広尾日赤医療センター内、広尾ガーデンヒルズ隣の50年定期借地権マンションです。
残戸はわずかながら、大量キャンセルの予想も出ており、販売が長期化する可能性も？
引き続き、情報交換お願いします。
公式HP：http://www.hiroo-gf.com/
物件データ：
所在地：東京都渋谷区広尾4丁目4番51他（地番）東京都渋谷区広尾4丁目1番25他（住居表示）
交通：東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩9分
価格：1億6350万円-2億7640万円
間取：3LDK
面積：102.66平米-118.05平米
売主・販売提携（代理）：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所
販売提携（代理）：三菱地所リアルエステートサービス
販売提携（媒介）：みずほ信託銀行
管理会社：三井不動産住宅サービス
設計・監理：三菱地所設計
施工：鹿島建設
- 所在地： 東京都渋谷区広尾4丁目1番50（椿レジデンス）、51他（桜レジデンス、楓レジデンス、白樺レジデンス）（地番）
- 交通： 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩9分 （グランドゲートまで）、徒歩11分（椿レジデンスエントランスまで）
- 価格：2億1,500万円～3億7,100万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：108.03m2～153.74m2
- 販売戸数/ 総戸数： 7戸 / 674戸
- 販売スケジュール・モデルルーム
販売スケジュール：
先着順受付中
申込受付時間 : 平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00（水曜・木曜定休）
申込場所 : 「広尾ガーデンフォレスト」インフォメーションサロン
※お申込の際は、印鑑（捺印）と平成22年・23年の収入証明書、本人確認書類（免許証、健康保険証等）をご持参ください。
※現地に係員は常駐しておりません。ご見学希望の方は下記フリーコールまでお問い合わせください。
モデルルーム：
椿レジデンス第2期モデルルーム公開中（完全予約制）
※ご希望の方は、下記フリーコールまたは物件オフィシャルサイトの来場予約メニューからご予約ください。定員となりました場合は、ご希望に添いかねる場合があります。予めご了承ください。
広尾ガーデンフォレスト口コミ掲示板・評判
| No.1037 |
by 匿名さん 2010-03-11 12:54:59
自由主義国家？ そんなものがどこにあるの？
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| No.1038 |
お呼ばれして知人の部屋に遊びにいったら、一階なのに東京タワーが見えて、ちょっとびっくりしました！
などと思いつつ帰りにけやき坂を通ったとき、東京タワーが綺麗に見えて、というかいつも見えてたけど、そういえば、ここも地上だな、などと思いました。 やっぱ、丘の上、というはいいですね。年とったらちょっと大変そうだけど。。。 |
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| No.1039 |
ここは岡の上なので、１Fであっても六本木周辺のマンションで言えば１５F相当でしょうか。当方の部屋も低層階ではありますが、窓の外を見回すとかなり高い位置にいるのがわかります。
確かに定期借地の割りに比較的値段が高いのは事実ですが、周囲の環境が驚くほど静かですし、ハード面の質感の高さや中庭の広々としたつくりは、とっても気に入っています。 特にコンシェルジュや警備員のサービスや態度が素晴らしいですよ。接客業という心積もりで仕事をしているのがわかります。その分管理費が高いのは否めませんが人数も多いですし、加えてその辺の一流ホテルよりもレベルの高いサービスをしてくれます。 実際に住んでみた感想としては相当質の高いマンションであることに異論はありません。 |
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| No.1040 |
(資産価値が高いのか低いのかはわからないが、いずれにしても)資産価値とか気にしなくてよい人が、ここを気にいって、素晴らしい環境に住む、それでいいんじゃん？
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| No.1041 |
NHKのタモリのブラタモリ最終回で六本木の旧大名屋敷のことを放映していましたが、毛利様のお屋敷跡である現在の六本木ヒルズの敷地なども、周りに比べて３０メートル程度高い丘（高台）に位置しているんですね。
江戸時代の大名のお屋敷は、大抵こういう周りより最低でも１５メートルから３０メートルは高い丘（高台）に位置していました。縄文の時代には、貝塚があったような場所です。 http://www.nhk.or.jp/buratamori/broadcast/index.html この日赤広尾の敷地は、現在の広尾ガーデンヒルズの場所も、この広尾ガーデンフォレストの場所も、幕末の老中主座である堀田正睦様の広大なお屋敷でした。 http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A0%80%E7%94%B0%E6%AD%A3%E7%9D%A6 この一番の高台の土地と、一番下の土地では、老中と側用人以下くらいの地ぐらいの違いがあったと思いますが、上で紹介されている日赤広尾病院の幕内院長のおっしゃる通り、日赤広尾は、この一番高台の土地を一番底の値段で売ってしまったということだと思います。 さすがに高台は、周りに比べて見晴らしも風通しもよいことは明白で、東京タワーだってよく見えます。 だから江戸時代の最後まで、地ぐらいが高い老中主座の屋敷だったのだと思います。 でも高台なので、現在では高齢になると籠で送ってもらうわけにもいかず大変と思います。 今はみんな公平な世の中で籠はありませんが、幸い、日赤広尾病院の正面玄関（この物件のA棟の北側正面）に渋谷と恵比寿に向かうバスが終日２，３分に１本程度の頻度で走っていて（渋谷行きは都内でもっとも頻度の高いバスだそうです）、高齢になると東京都は乗車賃無料なので、ほとんど待たずに乗れて７分程度で渋谷などにタダで行けます。 これを使うと、高台から歩く必要もなく、現在の庶民の籠があるので、高齢になっても便利かと思います。 まあ、こういう土地は、どの程度高いか安いかの議論とか、定期借地か所有権かといった議論よりも、その地ぐらいを気にいって住みたいという方が住まれればよいのだと思います。 |
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| No.1042 |
広尾駅からの道はとても素敵ですし、私は、坂道も苦にしない気合いの入った老後を送るべく今から頑張ります！
ところで、せっかく気合いの入ったホームページを作成したわけですし、将来の購入者や借り手の方のために、今あるホームページを、残しておいてくれるという親切なことを、デベさんはしてくれないですかね？私だけかもしれませんが、物買うときとか、借りるときとかって、蘊蓄読むのが結構楽しくありません？ デベさん、アフターサービスの一環としてご検討下さい！ |
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| No.1043 |
日赤の話は面白かった。やはりこの開発、闇の部分があり過ぎる。
裁判の行方にも影響しそうだ。原告の人に教えてあげよう。 次の口頭弁論は、３月３０日（火）１５時３０分から 東京地裁５２２号法廷にて。 |
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| No.1044 |
日赤の土地は、昔かしこき辺りから、賜ったものと聞きました。
それをこんなことにして、しかも背任まがいの損までして、不敬の極みですね。 |
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| No.1045 |
東京の地価、そろそろ上がるのかと思ったが、暴落ではないですか。どうなるのですか？
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| No.1046 |
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| 閉鎖 | by 管理担当
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