広尾日赤医療センター内、広尾ガーデンヒルズ隣の50年定期借地権マンションです。
残戸はわずかながら、大量キャンセルの予想も出ており、販売が長期化する可能性も？
引き続き、情報交換お願いします。
公式HP：http://www.hiroo-gf.com/
物件データ：
所在地：東京都渋谷区広尾4丁目4番51他（地番）東京都渋谷区広尾4丁目1番25他（住居表示）
交通：東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩9分
価格：1億6350万円-2億7640万円
間取：3LDK
面積：102.66平米-118.05平米
売主・販売提携（代理）：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所
販売提携（代理）：三菱地所リアルエステートサービス
販売提携（媒介）：みずほ信託銀行
管理会社：三井不動産住宅サービス
設計・監理：三菱地所設計
施工：鹿島建設
- 所在地： 東京都渋谷区広尾4丁目1番50（椿レジデンス）、51他（桜レジデンス、楓レジデンス、白樺レジデンス）（地番）
- 交通： 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩9分 （グランドゲートまで）、徒歩11分（椿レジデンスエントランスまで）
- 価格：2億1,500万円～3億7,100万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：108.03m2～153.74m2
- 販売戸数/ 総戸数： 7戸 / 674戸
- 販売スケジュール・モデルルーム
販売スケジュール：
先着順受付中
申込受付時間 : 平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00（水曜・木曜定休）
申込場所 : 「広尾ガーデンフォレスト」インフォメーションサロン
※お申込の際は、印鑑（捺印）と平成22年・23年の収入証明書、本人確認書類（免許証、健康保険証等）をご持参ください。
※現地に係員は常駐しておりません。ご見学希望の方は下記フリーコールまでお問い合わせください。
モデルルーム：
椿レジデンス第2期モデルルーム公開中（完全予約制）
※ご希望の方は、下記フリーコールまたは物件オフィシャルサイトの来場予約メニューからご予約ください。定員となりました場合は、ご希望に添いかねる場合があります。予めご了承ください。
広尾ガーデンフォレスト口コミ掲示板・評判
| No.2 |
by 匿名さん 2009-01-19 10:29:00
1,000を超えていたので、続きを作成しました。
直前までは、他物件での建築確認取り消しの話、羽澤ガーデンの話、日照の話などが出ていましたので、引き続きよろしくお願いします。 |
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| No.3 |
金曜にまたダイレクトメールきてた
資料請求リスト全員に送ってるとしたら、かなりの頻度×枚数 具体的にどの部屋とか、ぶっちゃけて教えてくれれば、検討のしようもあるけど |
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| No.4 |
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| No.5 |
ここのコンセプトは「21世紀の老人ホーム」でしょう？
病院近接で借地権とくれば、後足りないものはデイケアサービスと、食料品宅配サービスでしょうか。 日本赤十字の財政健全化の為に、土地の有効活用が必要であったことは理解しますが、あの趣のあるレンガの壁がなくなったり、緑が減ったことは非常に残念です。 |
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| No.6 |
郵便局のプランターとか、妙な所に柱みたいなものとか、
あの塀のレンガらしきものが使われています。 壊したことが、よほどうしろめたいらしい。 看板の、緑化率（面積にすぎない、芝生でも1平米は1平米）などにも いいわけと、まやかしが溢れている。 「白く塗りたる墓」という、聖書の暗喩を思い出す。 |
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| No.7 |
羽沢ガーデンは着工するのですか？
看板の期日は過ぎていますが、森閑としています。 反対運動の成果ですか？ 不況による延期ですか？ |
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| No.8 |
裁判の影響だと思いますよ。判決が出ないうちは動かないほうが無難だというのが地所さんはじめとするデベサイドの経営判断なのでしょう。ここはこれから出るであろうキャンセル物件は賃貸に回すのでしょうか？
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| No.9 |
緑地率が不足するなら植えればいいと思う。商業至上主義の前では造作ない話。
切った木は樹齢100年以上の木々だったのでは。 今植えた木々もどうせ50年後に更地にする際に切られてしまうのか。 ところで、借地権物件の利回りの計算方法、知っている方がいたら教えてください。それともここは還元率で計算すべきでしょうか。 |
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| No.10 |
緑地率不足すれば植えればいなどと悪ぶってるが、
破局は貴方が考えているより早いよ。 今までは「我が亡きあとに洪水は来たれ」などとスカシていられたが、 もうそんな余裕はないよ。私らが生きてる間に地獄を見るだろう。 ２0年か。10年か。そんなに時間はないよ。 |
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| No.11 |
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| 閉鎖 | by 管理担当
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