
で、毎日遠くから歩いて来てこの物件の前を通過して更にイライラ倍増。
買いたいなら営業さんに相談した方がよいです。
イライラは健康的ではありません。
No.528  
by 匿名さん　2010-10-18 23:28:51
笑える！言うだけならただだもんね（笑）
なんだか惨めだな～
どこか買える物件あるといいけど・・・
No.529  
by 匿名さん　2010-10-18 23:30:54
余裕のある人は、悪く言ったりしないものですよ。
ほら、よくあるじゃない。経済的に厳しくなるとイライラするって
No.530  
by 匿名　2010-10-18 23:41:16
ここの良さを理解出来ない人が増えたんだろう。

安けりゃ何でも良いのか、と叱りたい位だよ。

本物をもっと知る努力をみんなしようよ！
No.531  
by 匿名　2010-10-18 23:41:37
この板はNo.104あたりから全く意味をなさないムダな投稿が続いてるな。
No.532  
by 匿名さん　2010-10-18 23:42:42
530さんに賛成！
No.533  
by 匿名さん　2010-10-18 23:45:13
シティハウスだからね
No.534  
by 匿名さん　2010-10-18 23:46:25
シティハウスは内装しっかりしていていいと思います。
No.535  
by 匿名さん　2010-10-18 23:47:32
同じ投稿者が「買えない人」を連呼している

選挙の遊説隊が適任だなｗ
No.536  
by 匿名　2010-10-18 23:49:16
病気だな。
No.537  
by 匿名さん　2010-10-18 23:49:23
シティハウスで完売したケースあるの？

プラウドとは違うか
No.538  
by 匿名さん　2010-10-18 23:52:40
内装は流石にスミフだと思います。
バルコニーのデザイン&周辺環境は賛否両論ですかね

No.539  
by 匿名さん　2010-10-18 23:54:27
535もうでていきな
No.540  
by 匿名さん　2010-10-18 23:57:15
バルコニー賛否両論ですね。
でも、そこまで変でもないなと個人的におもいます。
みて感じたことは、近隣のマンションより
内装はいちばんよかったということですかね
No.541  
by 匿名さん　2010-10-18 23:58:05
病気だな。
No.542  
by 匿名さん　2010-10-18 23:59:00
近隣マンションのレベルがレベルだからね
No.543  
by 匿名さん　2010-10-19 00:02:53
541さん病気なの？すぐに病院に行ったほうがいいですよ
こんなところに書き込みしてる場合ではないですよ
No.544  
by 匿名さん　2010-10-19 00:03:36
釣れた
No.545  
by 匿名　2010-10-19 00:09:27
543の切り返し、いいねぇ～。
No.546  
by 匿名さん　2010-10-19 00:10:22
自演ど
No.547  
by 匿名さん　2010-10-19 00:10:45
ありがとう～
No.548  
by 匿名　2010-10-19 00:11:19
↑面白くない
次いこう
No.549  
by 匿名さん　2010-10-19 00:12:12
流石にスミフだと思います。なにもかも。
No.550  
by 匿名さん　2010-10-19 00:12:18
544釣れてんのはあなただよ～
それに自作自演ではぜったいない！
だって、違うことがわかってうれしいも～ん

No.551  
by 匿名　2010-10-19 00:13:17
547、君のセンスは光っているよ
No.552  
by 匿名さん　2010-10-19 00:13:22
あはははは～おもろいで～
No.553  
by 匿名さん　2010-10-19 00:13:59
さんきゅー
No.554  
by 匿名　2010-10-19 00:14:59
553、君はすみふが好き？
No.555  
by 匿名さん　2010-10-19 00:28:58
小田急沿線のなかでは、評価は高い？低い？

http://jutaku-chishiki.com/soba/30463.html
No.556  
by 匿名　2010-10-19 01:20:51
低い訳ない。君の目は節穴なんだな(笑)

少しは勉強してください。

三流はこれだから。

お願いしますね。
No.557  
by 匿名さん　2010-10-19 01:33:48
↑一言多いと荒れるので止めて頂きたい
No.558  
by 匿名さん　2010-10-19 07:39:29
千歳船橋でザ・レジデンス以上のマンションはもうないかも……って？


No.559  
by 匿名　2010-10-19 08:18:19
よく勉強した方が良いと思います。
No.560  
by 匿名さん　2010-10-19 08:46:39
焦らない方が良いと思います。

No.561  
by 匿名　2010-10-19 10:24:09
どうでもいいやり取りが永遠と。
No.562  
by 匿名　2010-10-19 22:44:45
千歳船橋では仕様が高級過ぎたんだよ。すみふはどこでも超高級マンションを目指すから、価格合わないと売れ残る。安くなるには数年まつしかないんだが。
No.563  
by 匿名さん　2010-10-19 22:47:04
初耳
No.564  
by 匿名　2010-10-19 22:59:29
562さんの言う通りだと思います。スミフ好きです
No.565  
by 匿名　2010-10-20 00:04:38
おれもスミフ好き
No.566  
by 匿名　2010-10-20 07:48:09
ｽﾐ府、ガンバレ！
No.567  
by 匿名さん　2010-10-20 20:13:11
スミづらいマンション
No.568  
by 匿名　2010-10-20 20:48:01
頑張って、完売までの長期記録を更新してください。
No.569  
by 匿名さん　2010-10-20 21:01:25
完敗です
No.570  
by 匿名さん　2010-10-20 21:39:58
高級すぎて高嶺の花か・・・。安けりゃ何でもいい時代になったのかねぇ・・・。

No.571  
by 匿名　2010-10-20 22:08:00
安かろ悪かろではダメその点スミフはしっかりしています。確に高嶺はなかもしれませんが
No.572  
by 匿名さん　2010-10-20 22:09:34
完敗です
No.573  
by 匿名　2010-10-21 00:03:19
完敗なんて言わずにガンバレ！
完売目指せよ!
No.574  
by 匿名さん　2010-10-21 00:16:41
天井高いし、間口も広い、設備や内装もさすがスミフってレベルだし
そのうち売れるんじゃない。
今は値引きで5000万切るみたいだし
No.575  
by 匿名さん　2010-10-21 00:43:48
釣りですか
あのスミフが値引き？
No.576  
by 匿名さん　2010-10-21 00:48:58
ザ・レジデンスと、どっちが上
No.577  
by 匿名さん　2010-10-21 00:51:16
甲乙つけ難い
No.578  
by 匿名さん　2010-10-21 00:52:23
なるほど

直床＝長○工、だいぶシビアな書き込みがありますね
No.579  
by 匿名さん　2010-10-21 01:13:54
＞575
値引きは事実だよ
だって中古物件だもの
No.580  
by 匿名さん　2010-10-21 01:15:01
とうとう、さすがのスミフも、ですか？
No.581  
by 匿名さん　2010-10-21 01:44:30
前向きに検討してることを匂わせつつ
実際に営業の人には話を聞いてみるといいよ。
私は600万くらいの値引き提示でしたよ
No.582  
by 匿名　2010-10-21 12:58:28
先日行きました。
緑色の手摺がモダンなかんじ。
しかしながら駐車場側の手摺は団地的。統一感なし
No.583  
by 匿名　2010-10-21 21:13:03
アルミのヤツね。
見た目悪いけど、メンテナンスし易いし耐久性ありから実用的だよ。
その辺よく分かってるよ。住友は。
No.584  
by 匿名さん　2010-10-21 21:25:20
内装のや設備の充実度は流石スミフでしたよ
もう少し立地が良ければなぁ・・
No.585  
by 匿名　2010-10-21 21:42:31
スミフってそんなにいいか？
No.586  
by 匿名さん　2010-10-21 21:45:42
フォレストリエ完売！！
No.587  
by 匿名さん　2010-10-21 21:59:26
完売ノムラの爪の垢でも・・・
No.588  
by 匿名さん　2010-10-21 22:06:16
駐車場側は完売してるみたいですよ
No.589  
by いつか買いたいさん　2010-10-21 22:10:14
フォレストリエ中古でてるみたいですよ
No.590  
by 匿名さん　2010-10-21 23:13:00
スミフってそんなにいいか？


No.591  
by 匿名さん　2010-10-22 00:02:50
スミフの物件は好き嫌いが分かれると思います
No.592  
by 匿名さん　2010-10-22 00:03:32
イエス！
No.593  
by 匿名さん　2010-10-22 00:07:25
>591
どのデべでも好き嫌いは分かれます。以上。
No.594  
by 匿名さん　2010-10-22 00:10:42
至極まっとう
No.595  
by 匿名さん　2010-10-22 00:15:03
＞593
それはそうだがスミフの場合デザインが変わった物件もあるからって事
No.596  
by 匿名さん　2010-10-22 00:17:20
＞それはそうだがスミフの場合デザインが変わった物件もあるからって事

デザインが変わった物件が多いからって事、のほうが近いニュアンスかと

No.597  
by 匿名さん　2010-10-22 00:18:42
ガーデンヒルズ久我山へ行ってごらんなさい
No.598  
by 匿名さん　2010-10-22 00:27:49
>595
で、おたくはそんなスミフが好きなの、嫌いなの？
No.599  
by 匿名さん　2010-10-22 00:31:07
＞＞レジデンスの良さはスケールメリットです。
数十年後、真の価値がわかります。

なるほど、さすが長○工

No.600  
by 匿名さん　2010-10-22 00:35:27
↑何だコイツは
No.601  
by 匿名さん　2010-10-22 00:39:41
深沢ハウスを建てたあそこのね
No.602  
by 匿名さん　2010-10-22 00:48:12
>>598

嫌いです
No.603  
by 匿名さん　2010-10-22 00:49:22
よくぞ言った！
No.604  
by 匿名　2010-10-22 00:50:49
最初からそう言えっ！
No.605  
by 匿名さん　2010-10-22 00:54:18
レジデンスはいいぞ
No.606  
by 匿名さん　2010-10-22 00:57:13
この物件すげ～な。

No.607  
by 匿名　2010-10-22 06:15:59
何が？
No.608  
by 匿名さん　2010-10-22 07:28:59
レジデンスは、すげ～な

No.609  
by 匿名さん　2010-10-22 08:22:53
>数十年後、真の価値がわかります。

そのころは、買い換えてる
No.610  
by 匿名　2010-10-22 09:09:10
やはりスミフ好きです
No.611  
by 匿名　2010-10-22 15:18:48
まだかなり残ってるようで。

ところで、夜の線路沿いの道、怖くない？
No.612  
by 匿名　2010-10-22 20:19:20
↑実際かなりではないですよ。残ってはいますが。一度行ってみて話し聞いてみてください。正確にわかります
No.613  
by 匿名　2010-10-22 20:51:24
あんまりゆっくりしてると部屋無くなるよ。
千歳船橋は駅に遠いマンションばかりだから、再評価されてるって言ってたよ。
価格の話は直接営業さんに相談してください。
親切な方でしたよ。

No.614  
by 匿名さん　2010-10-22 21:14:47
駅近でも、ここだけは・・・
No.615  
by 匿名さん　2010-10-22 21:28:23
けっこうな数残ってるんですね。
竣工して、もう2年くらい経つんですよね?
ここまで売れ残る理由ってなんですかね?
No.616  
by 匿名さん　2010-10-22 21:37:15
見てのとおりです
No.617  
by 匿名さん　2010-10-22 21:42:47
以前、この物件を検討していましたが、やはりこの環境では住めないと思い、検討から外しました。
久しぶりに、ここがいまだに売れ残る状況を目の当たりにすると、やはりここを選ばなくて正解だったかなと思います。
もちろん、買ってしまった方にはお気の毒ですが。
デベも、もっと住む人のことを考えて欲しいですね。
No.618  
by 匿名さん　2010-10-22 22:11:22
>もちろん、買ってしまった方にはお気の毒ですが。

何様のつもりか知らんが、すいぶん無神経なコメントだな。
No.619  
by 匿名さん　2010-10-22 22:13:37
レジデンスのほうは、かなり議論が沸騰してる
No.620  
by 匿名さん　2010-10-22 22:40:40
シティハウスのほうは、ずっと議論が空回りしてる
No.622  
by 匿名さん　2010-10-22 23:32:42
>６１７
購入した人は自分の価値観で購入したのだから他人に
とやかく言われる筋合いは無いと思いますけど
自分の基準でしか物を計れないあなたの方が気の毒です
ちなみに私は購入者ではありませんよ
No.623  
by 匿名さん　2010-10-22 23:32:55
営業さんだって、やってられない、って言いたいだろうに
No.625  
by 匿名さん　2010-10-23 00:01:45
よほど値引きしない限り
No.626  
by 匿名　2010-10-23 00:16:51
値引きしたら買うのでしょうか？
半額とか無謀な事言いそうな人ですね。
ここの営業ではありませんが、買う気も無いのに何なんだろう。
不愉快です。
No.627  
by 匿名さん　2010-10-23 00:22:18
↑書き込み内容、よく読んで！　読解力ないね
No.628  
by 匿名さん　2010-10-23 00:23:32
いまさらプライスダウンしたところで
No.629  
by 匿名　2010-10-23 01:33:46
もう少しで売り切れる！
急げ，否、急がば回れ。
No.630  
by 匿名さん　2010-10-23 10:09:12
賃貸にしても借り手がつくかどうか。
No.631  
by 匿名　2010-10-23 20:55:36
賃貸こそ駅に近くないと借りてつかないでしょ？
常識です。
No.632  
by 匿名　2010-10-23 21:00:34
631さんと同意見。賃貸こそ駅近でなければダメでしょう
No.633  
by 匿名さん　2010-10-23 21:04:43
そうです。この物件は賃貸にふさわしいでしょう。
No.634  
by 匿名　2010-10-23 21:08:06
転勤になった時に貸しやすいマンションと言う事。転勤族とかで永住しないと考えてる人には絶好かも。
No.635  
by 匿名さん　2010-10-23 21:30:08
賃貸でもここには住みたくないよ。
No.636  
by 匿名さん　2010-10-23 21:33:40
賃貸ならもっと便利な場所にするかな。
千歳船橋っていうほど便利じゃないし。
賃貸に向いてるって必死な人は営業?住民?
試しに賃貸に出してみたら?
多分借り手つかないよ。
いい加減強がりはやめたらいいのに。
No.637  
by 匿名　2010-10-23 21:44:41
賃貸なら家賃多少落とせばつくよ。
知ったかぶりって、ほんと恥ずかしい。
No.638  
by 匿名さん　2010-10-23 21:51:30
でも賃料落としたらローンの方が高くなるよね。
知ったかぶりって、ほんと恥ずかしい。
No.639  
by 匿名　2010-10-23 21:56:59
↑何言ってんの？コイツ？
No.640  
by 匿名さん　2010-10-23 22:06:45
頑張って反論してんでしょ、言わせとけ
No.643  
by 匿名　2010-10-23 22:12:50
↑出たね、困ったときのそのセリフ。はい、お疲れさーん。
No.644  
by 購入検討中さん　2010-10-23 22:14:25
住友は客の言い値で絶対に売らないからね。それが購入者の資産価値を維持しているのも事実。
他社みたいに投売りしないから、時間掛かるのは仕方が無いのではないだろうか？

No.647  
by 匿名　2010-10-23 22:33:56
スミフは余裕あるんでしょ。
値段下げりゃ売れるのは誰だってわかる（638くんもわかるでしょ？ちょっと難しいかな？）。
でも売れる値段まで下げないってのは売る必要性に乏しいってこと。
中小と違って長いスパンでみてるんだから、いよいよとなればあっさりと値段下げるよ。
逆に竣工後１年以内に売れちゃったら、値段設定が甘いって担当者は飛ばされちゃうし。

いまが「売れりゃ儲けもの」という価格なんだから、その価格で高いとかどうとかの意見はすべてアホらしい。

完売が良いってゆう庶民の単純な発想のさらに上にいるよ、財閥系デべさんは。
No.648  
by 匿名　2010-10-23 22:34:57
かなりは売れ残ってないと思いますよ。。何を根拠に言ってるの？何をそんなに悪くばかり言ってるの？なせこの物件にこだわってるの？2年たってると言ってるなら、ここには用はないんじゃない？ずいぶんこだわりますね
No.649  
by 匿名　2010-10-23 22:38:12
値を下げても売れるかな〜、ここ。
環八沿いかつ線路沿いですよね。
環境が良くない印象ですが。
No.650  
by 匿名さん　2010-10-23 22:40:52
＞647
いまが売れりゃ儲けものってことは、買っちゃった人は高値掴みってことだね。
かわいそう。
No.651  
by 匿名　2010-10-23 22:41:41
そりゃ〜値をだいぶ下げれば売れるでしょ。実際買いたい人もいるんだから。でも、簡単に下げすぎないところがいいんですよ。
No.652  
by 匿名さん　2010-10-23 22:43:15
坪200くらいなら買う価値あるかも。
No.653  
by 匿名　2010-10-23 22:45:25
647さんその通りですよね！
650さん住んでる人は良くて住んでるんだからあなたがそんなこという必要なし。
No.654  
by 匿名　2010-10-23 22:46:01
>650
「高値掴み」という言葉が適切かどうかはわからないけど、そりゃそうだよ。好きな部屋選べるんだし。
賃貸住まいの1次取得者には理解でないだろうけど買替え等に絡むいろいろなタイミングもあるし。
何年もネットで品定めしてる奴にはわからない世界だろうけど。
No.655  
by 購入検討中さん　2010-10-23 22:46:53
設備は最高級（に見える）だからヘタな新築より全然良いです！

新古をそこそこ安値で買うのが賢いかもねぇ。

そこそこ安くならないのが悩ましいのですが。。。

No.656  
by 匿名さん　2010-10-23 22:50:06
やっと第三期なんですね。
まだまだ結構部屋が選べますね。
二年も経ってある意味すごい（笑）
でもここは販売戸数隠してるから、まだまだありそうですね。
No.657  
by 匿名　2010-10-23 22:50:40
ほんとですよね〜

値がさがって手が届きそうなら買いたいな。
No.658  
by 匿名　2010-10-23 22:53:28
656あなたみにいった？そんな選べないよ。そこが悩ましい。とこ。みにいったら今どこしか選べないことわかるよ。かくしてもいませんよ。
No.662  
by 匿名　2010-10-23 23:05:39
千歳船橋って、結構住みやすいですよ
No.672  
by 匿名　2010-10-23 23:21:39
670さんは、くだらない意見書いてない人でしょ？
No.673  
by 670　2010-10-23 23:26:15
672さん

>647、>654で投稿した者だが、くだらないかどうかは自分じゃわかりません。
No.674  
by 購入検討中さん　2010-10-23 23:56:07
ぐだぐだ言わず、明日見学に行ってみましょう！
No.675  
by 匿名　2010-10-24 08:54:57
こんなところで来場勧誘すんなよ。

大変だろうが頑張って販売して下さい。
No.676  
by 匿名　2010-10-24 09:14:26
↑わかってないな〜勧誘するわけもないのに。きちんと見て確認してみてください。という意味じゃないかしら
No.677  
by 匿名　2010-10-24 09:27:09
電話で予約してから行った方がいいですよ！
週末は混んでて見れない場合があるみたいだよ。
ＨＰで確認してください。
No.678  
by 匿名　2010-10-24 15:03:41
そこまで人気とな!
完売目指せ～。
No.679  
by 匿名　2010-10-24 16:55:47
ほんとに混んでました〜
No.680  
by 匿名　2010-10-24 17:47:34
私も昨日見学に行きましたが、確かに賑わってましたね。
眺望の良い部屋は残り少ないみたいだから、興味ある人は行ってみれば？
あと、電車の音は私は気にならなかったですよ。

No.681  
by 匿名　2010-10-24 18:21:37
確かにモノはいいので買いたいのですが…自己資金が…ない。
No.682  
by 匿名さん　2010-10-24 18:30:17
3年も売れ残ってるのに混雑・・急に書き込みが増えたりとか露骨すぎるわな。
No.683  
by 匿名　2010-10-24 20:20:10
↑もっと素直に〜露骨とかないですよ。
物はほんとにいいですね！
No.684  
by 匿名　2010-10-24 20:40:15
物が良いから価格も高い→この景気でお客さんも予算足りない→欲しいけど皆さん買えない。
こんな感じですか？
No.685  
by 匿名　2010-10-24 20:51:26
そうだと思います。
No.686  
by 匿名　2010-10-24 21:47:48
車も高級車は売れてないみたいだしね。
ＳクラスではなくＣクラス位にしとけば良かったのかも。
No.687  
by 周辺住民さん　2010-10-24 23:28:27
ってか、そもそもマンション立地じゃないし。
No.688  
by 匿名　2010-10-25 00:10:45
建てた住友に感服。
No.689  
by 匿名　2010-10-25 01:05:55
バブルの遺産。マンションの世界遺産かも。こんな高級仕様は中々ない。今後は仕様低いマンションがしばらく売りに出るだろうし。相場を吟味しましょう。
No.690  
by 匿名　2010-10-25 06:16:35
負の世界遺産か？
No.691  
by 匿名さん　2010-10-25 08:05:55
それなりに値下げしてきてるだろうから、それなりに満足して購入できるのでは。

スレが盛り上がってきたのはその兆候で、そのうち完売すると予想。

スミフは息が長いけど、完売してくるからね、最後は。
No.692  
by 匿名　2010-10-25 08:29:28
同感。
No.693  
by 匿名　2010-10-25 08:37:28
確に、前は小田急。それから環八はあるけど。そんな悪い立地かな〜。
駅まで平坦だし、環八の車がビュンビュン小田急側道を通ることもないし。緑が好きな人には微妙だけど、悪くないと思います。
No.694  
by 匿名　2010-10-26 01:14:55
売れてないことが全ての答えだと思いますが。
マンションの立地じゃない、に１票！
むしろいくらかでも売れてるのが不思議です。人それぞれですね。
随分前にMRに行きましたが営業さんの感じは良かったですけど。
No.695  
by 匿名　2010-10-26 20:41:08
夜道怖いよ、何となく。
購入検討者は夜に駅から歩くといい、という検討方法がフィットするよ。
No.696  
by 匿名　2010-10-26 21:28:20
歩いてみました！いろんなパターンで歩けるから大丈夫でした。それより、もう少し遠いところのほうが、静かだけど、人気もなく怖いくらいです
No.697  
by 匿名さん　2010-10-27 00:10:29
その通り。
No.698  
by 匿名さん　2010-10-28 20:08:15
気のせいかもしれないけど、
環八の北側に行っても登るし、
環八の南川に行っても登る。
ひょっとして平坦なように見えてここは、ひょっとして底なの？
No.699  
by 匿名　2010-10-28 23:43:42
良く気付いたな。
南北はそうだな。
東西は平坦、つまり駅から平坦ってこと。
このあたりは人通りは極端に少ないことは同感。
No.700  
by 匿名さん　2010-10-28 23:47:30
700ゲト
No.701  
by 匿名さん　2010-10-29 22:14:00
土曜の営業で契約取れよ！
No.702  
by 匿名　2010-10-30 00:59:09
もう無理です。
No.703  
by 匿名さん　2010-10-30 08:16:33
台風だけど今日も予約がいっぱいですよ!
No.704  
by 匿名　2010-10-30 09:02:33
ここは大人気だから天候になんか左右されませんね!さすがです。買いたいけど高いので手が出ないです。買えた人がうらやましい!
No.705  
by 匿名　2010-10-30 09:40:32
最近はけっこう値引きしてるらしいですよ…
No.706  
by 匿名　2010-10-30 09:59:02
それでも残ってんだ
No.707  
by 匿名　2010-10-30 10:12:20
↑でもやはり高いから。いいものはやはりそれなりの値段、するものです。買えないけど、ほんとにいいと思います。ここは。
No.708  
by 匿名さん　2010-10-30 10:14:38
いいものなら、売れなきゃおかしいなあ
No.709  
by 匿名　2010-10-30 10:34:50
先週モデルに行ったとき、今月は結構売れて、戸数も残り１０戸台と営業の方が言ってました。
No.710  
by 匿名　2010-10-30 10:59:28
それなりの値段
それでも高すぎ

どちらが正しいかは結果が物語っている。
No.711  
by 匿名　2010-10-30 11:06:54
でも、どこでもそうだけど結局それなりの値段だと、買える人が限定されてくるわけだから。
住みやすさ、便利さ。それは、住んだ人が実感できればよいと思います。
No.712  
by 匿名　2010-10-30 12:08:42
納得。
No.713  
by 匿名さん　2010-10-30 12:32:48
新築マンション、戸建、かなり売れてる。。。
値引き待ちなんて、悠長なことを言ってると。。
営業さんは意外に強気だ


No.714  
by 匿名　2010-10-30 14:00:02
ここは人気マンションだからすぐ完売しちゃいますよ!急がないと!
No.715  
by 匿名さん　2010-10-30 14:19:34
普通、日本語で「ここは」と言うときは、、、外国人の方ですか？
No.716  
by 匿名　2010-10-30 14:55:42
人気マンションは僻みややっかみがひどいですね。
まあ、立地もいいし妬まれても仕方がないですが。
ここはさっさと完売しそうですね。
No.717  
by 匿名さん　2010-10-30 15:24:53
↑世田谷でいま売れている新築マンションや新築戸建の“異変”をご存知ないようですね
No.718  
by 匿名　2010-10-30 15:28:39
MR大盛況ですね。
何十分も並ぶみたいです。
やっぱり人気マンションはすごい‼
No.719  
by 匿名　2010-10-30 16:33:21
いいマンションですよ。絶対に
No.720  
by 匿名　2010-10-30 16:36:33
立地がバツグンです!
大きな道が近いので車で移動しやすいし、線路も近いので電車が大好きな子供も大喜びです。
こんな最高のマンション、さっさと完売してしまうのでしょうね。
急げ!
No.721  
by 匿名さん　2010-10-30 17:16:02
資産性からして、東急沿線こそが世田谷の物件です！
No.722  
by 匿名さん　2010-10-30 17:31:59
みんな、買おうぜ!
絶対後悔させないぜ!
No.723  
by 匿名　2010-10-30 17:33:06
小田急もなかなかいいですよ。住んでみればわかります
No.724  
by 匿名　2010-10-30 17:37:59
とくにこの物件は最高!
買わない理由がないね。
No.725  
by 匿名　2010-10-30 17:48:37
資産性とかなんとかって・・・住んでみてよければ問題ないんじゃない？
No.726  
by 匿名　2010-10-30 17:51:51
そうそう。
住み心地サイコー‼
No.727  
by 匿名さん　2010-10-30 17:59:59
１０９、オダQ、KO・・・さてさて

どの路線に大手不動産会社が力を入れるかは明らかなような
No.728  
by 匿名さん　2010-10-30 18:07:25
＞とくにこの物件は最高!
買わない理由がないね。

買わない理由も現実的に分析しないと…

No.729  
by 匿名　2010-10-30 18:09:26
お金がない。
No.730  
by 匿名さん　2010-10-30 20:23:04
魅力がない

もっと魅力的な新築が続々
No.731  
by 匿名　2010-10-30 20:38:12
そうかな〜十分魅力的！
No.732  
by 匿名さん　2010-10-30 20:41:51
なら、なぜ売れないの？
No.733  
by 匿名　2010-10-30 21:09:07
売れないんじゃない。
売らないだけなんだ。
我々の物件に見合う者がなかなか現れないのだ。
No.734  
by 匿名さん　2010-10-30 21:12:29
屁理屈
No.735  
by 匿名　2010-10-30 21:28:23
屁理屈じゃないと思うよ。

ただ売れないんじゃない。
No.736  
by 匿名　2010-10-30 21:32:58
キミはこの物件にふさわしい物ではない。
出直してきたまえ。
No.737  
by 匿名さん　2010-10-30 22:12:02
孤軍奮闘している人がいるみたいですね

頑張って！

東急沿線がいいよ
No.738  
by 匿名　2010-10-30 22:14:49
ここは、人を選ぶマンションなんですか？
確かにオーラはありますけど。
入居基準とかあって敷居が高いのでしょうか？
No.739  
by 匿名さん　2010-10-30 22:20:37
東急？
田園都市線とか通勤ラッシュ最悪でしょ。
しかも駅から出ると目の前２４６って…
車中も降りてからも空気悪すぎ。

東横はいいかもね。
でもターミナルが渋谷ってイマイチ使えないんだよね。
地元の駅で全部済ませて住むんなら環境がいい東横はいいと思うけどね。

やっぱ使えるターミナルは新宿でしょ。
No.740  
by 匿名さん　2010-10-30 22:27:49
新宿の時代じゃないよ、、、古すぎ
No.741  
by 匿名　2010-10-30 22:47:03
時代とか別にないんじゃない？使いやすい駅は人それぞれ。
ただ田園都市線の最近の混みは凄すぎる！
No.742  
by 匿名　2010-10-30 22:50:22
735です。
屁理屈とか言ってるんじゃないですよ。と、いいたかったのです。言葉たらずですいませんでした。
このマンション好きです
No.743  
by 匿名さん　2010-10-30 23:10:12
＞ただ田園都市線の最近の混みは凄すぎる！

混み具合も、人それぞれの感覚の問題では？
No.744  
by 匿名さん　2010-10-30 23:10:52
金額分からないけど立地以外はそれほど悪くないんじゃない？
引き戸で部屋を広く使えるんだね。
もちろんそれしなくても広けりゃ一番いいんだけど、まあもともとのリビングも
そこまで狭いわけじゃないから十分かと。

でも高いから売れないのか。
No.745  
by 匿名さん　2010-10-30 23:11:48
今夜は、スミフの書き込み、必死だな
No.746  
by 匿名さん　2010-10-30 23:15:14
世田谷も安い新築がどんどん出てきた

強気の値づけをした中古は、プライスダウンせざるを得ない
No.747  
by 匿名　2010-10-30 23:27:09
実際、良いと思ってる人たくさんいますよ。ただ実際問題、購入には現実的な問題も発生しますから
No.748  
by 匿名さん　2010-10-30 23:30:59
評価がどうあれ、現状がすべてをかたっている
No.749  
by 匿名さん　2010-10-30 23:36:45
やたらここを褒めている君、お前はここを買ったのか？
シティハウスなんかより、お前が何者なのかに興味津々だ
No.750  
by 匿名さん　2010-10-30 23:43:40
プラウドにしようっと
No.751  
by 匿名さん　2010-10-30 23:48:16
現実問題として、マンションデベで20-30年業歴があって、今も元気なデベなんて
財閥系以外にない。

マンションは数十年、あわよくば次世代の資産として引き継ぐものだから、
マンションの耐用年数より、耐用年数の低いノン財閥系デベなんぞのマンションは
買う気にならんがのぉ。
No.752  
by 匿名　2010-10-30 23:52:43
確にね〜デベ重要。
No.753  
by 匿名さん　2010-10-30 23:53:48
旧財閥系の物件もピンキリ

当事者たちも認めている

ババを引くのは、アナタかな・・・
No.754  
by 匿名さん　2010-10-30 23:59:01
検討者：で、スミフとモリモトなら、どっちがええ？

事情通：そりゃあ、モリモトだろう

No.755  
by 匿名さん　2010-10-30 23:59:11
ピンキリなのは認めるよ。

ただ、ジョーカーが多いのは　新興独立系　＜　財閥系　でしょ。
No.756  
by 匿名さん　2010-10-31 00:01:48
先進国と新興国

世界情勢では、新興国が力を増しているが、、、
No.757  
by 匿名さん　2010-10-31 00:02:21
モリモトをもってくるのはスッゲーいいセンスだわ。

バーゲンセールの瞬間風速の限定な。
No.758  
by いつか買いたいさん　2010-10-31 00:03:00
財閥系はきちんとしていると思いますよ。アフターだってちゃんとしていると思う。
のちのちつぶれてしまうところはダメ。最終的にはね
No.759  
by 匿名さん　2010-10-31 00:04:17
大手のアフターも名ばかり

No.760  
by 匿名さん　2010-10-31 00:05:18
クレーム産業だから、厚顔無恥
No.761  
by 匿名さん　2010-10-31 00:12:39
モリモトか・・・うーん。。。
No.762  
by 匿名さん　2010-10-31 00:13:59
それでも何か大問題が発生しても対処する体力はある。

大阪の土壌汚染マンションでも結局三菱地所は、販売価格の25％相当の賠償金等々の選択肢を
買主側に提示してたもんな。

マンション市況がよくて、ブイブイ言っていた新興デベが何らかの大きなトラブルを起こして、
三菱地所と同じ幕引きができると思わない。

問題わかった頃には既にこの世に存在しないこともありそうだ。
No.763  
by 匿名さん　2010-10-31 00:24:05
いえてる！やっぱり大手じゃなくちゃ！
No.764  
by 匿名さん　2010-10-31 00:29:34
ヒューザーを思い出す。
No.765  
by 匿名　2010-10-31 00:31:11
ほんと！それにしても、今日は台風だから、みんなヒマなのかしら・・・
No.766  
by 匿名　2010-10-31 00:43:49
やっぱりマンションは住友です！この良さがわかんない人多い…
No.767  
by 匿名さん　2010-10-31 00:44:54
やっぱりマンションは三井です！この良さがわかんない人はいない…

No.768  
by 匿名さん　2010-10-31 00:46:32
やっぱりマンションは長谷工です！この意味がわかんない人はダメ…



No.769  
by 匿名　2010-10-31 00:54:19
20代で若いので、今は藤和にし、将来は三菱の予定です
No.770  
by 匿名さん　2010-10-31 01:00:39
電気自動車&ハイブリットが主流になれば環八沿いでも問題無
それまではひたすら我慢だ。がんばれ住人さん
No.771  
by 匿名　2010-10-31 08:28:59
それは30年後。
死んでるかも。
No.772  
by 匿名　2010-10-31 18:18:55
ハイブリットそんなに先のことではないですよ
環八沿い考え方それぞれだけど、車でやすいし、悪いことばかりではないんじゃないかな
No.773  
by 匿名(先日拝見しました)　2010-11-01 15:44:15
今、住み替えで色々梯子している者ですが…青田買いなら買ってしまったかもしれませんが、エントランスや通路側をみてガッカリです。ちょっとコジャレた団地や社宅のようでした。
No.774  
by 匿名(先日拝見しました)　2010-11-01 15:47:08
今、住み替えで色々梯子している者ですが…青田買いなら買ってしまったかもしれませんが、エントランスや通路側をみてガッカリです。ちょっとコジャレた団地や社宅のようでした。
あの金額ならもう少し高級感があっても良いのでは？

No.775  
by 匿名　2010-11-01 18:28:22
思いは人それぞれです。いいと思う人もいればあまり・・・と言う人もいる。
すべてそう
No.776  
by 匿名さん　2010-11-01 19:04:29
ここがコジャレた団地なら世の中は団地レベルの物件だらけなのではないだろうか...
No.777  
by 匿名　2010-11-01 19:58:23
そうだよね。
そう思います
No.778  
by 匿名　2010-11-01 20:51:18
団地って。団地みたことあるんでしょうか。団地とは全然違うと思いますが
No.779  
by 匿名さん　2010-11-02 00:41:04
スミフ様の物件を団地呼ばわりとは
恐ろしや・・
No.780  
by 匿名　2010-11-02 19:59:14
天下のスミフを馬鹿にすんな
No.781  
by 匿名さん　2010-11-02 22:01:53
天下の「ミツイ」ならわかるが、、、
No.782  
by 匿名　2010-11-02 22:27:36
恣意的にこの物件の価値をおとしめるような幼稚な書き込みは控えたほうが良いのでは？
率直な物件の評価を教えて下さい。
No.783  
by 匿名さん　2010-11-02 22:41:18
率直な物件評価は、これまでも書き込まれていますよ

完売できないというのも、ある意味の評価でもあり・・・
No.784  
by 匿名さん　2010-11-02 23:01:04
慌てて売るつもりがないからでしょう。
住友さんは投売りしないので、購入者の資産価値は守られます。
船橋で徒歩６分の物件は他にないのも強みです。

No.785  
by 匿名さん　2010-11-02 23:41:14
駅近が強みになっていない。。。
No.786  
by 匿名　2010-11-03 08:58:25
スミフもミツイも良い会社です。
投げ売りしないことは確に、購入者の資産価値が守られると思います。そこもスミフの良いところですよね。
駅近はほんとに便利なこと多いと思いますよ。毎日のこと。きっと住んだらわかるんでしょうね
No.787  
by 匿名さん　2010-11-03 12:16:06
住友不動産は昔から在庫前提の値付けしてますからね
銀行出身の某専務が、即日完売だったら値付けが間違っているとよく言ってましたから

まあそれは良いんですが、先日見に行きましたが今まで出会ったことないくらい「感性の合わないセールスの方」でした
好きなマンデベなので所長さんか誰かに言おうかと思いましたが、大人げないのでやめましたが・・・ってここで書いていたら同じか・・・

もう少し値段下げないと時間かかりますかね
No.788  
by 匿名　2010-11-03 21:30:19
駅前でキャッチされました。
キャッチして呼び込みしないと売れないんですか？
怖いもの見たさでモデルルーム行ってみればよかったです。
No.789  
by 匿名　2010-11-03 21:45:25
千歳船橋の駅前はいろんな会社がマンション勧誘してます。若い営業マンが夜遅くまでがんばって勧誘してるところもありますよ
No.790  
by 匿名さん　2010-11-03 22:25:03
キャッチ？ってナンパみたいな事？？？
住友はそんな事しないでしょう。。
嘘はいけませんよ！！
No.791  
by 匿名　2010-11-03 22:31:51
駅前でもう２年も勧誘しているんですか？モデルルームにも営業担当者が何人か待機しているんですよね？
その人達のお給料って…？

いわゆる在庫抱えて毎月何十万も経費使っているんですよね？

それってどうなんですか？
No.792  
by 匿名　2010-11-03 22:41:39
駅前でちょっと立って友人とどこのカフェ行こうか？迷っていたら、パンフレットを見せながらすり寄ってきて『モデルルーム是非見てください！』と…。
駅前で看板持って『モデルルームはあちらです』と言いながら勧誘している方は見ますが、すり寄ってパンフレット見せながら説明し始めモデルルームへと誘導する人は初めてでした。
私にはキャッチそのもの！そう感じただけです。

No.793  
by 匿名さん　2010-11-03 22:44:32
会社間違えてませんか？住友ってそんな事してるんですか？
No.794  
by 匿名　2010-11-03 22:50:07
間違えていません！
ホント…びっくりしました。マンションの検索をして確かめてしまった程です。
No.795  
by 匿名さん　2010-11-03 22:52:25
スミフといえば、中古のチラシ・・・こんなお客さまがいます・・・ホントかい？？？？
No.796  
by 匿名　2010-11-04 09:03:08
うちはスミフではないところにされましたよ。
No.797  
by 匿名　2010-11-04 09:04:01
で、いろんなこと聞かれて少々困りました
No.798  
by 匿名　2010-11-04 21:19:54
色々悩んだがここに決めます。
決め手は緑色のバルコニーです。
No.799  
by 匿名　2010-11-04 21:35:32
良いマンションですよね
No.800  
by 匿名さん　2010-11-04 21:47:25
８００ｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━!
No.801  
by 匿名　2010-11-05 07:53:18
住友ネームは安心。
やっぱ新興デベロッパーとは格が違う
No.802  
by 匿名さん　2010-11-05 08:01:57
それでも、残戸、、、高架沿い、、、
No.803  
by 匿名　2010-11-05 08:55:04
投げ売りしないだけ。そういうスタンスも信頼できます
No.804  
by 匿名　2010-11-05 21:50:25
投げ売りしてなくったって、中古で手放す時は結局は市場価格。
No.805  
by 匿名　2010-11-05 22:22:43
どういう意味？
No.806  
by 匿名さん　2010-11-05 22:31:50
今は住友の名前で高い値付けで売れちゃう可能性もあるが、中古で売るときはその時の市場価格でしか売れないから、決して高く売れる訳ではない、という意。
No.807  
by 匿名さん　2010-11-05 23:16:54
そうです

大手であろうと、格付けは歴然としています

三井の中古も同じようなものです

No.808  
by 匿名さん　2010-11-05 23:56:03
ここも今は中古物件ですからね。見に行けば大幅値引きを提示してきますから
それで安いと思えれば買いなのではないでしょうか
No.809  
by 匿名さん　2010-11-06 00:14:41
投げ売りしたくても、売れないから辛いのォ。
No.810  
by 匿名　2010-11-06 07:50:35
投げ売りしたいなんて、思ってないと思いますよ。
中古になっても、売った先って、重要。以前、売ったときそうでした。
No.811  
by 匿名さん　2010-11-06 08:11:21
完売しないことが、すべて・・・買う人はしっかり見ている
No.812  
by 匿名さん　2010-11-06 10:16:24
そもそも売れてないから、営業and住民がどう擁護しても信憑性ゼロ。
No.813  
by 匿名　2010-11-06 11:08:33
営業さんや住んでる人がここに参加してるとは思えない
No.814  
by 匿名さん　2010-11-06 11:14:01
週末も営業頑張ってるね。
No.815  
by 匿名　2010-11-06 11:27:01
週末は一番忙しいときですから。この業界は土日が勝負です。土日に忙しくない人はいないと思います。
No.816  
by 匿名　2010-11-06 18:54:11
明日にも完売か？
No.817  
by 匿名さん　2010-11-06 19:40:05
立地も環境も最高級マンションですから、あっという間に完売ですよ。欲しい人は急いだ方がいいですよ!
No.818  
by 匿名　2010-11-06 19:49:48
値引きは絶対ないでしょう。もし万一提示受けたら、即買った方がいいよ。希望の間取りがあればの話だけど。
No.819  
by 匿名さん　2010-11-06 20:03:07
間取りはまだ選びたい放題なのかな?
スーモに新しい間取り出てたな。
No.820  
by 匿名　2010-11-06 20:18:41
選びたい放題ではないと思いますが、気に入ったら買いですね！
No.821  
by 匿名　2010-11-06 20:39:31
不毛な掲示板だな、ここは
No.822  
by 匿名　2010-11-06 20:51:22
不毛・・・？
No.823  
by 匿名さん　2010-11-06 21:00:42
不毛なのはこのマンションの立地環境。
No.824  
by 匿名　2010-11-06 21:05:42
全然立地悪くないと思いますよ。ほんとに
No.825  
by 匿名さん　2010-11-06 21:10:42
そう思えるなら買えば。
ほとんどの人がそう思わないから大量売れ残り。
No.826  
by 匿名　2010-11-06 21:39:01
何を根拠にほとんどの人といってるんですか？しかも大量に残ってないですよ。買えれば買いたいです。
No.827  
by 匿名さん　2010-11-06 22:12:40
二年も売れ残ってる現状をちゃんと把握できてないヤツがいるみたいだな（笑）
No.828  
by 匿名さん　2010-11-06 22:16:37
買いたい人は沢山いるんですね。でも、高級すぎて買えない。。。
No.829  
by 匿名　2010-11-06 22:18:18
投げ売りしないだけ。だと思います。あとは人それぞれ。趣味もあるでしょう。悪くいうほど悪くないです。買える人もいれば買えない人もいる。いいじゃないですか。
No.830  
by 匿名さん　2010-11-06 22:25:16
売れ残りがすべて億なら高くて買えないって言い訳もできるけど(苦笑)
たいしたことない部屋が残ってる現実を鑑みると、ただその部屋の資産価値には見合わない金額だから売れてないだけだね。
良いマンションは、ここよりも高い金額でも飛ぶように売れてる。
No.831  
by 匿名　2010-11-06 22:33:25
そうかな。億じゃなくても世の中買えない人はたくさんいますよ。みんな830さんのようにお金もちばかりではないのです。830さんは選び放題でいいですね。
No.832  
by 匿名　2010-11-07 00:03:38
私も値引き提示ありましたけど、環境などを考えた結果見送りました。
No.833  
by 匿名　2010-11-07 07:38:58
値引きはないでしょう。住友不動産の最高級マンションですから、値上げされても本来仕方ない。現状維持なら割安です。
No.834  
by 匿名さん　2010-11-07 08:20:02
↑掲示板ばっか見てないでいちど話を聞きに行ってみれば？私も値引きの提示ありましたよ
No.835  
by 匿名さん　2010-11-07 08:43:40
>住友不動産の最高級マンションですから、値上げされても本来仕方ない。現状維持なら割安です

中古だし値段くらい下げるでしょ
No.836  
by 匿名　2010-11-07 13:10:37
２年間も営業マン何人かを張り付かせているが給料はいくら？？？
『経費』勿体無い！！！！

少しでも値引きして完売を目指した方が良いのでは？？？

どんどん資産価値は下がるし、営業マンの給料を含めＭＲの経費はかかるし…住民がもし手放さなくなってしまった時の事も考えると、可哀想。
No.837  
by 匿名　2010-11-07 20:53:59
別に心配する必要ないと思います。ちゃんと考えて、会社はやってるわけです。何も可哀想なことはないです。全くもって
No.838  
by 匿名　2010-11-07 21:00:08
存在価値のない掲示板
No.839  
by 匿名　2010-11-07 21:39:28
であれば参加しなければいいのでは？
No.840  
by 匿名　2010-11-07 22:15:49
837さん
別にあなた方営業マンや会社を可哀想と言ったのでは無く、住民の事を可哀想と言ったのです。

もっと必死に営業したら…？
No.841  
by 匿名　2010-11-07 22:33:22
837ですが。営業マンではありません。
可哀想なんて、言う必要ないと思います。どこで買おうとみんなそこが良くてすんでいると思います。
No.842  
by 匿名　2010-11-07 22:42:43
良くて住んでいるなら尚更。
愛着のある家を仕方無く売ることになってしまった時…売れ残りがあったら中古で売れるかしら？？？

素晴らしく価値のあるマンションなら中古でも売れるでしょう！！！
売れ残りがなければね！
No.843  
by 匿名さん　2010-11-07 23:01:04
これだけ物は良いのに売れないんですか？
営業さんの売り方が悪いんじゃないですか？
駅前で客引きしてるのは責任者ではありませんよね？
若造にさせないで自分で客引きしないと。



No.844  
by 匿名　2010-11-08 00:38:27
あなたがたは、何者ですか？
冷静に、この物件の良し悪しを評価をすれば良いかと…

真剣にどうしょうか悩んで参考にしようとしている人（自分）もいるのです。

No.845  
by 匿名さん　2010-11-08 06:02:54
近隣のGS世田谷桜丘が早々に完売したらしいので良くこんな場所で売れたなと思いましたが、
どうやら未入居のまま転売マーケットに出回っているのが複数あるようです。
やはり環八沿いなのがネック。それに加えてこちらは南側の目の前が小田急高架ですから。
どんなに建物が高級だとしても、それを訴求する対象となる層は立地も重視しますからね。
No.846  
by 匿名　2010-11-08 15:03:30
マンションはずっと住むつもりで買う人が多くいるのです。
愛着もってすんでいるんだから何をそんなこといってるんですか？
転売目的でさがすなら、だったら他をさがせばいいじゃないでしょうか？

誰でもどこでも買ったマンションをそんなこと考えて住んでませんよ。

No.847  
by 匿名さん　2010-11-10 22:10:17
８４４さん
あなたこそ何者ですか？所長さん？
随分と上から目線ですな。。。
No.848  
by 匿名　2010-11-11 01:10:00
第三者だが847のほうが上から目線だと思われます。
No.849  
by 匿名　2010-11-11 08:01:45
どっちでもいいよ。売れてないのは事実だから。
No.850  
by 匿名　2010-11-11 09:55:53
いいところたくさんありましたよ。ここのマンション。そんな否定するほど悪くない。
最終的には購入する人の判断。
No.851  
by 匿名　2010-11-11 23:21:21
そう思います。

良いと思う人もいれば悪いと思う人もいる。

残り何戸か？知りませんが、一日も早く良いと思ってくれる方が現れるといいですね。
No.852  
by 匿名さん　2010-11-13 03:36:58
住民からすれば、ひやかし半分の他人が自分のマンションをウロウロするのはやはりイヤですよね。
しかも二年以上も。
早く完売して欲しいでしょうね。
No.853  
by 匿名　2010-11-13 07:25:52
他の物件では焼きそばイベントとかやってるが、ここはしないんですか？
No.854  
by 匿名さん　2010-11-13 07:43:47
焼きそばイベントって何ですか？
No.855  
by 匿名　2010-11-13 08:16:04
今からここを買いに行こうと思う。
No.856  
by 匿名　2010-11-13 08:17:58
いってらっしゃい！
No.857  
by 匿名　2010-11-13 10:34:31
良いマンションだし、千歳船橋は良いところですよ〜
No.858  
by 匿名さん　2010-11-13 11:50:05
ザ・レジデンスとどっちが先に完売するかな?
線路沿い＆環八沿いVS直床＆二重壁。
面白い戦いだね。
No.859  
by 匿名さん　2010-11-13 20:06:36
住んでるマンションに、広告の横幕があるのは辛いだろうなあ・・・売れ残りを逆宣伝しているようで・・・
No.860  
by 匿名　2010-11-13 20:33:51
逆にアピール強いから、住友に住んでいる＝羨ましい人って思われるかもよ。
No.861  
by 匿名さん　2010-11-13 20:45:24
売れ残り中古マンションアピールは、正直ツラい。
やめてほしい。
No.862  
by 匿名さん　2010-11-13 20:50:40
友達を呼ぶ時は便利だよね。
「小田急線にぴったりくっついてて、売れ残りの垂れ幕がデカデカと下がってる中古のマンションだよ。」
って教えればいいんだもんね。
No.863  
by 匿名さん　2010-11-13 22:01:38
それにしても、垂れ幕、目立ちすぎ。。。居住者が気の毒。。。
No.864  
by 匿名　2010-11-13 22:02:59
なんかどうでもいい内容続いているね。
他人がとやかくいうことないと思いますよ。なんの為に書き込みしてるのですか。

No.865  
by 匿名　2010-11-13 22:05:05
悪くばかり言ってる人って、どんなすごいところに住んでるのかな。って思ってしまいます。
No.866  
by 匿名さん　2010-11-14 19:35:45
過去の物件
No.867  
by 匿名　2010-11-14 20:43:46
だから？
No.868  
by 匿名さん　2010-11-14 21:40:03
で？
No.869  
by 匿名　2010-11-14 21:58:58
ん？
No.870  
by 匿名　2010-11-14 23:59:56
なんだかんだ言っても。。。

みんな気になっているんですね。
この物件が…。
No.871  
by 匿名　2010-11-15 00:09:00
確に！
No.872  
by 匿名さん　2010-11-15 02:00:49
確かに、買う人がいるのか、気になる
No.873  
by 匿名　2010-11-15 06:38:21
いるに決まってますよ
No.874  
by 匿名　2010-11-15 06:53:58
信じられない
No.875  
by 匿名さん　2010-11-15 08:13:34
いないから、いまだ垂れ幕が・・
No.876  
by 匿名　2010-11-15 08:33:18
いるに決まってるじゃない。
気にしてるから、ここに参加してるんじゃないですか？垂れ幕があったっていいじゃない。
No.877  
by 匿名　2010-11-15 09:04:10
悪く良いたい人は、どこでもけなしたがるもの。ほっときましょ。
No.878  
by 匿名さん　2010-11-15 22:22:17
HPによると週末は相当混んでるみたいですね。この辺は駅15分位のマンションが多いから駅近なのはいいですよね。
No.879  
by 匿名　2010-11-16 00:58:02
相当混んでるみたいです。駅に近いし、お店も近いし、生活しやすいんではないかな
No.880  
by 匿名　2010-11-16 01:01:53
相当混んでいるのに…………………………………………………何故？

No.881  
by 匿名　2010-11-16 01:09:59
ほんと、生活しやすいんじゃないかな。駅近は最高！良い部屋ばかり残ってるからなかなか手がでない。
No.882  
by 匿名さん　2010-11-16 02:29:48
はい、はい、わかりましたよ
No.883  
by 匿名　2010-11-16 12:17:19
わかってよかったね！はい。は、一回のほうがいいですよ
No.884  
by 匿名　2010-11-16 13:19:45
ここ駅が近いって感じがしないんだが。
遠いとは思わないけど。
No.885  
by 匿名　2010-11-16 15:15:08
近いと思いますよ。
だいぶ近くて便利じゃない？まあ、駅前とかに住んでるなら、ここ遠く感じるかもしれないけど。
No.886  
by 匿名さん　2010-11-16 21:52:19
垂れ幕、もういいよ
No.887  
by 匿名　2010-11-16 22:03:25
垂れ幕まあいいじゃないですか。
No.888  
by 匿名　2010-11-16 22:04:14
駅に近いし、住みやすいマンションですね
No.889  
by 匿名さん　2010-11-16 23:10:37
↑あなた、マンション住民なの？それとも営業パトロール？
No.890  
by 匿名　2010-11-17 00:23:03
垂れ幕、環八ですご～～く目につきますな。宣伝というより晒してるだけだな。
No.891  
by 匿名　2010-11-17 06:50:04
いいじゃないですか。関係ないひとがとやかく言うことではないでしょう。
どうして、けなしたりばかりする人がいるんでしょうね。情けなや。
No.892  
by 匿名　2010-11-17 08:08:39
関係ない人がとやかく言わないのは住民スレ。ここは検討板。

販売時に不人気物件だったのが人気物件に変わった例ってあるのか？
No.893  
by 匿名　2010-11-17 08:54:15
そうかな？
検討板とかいってるけど、それさえ関係ない人が、ひやかしにきてるだけのような気がします。

人気物件とか不人気とかいってて別にひやかしだけなら書き込みする必要なし。全然参考になりません
No.894  
by 匿名　2010-11-17 09:45:03
↑こういう書き込みこそ、参考になりません。
No.895  
by 匿名　2010-11-17 13:32:15
↑この書き込みこそ、全く参考になりません。暇だな
No.896  
by 匿名　2010-11-17 19:50:30
それで？
No.897  
by 匿名　2010-11-17 19:59:56
同じスミフで淡島通りの売れ残り物件でも販売中の看板はあるが、ここみたいな下品なものじゃないぞ。
はっきり言って、あの垂れ幕をいつまでも晒させ続けることを黙認する住民の感覚ってどうよ～
No.898  
by 匿名　2010-11-17 20:14:08
下品とか下品じゃないとかもういいじゃない。くだらないことばかり、ぐたぐたと。
No.899  
by 匿名さん　2010-11-17 22:04:35
↓他スレのコメです。だからここも売る気ないのでしょうか？


No.889 by 匿名 2010-11-17 15:39
このマンションは、住友不動産の格好の宣伝マンションなのではありませんか？赤でアピール抜群のマンションだから、東横利用者で知らない人はいないと思います。

「住友の凄いマンションだ」って認知させて、東横線沿線に他にもないかな？って探させるのではないでしょうか。

リエトや新丸子もありますし、テレビＣＭをしない住友にとって電車利用者への宣伝は重要な戦略でしょう。

だから焦って売る気がないのだと思います。完売しない限り宣伝し続ける事が出来るのですから。



No.900  
by 匿名　2010-11-17 22:24:33
駅近最高です
No.901  
by 匿名　2010-11-17 22:34:16
889さん、なるほどです
No.902  
by 匿名さん　2010-11-17 22:39:12
マンションは三井です
No.903  
by 匿名　2010-11-17 22:41:24
住友もいいですよ
No.904  
by 匿名さん　2010-11-17 22:53:38
いや三菱がいい
No.905  
by 匿名　2010-11-17 23:10:01
モリモトは・・・
No.906  
by 匿名　2010-11-18 08:09:24
ここは売れ残り分の管理費はスミフからもらえているの？
No.907  
by 匿名さん　2010-11-18 08:18:39
入居が始まって、どれだけ経つの～

No.908  
by 匿名　2010-11-18 12:20:02
やはりしっかりした不動産会社だからすべてにおいて安心ですね
No.909  
by 匿名さん　2010-11-18 17:18:16
だから住友がいいのですよ！
No.910  
by 匿名　2010-11-18 19:40:37
確に！
No.911  
by 匿名　2010-11-18 19:49:19
安心できるなら売れるハズ
No.912  
by 匿名　2010-11-18 20:00:32
↑そういうのもういいよ。実際、安心できる会社ですよ。
No.913  
by 匿名　2010-11-18 20:04:05
安心できるというのも聞き飽きた。
No.914  
by 匿名　2010-11-18 23:00:25
↑聞き飽きたなら参加しなければ？
No.915  
by 匿名　2010-11-18 23:09:28
築2年経過したことだし、そろそろこのシティハウスの良さも浸透し始めるころですね！
No.916  
by 匿名　2010-11-18 23:15:05
近隣に住んでいるが、周りは売れ残りを知って買わなくて良かったって言っている。良さが浸透しているなんて300%ない。
ここまで身勝手な連中だから地元に協力しないんだな。
No.917  
by 匿名　2010-11-18 23:41:26
売れ残ってるんじゃありません
売る相手を見極めているんですよ、きっと
No.918  
by 匿名さん　2010-11-18 23:51:11
ああいえばこういう。。。買う側も見極めてるのに
No.919  
by 匿名　2010-11-18 23:54:57
まぁその分値引き幅は大きいですからね。私は700万ほどの値引き提示で現在検討中です
No.920  
by 匿名　2010-11-19 07:33:04
それはアナタの希望でしょ？値引きはないと思います。
No.921  
by 匿名　2010-11-19 07:38:48
是非とも1000万円オーバーを獲得してください。
No.922  
by 匿名　2010-11-19 10:40:25
916さん。なにが根拠？あなたの勝手な意見、あなたの類友の意見だけの独断を書き込みしないでください。
No.923  
by 匿名さん　2010-11-19 13:25:39
値引きが無いと思うなら実際にいって見ればいいのに、値引きの嵐ですよ。
No.924  
by 匿名さん　2010-11-19 14:41:27
まぁ営業だって馬鹿ではないでしょうから、値引き提示する相手は選んでるでしょう
No.925  
by 匿名　2010-11-19 18:30:19
スミフだからね～。
No.926  
by 匿名さん　2010-11-19 18:59:21
スミフが値引きしないなんて都市伝説まだ信じてる人いるんだね
No.927  
by 匿名さん　2010-11-19 20:01:52
すでに中古なのに値引きしなかったら逆におかしいでしょ
No.928  
by 匿名　2010-11-19 20:46:40
値引きされたってことは、営業さんにとってとても、優秀なお客様だったのではないですか？
No.929  
by 匿名　2010-11-19 20:52:51
もしも本当に多少なりとも値引きがあるなら、メチャメチャお買い得じゃない？！
すぐになくなると思います。
No.930  
by 匿名　2010-11-19 21:02:05
思うのは勝手だが、もう少し冷静になれば。
No.931  
by 匿名　2010-11-19 21:45:54
お買得だと思いますよ。冷静になったって。
No.932  
by 匿名さん　2010-11-19 21:55:34
我が家も値引きの提示ありましたよ。安い３LDKなら5000万以下の価格でしたよ
No.933  
by 匿名さん　2010-11-19 22:38:00
立地に目をつぶれば、、、割安ということは、ワケあり、、、これは、不動産の常
No.934  
by 匿名　2010-11-19 22:42:56
近隣業者の営業妨害ですか。みっともない。
No.935  
by 匿名さん　2010-11-19 22:49:33
荒れだした
No.936  
by 匿名　2010-11-19 23:13:38
なかなか景気が良くならないからって、われわれ消費者に値引き提供をし始めたんですね
これこそ一流企業のお手本ですね！
さぁ、みんなもシティハウスを買いに行こう！！
No.937  
by 匿名さん　2010-11-19 23:35:07
さぁ、みんな、この週末は、パークホームズを買いに行こう！！
No.938  
by 匿名さん　2010-11-20 00:34:01
荒れてない時あったけ？
No.939  
by 匿名　2010-11-20 00:59:40
前々から値引きあったでしょう。

でも売れない現実。

誰か！買ってあげて～～～～～。
No.940  
by 匿名さん　2010-11-20 04:12:54
高いったって、3LDKでも5000万台からあるんだね。この程度の値段で売れないってどうなの?まだ１０戸以上売れ残りで中古。
よほどダメなのかしら。
No.941  
by 匿名さん　2010-11-20 04:20:02
ザ・レジデンスも100戸以上売れてきたみたい。ジリジリ追い上げられてるね。
No.942  
by 匿名　2010-11-20 09:49:33
5000万台が安いみたいに思えていいですね。世の中そうでない人もたくさんいます。書き方考えたほうがいいと思います。
No.943  
by 匿名　2010-11-20 10:15:07
たしかに、あの環境で5000万円台は高すぎだね。売れないのは当たり前。消費者はよく見てるからね。そう簡単にはごまかされない。
No.944  
by 匿名さん　2010-11-20 17:34:56
ごまかしようもないし
No.945  
by 匿名　2010-11-20 18:21:51
フォレストリエは、徒歩10分以上だし、価格も億からある高めの設定だったけど完売しちゃったもんね。いいマンションは高くても売れるんだね。
値引きしても売れないマンションはツラいね。中古だし。
No.946  
by 匿名　2010-11-20 18:23:22
さすが、三菱。どっかの中古になっても完売しない二流デベとは違うね。
No.947  
by 匿名　2010-11-20 18:43:44
住友は二流なんかじゃないですよ。他にも下はたくさんある。
No.948  
by 匿名　2010-11-20 19:00:39
まあ、ここの売り方を見る限り二流以下だけどね（笑）
No.949  
by 匿名さん　2010-11-20 19:46:22
営業の人もつらいはず。売り方の問題ではなく、立地の問題では？
No.950  
by 匿名　2010-11-20 19:51:49
立地が悪いにしても、下手すぎる鴨。
No.951  
by 匿名　2010-11-20 19:57:08
フォレストリエは一度見に行きましたが、高級感あって、かつ植栽もキレイで特に中庭は素敵でした。
同じ5000万円台だったらフォレストリエの中古の方がまだマシかも。
No.952  
by 匿名　2010-11-20 19:59:35
ちなみにこっちも中古だよ。まだ売れてないけどね。
No.953  
by 匿名　2010-11-20 20:01:09
フォレストリエがそんなに良かったら、フォレストリエにすれば？中古でてますよ。
別にここに書き込みする意味わからない。フォレストリエにいきなさ〜い
5000万の中古かったらいいじゃん。
No.954  
by 匿名　2010-11-20 20:07:28
ほんと！フォレストリエが高級でいいんでしょ。フォレストリエ買えば？フォレストリエにいきなさい。
No.955  
by 匿名　2010-11-20 20:39:37
こっちだって3LDKで5000万台からある中古マンションだよね。
なるほどすでに中古でのバトルなんだね。
でもそっちでもダメそうだね。
No.956  
by 匿名　2010-11-20 20:45:05
だから、フォレストリエにいけば？なんのためにここにいるの？謎。なんでそんなにここにいたいの？フォレストリエ買いな
No.957  
by 匿名　2010-11-20 20:46:37
フォレストリエとここでは格が違います。申し訳ないですがフォレストリエを検討されている方はこっちには来ないでください。比べられると惨めな気分になります。
我々のライバルはザ・レジデンス千歳船橋です。
No.958  
by 匿名　2010-11-20 20:51:26
↑なんなの？フォレストリエがいいといってる人なんでしょ。さっさと買いなフォレストリエ
No.959  
by 匿名　2010-11-20 20:52:23
惨めはあなたの発言。そんなんで買えるとこあるの？
No.960  
by 匿名　2010-11-20 21:00:10
ライバルとかなんたかって・・・
957さんさようなら〜フォレストリエにいってきな〜
No.961  
by 匿名　2010-11-20 21:06:11
↑
この辺の書き込みしてるのって営業?住民?
なんか誤魔化そうとする感じがきみ悪いね。
No.962  
by 匿名　2010-11-20 21:09:38
なわけないじゃん。こんなとこみてないでしょ。そんな暇人じゃないですよ。普通。よく考えなさいな。
あなたのほうが気味悪い。
No.963  
by 匿名　2010-11-20 21:11:15
三人くらいが右向け右でおんなじ書き込みを繰り返してるね。ネット監視員かな。管理組合にあるのかしら。コワイね。
No.964  
by 匿名　2010-11-20 21:12:05
で、962は暇人でOK?
No.965  
by 匿名　2010-11-20 21:13:08
まあまあ言いたい人には言わせときましょ。そのうちフォレストリエを買いに行くでしょう
No.966  
by 匿名　2010-11-20 21:30:28
買いに行ったが相手にされなかったのでしょうか？
No.967  
by 匿名　2010-11-20 21:39:45
また出た!ネット監視組合（笑）
No.968  
by 匿名　2010-11-20 21:41:12
んなことしてる暇あったら、はやく完売するよう営業にハッパかけろよ（笑）
No.969  
by 匿名　2010-11-20 21:42:56
相手にされなかったのでしょう(笑)
No.970  
by 匿名　2010-11-20 21:47:22
急がば回れ
No.971  
by 匿名　2010-11-20 21:48:18
誰にも相手にされない中古マンション…
また、冬が来ました。
No.972  
by 匿名　2010-11-20 21:53:07
誰にも相手にされないはあ・な・た〜
こんなに書き込み多いなんて、すでに相手にされまくり〜
No.973  
by 匿名　2010-11-20 21:53:29
盛り上がってますね
No.974  
by 匿名　2010-11-20 23:16:17
964も暇人でオッケー？
No.975  
by 匿名　2010-11-20 23:18:31
右向け〜右！フォレストリエが良いと言ってる人がいるから、そうなるんじゃない？
No.976  
by 匿名さん　2010-11-21 13:19:25
974も暇人でオッケー？
No.977  
by 匿名　2010-11-21 18:04:07
この土日は、たくさんの方がＭＲに来たのでしょうか？


ライバルの営業マンは一生懸命ですよ。
新しく出来た棟内のＭＲのご案内電話してきました。

営業マンの一生懸命さにも影響しますよね！

財閥系には有りがちの殿様商売…もっと必死になって！！！
No.978  
by 匿名　2010-11-21 20:22:48
殿さま商売はしていませんでしたよ。私の時は。とても良い対応でした
No.979  
by 匿名　2010-11-21 22:12:56
値引きしないから殿様とか言われてますが、購入者を保護する姿勢は評価に値します。自分の都合で考え過ぎです。値引きしてるマンションを探した方がいいですよ。
No.980  
by 匿名　2010-11-21 22:58:08
同感です。
No.981  
by 匿名　2010-11-21 23:15:46
今日はここを議論買いに行こうと思ったが、
ついうっかり忘れてしまった。
No.982  
by 匿名　2010-11-22 07:54:24
品のない広告、自分のマンションだけに出すならともかく、余所のマンションに出すのは勘弁してくれ。
No.983  
by 匿名　2010-11-22 09:06:21
↑関係ないなら別にいいじゃない。なんで、そんなにこだわってるのかな。不思議。関係あるならともかく、関係ないなら気にしすぎだし、気にする理由がわからない
No.984  
by 匿名　2010-11-22 13:12:43
↑いちいち反応しなければいいのに。
No.985  
by 匿名さん　2010-11-22 14:37:43
値引きの嵐ですけどね。新築と中古が価格同じはず無いじゃん
No.986  
by 匿名　2010-11-22 17:26:41
まあ、成約価格については口外しないように誘導してるのかね。
No.987  
by 匿名　2010-11-22 20:37:55
口外しないと言われても、口外するんだろうけど・・・誰でも彼でも値引きを提示してるわけではないと思いますよ
No.988  
by 匿名　2010-11-22 20:39:56
これだけの高級仕様で安くなるなら買いでしょう。でもホントに値引きあんの？住友ですが。
No.989  
by 匿名　2010-11-22 20:42:23
過去レスをご覧あれ
No.990  
by 匿名　2010-11-22 23:09:10
口外できません。
誓約書を書かされます。
No.991  
by 匿名　2010-11-22 23:21:47
誓約書書いてもどうだかな〜
No.992  
by 匿名　2010-11-22 23:29:18
あのえげつない垂れ幕に値引き中っていれたらいいのにね。
でも売れないか（笑）
No.993  
by 匿名さん　2010-11-22 23:42:21
前のレスでもありましたが、環八・小田急沿いにあの垂れ幕とは！

一流企業の宣伝戦略には脱帽です！流石のひとことですね！！
No.994  
by 匿名　2010-11-23 00:49:14
そう。すごすき
No.995  
by 匿名　2010-11-23 00:54:31
別にいいじゃん。どこも買うことができない人が荒らしにくるのやめたらいいのに。いつか買えるマンションあったらいいのにね。
No.996  
by 匿名　2010-11-23 03:25:40
駅からあの道を歩いて６分。目の前は小田急線、隣は環八。
いくら高級仕様だとしても『あの値段』はない。


洋服だって、家電だって、高級車だって２年前のものはプライスダウンするでしょ？？？？？

それともアンティーク物件と呼ばれ貴重がられるまで待つ！とか…。


No.997  
by 匿名　2010-11-23 07:27:25
ネガの人は、いくらなら買いたいのですか？
No.998  
by 匿名　2010-11-23 07:37:54
さあ、みなさん買いましょう！
No.999  
by 匿名さん　2010-11-23 07:48:26
２００８年９月竣工なんですね

で、７０平米なら、５０００万円台がいいとこかな

まして、東急沿線ではないし

小田急沿線プライスで
No.1000  
by 匿名　2010-11-23 08:13:53
安過ぎです。６０００万円以下にはならないでしょう。
そんな事言ってると、いつまでも買えませんよ！
No.1001  
by 匿名さん　2010-11-23 08:22:32
いまさら６０００万円台？　KYですな

No.1002  
by 匿名　2010-11-23 08:22:43
999さん。それは世田谷区小田急線沿線。を知らない人の考えでしょう。それとも希望かな
No.1003  
by 匿名　2010-11-23 08:25:06
kyはあなた〜
No.1004  
by 匿名さん　2010-11-23 09:49:47
東急、京王、小田急
路線で明確な格付けの違いがあります
真剣にマイホームを考えている人なら
相場の違いはわかります


No.1005  
by 匿名さん　2010-11-23 09:51:00
築後２年でしょ、、、アンビリーバブル！
No.1006  
by 匿名　2010-11-23 10:41:51
相場はもちろんありますが、東急でもここまで。とか、小田急でもここまでとか。場所により違いますよ。真剣に考えている人なら千歳船橋あたりのよさはわかるし、ある程度の相場であることはわかります。
そんなに安いわけはないんですよ。
実際、ほんとうに目黒区や世田谷区をわかってる人にはわかるのではないかな〜
No.1007  
by 匿名さん　2010-11-23 12:19:05
ケースバイケースの話でいうなら、ここはどうかな？
チトフナを否定するつもりは全くないが
完売していない現実を冷静に見極めないと

祖師谷のほうが人気では？
徒歩１５分でも、先日、野村の戸建は、連日即完
問い合わせたら、キャンセル待ちも期待できないと・・
マンションであれ、戸建であれ、みんな、狙う物件は重なる




No.1008  
by 匿名　2010-11-23 17:07:05
それはもちろんですよね。ただ小田急線沿線を安く値踏みするのはどうかなと思います。それから、人それぞれ、住みたい条件もちがいますよね。祖師ヶ谷がよい人もいます。千歳船橋がよい人もいます。駅近くで環八沿いでも便利だと思う人はいます。なのでいろんな意見を尊重するべきだと思います
No.1009  
by 匿名さん　2010-11-23 18:19:01
いろんな意見を尊重するのは結構だけど、真逆な見解は、どこまでも平行線
No.1010  
by 匿名　2010-11-23 22:56:33
↑全くマンションについて語り合う気ない人は参加資格なし
ちゃんとした話しできない人も参加資格なし。
さようなら
No.1011  
by 匿名さん　2010-11-23 23:57:41
営業御苦労さまです。
もうちょっと身のある話をだしたら。
No.1012  
by 匿名さん　2010-11-24 01:15:58
1010

あなたが、資格ゼロよ
No.1013  
by 匿名　2010-11-24 15:52:19
1012あなたが一番資格ゼロ。
No.1014  
by 匿名　2010-11-24 15:53:35
営業とかいってるのも意味わからん。んなわけないだろ〜

No.1015  
by 匿名さん　2010-11-24 18:54:54
羨む人のネガが多いよね。このマンションの高級感は凄いから仕方ないのか。。


No.1016  
by 匿名　2010-11-24 19:21:36
確に。羨む人の多いかも。悲しいよね。そういうの。
No.1017  
by 匿名さん　2010-11-24 20:49:30
ミツイやノムラなら嫉妬もわくが、、、スミフじゃね

マンション買うなら、パークかプラウドだよ
No.1018  
by 匿名　2010-11-24 20:50:31
いやいや。このマンションを羨むメンタリティーに脱帽だわ。尊敬する。マジで。
No.1019  
by 匿名さん　2010-11-24 20:51:27
そろそろパート２いきますか
No.1020  
by 匿名さん　2010-11-24 20:55:52
営業さん、頑張ってるね
No.1021  
by 匿名さん　2010-11-24 20:56:51
即完のプラウド・・・不況知らず
No.1022  
by 匿名　2010-11-24 21:32:48
○谷工マンションとは客層が違うんじゃないかい。
No.1023  
by 匿名　2010-11-24 21:40:03
1017さんは、ミツイかノムラなんて強がってるけど、どこも通らなかった口だろうね〜
No.1024  
by 匿名　2010-11-24 21:50:15
入居済みの方に聞きだいのですが、、満足してますか。
No.1025  
by 匿名　2010-11-24 22:05:41
どこも通らなかった人のひやかしやネガはもういいです
No.1026  
by 匿名　2010-11-24 22:12:36
入居者さんがこんな掲示板みてるとは思えないな
No.1027  
by 匿名さん　2010-11-24 22:13:56
＞1023

レスポンスも月並みですね。
No.1028  
by 匿名さん　2010-11-24 22:17:01
１０２３自身の実感だと思うよ

No.1029  
by 匿名　2010-11-24 22:26:44
同じ人が何度ももういいですわ
No.1030  
by 匿名　2010-11-24 22:34:34
通らない人のひがみカキコはもういらないな
No.1031  
by 匿名さん　2010-11-25 00:00:33
閉鎖だね
No.1032  
by 匿名　2010-11-25 00:57:58
駅への近さは、後から変えられない。
やっぱりここだな。
No.1033  
by 匿名　2010-11-25 08:15:25
別にここで告知せず、どうぞご契約してあげて下さい…。

１日も早い方が、営業の方も喜びますよ!!
No.1034  
by 匿名　2010-11-25 08:42:48
毎日のことだし、駅の近さ重要ですよね
No.1035  
by 匿名　2010-11-25 10:35:47
駅近でも完売しない。。。駅遠でも完売のプラウド。。。この違いは何でしょうね。ブランド力、企画力の差か
No.1036  
by 匿名　2010-11-25 17:24:59
駅に近くにすんでみればわかります
No.1037  
by 匿名　2010-11-25 17:32:42
環八もしくは高架どっちかが無ければもっと売れてただろうね
No.1038  
by 周辺住民さん　2010-11-25 18:38:01
毎日、住友不動産販売の各営業センターから「売却マンション探しています」ちらしが入ります。
今日もこのようなちらしが↓

船橋エリアでマンションをお探しのお客様をご紹介致します！
「千歳船橋」駅徒歩１０分圏内で探しております。
ご希望条件
・３ＬＤＫ
・築１０年以内
・リビング１２帖～
現金予算６，５００万円

こちらの物件ぴったりじゃないですか？！
グループ内なのだから紹介してさしあげてはいかがですか？
それともこのようなお客様はいないのに、毎日ちらしを入れまくっているのですか？
最近気味が悪いほどたくさんのちらしが入ります。９割スミフです。


No.1039  
by 匿名　2010-11-25 20:42:51
住友不動産販売とは別会社ですよ
No.1040  
by 匿名　2010-11-25 21:02:21
庶民の住友への憧れは強い。首都圏No.1の実績が物語ってるよ！
頑張って買うべき。皆さんそうなんだから。
No.1041  
by 匿名さん　2010-11-25 21:18:46
作文で有名なチラシのことかな？
No.1042  
by 匿名さん　2010-11-25 21:30:09
No.1の実績？？？？

誰か検証してるんですか？
No.1043  
by 周辺住民さん　2010-11-25 21:48:59
１０３８です。

１０３９さん。その認識でグループ内という書き方をしました。

１０４１さん。そうだと思います。

あれらのちらしがもし本当ならば、千歳船橋駅近物件をとてもよい条件（金額）で希望している方がたくさんいることになっていますので、、、、
No.1044  
by 匿名さん　2010-11-25 21:55:59
「こんなお客さんがいらっしゃいます」なんて、みえみえのチラシでしょ
そんな客がいるなら、仲介会社の営業さんも、苦労しないで済みますよね
ま、チラシの文面を真に受けて、マイホームを売るお人好しさんはいないと思いますが
No.1045  
by 匿名　2010-11-25 22:00:47
ああいうチラシは他の地域でも別会社でみかけますが、実際は違う事が 多いようですよ。住友不動産販売と住友不動産はちがうんですよね。確に。
No.1046  
by 匿名さん　2010-11-25 22:05:58
いちいち説明不要ですよ
No.1047  
by 匿名　2010-11-25 22:08:08
↑別にそんなことカキコ必要なし。説明が何が悪いのでしょう。
No.1048  
by 匿名　2010-11-25 22:09:03
1046さん。説明が必要な人もいますよ。ありがたいです
No.1049  
by 匿名　2010-11-25 22:09:52
財閥系大手は違うでしょう。お客さん、沢山抱えてるから。
No.1050  
by 匿名さん　2010-11-25 22:11:18
＞1047
別にそんなことカキコ必要なし

イラ菅さんタイプ？
No.1051  
by 匿名さん　2010-11-25 22:12:17
お客さん抱えてるのに、完売しないのは？
No.1052  
by 匿名　2010-11-25 22:15:04
1050こそカキコ必要なし。必要ないことかかないでください。何がイラ菅さんタイプだか。どーでもいいし
No.1053  
by 匿名さん　2010-11-25 22:16:56
しょせん、逃げ菅か
No.1054  
by 匿名　2010-11-25 22:32:33
1053だから、それどーでもいいし。ほんとど〜でもいいし。
No.1055  
by 匿名さん　2010-11-25 22:35:14
どうでもいいよ
No.1056  
by 匿名　2010-11-25 22:41:25
おもろ〜
No.1057  
by 匿名　2010-11-25 22:42:56
ほんとうにほんとうにほんとうに言えることは駅近いのは便利だということです
No.1058  
by 匿名さん　2010-11-25 22:44:41
また、くどくど駅近の話、、、振り出し
No.1059  
by 匿名　2010-11-25 22:48:27
ほんとのことだからいいじゃないですか。菅の話より(笑)
No.1060  
by 匿名さん　2010-11-25 22:50:53
器が小さすぎ
No.1061  
by 匿名　2010-11-26 00:45:46
確かに数字上の６分は近いけど。

小田急線沿いに歩くあの道は夜とても歩けない。
昼間歩いてみたけど、決して『近い』とは感じなかった。
No.1062  
by 匿名　2010-11-26 06:17:30
初めて歩くとどこでも遠く感じますよね。だからこそここは近いのでは？何回か歩いてみてください。必ず近さがわかります
No.1063  
by 匿名　2010-11-26 12:00:54
近いと感じなかったとは！それでは、駅前に住むしかないかも
No.1064  
by 匿名さん　2010-11-26 15:50:31
次スレ↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138980/
No.1065  
by 匿名　2010-11-27 00:07:22
営業キモすぎ!
閉鎖  
by 管理担当
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