http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/X9909001/
所在地 東京都渋谷区神宮前1丁目4番4（地番）
交通 東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩6分
山手線 「原宿」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩12分
総戸数 385戸 事業協力者住戸１５戸 ※その他店舗３戸
敷地面積 13452.16平米
建築面積 5072.78平米
延床面積 47694.48平米
竣工時期 平成21年03月下旬竣工予定
入居時期 平成21年04月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上16階地下3階 塔屋1階
分譲後の権利形態 敷地：定期転賃借地権の準共有 建物：区分所有権
パークコート神宮前口コミ掲示板・評判
| No.2 |
by 匿名はん 2008-05-09 22:53:00
|
|
|---|---|---|
| No.3 |
来年春入居なのに盛り上がらないですね。
原宿駅から思ったより遠そう。それと地代はかなり高いそうです。 |
|
| No.4 |
発表を少し遅らせていたので気がついた人が多くないのかも知れません。
私的には、定借を除けば完璧です。また広尾の様に悩むのか。。。 |
|
| No.5 |
物件概要より
●本計画地東側約１０ｍに高さ６８ｍの警察棟 これって民間委託の拘置所かなんかでしょ？ 地元で反対運動やっていたけど、結局警察署？ ここの敷地って元産能大学跡地で、ずっと空き地だった所じゃないかと。 こんな所で300戸超ってすごい！ もう少し新宿よりの公務員宿舎も払い下げに入っているかと。 |
|
| No.6 |
以前、英国ではやっていた所謂「刑務所PFI」ってヤツですね。
相当のリスクは民間が負うものです。日本では初なので良く経過を見ないといけませんね。 http://www.zaimu.metro.tokyo.jp/jinguumae/jinguu_topics/050118-0-shitsumon.pdf それでもこの物件は売れると思います。 |
|
| No.7 |
外観はほとんど出来上がっています。
とりあえず見てから考えましょう。 |
|
| No.8 |
竹下通りから仰ぎ見るとものすごく良さげですね。
80㎡以上だと1億＋月額地代10万かー… この地代てのは管理費を含むんかな？ |
|
| No.9 |
|
|
| No.10 |
私は、買いません。
資産としては評価できないからです。 家賃前払いという感覚が受け入れられる人だけではないでしょうか？ 定期借地物件を購入できるのは・・・・ |
|
| No.11 |
昨日、ＤＭが来ました。
外観はかなり格好いいですね。 「The AIR棟」の眺望は素晴らしいですね。 代々木公園が一望できる！ しかし、地代が高いなー。 １億で月１０万円の地代とは、、、 あと、気になるのは、「The AIR棟」と「The Forest棟」の内側の住戸は すごいお見合いになるような気が気がしますが。 モデルルームで確認です。 |
|
| No.1001 |
by 管理担当
こちらのスレッドは、レス数が1000件を超えました。既に新規スレが立っていないか検索いただき、無い場合は 次のパークコート神宮前の新規スレ立てにご協力ください。 |
大人気です、あげます・もらいます板：
