激戦区となっている千歳船橋にまた新しいマンションが
できるようですね。
駅6分ですが、環八沿いで小田急の高架沿いという立地。
場所が悪すぎる気がしますが、いかがでしょうか。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto_area/sakuragaoka/#
シティハウス世田谷桜丘口コミ掲示板・評判
| No.33 |
by 匿名さん 2008-04-09 20:56:00
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| No.34 |
子供ありですが、駅近重視の私達にとっては魅力的な気がしています。そもそも、駅近を望めば駅に対して垂直方向のエリアか、線路に対して平行なエリアしか物理的にありえないし。前者は理想ですが、垂直方向だと商店街を越えないと住居エリアにたどりつかない。つまり駅前の規模によりますが、少なくとも商店街を越えるのに8分以上（商店街が小さければその街はあまり使えない街ですし）はかかって、プラス3〜5分で我が家に辿り着く。そうなると10分以内でというのはかなり厳しく、また環境も住宅街でまともなので当然価格も高い。庶民の手が届く範囲ではないな〜とどの物件もかんじます。７０００万〜スタートが多いですよね。仮にこの値段に手が届いたとしても、多分地下のテラス物件か、北向きまたは西向きが関の山？なのかなと。
どこか妥協しないとと考えると、線路沿いでも２重サッシであれば問題ないのかな〜と。営業マンは1〜3階でも南側なので日差しは入りますと、写真を見せてくれましたが、カーテンを開けると景色がいつも高架しか見えないのはさすがにテンションが日々下がりそうなので、ＮＧだと伝えましたが、なぜかごり押ししてました。売れずらいところから売りたい戦略なのですね。で、私達は5階以上で検討しています。一応見晴らしはいいし、当然目の前に何かが建つことは半永久的にないだろうし。環八方向の反対東よりで検討中です。環八越えもないし。 ただし、音は何とかなっても、確かに道が不安です。夜は高架の南側を使えば問題ないのかなーと。エントランスは東側なので、環八から曲がってマンションの北側とか使うとか。または駐輪場が北側の環八よりにあるので、そこから建物に入ってしまうことで回避できないでしょうか？ 子供は女の子なのでその辺りが心配です。といってもまだ１歳なので、一人で夜帰宅するのは、10年以上先ですが・・・。 後は廃棄ガスとか、環境問題ですね〜。夫婦ともあまり気にならない鈍感な人種なのですが、子供の健康とかいわれると、いまいちピント来ないんです。都会ならそう変わらない気がしてしまって。例えば駒沢公園の隣なら廃棄ガスも浄化してくれそうですが、どこも大きな公園のそばのマンションはお金持ちが独占状態ですし〜、とても庶民には・・・。やっぱり子供にとってはそんなに環境劣悪なんですかね〜。学区は笹原小と桜丘中らしいですが、評判はどうなのでしょう？ご存知の方いらしたら、教えてください。 この物件の現況としては、環八側の2ＬＤＫは完売に近いみたいですが、南側は大多数空いています。10月入居予定にしては、５月末でこの状況って普通なんですか？それともヤバイ物件なんですか？ |
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| No.35 |
鈍感でいられるならいいと思いますが
もし洗濯物を外に干す予定があるなら・・物干し竿を毎朝ご覧になると 環八の排ガスのすごさを実感できると思います。 あと、部屋の汚れ具合等・・埃っぽくなるのは間違いありません。 これらさえも鈍感いられたとしても、黄砂の時期にはさすがに「お！」と 思われるのでは？と思います。 掃除が趣味なら、毎日手ごたえのあるお掃除ができると思います。 確かに、都内に暮らしていれば有る意味同じなのかもしれませんが 幹線道路沿いはこういうところで一味違うかな・・ お嬢様の夜間の帰宅は・・車の通りが有る程度あるところを歩けば 大丈夫なんじゃないでしょうか？遠回りにはなるかもしれませんが。 そんなことより、５階だと電車の走行が上から見えるのでしょうか？ 最初は楽しそうですね！甥っ子に見せてあげたい・・ |
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| No.36 |
週末にモデルルームに行ってみました。
一番安い4080万は、環八沿い西側の1階でした。その上が4180万。 窓は二重窓なので、ある程度の騒音は防御できる気がしましたし、慣れもあるでしょうが、 洗濯物は干せないでしょうね。。。 モデルルームの人に洗濯物は？と聞いてみましたが、中に干す事を前提にお話されましたので。 北向きの部屋が北北西なのでよいです、と言っていて実際に売れているようでしたが、北向きでは中古で売りに出すのが難しそうな気がしています。 東側も2LDKですが、4680万からでした。 やっぱり、小田急線高架側の南向き3LDKが一番売れてない感じです。 上の方がおっしゃるように、立地を重視するDINKSにはよいかもしれませんが、子供がいる方にはちょっと、、、ですかね。 ちょっと立地と価格のバランスが我が家の要件を満たしていないので見送りです。 10月1日から入居可能なようなので、内覧してから再検討かなぁと思っています。 |
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| No.37 |
千歳船橋で4000万円台は買いだね。
高架、環八なんて気にしないわ。 鼻ぺちゃだってお気に入り。 |
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| No.38 |
おてんばだなあ
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| No.39 |
騒音、排気ガス大好き。
私は、私は、私は |
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| No.40 |
キャンディ
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| No.41 |
乾燥機使えば済みます。
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| No.42 |
モデルルームをみてきました。
意外といいな、というのが感想です。 駅は近いし、使いやすそうだし。売ることになっても耐えられそう。 ただ、気になるのが空気の悪さ。 小さい子供がいるので心配です。 実際のところ、それほどひどいのかどうか知りたいです。 ご存知の方いらっしゃいますか？ |
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| 閉鎖 | by 管理担当
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