東京楽園都市AQURAS ＜アクラス＞

買いたいけど買えない人　2008-11-30 21:55:00

来年春販売予定の平井７丁目計画。
駅まで少々遠い、場所は区境の川沿い。
大手の大規模物件・・・安いのでしょうか？高いのでしょうか？

所在地：東京都江戸川区平井7丁目2064番（地番）
交通：総武線「平井」駅徒歩15分
　　　東武亀戸線「小村井」駅徒歩13分

公式HP：http://www.aquras-567.com/
管理会社：住友不動産建物サービス
売主：住友不動産　新日鉄都市開発
販売会社：売主／住友不動産
設計施工：前田建設工業

AQURAS ＜アクラス＞

所在地：東京都江戸川区平井7丁目2064番（地番）

交通：総武線平井駅徒歩15分

総戸数： 567戸

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AQURAS ＜アクラス＞口コミ掲示板・評判

No.485		by 匿名さん　2010-02-01 21:56:21 実際初めて中に入りました。すごいねーでかい！建物奥の方はエントランスに行くまで何分かかるのやら・・・会社までのドアドアで考えるとなかなか難しい感じですね。でも反面ちょっと前臭い問題ありましたが、自分は何回か通いましたが全く無し周辺環境静かで良いと思います。駅遠いだけ、割り切れれば個人的にはかなりありです。
No.486		by 入居予定さん　2010-02-01 22:30:22 >485さん棟の迫力が凄いですよね。平日にマンション周辺に行くのは初めてでしたが私も特に臭いがしたということはありませんでしたので非常に安心しています。夏場は夏場でまた違うのでしょうがその時はしょうがないと思っています。ただ、ゴルフ練習場の明かりがかなり煌々としていてちょっとそこはびっくりしました。
No.487		by ４８５　2010-02-01 22:49:12 でも逆にゴルフ場の明かり無かったら完璧真っ暗・・・コワーッ自分の中ではむしろプラスです。悩むとこは違う所です。
No.488		by 匿名さん　2010-02-02 10:10:18 >480 >無いと思います。って事は可能性はあるって事？無いはずなのに値引きがあると購買意欲はそそられるよね。スミフのやり方は上手い。
No.489		by 匿名さん　2010-02-02 16:09:59 ４８４さん　現地は、のんびり感があり、子育てしやすそうなかんじなのですね。うちは、子育て世代なので、やはり教育環境、子育てのしやすい環境のところっていうのが、第一条件です。低価格も条件ですが。。駅から遠いことには、この際、目をつぶるしかないですね。シャトルバスの運行もあり、自分自身車の運転はするので、車での送り迎えも考え、かなり前向きな気持ちになってきました。余談ですが、入居者説明会、何が悲惨だったんですか？
No.490		by 484　2010-02-02 23:46:13 >489 入居者説明会が、マンションの狭いエントランスでやったので、人がごったがえしていて、とても入居者説明会とよべるものではありませんでした… ベルトコンベア形式で次から次へと説明され、その場で色々考える時間もなく… もう少しひろびろとしたところでやるべきですね。
No.491		by 匿名さん　2010-02-03 14:19:01 敷地内の24時間営業のコンビニはデイリーヤマザキに決まったんですね。近くにないものであまり馴染みがありませんでしたが、店内でパンを焼いて販売しているんですね。ブログの写真はパンの品揃えが豊富なので、正直驚きました。もしここに決まったら、朝食や夜食に毎日利用してしまいそう。入居者説明会は残念でしたね。他の掲示板でも会場や対応に関しての不評が多く、ここを検討する前向きな気持ちが一気に不安へと変わりました。
No.492		by 匿名さん　2010-02-03 23:31:08 みなさんの意見を見て、私も保険の比較サイトで見積もりだしてみましたが、系列会社の保険は高いですね。。。
No.493		by 匿名さん　2010-02-03 23:33:40 たしかに入居説明会の場所も最悪だったし、事前に送付してきた資料も、分かりづらくて問い合わせして初めて内容が理解できました。住友不動産の契約事務センターの人間って、ちょっと頭悪いのかなって思いました。
No.494		by 購入検討中さん　2010-02-04 00:25:19 みんな学歴低い人ばかりですからね。後は、契約した人に手厚い対応する人件費がもったいないってのもありますよねｗ
No.495		by 匿名さん　2010-02-04 01:33:20 ここの契約者って足許を見られた対応されてるんですか？入居説明会の対応ちょっとヒドイって印象です。
No.496		by 匿名さん　2010-02-04 06:31:58 契約時に条件をつけて契約しないからこのような事になります。契約書に一筆入れさせてれば違いますよ。
No.497		by 匿名さん　2010-02-04 12:21:20 スミフの営業マンは上からの目線ですね。何さま？
No.498		by 匿名さん　2010-02-04 16:55:07 >495 釣った魚には餌を与えないというやつですね。入居者説明会などを取り仕切っている、事務センターのサービスレベルがいまいちです。
No.499		by 匿名さん　2010-02-04 19:39:54 こちらはスミフの販売物件なのに「シティ」の名称が付いていません。その事と営業や事務ｾﾝﾀ-の対応の悪さと何か関係はあるのでしょうか？スミフ単独販売物件ではなく、共同販売物件でもシティの名称が付いている所はあるのに･･･
No.500		by 匿名さん　2010-02-05 02:33:54 「シティ」は付かなくても「楽園」が付いてきます。対応が悪い楽園なんてあり得ないよぉ～。
No.501		by 匿名さん　2010-02-05 07:15:15 スレ違いだが、今月発売のサーカスって雑誌に住友不動産の給与例がのっている。思ったより安いのねこの会社。
No.502		by 匿名さん　2010-02-05 17:55:15 内覧会いった方います？仕上がりはよかったでしょうか？
No.503		by 匿名さん　2010-02-05 20:38:39 内覧会行きました。多かれ少なかれ傷ってあるものなんですね。
No.504		by 匿名さん　2010-02-05 23:23:47 私はまだ内覧会にいっていないのですが、他のクチコミサイトでも施工レベルの低さに話が盛り上がていました。。。なんだかとても心配になりました＞＜みなさん、やっぱり事務センターの対応には満足されていないんですね。。。私自身も、大手という安心感があったから、購入に踏みきれたのに、事務センターがいまいちすぎて、若干心配になってます。。。
No.505		by 匿名さん　2010-02-05 23:47:05 496さん >契約時に条件をつけて契約しないからこのような事になります。 >契約書に一筆入れさせてれば違いますよ。すみません、マンション購入初心者なのですが、一筆とは具体的にはどのような内容を書いてもらうんでしょうか。条件をつけるとは、一体どのような？それにより、事務センターの対応がよくなるって事あるんですか。また、どの営業さんでも快く書いてもらえるものですか？それにしてもここの事務センターの不手際は、単に不慣れなだけなんでしょうかね？
No.506		by 匿名さん　2010-02-06 00:30:02 505さん 496さんは何も分からないのに通ぶってうれしがっているだけですよ。気にしないほうがいいと思います。たぶんレスは返ってきません。
No.507		by 匿名さん　2010-02-06 00:40:16 505さん私も506さんの意見と同感です！営業担当者と事務センターは全然別の部門。営業が一筆書いたからといってどうといったことはないと思いますし、そもそもそんなものはしてもらえないと思います。
No.508		by 入居予定さん　2010-02-06 00:40:18 うーん、そんなに心配ですか？確かに入居説明会はごった返していたしベルトコンベアー式だったのは否めないけどそれでも、書類の手続きは出来ているしこういうことも滅多にないのだから一回あるかないかのことでそこまで心配にならなくてもいいとは思うんですけどねぇ…。能天気過ぎますか？
No.509		by 入居予定さん　2010-02-06 02:08:43 >>508 私も同じ意見ですね。許容出来る範囲と思います。あれだけの大人数をさばかないとならないのですから仕方ないと思います。むしろ、良く売れてるのでなんか安心したぐらいです。
No.510		by ｽﾐﾌ物件居住者　2010-02-06 13:00:25 契約の段階で悪い印象を持たれた方が多いようですね! スミフのアフタ－部門は、不要社員が集められたような部門でまるでやる気なしの事務的処理部門です。（知識も全くなし）内覧をしっかり行い、アフタ－とは係わりあわないようにした方が無難です。
No.511		by 匿名さん　2010-02-07 17:12:36 >スミフのアフタ部門は、不要社員が集められたような部門で単純に対応が悪いならまだしも何故そういう所だと分かるんですか？凄い妄想ですね。
No.512		by 匿名さん　2010-02-08 10:16:39 スミフ物件に住んでるから実感するのよ。もちろんスミフ物件でもピンキリあるからね。この物件がピンキリのどこに位置するかがポイント。
No.513		by ご近所さん　2010-02-08 16:10:27 こちらのデベさんを丸の内や日本橋の大家さんと混同すると大変ですよ。
No.514		by 匿名さん　2010-02-08 23:05:38 505です。 506、507さん、ご親切にありがとうございます。マンション購入もそうなのですが、ネットも掲示板も初心者なもので、つい真に受けてしまいました。デベロッパーさんについても、大概どこも真逆の意見が飛び交っているので真剣に検討している身としては混乱してしまいますよね。入居説明会は、今後何度も行われるでしょうから都度改善されていくのではないでしょうか。そう願います。
No.515		by 匿名　2010-02-09 00:37:10 私も内覧会に行きましたが、とても丁寧に対応してくれました。人によるのかな…
閉鎖		by 管理担当こちらのスレッドは閉鎖されました。次スレへ移動、もしくはページ右上の検索窓からスレッドを探してください。 AQURAS ＜アクラス＞最新の検討スレ AQURAS ＜アクラス＞契約者・入居者専用スレ