パークコート成城口コミ掲示板・評判
| No.76 |
by 購入検討中さん 2008-01-15 23:35:00
すみません。グランドヒルズの掲示板はありますか？
検索したんですが、分からなかったので、ご存知の方がいたら教えて下さい。 |
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| No.77 |
パークコートの南側の緑地が近々更地になるという話は
営業さんから聞きましたが、道路から南は１種低層じゃなくて 中高層地域なんですよね。 もし５階建てや１０階建てが建ったら日も当たらない暗い部屋に なっちゃいそうですね・・・。 |
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| No.78 |
そのようです。中高層の建物が建ったら大変ですね。
ただ、今の空き地の半分は３月までに緑地・公園になるとのことで、 実際に中高層の建物が立つかどうかはビミョーですね。 |
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| No.79 |
大幅値引きのうわさを聞きました
本当ですか？ |
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| No.80 |
７８＞＞
前の空き地は細長くおよそ南西半分は3丁目緑地につながる公園、細長く道路側の北東約半分は世田谷区の道路拡張地立ち退き人の代替地(以上区役所)。 こう云う公知情報は隠さず伝える事。 |
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| No.81 |
そうそう、中高層の建物が建てられる可能性が
高いということもね。 |
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| No.82 |
営業の人は、ここの良さしか説明してくれませんでしたけど、営業は良いことしか言わないものだと思います。それが普通じゃないですか？
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| No.83 |
ここは、業者争いサイトみたいですね。
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| No.84 |
竣工が遅れたと聞きましたが、理由は単なる工期の遅れですか？
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| No.85 |
Google マップのストリートビューでみると、前の空き地は大規模に工事中ですね。何になるのかしら？
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| No.86 |
ビルかマンション？
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| No.87 |
とても素敵なマンションですが値段、資産価値を考えると前の緑地が気になります。１，２階は元々景色、光は期待できないかもしれませんが、３，４階はその両方が損なわれたら恐ろしくて買えません。聞いても多分暫くは大丈夫と言われるだけですか根拠がほしいですね。前の緑地にマンション立つならそこの高層階をいつか買いたいですね。５年単位でみればいずれたつでしょうからその情報が入る瞬間が売りですかね。緑地さえなければ高価だが静かでとてもいんですが。。。
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| No.88 |
他のマンションは地下室型でも２階（一階）と同等に売れてるのが多い印象だが
ここはやたら地下が売れ残っているのだろう？２階より先に地下室を買った方はいますでしょう？ もしいらしたら地下室に住んで見ての印象はどうでしょうか？ |
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| No.89 |
この地域では地下住居なんて今やめずらしくないのでしょうが、でもやはり気になりますよね・・・。
一昔前は、湿気や採光に問題がある物件があったようですが、最近は設計や設備に工夫を重ねた結果、 あまり問題は発生していないと聞きました。 最近建設の地下住居にお住まいの方（または情報をお持ちの方）がいらっしゃったらご感想をお伺いしたいのですが・・。 成城なら地下でも７千万・８千万出す価値は「あり」なのでしょうか？？ |
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| No.90 |
あのテラスはアリでは？
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| No.91 |
成城三丁目緑地前と言うことで、地下だと虫の侵入が結構ありそう。。。
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| No.92 |
そりゃダメだ
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| No.93 |
最上階南西角部屋は先週ついに売れちゃったみたいですね。
先週の日曜日に前を通ったら、その部屋内覧してるご夫婦と思われるふたり組が見えたので、 その方々が買われたんだろうか？ |
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| No.94 |
てことは後ひとつ。地下ですね。しかし、既存不適格なのに、どうするんでしょうね。
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| No.95 |
既存不適格ってなんですか？
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| No.96 |
鉄砲水が不安だよね、地下は。
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| No.97 |
ここは高台だから多分大丈夫そうだけど、
地下の水ハケがどうなってるのか知りたいよね。 |
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| No.98 |
完売した！
残念 |
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| No.99 |
完売か〜。
今日自転車で前とおりましたよ。13：00ごろだったかな？ 日が当たって良い感じでした。あの辺り静かだし。購入された方がうらやましい。 >>97 テラスにスロップシンクついてるくらいだから、水撒きのことも考慮されてるはずなので、水捌けは良いんじゃないかと思いますよ。 |
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| No.100 |
最後は1000万円引き7470でしたね。
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| No.101 |
また売ってる！
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| No.102 |
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| No.103 |
7470ってほんと？
ローンキャンセルじゃないのかなと思うけど、 でもあせって完売だすほどでもなかったからローン通ってから 完売出してもよかっただろうし・・ |
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| No.104 |
パークコートとは思えん貧乏臭い間取りだなぁ
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| No.105 |
貧乏臭い間取りとは？さあさあ、1000万引きだ、急げー!!
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| No.106 |
70㎡台の3LDKに5畳以下の部屋
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| No.107 |
なるほど。頭いいね
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| No.108 |
別の部屋が中古で出てる：
http://search-homewith.net/detail/custom_homewith/219141063 こっちも地下で7,880万円。 間取り的には、4畳半の部屋がカワイイと言うか泣けてくると言うか（w |
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| No.109 |
よく見たら>>102の部屋と左右対称なだけでほぼ同じ間取りなんだ、この部屋。
テラス側の5畳の部屋がリビングとくっついてるか否かの違いか。 管理費が2.7万と高めだな〜・・・それと、駐車場の空きはナシか〜・・・。 |
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| No.110 |
ということは、地下はダメってことだな。
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| No.111 |
なんでそうなんねん！
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| No.112 |
じゃあ買う？
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| No.113 |
テラスでバーベキューやったら顰蹙かな〜？
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| No.114 |
俺は地下テラスに猫足バスタブ置いて自宅スパリゾートしてみたい。
プライバシーが完全に保たれるならね。 ま、覗くヤツはいないだろうけどｗ |
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| No.115 |
いや、簡単に覗きます。奥さん希望
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| No.116 |
ガーデンコート成城って人気あるの？
新築分譲時、6,390万円なんだけど… http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp/bk_id/CPT5ml2ke2/sBaseID/SHPV000114/sTenpoHeaderID/SHPV000114.html |
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| No.117 |
>>116
マルチポストは嫌われるよ。 |
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| No.118 |
まんま新築値段だな。だったら新築買いますよ。
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| No.119 |
>>113-114
こういう地下物件の庭で BBQとかお風呂って、煙や匂い、浴後の排水なんかで両隣や上階に迷惑をかけなければ許されるとは思うけど・・・・実際やってみたらどうなんだろうな〜。 こんなスレ↓見つけたけど、ふざけてる人が多くてあんま参考になんなかった。 マンションベランダで焼肉（BBQ） http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45747/ |
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| No.120 |
地下を許容できれば安い。
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| No.121 |
いや、高いや
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| No.122 |
その後、値引きなどしているのでしょうか？
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| No.123 |
完売しました
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| No.124 |
またキャンセル出ない？
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| No.126 |
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大人気です、あげます・もらいます板：
