プラウド東陽町

物件比較中さん　2009-02-06 23:26:00

緑園を、南に、目前に。

東陽町に、パークホームズに続いてプラウド登場。
いかがでしょう？

□公式サイト　　　http://www.proud-web.jp/toyocho/top.html

□所在地　　　東京都江東区南砂1丁目940番9（地番）
□交通　　　　　東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩13分
□構造・規模　　鉄筋コンクリート地上10階
□入居時期　　　平成22年3月下旬 (予定)
□総戸数　　　　 168戸 (他管理事務所1戸)
□間取り　　　　 2LDK〜4LDK
□専有面積　　　 61.47〜100.33平米
□駐車場　　　　 99台
□施工　　　　　株式会社長谷工コーポレーション

プラウド東陽町

所在地：東京都江東区南砂1丁目940番9（地番）

交通：東京メトロ東西線東陽町駅徒歩13分

総戸数： 168戸

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プラウド東陽町口コミ掲示板・評判

No.538		by 匿名さん　2010-02-11 23:21:47 521さん管理費の見直しが手っ取り早いのかもしれませんが、それは避けたいところ。一番現実的なのは >３、来客用の駐車区画をつくり、利用料を取る。 >４、プラウド２の人にも貸し出すあたりでしょうかね？それにしてもここの間取りから、住人はファミリー層が多いと思いましたが、意外と車の所有率が低いんですね。これから増えるのかな？うちは今レンタカーを利用していますが、子供があちこち遊びに行ける年齢になったら購入を検討する予定です。
No.539		by 匿名さん　2010-02-12 00:36:33 そもそも、７割しか埋まっていないというのは事実なんですかね。今週末、マンションギャラリーで聞いてみます。結果を必ずお伝えします。
No.540		by 契約済みさん　2010-02-12 08:41:54 >538さんまだ子供が小さい家庭が結構あったので、 538さんのように今後マイカーを持つ家庭が増えると助かりますね。 >539さん７割しか埋まっていないというのは本当です。借入と登記の手続会で野村の担当者から説明書を渡されました。ともかく、何か良い知恵を出さないといけないですね。
No.541		by 匿名さん　2010-02-12 10:41:16 内容はほぼ「住民板」ですね。完売目前な雰囲気！
No.542		by 匿名さん　2010-02-12 21:26:12 >３、来客用の駐車区画をつくり、利用料を取る。 >４、プラウド２の人にも貸し出すは税法上無理です。収益事業になっちゃいます。値下げして、利用率を上げるしかないでしょ。
No.543		by 匿名さん　2010-02-12 21:53:47 538さんみたいな方が多いからじゃないですか？子供の急病とか考えると、保険の意味で駐車場の権利を確保した方がリスク回避になりますね。キッザニアにも連れて行きたいですし。房総、湘南もすぐなんでクルマの費用対効果がすごく高いのにと思います。会社内の立場が上がるにしたがって、社内外のゴルフ付き合いがあるのでクルマは必需品になると思います。
No.544		by 契約済みさん　2010-02-12 22:01:41 <542さん収益事業になるのはゲストルームも同じではないですか？やらないよりましだと思うのですが。
No.545		by 匿名さん　2010-02-12 22:07:57 ゲストルームは共益事業では？
No.546		by 匿名さん　2010-02-12 22:13:24 来客用の駐車区画を訪問先＝住民負担なら共益事業ですが例えば、宅配業者から取るなら収益事業と認定されるおそれがあります。プラウド２の人にも貸し出すは、明らかに収益事業ですね。
No.547		by 契約済みさん　2010-02-12 22:57:55 収益事業になったとしても納税すれば良いのではないでしょうか？