アトラスタワー六本木

550
そう言われると539の写真も偽装ですね...。
このネガさんは何がしたいのでしょうか？

いずれにしろ偽装写真アップを毎日続けると言ってるのでちゃんと続くか暖かく見守りましょう。

新聞やってくれたら面白いですね、本人も登場したりして(笑)

552
ネガさん明らかな偽装が発覚して劣勢→必死

自分のマンションでもない物件の写真を撮って喜んでアップしているような気違いは貴方だけです。ただもう後には引けないはず（とまた興味本位で釣ってみる）、これからも頑張って下さい。

SAION SAKURAZAKA ここよりずっとよさそう

アホくさ。写真アップとかよくそんな時間ありますね。お金持ちのみなさんも大人げないので
もう無視したらどーですか？

ネガさんは「写真アップしてみろよ」って言いますけど、
人が住んでいる「家」を撮影する行為には、
普通の倫理観をもっている日本人なら心理的抵抗があると思うんですがね。

逆に、自分の家が誰だか解らない他人に毎晩写真撮られてたら気持ち悪いでしょう？

数々の写真見ると、入居者のいないゴーストマンションみたいですね、ここ･･･

写真アップしてくれてる方のおかげで変な物件をつかまされずに済みました。
ありがとうございます！

しかし、写真の方を必死に否定してる方達って何なんでしょうね？すごく不自然。

ネガさん、今晩はネガさんご自身がお住まいのマンションの写真をお願いします。
お待ちしています。

ここ規模はアトラスタワーと同じくらいだけど、最上階のラウンジ等共用部分の仕様の高さ、三角リビングでデッドスペースだらけで中古の暴落確実のアトラスと違って使いやすい間取り、そして3割以上安い坪単価。いいなぁここ

SAION SAKURAZAKA 赤坂一丁目

所在地： 東京都港区赤坂1丁目1123番、1124番1（地番）
価格： 未定
間取： 1LDK～4LDK　専有面積： 71.49平米～185.44平米 　総戸数：87戸
交通： 東京メトロ銀座線 「溜池山王」駅 徒歩2分 六本木一丁目徒歩6分
設計： 日本設計 施工： 大林組

赤坂1丁目に所在し、南北線・日比谷線・銀座線の3線が利用できます。
六本木通りから東のさくら坂に入り、桜並木を抜けると白い外観の建物が見えます。
それが【SAION SAKURAZAKA】です。
このマンションはその名の通り、桜が大変見所で春から新緑の季節になると大変美しい桜並木がご覧頂けます。

外観は、白を基調とした上品な雰囲気で高級感があり、両サイドを緑で囲まれたゆるやかな階段を上がった先にエントランスが見えます。
内観は、白と木目調を基調としており、天井まである高い窓がお部屋を明るく、開放的に見せてくれます。
そして、26階には屋上庭園のある広々としたラウンジがあり入居者の方が用途に合わせて自由に利用出来ます。

その他、【SAION SAKURAZAKA】は24時間バイリンガル対応のコンシェルジュがいますので
外国人の方にも安心して生活して頂ける素敵な物件となっております。

私も三角リビングにあこがれ108m2検討してましたが、現物の三角リビング見てイメージと現実の違いにがっかりしました。リビングは23．8m2なのですが隅は結局家具も置けず、実際には17m2ぐらいの感じです。
とにかく柱が突きだしていることもあって使えないです。

>>552
＞だからさぁ
＞お前が１枚でも画像をアップしてみろよ

いやだね、どうせ毎晩このマンション近くに貼り付いてるお前のことだから、
他の誰かがこのマンションの写真を撮りに来たら、その様子を撮影してここにアップするんだろ？

それで、毎晩写真撮ってたのはこいつだ！なんて濡れ衣着せるのがオチだろ？
悪いけどその手には乗らないぜ！

>>560
あなたそれ買えば？
わたしは賃貸のお下がりマンションなんて嫌でーす

ところで、写真の人は撤退したの？
やっぱり嘘ということ？
信じていたのに、残念。

どう考えてもウソでしょう。

いくら不人気でレスがないからって３連投はどうかと思うよ
しかし、毎晩どこにもいかないのなお前

でも、今日は朗報
垂れ幕が外れた！
営業の書き込み通り！！

でも暗いぞ

ＰＣ赤坂、リッカールトンレジデンス、六本木ヒルズレジデンス・・・どこもアトラスより明るいかった。。。
今日は虎ノ門ＴＲ
普通に明かりが点いてるぞ

垂れ幕が外れたと思ったら、青山側には残っていた
なぜ？営業マン説明を求む

あと、隣りとお見合い側は１戸しか入居してないのか
さすがに酷いだろ
隣りと比べても暗すぎる

どこにも行かないよさすがに・・・・雨降って寒いのに・・・・。

>>566-568
昨夜の六本木、あれだけ雨降っててしかも気温低くて寒かったのに撮りに行ったのか？

写真には雨の気配が全く感じられないんだがどうやって撮ったの？
あれだけ雨降ってるところでマンション見上げて撮ったら普通レンズに水滴ぐらい着くだろうに。。。

なんだ >>566 の画像拡大したら、カーテンから僅かに光が漏れてる部屋がいっぱいあるじゃない。

ここのネガ一人だけですね。写真載せてるのも一人でご苦労な事です。

ちなみに手入力の偽装日付はもうやめたの？

せっかく始めたんだから続けてね／

ネガ、これには反論してないけど？

545の写真を今日の20時04分に撮ったって言ってる嘘つき野郎だからなー、どう考えても512と同じやつじゃない。9/23はすごい曇りで雨降ってたの忘れちゃったかな、弱い頭でちゃんと考えようぜ。

これからも頑張って日付手入力して下さいね。

暇人ネガ、

他の物件撮るとき明らかに画素数が違うんですが、なぜ一緒のカメラで撮らないの？どっかからコピペでしょ、噓ばれてるよ...。

ただネガっときながら、結局リッツレジデンスとか六本木ヒルズレジデンスとか最上級のプレミアマンションとここを比較しちぇってるんですね（笑）

うらやましくてしょうがないのに、手がでないんですね。

>>571
ほんとだ！

憶測であれこれ言うのやめようよ...
モデルルームいってみな。ほとんど売れてるから（笑）

ここ売れてないから賃貸に変更って本当ですか？

５６６→５６８

３連投はどうかと思うと言ってるこいつが3連投。

５７６
日付と時間がまた抜けてるよ。
今度からちゃんと入れないとまた馬鹿にされるよ

連続虚偽投稿お疲れ。
IPみればわかりますよ（笑）
賃貸になる事実はありませんし購入者１割なわけないでしょ
低仕様とはどこと比較していってるのかな？

あんた暇人？

ネガさんもポジさんも怖すぎる
熱くなりすぎ

ネガさんは、このマンションが人気ないということをみんなに伝えたいの？
そのために毎晩わざわざ写真とりに行ったり、ここで絡んだりしているの？
であれば、MRで残り戸数を聞いてきてくれると有難い
そちらのほうが労力も少なくて済むと思うし

毎晩写真を載せ続けても水掛け論な気がするよ

↑こいつ、自分の世界に入っちゃってるね。
空想で色んな設定しちゃって、大丈夫？

ネガ君、派遣の仕事中か？

まだ25日夜の写真がアップされてねーぞ、ちゃんと仕事しろや。
月明かりが奇麗な秋晴れの夜空をバックにいつものお粗末な写真を載せるんだぞ。

偽装がばれてからひっこめた日付時間もちゃんと載せないとまた馬鹿にされるぞ。
写真の使い回し、コピペはばれないようにやるんだよ。

さあ頑張って

591
ポジと思われてたかしれませんが、正直この物件の事は見た事もありません。
人のマンションに張り付くネガの執着心がすごいなと思って釣り実験を楽しんでました。思った以上にムキになって踊らせる事ができたので１週間程度楽しんでいましたが、私の煽りが良識ある関係者の方に不愉快な思いをさせていたとしたらすいません。
ネガ君をもっといじめてやろうと思っていましたが、以降撤退します。

最後にネガ君に一言、
信じたくない気持ちはわかりますが、あなたが悔しがって詐欺営業と連呼していた相手はこの物件を見た事もない部外者です（笑）。

すごい執念ですね
どうやって究明されるのか、楽しみです
写真については疑惑をかけられているようですが、
どのような情報を出していただけるのでしょうか？
読者に役立つ情報をお願いします

住人ですがこのスレ荒れすぎですね。
写真をアップばかりしてる方は売れていないっていいたいだけでしょう。
真実はモデルルームいけばわかることなのでこんな掲示板でアレコレ外から見た情報でギャーギャーしないで下さい。
それと毎日写真をとられて住まいを馬鹿にされるのは不快なのでやめてもらえませんか。カーテンすらあける気がしませんので。

このスレで「売れていない」と結論付けて何の意味があるのでしょうかね？
もっと正確に確認する方法はあるのに、
どうして写真だけで判断しなければならないのでしょう？
住民の方を困らせたいだけのようにしか思えません。

悔しくて引っ込み着かないんじゃないかなぁ〜。。。

私は597さんではないですが、確かにこのマンションの前を
いつ通っても写真のとおりです。
ＭＲに行っても、営業さんの話はエビデンスがないので寧ろ
意味が無いと思います。
エビデンスは登記簿入手しかなさそうですね。

あー六本木のクラブ行きたい。

アトラスタワー六本木、住みやすいよ。
確かに、入居は多くないようだけど。
コンビニ、スーパー、病院、駅（乃木坂、六本木）がすぐだし。
近隣は比較的静かだし。コンシェルジュも優しいし。
共用部は最小限だけど、とくに不自由ないよ。
なんといっても各階にゴミ置き場があるのがうれしいね。

>>566 の画像クリックして拡大画像視て貰うと分かるけど、
カーテンから光が漏れてる部屋が結構あるんだよね。
光が漏れてるってことはそこに人が住んでるんだよね。

これでスレも静かになるかな。。。。

六本木や麻布十番は雰囲気がいいよね。なんかこう刺激的というか活気があるというか。遊び慣れてる人間が集ってるからかな。

写真アップ荒らしはアクセス禁止になったぽいね。

>>608
十番は割と庶民的な街じゃない？
昼間は特にそうだよ。

＞609
他のスレには出没してたみたいだけど、アクセス禁止ってスレごとなんですかね？

平和が一番ですね〜　何はともあれ

こちらはアク禁なので、
パークコート赤坂とか、シティタワー麻布十番の皆様にご迷惑を
かけているようです。

あのネガの書き込みみてるとモデルルームすらいったことない発言で事実と異なり単なる嫌がらせとしか思えない。
住人の部屋の写真を毎日アップするなんて住人のプライバシーはどうなるのか。
そのことに対して写真の削除依頼をお願いしても適切な対応をしていただけないことに疑問を感じます。

↑少しずつですが、マンコミの方も結構削除対応していただいているのでは？

いやいや写真はまったく削除されてないから

削除されたものもあるよ。

ゲリラ作戦に出ましたね
ポジさんたちも為す術なしですか…

IPから探ればすぐの犯人がわかります。これは営業妨害とみなされて訴えられるのも時間の問題だね。

隠蔽体質のマンション業界にも、問題はあると思うけどね。
（隠しているから、いいようにネガられるんだよね。その意味では、
どっちもどっち。）

法律で、販売戸数、既に販売済みの戸数、残戸数等を開示するよう、
義務づけてほしい。

少なくともこの物件は正しく開示している。

何故そう言い切れるのですか？

逆になぜ正確な情報を隠蔽していると言い切れるのですか？ >>623

正確な情報も何も、
販売済み戸数、残戸数自体、公表してないじゃん

物件概要に書いてありませんか？
残住戸９戸（地権者住戸含む）です。
ただし、ほぼ話が進んでいる部屋もありますので実際は買える部屋は、もう少し少ないと思います。　
完全に引き渡しが終わるまでカウントされてますからね。

それ「販売戸数」ではなくて？

販売戸数は、その時点で売りに出している戸数なのでは？

622
マック、喫茶店、飲食店などのWI-FIを使用して書き込めば１００％IPはわからない。
別に店内入らなくても繁華街いるだけで勝手にWI-FI使えるし。

いまこの物件は全部屋販売中でしたよ 価格表みたら

MRに行ったらサランラップもらえますか？

＞631
販売戸数は7件から増えてます。減ったり増えたりしてます。
全くあてになりません。

それって地権者住戸の販売があとからでてきたから増えたみたいですよ。
一般住戸の販売数はかわってませんよ。

結局残戸数なんて公表してないでしょ
別にこの物件に限ったことではないですが

しかしあとから地権者住戸だすのは本当にやめてもらいたい。
地権者住戸って普通は中古扱いにならないのかな？なぜ新築と同じように販売されるのか
意味がわかりません。

>>637
nomu.com や Home with net、三井リアルプラン 等のサイトを見て貰うと分かるけど、
地権者住戸は中古扱いですよ。

まあ、どっちにしても地権者住戸は別物でしょ
気にしなくていいよ

今日ミッドタウンから西麻布に行ったんだけど本当に人が住んでないね。ミッドタウンから赤坂のタワマンがよく見えるけど比べたらまるで廃墟。１０分の１くらいしか電気ついていなかった。それにカッコ悪い販売中の垂れ幕も！！！超高額の割高マンションなのに最悪。
ここに常駐している営業サンはいつ完売すると思ってます？


No.447 by 匿名さん 2010-09-17 11:39
確かに垂れ幕は景観とイメージを損ねてます。
2カ月ぐらい前から9月中に外す予定であると言ってましたし、私の入居は年内が目途なのであまり気にしてませんでしたがどうせ取るなら早い方がいいと思います。
ここのスレ静かでいいですね、変な人もあまりいないし。

六本木に住んでればわかるけどここは本当に売れてないよね
書き込みが営業ばかりで気持ちワルイし

売れてないというか住んでないという表現の方が正しいかも
13階以下は全て地権者の部屋なわけだから。

「13階以下は全て地権者の部屋」って思い込んでるヤツまだいるんだな。。。
最初にそんなデマ流したヤツ一体どういうつもりなんだろう？

売れてないのか・・・・
何が問題？営業？デベ？環境？
六本木って人気なイメージがあったんですが、
ある一部の人だけみたいですね。

>>644
そうなんですか？それ本当ですか？
先日モデルルームいったら、下層階すべて地権者のものって説明されたのですが・・・
（というか価格表の記載も地権者住戸でした）　
それって嘘だったということでしょうか？

この掲示板は、悪意に満ちた書き込みで満ちていますね。
他のマンションの掲示板を開いても、すべて誹謗中傷合戦で、がっかりします。
みな、不況で心が荒んでいるのですね、本当に悩んでいる方は一刻も早く、
この掲示板から退散して、自分の目で、物件を見極めることだと思います。

>>646
それ本当ですか？？？？
私がMR行った時はそんな事言ってませんでしたよ？

そうなんですね。
私がモデルルームいったときは12階以下はすべて地権者の部屋といわれました。もちろん地権者の部屋も売られてはいるようですね。

>>647
そうですね。とても残念ですね。
こういう悪意に事実もない事を書き込みで～
中傷、誹謗、何の目的かな？？？

人間としてはいけない事も忘れてしまいますか？
いくら不況であっても良知を捨てはいけないですね。

＞悪意に事実もない事

灯りがほとんど点いてないのは事実。
売れてるかどうかは？？？
でも、売れてるようには見えないな。

まぁきちんとモデルルームで事実を確認すれば良いのでは？
書き込みだけで判断する人は普通いないだろうし。外野が売れてるとか売れてないとか騒いでも説得力ない。

しかしどうして買う気もない人がわざわざ掲示板にきて売れ行きを気にして何度も書き込みするのかは謎ですね。

No.480 by ご近所さん2010-10-12 20:44
ガーデンフォレストは４４７戸の分譲で残２０戸近くまで減っている
ここの近所の竣工済み物件で分譲戸数の近い住友の麻布十番は１００戸近い残戸があるし、麻布十番のパークコートも３０戸以上の残戸がある。最初から４０戸規模の分譲戸数しかないアトラスタワー六本木は完成後半年過ぎて３０戸以上の残戸がある。
ここの売れ残りが売れないって言うのなら、お前ら無職の大好きな所有権物件の在庫はいつ完売するのか答えろよ
逃げるなよクズ

どうしちゃったんでしょうね。この人、大丈夫ですか？

さっきサッカー見終わった直後くらいの時刻にこのマンションの窓明かり確認してきましたよ。
言われてるより全然灯りついてましたけど。。

一応写真撮りましたが感度の悪いiPhone3GSだったのと下からのアングルが多くイマイチ分かりづらいと思うのでどうしようかな。。。

６５７さん
是非、アップしてもらえないでしょうか。

何度も申し上げますがなぜ買う気のない人間が残住戸の数を気にするのですか。近隣のタワーマンションを購入された方ですか？
買う気が少しでもあるのならモデルルームにいって正確な情報を拾うべきです。

なぜ買う気がないと決めつけるのですか？

残り戸30戸以上はどこからの情報かしら？

挙げたマンションのHPによると
実際に完成済一年半以上の物件もあり

ガーデンフォレストは21年2～7月竣工済、
十番の住友は21年5月完成済、
パークコートは完成後4ヶ月第三期2次

Midtown開発以来、この近所は一転に斬新になりましたね。
新しい街にだんだん変わってきて周辺住民としてはうれしい限りです。
十番や広尾もそう期待しているじゃないですか。

反感を起こさないように荒れ言葉より
それぞれのいい所をアピールしたほうが感心ですよ。

＞654にコピペされたものは、住民ではなく、なりすましによる
書き込みと思われますので、気分を悪くされないで下さい。

ちなみに、ガーデンフォレストは「４４７戸」ではなく「４７４戸」ですね。

＞６６０
ＭＲが正確な情報ってどうして言い切れるんですか？

マンコミの情報よりは正確でしょ？
匿名でないので、レピュテーションリスクを背負っている訳ですから

マンコミュとは比較してませんが、
ＭＲも私の経験上、当てにならないケースが多いです。

>>662-663
そう言うことではなくて、>>660は、
窓の明かりが少ないだの売れて無いだの13階以下は全部地権者住戸だのと、
憶測や妄想で勝手にここに書き込まれたウソ情報を鵜呑みにせず、
MRに出向いて真相を確かめたほうが確実で正確な情報が得られると言っておられるのでしょう。

実際は、窓明かりは以前貼られていた画像よりも多く点いているし、
地権者住戸は13階以下だけではなく17階や20階にもあって、
逆に通常の分譲新築住戸も9階や11階にある。

こういうことはMRに行けば一発で判ること。
少なくとも勝手な妄想よりは正確。

>>669
おっしゃる通りです。

でも少し訂正を。地権者住戸は13階以下ではなく12階以下ですよ。
今売りにでている12階以下の部屋は地権者仕様で地権者に一度割り当てられた部屋です。
（仕様はイマイチ）
ですので一般住戸とは分けて考えたほうが良いと思います。（ある意味中古）
もちろん13階以上にも地権者住戸はちらほらあります。

＞６６９
本当に今はたくさん灯かりが点いているのですか？
その写真がアップされないので真実がわかりません。
２週間ほど前に通ったときは、以前貼られていた写真のように
灯かりが少なかったですが。

灯かりが少なければ、売れていることに疑問をもつのは至極当然
かと思いますよ。

住人ですが過去アップされてた写真、はっきりいって私の部屋の灯りは
写っていませんでした。その時間帯家にいましたけどね。
つまり何がいいたいかというと外からの情報じゃ真実はわからないってこと。
同じフロアも売れている部屋ありますが、居住しているかは謎です。

確かに夜の灯りだけでは、売れてるか売れてないかは断定できませんよね。
多少の判断材料にはなるかもしれませんが。
671さんの言うとおり、疑問は持ってしまいますね。

十番の二つのタワーだって、そんなに明かりはついてないぞ。

あかりの話は馬鹿っぽいのでやめませんか

ここも検討してますが、
最近「豊洲の人達うらやましいなぁ〜」って思っちゃいマス

一つ上の書き込みは、豊洲の人ではないのだろうけど、
こんなことして何が楽しいのかね？

つまらない現実よりは、楽しいってとこかな…。
かわいそうに。

>>669
完成済前にここは13階以上より通常分譲ということです。
その中にたとえ地権者戸があっても売り出しことはないです
地権者戸の売り出しは引渡してからですよ。
通常分譲と一緒にあまりよくないかもしれないね。

最近結構引越し業者がきましたよ。

＞678
もう少し、文面を整理して記述してもらえますか？
何が言いたいのかよくわかりません。

職場が目の前でこのマンションの前をよく通るけど、このマンションはグレーの服を着たガードマン？以外人が入っているのを見たことがないし、電気が１日中つけつぱなしのヘンな部屋がいくつかあるね。
電気の話はとなりの賃貸タワーより全然暗いし、オフィスから見える赤坂のパークコートとかタワーレジデンスの５分の一くらしかついていないよ。たくさんの部屋に電気がついているこのマンションが明るい写真があるなら見てみたいんだけど。
あと、ネガの人が日曜営業の店が少ないとか言っていたけど、ここの１００メートル以内に中華、フレンチ、イタリアンの有名店が日祝営業でやっているよ。
まあポジの人が、考えて名前を出したのがガスパニックとか言うのは不動産屋さんの営業マンらしくて無知でカッコ悪かったけどね

麻布十番は三井も住友もここよりずっと明かりが点いてるよ画像がアップされると必死に削除依頼してるけど、今見てもアトラスタワーは真っ暗だし、ヘンなタレ幕もついてるよ。明かりは隣の３割くらいしか点いてないし。リッツの１割くらいかな。とくに話題の１３階以上は本当に暗いよ。とりあえず写真撮ったんならアップしてみてよ。営業サン

ここにいるポジさん
掲示板はウソだからＭＲへいけってしつこいし
画像も事実と違うって言うけど
そんなあなたがきちんとした反論もせずに毎日掲示板にいるのはなぜ？

いくら煽っても、今さら販売開始から3年たった売れ残りの完成在庫物件のモデルルームに営業されに行く人はいないよ。
値引きとかどんどん増えてくる地権者住戸の新しい販売情報とか見に行きたくなる情報をもらってからじゃないとね
営業ならもう少し頭を使いなさいな

さすがにこの時間でも電気がほとんど点いていないのに
ほとんど売れてるって営業マンの書き込みは信用できないね

>683
ＭＲのお留守番はヒマなんです。

ミッドタウンからアトラスを眺めて驚きました。
アトラスタワー六本木は価格設定が高いのに売れてるんですね。
低層階数部屋と14階から19階と最上階の電気が21時くらいに点いてました。
こんな時代でも金持ってる人はいるんですね。
住みたいけど高すぎて買えません。
坪500万くらいまで値引きはありえるのでしょうか？
ご存知の方、お教え下さい。

>>687
何階のこといってるのかわからないのですが、真剣に買いたいと演じてみればむこうから
値引きの話してもらえると思います。

>>687
そうですね。明かりがだんだん多くなってきますよ。
この週末にミッドタウンからの帰り道より見ると
三分の二以上も電気がついてたんですね。

いや、中高層の電灯もたくさんついてるですよ。
ミッドタウンからの方向を見るとね。
正直見たときもちょっと驚いたです。
毎日ではないですけど。　
この週末に確かにそう見ました。
ここはセカンドハウスとして利用するのが多いかもしれませんね。

売れてるのか、売れていないのか分かりませんけど(^^;電気がついてないって方がいらっしゃいましたが、この辺りに住みたい方は朝迄お仕事の方や六本木や麻布界隈で遊んでる方が多いんじゃ無いかなと個人的には思います。要は普通のお仕事じゃ無い、芸能関係者とか。
撮影とか入ると海外飛び回ったり普通ですからね。
早朝から出かけて何日も帰れなかったり…。
レセプションやコレクション、誕生パーティー等も好きですから。家に居ない事が多いというか。
この物件が該当するかは分かりませんが…(^^;
電気がついてなくても普通なんじゃ無いかなと思いました。普通に朝起きて夜寝る子持ちの方達が好む物件ではないでしょうし。

それにしても、
ここお金持ってたら買いたいです(>_<)

あちらこちらに写真を掲載しこちらのマンションの誹謗中傷や営業妨害を行っている方がいます。
何か強い恨みでもあるのでしょうか。
人としての常識の範囲を逸脱しており気持ち悪いです。

気持ち悪さを感じないなんて、あなたが犯人ですか？

明かりがついているか、いかいか議論している方々。
いいかげんにしなさい。

それよりミッドタウンからみると昨日も22階以下は結構灯りついていましたよ。
私の印象ですと23階以上の高額の部屋が売れ残っていますね。
それに上層階はワンフロアで２～３部屋しかない設計なので売れていなかったり地権者の部屋があると
そのフロアはまったく電気がつかないことになりますよね。
ヒルズ側の方が人気薄な印象です。

みなさんが気軽に見に行けるわけではないので、
写真を載せて頂けるうこと自体はありがたいですね。
特に、しつこいネガさん（キモかった）が暗い写真ばかり貼っていたので、
702さんのような状況は、想像がつきにくいです…

いっぱい明かりが点いている写真が見たいな

正直買う側としては売れてる売れてないはそんなに気にならないと思うんだけど？？？？
住みやすさとか間取りとか周辺環境とか、そっちの方を気にする人が少ないのはなぜ？？？？

売れてないほうが価格の交渉がしやすいからむしろ有利。

708
売れてない＝誰も買わないには訳がある
という心理でしょう。

賃貸用のHPもできています。（三井のほうですけど）
http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/atlastower_roppongi/...

物件概要は、やや情報が古く、17戸賃貸にでてますが、現在は3戸募集みたいですね
https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/websearch/A0201SpecialBldCdI...[1]=6839,65694

たしかに、売れていない物件は、その理由を知らずに買うのは不安ですから、
まずは売れているかどうか知りたいですね
そういう消費者心理をうまくコントロールして売って行くのが、
営業の腕のみせどころなんでしょうけれど…

そもそも、明かりが点いてるとか何とかって言ってる奴は関係者だろ？
この手の売れ残り物件は、たいてい空室でも明かり点けてるでしょ。

子供だましもいい加減にしろ

>>No.447 by 匿名さん 2010-09-17 11:39
確かに垂れ幕は景観とイメージを損ねてます。
2カ月ぐらい前から9月中に外す予定であると言ってましたし、私の入居は年内が目途なのであまり気にしてませんでしたがどうせ取るなら早い方がいいと思います。

今日見たら、ミッドタウン側の垂れ幕が新調されたかけられていたよ。西麻布側は前からかけっぱなしだし。
こうゆう書き込みは旭化成がウソをついていることになるから、迷惑をかけるだけですよ。

垂れ幕しても売れ行きに何も効果ないと思う
むしろ逆効果、
住民に迷惑かけているだけなのでやめてもらいたいです

タレ幕の件もこの人でしょう。タレ幕つけなおして、今期中に在庫を減らそうと営業に力を入れようとしているのに
このスレでも荒らし行為をして営業妨害をしている

No.45 by 匿名はん 2010-10-22 22:02
スレ主です。
売残り物件は、実物を見てから購入できるし、値切れるかもしれないので、お得なのです。
がんがん見に行きましょう。
皆様から頂いた貴重なご意見をまとめてみました。
残戸数が書いていないものは、売残戸数を、売残割合が10％になるように決めています。
暫定版なので、情報をいただき次第更新します。
間違えていたら教えてください。

物件名 　売残戸数 販売戸数 売残割合 デベ 所在地 竣工
アトラスタワー六本木 20 44 45.5 旭化成 港区 平成21年12月


No.50 by 匿名さん 2010-10-23 01:31
>>45
アトラスタワーって残り9部屋ですが…　ネガ情報にだまされないで。



No.51 by 住まいに詳しい人 2010-10-23 01:43
>>50
旭化成が調査会社の調査に対して公式に回答しているんだから仕方ない

隣の賃貸もがら空き。
ちけんしゃ多数

ここ地権者の割合ってどの位でしたっけ？

たしか最初にまらったパンフレットには５３戸か５４戸くらいあったとおもうけど、けっこう売りに出ていまは４４戸みたいよ。
地権者住戸の値引きはないのかなぁ。すこし前にでていた中古はほとんど坪単価３００万台だったから今の価格は割高に見える

あと8部屋。

地権者の部屋もいろんな仕様があるみたいですよ。しょぼいのからマシなのまで。
そのへんで坪単価が違うみたいです。

旭化成が交公称残２０戸って発表していますけど

前に仲介ででていた地権者住戸は３００万台なかばから後半であっというまに売れてたんだけど
今出てるのは４５０、５００でずーっと残っていますね。
更地のままほぼ完売したスタイルハウス西麻布が４００万、六本木東京が４５０万だから
完成在庫になって半年過ぎているし４００万ぐらいが妥当値じゃないですかね

他のアトラスが順調だからここは３年ぐらいかけてゆっくり売るです( ｀.∀´)イヒッ（旭化成風）

新築で慌てて買っちゃった人はどういう気分？

スタイルハウス西麻布まだ着工前なのに半年で完売しましたね。ここの坪600～800はもうありえないんでしょう

予算が足りないなら、別のマンションにしたら？

スタイルハウスは買う人集ってから立ち上げたプロジェクトじゃん
売れてなかったら詐欺だろ

3年も売っている売れ残りマンションで値引きの話題は普通。キミタチ必死すぎるよ

まだ竣工から10カ月って・・・

分譲開始から2年半でたった37戸しかない分譲住戸が半分以上残っているって異常でしょう。
掲示板の監視するより早く価格改定したほうがいいよ

まあまあ、落ち着いて…

欲しい気持ちは分かるが、予算が足りないなら諦めるべき

だいじょうぶ。
分譲分はもう２割ひいてますよ

それでも三井より高いからまったく売れないけど

もう３年近く売ってるけど今まで検討しなかったの？

ネガが必死だから最近興味を持って。

売れ残りでたれ幕？まで出しているからネガりやすいんだろうね。３年で２０戸も売れないとか記録的不人気だね。
売り切るのにあと何年かかるんだろう

ここって麻布に近いですか？どうしても早く決めなくちゃいけないんだけど現地いけなくて。

あの…、麻布といっても広いのですが…

麻布ネガ？があちこに書き込んでいるみたいだから、
適当にあしらうのが宜し。

最近あのＳさんが都心のマンションをほめているみたいなのですが、どこかご存知でしょうか？

ここのポジさんは、住人の方ですか？
マンコミ参加率高そうですね。

こうゆう物件が残ると厳しいな。旭化成はこの価格帯の物件を他に持っていないし、以前からのリストもない。三井の六本木が終わると六本木の駅前に分譲マンションを購入したい層の顧客は全部持っていかれる。

でも、六本木駅至近のタワーということで希少性はあるから、
時間はかかっても、細々と売れ続けるのでは？

安物のタワマンなら個別の値引きで売れるけど、坪単価６００万超えで、同時期に競合が坪単価４５０万で５００戸も売ったらどうしようもないでしょう。

ここは別にどうもしなくていい規模でしょ。

六本木って昔の麻布と聞きましたが、どうなんですか？

そもそも37戸しか販売しないのに3年近く売っていてまだ公称で17戸しか売れていない。
どうでもいい規模だけど、どうしようもない物件。

もう１億２８００万以上の部屋しかないからねぇ。普通のサラリーマンじゃかえないよねぇ。

ですよねぇ
普通のサラリーマンじゃ買えないし、富裕層にはウケないし、
ほとんど売れてないのも仕方ないですね

まあ地権者が６割。、４００坪しかない敷地に２９階のペンシルタワー。隣りのタワマンとお見合い。価格は割高。
ウケる要素がひとつもないよね

中国語のホームページがあるマンションって珍しいですね
また新しく上の階の部屋が販売住戸に追加になりましたね
一体本当の残住戸はいくつなんだろう・・・・・・・・・

２０階の地権者住戸、3ヶ月間＠４５０でまったく問い合わせがなくて＠４００まで下げたね。
分譲の＠７５０とか見向きもされないだろう。

776さんがいってる坪400て今も売りにでてますか？
見当たらないので詳細アップして下さい！

普通に検索すれば？

ずいぶん前からでてましたよ

もちろん今も

＞＞770
たしかに、富裕層ガッチリつかむ営業じゃないと
この手の現場は難しいと思います。
今の時代、お金持ちの気持ちがわからない人たちでは
都心タワーのクリアランスは厳しいです。

営業の問題というより、場所の問題もあるのでは？
駅から近くて便利は便利ですが…

ここの地権者住戸の売り出し価格はもともと＠400前後ですよ


所在階 価格 坪単価 間取 専有面積 　 データ更新日
10 階 6,980 万円 436 万円 1LDK 52.80 平米 　2009年12月17日
9 階 6,880 万円 429 万円 1LDK 52.80 平米 　2009年12月17日
5 階 7,480 万円 409 万円 2LDK 60.00 平米 　2010年04月26日
4 階 9,800 万円 376 万円 2LDK 85.35 平米 　2010年03月19日
4 階 12,900 万円 347 万円 2LDK 122.63 平米 2010年04月24日

下層階なら、中古相場で300万円台だよ。
＠400越えたらここ買うメリット無しでしょ。

そもそもマンションを買うメリットって何？
メリットがなければ買ってはいけないの？

>784
まぁメリットがなくても買うのは自由だが、
メリットがなく買うやつは常識的におかしいよね(笑)

【一部テキストを削除しました。管理人】

住みたいから買うんだろ？

【一部テキストを削除しました。管理人】

人気（ひとけ）がないのも問題だが
人気（にんき）のない物件を買うのはもっと問題かと思いますが。

売る時どうするんだろう。

中古も人気が出るよ。いろいろネガっても、公式ホームページの残８戸が正解でしょ。２年半で２９戸売れたんだから、普通に考えればあと８ヶ月、来年の夏には完売。完成して１年半で完売なら人気マンションだとおもうよ。

>>790
そんなこと書いたらまたネガが食いついてくるのでやめたほうがいいですよ。

ここは中国人が投資で買ってるのかな。
あの灯かりの数からは、実需で買ってる人は少ないよね。
中国人向けＨＰもあるし、中国人が買い漁っているマンションなら住みたくないな。
それともホントに売れてないのかな。

どっちにしてもゾッとしない…

灯りの話は二度としないでください。画像もすべて削除にします。

中国語のＨＰなんていまどき他の物件でも多数ありますけどね。シティタワーもそうですし。
そんなに珍しいことなんですか？

シティタワーの他にどこかありますか？かなり珍しいと思いますよ。
共通しているのは、両物件とも苦戦していることでしょうか。
だからといって、これほどあからさまな中国人へのアピールは
検討しているものとして、正直、愉快なものではないです。
特に最近の中国に対する感情もありますし。

じゃあ検討からはずせばいいだけでは？
わざわざここに書き込む意味がわからない。

正確な情報をHPに記載すれば、それで解決では？

現在の「売れ残り」は、●戸であり、これは本当です、
と「はっきりと」記載すればよいのでは？

何でそれができないの？

①残８戸の公式ＨＰ。
②残２０戸の売主の調査会社への回答。
③残３０戸以上でそもｓも数戸しか売れていないというネガ。

いったいどれが正しいんだろう

でもあのタレ幕は分譲の入居者が７割以上もいたら半年以上もつけていられないよね。

売れ行き気にするということは買いたいと考えてるってこと？

昔、モデルに行ったことがあるだけ。
竣工前にね

今はメルマガがくるだけ

たしかに、昔検討した物件が残っているかどうかは、気になる。

謎が多い物件ですね

いつまで頑張れるかねえ。まあ、UR追い出された賃貸入居者救済用に賃貸出したらいいのか。ここもゴクレも

アメリカ国務省、日本への旅行者に対し渡航勧告 「六本木は危険地帯」
http://rocketnews24.com/?p=8561#more-8561

だれも、ニュースをここで読みたいとは思っていないです。

ここの残戸って全然減らないっていうか増えてる。タレ幕もあるし。
荒らしてた写真ネガも言うことの方が正解だったね。ポジは営業？


No.441 by 匿名 2010-09-16 11:37
ちなみに一般住戸の残住戸は６戸でした。16000万以上しか残ってません
No.443 by 匿名 2010-09-16 12:04
価格表が手元にありますけどどうみても残り６戸16000万以上のみです
No.447 by 匿名さん 2010-09-17 11:39
確かに垂れ幕は景観とイメージを損ねてます。
2カ月ぐらい前から9月中に外す予定であると言ってましたし、私の入居は年内が目途なのであまり気にしてませんでしたがどうせ取るなら早い方がいいと思います。
No.484 by 匿名さん 2010-09-21 23:09
ちょっと左に寄ってとれば木に隠れてる窓の明りも撮れるのに、何故わざわざ右に寄って取ったんでしょうか？興味ないといいながら独りで「いいなー」とボロ団地で撮った写真を眺めているんでしょう。
人のマンションの写真を必死に撮って投稿してるようなクズなので、以降釣られずに大人の対応をしましょう。
ちなみに先月確認しましがたもう残り物件がほぼなくなってきているので、垂れ幕は予定通り今月中に撤去されるはずです。４６７がまた羨望の眼差しで写真を撮りに来そうですね、笑。

もう完成して1年になりますね。
まったく売れていないし、興味ももたれていないからスレも静かですね

六本木ミッドタウンにX'mas限定のブティックができましたね。マンションだけの話題はつまらないのでちょっと耳寄りな情報を。


エルメスブランドを象徴するカレといえば「J'aime mon carre」が有名ですが、今年は表参道ヒルズでも期間限定ショップをやっていたというのだから豪華！
ぜひ今度の週末に奥さんや娘さんを誘ってみてはいかがでしょう。

※カレ・・・フランス語で「正方形」。「彼」を指しているわけではなく、ここではスカーフのことですよ！

六本木(危険地帯)に住みたい金持ちなんて殆どいないからね。

確かに垂れ幕については竣工して1年たつんだからはずすべきだと思います。
第一、垂れ幕って住んでる人からするととても迷惑で不愉快です。
売りたい気持ちはわかるけれど買ったお客のことも考えるべきです。

2008年当初の値段設定が高すぎたのが原因ですわね

下でチラシもらったけど、駐車場２台の希望のニーズに対応って
どれだけ売れてないの？

早くキミの投稿した内容をひとつでいいから証明してくれよ

・キミが撮影したという灯りのたくさんついている画像のアップ
・営業マンから聞いたという、９月中に外すといっていた、先月新しいものにつけかえた垂れ幕
・これも営業マンが言っていたという９月から完売間近と煽っていて、まったく減らない残戸数

【一部テキストを削除しました。管理人】

ここと浜松町のゴクレタワーマンションが言われ放題の双璧ですね。デベの勘違い販売価格に
反発が強いのだからここはデベさん、周辺のマンションに対して価格破壊を引き起こすような
新価格設定はいかがでしょうか？お願いよん。

気になってたんですが9月に「完売まじか」って掲示板のどこに書いてありましたか？
そのような表現は見当たりませんでしたが…
あなたの解釈の問題では？

どこかこの界隈で良い物件が今後でてくれればいいのですが…
分譲だとなかなか難しいんでしょうかね。

ミッドタウン正面のでかい空き地って何になるんだ？
首都高沿いコロンバン裏手あたりに広がるだだっ広い空き地も、いずれ部分的にマンションになるんでは。

この界隈なら、三井のタワーマンションが正解でしょう。
ただ、家族のことを考えると環境の良い場所を選んだ方がいいと思います。
とくにここは戸数が少ないのに販売が苦戦しているので、将来売却に苦労します。
人気物件であり、環境の良い三菱の最高級ブランド。南青山常盤松フォレストを
お勧めいたします。

８４２さん

今期中にあと何戸売る予定ですか。目標を教えてくださいな。
あと、タレ幕をいつ外すのかも

あなたの書き込んだ、ここの営業マンに聞いたという
完売間近だから9月末にタレ幕を外すっていう情報はは間違っているみたいなんで

842です。申し訳ないですが営業マンではないです　
この界隈の他物件と比較検討しているものですが、ここが「完売まじか」って
どこにかいてあるのかなぁ？と思って。そのような単語が見つからなくて。

>844
10階建のお洒落なオフィスビルになるようです
六本木通りの横の更地はまだ何も決まってないそうです　

>845
三井のタワーマンションとはThe roppongiのことでしょうか？

　

>847

レスどうも。
あの場所で10階建て？勿体ない・・・（高層建てても埋まらないんだろうけど）

首都高沿いの空き地も景気が上向くまで塩漬けだろうか。

８４７さん
９月の時点でもう残り物件がほぼなくなってきている
とのことなので検討しても無駄みたいですよ

No.441 by 匿名 2010-09-16 11:37
ちなみに一般住戸の残住戸は６戸でした。16000万以上しか残ってません
No.443 by 匿名 2010-09-16 12:04
価格表が手元にありますけどどうみても残り６戸16000万以上のみです
No.484 by 匿名さん 2010-09-21 23:09
ちょっと左に寄ってとれば木に隠れてる窓の明りも撮れるのに、何故わざわざ右に寄って取ったんでしょうか？興味ないといいながら独りで「いいなー」とボロ団地で撮った写真を眺めているんでしょう。
人のマンションの写真を必死に撮って投稿してるようなクズなので、以降釣られずに大人の対応をしましょう。
ちなみに先月確認しましがたもう残り物件がほぼなくなってきているので、垂れ幕は予定通り今月中に撤去されるはずです。４６７がまた羨望の眼差しで写真を撮りに来そうですね、笑。

先月値下げしたここの２０階の中古。＠４００まで値下げしたんだけど
まったく反響がないらしい。

＞＞８５５

その予算なら、南青山で三菱地所の人気マンションの築浅中古が狙えますよ

この間六本木駅から芋洗い坂を下った途中に立ち寄った店の鰹がうまかったのを今でも忘れられないや。目の前で藁焼きが見れるのも魅力！！しかも御店の人が土佐のよさこいを唄うサービスがあるからおススメだヨ(^^♪

ミッドタウンのイルミネーションがきれいに見えます。渋滞している車のテールランプもアクセントになってるね。

いいね

ここは、適正価格だと思いますよ。
周りのマンションが割安なだけ。

ほんといつになったら外れるんだろうね、ここも麻布の住友も。
不人気の売れ残りですって公言してるようなものなのに、購入者は気にならないんだろうか。

今日もイルミネーション見学の方々で賑わってました。前の道は桜並木になり、電柱も地中化になるようです。

たぶん一人じゃないね。

しかし、とうとう築１年だねぇ。今年は地権者住戸しか売れなかったし、３７戸しかないのに売り切るまで後何年かかるのやら

【一部テキストを削除しました。管理人】

このマンションも１月で完成後１年を超えますね。公取法でも品確法でも新築扱いは竣工後１年間なので、来年からは中古未入居物件ですね。

品確法では、未使用かつ１年未満のものを新築としていますから、売り主または施工業者の瑕疵担保責任を１０年間義務は新築だけを対象にしているので、このマンションの場合適用外となります。

つまりますます売り買いがしづらくなる、と。ここの適正価格っていくらくらいだろうね。

このマンションの近所で木造住宅が全焼する火事あったね。

現場は六本木ヒルズから３００メートルほどの住宅街で起こりましたとニュースでやってたけど
住宅５棟がって聞くと短時間で一気に燃え広がっちゃったのかな(*_*;

竣工1周年おめでとうございます。
カウントダウンでお祝いでしょうか？

資料もらったけど、残７戸+地権者住戸１戸の残８戸ですね。
掲示板はウソだらけでした。
すぐにバレるウソを書き込むここのポジは何者？

No.441 by 匿名 2010-09-16 11:37
ちなみに一般住戸の残住戸は６戸でした。16000万以上しか残ってません。
No.443 by 匿名 2010-09-16 12:04
価格表が手元にありますけどどうみても残り６戸16000万以上のみです

たった１戸の違いだし、別にウソをついている訳ではないでしょう。
Yahooの物件HPと公式HPを比べると、
1803号室がキャンセルか何かで、あとから追加されたのでは？

結局、９月から１戸も売れなくて
キャンセルが出ただけっていうことですね。

いつまで頑張るかねえ。
相当値引きしないと難しそうだけど（欲しいわけではない）

最近のタワーマンションの傾向からすると、
２～３年は頑張るのではないでしょうか？
ここは総販売戸数が少ないから、
そこまで時間をかけられるかどうかは分かりませんが…

２年半近く販売していて、３０戸しか売れていないっていうのは
いくら高くても聞いたことがないけど。
もう中古扱いだし、販売戸数が１０倍以上ある三井の３丁目のタワーのほうが先に完売するのは確実でしょうね。

一般住戸の購入者が9月以降にいるのは確かだが
販売戸数が減らないのは販売会社があとからゾロゾロと仕様の低い地権者住戸を
だしてくるからです。
販売会社は一般住戸と地権者住戸をきちんと分けて（もしくははっきりと明記して）
販売すべきであると思います。

>>897
1803号室は地権者住戸です。紛らわしい販売の方法が悪い。

販売戸数は単純にみれば　
90戸（総戸数）ー46戸（地権者）＝44戸（販売）
と思われるが
実際の販売住戸数は44戸ではなくグレードが落ちる地権者住戸分も販売を請け負っているため
実はもっと多い。
モデルルームにいって下手な販売戦略がよくわかった。

>>896
嘘ではなく本当では？
2010年9月時点では地権者住戸以外の【一般住戸】は16000万以上しかなかったということでしょう。
ちなみに12800万は地権者住戸ですからね。

ちょっと整理しよう。
そもそも、アトラスタワー六本木の販売戸数は３７戸。
総戸数９０戸に対して地権者住戸は５３戸あった。理由はわからないが竣工後に売り住戸が続々と出て、現在の４４戸になった。
販売にはあたっては、地権者住戸と一般分譲住戸をハッキリ分けて販売している。
現在の残戸数は⒏戸。うち地権者住戸が１戸。
ここのポジティブな書き込みを信用には値しない。９月時点で一般住戸の残戸数が６戸ということだが
購入者が確実にいるならなぜ一般住戸の残戸数が増えているのか説明をしてほしい。
事実を捻じ曲げる荒らし行為はやめるように。

ここ住みやすそうね。

どこらへんが？
ポジネガどっちでもないが狭小敷地に無理矢理建てたっぽく見えるんだけど。
街中過ぎて人通りも多いし落ち着かない気がする。

ここの近辺は客引きがヒドイよ。六本木の黒人は日本人の男には声をかけないのが普通だけど
ミッドタウンの向かいあたりは、オッパ●だ。トップレ●だと大きな声で話しかけてくる。
六本木でも最悪。

西麻布も怖いよ、大学生が最近やられたみたい。

>911
そっち方面の名店はありますけどね…

西麻布は２丁目の坂の上のほうだけでしょう。あんな外れまで行くほうが悪い。ここは駅からの帰り道に黒人の客引きがウロウロしてるからね

六本木3丁目よりはだいぶマシだと思いますけどね…
広尾に住みたいなぁ。

六本木が治安悪くて嫌なら他検討してみるしかないでしょうね。

917さんってほんとうに周辺住民なんですかね？
書いてることが？？？なんですけど。7丁目で声かけられたことは私は一度もないです。
どちらにせよ、広尾とか麻布あたりを検討されたほうが安心して生活できて賢明だと思いますよ。

あれ？また六本木を知らない業者がでてきたなw。
六本木交差点からアトラスタワーまで歩いたら光麺をすぎた辺りから、日本人のセクキャバ、黒人のトップレスパブ、ガールズバーにキャンパスクラブ・・・
客引きの連続。
まあ、知ってる店がガスパニックとか書き込んでた、偽情報を連投していた業者だから六本木を知らないのも仕方ないけどねえ。
ミッドタウン側だけじゃなくて、自分の担当物件の側も歩いてみたら。

ミッドタウン側には黒人はいないけど、ガールズバーとキャバクラの客引きがたくさんいますよ

ここの中古はなんで売れないんですかね。分譲がまったく売れないのはわかるんですけど、中古は三井よりも安いし、赤坂、麻布十番よりもずっと安いのに何ヶ月もサイトで宣伝している。なにか欠陥でもあるのかな。

タワーマンションの魅力は、共有施設やサービスにあると思います。
他のタワーマンションを見学した後、このマンションに来ると普通のマンションと同じでタワーマンションとしての魅力が欠けるのでは。

ビギナーさん、今、中古ででているのは地権者住戸で仕様が賃貸仕様なんですよ。
隣の賃貸タワーに住んでますが立地がとても気に入ってるので検討中です。
近隣のキャバとかガールズバーの客引きが気になる方がいるようですが
私は乃木坂駅を利用していますしあまり六本木交差点方面に歩いていくことがないので
気になりません。
このあたりの近隣の人って裏道使うので外苑東通りはあまり通らないんじゃないでしょうか？
そのほうがヒルズにいくのにも近いですし。
あと、この季節は寒いのでガソリンスタンドの前からいけば
交差点の下を通れるので客引きにあわずにラピロスあたりまでいけますよ。

レスありがとうございます。
でも、乃木坂利用の人も、六本木の駅から外苑東通りを通らないで、ラーメン屋さんの横から裏道って人は少ないんじゃないですか。

私は西麻布に１２年住んでいます。

ラーメン屋の横ってなんていうラーメン屋でしょうか？私が思ってる道と違うのかな？
このマンションなら神社とセブンイレブンの間の裏道つかったほうがヒルズには確実に近道ですけどねぇ。
わざわざ外苑東まででて直角に曲がるより近いですよ。

ラーメン屋さんは銀行の向かいのチェーン店ですよ。
駅の出口を出てまっすぐ歩いて神社の横を抜けていけば近いですけど。真っ暗ですよね。
それよりも、今ヒルズに行く人っているんですか。
昨日車を見に行ったんですけどあいかわらずガラガラでしたよ。
飲食店も物販もレベルが低いですし、映画以外にヒルズに頻繁に行く理由がわからないんですが。

♭　ケンカはやめて・・・　♭

ビギナーさんは　六本木駅　→　アトラスタワー　道行（ラーメン屋は幸楽苑）
周辺住民さんは　パシフィックタワーorアトラスタワー　→　ヒルズ　道行

ジコチューにならず相手の文章をよく読んだら。

>飲食店も物販もレベルが低いですし、映画以外にヒルズに頻繁に行く理由がわからないんですが。

頻繁に行くって誰がいったんでしょうか？冷静に読解して下さい。
ちなみに私は映画館にたまにいくぐらいです。
客引きに声かけれるのが嫌って方がいたので、通らずにいける裏道の話をしただけです。

真剣に回答した私が馬鹿でした。もうこの話はここらへんで。
お互い良い住みかがみつかればいいですね。

正直パッとしなくないか？ここ。三丁目みたく良くも悪くもギラギラした六本木って感じもしないし
かといってちょっと引っ込んだ閑静さもない。半端に多い往来の中洲。その割に高い。

なんかヘンな流れだけど、乃木坂利用でヒルズにしか行かなくて、六本木の駅からは暗い電気もないような神社の脇を好んで通るみたいな人リアルにはいなだろうね。またまたまた業者さんの脳内ご近所さんですね。
しかし、坪単価が２００万も安い地権者住戸が何ヶ月も売れ残っているのに、分譲は売れる見込みはほとんどないんだろうね。この春を逃せば来年までは確実に売れ残るね。

一体いくらが適正価格なんだろうねここ。素朴な疑問

>>943
「ヒルズにしか行かなくて」なんて誰も言っていないと思うが？

人間の妬みがもろにでている掲示板ですね。
>943
購入検討中とか名前をコロコロ変えて、中傷するのが趣味なあなた。
もうばれてますよ。
>電気もないような神社の脇
あなた通ったことありますか？電気ついていますけどｗ　
六本木通とでもいいたいのか、やれ自分は西麻布に１２年住んでるだの知ったかぶり。
僻地の人間が書き込みするんじゃねーよ

レスを待ったら書き込みをしたほうがイイよ

午前中に書き込みする人は少ないんだから連続投稿がバレバレ

完成して１年を過ぎてマンションの入り口にカッコ悪い売れ残りマンションを妬む人なんてどこにもいないですから

ネガの人って病気なの？

病気なのはここの販売会社の営業マンでしょう。アタマのね。
自分で自分にレスしちゃうのはなんでかなぁ

９月には残戸数６戸で、残りの部屋もほとんど話しが進んでいるって書き込みしていたけど
地権者住戸をのぞいても今のほうが残戸数が多くて、今年に入ってからマンションのエントランス周辺にたくさんノボリを立てはじめたのはなんで⁇

ネガ、気の毒に・・・

暇潰しでしょ。

黒人による客引きがどうのこうのは詳しくわからないけどこの間白昼堂々と現金２００万円を奪った事件があったよね。
六本木交差点の近くに交番があるはずなのにおまわりさんは何をやってたんだろう。急に切りつけられて大金取られるのは最近よくあるパターンだしさ・・・マジ恐いなｗ
毎日１０万人以上が出入りする六本木ヒルズでさえあんなに安全が守られているけど
四六時中監視カメラを見回る保守員は大変だね。
ホントにお疲れさん！

とはいっても六本木駅まで近いし、ミッドタウンも近いし、
便利そうなんだけどなぁ…

そこまでに至る経路の雰囲気が最悪ですが

うらぶれた雰囲気のところでは六本木買う意味がない。なら三丁目買うでしょ。

ここって秋口からひとつも売れていないですね。
こうゆうマンションの処理ってどうなるんですか？

値段高過ぎるからね

いくらが妥当値なんだろう

最近よく昼間のCMでやっていますが
外苑東通りに面したミッドタウンの反対側にヘアサロンNozがあるわね。値段が超高価な上にエステ･メイク･衣装の貸し出しときて極めつけはブライダル！ここは完全に芸能関係者向けだわ。六本木ならではのVIPルームもありますし。


アトラスからも近いし、購入者にとってはちょっとオイシイ話なのかも？

http://www.vi-vi-vi.com/s0010003264?utm_source=google&utm_medium=c...

物件概要にある52.80㎡の6080万円って安くないですか？どの方角で何階なんだろう。
他の物件に決めた後なので業者に聞く気がしませんが…

やっぱり＠４００以下が相場なんですかねェ
モデルルーム販売してるけど@６００超えじゃ売れないよね

>利便性だけ重視で買いですね。

「住む」んだぞ。

自分がどういうところに住みたいのか、よ～く考えてから決めるべし。

アークヒルズの周辺は、ヘリのおかげで住環境ががた落ちだね。
三井のタワーも、高速脇であり得ないほど環境が悪いし。

六本木・赤坂に住むなら、ここくらいしかないでしょ。

住みたいヒトがいないから売れ残っているんでしょ

住みたくても、予算不足で住めない。

このマンションの占有部の仕様はかなり高いと思いますよ。
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/20th/times/news351.htm
共有部は地味ですが今はやりのパーティルームは不要だと思います。
六本木という土地柄、住人以外のチャラチャラした人たちが出入りするリスクを考えると
なくて十分です私は。
中目黒のタワーは出会い系のパーティをマンションのラウンジでしてるそうです…
http://www.braits.net/archives/1965

>974
赤坂の他のタワーってどこですか？三井の赤坂は手抜きで最悪でした。
特に久保田スタイルだか藤原スタイルだかがひどかったー
赤坂ザタワーも窓がださかったー
まぁいまはどこも値引きしてるじゃないですか　
最後は価格次第ですよね。

三井でもサンウッドでもここみたいに地権者６割で分譲は売れ残って
ゴーストマンションみたいな醜態は晒していないんだが

KENの1.3億の地権者住戸売れたね。。。。
狙ってたんだけど、遅かった....ワテラスタワーあたりも検討してみるか。。。。

坪単価４００以下の地権者住戸でも３ヶ月以上売れるまでかかっているからねェ
実際には幾らで決まったんだろ

まぁほっときゃいつか売れるでしょう。
一般の部屋も相当値引きしてるみたいだし！

まだ残っているということは
まだ値引きが足りないということでは？

５年かけて売る計画だから、問題ないです。
もし５年後に残っていたら今より値引きするかもしれないけど。

もう販売開始から丸２年以上

この坪単価で３０戸売れたのはよかったんじゃないの

まだまだ先は長い。

たしかにね。
売れたのが30戸でも、それぞれ適正価格に平均2000万円上乗せして売ったとすれば、
6億円も儲かるからね。
安く即売するより、そちらのほうがよいのでは？

２年前は坪単価６００万って普通だったのにここだけなんで売れ残ったんだろう

同時期に販売が始まった坪600万オーバーの物件なんてありましたか？
どこか教えてください。

ここよりは豊洲の方が資産価値維持できるような

ついに1000超えたか

同時期に販売を始めた物件だよ。

販売支援ＵＰ

好評分譲中

新規参戦しましょうか？(笑)
しかしここどうするんだろうね。ここまで売れる気配のない都心物件も珍しい。
やはり内容の割に高過ぎた、に尽きるんだろうか。

いや、だからさぁ、
30件しか売れていなくても、1件につき平均2000万円割高で販売すれば、
6億円も余分に儲かっちゃっているわけよ
従業員の人件費払っても十分お釣りが来るし
ゆっくり売ったほうがいいんだって

ココ、ベンシルタワーだけどちゃんと制震構造ですよね。少し見直しました。私は買えないけど。

すみません打ち間違い
×ベンシルタワー
〇ペンシルタワー

そもそも最近の物件で、この辺りには制震以外のタワマンないよ

全然関係ないものですが、投稿のレベルの低さは目に余るものがあります。
いくら匿名でも、もう少し節度ある投稿をすべきではないでしょうか。