プラウド東陽町

物件比較中さん　2009-02-06 23:26:00

緑園を、南に、目前に。

東陽町に、パークホームズに続いてプラウド登場。
いかがでしょう？

□公式サイト　　　http://www.proud-web.jp/toyocho/top.html

□所在地　　　東京都江東区南砂1丁目940番9（地番）
□交通　　　　　東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩13分
□構造・規模　　鉄筋コンクリート地上10階
□入居時期　　　平成22年3月下旬 (予定)
□総戸数　　　　 168戸 (他管理事務所1戸)
□間取り　　　　 2LDK〜4LDK
□専有面積　　　 61.47〜100.33平米
□駐車場　　　　 99台
□施工　　　　　株式会社長谷工コーポレーション

プラウド東陽町

所在地：東京都江東区南砂1丁目940番9（地番）

交通：東京メトロ東西線東陽町駅徒歩13分

総戸数： 168戸

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プラウド東陽町口コミ掲示板・評判

No.576		by 匿名さん　2010-02-25 22:34:31 完売じゃなかったの？ガセ？それともＨＰの情報が遅いだけ？
No.577		by 匿名さん　2010-02-26 10:35:09 １戸しか残ってないのに、ガセだと目くじらたてる話なんですか～。そんなにくやしいですか
No.578		by 匿名さん　2010-02-26 11:10:57 >577 576さんは「残り０戸かと思ったら、まだ残ってたの？」って言ってるのでは。あなたは完売しないのがそんなにくやしいのですか。
No.579		by 匿名　2010-02-26 15:51:16 私は576さんではない別の居住予定者ですが、完売出来ないのは全く気にならないですが、 575さんが20%で購入できたなんて本音で非常に悔しいです。でも、ご購入おめでとうございます。待てば海路の日和あり、最小限のお力で大物を釣り上げられる貴方を尊敬致します。とにもかくにも入居後は宜しくお願い致します。
No.580		by 匿名さん　2010-02-26 18:19:42 >>579さんご購入おめでとうございます。差し支えなければ何％だったかヒント頂けませんでしょうか。
No.581		by 購入経験者さん　2010-02-27 20:00:31 575さんは購入者ではないと思いますよ。単に値引きの可能性を示唆しておられるだけだと思います。ちなみにうちは第1期だったので、値引きのネの字もありませんでした。。。
No.582		by 匿名さん　2010-02-27 21:45:53 うちは第二期の第一次でしたが、同じく1円もなかったです。ダメ元で営業に尋ねましたが、値引きは全く受け付けていないとのことでした。その後は分かりませんが。
No.583		by 匿名さん　2010-02-27 22:12:26 値引きして買ったら値引き無しの住民から後ろ指さされて村八分だろうな。
No.584		by 契約済みさん　2010-02-27 22:51:00 そんなことないですよ。希望の間取りを選べる対価ですから。選択肢が限られるなら値引きもアリかと思います。
No.585		by 匿名さん　2010-02-28 12:56:40 今後は値上がりするのかも。
No.586		by 匿名さん　2010-02-28 13:29:29 また野村が新築建てるのに値上げ？正気の沙汰じゃないな。
No.587		by 匿名さん　2010-03-01 16:24:52 578さん全然悔しくないよ。たった１戸しか残ってないのに。常識的に考えてくださいよ。１戸残ってくやし～って思いますか？むしろ、１戸残っていて、詐欺扱いするほうが、少しいっちゃってる気がしますけど・・・
No.588		by 匿名さん　2010-03-01 20:46:24 東向きの低層階なら、値引きあっても買いたくないでしょ。
No.589		by 匿名さん　2010-03-01 23:15:39 売れないなら、ゲストルームとして開放して欲しいな。ガーデンズとあわせて280戸に対してゲストルーム1室だと相当競争率高くなるからね。
No.590		by サラリーマンさん　2010-03-02 17:51:00 残り１戸ですね。採光が良くないのが難点。東側よりも北側の採光は窓とかで何とか補っている感があるけど、これ価格交渉ネタになるんじゃないのかな。でも冬の時期は寒い間取りだね。残念。
No.591		by 匿名さん　2010-03-04 21:06:56 残り1戸、589さんがおっしゃるような用途もありかもしれませんね。ここは保育園に入れず困っているお母さん達がたくさんいらっしゃるようなので、リフォームして保育施設が入ってもいいな、と思ったけど採光が良くないならダメか・・・。
No.592		by 契約済みさん　2010-03-04 22:31:58 実現へのハードルは高いけど、保育施設と言うのは良いですね。ルーフバルコニーもありますし。でも、保育施設が必要とされるのは当初１０年間位でしょうか。その後は使い道がなくなってしまうので、元に戻して売りに出すことになりますね。野村リビングサポートが買い取って保育施設を運営してくれると助かりますね(^^ゞ
No.593		by 匿名さん　2010-03-04 23:57:33 ゲストルームにしても保育施設にしとも管理組合が買い取るの間違いだろうね。１世帯あたりどれくらいの負担になるんでしょうか？管理費も権利割合で均等割りかな。
No.594		by 契約済みさん　2010-03-08 23:11:23 プラウド東陽町ガーデンズはトヨタホーム施工ですね。やはり長谷工は評判悪かったんでしょうか？これで値段が同じぐらいか安かったりしたら先にプラウドを買った身としては野村さんにちょっと不信感を抱きますね。
No.595		by 匿名さん　2010-03-09 08:51:52 私は、あなたに不信感を抱きます
No.596		by 匿名はん　2010-03-09 09:30:12 なんだかよく分かりませんが、まず、プラウド東陽町ガーデンズの施工は長谷工のままだね。もしトヨタホーム施工だったとしても、値段が同じくらいなら、別に野村に不信感抱くことはないのでは？
No.597		by 物件比較中さん　2010-03-09 14:40:28 昨日野村さんからガーデンズの資料が届きましたが、ページを開くとデカデカと『技術のトヨタホーム！』って書いてありましたよ。前にここの資料を請求した時は『長谷工』というのを全く売りにしてなかったので大きな違いですね。やはり野村さんも分かってるんでしょうね。
No.598		by 匿名さん　2010-03-09 15:58:26 ここでネガキャンして、何の意味が？ご苦労様です
No.599		by 匿名さん　2010-03-09 21:48:01 >>597さん長谷工は技術が劣るって野村が積極的に宣伝している印象ですね。
No.600		by 匿名さん　2010-03-10 01:12:33 トヨタホームってマンション作れるんですね。戸建てのプレハブでは三流です。
No.601		by 匿名さん　2010-03-10 09:29:05 って事は長谷工は四流以外ですか？
No.602		by 匿名　2010-03-10 10:04:20 ガーデンズの話はガーデンズの板でどうぞ。ちなみに公式ウエブサイトを見る限りトヨタホームは『売主』です。
No.603		by 匿名さん　2010-03-10 12:26:29 602さんの補足で、施工は長谷工（公式ホームページ、物件概要より）。いま、長谷工施工の分譲に住んでるけど、特に問題はないよ（中古市場では人気物件だし）。ということで信用できると判断して、プラウド東陽町も買った（長谷工株では結構な含み損かかえているけどね）。大型物件のシェアが大きいから、まあ、いろいろと評判は立ちやすいかな？どのこ施工であっても、どの程度建築コストをかけ、いくらで販売するかにより質は決まるわけで、物件ごとに判断するしかない。短期の消耗品じゃないんだから、割高かな？程度のものを買っていたほうが、結局はいいと考えているけどね。
No.604		by 匿名さん　2010-03-10 18:46:53 買えなかった人は悔しいんでしょ。悔しいから、別スレのたっているマンションのことを、このスレで書き込んでいると思います。ますます、さもしい・・・
No.605		by 匿名さん　2010-03-10 19:54:48 優先順位からすると、施工会社って最上位にはこないですよね。立地・価格・デベ(ブランド)あたりが優先されるのをデベも良くわかっているから、経済的なゼネコンを使うんでしょうね。
No.606		by 匿名さん　2010-03-10 20:16:20 何でいまだに、このスレでこの話をするの？ちゃんと、この隣のマンションのスレがあるのに。別のスレに行きたくない理由があるの？別のデベさんや買えなかった人が、どうしても悔しくて書きたいと思っているのかな。誰か理由を教えてください
No.607		by 匿名　2010-03-10 20:24:39 605 間取り、構造も重要だよね。長谷工の細長い田の字間取りは最高です。
No.608		by 匿名さん　2010-03-10 20:31:00 >604様ホントさもしいですよね。買えないひがみはよそでやってもらいたいものです。
No.610		by 入居予定さん　2010-03-13 10:20:23 先＋ー＋ー＋ー＋ー＋ー＋ー＋ー＋ー＋ー＋ー＋ー週号の情報は１７１戸中第３期分の販売戸数が未定。近くに『プラウド東陽町パークサイド』もあるみたいだけどこっちもパークサイドじゃん？。なんかややこしいなぁ。
No.611		by 物件比較中さん　2010-03-13 23:06:59 >610 ぜんぜんややこしくないでしょ…。だいたい「プラウド東陽町パークサイド」なんてないし、そのぐらい調べてくださいよ。簡単に分かるんですから。
No.612		by 匿名さん　2010-03-14 13:49:56 ↑　６１０さんを相手にしないほうがいいですよ。毎回「先・・・週号の」書き出しで、意味のないことを書いて、東京版、千葉版にあらわれる方ですから・・
No.613		by 匿名さん　2010-03-15 18:45:22 ネガキャンご苦労様です。完売したようです。さようなら～
No.614		by 匿名さん　2010-03-17 08:29:58 キャンセル物件があっても一旦は完売って言えるからね。
No.615		by 匿名さん　2010-03-17 13:58:45 情報源は公式ＨＰです。あなたもご苦労様です、さよーならー
No.616		by 匿名さん　2010-03-18 11:14:59 管理人さま完売と叫んでる方がいるので早くここを閉鎖してあげてくださ～い。
No.617		by 匿名さん　2010-03-18 12:16:12 まだ頑張って・・・涙ぐましいす。もう終わったんですよ。目を覚ましてください。ご苦労様です。
No.618		by 匿名さん　2010-03-18 12:55:14 間違いなく、引渡し前後にキャンセル住戸が出ます(別にここだけの話でなく、当たり前に)ので、検討版はこのまま残しておいた方がいいですよ。実際は隣のガーデンズ検討者に案内して捌いていくことになると思います。
No.619		by 匿名さん　2010-03-18 18:43:20 もう必死だね。かわいそうにも見えてくる。もう、完売して相手にするのもアホらしくなってきたので、最後に言っておきますね。今まで、「売れるはずがない」やら、「本当は、もっとキャンセル住戸がある」やら、「完売はしない」やら、さんざん言ってきたけど、そんな発言は全部ウソだとわかったわけですよね。今までの書き込みの履歴を見てくださいよ。また、ウソを塗り重ねるつもりですか。そんなに、ウソをついて何がしたいんですか？初めてマンションを買おうと、書き込みを見てきましたけど、半分以上がウソであることが、結果的に立証されました。なんか、あなたたちが書けば書くほど、書き込みの信頼性が失われていくんですけど・・・。私のように、初めてマンションを買おうと書き込みを見た人間にとって、こんなウソをついて振り回して楽しいですか？何のためのマンションの書き込みですか？ウソをついて値下げさせるためですか？ウソをついて相手の業者をおとしめることですか？本気で買おうとしている人の迷惑になりますよ
No.620		by 匿名さん　2010-03-18 18:54:09 イ…イタすぎる。。
No.621		by 匿名さん　2010-03-19 17:39:59 あんたのほうがイタすぎるよ。知能指数をもう少しあげてください。一般人になるためにあと１０くらい必要かな
No.622		by 匿名さん　2010-03-19 19:58:12 まだ頑張って・・・涙ぐましいす。もう終わったんですよ。目を覚ましてください。ご苦労様です。
No.623		by ご近所さん　2010-03-19 20:24:52 住心地、いかがでしょうか？盛り上げていきましょう！
No.624		by 匿名さん　2010-03-19 21:03:57 >623 住心地って入居は未だなのでは？ホントにご近所さんなの？
No.625		by 匿名さん　2010-03-20 01:08:17 さよーならーと書きながら、その後も必死に長文書いている人がいるみたいだけど、結局のところどうしたいの？
No.626		by 匿名さん　2010-03-23 18:22:21 あなたも、さーよーならー