未竣工・竣工済みを問わず、お手元のマンション価格表を、
ぜひアップして、充実した資料をつくりませんか。
中古価格高騰もささやかれる昨今、
売り渋りと言われるけれど、第一期と第二期ではホントに価格が違うのか？
築浅のあのマンションの、新築時の価格はいかほどなのか？
マンション新価格と言われるが、1年前の隣のマンションはいくらだったの？
などなど、皆さんのお力を寄せ集めてみませんか？
その際、物件名と竣工年月をお書きいただければ幸いです。
ご近所マンション
【画像アップ】ザ・価格表！＠東京23区
| No.2 | by 匿名さん 2007-05-05 13:06:00
良スレの予感。まずはスレ主、きみからはりなさい。
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| No.3 |
ちょっと前の物件ですが、いくつか中古も高値で出回っているようなので。 http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp/bk_id/CPTp8pn5xg.html この部屋は14000万で売りに出されていますが、元値は11080万円ですね。 パークコート市谷仲之町／2006年3月 
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| No.4 |
このスレかなり楽しくなりそうですね。 06年3月竣工ということは売り出しは０５年中ですかね？ 都心一等地でも手が届いた時期ですね。 |
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| No.5 |
今みたいに価格が急上昇している時期ならではのテーマですね。 新築分譲しているマンションの価格を比較検討するうえでも 良いかもしれません。 デベから横槍が入って廃スレされないことを祈るしだいです。 |
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| No.6 |
某デべ系の都内仲介業者が売り物募集目的で、折り込み広告に エリアの中古物件達の新築時の元値を公表しちゃってます。 そのくせ、自社が仲介する物件は削除してあったのには唖然としましたが。 |
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| No.7 |
良スレですね。画像をアップするが大変かつ比較も困難ですので、例えば、８０〜１２０平米くらいの部屋について、①物件名、②坪単価（価格、平米数）、③大体の販売時期、④所在階／階数、くらいを書くのはどうでしょう？ 先ほどの物件だと、以下のような形で。。。 ①パークコート市谷仲之町 ②３８４万円（１２０７０万円、１０３．６９平米） ③２００５年夏頃 ④４階／５階 |
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| No.8 |
>07 眺望・日当たりで価格が左右する（特に低層階）ので、情報が足りません。 推測での話のタネになってしまいます。 信頼性の高い価格表がいちばんと思います。 |
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| No.9 | >>08さんもなにかアップしてみて下さい。 | |
| No.10 | クレッセント川崎もいきなりの値下げ幅で混乱したみたい。今度調べてみます。 | |
| No.11 |
23区じゃないですが・・ パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー超高層階 
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| No.12 | なんかいいスレですねぇここ。 閉鎖されないことを祈る. | |
| No.13 |
>11 Good Job |
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| No.14 |
久しぶりに書き込みます。もうスレに書き込むのはやめたつもりでしたが、 ここを見て感激しましたので少しだけ。 以前2年間弱に亘り、タワーマンションの完売情報のスレにその記録を残して来ましたが、 その間ずっと欲求不満だったことは、最低及び最高分譲額以外の標準的な住戸の販売価格 情報がなかなか集まらなかった事です。 これがないと、過去の記録の保管庫の意味しかなく、将来のマンション選定の 参考データには十分にはなりえませんでした。 それだけで スレを中止した訳ではありませんが、これが気分的に自分を ディスカレッジしていたのは事実です。 このようなスレがあの当時もあれば、もっと有意義な販売データを 提供出来たのではないか、又は 自分でデータを集める事だけを考えずに、 呼びかければよかったのではないかと、悔やまれます。 ぜひ継続して有意義な情報交換の場になる事を祈っています。 |
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| No.15 |
これまた昨年竣工済みの物件です。 パークハウス用賀コートレジデンス／2005年春販売。2006年03月入居 ここ数年、三菱地所の用賀物件がすごく多いですが、 このあたりまではずいぶん値ごろ感がありましたね。 
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| No.16 | 麻布物件や広尾物件にどなたかお持ちでないでしょうか？ | |
| No.17 |
地所の用賀物件、大変値頃感がありますね〜。 この頃はこんなに短期に物件価格が上昇するとは 考えもしなかったです。。 |
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| No.18 | あー俺は全部捨てちゃった。残しとけばよかったな。 | |
| No.19 |
15 3階上がるだけで800万円も値段が高いって驚きました。 |
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| No.20 |
不動産価格が透明化が求められている時代でもあり、 購入者のニーズに合ったとてもよい試みかと思います。 東京２３区だけってもったいない！県毎のスレがあっても良いかも。 私も過去に訪問した東京、神奈川５，６物件の価格表を持っていますよ。 ただ、心配なのは、画像をそのままアップするのは法的な面（著作物にあたる？） などで問題はないでしょうか？ 07さんの提案のようなテキストベースでの公表の方が良いかもしれませんね。 有識者の見解求む。 |
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| No.21 |
著作権は、関係ないでしょ。 べつに金儲けに使っているわけではありませんから。 |
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| No.22 | 価格表が「思想又は感情を創作的に表現したものであつて、文芸、学術、美術又は音楽の範囲に属するもの」（著作権法2条1項1号）の場合には著作物でしょうね。金儲けと著作権は独立だと思いますよ。 | |
| No.23 |
価格表の数字がディズニーのキャラクターの格好で示されているとかでないかぎり、 価格表の紙それ自体が著作物に当たるということはないと思います。 ただし、e-mansionでは、「投稿するのはご自身で撮影した写真のみ。」とありますから、 PDFファイル形式での価格表をjpgに直しただけの画像は、本サイトの規約に抵触する恐れはあります。 なので、「紙」の価格表を、ご自身で撮影またはスキャニング（これも広義の撮影）したものであれば、 問題ないのでは。 |
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| No.24 |
でも購入して住んでいる人の目線で考えると嫌だよね。 勝手に自分の部屋の価格が公表されちゃっているんだからさ。 |
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| No.25 |
それを言ったら、検討板での情報も、入居後はすべて削除だし、 住民板での情報交換も難しくなる。 e-mansion自体、契約者・入居者のプライバシーについては放置の方針ですので、 価格表だけが標的にされることもないのでは、と思います。 |
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| No.27 |
こういう時代ですから、情報の透明性を優先して下さい。 その築浅を買うほうにとっては、納得する材料にもなりますし。 |
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| No.29 |
そういうことですね。売出価格より高すぎる！と言ったところでそれが 今の妥当な市場価格ならどうしようもない。買いたくなければ買わなければ 良いだけ。過去を振り返るほど馬鹿らしいことは無い。 ただ個人個人が結託してこういった情報を得ることは賛成します。 捨てちゃったかな。。色々持ってましたが。。。 |
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| No.31 |
>>30 じゃあここが充実したらお金掛からなくて良いですね。 |
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| No.34 |
転がし屋が必死になって「止めてくれ」って連呼してるね。 確かにケープの価格表でも貼られた日にはちょっとやりすぎ・・・って感じにとられちゃうもんね。 |
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| No.37 |
マンションを購入して、中古で高く売る予定の人が横槍を入れてるんじゃないのぉ。 原価を知られたら、いくら儲けようとしてるかがバレちゃうもんね。 妥当な価格だと言いはるのなら、堂々としてればよい。 |
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| No.38 |
Wコン（東雲） TTT（勝どき） PCT（豊洲） の価格表が見てぇ〜 |
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| No.39 |
転がし屋さんへ 不動産バブルで痛い目に遭った人がいるのをすっかり忘れ、 また不動産で金儲けしようとしてる人は注意したほうがいいよ。 今は情報漏れ漏れ社会だからね。 額に汗して働きましょう。 |
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| No.41 | じゃあ、せめてWコンをお願いします。 | |
| No.45 |
結局中古で出てくるわけだけど、 中古の1年前、半年前、今年2月の駅別「平米」単価平均は、 豊洲 48.5万→49.1万→57.7万 勝どき 49.7万→61.5万→69.7万 田町 53.5万→65.4万→73.3万 月島 77.1万→93.3万→91.1万 |
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| No.47 |
駅別の平均なんて意味ないです。マンション自体がピンキリだから。 例えば、月島の単価平均が下がった理由は、 駅前の再開発で新しいタワーが建つために日陰になるお隣りのタワーから、 慌てて中古売却する物件が増えたためです。価格は当然、弱気の設定になっている。 だから駅自体の人気が落ちたのではなく、 ひとつのタワーだけの特殊要因で単価平均が下がりました。 だけど平均値だけ見ると、全部のマンションが下がったように見えてしまいます。 |
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| No.49 |
他人の部屋の昔の分譲価格を、勝手に折り込み広告で載せてる大手仲介業者が既に存在しますけど？ 分譲価格は公表された数字なので、守るべき個人情報ではないそうです。 |
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| No.51 |
ココは検討する場ですからね。 過去の価格も検討材料に成り得るのでは？ |
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| No.61 |
>>58 公社・公団物件なら、『買戻額』として登記簿に永久に記載されますが。 特に悪影響も聞かないし。 |
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| No.70 |
でも単純に知りたいです。購入検討者側としては。 だれもそれを餌に値引き交渉しないでしょう。 値引き交渉は過去の価格がいくらであってもする人はするのでは？ 私的には新築マンションとの比較で、「この築浅はこんなに値が上がった のか」→「けど新築より安いから買おうかな」or「それなら高いけど頑張って 新築にしようかな」という判断材料にしたいです。なので継続して欲しいです。 |
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| No.77 | サンクコストは意思決定の阻害要因になりかねないよ。 | |
| No.78 |
直接貼るのは気が引けるので・・・・・ http://parkcitytoyosu.com/modules/myalbum/ パークシティ豊洲とパークシティ武蔵小杉の価格表については、上記サイトにほぼ完璧に網羅されてます。 |
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| No.79 |
別に完売物件に限らなくても今うっているやつでもいいわけでしょ？ 武蔵小杉のタワーの価格表は参考になったけど。 たいてい、2-3回モデルルーム訪問しないと、そこまでいかないからね。 もうほとんど買えないか買わないと見切りをつけた物件でも一応値段は チェックしたいことってあるんじゃないかな。 |
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| No.80 |
まあ良いと思いますよ。 もはや貼り付ける対象の物件すら少なくなるでしょう。 今後都心、城南一等地では殆ど無い新築と、たまに出る優良中古物件 の比較をしたいんだと思います。 ただ比較しているうちに優良な中古は誰かが買うでしょうね。 |
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| No.82 |
個人的には自分もそんなに役に立つとは思わないけど、 このスレ否定してる人は何をそんなに必死になってるの？ 放置しておけばいいだけじゃないの？ |
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| No.83 |
今の価格表だから、それで復活って可能性もあるわけですよね。 当然に同時進行でいくつか物件を比較するのは普通だと思うから、第1第2とかの上位の 候補以外、いちいち期ごとに価格表もらいにいけるわけじゃないですよね。 回収不可能な投資にあたるサンクコストのたとえって変じゃないですか？ |
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| No.84 | ものすごく役に立つから、貼ってね。 | |
| No.85 |
役にたつと思う人は見ればいい。 いらん人は見なけりゃいい。 掲示板は星の数ほどあるんだから。 |
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| No.91 |
この掲示板で特に人気を博していると思われる湾岸エリアを敢えて例にとれば、 まあ、所詮、湾岸とはいえ、東京の中堅サラリーマンが、 一応東京都港区又は中央区の住民となり得た時代があったわけだ。 今までの歴史からするとそんな時代が存在したということ自体稀なのだが、 1年、2年の判断ミス（場合によってはもっと短かった）でタイミングを 見誤ってしまった。 その無念さたるや、どこに矛先を向けていいのかわからないから、 こういうスレで鬱憤晴らしをしようということなのだろう。 |
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| No.92 |
すごい人気のスレになっちゃいましたね。 ぐっじょぶです。>>スレ主さん |
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| No.93 | 確かに面白い企画だとは思ったのですが、値段を晒される立場になって考えるとやはりちょっと無粋ではあるなと思いました | |
| No.94 |
晒されるマンションを購入された方同士では、どの部屋がいくらぐらいだったのか すでにご存知のはず。 外の方に対しては、現在の新築・中古の価格の上昇具合に比して、 なんとお得な買い物をしたのだと、その先見の明に得意になっていいのであって、 購入時の新築価格と現在の中古価格の相場が違っているからといって、 何ら問題はないのでは。 現在の新築価格の上昇ぶりがこれだけ騒がれる中、ちょっと前までの新築の相場や 現在の中古価格と新築時価格の相違といった情報は、物件検討にあたり、かなり 有用な情報になると思います。 |
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| No.95 |
スレ主で〜す、って陽気に登場してみましたが、 帰ってきて見てレスの多さにビックリです。 しかもスレ主旨である価格表の画像アップは本日は一件もない（笑）。 スキャナーをお持ちの方も少ないでしょうから、 デジカメによる「価格表の部分撮影」も歓迎します。 できれば価格表の真ん中あたりをお願いします。 いまお持ちの未竣工の販売中物件の価格表もぜひ投稿して下さい。 「不動産サイト」の「画像掲示板」ができることで、 みなさんが興味を持てる新しいスレッドを作りたいと思いました。 法律やe-mansionの規約にも抵触しないようにと思うと、じつはけっこう難しい。 注目度は、本日のレスの多さで十分実感しました。 |
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| No.97 |
反対派のだけまたきれいに掃除されているね。 決着はついたので、議論は終わり。 実際に運用開始でいいんではないかな。 あげときます。 |
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| No.99 |
掲示板って結局そんなもんじゃない？ 買ってしまったあとでも、わざわざ自分のマンションの検討者用の掲示板まで のぞいて、ああこんなこと書かれてるぅ とかね。 いい趣味じゃないかもしれんがそれが人間ってもんだろ。 達観はできんよ。 |
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| No.100 |
このスレは、スレの妥当性の議論が最後まで続いて とうとう終わってしまうような気がします。(；_；) |
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| No.102 |
100近く投稿されて論点も微妙にずれてきているけど、現行売っているものの価格表もＯＫ なんでしょ。 もう一回１に戻って読み直してみたら。 これ間違いなく需要あると思うんだけど。 |
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| No.103 |
事実をすべて知ることは、幸せになれるかどうかは別にして、 選択肢をより多く与える。癌の告知と同じですよ。 癌なのか、では精一杯生きようという人と、 癌ならエイズなんか怖くないという人と、 もうめげたという人と。 |
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| No.105 |
とりあえず管理人にも認められてるみたいだし、どんどん上げてちょ。 個人的にはＴＴＴのが見てみたい。 |
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| No.106 |
現行で売ってる物件の価格表に賛成。 昔の価格見ても、買えるわけじゃないしね。 最近ＭＲに行っても、価格表、見て疲れるだけだからな。 |
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| No.107 |
Wコンの価格表見たら腰抜かすよ。 UPしたいけど、かなりのラージサイズなので困ってます。 |
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| No.108 | Ｗコンは凄かったらしいね。見てみたい！ | |
| No.109 |
>>104 昔のがダメな誰もが納得する理由も示されてないと思うけども。 価格表はプライバシー情報を 含まないと考えれば、すくなくとも否定する理由にはならんのでは？ 単に気にいらない人が掲示板からでてけばいいだけだもの。 もっと使えない情報が延々をやりとりされている板も一杯あるけどね。 買値がわかると困る理由でもあるのかな？ |
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| No.110 |
ＷコンとかＴＴＴ是非見てみたいです。 小出しでもいいのでお願いします。 |
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| No.111 |
110です。 あとＣＦＴもあればお願いします。 |
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| No.112 | 貼ってあげたいのはやまやまだけど、実際ないよ。最近のは抽選までいかないと価格表もらえないしみせてもらって手書きというが多い | |
| No.113 | Wコン・TTT・CFT は全部配っていたから存在するはずだけどね。 | |
| No.114 |
Wコン価格表見たら悔しい思いをするだけなのでこれで十分 http://www.mec.co.jp/j/group/news/release/020111_1_1.htm http://www.mec.co.jp/j/group/news/release/020325_1.htm http://www.mec.co.jp/j/group/news/release/020430_1.htm http://www.mec.co.jp/j/group/news/release/020723_1.htm |
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| No.115 |
＞存在するはずだけどね 人にお願いするときはもっと丁寧に頼むほうがいいと思います |
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| No.116 |
是非論は別にして 探しまくったが、とってあったのは販売パンフだけ。 恋人との思い出はアルバムだけで、デートの領収書まではとってないのと同じかもね 結局フラレタかこっちがやめたかって関係だから、あっても貼るのは気が引けたりするのが 私の気弱な正確・・ |
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| No.117 | Ｗコン１６６０万ってすげーなオイ。ミラクルだ。 | |
| No.118 |
Ｗコン１６００万円台は西棟・西向きの低層階。駐車場に対面し眺望がない１ＬＤＫ。 当時それでも投資家の買いが殺到した。 同じタイプで眺望がよい部屋は１９００万円台以上だったような記憶がある。 |
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| No.119 |
こういうホームページアドレスはるのも参考になりますね。 どうもありがとうございました。 |
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| No.120 |
Wコンは、まさにドゥルィームですね。 最多価格帯３５００万円って・・・。 |
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| No.121 |
確かに、すごい。3500かーそれで雨露しのげるんだったらよいね。 0になってもたかだか3500万の損失。 |
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| No.122 |
すごい値段でしたよね。 僕は、結局、芝浦のタワー、高層階を買ったけど・・・ |
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| No.123 |
文京区のマンション。 今は目の前に小石川アインスというマンションが売りに出てますが、坪300万は余裕で超えてます。 2005年分譲のアップしたマンションには坪200万切もありました。 すごい差です。 アップできたかな？しかも携帯だから画像が荒らそう・・・。 
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| No.124 |
参考になります。 たった２年で、上がるものですね。 |
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| No.125 |
おお、反対派が一掃されたから次々出てきますね。 反対派もいなくなったことだし、だれか早くTTTをアップして。 |
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| No.126 |
Ｗコン、条件悪い部屋とはいえ、坪１００万切ってたのかよorz 都内で１０００万円台の新築物件って初めて見た |
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| No.127 |
いや〜〜〜それにしても、Ｗコン安いですね。 価格を見てビックリしました。 ドンドン他もＵＰして |
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| No.128 |
ケープタワー高層です。
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| No.129 | ケープはいいからTTT貼ってよ。 | |
| No.130 |
>>129 ごめんなさい。 |
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| No.132 |
128さんありがとう！！！ 129さん、失礼ですヨ。 |
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| No.133 |
パークタワー虎ノ門は興味あります？ どなたか、虎ノ門タワーズレジデンスお持ちでないですか？ |
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| No.134 | モリモト系はないですかぁ | |
| No.135 |
ケープタワー・・・ 高層買えたなぁ・・・（遠い目） UPありがとうございます。 |
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| No.136 | 同じく。 感謝。 | |
| No.138 |
>>137さん なぜ公表された分譲価格が名誉毀損なのでしょう、法律用語が違っていると思いますよ。 それを言ったら、ユニクロのバーゲンチラシでその人の洋服の値段がバレルのと同様でしょう。 それに分譲価格は、公表されたものはデターベース化されていますから、調べればすぐにわかります （あくまでも定価、実売価格は不明です） 不動産は、ある意味ではさらし者です部屋の間取りだって図面集があれば詳細にわかるし リフォーム業者は、このデーターベースも持っているところもあります。 |
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| No.139 |
ケープタワーは1000戸以上あったから、この紙おそらくは10000枚以上あちこちに配られて、 多くはどこかに存在しているんだよ。 この掲示板に張ったからって10000人も見やしませんよ。 価格表を配られるのがいやだったら、大京とか、住友とか、全戸価格表は秘してみせずの 会社から買えばいいだけだし。 |
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| No.141 |
例えば元皇族の人とかが、入居したマンションの広さを1㎡単位でNHKに言われたから どの部屋だかまでなんとなく推測可能とかのパターンだったら、プライバシーの侵害 ともいえるでしょうけど（名誉棄損ではないでしょうね） 138さんのおっしゃる通りで、137さんの主張には無理がある気がします。 反対派の書き込みだけ何度も削除されて、すくなくともこのスレッド上では解決すみの 問題かと思っているのですが。 まだやりたいのだったら、 価格表のアップロードは名誉棄損か？ というスレッドでも作って分離独立されたらいかがでしょう。 |
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| No.142 |
ケープは一期終了後の二期の要望書募集段階のものですね。 もっとも中古市場価格は、＋２０００万以上アップのようですが・・・。 |
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| No.143 |
誰もが名前を知っているような大規模物件だと、全戸平均坪単価は通常デベロッパーから 公表されていますよね。 それに向きや、何階かまでちょっと補正かければ、価格表なんか なくても、せいぜい10%程度の誤差で、価格は推測可能なので、別に価格表なんかなくても 140さんの購入物件の価格は推測可能だと思うのですが。 めいっぱい背伸びして買う人もいますし、年収2-3年分の物件で余裕をとる人もいますから マンションの価格がわかったからって140さんの懐具合が完全にわかるわけじゃないですし。 |
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| No.144 |
まあまあ、みなさん、137さんを暖かい目で見守ってあげましょう。 たぶん、同僚・友人には、「とうとうマンション買っちゃったよ、○○○○万もしたから一所懸命働かないと」 みたいなことを言ったんだけど、じつは、ちょっと値段を高めに言っちゃって、 見栄を張っているのがばれてしまうから、ですね。 |
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| No.145 |
なるほど。 見栄が転じて名誉になってしまったわけですな。 かわいそうで冷たい目では見れなくなってしまいました。 |
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| No.146 | 寂しいスレ.... | |
| No.147 |
ＰＣＴ、Ｗコン、ケープときて、残る大物はＴＴＴだね。 ＴＴＴとの価格競合を避けるため某物件をわざわざ２年も塩付けにしてきたの、ＴＴＴが貼られるとゴクレ社員が暴れだすんだろうかｗ。 価格表でなくても、人気集めた部屋がいくらくらいだったのか知りたいな。 |
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| No.148 |
完売物件と比較されてもいまや痛くもかゆくもないでしょう。 TTTが竣工すぐ中古ででてきたって、間違いなくゴクレの物件よりは高いわけ ですから、それまでにほぼ売り終わっておけば競合関係ないわけだし。 |
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| No.149 |
TTTで検索できたのはこれだけ。 http://www.tokyu-land.co.jp/news/2005/index_020.html なぜどなたもアップしないのでしょう？ みんなこんなに注目しているのに。 |
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| No.150 |
不動産屋がこの物件は○○の価格で売りますって、正々堂々と明らかにすればいいのに、近頃は足を運んだ人にだけこっそり価格を教えるというようなせこいことをする傾向だからいけないのだと思う。 車だって価格が思いっきり公開されているんだから、不動産もそうしていいはず。 過去の物件の購入価格を知られるのもやむをえないと思う。 知られたくない気持ちはわかるけど（自分も正直知られたくはないけど）、近頃何でもプライバシープライバシーって騒ぎ過ぎのような気がします。 |
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| No.151 |
期わけして売っていく途中で、微妙に値上がりしたり、値下がりしたりしているのが ばれちゃまずいから、あんまり価格表そのものを作らないですよね。 一度でいいので、 住友か大京のその期の全戸いりの価格表で、ちゃんと配布ってのを 見てみたいですね。 TTT のはもってますけど、ちょっとたてこんでいるので、 誰もアップしなかったら、週末あげておきましょう。 |
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| No.152 | 価格表にこれだけニーズがあるなら有料情報として商売が成り立つね。 | |
| No.157 | みなさん、東京カンテイって会社ご存知ですか。俺が営業する必要もないが | |
| No.160 | まったくだ。よそで有料でやってることを所詮タダで聞こうとしてるくせに。いじぎたない。 | |
| No.162 | 別に俺はこのスレ自体はいいと思うけど、結局貼ってくれる人の善意というか意志に基づいてるわけで、てめえも貼らずに人にだけ、やれつべこべいうなとか、何か貼れとか、何なのって思う次第。 | |
| No.166 |
傍若無人な物言いは色んな理屈をつけて貼り付けを嫌がっている方だと思われ。 げんに貼り付けをする意欲が一変に冷めてしまったでしょう？ プロの方はそれだけ必死なんだと思います。 |
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| No.167 | その手があったか！ | |
| No.168 |
みなさん、週末には一人ひとつは貼りましょう。 私も貼ります。 |
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| No.169 | で、結局TTTが出たらこのスレの役割はおしまいなんじゃない？ | |
| No.170 |
値段なんて晒して何が問題なんだ って感じだね。むしろ脱税とかしてて晒されたらまずい奴が 騒いでるんじゃないのかって勘ぐってしまうね。 |
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| No.171 |
TTTなら、来年出したほうがいいんじゃないの。 完成したら直ぐに、中古で高く売ろうと楽しみにしてる購入者がいるようだから。 |
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| No.173 |
このスレでよく「TTT！」といっている人がいますが、 その物件、ぜんぜん興味がないのですが。 なぜそんなにTTT厨が多いのですか？ |
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| No.175 |
湾岸とか勝ちどきとかではなく、 ここ数年のパークコート全物件制覇した人とかの価格表アップを希望。 |
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| No.177 | THE TOYOSU TOWERもTHE TOKYO TOWERも同じようなもんでしょ。 | |
| No.178 | 豊洲と勝どきを同じだなんて言う人いるんですねW | |
| No.180 |
ライオンズ中野ミッドサイトの昔の価格表、あったら見せてください。 今、第一期の分譲してるんだけど、高いこと高いこと、地階で坪330万、5階で430万と、おったまげ、あきらめた。でもこれ、2005年7月建築確認が取消されて、その前一度募集したはずなんだけど。 |
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| No.181 |
当時は名のＴＴＴ、実のＰＣＴで比較してた人も多いでしょう。 最近はすっかり名実ともに豊洲優勢になってしまいましたが。 |
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| No.184 | なんで、そんなにＴＴＴの価格が見たいの？価格なんてそんなにかわらないんじゃないの？ | |
| No.187 | なぜ湾岸好きな人ばかりなの？？ | |
| No.189 | ね。湾岸ファン多いんだねー | |
| No.190 |
海岸なんてどうでもいい気もすんだけど・・・。 グランスイート小石川ありがとう。 めちゃ安いね。 |
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| No.191 |
どうでもいいからお前ら何かＵＰしろよ。 もう60スレ以上無駄に消費されてるぞ。 俺モナ〜 |
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| No.192 |
湾岸タワーの良さって、見晴らしが良い、という以外に何がありますか？ 以前は、割安感があったけど、それも望めない今は、他にメリットを 見出せないのですが・・・。 別に嫌味ではなく、地震大国の日本で、超高層の、しかも湾岸を選ぶ理由が、もし 夜景などの見晴らしだけだとすると、それに飽きちゃったり、それが遮られたりしたら その後は？？ ここや、他のタワーの掲示板を見ても、他のメリットが見つけられません。 と、いう事はやはり見晴らしがすべてなのでしょうか・・・？ |
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| No.193 | 今、湾岸の割安感が無くなったとしてもその他はもっと高くなっている訳で…。 | |
| No.195 | 夏涼しいのと都心が近いことかな | |
| No.196 |
湾岸は地盤・液状化が．．とか言われますが、それを承知の上で信頼できる売主・施工会社の下で 必要な対策（杭打ち、地盤改良等）がとられていれば問題ありません。 というわけで自分的にはお気に入り・憧れの高級湾岸物件です。どこだかお分かりになりますか？ 
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| No.199 |
>>196 品川Ｖタワーって書いてあるやんけ |
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| No.200 |
>>197 192がいいと言外に言っているのは、都心（内陸）の中低層マンションでは。 192は、別に「内陸のタワマン」がいいといっているわけじゃなくて、 「湾岸のタワマン」に魅力を感じないといっているのでは？ マンションって、タワマンだけじゃないので。 ということで、文句ばかり言ってもしょうがないので、ひとつ貼ります。 ・市谷逢坂テラス／2006年3月入居 
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| No.201 |
一人一人、価値観などは違うのだから湾岸エリア、内陸エリア どっちが良いかなどの比較は無意味で、自分の生活にマッチした エリアで買い得の物件を買えた人が後々考えても一番良い訳で。 |
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| No.203 |
>>202 あなたも文句ばかり言ってないで、ひとつ貼りましょう。 ここは意見を言い合う場ではなく、画像をアップするスレです。 |
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| No.204 |
今も第二工区を販売中の積水ハウス・グランドメゾン杉並シーズン。第一工区第一期（２００６年３月）の価格表です。 昨年３月は割高という意見が多かったところで、今はさらに少し値上げされていますが、まだ割安かも？？です。 
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| No.205 | アップはありがたいのですが、値段だけが見えて、部屋の面積が見えない……。 | |
| No.206 |
＞205 そのままじゃ見えないでしょ。もしかして操作わかってない？ 画像拡大してみてる？？ |
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| No.207 |
市谷逢坂テラス、 敷地ギリギリだし、間取りも変だったような記憶。 とはいえ2004年時点でも坪350万くらいはしてましたね。 今は当然もっと高いでしょうが。 アップありがとうございます。 |
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| No.208 |
>204 ありがとうございます。 個人的意見ですが、最寄が西武線＆千川通り沿いなので、 今の相場でも妥当orちょい割高に見えます。。。 |
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| No.209 |
>>206 拡大もして、DLもして、なおかつPhotoshopで開いてみましたが、 やっぱり部屋の面積はつぶれて見えません。 |
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| No.210 |
192ですが、そもそもタワーマンション自体、全く興味がありませんでした。 元来、心配性なもので、落ち着いて生活出来そうにないと思っているので・・・。 しかし、興味がありませんでした、と、過去形なのは、様々なリスクがありそうな タワー（内陸、湾岸共に）にも拘らず、希望者が後を断たないのは何故なのか ただ眺望の良さに惹かれてるだけなのか、他に何かあるのか、知りたかったので お聞きしました。 （マンション限定版だと、荒らしだと思われそうなので。） |
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| No.211 |
ほんとだ、文字がツブレてらぁ そういう場合はイマジネーション・・・ああ、楽しいな。 |
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| No.212 |
>>209 >>211 １．画像をクリック ２．"ALL SIZES"をクリック ３．"Original"のサイズを表示 これで面積まではっきり見えますよ。 |
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| No.213 |
ごめ〜ん、見えました。largeサイズでDLしてた。 すみません。そしてありがとうございました。 |
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| No.214 |
ようやく画像が増えてきましたね。何か意見を言いたい人は代わりに何か張ってから、 というのはいかがでしょうかｗ ということで、スターコート豊洲です。 今や湾岸とはいえリーズナブルに感じなくなってしまった豊洲ですが、この頃までは 良かった。。 
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| No.215 |
ありがとうございます。 最上階、85平米、5560万ってすごいですねぇ。 |
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| No.216 |
そして・・・ THE TOYOSU TOWER Type 方角 Room # 価格 平米 坪数 坪単価 B70Uw 西 1502 6000+ 74.20 22.44 270 B70Gw 西 1505 5500+ 68.16 20.61 269 A70Lw 西 1403 5680 71.40 21.59 257 A70Lw 西 1203 5590 71.40 21.59 257 A70Lw 西 1003 5530 71.40 21.59 257 A70Lw 西 803 5470 71.40 21.59 257 B70Rs 南 1908 6380 73.54 22.24 250 B70Rs 南 1708 6310 73.54 22.24 250 B70Rs 南 1508 6250 73.54 22.24 250 B70Ns 南 1909 6320 71.94 21.76 255 B70Ns 南 1709 6250 71.94 21.76 255 B70Ns 南 1509 6190 71.94 21.76 255 B70Js 南 1910 6290 70.86 21.43 259 B70Js 南 1710 6220 70.86 21.43 259 B70Js 南 1510 6160 70.86 21.43 259 B60Ks 南 1911 5440 62.67 18.95 293 B60Ks 南 1711 5390 62.67 18.95 293 B60Ks 南 1511 5350 62.67 18.95 293 A90Bs 南 1307 7540 85.82 25.95 214 A80Is 南 1308 7330 82.85 25.06 222 A80Js 南 1309 7330 82.58 24.97 222 B70Oe 東 2013 6000+ 72.74 22.00 275 B70Oe 東 1513 5800+ 72.74 22.00 266 B60Be 東 2015 5000+ 57.01 17.24 293 B60Be 東 1515 4900+ 57.01 17.24 287 B70Ke 東 2016 5900+ 70.86 21.43 278 B70Ke 東 1616 5800+ 70.86 21.43 273 A70We 東 1312 5790 74.93 22.66 245 A70We 東 1112 5730 74.93 22.66 245 A70We 東 912 5670 74.93 22.66 245 A70Se 東 1313 5740 73.75 22.30 249 A70Se 東 1113 5680 73.75 22.30 249 A70Se 東 913 5620 73.75 22.30 249 A60Ae 東 1314 4890 57.01 17.24 322 A60Ae 東 1114 4850 57.01 17.24 322 A60Ae 東 914 4810 57.01 17.24 322 A80De 東 1315 5960 76.94 23.27 239 A80De 東 1115 5900 76.94 23.27 239 A80De 東 915 5840 76.94 23.27 239 B50Bn 北 1819 3900+ 47.25 14.29 276 B60Jn 北 1820 4500+ 62.55 18.92 241 B60Gn 北 1821 4400+ 60.63 18.34 243 A50An 北 1318 3810 47.25 14.29 388 A60In 北 1319 4440 62.55 18.92 293 A60Fn 北 1320 4350 60.63 18.34 303 |
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| No.217 |
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/res/311-327 入居が始まった芝浦グローヴタワー |
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| No.218 |
>210さん 眺望のほかに 格好がよいため見栄っばりにはいい。 |
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| No.219 |
エアライズタワーです。 安かったですね。 
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| No.220 |
>>216さん 豊洲タワーは旧価格帯の豊洲マンションに比べ、1500〜2000万円くらい高い感じですね。 免震構造だから？ でも田町駅近のＣＭＴはかなり安かったような‥ >>210さん 私の場合、タワーの利点＝眺望です。 たしかに毎日見てると飽きるのかもしれませんが、庭にあった木の葉が散ってから初めて緑の 潤いに気づくような、何というか、当たり前だけど貴重なものだと思ってます。眺望も自宅を 構成する要素のひとつなんですね。 高層タワマンなんて住んでみるまでは人の住むところじゃない、などと思ってましたが、意外 に快適・便利に暮らせることがわかりました。 リスクについては、耐震性等は普通のマンションに比べ安心できる位だし、強いていえば将来の 修繕ですかね。だからこそ資産価値を維持できるタワマンを選ぶ必要があります。 |
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| No.221 |
>204さん グランドメゾン杉並のＣ棟・Ｄ棟の価格表や間取りはありませんでしょうか？ またＥ棟の間取りもないでしょうか？ とても気になります。 もしどなたかお持ちでしたら、アップしてくださいませ。 |
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| No.222 |
CMT第1期-高層 CMTはWeb上にPDFで価格表がのせてありました。 今考えると珍しいことだったんですね。 
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| No.223 |
CMT第1期-中層 北向きは安かったですね。 
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| No.224 |
CMT第1期-低層 そして激安だった低層 
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| No.225 |
この価格で港区が買えたんですね。 CMT購入者、おめでとう。 |
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| No.226 |
この価格なのに湾岸ＭＳ大暴落説を吹聴しまくってた連中が現にいたのですね。 その御仁連中の顔が是非見てみたいものです。 |
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| No.227 |
中目黒パークハウス 下層、せまいのしかありませんが 
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| No.228 |
匿名版での無責任な放談ならまだ許せるが、評論家先生で暴落を強調していたのがいた。 一応プロなのに、一方的な私見・恣意で検討者をミスリードした責任は重い。 |
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| No.229 | 最終暴落とか、引渡し時点で２割さがるとか言われていた時に買った人が結局は勝ち組に・・・ | |
| No.230 |
ごめん、CMTって何の略？ センター・ミラクル・タワー？ チバ・マリン・タワー？ |
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| No.231 |
中目黒パークハウス、竣工が2004年12月ですね。 中目黒の坪単価が270万円台とは！ びっくりです。 ありがとうございました。 |
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| No.232 | キャピタル・マーク・タワー | |
| No.233 | ブリリア成増お願いします。 | |
| No.234 | カテリーナ・三田・タワーｗ | |
| No.236 |
CMTって当時から格安で有名でしたけど、価格表をみたのは初めて。 確かに下層階の価格には、お見合いとかの要素を考えても割安感がありますね。 感謝です。 |
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| No.237 |
>>228 ネッ○サー○ィンで有名な、う○いさんのことですね。 その講演会、私も聞いてました。 「長○工マンション検討中、買ってもいいか。」と聞いた聴衆に、買うなと断言したのは、和露多。 |
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| No.238 | すま○サーフィンでは？ | |
| No.239 |
>>237 ちょーうけます笑 そこまで特定して断言される場合ってあるんですね。 有識者の発言として想像すると噴出しそうになります。 長○工がかわいそうです。 |
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| No.240 |
>>151さん TTTはまだですか？ |
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| No.241 |
>>214 スターコートが意外と高いのに驚いた。 ８０平米なら、スターコートの１８階よりＰＣＴの５０階の方が２００万も安いやんけ。 |
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| No.242 |
スターコートと違って、PCT は向きと、外廊下/内廊下で極端にメリハリ つけたから、A棟東だと、高層階でもたしかにスターコートよりは安かったよ。 |
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| No.244 |
151さんが出さないならUPしてもいいけど枚数が多くってね。 スキャナーもだしてこないといけないですし、面倒だな。 確かに安かったよ。 普通にサラリーマンのうちの兄弟でも 買えたから。 |
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| No.245 |
>>237 すま○サーフィンでは、ハーバーレジデンス推奨してるぞ。 いってることは余りあてになりそうもないよ。 |
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| No.246 | それは櫻井さんのほうでないんかい？？ | |
| No.247 |
>>244 ケータイでシャメって転送すればＯＫっす！ |
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| No.248 |
自分の知らない価格も一応確認したい。 なので略記されると困ります(^^ゞ 話題が出始めるときは、分かる程度の表記をしてくれると嬉しいです。お願い！ |
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| No.249 |
略記って、TTTとかPCTなどのことを言っているのかな？ そのくらいは自分で調べてください。 それからここは貴方が勉強するスレではなく、お互いに持てる情報を交換するスレです。お願い する前に、ご自分が持っている情報をＵＰされるとよろしいかと思います。 |
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| No.250 |
>249 余裕のない方ですね それじゃぁUPしてくれる人もしてくれませんよ。 |
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| No.251 |
>>241 なんで当時からSCTは割高だと言われたよ。 |
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| No.252 |
ttt→the tokyo towers pct→park city toyosu sct→star court toyosu |
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| No.253 |
248さんではないですが、ありがとうです。 数年前からの検討者ではなく、今年に入ってからの検討者だったら、 知らなくても不思議じゃないですよね。 e-mansionをはじめとしたネットユーザの略称ですから。 |
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| No.254 |
さあ問題 tｓｒ→ ？ |
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| No.255 | the sugamo residence ? | |
| No.256 | 誰か略語スレを立ち上げてくれ〜 | |
| No.257 |
ここは本来の目的の価格表のアップが、1だとすると、 関係ない話しのレスが30-50倍ですね。 かく言うこのレスも。(x_x) |
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| No.258 |
グローブさまのお値段です。下半分は面倒だからカットしました。
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| No.259 |
>>258 参考になります、ありがとうございました。 全く検討したことがありましたが、有名なタワーの割には 案外安いので驚きました。 タワーでも最上階のぶち抜きプレミアム以外に億ションもないのですね。 |
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| No.260 |
>全く検討したことがありましたが、 どっち？ |
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| No.261 |
>> 254 tsr ＝ 東京スイートレジデンス（Tokyo Suite Residence) 正解？ |
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| No.262 |
>>261 大当たり！ |
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| No.263 |
>>259 これでも売り出し当初は、高すぎるとのことで、三井がぼろくそに叩かれた。 当時でもそこそこ売れてたし、今となっては安かったなと思える物件ではあるけどね。 |
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| No.264 |
≫263 そうそう、高めで売れないから途中で販売据え置いて、ケープを先に販売したん だよね。 日経でも記事にもなってたかな・・市場の価格が追い付くまで待つ戦略とか書か れてた。 |
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| No.265 |
グローブのパンフレット一式が、やたら凝っていたのを思い出すなあ。 ＴＴＴのパンフも豪華な装丁だったなあ。帰り道、重かった。 |
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| No.266 |
今までにもらった（買った？）パンフで一番すごかったのは、大阪・桜ノ宮リバータワーの最上階の部屋。200㎡で、当時、5億くらいだったかなぁ。 一タイプごとに、一冊づつ、製本されて 桐の箱に入ってたかな。 箱の蓋を開けると、美濃和紙に包まれた黒表紙の荘重なパンフが出現・・・ パンフ欲しい人には、モデルルームで、一部2万円で販売した。。。 |
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| No.267 |
この頃、寂しいね。やはり価格表が貼られないと。 謎の多いＷＣＴ貼ってほしいな。 今晩ＴＴＴ貼るから乞うご期待。 |
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| No.268 |
>>267様 ありがとうございます。 お待ちしております。 |
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| No.269 | 出た！ＴＴＴ厨！！ | |
| No.270 |
ＷＣＴは昨年春の価格表もってたんだけどなぁ〜。 当時はアクアから値上げ、競合物件より割高と叩かれてましたが、下層階なら９０平米で５０００万中盤だったから、今となっては安かったね。 |
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| No.271 |
TTT58 トップグレードの北側・西側
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| No.272 |
同じく南・東側 ご希望が多ければ下の階もアップします。困る方があれば止めます。 
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| No.273 |
>>272さん ありがとうございます。 下階もぜひお願い致します。 |
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| No.274 |
さすがにトップグレードは結構高いッすね。 反対にお買い得と話題の下層がいくらくらいだったのか見てみたいです。 |
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| No.275 |
下層階分持ってるけどアップしたくないなー。 あんまり価格がばれちゃうと中古で売却しにくい人も 出ちゃうでしょう。誰も得しないよ。 |
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| No.276 |
初めて見ましたが、このスレ面白いですね。 神奈川や関西版もあればなと思いました。 |
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| No.279 |
お見合いとはいえ、５７階１００㎡以上で７３２０万円！ 坪２３７．５万とは絶句。。。。 |
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| No.280 |
ＴＴＴは発売初期を別にして、あとの方は期分けが細かかった。なので、たとえ購入者であっても、ほかの住戸の価格については知らない人も多い。 ひそかに待ってる向きあるかも。 差支えない範囲で、見せていただければ、参考になります。 |
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| No.281 | たしかに、この価格見たら、今販売中のタワーや近隣マンションの売れ行きは鈍るわな。 | |
| No.283 |
転売業者が二名いるみたいですね。 そういやケープタワーの未入居住戸7980万円のチラシが入ってて、調べたら分譲時5470万円 の部屋だった。 安く仕入れて高く売るのは商売の基本とはいえ、なんだかなあと思いました。 |
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| No.286 |
>>279 TTTは、通常のグレードでも玄関やキッチン天板は天然大理石、ジーマテックキッチンなので、 この価格表のＴＯＰグレードは当然それを上回る設備・仕様。 やはり爆安ですね。 |
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| No.290 |
転売を考えている方にとって迷惑なのは普通に考えればわかるはずですね。 元の価格を知ることで買う気が失せるのは普通に考えればわかるはずですね。 さらに無理な値引き交渉されて売主に迷惑がかかるのは普通に考えればわかるはずですね。 |
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| No.291 |
荒らし・煽りはご遠慮ください。 荒らしや煽りには無視で対応ください。 このスレッドは価格表の画像をアップするスレッドです。 スレッドそのものへの反対意見、スレッドの閉鎖は、 削除依頼板にてお願いします。 |
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| No.292 | みんな、ぼったくりに引っかからないようにしようね。 | |
| No.295 |
知りえなかった情報を知るのは誰でも面白い。 でも面白いことと役にたつかどうかというのは別問題だろ 松坂やイチローの中学生時代の試合の映像（そんなものが あるかどうか知らないが）見るのは面白いかもしれない。 あいつもたいしたことないんだと思うか栴檀は双葉より芳しいと 思うかは自由だが、今シーズの成績を見守り予測するほうが もっと面白い マンション買いも、検討が慢性化するとそれ自体娯楽になってくるようだ。 この掲示板のアクセスが増えることはいいことだが 何の役に立つのか・・・と思うと疑問は感じるな。 |
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| No.296 |
株価や為替は過去チャートがあるので上下動を把握しやすいが 不動産はかなり不透明。 素人が相場を実感できるような情報が得られないからこそ このスレの意味がある。 情報格差を埋める意味で重要かもね。 |
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| No.297 |
296さんに同意。 なんで不動産だけこんなに秘密主義っぽいのだろう。 価格未定とか、ありえない・・・。 営業の長い話を聞いて、やっと価格表みせてもらっても持ち帰り不可とか。 価格なんて堂々と提示してくれればよいのに。 このスレ、他の地区板で立てても人気出そうです。 それを集計したら面白いデータベースになると思います。 |
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| No.298 |
>価格未定とか、ありえない・・・。 >営業の長い話を聞いて、やっと価格表みせてもらっても持ち帰り不可とか。 まあ、透明性のない業界だよね。 いいじゃん、販売当時の価格。別に隠す情報でもないでしょ。 最近の価格動向を見るには、格好の情報だよ。 後は、その情報をどう解釈するかは個人の自由。 （あの低価格が異常で今の価格が妥当だと思うか、逆にぼったくりと思うかはね。） |
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| No.299 |
車だってプレミア付いて新車価格より高くなる中古車ってあるよね。 不動産だって土地に限っては昔の地価も分かるんだし。 売主がこそこそ儲けるのに気が引けるからここを批判するんでしょ。 売る時の相場に見合っている価格で売るなら取得時の価格が分かっても 別に問題ないじゃん。 |
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| No.300 | ここに出ている物件の新古を買える一次取得者がいないのが現状だろう。 | |
| No.301 |
高い倍率で一次取得者が勝ち取った物件は売りにでないよね。 セカンドで買っても今は賃貸に出すと６年は売れない。 譲渡益課税率が高いからだ。 仕方が無いからてきとーに住んで売るわけだが 中古の売り手も千差万別。 引っ越したあとをそのまま放置してクリーニングすら かけてない売主もいる。 ワックスがけで消えるであろう荷物の搬出跡 ハウスクリーニングで簡単にとれるはずの風呂のカビ。 脱ぎ捨てた服をそのままリサイクルショップに持ち込んだ みたいで住み手の体臭さえかんじられて気持ち悪い。 こういうのは、いくら周囲が２割り増しでも半年以上売れずに 放置され最後は買取業者が改修費を上乗せして安値で 買い叩き、商品価値を高めて相場価格に戻して売る。 |
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| No.302 |
車：メーカ、車種、発売時期＋型式、価格 → 全世界たくさん走っている。 家：住所、部屋番号（表と照らせば外から見ても位置まで分かる）、価格 → これだけで世界に唯一の存在。 車を例に出すなら、ナンバープレートと車の詳細を晒すのと同等。 そんなことに何の意味があるのか？と。 モデルルームを訪れる検討者であれば入手できた、と、 ネットでいつでも誰でも検討者でなくてもクリックするだけで過去の物件の情報も丸裸にできる、 は大きく違うと思うんですけどね。 |
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| No.303 |
私は、主要デベロッパー各社にこのスレの存在を伝え、 価格表の情報が個人情報と結びつけられ悪用される可能性があることから、 今後価格情報を出す際には一切の転載を禁じる但し書きを付けるよう要請します。 価格情報をアップする行為を否定するわけではありませんが、 その情報がどう使われる可能性があるかくらいは、想像してみてはいかがでしょう。 |
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| No.304 | 過去の相場を知ってる、知らないにかかわらず、他の選択支がなければ高くても買うでしょ。 | |
| No.305 |
>>303 >価格表の情報が個人情報と結びつけられ悪用される可能性があることから、 となると、今後は価格表はモデルルームで見せるだけで 購入を検討をしている個人にも渡さなくなるかも。 |
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| No.307 |
反対派のレスが、かなり削除されて、スレッドの存続自体は決定路線では？ これに関する議論は、ここでなしに、なんか別に ”ザ・価格表！＠東京23区に関する議論” という板でも立ち上げて移動を強く希望。 |
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| No.309 |
>>305 そういう方向でしょうね。マンション販売で、購入者の属性（居住地、家族構成、年収など）を ニュースリリースで発表することがなくなったので、その方針を推進するだけでしょう。 こういう情報は「極めて簡単に複製、配布・配信できること」が問題なので、 モデルルームで価格表を見せて、手書きでメモるくらいならOKでしょう。 検討や購入の妨げにもならないですしね。 |
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| No.310 |
>>306さん 以前価格表を売っているサイトがありましたがそっちも 問題ですよね？ |
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| No.311 |
>308 部屋番号と価格が個人情報保護法にひっかかるはずがないですよ。 何か一斉に一人の方が書き込んでるみたいですけど MRで不特定多数に配られている価格表を公開する事は、何も悪くないですよ。 あえて迷惑するとしたら、デベロッパーと中古物件を売りたい人くらい。 消費者として、買値を知る事は何も悪いことじゃない。 |
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| No.312 |
308さん 部屋番号に名前が書いてあるわけじゃないもの、個人情報保護法を持ち出すのは 無理なんではないですか。 簡単にわかってしまうのが問題というなら、少なくとも有料サービス使えば調べりゃ わかることなんですけど、それを提供している会社も違法？ |
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| No.315 |
313 は 312に対する答えにはなっていないと思いますが。 違法かどうかに対してです。 気分のいい悪いとかの個人の気分で、私有物でない掲示板を閉鎖しろとかいわれても。 見ない自由はあるんですよ。 私には目くじらたてるほどのものには思えないです。 仲介物件の売買は、売主と買主のゲームって要素はありますから、ちょっとだけ値上がり しているような地区での築浅物件の売買では、購入価格＋手数料程度で売却できればまぁ いいかとする売主は実際に多いわけですから、趣味がいい悪いとかの問題ではなくて 買い手側からすれば、購入時価格の調査は当然にしますね。 有料か無料かだけの差で、 無料になって困る人って、情報を提供している会社くらいのような気もします。 |
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| No.316 |
別に良いよね。ちょっと金払えば、周辺の実際の売買価格、賃貸価格 は分かるわけだし。プライマリーの新築物件価格が晒されたところで、 それより安く売るつもりは毛頭無いし、買主は参考にすればよいし。 |
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| No.318 |
私は書いたように「アップする行為」を否定しません（これは本人の品性次第でしょう）。 誰が困るか、個人情報保護法がどうかというのも問題にしていません。 今までは、これだけの規模で、無料で、家でクリックしているだけで簡単に入手できる 価格情報が出まわる可能性を、デベロッパーも認識していなかっただけだと思っています。 「この全戸価格表は、全戸販売完了後に部屋番号つきでいつもいざこざが起きているような “匿名掲示板”にアップしておきます。 ま、私どもがアップしなくても、たぶんだれかがアップするんですが（笑） 一度アップした価格表は削除はされませんので、これからずっと、 どこのだれだか分からない人が無料で入手できます。そのスレ、結構盛り上がってるんですよ。 まあ、あなたがこれから住む場所の、住所と部屋番号と外からみて分かる その位置と購入価格が晒されるだけですので、個人情報とは関係ないですし、安心ですよ」 と言われたらその物件買いますか？ |
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| No.319 |
うーん。最近もキャンセル住居申し込みの紙が来て、 そこに全戸の面積、価格が載っていたし、白金の方の 最近の物件も、一度もMRに行ってないけど同じような ものが入っていた。 契約すると、他の部屋の価格表ももらえますよね？（うちだけかな） ただそれでどうこうっていう気持ちは無い。 |
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| No.321 |
＞ と言われたらその物件買いますか？ 普通に買いますけどね。 ここにでてきているのって、大規模タワー物件なんかが多い。 その住戸の価格がわかったって、キャッシュで買ったのかもしれないし、セカンドハウスかも 投資用かもわからない、はたまた、年収の6倍オーバーの借金を背負ってひいひいいって 買っているのかもしれない。 それで、購入者の懐具合がわかるわけじゃないですし。 |
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| No.323 |
実際に、削除願いがあらわに出されていないのまで含めて、スレッドを削除せよ 的な発言が、きれいに何回かにわたって削除されているんですよね。 喧嘩両成敗 ではなくて、消せといっているほうだけです、上のほうでうまくつながっていない ところがあるのはそのせいですね。 逆に明示的に、アップしてOKだという書き込みが どこかに管理人によってなされたわけではないですが、すくなくともこのスレッド中 ではＯＫと認めたと解釈するよりないのでは？ 掲示板のルールは違法でない限りは管理人の決めるものですから、必要な人がいると いうのであれば、その人だけが参加してやればいいので、書き込むなとかアップするなってのは 変ですよ。 だから、これは違法なのかどうか？ と問うているつもりなんですが。 |
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| No.325 |
株価などと一緒で過去の取引価格を把握することで、現在の取引価格が適正なのか判断する１つの基準になると思います。(急激な価格上昇があれば、急激に販売価格が下がるリスクも大きくなると思います。) 賃貸の場合には、URのサイトなどでも簡単に家賃を調べることができます。 月に支払っている家賃が知られるほうが問題だと思いますが、これは当然のように公開されています。 公開に反対している人の大半は、販売時の価格を公開されることで高い価格での販売がしにくくなるというのが理由だと思います。 適正な価格を購入者が把握するためにもこのような情報は公開されるべきものだと思います。 |
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| No.326 |
>>325 読解力ないね。 URも募集時には家賃を全戸載せるが、募集完了後は戸毎の価格情報は一切削除している。 入居募集の際に特定住戸の家賃を掲載するのは、検討に必要な情報であり必然性もある。 例えば、今誰かが住んでいる部屋の家賃が幾らかは、調べる術がない。提供していないから。 それが、事業者の配慮というものだ。 一方、こちらのスレでは、販売しているわけでも、特定住戸を中古で出しているわけでも ないのに戸毎の価格情報が出まわる。適正価格が知りたいなら、部屋番号までは不要。 部屋番号ごとの価格が知りたいなら、それこそ、有料で情報を手に入れればよい。 |
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| No.327 | ＵＲ分譲は、全戸分譲時の価格を公表してますよ。 | |
| No.328 |
適正な価格を購入者が把握するためにもこのような情報は公開されるべきものだと思います。 適正な価格は、売り出し水準では無いことは理解すべきだね。 相場だから。まあ、納得いかなければ買わなきゃいいけどさ。 |
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| No.333 |
332です。 サイズが大き過ぎて失敗しました。失礼しました。 グランツオーベル南平台の価格です。 
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| No.334 |
グランツオーベル南平台の第2弾です。
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| No.336 |
安易だな。 法律云々以前に、自分が購入した部屋の価格をネット上で公開されたくないという心理は、想像可能なものだと思うが…。 せめて部屋番号を特定できないようにする程度の考慮があってもいいのではないか。 |
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| No.338 |
＞337 本当にそうだと思います。 このスレを許可している管理人は、晒される人の気持ちをどう思っているんでしょうか。 |
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| No.339 |
別にいいよ。 だいたい晒すってほどのもんじゃないでしょ。部屋の値段なんて。 大まかな値段が分かってる時点で個人の資産がどうのこうのって話でもないし。 その理論だと物件の平均価格も言っちゃダメってことになりますね。 自分マンションの値段がネットに公開されたくないんでしょ? というか好きだねーみんなこの話。 嫌な人は来なきゃいいのに。 |
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| No.340 |
旧価格見ても南平台の新価格みても出るのはため息だけだが これみてあきらめる参考にしろいう話か |
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| No.342 |
マスタービューレジデンスです。まず南棟から
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| No.343 |
マスタービューレジデンスの東棟と西棟です。
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| No.344 |
価格表が個人情報であり、公表すれば訴えられるものならば、 それをお金までとって提供している業者なんか、とんでもなく悪質だって事だね。 否定派の皆さん、さあ早く業者を訴えないと！ あ・・・自分で自分を訴えるのは無理か・・・。 ま、飯の種が目の前で晒されてるんだから必死にもなりますね。せいぜい頑張って下さいな。 |
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| No.345 |
また転がし屋、もしくは不動産情報屋のネガティブ入りましたねー。 そもそも、新築物件の価格表などのそもそも無料で得ることのできる公開情報を有料で売るという情報屋が商売として成立している以上は、ここで無料で公開されるのはまったくもって問題ないでしょうね。 まあ、仮に問題があるというのならそれより真っ先に、公開情報を有料で売るなんていう業者のほうがつかまるでしょう。 国民の（不動産について）知る権利は国家によって保障されているのでみなさんご安心を。 そもそも、デベだって、この近くのエリアは過去の売り出し価格がいくらで、最近いくらに上がっているから、このマンションが建つころにはこのくらいに上がっているのが適正価格です。なーんてこといいやがるぜ。 それが本当のことかどうか消費者が知るには、別のソースで確認するほかないだろうが。 不動産屋は消費者が賢くなると、丸め込めなくなるので、こういったところでネガティブなことを言って脅すよね。 ほんと強欲な商売人が多いよなー。フェアにやっていただきたいよね。 |
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| No.347 | 情報屋にとってはむしろ宣伝になるスレだと思うのですが・・ | |
| No.348 |
価格の公表は問題ないと思います。 公表すべきでないと思う方はもう少し具体的な論理付けに伴う根拠を示して欲しいです。 http://www.sfkoutori.or.jp/kiyak/hyouji_sekou.html 不動産の表示に関する公正競争規約施行規則によれば、 取引において、(38)のように、価格の表示を原則としております。 しかしながら、広告のスペースや大規模物件では、その表示が難しいので、(39)があります。 販売時の段階で既に価格は全て公表が望ましいとあるので、 販売終了時の段階では、公表は問題ないと思います。 （販売終了している物件の価格を公表禁止とすれば、 販売時に公表すべきとしている条項と矛盾してしまいます。） （38） 住宅（マンションにあっては、住戸）の価格については、（略） を表示すること。 （39） 前号の場合において、すべての住戸の価格を示すことが困難であるときは、新築分譲住宅及び新築分譲マンションの価格については、１戸当たりの最低価格、最高価格及び最多価格帯並びにその価格帯に属する住宅又は住戸の戸数を表示すること。（略） |
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| No.349 |
価格表売る業者が困るだけだよ。 業者必死すぎ。 市場に出ても、その価格で売れるわけじゃないし。 価格表ある方はどんどん貼ってください。 希望の物件もどんどん書いて下さい。 |
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| No.350 |
売買前は、所有者が特定されていないから、問題なし。 販売後は、所有者が特定されているから、個人情報。 こういう論理？ じゃあ、販売者は、販売前にばらまいた価格情報を販売後に回収しなきゃ ならないな。そんなことやってる業者があったら、教えて欲しいよ。 |
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| No.351 |
348です。 >販売後は、所有者が特定されているから、個人情報。 私もこの点は考えました。 個人情報保護法の第２条によれば、 個人情報とは「特定の個人を識別することができるもの」とあります。 各部屋の住居者の氏名と一緒に価格表が公表されていれば、 個人情報にあたると思いますが、価格表だけでは、特定の個人を識別できません。 更に第１条では、「個人情報を取り扱う事業者」とあたり、 個人情報保護法では、義務者は事業者にあります。 少なくとも価格表だけを個人がアップしても 個人情報保護法の違反にはあたらないように思えます。 |
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| No.352 |
部屋番号がここにさらされたからって、それによって個人が特定されるわけではない。 もともと個人が特定されている友人などが、このスレを見れば、 その人のマンションの価格はわかってしまうけれど、 どの場合は、すでに個人が特定されているので問題なし。 けっきょくこのスレでのアップ否定派は、 友人知人にマンションの値段を知られるのが恥ずかしい、というレベルのものですね。 個人情報保護法とかを持ちだすのは、そもそもおかしいです。 |
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| No.357 |
>>356様 どうして旧価格でマンションを買った人間が困るんですか？ 該当すると思われる貴方も面白いって言ってるし、いい事だらけでしょ？ |
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| No.358 |
これから買う人もデベに騙されてババ掴まされないようにするには情報は多いにこしたことないから、価格情報ＤＢ的なこのスレは結構いいと思うけどなあ。 ＴＴＴの話がでると急に荒れるのは、これから売ろうと画策してるＴＴＴの転売屋が暴れてるのかな？ |
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| No.361 |
ここ検討してますが、売り出し時からどのくらい乗せてるかわかりますか
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| No.362 | マンション転売屋が仕入れ価格を晒されるのが嫌なだけ。 | |
| No.363 | たしかにTTTの話題が出てからだね。急に批判レスが出だしたのは。 | |
| No.364 |
まぎらわしいですね 当初予想賃料から値上がり、値下がりしてますか？ |
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| No.365 |
>>361 分譲価格は3000万台前半です。3200〜3400くらい。 |
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| No.371 |
あなたの経済状況はどうでもいいです。 価格表を貼りましょう。 |
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| No.372 |
>>363さん スレ開設当初から反対派の書き込みが多かったですよ。 適時管理人さんが掃除をしてくれています。 料金表の画像が削除されず、反対派の書き込みが削除され続けてるので、 当スレの存在に対する審議は済んでいるのですが、 余程都合が悪いのか手を替え品を替え文句の書き込みを投下が減りません。 |
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| No.373 | ＴＴＴなんて、結局高く転売なんかできないよ。できたとしても、５％程度で、手数料で消えるレベル。 | |
| No.375 |
>>379 １、２年前より今仕様落ちてますか？ 落ちてる程度の物件しか見てないんじゃないですか？ >>371 管理人さんですか？ あなたは貼ったんですか？ 人に意見するのであればもっと貼りましょう。 私も努力しますよ。 |
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| No.382 |
エティア目黒 ウェストタワー 当時でも結構割安でした 
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| No.384 |
>>336 です。 >公表すべきでないと思う方はもう少し具体的な論理付けに伴う根拠を示して欲しいです。 「公表により、居住者が嫌な思いをする可能性がある」ということは、具体的な論理付けにならないだろうか。 そもそも、価格の公開自体ではなく、部屋番号つきの情報ということを問題にしている。 「もともと公開情報だ」「業者が販売している」という意見があるが、ネット上の掲示板で公開されることの意味合いは異なるだろう。 例えば特定の知人の住所を明示して、住居価格を掲載するような行為に対しては躊躇しないだろうか？ 価格表の掲載はこれと同義だと思うのだが、そうしたことを考えてもいないのではないだろうか？ 「好きにすればいい」という意見もあるが、もちろん、誰かが自主的に自分の住所・購入価格を公開する行為を止めるつもりはない。 |
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| No.385 |
価格なんて販売時には部屋毎にネット上でも公開してる物件多いけどね。 知られちゃまずい後ろめたい事情のある人もいるのかもしれないけど。 |
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| No.386 |
>>385 では、その時にだれでも情報を収集できるわけで、わざわざアップする必要もないですね。 |
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| No.387 |
その時はね。 後から入手するのは噂の悪徳業者ｗのサービス受けないと難しいから意義はあると思う。 |
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| No.396 |
ちょっとはずれますが、ブリリアタワー川崎。なぜかDMがウチにきました。 竣工: 2008年10月 
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| No.397 |
こんなのもありますよ http://towerlife.jp/ |
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| No.398 |
↑こっちの方が断然役に立つ。サイト作った人good job! 不動産は時価で比較検討すべきもの。現状をみて現物をみて価格の妥当性は 買主が判断すべきものだ。 |
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| No.399 |
２００３年〜２００５年の売り出し物件がいかに安かったかというのは 単に土地の仕入れが安かったというだけで、現時点でその値段で 土地を売る地主が現れない限り再来はない。 価格票は、階毎、位置別の値段の振り分けがわかって面白いが それによって買い得、不人気の部屋がわかれたりもする。 経済には現在価値と将来価値というのがあって、今買う人は 後から買う人に比べ、リスクも負っているし今の５０００万は 将来の５０００万より価値が高いというのは経済学の基本だ。 情報を楽しむことに邪魔立てしないが、買う気があるのならもっと 別の角度から検討したほうがいい。 湾岸が坪単価１８０〜２３０万で買えた１５年に一度の好機が だったことを認識するのには、過去の価格表も役立つとは思うが |
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| No.400 |
>>388 あなた頭がいいね。私もそう思ったがここまで端的には書けなかったよ。 ズバリ書くことで逆に削除しずらくなるね。削除された場合痛いところを突かれからだと 自らしめ示すようなものだ。 さて ＞芝浦アイランド、ザトウキョータワーパークシティ豊洲、キャピタルマークタワーらへんを高いと予想が外れちゃった方達は 外れたのは先安の予想でなく抽選に外れたんだと思うよ。 逆に買えたのは読みがあたったとかいうより運がよかったんだと思う。 幸運に感謝だね。謙虚にいこうよ。 |
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| No.412 |
このスレッドのの是非について議論したい人は、別にスレッドを立ててほしいですね。 良スレだと思いますけど、反論と、それに対する再反論ばっかりで、情報の密度が 下がっているのを残念に思います。 |
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| No.413 | 何だか筋の通らない反対意見が多いので、面倒くさいけど色々な価格表アップすることにしよう。 | |
| No.414 |
芝浦アイランドグローブタワー2階〜24階
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| No.415 |
芝浦アイランドグローブタワー 25階〜49階
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| No.420 |
パークコートジオ永田町の価格表です。 今考えるとお買得でした。 
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| No.421 |
>>400 抽選はずれたんじゃないと思うよ。 グローブは初期のころ販売不振でケープを先に売り出したし、そのケープも 初期販売のころは抽選無しの部屋もあって、超高倍率になったのは後半にな ってから。ＣＭＴも抽選しなかったのにキャンセル住戸紹介されたし、ＴＴＴ も高層階は先着順住戸がかなりの期間残ってた。 要は、このころに鑑識眼があり、トレンドが読めれば抽選無しでいくらでも 買えた。（もちろん、最初から高倍率の一部の部屋はのぞいて。） 抽選でもれたって言ってる人は、その時点で既に買い時を逃してるんですよ。 この時に決断できなかった人が、いつ下がるか、もっともらしく予測しても ね・・・ |
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| No.422 |
ＰＣＴだって会員期は完売できず、１期に回った部屋が結構あったものな。 高倍率になったのは２期以降ですよね。 思い返せば去年の冬〜春は信じられないくらい恵まれた時期でしたね。 |
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| No.423 |
そうですよね。 去年の冬は、他の地区が２００４、５年を底に反転したトレンドは見えて いたし、湾岸に限っては供給過剰の過当競争で、底値が他地区よりも長く 続いていた。このタイミングを逃すようなら、もうだめぼ。 不動産を論じない方がいい。 |
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| No.424 |
ＰＣＴを会員期から連続４回、外れまくった俺が来ましたよ。倍率２倍のときもあったんですがねぇ‥ あと一番惜しかったのはＴＴＴ南西を逃したことかなあ（遠い目） ところで >>416 128 |
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| No.426 |
トリップ七誌 さん、ありがとうございました。 イメージだともっと安かった気もするのですが、 向きの良さそうな高層階の住戸は、やはりそれなりにするもんですね。 |
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| No.427 |
連続ですみません。永田町物件もありがとうございます。 パークコート・ジオ永田町は、かなりお買い得感がたかいですね。ま、買えませんがw 芝浦アイランドグローブタワーは2007年03月竣工、 パークコート・ジオ永田町は2008年03月竣工のようですね。 |
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| No.428 |
まぁでもパークシティは700もの数を会員期に一気に売り出して 10ちょっとしか残らなかったんだから凄いというべきだよ 東京タワーズは6000万円越えるととたんに倍率下がったよね 4000万台の部屋が軒並み高倍率だったのを覚えてる |
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| No.429 |
>>428 すごいですね。TTTも高倍率の部屋はいくつもあったと思いますが、 その部屋番号の価格帯まで覚えていたんですか。 これとこれとこれは6000万円台、これと（略）は4000万円台と。 本当にTTTが欲しくて欲しくて真剣に検討されていたのですね。 |
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| No.433 |
パークハウス代沢プレイス価格表ゲットしました！
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| No.434 | トリップ七誌/433さん ありがとう。 | |
| No.435 | マンション投資家さん、PH代沢プレイス、ありがとうございます。 | |
| No.436 |
パークコート高輪昼トップレジデンスもゲッチューしますた
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| No.438 |
古いのはないんだよね。 新しいのしかないんでもう止めます。 |
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| No.439 |
張って頂いている皆さん、有難うございます。 なんか口の利き方を知らない蛆虫がいますが、スルーしましょう。 |
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| No.441 |
ほかにほしいのがあればリクエストすればよいだけですね。 一定の需要があるわけだから、自分にとって不要な情報でも 437さんみたいな書き方はいかがなものでしょうか。 マンション投資家さん、ぜひまたいろいろとお願いします。 |
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| No.444 |
>272 TTTの40Fから55Fの価格是非お願いします。 来年3割UPでも購入検討してます。 06年の5月にMRいったのですが9割以上売れてました。 |
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| No.447 |
バトル板にでも、別掲示板たてて、掲示板における価格表の公開について 反対派・賛成派にこころいくまで議論してもらったらいかがでしょう？ このスレッド上ではとうに決着すみの問題でしょう。 |
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| No.451 |
興味ある題材だから短期間でここまでスレが伸びたのでしょう。 良いことじゃないしょうか？ 私は一つしかアップできませんでしたが、これからもよろしくお願いします。 |
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| No.452 |
>450 正当化した覚えもないし、書き込んだのも初めてだよ。 面白いから見てたってだけだよ。 邪魔しないでね♪ だいたい意味ある掲示板ってこの世にそんなにないでしょ。 みんなただの興味本位だよ。悪い？ |
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| No.453 |
価格の公表は社会的意義があることですよ。 価格が透明化することによって、市場が活性化し、購入者保護につながるのです。 不動産は販売業者側の方が情報豊富なので、通常の取引価格が不透明だと 購入者が価格の妥当性が判断できず、購入者が損をしがちです。 だから、そうならないように行政も、 路線化や公示地価、物件取引価格などの公表をして、 価格の透明化に努めています。 |
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| No.461 | 広尾ガーデンフォレストは駅から坂だし借地権だからマイナスだけど価格表は？ | |
| No.466 |
業者も業者で、昔の価格ここに乗っけられたぐらいでウロタエルナヨ。 自信持って、売れると思ってんなら高値でも売れよ。 売れなきゃ売れないで掲示板なんかのせいに責任転嫁スンナ。 |
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| No.467 |
広尾ガーデンフォレスト欲しいですか？ また文句言われそうだから気が引けます。 パークハウス諏訪山をUPしておきましょう。 
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| No.469 |
このスレで怒ってるやつって、安く買って高く転売するのに邪魔しないでくれってやつらでしょ。 値上げムードに便乗して3000万の特別控除使って利ザヤを得て。 所詮お前らの買った物件なんて知れてると思うよ。 ここで反対する意味がわからん。 |
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| No.470 |
＞468週刊エコノミストでも読めよ そういう雑誌を読んで勉強してるんですか？ |
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| No.474 |
>>467 さん ＞ 広尾ガーデンフォレスト欲しいですか？ 欲しいです。 |
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| No.475 | 有明のオリゾンとかガレリアの持ってる方いませんかね？ | |
| No.476 |
>471 夫婦で購入すれば6000万まで控除できる。 サラリーマンにとって6000万はでかい。 虎、赤坂だと充分可能だと思うよ。 TTTを売る人はたくさんいる、というのが俺の意見。 |
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| No.477 |
タワライフのページ参考になりました。 http://towerlife.jp/bld06/bld06.php?na=%A5%D5%A5%A7%A5%A4%A5%D0%A5%EA%A5%C3%A5%C1%A5%BF%A5%EF%A1%BC%C9%CA%C0%EE&ad=%B9%C1%B6%E8%B9%C1%C6%EE3%C3%FA%CC%DC&fla=31 特に、いくら最上階とはいえ、元値３１５８万円⇒７３００万円 って、２．３倍以上ですよぉ。ひょえ〜。 これって、実際に売れた価格じゃなくて、売り出しの価格ですよね？だとしてもすごいなぁ。 |
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| No.478 |
>>477 他の階の単価をみると、無茶するな〜って感じはするね・・ |
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| No.479 |
＞477 虎、赤坂はわかるけど島、佃煮でこれじゃ。 来年は暴落するかもね。 |
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| No.481 | 勝ちどきのクレストシチーの価格表持っているひといませんかね。 | |
| No.486 |
荒らし・煽りはスルーでお願いします。 このスレには不動産評論家や掲示板評論家が多いようですが、 実り多い議論は他でお願いします。 ここではただの荒らし投稿です。 |
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| No.487 |
見落としているだろうかパークコート高輪の価格票の隅に Ａｌｌ ｒｉｇｈｔｓ ｒｅｓｅｒｖｅｄ って書いてあるね。 これって著作物として勝手にコピーは権利侵害だよという意味だろうね。 俺通報してもいいですか？ |
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| No.488 |
ごめん、よくみたらサイトのテンプレだったｗ パークコート市谷仲之町／2006年3月 パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー超高層階 パークハウス用賀コートレジデンス／2005年春販売。2006年03月入居 パークシティ豊洲とパークシティ武蔵小杉の価格表リンク Wコン価格情報リンク グランスイート文京小石川 ケープ高層 品川Vタワー 市谷逢坂テラス／2006年3月入居 ・グランドメゾン杉並シーズン。 スターコート豊洲 THE TOYOSU TOWER エアライズタワー CMT 中目黒パークハウス グローヴタワー TTT58 トップグレードの北側・西側 グランツオーベル南平台 マスタービューレジデンス エティア目黒 ブリリアタワー川崎。 芝浦アイランドグローブタワー パークコートジオ永田町 パークハウス代沢プレイス パークコート高輪昼トップレジデンス パークハウス諏訪山 三井・三菱がめだつねぇ |
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| No.491 | ＴＦＣが見たいにゃあ | |
| No.494 |
>492 ならないよ、問題になんか。 歩道の信号無視と一緒。ルール違反と判っていても影響少ないから 誰も文句は言わない。 高値転売しようとしてる人にとっては都合悪いだろうけどね。 |
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| No.495 |
>高値転売しようとしてる人にとっては都合悪いだろうけどね。 このスレが原因で商談が纏まらなかった場合、スレ主、価格表載せた人、掲示板の管理者 夫々に損害賠償を請求できますかね？ |
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| No.496 |
痛い肯定派の振りをしてつぶしにかかってきている一派がいるようですね。 もっと淡々と価格表のみ貼ってある感じがいいんですが、もう自分はネタ切れで 提供できません。 案外とっておかないもんですね。 |
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| No.497 |
＞４９５ 普通、中古物件を購入しようなんて人は、東京カンテイ等から 価格情報（分譲価格、過去の売出価格、成約価格など）を調べるでしょう。 ＞このスレが原因で商談が纏まらなかった場合 失笑しました。 |
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| No.498 |
周辺新築物件が都心部のように年に何割とか激しく上がっていれば、元値で買いたいと いう客は笑われるだけですし、一方で、田舎のマンションは、元値で売ろうったって下手 すりゃ隣の新築物件より高くなってしまいますね。 購入時価格がわかったぐらいで、商談の可否に影響があったということを立証できます？ 損害賠償を求めるなら因果関係の立証は自分で行わないといけないんですが。 大規模物件だったら、カンテイあたりに数千円払えば、ずらっと制約例に、分譲時坪単価まで 入った情報が入手可能なんですが、この商売は違法なのか？？ 価格情報は別に誰のものでもありませんから、無料で提供されるのは勝手で誰もとがめること はできませんよ。 詳細な取引成約事例までの情報には数千円の価値はあると思うので、 実際に購入するとなれば、有料情報を買うと思うし。 マンション買ってみればわかるが、 ローン審査のために必要とかいって、銀行だって全マンションの価格表を集めてますね。 プロの間じゃデータベース化されて普通に出回っているわけで、 ここでだけはやったらいかん ってのを正当化する理屈を言った人はいないですね。 部屋番号は個人情報ではないですし。 |
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| No.499 |
＞４９８さん ４９７です。 同意見。かぶっちゃいましたね（笑） |
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| No.500 | 1分差でしたか (笑) | |
| No.501 |
>488三井・三菱がめだつねぇ それはそうでしょう。なんたってBIG２。欲しいけど 買えないとか、振るい落とされた欄外検討者のガス抜きと 悔しさは、どうしても反映されるからね。 |
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| No.502 |
どうでもいいんだけどさ、仲介会社に勤めている人は東京カンテイから新築分譲価格を 謄本と同様に取り寄せることが出来るんだよね。 全然個人情報でも非公開情報でもない。それが嫌ならマンション買うなって感じです。 プライバシー侵害だとかスレ主、価格表載せた人、掲示板の管理者夫々に 損害賠償を請求できるか？とか聞く人はどうなんだろうね。 まるで「私の悪口を言った人は総理大臣でも死刑にしてやる。」的な痛い発言ですよね。 |
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| No.503 |
だから、そういう社会的な意義があると本気で信じ込める人がアップすればいいだけでしょう。 たとえ、粘着なマンションオタクが喜んで、手間ひまかけて情報を集めていた業者が、 タダで価格表を入手できるようになって狂喜乱舞し、覗き趣味のアクセスが増えて アフィ漬けの管理人が儲かるだけであっても。 私はアップは否定しませんが、違法ではないとかくどくど肯定する方々は、 御託並べる前にまずはご自分の住む物件名と部屋番号と購入価格を晒していただきたいものです。 個人情報とは関係なく、さらに価格公表には社会的意義があるんですよね？ なぜどなたも、ご自身が率先して、その簡単な行為すらなさらないのでしょうか。 |
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| No.504 |
煽りはスルーでお願いします。 粛々と価格表を貼って下さい。 |
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| No.505 |
>>503 そういう貴方こそにご自分の住む物件名と部屋番号と購入価格を晒していただきたいものですが、 大人なので放っておきましょう。おかげでますます価格表アップする気になってきました。 ピアーズコード等々力です。 
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| No.506 |
まあまあ。批判される方にはそれなりに考えがあるのでしょうから。 それには回答されなくても良いですよね。さっと流していきましょう。 そして我々はスレ主の意向にそって賛同したレスだけつけていきましょう。 |
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| No.511 |
いや〜 でも自分はラクして周辺情報を手に入れようとする奴は 本気で購入を考えてる人や、 わざわざ貴重な時間を現地まで足を運んで 価格表を手に入れた人からすればむかつくよね。 昔からネットではそういう奴は嫌われるだけだから この掲示板の企画自体が無理があると思うよ。 |
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| No.513 |
＞ 御託並べる前にまずはご自分の住む物件名と部屋番号と ＞ 購入価格を晒していただきたいものです。 よく議論を読みなよ。 誰も、こんなことをすべきだなんていっていない。 自分の部屋のはいっている価格表をアップしたけど、そこに私ここマーク つけないといけないといっているのか？ 知りたいのは個人情報じゃなくて分譲時価格のリストだけだよ。 変な人がいますね。 なにを主張するのも勝手だけどさ。 |
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| No.514 |
青山パークタワーもあったけどクレクレタコラが気に食わないからちょっとだけね。
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| No.516 |
>クレクレタコラ 口のきき方、内容を見ると、反対派の作戦の臭いがしますね。 |
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| No.528 |
お待たせしました。 青山パークタワーです。 戸数が多いので4枚になります。 
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| No.530 |
青山パークタワー（以下APT)2枚目です。
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| No.531 |
APT3枚目
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| No.533 |
APTラストです。 本当は2期3期とかいっぱいあったのですが、価格表は手書きで１つにまとめました。 
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| No.545 |
青山パークタワー ナイスです、 しかし当時としては、やっぱりかなり高いですねー 今のレベルでいっても青山といっても渋谷区だし・・ |
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| No.546 |
青山PTを見てると豊洲がどうとか言うのがアほらしくなる。 すでに二極化は始まっていたのであった。 |
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| No.547 |
煽り中傷レスは全部削除されたようですね。 管理人様の仕事ぶりに感服しましたので東京ツインパークス（以下TTP）の 価格表アップします。 総戸数1000戸もあるので一部でご勘弁ください。 まずは第一弾です。 
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| No.548 |
TTP第2弾です。
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| No.549 |
TTP第3弾です。
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| No.550 |
TTP第4弾で終わりです。
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| No.552 |
庶民の私はTTPは今も昔も買えません^^; てなわけで東京フロントコートです。 その１ 
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| No.553 |
その２
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| No.554 |
その３
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| No.555 |
タワーズ台場の購入を検討しています。 発売当時の価格を知りたいので、価格表をアップしていただける方はいませんでしょうか。 |
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| No.556 |
ううむ・・・安い。 最上階９０ｍ２クラスで五千万ちょっととは、このころ買った人は、うはうはでしょうね。 |
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| No.557 |
タワーズ台場は3年前の価格だから今出てるより３０％くらいは安いよ。 不動産屋に聞いたら親切に教えてくれると思うよ。 |
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| No.558 |
タワーズ台場は確か全戸平均坪単価で270万程度だったかと。 郊外物件とかであんまり値段が変わっていないと、購入価格は売主が最終防衛線に 考えているパターンが多いので、知っていると交渉に有利かもしれませんけど、 ここを坪270万で売ってくれるお人としの売主はいないでしょうね。 |
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| No.559 | 552-554 ありがとうございました。 参考になりました。 | |
| No.560 |
TTT、30F以上、80㎡から100㎡の価格どなたか御願いします。 土下座です。 |
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| No.561 |
部屋数が多いので。 全部の期の価格表をもっていますけど枚数がすごくなりすぎます。 私はきれいにとれるスキャナーはもってないですし。 できれば部屋タイプで、 できなかれば SEA/MID タワーの別 角かどうか むきはどっちとか 書いてくれれば、 情報提供は可能です。 |
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| No.562 |
朝も早よから広尾ガーデンフォレストの楓レジデンスです。
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| No.563 |
続いて桜レジデンスです。
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| No.565 |
いつか買いたいさん ありがとうございました。 さすがに土地が所有権じゃこの値段にはならないでしょうね。 |
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| No.566 |
>>564さん こちらのサイトに一期から最終機、坪単価まで細かくアップされてますよ。 http://parkcitytoyosu.com/modules/myalbum/index.php?num=10&pos=40 |
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| No.567 |
>561 有難うございます。 職場が近所なもので分譲時より大幅UPでも購入を考えております。 広さは90㎡前後、価格は来年後半で8000万から1億で検討しています。 川向の高層タワーから毎日見てますけど建物の外観はほぼ完成ですね。 プラザタワー勝どきがずいぶん低く感じます。 |
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| No.572 |
PCTだったら高層階買えたんだ…（涙） 6,000万までなら払えた… |
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| No.573 |
TTT は、直近で今売っているマンションの価格などからみて 竣工時期には、すでにかなり買値よりも高く売れることが確実視されています。 何割アップを考えるかと、お見合いを気にするかどうかですね。 お見合いさえ 気にしなければ、90㎡ 8000-10000万は、例え50%アップになっても見つけられる と思いますが。 代官山アドレスは、仲介価格が高値で推移しているものの代表例ですね。 80㎡ 1.2億で中層以上は無理です。 今でているのでも、そんな広さで1.5億近い 売り出し価格をつけていますね。 |
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| No.574 |
ＴＴＴ、方角を気にしなければ３０階以上９０㎡の １億以内は必ず出ると思いますよ。 但し南西側だけは、採光と眺望を兼ね揃えており 販売当時は突飛した価格設定の印象があったが お台場方面、花火＆虹橋、富士山、東京タワー、浜離宮、夕日（眺望スレより） が見られる事を考えれば、今思えばそれでも一番お買い得だった感もありますね・・・。 その上、オリンピックのスタジアム（総工費１０００億）が 晴海に決まったので更に付加価値が付くかも・・・。 ＴＴＴ、ＰＣＴ辺りの中古価格はどれ位になるのか正直興味はありますね。 |
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| No.578 |
>>572さん お金が用意できるといった意味で買えたとしてもPCTは倍率地獄ですよ 初期の会員期では1倍住戸ありましたが当時は割高部屋と言われてましたし 会員期でも安いといわれていた部屋は数十倍の倍率でした 一期からは怒濤の倍率ラッシュで平均4〜5倍はあったかと |
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| No.584 | Wコンフォートタワーの新築時価格表をもっている人はいませんでしょうか？ | |
| No.585 |
都心の新築ばかり見てると、もう買えないところまで値上がりしてしまったと言えるかもしれませんが、城南や城西の新築売れ残り物件はまだまだ探せばたくさんありますよ。 あと中古物件でまだまだ出物が探せます。 買替停止条件付きで買い替えしている人の物件は、自宅が売れないと買い替え先が購入できないので ゆっくり高値で売却したい事情と裏腹に安く売却せざるを得ない事情があります。 そのような境遇の売主の物件がまだまだたくさんありますよ。 最近の都心では中古物件も高騰傾向にあるので都心では難しそうですが、 その周辺であれば本当の掘り出し物が見つけられる可能性が高いと思います。 |
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| No.590 |
ここのスレを読んでいると、”2年前に芝浦のタワーを買っておいて本当に良かった。” と思います。 当時は、湾岸だから自身に弱いだの、安物タワーだの、まだ値段は下落するから損をするだの と、散々言われましたが、それらも皆、今となっては良い思い出です。 夜、バルコニーから下界の喧騒を眺めていると、心の底から幸せな気分になれます。 |
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| No.591 |
煽り中傷レスは見事に一掃されますね。 お見事です。 プラウドタワー千代田富士見アップします。 
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| No.592 |
>>590 私はＰＣＴ購入組みですが、同じように当時はいろいろ言われていましたが、 今思うと本当に買えてよかったと思います。やっぱり必要なときに買えば あとから高い安いと後悔することはありません。来年の入居が待ち遠しいです。 |
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| No.593 |
PCT、良かったですね。豊洲タワーは恐ろしい値段だと聞きました。 おめでとうございます。 |
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| No.594 |
>>592 今思うと本当に買えてよかったと思います。やっぱり必要なときに買えば あとから高い安いと後悔することはありません。 これは値上がり基調だからそう思えるだけではないですか？ 結果論ですよね。 まぁいい時期に買えたとは思いますが。 |
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| No.595 |
http://parkcitytoyosu.com/modules/myalbum/photo.php?lid=41 青太枠で囲まれた部屋がＰＣＴの会員期で売れ残って１期に回った部屋。 売れ残りは割高と言われてた西側、南側に多いけど、北側の超高層の４４〜４５階？で４０００万強の部屋が売れ残ってるのが凄い。 一年前はトヨタワの最上階より高い階層の部屋が坪２００万でも売れ残りだぜ。 |
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| No.596 |
我が家はキャピタルマークタワーを購入済。 立地の割にあまりに安かったので周りから耐震偽造と揶揄されましたが 今ではそんな鬱憤全て忘れてしまいます。 |
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| No.597 |
CMT、本当に当時安かったんでしょうかね。今思えば安かったって感じではないですか。 お隣の芝浦アイランドが高かったのは土壌の入れ替えやったからですよね、確か。。 とは言えやはり今からするとCMTは激安でしたね。 |
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| No.598 |
＞584さん Ｗコン ざっとこんな感じです。（画像掲示できる環境にないのでご容赦を） 階数 東 南東角 西 （平米／万円） PH53-54F 130 / 9000 -- 148 / 12550 （全戸メゾネット) 49F 110 / 6360 108 / 7550 113 / 6880 （エクセレント仕様） 41F 105 / 5210 108 / 6520 109 / 5400 30F 83 / 3880 111 / 6040 58 / 2380 (81 / 3550) 21F 83 / 3620 111 / 5590 58 / 2200 (81 / 3260) 10F 83 / 3380 93 / 4360 58 / 2010 (81 / 2880) 4F 83 / 3200 93 / 4170 58 / 1920 (81 / 2760) 全窓ペアガラス、リビング部稠密スラブ240mm厚+リブ130mm、天井高2700-2600mm(PHは5500mm) のスペック＋三菱地所のセットで、流石は超高層マンションのユニクロと言われたドリームプライスですね。 |
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| No.599 |
598です。見づらいのでアップし直します。 階数 東 南東角 西 （平米／万円） PH53-54F,,,130 / 9000,,,----------,,,148 / 12550 （全戸メゾネット) 49F,,,,,,,,110 / 6360,,,108 / 7550,,,113 / 6880 （エクセレント仕様） 41F,,,,,,,,105 / 5210,,,108 / 6520,,,109 / 5400 30F,,,,,,,,,83 / 3880,,,111 / 6040,,,,58 / 2380,,(81 / 3550) 21F,,,,,,,,,83 / 3620,,,111 / 5590,,,,58 / 2200,,(81 / 3260) 10F,,,,,,,,,83 / 3380,,,,93 / 4360,,,,58 / 2010,,(81 / 2880) 4F,,,,,,,,,,83 / 3200,,,,93 / 4170,,,,58 / 1920,,(81 / 2760) |
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| No.600 |
598/599さん 情報をお願いしていたものです。 参考になる情報でした。 ありがとうございました。 |
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| No.601 |
＞591さん ありがとうございます。 プラウドタワー千代田富士見は、100㎡以上の部屋が異常に少ないのですね。 32階以上のみですか・・・。 やはり値段的にやや厳しい。 |
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| No.602 |
買った人の 満足コメントばっかりだー。 うちももう豊洲ですら買えないから過去の 価格見て虚しくなってきました。 もう湾岸ですら買えないとは我ながら情けなくなってきました。 豊洲タワーの価格見て絶望した者より。 |
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| No.603 | ディアナコート自由が丘、ディアナコート二子玉川はありませんか | |
| No.604 | トヨタワの価格表アップお願いします。 | |
| No.605 |
ブリリアマーレ有明とビーコンも知っておきたいです。 よろしくお願いします。 |
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| No.612 |
トヨタワとかマーレとかなんて今やってるんだから、そこのスレに行けば多少の 価格帯はわかるし 自分でＭＲにいけば価格表なんて簡単に入手できるじゃん なんてアップを依頼するのかわからん。自分でＭＲにいけば？ |
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| No.613 | タワーズダイバの検討しているものです。豊洲、有明、東雲にくらべかなり希少価値があると思います。現在ヤフー不動産にでている物件がどれくらいの価格で販売されたのか教えてください。 | |
| No.614 |
確かに、現在売り出し中のもののＵＰ希望は何なんでしょう？ 中古物件検討者にとって過去自分が狙う中古物件が幾らだったか知りたい！と言うならまだしも。 自分でもらってきてね。 |
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| No.615 |
一杯並行して検討中だったら、価格表だけもらいにMRいく暇がないってこともあるでしょう。 MR公開初期には、ブロック別で、数百万程度での価格帯情報しかもらえないことも多いわけですし、 ほとんどなしかなって思っている物件だったりすると、価格だけ見にいく気にはなれないですから。 いちがいに、現在MR公開中のはダメというものでもないんじゃないでしょうか。 |
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| No.616 |
613 どのくらいの価格って、ネットに出ているままでは？？ 眺望の良ーい部屋70平米で9000万くらいするよ。 |
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| No.617 |
プロパストが０４年９月に、同時に２棟販売した都心コンパクトマンション。 「レゾン アレグレ」と「パンセ フレスコ」 所在地は中央区湊３丁目で、新富町駅から徒歩４分。完成は０５年６月。 銀座徒歩８分の好立地が、この価格で買えました。 チラシに載ってた価格表です。 
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| No.618 |
すげーな、、その安さ。 ２つ隣同士買ってくっつけたら最高だな。 |
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| No.619 | ６１３です。すみません。タワーズダイバの新築当時の価格お願いいたします。 | |
| No.620 | 616さん。 613さんの希望されているのは新築当時の販売価格ですよ。 | |
| No.621 |
新築ですか、 方角とか階層でずいぶん違うと思うよ。 具体的にどの部屋か書いたほうがいいんじゃ？ |
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| No.622 |
プラウド南青山とかいくらだったんだろう？ あ、松涛にもできるらしいよね、この物件もいくらなんだろう？ |
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| No.623 |
>>617 その２棟は見に行ったけど、完全に投資向けコンパクトマンションで 直床だったり竣工時既存不適格（後から高さ規制が出来た）だったりと それなりに突っ込みどころはあったんだよねたしか。 >>613 >>555-558 |
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| No.624 |
沢山検討していて、MRに行く時間が無い・・・なんてありえない。 本当に検討しているなら絶対にMRにいくはず。 ほとんど無しなら。。。どうでもしいし。 怠慢だけどただの興味本位な人でしょ。図々しいだけじゃん。 せめて、今２期で１期のが知りたいとかにしてほしいね〜 |
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| No.625 |
>>561さん ＴＴＴのＳ棟、３５階以上（ＴＯＰは不要） 向きは東南と南西の８０平米以上をお願いします（一部でもいいんです）。 |
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| No.626 |
>617、623 スペックもさることながら、現地に行って見送りを決めたのを憶えています。 週末の午後でしたが、周りはオフィスや雑居ビルに囲まれていて、人通りがほとんどなく、 生活感がまったく感じられませんでした。 |
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| No.628 |
＞ 沢山検討していて、MRに行く時間が無い・・・なんてありえない。 気合いれて探していた時期には5-6箇所同時に進行していたから、価格表だけ発表に なる程度では、週末しか使えないしなかなか足を運べないってことは経験ありますよ。 小出しにするシステムが悪いんでしょうけど、本命以外には、そうそう何度も 出かけろったって無理だと思いますよ。 せいぜい2つか3つだったら可能かも。 |
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| No.629 |
すいません。 砂土原町レジデンスとヒルズ目白台をお持ちの方がいらっしゃいましたら、よろしくお願いします。」 |
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| No.631 |
同時期５−６箇所なら、週末だけで４−５箇所はいけるんだから ２週あれば軽くいけるね。 |
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| No.637 |
品川ベイワードを検討しています。 どなたか 価額表Upお願いできますでしょうか？ |
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| No.639 |
例えば、向きや階ごとにもともとどう価格差がつけて設定されていたかは 参考になる情報だと思うけど。 全体坪単価は、そらあげているでしょうから、 同じ値段ってわけには無論いかないだろうけど、売主がどの程度のキャピタルゲイン を抜けそうかってのは、交渉ごとの片方にたったとして当然知りたいと考えるのが 自然でない？ 実際仲介業者は、値下がりしている場合には、必ずといっていいほど新築時には 1億こえだったんですよーとか、価格表もちだしてくるしね。 |
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| No.640 | ＭＲに行くのも、面倒な人が、価格表くれって言ってるみないな板になっててつまんない。真剣さが分かる書き込み希望。 | |
| No.643 |
確かに品川パークタワー、出物あまり見ませんね。 高い天上、広いバルコ、高いハイサッシ、全地下駐など、 住居内仕様は手堅ったし、デザインセレクトが 幾つもできて、定型オプション対応が豊富だった。 |
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| No.644 |
だって品川ベイワードの 83㎡ 6090万は、新築未入居で仲介に でてきているんだもの、まぁいくらで買ったかと気になる のは仕方ないんじゃないかな。 手数料とかもあるわけだし、 キャピタルゲインをとろうとするにはちょっと安すぎる気も しますが。637さんに教えてあげるにはずばりこの部屋 ピンポイントでいいんだと思いますよ。 私は、ルネッサンスタワー上野池之端の東側中住戸中層の 新築時坪単価が知りたいんだけど、ご存じの方 いらっしゃいますか。 |
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| No.645 |
私は、ルネッサンスタワー上野池之端の東側中住戸中層の 新築時坪単価が知りたいんだけど、ご存じの方 いらっしゃいますか。 →東側中層だったら300万円前後だったかと思います。 |
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| No.646 |
ソアールタワー市ヶ谷の丘はどうだったのでしょうか。 今出ている中古は、かなりＵＰしているようですが。 |
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| No.647 |
＞ →東側中層だったら300万円前後だったかと思います。 645さんありがとうございました。 もともと東は結構プレミアついていたんですね。 |
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| No.648 |
いつの間にか「出し惜しみスレ」「価格表持ってる奴が優越感を 味わうスレ」に成り下がってますね。 >>638,640-644 貴方のヨタ事は誰も望んではいません。ここのスレタイを思い出して ください。UPする気がないならスルーすれば良いだけです。 |
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| No.650 | 価格表見れないんだけど・・・ | |
| No.660 | どうすれば拡大版を見れるのでしょうか？ | |
| No.661 |
TTTは南西は突出して高かったよ。 だからお見合い部屋・北東の部屋はお買い得だったかもね。 TTT買ったのでほとんど価格表持ってるけど、 アップの仕方がわからない・・ 上記の価格表も見れない・・ |
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| No.662 |
昔の画像はみられなくなっちゃってるね。 右側にあった最新画像の紹介もなくなっちゃってるし。 画像アップのシステムが変わったのかな？ |
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| No.665 |
価格表に著作権があるかどうかは微妙だと思うけど。 希望を出す人がいて、もっている好意の人がアップするってのが ぼつぼつあるってのでいいんではないでしょうか。 希望を書かせてもらえれば、 今はビーコンタワーと、ブリリアマーレ 有明の値下げ後の価格表が見てみたいです。 誰かMRに訪問した方 お持ちではないでしょうか？ |
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| No.666 |
ブリリアマーレの価格表が郵送されてきた。 よっぽど人が付かないのかな。 |
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| No.667 |
カタログや定価表なんて巷にあふれているのに、プライバシーだとか 秘密にするのはおかしいですね。 友人の乗っているベンツの定価なんて調べればすぐにわかりますし 価格のデターベースだってありますよね。 マンションの新築価格のデターベースもありますよ、中古の分譲価格だって 仲介業者はすぐに調べて教えてくれますし、オリジナルの間取りだってすぐに わかります。 リフォーム業者は必ずこの図面を見ています。 不動産サイトでは、分譲価格と部屋番号まで掲載されています、 中古マンション等は、新聞折り込みチラシも入るし当然該当のマンションにもチラシは入ります。 新築マンションでも、大半のデベは価格一覧表を配布するのではないでしょうか、つまり居住者は実売価格はともかく各部屋の定価は知っている わけです。 契約したら、住民のプライバシーの観点から価格表を回収なんて話しは、 聞いたことがない。 |
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| No.668 | そもそもホームページに価格未定って書いておいて客に知らせず、ＭＲに来た段階ではじめて価格を教えるって手法は、法律スレスレのような気がする。 | |
| No.671 | 確かに、内装屋はあっちこっち回ってマンション修理してるから、詳しい情報も図面もあるらしい。不動産屋にいじめられないように情報武装している気すらします。www.plusonetokyo.comがもっとも良い例かと思います。最近内装屋でありながら上場準備中という確かな話もあります。やはり、専有部分の価値は内装屋が一番わかるのではないでしょうか？問合せてみるのも良いのでは？ | |
| No.672 |
多分、買わなかった方は昔の価格表を見て「安い！」と 思うのでしょうが 私は、「今が高すぎる」とずっと思っています。 今にも売りたい気持がフツフツと沸いてきます。 |
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| No.673 | 相模大野 住友タワーの価格表ありませんか | |
| No.674 |
>673 ここは「東京」だよ。 |
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| No.675 | AGE | |
| No.676 | そろそろ「値下げしました！」みたいな広告が出始めたりしないですかね？ | |
| No.677 |
なんかあっさりしりすぼみになったなこの板。 かなりの価格表をアップしたんですけどね |
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| No.678 | シティータワー高輪、高輪ザレジデンスお願いします | |
| No.679 |
THE TOYOSU TOWER Part9スレより No. 732さんの投稿された３期１次の価格。 部屋番号 タイプ名 価格 間取り 階数 専有面積 3211 C-90Ese(Menu4) 9240万円 2LDK+N+WIC 32階/43階 90.24m2 3311 C-90Ese 9260万円 3LDK+WIC 33階/43階 90.24m2 4111 C-90Ese(Menu4) 9420万円 2LDK+N+WIC 41階/43階 90.24m2 4211 C-90Ese(Menu1) 9440万円 2LDK+WIC 42階/43階 90.24m2 3716 C-80Rne(Menu1) 7900万円 2LDK+N+2WIC+SIC 37階/43階 84.94m2 3916 C-80Rne(Menu1) 7960万円 2LDK+N+2WIC+SIC 39階/43階 84.94m2 2612 B-80Qse 8840万円 3LDK+WIC+SIC 26階/43階 84.87m2 1301 A-80Knw(Menu1) 6240万円 2LDK+WIC+SIC 13階/43階 82.73m2 1601 B-80Lnw 6330万円 3LDK+WIC+SIC 16階/43階 82.73m2 1701 B-80Lnw(Menu1) 6350万円 2LDK+WIC+SIC 17階/43階 82.73m2 1801 B-80Lnw(Menu1) 6380万円 2LDK+WIC+SIC 18階/43階 82.73m2 2201 B-80Lnw(Menu1) 6420万円 2LDK+WIC+SIC 22階/43階 82.73m2 2301 B-80Lnw(Menu1) 6440万円 2LDK+WIC+SIC 23階/43階 82.73m2 2401 B-80Lnw(Menu1) 6460万円 2LDK+WIC+SIC 24階/43階 82.73m2 2501 B-80Lnw(Menu1) 6490万円 2LDK+WIC+SIC 25階/43階 82.73m2 2601 B-80Lnw 6530万円 3LDK+WIC+SIC 26階/43階 82.73m2 2701 B-80Lnw 6580万円 3LDK+WIC+SIC 27階/43階 82.73m2 2801 B-80Lnw(Menu1) 6630万円 2LDK+WIC+SIC 28階/43階 82.73m2 2901 B-80Lnw(Menu1) 6670万円 2LDK+WIC+SIC 29階/43階 82.73m2 609 A-80Js 6990万円 4LDK+WIC 6階/43階 82.58m2 3913 C-80Ae(Menu2) 6730万円 2LDK+DEN+N+WIC+SIC 39階/43階 75.06m2 2402 B-70Uw 6390万円 3LDK+WIC 24階/43階 74.2m2 3912 C-70Qe(Menu2) 6580万円 2LDK+DEN+N+WIC 39階/43階 73.18m2 3108 C-70Hs 6580万円 3LDK 31階/43階 68.21m2 3508 C-70Hs 6660万円 3LDK 35階/43階 68.21m2 3808 C-70Hs 6720万円 3LDK 38階/43階 68.21m2 3908 C-70Hs(Menu2) 6740万円 2LDK+DEN+WIC 39階/43階 68.21m2 2403 B-70Dw 5870万円 3LDK 24階/43階 67.42m2 2503 B-70Dw 5910万円 3LDK 25階/43階 67.42m2 2404 B-70Ew(Menu1) 5870万円 2LDK+WIC 24階/43階 67.42m2 2407 B-60Hs(Menu1) 5400万円 1LDK+WIC 24階/43階 60.73m2 2607 B-60Hs 5480万円 2LDK+WIC 26階/43階 60.73m2 4020 C-50Cn 4070万円 1LDK+N 40階/43階 54.3m2 4120 C-50Cn 4080万円 1LDK+N 41階/43階 54.3m2 4220 C-50Cn 4090万円 1LDK+N 42階/43階 54.3m2 事情により今回は買えませんでしたが、 将来どのような縁があるわからないので備忘として。 |
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| No.680 | 保守 | |
| No.681 | 最近あんまり価格面の安さで話題になるような物件もないしね。 低調やむなしでは。 | |
| No.682 |
はじめまして。 ワールドシティタワーズのアクアタワーの東側か南側での中古を検討していますが、どなたか分嬢時の価格を教えて頂けないでしょうか？よろしくお願いします。 |
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| No.683 |
sage >>598 >>599 |
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| No.684 |
プラウド亀戸です。 どなたか本日発表のCTTの価格表アップしてください。 
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| No.685 | ＴＴＴの高層階以外の価格表をお願いします。 | |
| No.686 |
ネットで掲示されてる青山パークタワー中層階の７５平米、 最初は１億８千万円、次は１億５千万円、いまでは１億３千万円台まで下げてるけど、 とうとう１億２千万円台まで下げて、なお野ざらし雨ざらし店ざらし状態。 坪単価でいえば、８００万円→６６０万円→５７０万円から、５００万円台前半へ。 青山パークタワーって、一応人気物件でしょ。それでもこれほど売れなくて 売り出し価格暴落中って、どうよ？？？ 青パー神話も完全に崩壊してる |
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| No.687 |
人気物件でも、 部屋自体に問題があれば売れない。 内覧客が見学に来るだけ。 |
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| No.688 | つーかぁ、自分で見に行きなよ。 | |
| No.689 |
＞688 なんでこんなとこで質問する人が居るかと言いますと。めんどくさいのですよ。 まじめにあちこち回って探してると、正直仕様とかどこも似たり寄ったりで、つまんないビデオみせられて、こっちは分かりきった事を、全くの素人相手みたいに説明するモデルの人って多いのですよ。つまり、モデルに行くとたいした事も教えてくれないのに、無駄に時間がかかるんです。 価格以外の事は大方ネットと現地視察でわかるし、酷いのになると、一流のデベでも、まじめなMS購入検討者より知識の無い販売担当っているのです。 ＞つーかぁ、自分で見に行きなよ。 ってこういう言い方するでしょ、なんか知んないけど上から目線なんですよ。色々検討、調査、勉強している人には本当に知識の無いモデルの販売担当の人って、私はイライラします。例えばね、本当に購入したい物件ではアタマ悪いなこいつと思いながら、担当者にはいざというとき頑張ってもらわないといけないので我慢してる事ってありますよ。そんなこと考えた事無いでしょ。 すいませんが685というか、この板に書き込みは始めてです。 だから、こんなとこで価格聞くんです。 |
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| No.690 |
豊洲タワーとか早まって買っちゃって、もう豊洲のことは分かり切っているし、仕様比較もネチネチしたから、興味のないモデルルームにとても気になる価格だけのために足を運ぶのは面倒でたまらない。 ・・・ということを >>689 は言いたいのだと思います。 |
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| No.691 |
もちろん自分でMR行けば一発だけど それじゃ皆さんと情報共有できないじゃない。 不動産取引は只でさえ今まで不透明で素人がカモにされてきたんだから これからの時代は買い手も情報武装しないと。 中古で物件買うときも分譲時の販売価格を知ってるのと知らないのじゃ だいぶ心積もりも交渉力も違ってくるだろう。 売り出し価格の変遷も見てるといろいろなものが見えてくる。 そういう意味じゃtowerlife.jpもいいサイトだね。 |
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| No.692 |
ところでスミフってMRの訪問客に価格表渡すんだっけ? その場で見せるだけで持ち帰り禁止じゃなかった? |
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| No.693 | 素人が不動産で、儲けようとか考えるのがあやまりだなっ。住むことを第一に考えよ。そんなに甘くないっ。 | |
| No.694 | TTTの価格、もう見にいけないので是非アップを。 | |
| No.695 |
住友 新大塚 1億5000万円 3LDK 13階/14階 92.44m2 1億1300万円 3LDK 12階/14階 92.64m2 1億5000万円 3LDK 13階/14階 92.64m2 1億1100万円 3LDK 13階/14階 93.04m2 1億2300万円 3LDK 14階/14階 93.04m2 7800万円 3LDK 5階/14階 76.16m2 5500万円 2LDK 4階/14階 57.75m2 6200万円 2LDK 7階/14階 57.75m2 8200万円 3LDK 4階/14階 78.67m2 8200万円 3LDK 5階/14階 78.67m2 8400万円 3LDK 8階/14階 78.67m2 7200万円 3LDK 4階/14階 73.14m2 7200万円 3LDK 5階/14階 73.14m2 7800万円 3LDK 10階/14階 73.14m2 7800万円 3LDK 11階/14階 73.14m2 5300万円 2LDK 3階/14階 55.4m2 5800万円 2LDK 8階/14階 55.4m2 |
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| No.696 |
前に赤坂タワーレジデンスの価格表をＵＰして頂きましたが 残念ながら小さすぎてわかりませんでした。 どなたかＵＰして頂けませんか？ |
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| No.697 |
シティータワー豊洲ツインタワーです。 （第一期２８７戸） 二枚に分けてアップします。 
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| No.698 |
シティータワー豊洲ツインタワーの後半です。 （第一期２８７戸） 
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| No.699 |
シティータワー豊洲ツインタワーのノースタワー第一期７５戸分をアップします。
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| No.700 |
へぇ、シティタワー豊洲ツインって結構安いんだね。 THE TOYOSU TOWER住民は穏やかではないね。 |
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| No.701 |
豊洲は８０平米で５０００万円台もあるんですか。 まあ間取りが悪いとか眺望が悪いというのはあるんでしょうが 安いですね。２〜３年位前の価格表を見ているようでした。 |
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| No.702 |
まぁ、タワマンは実際に行って部屋チェックしてみないと分からないもんね。 タワマン高層階において眺望は大きなファクターになるからな〜。 |
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| No.703 |
トヨタワよりはお買い得だと思うけど、狭い間取りが多いね・・・。 単身向けの部屋をこんだけ大量にさばけるのかは疑問だ。 ここ数年、坪単価を上げても物件価格の上昇は抑えるために、７０ｍ２台以下の狭い部屋の割合がやたら増えちまった。 |
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| No.704 |
他物件を見ている限り、城東物件を ここにアップするのもどうかな？と思ったのですが一応。 キャピタルガーデン東大島です。 
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| No.705 |
キャピタルガーデンその２です
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| No.706 |
クレストフォルム東大島です。
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| No.707 | タワーズ台場の新築分譲時の価格表、削除されているようなので、どなたかもう一度アップしてくださいませんか？ どうかよろしくお願いします！ | |
| No.708 |
二子玉川ライズ タワー＆レジデンス 「玉川ライス」さんの投稿へのリンク http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/res/671-671 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/res/672-672 |
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| No.709 |
佃近辺のマンションですが、 ライオンズタワーとクレストタワーの価格表をお持ちの方がいたらお願いします． さすがに３年近くたつので無理かもしれませんが．．． |
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| No.710 |
>>709 中古なら仲介業者に聞けば分譲時価格は教えてくれますよ。 |
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| No.711 |
>>709 佃はまだ強気価格ですよ。実際の契約価格は知りませんが。 売出し価格は分譲価格に３割程度上乗せされています。 |
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| No.712 |
>>702 >眺望は大きなファクター 私もそう思って、眺望の良いタワー高層階を築浅中古で売り出したら、 なかなか売れなくて苦労しました。眺望が良いだけでは売れません。 北角部屋だったので、ダメだったらしい。 |
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| No.713 |
ハ竟譛踵 邇礦迥浯 DVD http://dvd-market.com.ua/ |
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| No.715 | 最近話題ないですね。 | |
| No.727 | アトラスタワー西新宿の情報お持ちの方、ブリリア大崎の情報お持ちの方、是非お願いします。 | |
| No.728 |
アトラスタワー西新宿 ２枚組です
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| No.729 |
アトラスタワー西新宿 高層階
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| No.730 |
ブリリア大崎
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| No.731 |
どなたかPCTタワーAの新築分譲時の価格表お願いできますでしょうか。 お手数おかけして申し訳ありませんがよろしくお願い致します。 |
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| No.732 |
どなたか、シティータワー豊洲のN棟の価格表をお願いできないでしょうか。 >>699さんが、upしてくれた後に、販売された部屋の価格が知りたいのです。 どうか、よろしくお願いします。 |
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| No.733 | ブリリア大崎 分譲時４３００万ぐらいの物件は今中古４９００万出しています。すごいですね | |
| No.734 | 晴レジあるけどだれかいります？ | |
| No.735 |
わたしもシティータワー豊洲の699さんの後の価格表がほしいです。どなたかお願いします！ （728,729,730アップしましたものです） |
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| No.736 |
733 中古は好きな価格で売り出せますから。その価格で売れようと売れまいと。 |
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| No.737 |
>>734さん 晴レジの価格表、見たいです。 |
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| No.738 |
>>734 さん 私も興味あります。 |
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| No.739 | 727です。ビギナーさん、２件ともアップしていただいてありがとうございました！ | |
| No.740 |
急募！！！ どなたかウエストシティタワーズの第1期の価格表をお持ちでないですか？ |
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| No.741 |
ブリリアタワー東京の高層階の価格をご存知の方！ お願い致します。 |
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| No.742 |
↑ プレミアムの価格ですよね？ 44階、45階とありますが、どちらがご希望で？ |
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| No.743 |
大人気の晴レジですお。 安いから売れてるみたいですお。 
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| No.744 | イニシア多摩川をお持ちの方がいたらお願いします。 | |
| No.745 |
743さんありがとうございます。 確かに安いですが、考えていた部屋はやや予算超過きみのようです。 いっぺんモデルルームにいく手間が省略できました。 感謝です。 |
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| No.746 | ブリリアタワー東京は43階に下がると、南以外は結構安かったな。 | |
| No.747 |
私もウェストシティータワーズ価格表見たいです。1期も2期も。 2期は持っておられますか？>740さん |
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| No.748 |
ウェストシティタワーズ価格表ありますよ。 デジカメもってないのでアップできませんが希望の部屋書いてもらえれば教えます。 ６０平米台の２ＬＤＫで６０００万前半～７０００万前半 ８０平米前後の３ＬＤＫで８０００万前半 てな感じです。 |
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| No.749 |
>748 それは1期のことでしょうか？ >747 2期は持ってます。 手持ちの紙はラクガキしちゃったので手打ちします。 （2期は出されているフロアが限られてます） 入力間違いしてたらゴメンナサイね！ ウエストシティタワーズ 2期 （予定価格なので変わるかも。らしい。） ★西棟高層階 部屋タイプ、37階の値段、36階の値段 W85AP 10290, 10240 W80AP 9280, 9240 W80BP 9320, 9280 W80CP 9720, 9680 W65AP 6690, 6650 W70BP 7680, 7650 W85BP 10130, 10090 W65BP 7130, 7090 W60AP 6960, 6930 W65CP 7380, 7340 ★西棟中層階 部屋タイプ、22階、21階、20階 W65DS 7410, 7380, 7340 W65CS 6800, 6770, 6730 W55AS 5410, 5380, 5350 W45ES 5040, 5010, 4990 W65BS 6760, 6730, 6690 W45DS 5050, 5040, 5030 W45HS 5170, 5160, 5150 W40AS 4690, 4680, 非分譲 ★東棟高層階 部屋タイプ、36階、35階 E80CP 9490, 9470 E55AP 5980, 5950 E60BP 6800, 6770 E75DP 8780, 8730 E65AP 7300, 7260 E60AP 6290, 6260 E80BP 8910, 8860 E70AP 7350, 7320 E60CP 6980, 6950 31階 E100AP 12090 ★東棟中層階 部屋タイプ、18階、17階、16階 E65GS 7030, 7000, 6960 E40BS 4500, 4480, 4450 E40CS 4520, 4500, 4480 E65JS 6560, 6530, 6490 E40AS 非分譲, 4340, 4320 E40DS 4580, 4560, 4530 E45BS 5140, 5120, 5090 E65AS 6190, 6160, 6130 E45AS 5170, 5150, 非分譲 |
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| No.750 |
>>748 １期です。 Ｗ，Ｅあわせて１２０戸以上掲載されているので書ききれません。 |
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| No.753 | モデルルーム行かないと価格を教えないデベのやり方がムカつく | |
| No.754 |
>>753 電話して価格表をまず送れといえばいいでのです。 ごちゃごちゃいうけど、忙しいからまず価格表みてからモデルルーム行くか どうか判断するからとっと送れといいましょう。 そういう人が増えればデベも少しは考え方を変えるでしょう。 |
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| No.755 |
モデルルームすら行かない＝本気じゃない人 に正式価格なんて教えることないでしょ。 |
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| No.756 |
このスレは過去の物件価格を知りたい人中心のスレでしょ。 高く儲けを乗せた中古転売物件があるからね。 |
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| No.757 | 現状販売中のＵＰするのはわけわからないね。 | |
| No.758 | 前期以前の価格表をアップするのは意味あるだろ | |
| No.759 |
本命でないモデルルームに一回いって、予定価格を聞いてきて、そのあと他が本命になってきた、 でも、本命ではなくなったので、一応押さえに価格を聞いておきたいというような場合に このスレの価格表の意味がでてくるんだよ。 なかなか全戸分をコピーでくれっていっても 送ってくれないパターンは販売初期には多い。 役にたっている人もいるんだから、見たくなければ 他のスレッドにいけばいいだけ。 邪魔するのだけは勘弁していただきたいなぁ。 |
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| No.760 | すみません。ブリリアマーレ有明の価格表お持ちの方、貼って下さい | |
| No.761 |
＞760 でも価格はオープン価格なので、あんまり関係ないですよ。 10％ぐらいはあるかも？ |
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| No.762 |
価格表をここにアップされるのは、小細工がバレてしまうので業者としてはマズいね。 このスレ一年も続いたらえらい事に。笑 |
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| No.763 |
>>762 どう考えても困るのって業者と転売目的の人だけな気がｗ だって、売れない物件だと業者自らマンションズに載せるようなものだし＞価格表 |
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| No.764 |
>>755 それが腐ったデベ脳。 車も洋服も家具も、なんだって値段がある。 家だけ正式価格を教えない。つーか、最初は値段がない。 お客の予算を見ながら、（アンケート取って）値段を決める。 まず値段ありきだろーが。 このおかしさ、矛盾に気がつかないから不動産業界は終わりだね。 |
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| No.765 |
一つとして同じ物は無いからね、家は。 車も洋服も家具だって１点特注物を考えれば家と同じだよ。 経済社会状況により現銀掛値なしのケースもあるだろうけど・・・ |
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| No.766 |
ここは新築マンション＠東京の掲示板なので、新築物件の価格表が載っているのは しごく自然だと思うんだけど、誰かその情報があって被害をこうむる購入検討者 （デベ以外）の人がいるのだろうか.... なかなか予定価格ばっかりで、価格表の 入手は初期のモデルルーム購入者には困難だから、価格表”だけ”もらうだけにモデルルームに 足を運びたくはないってのは自然だと思うんだけれども。 |
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| No.767 |
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3209/ 東京・神奈川・千葉以外はこちらということで、このスレッドの存在そのものは 管理人からOKってことで認知されたと思っていいでしょう。 消えるとかの心配はなくなったかな。 |
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| No.768 |
大崎のウエストシティタワーズの最新価格表もってる方いましたら アップしてください！ |
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| No.769 | ↑ウェストシティタワーズのスレで聞いたら？ | |
| No.770 |
良いスレですね。 興味ある中古マンションが、新築時いくらだったか、誰でも気になるものです。 上乗せされていても気に入れば買うし、気に入らなければ買わない。 複数候補があって迷いに迷ったら、上乗せが激しいものは避けるかもしれませんけどね。 |
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| No.771 |
ブリリアタワー東京をお持ちの方いましたらアップお願いします
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| No.772 | パークコート赤坂売り出し時価格表ありませんか | |
| No.773 |
・パークホームズ東陽町キャナルアリーナ
・ブリリアマーレ有明 ・イニシア瑞江 の価格表をアップしています。 ご参考までに。 http://ameblo.jp/jonojono/entry-10361432807.html |
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| No.774 | 最近だれもアップしないね。 | |
| No.775 | 中古仲介さんも、城東新築物件の営業もふれたくないスレなんだろう。 | |
| No.776 |
あらためて読み返すと、今の価格って２００３年あたりに比べて全然安くなってないですね。
新築当時の価格知って、中古物件の交渉で値下げのネタにもならなかったんでしょう。 不動産価格は妙に下落しないほうがいいですよ。不動産デフレそのものが不況の原因すから。 値下がりするとわかっていて買う人はいないでしょう？ てめぇ勝手の安値願望を不動産の原価計算みたいな屁理屈に重ねてみても意味ないです。 ほしい物件も指値入れても、中古の売主がＮＯといえば終わりです。 個別性がきわめて強く、個人の相対で双方の意志で価格が決まるものを 不動産価格の透明性なんて、主張するほうが間違ってます。 仲介という業態があって、そこに過去の取引情報が集約されていてコンサルタント 機能を持たせているから「仲介手数料」がなりたつんです。 仲介に聞けば欲しい物件の販売当初の価格はわかります。しかし必要なのは販売当初でなく 直近の取引事例でしょう。 工業製品のように商品に均一性があれば、価格の公平性も求めることは可能ですが そもそも不動産は、価格に不公平さが生じるものだということをあらかじめ納得して おくべきなのでしょう。そういうことをしみじみ感じさせてくれるスレですね。 |
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| No.777 |
>>776
そーそー安くない。 いやーここまで下げましたってデベは言うんだけど、正直全然安くなってない。 妄想底値？って感じ。 ２００３年くらいの物件は分譲価格より高く設定して中古に出してるし。 結局今ってプチバブルから不景気へのスピードが速すぎて高値で掴んだ土地の 呪縛が解かれていなんだと思う。 ２００３年ころの価格は失われた１０年を経てからのものだから業界関係者 もそれを受け入れての価格になってた。 なので本当に安くなるのは今でもなく、もっともっと不景気を何年も重ねた 時なのではないかと思う。 そんなに不景気長引いて欲しくはないんだけどね。。。 |
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| No.778 |
以前1期はあったんですが、もし東京ツインパークス2期をお持ちの方
いらしたら、ぜひUPお願いしますm(_ _)m |
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| No.779 | サンメゾン成増の価格表お願いします。 | |
| No.780 |
正確には２００４年あたりが底値でしたね。 タワマンが安く次々と発売された。 タワマンではない低層は、ＭＲに来る客が少なくて 完成前から値引き交渉するのが当たり前だった。 |
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| No.781 |
広尾ガーデンフォレストの価格表があれば教えてください。
白樺レジデンスが希望です。 よろしくお願いします！！ |
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| No.782 |
どなたかアトラスタワー六本木の価格表アップお願い出来ないでしょうか？
お手数おかけしますが宜しくお願い致します。 |
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| No.783 | 最近の誰か載せてくれ | |
| No.784 |
中野ツインタワー第1期の参考価格資料
部屋№ 分譲価格 面積 201 7,130万円 71.33㎡ 202 6,090万円 60.25㎡ 203 6,590万円 70.16㎡ 205 3,580万円 45.43㎡ 206 3,790万円 48.04㎡ 207 6,090万円 65.07㎡ 208 3,960万円 38.83㎡ 209 4,190万円 46.17㎡ 306 3,960万円 48.04㎡ 308 3,990万円 38.83㎡ 309 4,320万円 46.17㎡ 408 4,030万円 38.83㎡ 409 4,390万円 46.17㎡ 501 7,450万円 71.33㎡ 502 6,560万円 60.25㎡ 503 7,090万円 70.16㎡ 504 6,660万円 68.97㎡ 505 5,620万円 55.13㎡ 507 3,980万円 45.43㎡ 508 4,190万円 48.04㎡ 509 6,290万円 65.07㎡ 510 4,070万円 38.83㎡ 511 4,470万円 46.17㎡ 610 4,110万円 38.83㎡ 611 4,690万円 46.17㎡ 701 7,590万円 71.33㎡ 702 6,670万円 60.25㎡ 703 7,560万円 70.16㎡ 705 5,890万円 55.13㎡ 708 4,390万円 48.04㎡ 709 6,410万円 65.07㎡ 710 4,140万円 38.83㎡ 711 4,780万円 46.17㎡ 801 7,790万円 71.33㎡ 802 6,870万円 60.25㎡ 803 7,760万円 70.16㎡ 804 7,180万円 68.97㎡ 805 6,070万円 55.13㎡ 807 4,360万円 45.43㎡ 808 4,570万円 48.04㎡ 809 6,580万円 65.07㎡ 810 4,290万円 38.83㎡ 811 4,960万円 46.17㎡ 901 7,980万円 73.19㎡ 902 7,580万円 70.00㎡ 903 8,850万円 80.08㎡ 904 6,480万円 59.01㎡ 905 6,780万円 65.25㎡ 906 5,800万円 55.00㎡ 907 7,530万円 72.13㎡ 908 4,890万円 46.17㎡ 1003 8,910万円 80.08㎡ 1101 8,060万円 73.19㎡ 1102 7,620万円 70.00㎡ 1103 8,970万円 80.08㎡ 1104 6,390万円 59.01㎡ 1108 4,950万円 46.17㎡ 1203 9,030万円 80.08㎡ 1205 6,840万円 65.25㎡ 1206 5,960万円 55.00㎡ 1207 7,680万円 72.13㎡ 1301 8,140万円 73.19㎡ 1302 7,660万円 70.00㎡ 1303 9,090万円 80.08㎡ 1304 6,490万円 59.01㎡ 1308 5,010万円 46.17㎡ 1403 9,150万円 80.08㎡ 1501 8,220万円 73.19㎡ 1503 9,210万円 80.08㎡ 1504 6,590万円 59.01㎡ 1507 7,830万円 72.13㎡ 1508 5,070万円 46.17㎡ 1603 9,270万円 80.08㎡ 1701 8,280万円 73.19㎡ 1702 7,740万円 70.00㎡ 1703 9,330万円 80.08㎡ 1704 6,690万円 59.01㎡ 1705 6,990万円 65.25㎡ 1706 6,060万円 55.00㎡ 1707 7,930万円 72.13㎡ 1708 5,130万円 46.17㎡ 1803 9,390万円 80.08㎡ 1808 5,230万円 46.17㎡ 1901 8,340万円 73.19㎡ 1903 9,450万円 80.08㎡ 1904 6,770万円 59.01㎡ 1908 5,330万円 46.17㎡ 2003 9,510万円 80.08㎡ 2008 5,360万円 46.17㎡ 2101 8,400万円 73.19㎡ 2103 9,570万円 80.08㎡ 2104 6,850万円 59.01㎡ 2105 7,110万円 65.25㎡ 2106 6,140万円 55.00㎡ 2107 8,280万円 72.13㎡ 2108 5,390万円 46.17㎡ 2203 9,630万円 80.08㎡ 2301 8,530万円 73.19㎡ 2302 7,930万円 70.00㎡ 2303 9,790万円 80.08㎡ 2304 6,990万円 59.01㎡ 2305 7,240万円 65.25㎡ 2306 6,260万円 55.00㎡ 2307 8,430万円 72.13㎡ 2308 5,490万円 46.17㎡ 2403 9,850万円 80.08㎡ 2501 8,590万円 73.19㎡ 2502 7,970万円 70.00㎡ 2503 9,910万円 80.08㎡ 2504 7,050万円 59.01㎡ 2505 7,300万円 65.25㎡ 2506 6,300万円 55.00㎡ 2507 8,530万円 72.13㎡ 2508 5,550万円 46.17㎡ 2603 9,970万円 80.08㎡ 2701 8,650万円 73.19㎡ 2702 8,010万円 70.00㎡ 2703 10,030万円 80.08㎡ 2704 7,110万円 59.01㎡ 2705 7,360万円 65.25㎡ 2706 6,340万円 55.00㎡ 2707 8,630万円 72.13㎡ 2708 5,610万円 46.17㎡ 2801 8,680万円 73.19㎡ 2803 7,980万円 61.72㎡ 2807 5,640万円 46.17㎡ 2901 16,680万円 110.47㎡ 2902 17,980万円 120.07㎡ 2903 14,780万円 101.73㎡ 2904 13,760万円 100.33㎡ 参考にしてください。 |
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| No.785 | ↑ 暇な奴 | |
| No.786 | ↑おまえが一番暇じゃない？このスレの主旨にあっているレスに対して最も無意味なコメント。二度とくるな。 | |
| No.787 |
７８４です。
写メで撮影しているので写真ＵＰはできませんが、 時間を頂ければ、一覧という形でならＵＰできます。 ご希望の物件がございましたら提供させて頂きます。 まぁ７８５の方が仰られる様に「暇な奴」かも知れませんが、 不透明な不動産価格を少しでも透明にできれば幸いです。 ただ、あまりにも誹謗・中傷が多い場合はＵＰを辞めるかもしれません。。。 |
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| No.788 |
>>784＝787さん
シンボルタワー豊洲とかの価格表はありますか？ 持ってたら教えてほしい。 |
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| No.789 |
中野は高いですね！
ライズみたいなことにならなきゃいいけど |
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| No.790 |
ミッドベイ勝どきとアイディーコート二子玉川の価格表持ってますよ！
どちらも激安物件ですが、見たい人いますか？ |
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| No.791 |
>>789
中野は売れ行き好調らしいよ。 中央線沿いは今どこも高騰してる。自分は坪400平均ぐらいかと 思ってたぐらいだし、二子玉川と違ってまあ妥当な線だと思うけど。 |
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| No.792 |
>>790
どちらも今話題の価格破壊物件ですね。 興味ありますので、宜しければお願いします。 |
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| No.793 |
>中央線沿いは今どこも高騰してる
三鷹のタワーが完売してから言えば。 |
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| No.794 |
788さん
「シンボルタワー豊洲」って、「シティタワーズ豊洲ザ・シンボル」の事ですか？ |
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| No.795 | 三鷹のタワーの価格表お願いします。 | |
| No.796 |
>>793
三鷹のタワーだけじゃなくて、パークシティ国分寺＠坪260とかザ・ライオンズ武蔵国分寺公園とか 市部の方も上がってきてると思うけど。八王子のタワーですら坪250。 |
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| No.797 |
>>794さん
788です。ご指摘通り、シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのことです。 失礼しました。 |
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| No.798 |
788＝797さん
分かっている範囲のものだけですが、載せておきます。 住戸数があまりにも多いので、エクセルをちょっと加工してjpgにしました。 ご参考にして下さい。 
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| No.799 |
>>798さん
ありがとうございます。お手数をおかけしました。 参考にさせていただきます。 |
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| No.800 |
世田谷と中央線沿線は今後間違いなく値段が下がるエリアらしいよ
中野が坪400なんてあり得ないでしょ |
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| No.801 | ↑買えないとこうなるよ。 | |
| No.802 | パークシティ国分寺の価格表アップ、お願いします。 | |
| No.803 |
>>798
参考になります。 高層階で安いなと思うのは北側ですね。 |
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| No.804 | シティテラス成増の価格表をお願いします。 | |
| No.805 |
城東埋立地は今後間違いなく値段が下がるエリアらしいよ
豊洲が坪300なんてあり得ないでしょ |
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| No.808 |
>781
私も広尾ガーデンフォレストの白樺レジデンス（E棟、F棟） の価格表が欲しいです。 お手数ですが、お持ちの方、どうぞ宜しくお願い申し上げます。 |
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| No.809 | 今更ですが、ケープタワー1期の価格表をお願いできないでしょうか？ | |
| No.810 |
ケープを今頃検討するの？
新駅期待かな。新駅出来ても道路は遠回りで駅近にはならないけど。 |
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| No.811 |
中古買うんでしょ？
仲介屋に聞けば分譲価格は東京カンテイとかの有料ＤＢから 調べられるので聞いたら？ |
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| No.812 | パーク晴海アップしちゃうぞー | |
| No.813 |
ここのサイトで価格表公開してるんじゃないの
http://www.sumai-surfin.com/ |
大人気です、あげます・もらいます板：
