広尾日赤医療センター内、広尾ガーデンヒルズ隣の50年定期借地権マンションです。
残戸はわずかながら、大量キャンセルの予想も出ており、販売が長期化する可能性も？
引き続き、情報交換お願いします。
公式HP：http://www.hiroo-gf.com/
物件データ：
所在地：東京都渋谷区広尾4丁目4番51他（地番）東京都渋谷区広尾4丁目1番25他（住居表示）
交通：東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩9分
価格：1億6350万円-2億7640万円
間取：3LDK
面積：102.66平米-118.05平米
売主・販売提携（代理）：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所
販売提携（代理）：三菱地所リアルエステートサービス
販売提携（媒介）：みずほ信託銀行
管理会社：三井不動産住宅サービス
設計・監理：三菱地所設計
施工：鹿島建設
- 所在地： 東京都渋谷区広尾4丁目1番50（椿レジデンス）、51他（桜レジデンス、楓レジデンス、白樺レジデンス）（地番）
- 交通： 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩9分 （グランドゲートまで）、徒歩11分（椿レジデンスエントランスまで）
- 価格：2億1,500万円～3億7,100万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：108.03m2～153.74m2
- 販売戸数/ 総戸数： 7戸 / 674戸
- 販売スケジュール・モデルルーム
販売スケジュール：
先着順受付中
申込受付時間 : 平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00（水曜・木曜定休）
申込場所 : 「広尾ガーデンフォレスト」インフォメーションサロン
※お申込の際は、印鑑（捺印）と平成22年・23年の収入証明書、本人確認書類（免許証、健康保険証等）をご持参ください。
※現地に係員は常駐しておりません。ご見学希望の方は下記フリーコールまでお問い合わせください。
モデルルーム：
椿レジデンス第2期モデルルーム公開中（完全予約制）
※ご希望の方は、下記フリーコールまたは物件オフィシャルサイトの来場予約メニューからご予約ください。定員となりました場合は、ご希望に添いかねる場合があります。予めご了承ください。
広尾ガーデンフォレスト口コミ掲示板・評判
| No.957 |
by 匿名さん 2010-02-07 03:02:42
この物件のよいところは、道路は挟まずに(車の音がしない)、目線の高さで(上から見下ろすののではなく、まさに、緑の中にいる感じ)、整った緑が(うっそうとはしておらず、手入れのいきとどいた庭という感じ)見られる点だと思います。
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|---|---|---|
| No.958 |
そういった意味では、2，3階低層部の内庭に面している住居は良いですね。
今は冬で、枯葉が多いですが、今日、早くも桜？が開花していました。 早く緑の多き季節になることが待ち遠しい、そんなマンションです。 |
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| No.959 |
現地案内会に行きました。ガーデンフォレストという名前の割には樹木や草木が異常に少ないと思いました。
私の中で森イメージのはずでしたが残念。 しかも敷地面積に対して詰め込み過ぎで窮屈。戸数を稼ぎたいのか。 定借ですし、検討から外しました。 |
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| No.960 |
今は冬だからでしょう。
春とか夏は結構緑があると思いますけど。 |
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| No.961 |
全体的に、敷地面積に対する樹木の絶対数が少ないと思います。
今のままの数であれば、普通のマンションと変わらないですよね？ これからどんどん植樹して増やしていきますよね？ |
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| No.962 |
定借も、最近増えてる７０年ではなく
５０年なのがマイナスポイント。 ５０年では、契約者がまだ生きている内に追い出される可能性がある。 |
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| No.963 |
正確には50年ではなく期限2063年8月で、あと53年ちょっと住めると思いますが。
まあ確かに40歳未満の人などが買うと、おっしゃるように生きているうちに出なければならない可能性もありますね。 このエリアの新規の所有権物件はデベによる供給が絞られているので思ったほど値下がりしてくれず、まだまだ高いなかで、ここだとまずまずの価格で買って住めるというメリットはありますが。購入者の年齢によっては判断迷うでしょうね。 |
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| No.964 |
植栽のことですが、私はまだ記憶があります。
この敷地の多くは病院の前庭で、緑の多い素敵な場所でした。 だれでも入ることのできる場所で、サクラのころは「霞か雲か」という風情でした。 池と噴水もあったと思います。下草にどくだみが多く、かわいい花が咲いていました。 花壇もあってよく手入れされていました。 無くなってしまうと記憶もだんだん薄れてしまいますね。さみしいことです。 |
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| No.965 |
夜通ると、相変わらず暗い窓が多い。
8時半ごろだとまだ残業でもしているのかな。 ローン返済大変なのかな。家賃の支払い大丈夫かな。 それとも、部屋の明かりを消して、夜景でも楽しんでいるのかな。 |
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| No.966 |
北側の通りに、運転手が乗って、
止まっている車が、非常に多い。 アイドリングもしている。 これはすごく迷惑です。 都条例にも違反。 ＧＦは、無関係なの？ |
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| 閉鎖 | by 管理担当
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