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所在地 東京都渋谷区神宮前1丁目4番4（地番）
交通 東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩6分
山手線 「原宿」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩12分
総戸数 385戸 事業協力者住戸１５戸 ※その他店舗３戸
敷地面積 13452.16平米
建築面積 5072.78平米
延床面積 47694.48平米
竣工時期 平成21年03月下旬竣工予定
入居時期 平成21年04月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上16階地下3階 塔屋1階
分譲後の権利形態 敷地：定期転賃借地権の準共有 建物：区分所有権
パークコート神宮前口コミ掲示板・評判
| No.820 |
by マンション投資家さん 2009-09-19 17:17:53
なるほど査定自体が低いのですね。38㎡17万くらいでだせばすぐお客付くのではないですかね。
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| No.821 |
いくら何でも坪15000以下は安すぎでは？
採算あわないでしょ。 |
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| No.822 |
採算に合う合わないは持ち主の事情。
事実持ち主のエゴの家賃設定で高すぎるから全く決まってない。市場原理をもっと勉強した方が良い。 |
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| No.823 |
竣工してかなりたちますが、値引き情報はないでしょうか？
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| No.824 |
購入済みの者ですけど、約40平米が20万/月くらいで貸せています。
地代を差し引いても充分です。 賃貸の場合、借主は定借かどうかなんて気にしませんから、周囲の相場に比べて値が下がることはあり得ないと考えています。 |
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| No.825 |
４０平米弱の部屋しか賃貸に出てないのはどうしてかな、と思って賃貸会社に聞いたら、それ以外にもあるけど表に出る前にうまく決まっているからとのことでした。４０平米くらいの所もだいぶ少なくなったし、結構賃貸は決まってるみたいです。森向きか東郷神社向きを買って、借してもいいかなと思ってます。ちなみにここに入っているレストラン、カフェ？は雰囲気いいですね。あまり宣伝もしていないようで、奥まっていて隠れ家的です
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| No.826 |
The Air棟の部屋を賃貸の候補に以前見たことがあります。
部屋の内装がちょっと安っぽくて、連れの者と二人若干苦笑しました。 今使っている洗濯機の方が備え付けのものよりずっと良かったりするのです。 良い物件であるとは思いますが、せっかくなら中もきちんと作って欲しかったです、残念。 |
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| No.827 |
内装って言うほど気になりますかね？？洗濯機なんかは買えばいいんだし、と思ってしまうのは私だけでしょうか。やはり場所と間取りがすべてかなと思います。そういう意味では原宿の賑やかさは少々気になるものの、このマンションの場所自体は奥まっていて本当住みたいと思えますね。赤坂や六本木はあまり自分の好みではないし。
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| No.828 |
私も賃貸に出していますが、正直言って、自分で住みたいとはあまり思いませんね。特に40㎡前後の部屋は、内装はさておき、収納が少な過ぎます。ただ、場所的に絶対に住みたい人がいると信じて購入した次第です。
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| No.829 |
私も収納の少なさに、断念しました。全くないに等しいくらいの収納です。
収納家具を配置するとかなり狭くなりますからね。 |
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| No.1001 |
by 管理担当
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