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パークコート神宮前

  • Park Court JINGUMAE
  • 2008-05-09 22:41

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http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/X9909001/

所在地　東京都渋谷区神宮前1丁目4番4（地番）
交通　東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩6分
　　　山手線 「原宿」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩12分
総戸数　385戸 事業協力者住戸１５戸　※その他店舗３戸
敷地面積　13452.16平米
建築面積　5072.78平米
延床面積　47694.48平米
竣工時期　平成21年03月下旬竣工予定
入居時期　平成21年04月下旬入居予定
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上16階地下3階　塔屋1階
分譲後の権利形態　敷地：定期転賃借地権の準共有　建物：区分所有権

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現在の情報
パークコート神宮前　 パークコート神宮前
所在地：
東京都渋谷区神宮前1丁目4番4（地番）
価格：
3,064万円～2億9,021万円
間取：
1LDK・2LDK・3LDK
専有面積：
37.10平米～169.94平米
販売戸数/総戸数：
10戸 / 385戸（事業協力者住戸7戸含む※その他店舗3戸）
交通：
東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩6分
販売スケジュール
モデルルーム
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  • No.149 by 契約済みさん
  • 2008-06-09 07:07

この掲示板、会社で見た私が＊＊でしたよ（涙）
同じ思いをしたかたいますか・・・

  • No.150 by 匿名さん
  • 2008-06-09 08:18

私は、ヒーローになりました。
いまだにヨダレが…

  • No.152 by 匿名さん
  • 2008-06-10 12:25

スレッド違いだと僕は思いますが。。。
三井のリハウスですから。

パークコート神宮前　Y!不動産で最新の価格・販売状況をチェック

  • No.153 by 匿名さん
  • 2008-06-15 10:25

くまけんごってだれ？

  • No.154 by 匿名さん
  • 2008-06-15 11:33

昨日、表参道から神宮前に買い物に行ったが、中に一本入った原宿エリアはいいね！
感性の街だね。

  • No.155 by 匿名さん
  • 2008-06-15 11:51

良い場所だけど借地権ですね。
富裕層は借地権を嫌うのでしょうか？

  • No.156 by 匿名さん
  • 2008-06-15 14:02

地代と月額返済額の逆転現象もあるんじゃない？
地代はいってみれば無駄金だから、借地のでしかも解体の面倒まで見る意味が理解不能。

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  • No.157 by 匿名さん
  • 2008-06-15 17:40

定借で見た目安くしないと売れないほどバブってしまった？
何か計算して分譲価格を逆算できますかね？

投資用でみんな賃貸に回るのかな？

  • No.158 by 匿名さん
  • 2008-06-15 18:32

買い手は極端に少ない。
こんな物件を買うヤツの気が知れんよ。

しかし借り手は山ほどいると思う

借りたい需要は確実に見込めるから半数以上が賃貸になるんだろうな・・・・

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パークコート神宮前

物件概要

パークコート神宮前のもっと詳しい概要をYahoo!不動産で見る
パークコート神宮前
所在地：
東京都渋谷区神宮前1丁目4番4（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩6分
山手線 「原宿」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩10分
間取り：
1LDK・2LDK・3LDK
専有面積：
37.10平米～169.94平米
価格：
3,064万円～2億9,021万円
種別：
新築マンション
総戸数：
385戸（事業協力者住戸7戸含む※その他店舗3戸）
販売戸数：
10戸
販売スケジュール：
※申し訳ございませんが、申込受付は終了いたしました。販売状況につきましては、下記のフリーコールまでお問い合わせください。近日中に物件概要を更新する予定です。

先着順申込受付中
受付場所:パークコート神宮前レジデンシャルサロン
※お申込の際は、お認印とご本人確認書類、平成21年分の収入証明書をご持参ください。
モデルルーム：
［建物内モデルルーム公開中］　※ご来場の際は「神宮前レジデンシャルサロン」へお越し下さい。
そのほかの情報：
構造、建物階数：地上16階地下3階
敷地の権利携帯：定期借地権（定期転借地権の準共有・借地権の種類:定期転借地権（賃借権）・存続期間:2061年3月31日迄期間満了時に更地返還が条件。期間延長は一切不可。借地権の譲渡・転貸可。ただし土地所有者・貸主への事前通知・承諾が必要。※販売価格には契約時定期転借地料の40月分相当額の保証金を含みます。保証金は借地期間満了時に返還されます。登記について　敷地/定期借地権および定期転借地権設定登記については行いません。建物/お客様名義にて所有権保存登記をして頂きます。地代:40,750円～186,690円（月額）、解体準備金:1,160円～6,150円（月額）、解体準備基金:1,552,000円～8,272,200円（引渡時一括）　2009年12月1日より定期転借地料が改定となり、それに伴い保証金が改定となりました。また、2009年11月以前に価格を公表した住戸の販売価格も改定となりました。販売価格30,646,800円（建物価格29,016,400円＋保証金1,630,400円）～290,215,200円（建物価格282,747,600円＋保証金7,467,600円））
完成時期：2009年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可
会社情報：
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町3-1-20三井別館
国土交通大臣（1）第7259号、（社）不動産協会会員、（社）不動産流通経営協会会員、（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟事業者
[売主]東電不動産株式会社
東京都中央区京橋1-6-1
国土交通大臣（5）第3905号、
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※地番表示による物件プロットが含まれるため実際の場所とずれが生じる場合があります