ネガってとりあえず何にでも食いつくんだね。。。
間違えた訂正。
誤:隣のアトラスタワーから
正:隣のパシフィックタワーから
毎日写真とってる変態... きもっ
今夜もマンション近くに待機してて、22時過ぎにシャッター押すんだろうね、、、
部屋の明かりが消えていくのを待ってるんだろうなあ〜
ネガくん早く今夜の写真UPして下さい。
待っています!
しかも、今日は六本木ヒルズレジデンスまで行って写真を撮ってきてくれるらしいから
(嘘ついてなければ)、大変ご苦労なことです。
まだ写真アップされませんね。
今日は明かりがついている部屋が多いから、まだ待機中だと思われます
なにか営業マンが挑発してるみたいだけど
ここが売れないのって営業のレベルが低いからだな
眠らない街なのに22時に消灯ねぇ
バカなのキミ
●化成ホームズの中途採用?
No.460 by 匿名さん 2010-09-20 03:54
そりゃ7丁目はまばらだろう・・・、いわゆる眠らない街の六本木は3丁目5丁目6丁目。
これって東京都民の常識だと思っていたが?
No.505 by 匿名さん 2010-09-22 21:57
今夜もマンション近くに待機してて、22時過ぎにシャッター押すんだろうね、、、
511
これって467と同じ時に撮ったやすでしょ。
必死ですね
ここいくら値引きしますか?
「豊洲式」って言葉は行政でも採用してるんですよ!
http://www.mlit.go.jp/common/000117463.pdf
「国土交通省」公式HPより(事実情報)
【大臣認定の仕様に適合しないものがある高強度コンクリートの大臣認定一覧】
(一部抜粋)
株式会社奥村組
奥村組・関東宇部豊洲式高強度レディーミクスト
自演までしてネガるとは・・・さすがにあきれた・・・。
おお、本当にヒルズレジデンス行ってくれたのか。
いい奴というか、バカというか…
とりあえず、お疲れ様
売残り部屋は実際いくらなんですか?過去レスでは1割でしたけど、今は何割くらいですか
何が悔しくてネガってるんだろうね・・・不可思議というか何というか。
どういう心理なのか、そもそもは何の目的だったのか知りたい。
今は悔しさで後に引けなくなってるんだろうけど、元々ネガる理由はあったはずだと思うので。
↑こんなところで聞いてどうするの?
こんなスレの雰囲気で、正確な情報が出てくると思ってるの?
ここのポジは何者なの?
住民ならともかく近所の人間で無関係なのにポジ?
画像に不満があって時間はあきれるくらいあるのに、1枚の画像もアップできない。
売れてる売れてると連呼するものの実際は入居5件以下。。。
こんなダメ営業じゃ10年かかっても売れないわ
ネガさん、
ネットで踊らされて、写真まで撮って来ちゃって、滑稽ですね
ここのポジはネットで言葉遊びしかできない
詐欺営業で決定だな
ネガさんが写真遊びしている間に、ポジさんは言葉遊びですか。
平和ですね。
ポジさんが写真を1枚貼ればこの話は決着じゃないですか。
そろそろ次行きましょうよ。
そういうこと言って、ネガさん、写真撮るの疲れちゃったんでしょ?
みなさん、もうそのへんにして、降参を認めてあげてください。
ネガさん、
残念ながら深夜に頑張って撮りためた写真を現在のものとして小出しにしていると思われてますよ/
その日の夕刊の日付を写真の隅に入れて、毎日その日の夜11時前にアップするなんてどうでしょうか?しかもあまりアングルを変えずに日々の推移なんてみれたら最高ですね!
僕はネガさんを応援してます。
頑張って!
毎日楽しみにしてます/
530
そうしていただけるとありがたい。
毎日のように写真をアップしてくれた頑張り屋さんなんだから確かに一肌脱いでくれると思います。
写真期待してます
>>529
>
賃貸が16戸KENに出ていたけど、
なんでまたウソつくの?
賃貸は3戸しか出てないじゃん↓
http://www.kencorp.co.jp/housing/lease/building/162780.html
しかし、ウソまでついてネガるとはね・・・・
No.232 by 匿名さん 2010-07-22 14:20
高級賃貸のKENからみると
賃貸の物件も半分減らしたよ。
No.234 by 匿名さん 2010-07-25 21:51
KENのページを見ると、そろそろ竣工半年になるのにすごい数の部屋が余っているね
No.235 by 匿名さん 2010-07-26 11:21
もともと14戸もあったみたいよ
地権者の内装で半分は減らしたので
競争が厳しいの港区の中にそんなに悪くとは言えないでしょう
No.236 by 近所をよく知る人 2010-07-27 10:12
残り6戸になった。
No.237 by 匿名さん 2010-07-28 11:34
5戸になった。
やはり立地に引かれてきましたね。
ネガさんの日付入り写真が楽しみですね。
初日なので気合い入れてアップしてくれそう、わくわく
賃貸はけっこう決まっているみたいだけど、なんでこんなに入居者がいないの?
営業さん教えて
ネガさんありがとう。
わかりにくいのでもう少しアングルを考えてくれたらうれしいです。カーテンしてる部屋も普通に撮ったらちゃんと明かりがわかるように撮れますよ。
明日もぜひ宜しくお願いします。応援してます、頑張って!!
暇人の撮った2枚の写真突っ込みどころ満載
新聞はどうなったの?530の言う通りやれよ、相手にしてやんねーぞ
暇人
今から行ってもう一枚撮ってこい。
プルプル震えながらとってるからぶれまくりじゃねーか
というかこの雨の中撮影してたのか・・・・かぁ〜何という執念。。。。
新聞?
都内一不人気のタワマン営業が何言ってんの
不満があるならテメエで撮れよ詐欺営業
お前と違って本当にご近所だからな
毎日ネガってやるよ
詐欺師は大嫌いだからな
実際、誰も入居してねえだろうが
同じ時間のヒルズも明かり点いてるけどな
ここの住民だけは特殊な生活をしているらしいな
自分の家でもない写真撮って喜んでアップしてるのあなたぐらいです。
一点アドバイスですが、撮影するカメラ、日付のフォント、アングルとか統一したほうがいいですよ。
明日も頑張って下さい
こらこらー、ずるはいけないぞ。これは512と一緒にとった写真でしょ。今日の8時はすっげー曇ってて雨も降ってたじゃない
日付手入力出来るの皆知ってるからね、笑い者だよ。
さー、罰として今日から毎日撮影だ。
この界隈のボロアパートに住んでるやつだな
どーでもいいけど、547でも一番照明が明るい部屋から上に8部屋全部照明ついてるじゃん(それ以上はプルプル手が震えてるから認識不能)。
正面のアングルはバルコニーで見えなくして撮ってるんでしょ?蛍光灯の明かりってばれないと思って載せちゃったかな? 墓穴掘った???
545の写真を今日の20時04分に撮ったって言ってる嘘つき野郎だからなー、どう考えても512と同じやつじゃない。今日はすごい曇りで雨降ってたの忘れちゃったかな、弱い頭でちゃんと考えようぜ。
これからも頑張って日付手入力して下さいね。
ここのネガさん面白いようにネットで踊らされてますね...
釣ってる人も単なる暇人?
勝手な想像ですが、ここまでムキになるという事は仕事絡みと推測します。営業とかデベとか連呼しているあたり実は自分がそうなのでしょう。
とりあえずお気に入りに登録しました
だからさぁ
お前が1枚でも画像をアップしてみろよ
詐欺営業
こんなやりとり無駄だ。文句があるならお前が画像をアップすれば解決するぞ
ヒルズ、リッツ、隣りのパシフィック?並みに明かりが点っている。。。
アトラスタワー六本木では絶対にそんな写真撮れないけどな
550
そう言われると539の写真も偽装ですね...。
このネガさんは何がしたいのでしょうか?
いずれにしろ偽装写真アップを毎日続けると言ってるのでちゃんと続くか暖かく見守りましょう。
新聞やってくれたら面白いですね、本人も登場したりして(笑)
552
ネガさん明らかな偽装が発覚して劣勢→必死
自分のマンションでもない物件の写真を撮って喜んでアップしているような気違いは貴方だけです。ただもう後には引けないはず(とまた興味本位で釣ってみる)、これからも頑張って下さい。
SAION SAKURAZAKA ここよりずっとよさそう
アホくさ。写真アップとかよくそんな時間ありますね。お金持ちのみなさんも大人げないので
もう無視したらどーですか?
ネガさんは「写真アップしてみろよ」って言いますけど、
人が住んでいる「家」を撮影する行為には、
普通の倫理観をもっている日本人なら心理的抵抗があると思うんですがね。
逆に、自分の家が誰だか解らない他人に毎晩写真撮られてたら気持ち悪いでしょう?
数々の写真見ると、入居者のいないゴーストマンションみたいですね、ここ・・・
写真アップしてくれてる方のおかげで変な物件をつかまされずに済みました。
ありがとうございます!
しかし、写真の方を必死に否定してる方達って何なんでしょうね?すごく不自然。
ネガさん、今晩はネガさんご自身がお住まいのマンションの写真をお願いします。
お待ちしています。
ここ規模はアトラスタワーと同じくらいだけど、最上階のラウンジ等共用部分の仕様の高さ、三角リビングでデッドスペースだらけで中古の暴落確実のアトラスと違って使いやすい間取り、そして3割以上安い坪単価。いいなぁここ
SAION SAKURAZAKA 赤坂一丁目
所在地: 東京都港区赤坂1丁目1123番、1124番1(地番)
価格: 未定
間取: 1LDK~4LDK 専有面積: 71.49平米~185.44平米 総戸数:87戸
交通: 東京メトロ銀座線 「溜池山王」駅 徒歩2分 六本木一丁目徒歩6分
設計: 日本設計 施工: 大林組
赤坂1丁目に所在し、南北線・日比谷線・銀座線の3線が利用できます。
六本木通りから東のさくら坂に入り、桜並木を抜けると白い外観の建物が見えます。
それが【SAION SAKURAZAKA】です。
このマンションはその名の通り、桜が大変見所で春から新緑の季節になると大変美しい桜並木がご覧頂けます。
外観は、白を基調とした上品な雰囲気で高級感があり、両サイドを緑で囲まれたゆるやかな階段を上がった先にエントランスが見えます。
内観は、白と木目調を基調としており、天井まである高い窓がお部屋を明るく、開放的に見せてくれます。
そして、26階には屋上庭園のある広々としたラウンジがあり入居者の方が用途に合わせて自由に利用出来ます。
その他、【SAION SAKURAZAKA】は24時間バイリンガル対応のコンシェルジュがいますので
外国人の方にも安心して生活して頂ける素敵な物件となっております。
私も三角リビングにあこがれ108m2検討してましたが、現物の三角リビング見てイメージと現実の違いにがっかりしました。リビングは23.8m2なのですが隅は結局家具も置けず、実際には17m2ぐらいの感じです。
とにかく柱が突きだしていることもあって使えないです。
>>552
>だからさぁ
>お前が1枚でも画像をアップしてみろよ
いやだね、どうせ毎晩このマンション近くに貼り付いてるお前のことだから、
他の誰かがこのマンションの写真を撮りに来たら、その様子を撮影してここにアップするんだろ?
それで、毎晩写真撮ってたのはこいつだ!なんて濡れ衣着せるのがオチだろ?
悪いけどその手には乗らないぜ!
ところで、写真の人は撤退したの?
やっぱり嘘ということ?
信じていたのに、残念。
どう考えてもウソでしょう。
どこにも行かないよさすがに・・・・雨降って寒いのに・・・・。
>>566-568
昨夜の六本木、あれだけ雨降っててしかも気温低くて寒かったのに撮りに行ったのか?
写真には雨の気配が全く感じられないんだがどうやって撮ったの?
あれだけ雨降ってるところでマンション見上げて撮ったら普通レンズに水滴ぐらい着くだろうに。。。
ここのネガ一人だけですね。写真載せてるのも一人でご苦労な事です。
ちなみに手入力の偽装日付はもうやめたの?
せっかく始めたんだから続けてね/
ネガ、これには反論してないけど?
545の写真を今日の20時04分に撮ったって言ってる嘘つき野郎だからなー、どう考えても512と同じやつじゃない。9/23はすごい曇りで雨降ってたの忘れちゃったかな、弱い頭でちゃんと考えようぜ。
これからも頑張って日付手入力して下さいね。
暇人ネガ、
他の物件撮るとき明らかに画素数が違うんですが、なぜ一緒のカメラで撮らないの?どっかからコピペでしょ、噓ばれてるよ...。
ただネガっときながら、結局リッツレジデンスとか六本木ヒルズレジデンスとか最上級のプレミアマンションとここを比較しちぇってるんですね(笑)
うらやましくてしょうがないのに、手がでないんですね。
憶測であれこれ言うのやめようよ...
モデルルームいってみな。ほとんど売れてるから(笑)
ここ売れてないから賃貸に変更って本当ですか?
566→568
3連投はどうかと思うと言ってるこいつが3連投。
576
日付と時間がまた抜けてるよ。
今度からちゃんと入れないとまた馬鹿にされるよ
連続虚偽投稿お疲れ。
IPみればわかりますよ(笑)
賃貸になる事実はありませんし購入者1割なわけないでしょ
低仕様とはどこと比較していってるのかな?
あんた暇人?
ネガさんもポジさんも怖すぎる
熱くなりすぎ
ネガさんは、このマンションが人気ないということをみんなに伝えたいの?
そのために毎晩わざわざ写真とりに行ったり、ここで絡んだりしているの?
であれば、MRで残り戸数を聞いてきてくれると有難い
そちらのほうが労力も少なくて済むと思うし
毎晩写真を載せ続けても水掛け論な気がするよ
↑こいつ、自分の世界に入っちゃってるね。
空想で色んな設定しちゃって、大丈夫?
ネガ君、派遣の仕事中か?
まだ25日夜の写真がアップされてねーぞ、ちゃんと仕事しろや。
月明かりが奇麗な秋晴れの夜空をバックにいつものお粗末な写真を載せるんだぞ。
偽装がばれてからひっこめた日付時間もちゃんと載せないとまた馬鹿にされるぞ。
写真の使い回し、コピペはばれないようにやるんだよ。
さあ頑張って
591
ポジと思われてたかしれませんが、正直この物件の事は見た事もありません。
人のマンションに張り付くネガの執着心がすごいなと思って釣り実験を楽しんでました。思った以上にムキになって踊らせる事ができたので1週間程度楽しんでいましたが、私の煽りが良識ある関係者の方に不愉快な思いをさせていたとしたらすいません。
ネガ君をもっといじめてやろうと思っていましたが、以降撤退します。
最後にネガ君に一言、
信じたくない気持ちはわかりますが、あなたが悔しがって詐欺営業と連呼していた相手はこの物件を見た事もない部外者です(笑)。
すごい執念ですね
どうやって究明されるのか、楽しみです
写真については疑惑をかけられているようですが、
どのような情報を出していただけるのでしょうか?
読者に役立つ情報をお願いします
住人ですがこのスレ荒れすぎですね。
写真をアップばかりしてる方は売れていないっていいたいだけでしょう。
真実はモデルルームいけばわかることなのでこんな掲示板でアレコレ外から見た情報でギャーギャーしないで下さい。
それと毎日写真をとられて住まいを馬鹿にされるのは不快なのでやめてもらえませんか。カーテンすらあける気がしませんので。
このスレで「売れていない」と結論付けて何の意味があるのでしょうかね?
もっと正確に確認する方法はあるのに、
どうして写真だけで判断しなければならないのでしょう?
住民の方を困らせたいだけのようにしか思えません。
悔しくて引っ込み着かないんじゃないかなぁ〜。。。
私は597さんではないですが、確かにこのマンションの前を
いつ通っても写真のとおりです。
MRに行っても、営業さんの話はエビデンスがないので寧ろ
意味が無いと思います。
エビデンスは登記簿入手しかなさそうですね。
あー六本木のクラブ行きたい。
アトラスタワー六本木、住みやすいよ。
確かに、入居は多くないようだけど。
コンビニ、スーパー、病院、駅(乃木坂、六本木)がすぐだし。
近隣は比較的静かだし。コンシェルジュも優しいし。
共用部は最小限だけど、とくに不自由ないよ。
なんといっても各階にゴミ置き場があるのがうれしいね。
これでスレも静かになるかな。。。。
・・・・・と思ったら、SAIONスレを荒らし始めたね、例のネガさん。。。。
六本木や麻布十番は雰囲気がいいよね。なんかこう刺激的というか活気があるというか。遊び慣れてる人間が集ってるからかな。
写真アップ荒らしはアクセス禁止になったぽいね。
平和が一番ですね〜 何はともあれ
こちらはアク禁なので、
パークコート赤坂とか、シティタワー麻布十番の皆様にご迷惑を
かけているようです。
あのネガの書き込みみてるとモデルルームすらいったことない発言で事実と異なり単なる嫌がらせとしか思えない。
住人の部屋の写真を毎日アップするなんて住人のプライバシーはどうなるのか。
そのことに対して写真の削除依頼をお願いしても適切な対応をしていただけないことに疑問を感じます。
↑少しずつですが、マンコミの方も結構削除対応していただいているのでは?
いやいや写真はまったく削除されてないから
削除されたものもあるよ。
今度はグランドメゾン西麻布のスレに画像張り始めましたよ、あのネガ。
東京湾岸の超高層タワーマンションスレにも貼ってた・・・他のスレにも貼りまくってる悪寒。。。
そこまでしてこのマンションを貶めたいのかね。。。
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?(その54)にも・・・・
こういうのって営業妨害で訴えられないの????
ゲリラ作戦に出ましたね
ポジさんたちも為す術なしですか…
IPから探ればすぐの犯人がわかります。これは営業妨害とみなされて訴えられるのも時間の問題だね。
隠蔽体質のマンション業界にも、問題はあると思うけどね。
(隠しているから、いいようにネガられるんだよね。その意味では、
どっちもどっち。)
法律で、販売戸数、既に販売済みの戸数、残戸数等を開示するよう、
義務づけてほしい。
少なくともこの物件は正しく開示している。
何故そう言い切れるのですか?
正確な情報も何も、
販売済み戸数、残戸数自体、公表してないじゃん
物件概要に書いてありませんか?
残住戸9戸(地権者住戸含む)です。
ただし、ほぼ話が進んでいる部屋もありますので実際は買える部屋は、もう少し少ないと思います。
完全に引き渡しが終わるまでカウントされてますからね。
それ「販売戸数」ではなくて?
販売戸数は、その時点で売りに出している戸数なのでは?
622
マック、喫茶店、飲食店などのWI-FIを使用して書き込めば100%IPはわからない。
別に店内入らなくても繁華街いるだけで勝手にWI-FI使えるし。
いまこの物件は全部屋販売中でしたよ 価格表みたら
MRに行ったらサランラップもらえますか?
それって地権者住戸の販売があとからでてきたから増えたみたいですよ。
一般住戸の販売数はかわってませんよ。
結局残戸数なんて公表してないでしょ
別にこの物件に限ったことではないですが
しかしあとから地権者住戸だすのは本当にやめてもらいたい。
地権者住戸って普通は中古扱いにならないのかな?なぜ新築と同じように販売されるのか
意味がわかりません。
まあ、どっちにしても地権者住戸は別物でしょ
気にしなくていいよ
今日ミッドタウンから西麻布に行ったんだけど本当に人が住んでないね。ミッドタウンから赤坂のタワマンがよく見えるけど比べたらまるで廃墟。10分の1くらいしか電気ついていなかった。それにカッコ悪い販売中の垂れ幕も!!!超高額の割高マンションなのに最悪。
ここに常駐している営業サンはいつ完売すると思ってます?
No.447 by 匿名さん 2010-09-17 11:39
確かに垂れ幕は景観とイメージを損ねてます。
2カ月ぐらい前から9月中に外す予定であると言ってましたし、私の入居は年内が目途なのであまり気にしてませんでしたがどうせ取るなら早い方がいいと思います。
ここのスレ静かでいいですね、変な人もあまりいないし。
六本木に住んでればわかるけどここは本当に売れてないよね
書き込みが営業ばかりで気持ちワルイし
売れてないというか住んでないという表現の方が正しいかも
13階以下は全て地権者の部屋なわけだから。
「13階以下は全て地権者の部屋」って思い込んでるヤツまだいるんだな。。。
最初にそんなデマ流したヤツ一体どういうつもりなんだろう?
売れてないのか・・・・
何が問題?営業?デベ?環境?
六本木って人気なイメージがあったんですが、
ある一部の人だけみたいですね。
>>644
そうなんですか?それ本当ですか?
先日モデルルームいったら、下層階すべて地権者のものって説明されたのですが・・・
(というか価格表の記載も地権者住戸でした)
それって嘘だったということでしょうか?
この掲示板は、悪意に満ちた書き込みで満ちていますね。
他のマンションの掲示板を開いても、すべて誹謗中傷合戦で、がっかりします。
みな、不況で心が荒んでいるのですね、本当に悩んでいる方は一刻も早く、
この掲示板から退散して、自分の目で、物件を見極めることだと思います。
そうなんですね。
私がモデルルームいったときは12階以下はすべて地権者の部屋といわれました。もちろん地権者の部屋も売られてはいるようですね。
>>647
そうですね。とても残念ですね。
こういう悪意に事実もない事を書き込みで~
中傷、誹謗、何の目的かな???
人間としてはいけない事も忘れてしまいますか?
いくら不況であっても良知を捨てはいけないですね。
>悪意に事実もない事
灯りがほとんど点いてないのは事実。
売れてるかどうかは???
でも、売れてるようには見えないな。
まぁきちんとモデルルームで事実を確認すれば良いのでは?
書き込みだけで判断する人は普通いないだろうし。外野が売れてるとか売れてないとか騒いでも説得力ない。
しかしどうして買う気もない人がわざわざ掲示板にきて売れ行きを気にして何度も書き込みするのかは謎ですね。
No.480 by ご近所さん2010-10-12 20:44
ガーデンフォレストは447戸の分譲で残20戸近くまで減っている
ここの近所の竣工済み物件で分譲戸数の近い住友の麻布十番は100戸近い残戸があるし、麻布十番のパークコートも30戸以上の残戸がある。最初から40戸規模の分譲戸数しかないアトラスタワー六本木は完成後半年過ぎて30戸以上の残戸がある。
ここの売れ残りが売れないって言うのなら、お前ら無職の大好きな所有権物件の在庫はいつ完売するのか答えろよ
逃げるなよクズ
どうしちゃったんでしょうね。この人、大丈夫ですか?
また荒れてきましたね。。。。
さっきサッカー見終わった直後くらいの時刻にこのマンションの窓明かり確認してきましたよ。
言われてるより全然灯りついてましたけど。。
一応写真撮りましたが感度の悪いiPhone3GSだったのと下からのアングルが多くイマイチ分かりづらいと思うのでどうしようかな。。。
突っ込まれる前に一応念のため、
わざわざ灯りを確認しに外に出たのではなく近くのコンビニに行ったついでに見てきただけなんで。。。
657さん
是非、アップしてもらえないでしょうか。
何度も申し上げますがなぜ買う気のない人間が残住戸の数を気にするのですか。近隣のタワーマンションを購入された方ですか?
買う気が少しでもあるのならモデルルームにいって正確な情報を拾うべきです。
なぜ買う気がないと決めつけるのですか?
麹町の某物件検討者ですが、
こちらの物件も気になるので比較検討対象として考えていてこのスレ見に来てますし、
残住戸も気になりますがいけませんか?
(紀尾井町〜赤坂〜乃木坂近辺で比較検討中)
MRももう少し考えを煮詰めてから当然行こうと思っていますよ。
あまりに潔癖過ぎても何も意見言えなくなるし議論にならなくなるので、どうかと思います。
「モデルルームに行け」で話が完結してたらこんな掲示板いらないよね。
マンコミュは実際にモデルルームに行く前段階の検討時に参考にする場所だと思うし。
残り戸30戸以上はどこからの情報かしら?
挙げたマンションのHPによると
実際に完成済一年半以上の物件もあり
ガーデンフォレストは21年2~7月竣工済、
十番の住友は21年5月完成済、
パークコートは完成後4ヶ月第三期2次
Midtown開発以来、この近所は一転に斬新になりましたね。
新しい街にだんだん変わってきて周辺住民としてはうれしい限りです。
十番や広尾もそう期待しているじゃないですか。
反感を起こさないように荒れ言葉より
それぞれのいい所をアピールしたほうが感心ですよ。
>654にコピペされたものは、住民ではなく、なりすましによる
書き込みと思われますので、気分を悪くされないで下さい。
ちなみに、ガーデンフォレストは「447戸」ではなく「474戸」ですね。
マンコミの情報よりは正確でしょ?
匿名でないので、レピュテーションリスクを背負っている訳ですから
マンコミュとは比較してませんが、
MRも私の経験上、当てにならないケースが多いです。
>>669
おっしゃる通りです。
でも少し訂正を。地権者住戸は13階以下ではなく12階以下ですよ。
今売りにでている12階以下の部屋は地権者仕様で地権者に一度割り当てられた部屋です。
(仕様はイマイチ)
ですので一般住戸とは分けて考えたほうが良いと思います。(ある意味中古)
もちろん13階以上にも地権者住戸はちらほらあります。
>669
本当に今はたくさん灯かりが点いているのですか?
その写真がアップされないので真実がわかりません。
2週間ほど前に通ったときは、以前貼られていた写真のように
灯かりが少なかったですが。
灯かりが少なければ、売れていることに疑問をもつのは至極当然
かと思いますよ。
住人ですが過去アップされてた写真、はっきりいって私の部屋の灯りは
写っていませんでした。その時間帯家にいましたけどね。
つまり何がいいたいかというと外からの情報じゃ真実はわからないってこと。
同じフロアも売れている部屋ありますが、居住しているかは謎です。
確かに夜の灯りだけでは、売れてるか売れてないかは断定できませんよね。
多少の判断材料にはなるかもしれませんが。
671さんの言うとおり、疑問は持ってしまいますね。
十番の二つのタワーだって、そんなに明かりはついてないぞ。
あかりの話は馬鹿っぽいのでやめませんか
>>669
完成済前にここは13階以上より通常分譲ということです。
その中にたとえ地権者戸があっても売り出しことはないです
地権者戸の売り出しは引渡してからですよ。
通常分譲と一緒にあまりよくないかもしれないね。
最近結構引越し業者がきましたよ。
職場が目の前でこのマンションの前をよく通るけど、このマンションはグレーの服を着たガードマン?以外人が入っているのを見たことがないし、電気が1日中つけつぱなしのヘンな部屋がいくつかあるね。
電気の話はとなりの賃貸タワーより全然暗いし、オフィスから見える赤坂のパークコートとかタワーレジデンスの5分の一くらしかついていないよ。たくさんの部屋に電気がついているこのマンションが明るい写真があるなら見てみたいんだけど。
あと、ネガの人が日曜営業の店が少ないとか言っていたけど、ここの100メートル以内に中華、フレンチ、イタリアンの有名店が日祝営業でやっているよ。
まあポジの人が、考えて名前を出したのがガスパニックとか言うのは不動産屋さんの営業マンらしくて無知でカッコ悪かったけどね
麻布十番は三井も住友もここよりずっと明かりが点いてるよ画像がアップされると必死に削除依頼してるけど、今見てもアトラスタワーは真っ暗だし、ヘンなタレ幕もついてるよ。明かりは隣の3割くらいしか点いてないし。リッツの1割くらいかな。とくに話題の13階以上は本当に暗いよ。とりあえず写真撮ったんならアップしてみてよ。営業サン
ここにいるポジさん
掲示板はウソだからMRへいけってしつこいし
画像も事実と違うって言うけど
そんなあなたがきちんとした反論もせずに毎日掲示板にいるのはなぜ?
いくら煽っても、今さら販売開始から3年たった売れ残りの完成在庫物件のモデルルームに営業されに行く人はいないよ。
値引きとかどんどん増えてくる地権者住戸の新しい販売情報とか見に行きたくなる情報をもらってからじゃないとね
営業ならもう少し頭を使いなさいな
さすがにこの時間でも電気がほとんど点いていないのに
ほとんど売れてるって営業マンの書き込みは信用できないね
ミッドタウンからアトラスを眺めて驚きました。
アトラスタワー六本木は価格設定が高いのに売れてるんですね。
低層階数部屋と14階から19階と最上階の電気が21時くらいに点いてました。
こんな時代でも金持ってる人はいるんですね。
住みたいけど高すぎて買えません。
坪500万くらいまで値引きはありえるのでしょうか?
ご存知の方、お教え下さい。
いや、中高層の電灯もたくさんついてるですよ。
ミッドタウンからの方向を見るとね。
正直見たときもちょっと驚いたです。
毎日ではないですけど。
この週末に確かにそう見ました。
ここはセカンドハウスとして利用するのが多いかもしれませんね。
売れてるのか、売れていないのか分かりませんけど(^^;電気がついてないって方がいらっしゃいましたが、この辺りに住みたい方は朝迄お仕事の方や六本木や麻布界隈で遊んでる方が多いんじゃ無いかなと個人的には思います。要は普通のお仕事じゃ無い、芸能関係者とか。
撮影とか入ると海外飛び回ったり普通ですからね。
早朝から出かけて何日も帰れなかったり…。
レセプションやコレクション、誕生パーティー等も好きですから。家に居ない事が多いというか。
この物件が該当するかは分かりませんが…(^^;
電気がついてなくても普通なんじゃ無いかなと思いました。普通に朝起きて夜寝る子持ちの方達が好む物件ではないでしょうし。
それにしても、
ここお金持ってたら買いたいです(>_<)
あちらこちらに写真を掲載しこちらのマンションの誹謗中傷や営業妨害を行っている方がいます。
何か強い恨みでもあるのでしょうか。
人としての常識の範囲を逸脱しており気持ち悪いです。
気持ち悪さを感じないなんて、あなたが犯人ですか?
明かりがついているか、いかいか議論している方々。
いいかげんにしなさい。
それよりミッドタウンからみると昨日も22階以下は結構灯りついていましたよ。
私の印象ですと23階以上の高額の部屋が売れ残っていますね。
それに上層階はワンフロアで2~3部屋しかない設計なので売れていなかったり地権者の部屋があると
そのフロアはまったく電気がつかないことになりますよね。
ヒルズ側の方が人気薄な印象です。
みなさんが気軽に見に行けるわけではないので、
写真を載せて頂けるうこと自体はありがたいですね。
特に、しつこいネガさん(キモかった)が暗い写真ばかり貼っていたので、
702さんのような状況は、想像がつきにくいです…
いっぱい明かりが点いている写真が見たいな
正直買う側としては売れてる売れてないはそんなに気にならないと思うんだけど????
住みやすさとか間取りとか周辺環境とか、そっちの方を気にする人が少ないのはなぜ????
売れてないほうが価格の交渉がしやすいからむしろ有利。
708
売れてない=誰も買わないには訳がある
という心理でしょう。
賃貸用のHPもできています。(三井のほうですけど)
http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/atlastower_roppongi/...
物件概要は、やや情報が古く、17戸賃貸にでてますが、現在は3戸募集みたいですね
https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/websearch/A0201SpecialBldCdI...[1]=6839,65694
たしかに、売れていない物件は、その理由を知らずに買うのは不安ですから、
まずは売れているかどうか知りたいですね
そういう消費者心理をうまくコントロールして売って行くのが、
営業の腕のみせどころなんでしょうけれど…
そもそも、明かりが点いてるとか何とかって言ってる奴は関係者だろ?
この手の売れ残り物件は、たいてい空室でも明かり点けてるでしょ。
子供だましもいい加減にしろ
>>No.447 by 匿名さん 2010-09-17 11:39
確かに垂れ幕は景観とイメージを損ねてます。
2カ月ぐらい前から9月中に外す予定であると言ってましたし、私の入居は年内が目途なのであまり気にしてませんでしたがどうせ取るなら早い方がいいと思います。
今日見たら、ミッドタウン側の垂れ幕が新調されたかけられていたよ。西麻布側は前からかけっぱなしだし。
こうゆう書き込みは旭化成がウソをついていることになるから、迷惑をかけるだけですよ。
垂れ幕しても売れ行きに何も効果ないと思う
むしろ逆効果、
住民に迷惑かけているだけなのでやめてもらいたいです
タレ幕の件もこの人でしょう。タレ幕つけなおして、今期中に在庫を減らそうと営業に力を入れようとしているのに
このスレでも荒らし行為をして営業妨害をしている
No.45 by 匿名はん 2010-10-22 22:02
スレ主です。
売残り物件は、実物を見てから購入できるし、値切れるかもしれないので、お得なのです。
がんがん見に行きましょう。
皆様から頂いた貴重なご意見をまとめてみました。
残戸数が書いていないものは、売残戸数を、売残割合が10%になるように決めています。
暫定版なので、情報をいただき次第更新します。
間違えていたら教えてください。
物件名 売残戸数 販売戸数 売残割合 デベ 所在地 竣工
アトラスタワー六本木 20 44 45.5 旭化成 港区 平成21年12月
No.50 by 匿名さん 2010-10-23 01:31
>>45
アトラスタワーって残り9部屋ですが… ネガ情報にだまされないで。
No.51 by 住まいに詳しい人 2010-10-23 01:43
>>50
旭化成が調査会社の調査に対して公式に回答しているんだから仕方ない
隣の賃貸もがら空き。
ちけんしゃ多数
ここ地権者の割合ってどの位でしたっけ?
たしか最初にまらったパンフレットには53戸か54戸くらいあったとおもうけど、けっこう売りに出ていまは44戸みたいよ。
地権者住戸の値引きはないのかなぁ。すこし前にでていた中古はほとんど坪単価300万台だったから今の価格は割高に見える
あと8部屋。
地権者の部屋もいろんな仕様があるみたいですよ。しょぼいのからマシなのまで。
そのへんで坪単価が違うみたいです。
前に仲介ででていた地権者住戸は300万台なかばから後半であっというまに売れてたんだけど
今出てるのは450、500でずーっと残っていますね。
更地のままほぼ完売したスタイルハウス西麻布が400万、六本木東京が450万だから
完成在庫になって半年過ぎているし400万ぐらいが妥当値じゃないですかね
埋立地じゃ1年2年なんてあたりまえなんだが・・・
新築で慌てて買っちゃった人はどういう気分?
埋立地買わなくてよかった。
スタイルハウス西麻布まだ着工前なのに半年で完売しましたね。ここの坪600~800はもうありえないんでしょう
予算が足りないなら、別のマンションにしたら?
スタイルハウスは買う人集ってから立ち上げたプロジェクトじゃん
売れてなかったら詐欺だろ
3年も売っている売れ残りマンションで値引きの話題は普通。キミタチ必死すぎるよ
なんだ、ここまだ施工後10ヶ月もたってないじゃん。
まだ竣工から10カ月って・・・
分譲開始から2年半でたった37戸しかない分譲住戸が半分以上残っているって異常でしょう。
掲示板の監視するより早く価格改定したほうがいいよ
まあまあ、落ち着いて…
欲しい気持ちは分かるが、予算が足りないなら諦めるべき
だいじょうぶ。
分譲分はもう2割ひいてますよ
それでも三井より高いからまったく売れないけど
それでも諦めきれないのか?
そんなに魅力あるなら検討してみようかなw
もう3年近く売ってるけど今まで検討しなかったの?
ネガが必死だから最近興味を持って。
売れ残りでたれ幕?まで出しているからネガりやすいんだろうね。3年で20戸も売れないとか記録的不人気だね。
売り切るのにあと何年かかるんだろう
ここって麻布に近いですか?どうしても早く決めなくちゃいけないんだけど現地いけなくて。
あの…、麻布といっても広いのですが…
麻布ネガ?があちこに書き込んでいるみたいだから、
適当にあしらうのが宜し。
最近あのSさんが都心のマンションをほめているみたいなのですが、どこかご存知でしょうか?
ここのポジさんは、住人の方ですか?
マンコミ参加率高そうですね。
でも、六本木駅至近のタワーということで希少性はあるから、
時間はかかっても、細々と売れ続けるのでは?
ここは別にどうもしなくていい規模でしょ。
六本木って昔の麻布と聞きましたが、どうなんですか?
そもそも37戸しか販売しないのに3年近く売っていてまだ公称で17戸しか売れていない。
どうでもいい規模だけど、どうしようもない物件。
もう1億2800万以上の部屋しかないからねぇ。普通のサラリーマンじゃかえないよねぇ。
ですよねぇ
普通のサラリーマンじゃ買えないし、富裕層にはウケないし、
ほとんど売れてないのも仕方ないですね
中国語のホームページがあるマンションって珍しいですね
また新しく上の階の部屋が販売住戸に追加になりましたね
一体本当の残住戸はいくつなんだろう・・・・・・・・・
20階の地権者住戸、3ヶ月間@450でまったく問い合わせがなくて@400まで下げたね。
分譲の@750とか見向きもされないだろう。
776さんがいってる坪400て今も売りにでてますか?
見当たらないので詳細アップして下さい!
普通に検索すれば?
ずいぶん前からでてましたよ
もちろん今も
せっかく三井の価格の情報の出る1年半の前に売り出したのに、この期間にほとんど売ることができずに、アトラスタワー六本木を売り切る唯一の機会を喪失してしまったんだろうね
【一部テキストを削除しました。管理人】
営業の問題というより、場所の問題もあるのでは?
駅から近くて便利は便利ですが…
ここの地権者住戸の売り出し価格はもともと@400前後ですよ
所在階 価格 坪単価 間取 専有面積 データ更新日
10 階 6,980 万円 436 万円 1LDK 52.80 平米 2009年12月17日
9 階 6,880 万円 429 万円 1LDK 52.80 平米 2009年12月17日
5 階 7,480 万円 409 万円 2LDK 60.00 平米 2010年04月26日
4 階 9,800 万円 376 万円 2LDK 85.35 平米 2010年03月19日
4 階 12,900 万円 347 万円 2LDK 122.63 平米 2010年04月24日
下層階なら、中古相場で300万円台だよ。
@400越えたらここ買うメリット無しでしょ。
そもそもマンションを買うメリットって何?
メリットがなければ買ってはいけないの?
住みたいから買うんだろ?
【一部テキストを削除しました。管理人】
人気(ひとけ)がないのも問題だが
人気(にんき)のない物件を買うのはもっと問題かと思いますが。
売る時どうするんだろう。
中古も人気が出るよ。いろいろネガっても、公式ホームページの残8戸が正解でしょ。2年半で29戸売れたんだから、普通に考えればあと8ヶ月、来年の夏には完売。完成して1年半で完売なら人気マンションだとおもうよ。
ここは中国人が投資で買ってるのかな。
あの灯かりの数からは、実需で買ってる人は少ないよね。
中国人向けHPもあるし、中国人が買い漁っているマンションなら住みたくないな。
それともホントに売れてないのかな。
どっちにしてもゾッとしない…
灯りの話は二度としないでください。画像もすべて削除にします。
中国語のHPなんていまどき他の物件でも多数ありますけどね。シティタワーもそうですし。
そんなに珍しいことなんですか?
シティタワーの他にどこかありますか?かなり珍しいと思いますよ。
共通しているのは、両物件とも苦戦していることでしょうか。
だからといって、これほどあからさまな中国人へのアピールは
検討しているものとして、正直、愉快なものではないです。
特に最近の中国に対する感情もありますし。
じゃあ検討からはずせばいいだけでは?
わざわざここに書き込む意味がわからない。
わかってないな、ネガ男の微妙な心境が・・・
正確な情報をHPに記載すれば、それで解決では?
現在の「売れ残り」は、●戸であり、これは本当です、
と「はっきりと」記載すればよいのでは?
何でそれができないの?
①残8戸の公式HP。
②残20戸の売主の調査会社への回答。
③残30戸以上でそもsも数戸しか売れていないというネガ。
いったいどれが正しいんだろう
でもあのタレ幕は分譲の入居者が7割以上もいたら半年以上もつけていられないよね。
売れ行き気にするということは買いたいと考えてるってこと?
昔、モデルに行ったことがあるだけ。
竣工前にね
今はメルマガがくるだけ
たしかに、昔検討した物件が残っているかどうかは、気になる。
謎が多い物件ですね
だれも、ニュースをここで読みたいとは思っていないです。
ここの残戸って全然減らないっていうか増えてる。タレ幕もあるし。
荒らしてた写真ネガも言うことの方が正解だったね。ポジは営業?
No.441 by 匿名 2010-09-16 11:37
ちなみに一般住戸の残住戸は6戸でした。16000万以上しか残ってません
No.443 by 匿名 2010-09-16 12:04
価格表が手元にありますけどどうみても残り6戸16000万以上のみです
No.447 by 匿名さん 2010-09-17 11:39
確かに垂れ幕は景観とイメージを損ねてます。
2カ月ぐらい前から9月中に外す予定であると言ってましたし、私の入居は年内が目途なのであまり気にしてませんでしたがどうせ取るなら早い方がいいと思います。
No.484 by 匿名さん 2010-09-21 23:09
ちょっと左に寄ってとれば木に隠れてる窓の明りも撮れるのに、何故わざわざ右に寄って取ったんでしょうか?興味ないといいながら独りで「いいなー」とボロ団地で撮った写真を眺めているんでしょう。
人のマンションの写真を必死に撮って投稿してるようなクズなので、以降釣られずに大人の対応をしましょう。
ちなみに先月確認しましがたもう残り物件がほぼなくなってきているので、垂れ幕は予定通り今月中に撤去されるはずです。467がまた羨望の眼差しで写真を撮りに来そうですね、笑。
もう完成して1年になりますね。
まったく売れていないし、興味ももたれていないからスレも静かですね
六本木ミッドタウンにX'mas限定のブティックができましたね。マンションだけの話題はつまらないのでちょっと耳寄りな情報を。
エルメスブランドを象徴するカレといえば「J'aime mon carre」が有名ですが、今年は表参道ヒルズでも期間限定ショップをやっていたというのだから豪華!
ぜひ今度の週末に奥さんや娘さんを誘ってみてはいかがでしょう。
※カレ・・・フランス語で「正方形」。「彼」を指しているわけではなく、ここではスカーフのことですよ!
六本木(危険地帯)に住みたい金持ちなんて殆どいないからね。
確かに垂れ幕については竣工して1年たつんだからはずすべきだと思います。
第一、垂れ幕って住んでる人からするととても迷惑で不愉快です。
売りたい気持ちはわかるけれど買ったお客のことも考えるべきです。
2008年当初の値段設定が高すぎたのが原因ですわね
下でチラシもらったけど、駐車場2台の希望のニーズに対応って
どれだけ売れてないの?
早くキミの投稿した内容をひとつでいいから証明してくれよ
・キミが撮影したという灯りのたくさんついている画像のアップ
・営業マンから聞いたという、9月中に外すといっていた、先月新しいものにつけかえた垂れ幕
・これも営業マンが言っていたという9月から完売間近と煽っていて、まったく減らない残戸数
【一部テキストを削除しました。管理人】
ここと浜松町のゴクレタワーマンションが言われ放題の双璧ですね。デベの勘違い販売価格に
反発が強いのだからここはデベさん、周辺のマンションに対して価格破壊を引き起こすような
新価格設定はいかがでしょうか?お願いよん。
気になってたんですが9月に「完売まじか」って掲示板のどこに書いてありましたか?
そのような表現は見当たりませんでしたが…
あなたの解釈の問題では?
どこかこの界隈で良い物件が今後でてくれればいいのですが…
分譲だとなかなか難しいんでしょうかね。
ミッドタウン正面のでかい空き地って何になるんだ?
首都高沿いコロンバン裏手あたりに広がるだだっ広い空き地も、いずれ部分的にマンションになるんでは。
この界隈なら、三井のタワーマンションが正解でしょう。
ただ、家族のことを考えると環境の良い場所を選んだ方がいいと思います。
とくにここは戸数が少ないのに販売が苦戦しているので、将来売却に苦労します。
人気物件であり、環境の良い三菱の最高級ブランド。南青山常盤松フォレストを
お勧めいたします。
842さん
今期中にあと何戸売る予定ですか。目標を教えてくださいな。
あと、タレ幕をいつ外すのかも
あなたの書き込んだ、ここの営業マンに聞いたという
完売間近だから9月末にタレ幕を外すっていう情報はは間違っているみたいなんで
847さん
9月の時点でもう残り物件がほぼなくなってきている
とのことなので検討しても無駄みたいですよ
No.441 by 匿名 2010-09-16 11:37
ちなみに一般住戸の残住戸は6戸でした。16000万以上しか残ってません
No.443 by 匿名 2010-09-16 12:04
価格表が手元にありますけどどうみても残り6戸16000万以上のみです
No.484 by 匿名さん 2010-09-21 23:09
ちょっと左に寄ってとれば木に隠れてる窓の明りも撮れるのに、何故わざわざ右に寄って取ったんでしょうか?興味ないといいながら独りで「いいなー」とボロ団地で撮った写真を眺めているんでしょう。
人のマンションの写真を必死に撮って投稿してるようなクズなので、以降釣られずに大人の対応をしましょう。
ちなみに先月確認しましがたもう残り物件がほぼなくなってきているので、垂れ幕は予定通り今月中に撤去されるはずです。467がまた羨望の眼差しで写真を撮りに来そうですね、笑。
先月値下げしたここの20階の中古。@400まで値下げしたんだけど
まったく反響がないらしい。
ミッドタウンのイルミネーションがきれいに見えます。渋滞している車のテールランプもアクセントになってるね。
いいね
ここは、適正価格だと思いますよ。
周りのマンションが割安なだけ。
ほんといつになったら外れるんだろうね、ここも麻布の住友も。
不人気の売れ残りですって公言してるようなものなのに、購入者は気にならないんだろうか。
今日もイルミネーション見学の方々で賑わってました。前の道は桜並木になり、電柱も地中化になるようです。
管理人です。
いつもご利用ありがとうございます。
当掲示板の利用ルールに反している投稿や
自作自演の投稿等が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただいております。
以降、こういった投稿はご遠慮いただけますようお願い申し上げます。
なお、今後の投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
https://www.e-mansion.co.jp/rule.html
万一、ルールに反すると思われる書き込みを
お見かけになられることがございましたら、
掲示板上で反応することなく、 速やかに、削除依頼を頂戴出来れば幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
あいつ、ちょっと一人で頑張り過ぎちゃったようだね。
たぶん一人じゃないね。
ネガの自演が削除されてるね。管理人に警告までされて・・・
しかし、とうとう築1年だねぇ。今年は地権者住戸しか売れなかったし、37戸しかないのに売り切るまで後何年かかるのやら
【一部テキストを削除しました。管理人】
このマンションも1月で完成後1年を超えますね。公取法でも品確法でも新築扱いは竣工後1年間なので、来年からは中古未入居物件ですね。
品確法では、未使用かつ1年未満のものを新築としていますから、売り主または施工業者の瑕疵担保責任を10年間義務は新築だけを対象にしているので、このマンションの場合適用外となります。
つまりますます売り買いがしづらくなる、と。ここの適正価格っていくらくらいだろうね。
このマンションの近所で木造住宅が全焼する火事あったね。
現場は六本木ヒルズから300メートルほどの住宅街で起こりましたとニュースでやってたけど
住宅5棟がって聞くと短時間で一気に燃え広がっちゃったのかな(*_*;
竣工1周年おめでとうございます。
カウントダウンでお祝いでしょうか?
資料もらったけど、残7戸+地権者住戸1戸の残8戸ですね。
掲示板はウソだらけでした。
すぐにバレるウソを書き込むここのポジは何者?
No.441 by 匿名 2010-09-16 11:37
ちなみに一般住戸の残住戸は6戸でした。16000万以上しか残ってません。
No.443 by 匿名 2010-09-16 12:04
価格表が手元にありますけどどうみても残り6戸16000万以上のみです
たった1戸の違いだし、別にウソをついている訳ではないでしょう。
Yahooの物件HPと公式HPを比べると、
1803号室がキャンセルか何かで、あとから追加されたのでは?
結局、9月から1戸も売れなくて
キャンセルが出ただけっていうことですね。
いつまで頑張るかねえ。
相当値引きしないと難しそうだけど(欲しいわけではない)
最近のタワーマンションの傾向からすると、
2~3年は頑張るのではないでしょうか?
ここは総販売戸数が少ないから、
そこまで時間をかけられるかどうかは分かりませんが…
2年半近く販売していて、30戸しか売れていないっていうのは
いくら高くても聞いたことがないけど。
もう中古扱いだし、販売戸数が10倍以上ある三井の3丁目のタワーのほうが先に完売するのは確実でしょうね。
一般住戸の購入者が9月以降にいるのは確かだが
販売戸数が減らないのは販売会社があとからゾロゾロと仕様の低い地権者住戸を
だしてくるからです。
販売会社は一般住戸と地権者住戸をきちんと分けて(もしくははっきりと明記して)
販売すべきであると思います。
販売戸数は単純にみれば
90戸(総戸数)ー46戸(地権者)=44戸(販売)
と思われるが
実際の販売住戸数は44戸ではなくグレードが落ちる地権者住戸分も販売を請け負っているため
実はもっと多い。
モデルルームにいって下手な販売戦略がよくわかった。
ちょっと整理しよう。
そもそも、アトラスタワー六本木の販売戸数は37戸。
総戸数90戸に対して地権者住戸は53戸あった。理由はわからないが竣工後に売り住戸が続々と出て、現在の44戸になった。
販売にはあたっては、地権者住戸と一般分譲住戸をハッキリ分けて販売している。
現在の残戸数は⒏戸。うち地権者住戸が1戸。
ここのポジティブな書き込みを信用には値しない。9月時点で一般住戸の残戸数が6戸ということだが
購入者が確実にいるならなぜ一般住戸の残戸数が増えているのか説明をしてほしい。
事実を捻じ曲げる荒らし行為はやめるように。
ここ住みやすそうね。
どこらへんが?
ポジネガどっちでもないが狭小敷地に無理矢理建てたっぽく見えるんだけど。
街中過ぎて人通りも多いし落ち着かない気がする。
ここの近辺は客引きがヒドイよ。六本木の黒人は日本人の男には声をかけないのが普通だけど
ミッドタウンの向かいあたりは、オッパ●だ。トップレ●だと大きな声で話しかけてくる。
六本木でも最悪。
西麻布も怖いよ、大学生が最近やられたみたい。
西麻布は2丁目の坂の上のほうだけでしょう。あんな外れまで行くほうが悪い。ここは駅からの帰り道に黒人の客引きがウロウロしてるからね
六本木3丁目よりはだいぶマシだと思いますけどね…
広尾に住みたいなぁ。
六本木が治安悪くて嫌なら他検討してみるしかないでしょうね。
3丁目というか、六本木の黒人の客引きは日本人の男には声かけないのが普通。7丁目だけしつこい
あとは3丁目とちがって、キャバクラとかクラブじゃなくてこのあたりにはセクキャバとかエグい店が多いから客引きもしつっこい
↑だからあなたは他検討したほうがいいですよ。
917さんってほんとうに周辺住民なんですかね?
書いてることが???なんですけど。7丁目で声かけられたことは私は一度もないです。
どちらにせよ、広尾とか麻布あたりを検討されたほうが安心して生活できて賢明だと思いますよ。
あれ?また六本木を知らない業者がでてきたなw。
六本木交差点からアトラスタワーまで歩いたら光麺をすぎた辺りから、日本人のセクキャバ、黒人のトップレスパブ、ガールズバーにキャンパスクラブ・・・
客引きの連続。
まあ、知ってる店がガスパニックとか書き込んでた、偽情報を連投していた業者だから六本木を知らないのも仕方ないけどねえ。
ミッドタウン側だけじゃなくて、自分の担当物件の側も歩いてみたら。
私も近所に住んでいますが
残念ながら声はかけられませんね(笑)
もっとも、真夜中は出る必要がないので分かりません。
ミッドタウン側には黒人はいないけど、ガールズバーとキャバクラの客引きがたくさんいますよ
ここの中古はなんで売れないんですかね。分譲がまったく売れないのはわかるんですけど、中古は三井よりも安いし、赤坂、麻布十番よりもずっと安いのに何ヶ月もサイトで宣伝している。なにか欠陥でもあるのかな。
タワーマンションの魅力は、共有施設やサービスにあると思います。
他のタワーマンションを見学した後、このマンションに来ると普通のマンションと同じでタワーマンションとしての魅力が欠けるのでは。
ビギナーさん、今、中古ででているのは地権者住戸で仕様が賃貸仕様なんですよ。
隣の賃貸タワーに住んでますが立地がとても気に入ってるので検討中です。
近隣のキャバとかガールズバーの客引きが気になる方がいるようですが
私は乃木坂駅を利用していますしあまり六本木交差点方面に歩いていくことがないので
気になりません。
このあたりの近隣の人って裏道使うので外苑東通りはあまり通らないんじゃないでしょうか?
そのほうがヒルズにいくのにも近いですし。
あと、この季節は寒いのでガソリンスタンドの前からいけば
交差点の下を通れるので客引きにあわずにラピロスあたりまでいけますよ。
>934さん
そうなんです、共有施設が弱いのが気になります。
敷地的に仕方がないとは思いますが私としてはスカイラウンジかゲストルームが
あればよかったです。
ただ、今はやりのパーティルームやラウンジは、パーティなんかで
住人以外の出入りが多くなったりすることもあると思うのでセキュリティ面的には
ないほうがましかなぁとは思います。
シアタールームくらいがあったらよかったのかな。
レスありがとうございます。
でも、乃木坂利用の人も、六本木の駅から外苑東通りを通らないで、ラーメン屋さんの横から裏道って人は少ないんじゃないですか。
私は西麻布に12年住んでいます。
ラーメン屋の横ってなんていうラーメン屋でしょうか?私が思ってる道と違うのかな?
このマンションなら神社とセブンイレブンの間の裏道つかったほうがヒルズには確実に近道ですけどねぇ。
わざわざ外苑東まででて直角に曲がるより近いですよ。
ラーメン屋さんは銀行の向かいのチェーン店ですよ。
駅の出口を出てまっすぐ歩いて神社の横を抜けていけば近いですけど。真っ暗ですよね。
それよりも、今ヒルズに行く人っているんですか。
昨日車を見に行ったんですけどあいかわらずガラガラでしたよ。
飲食店も物販もレベルが低いですし、映画以外にヒルズに頻繁に行く理由がわからないんですが。
♭ ケンカはやめて・・・ ♭
ビギナーさんは 六本木駅 → アトラスタワー 道行(ラーメン屋は幸楽苑)
周辺住民さんは パシフィックタワーorアトラスタワー → ヒルズ 道行
ジコチューにならず相手の文章をよく読んだら。
>飲食店も物販もレベルが低いですし、映画以外にヒルズに頻繁に行く理由がわからないんですが。
頻繁に行くって誰がいったんでしょうか?冷静に読解して下さい。
ちなみに私は映画館にたまにいくぐらいです。
客引きに声かけれるのが嫌って方がいたので、通らずにいける裏道の話をしただけです。
真剣に回答した私が馬鹿でした。もうこの話はここらへんで。
お互い良い住みかがみつかればいいですね。
正直パッとしなくないか?ここ。三丁目みたく良くも悪くもギラギラした六本木って感じもしないし
かといってちょっと引っ込んだ閑静さもない。半端に多い往来の中洲。その割に高い。
なんかヘンな流れだけど、乃木坂利用でヒルズにしか行かなくて、六本木の駅からは暗い電気もないような神社の脇を好んで通るみたいな人リアルにはいなだろうね。またまたまた業者さんの脳内ご近所さんですね。
しかし、坪単価が200万も安い地権者住戸が何ヶ月も売れ残っているのに、分譲は売れる見込みはほとんどないんだろうね。この春を逃せば来年までは確実に売れ残るね。
一体いくらが適正価格なんだろうねここ。素朴な疑問
人間の妬みがもろにでている掲示板ですね。
>943
購入検討中とか名前をコロコロ変えて、中傷するのが趣味なあなた。
もうばれてますよ。
>電気もないような神社の脇
あなた通ったことありますか?電気ついていますけどw
六本木通とでもいいたいのか、やれ自分は西麻布に12年住んでるだの知ったかぶり。
僻地の人間が書き込みするんじゃねーよ
レスを待ったら書き込みをしたほうがイイよ
午前中に書き込みする人は少ないんだから連続投稿がバレバレ
完成して1年を過ぎてマンションの入り口にカッコ悪い売れ残りマンションを妬む人なんてどこにもいないですから
午前中のネガはいつも自分の連投と自演、という告白?
ネガの人って病気なの?
病気なのはここの販売会社の営業マンでしょう。アタマのね。
自分で自分にレスしちゃうのはなんでかなぁ
9月には残戸数6戸で、残りの部屋もほとんど話しが進んでいるって書き込みしていたけど
地権者住戸をのぞいても今のほうが残戸数が多くて、今年に入ってからマンションのエントランス周辺にたくさんノボリを立てはじめたのはなんで⁇
ネガ、気の毒に・・・
というかネガる意味が解んない、何のメリットがあるんだろう?
暇潰しでしょ。
黒人による客引きがどうのこうのは詳しくわからないけどこの間白昼堂々と現金200万円を奪った事件があったよね。
六本木交差点の近くに交番があるはずなのにおまわりさんは何をやってたんだろう。急に切りつけられて大金取られるのは最近よくあるパターンだしさ・・・マジ恐いなw
毎日10万人以上が出入りする六本木ヒルズでさえあんなに安全が守られているけど
四六時中監視カメラを見回る保守員は大変だね。
ホントにお疲れさん!
大通りを通って、黒人の客引きにつきまとわれるか。
暗い裏道で強盗に遭うか
こんな怖いところにマンションとか・・・
売れ残るのもわかる
↑
アホか
とはいっても六本木駅まで近いし、ミッドタウンも近いし、
便利そうなんだけどなぁ…
そこまでに至る経路の雰囲気が最悪ですが
うらぶれた雰囲気のところでは六本木買う意味がない。なら三丁目買うでしょ。
ここって秋口からひとつも売れていないですね。
こうゆうマンションの処理ってどうなるんですか?
値段高過ぎるからね
いくらが妥当値なんだろう
最近よく昼間のCMでやっていますが
外苑東通りに面したミッドタウンの反対側にヘアサロンNozがあるわね。値段が超高価な上にエステ・メイク・衣装の貸し出しときて極めつけはブライダル!ここは完全に芸能関係者向けだわ。六本木ならではのVIPルームもありますし。
アトラスからも近いし、購入者にとってはちょっとオイシイ話なのかも?
http://www.vi-vi-vi.com/s0010003264?utm_source=google&utm_medium=c...
物件概要にある52.80㎡の6080万円って安くないですか?どの方角で何階なんだろう。
他の物件に決めた後なので業者に聞く気がしませんが…
低層階の地権者の部屋ですね。このお買い得感だったら眺望とかなしでも
利便性だけ重視で買いですね。
やっぱり@400以下が相場なんですかねェ
モデルルーム販売してるけど@600超えじゃ売れないよね
>利便性だけ重視で買いですね。
「住む」んだぞ。
自分がどういうところに住みたいのか、よ~く考えてから決めるべし。
埋立地じゃないところ。
アークヒルズの周辺は、ヘリのおかげで住環境ががた落ちだね。
三井のタワーも、高速脇であり得ないほど環境が悪いし。
六本木・赤坂に住むなら、ここくらいしかないでしょ。
住みたいヒトがいないから売れ残っているんでしょ
住みたくても、予算不足で住めない。
赤坂の他のタワーは、レベル仕様がこちらより断然良いョ。
聞くところによると音等はもちろんしないようだし悪くない。
タワーだと共用部の充実度が大きく影響すると思う。
このマンションの占有部の仕様はかなり高いと思いますよ。
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/20th/times/news351.htm
共有部は地味ですが今はやりのパーティルームは不要だと思います。
六本木という土地柄、住人以外のチャラチャラした人たちが出入りするリスクを考えると
なくて十分です私は。
中目黒のタワーは出会い系のパーティをマンションのラウンジでしてるそうです…
http://www.braits.net/archives/1965
>974
赤坂の他のタワーってどこですか?三井の赤坂は手抜きで最悪でした。
特に久保田スタイルだか藤原スタイルだかがひどかったー
赤坂ザタワーも窓がださかったー
まぁいまはどこも値引きしてるじゃないですか
最後は価格次第ですよね。
三井でもサンウッドでもここみたいに地権者6割で分譲は売れ残って
ゴーストマンションみたいな醜態は晒していないんだが
KENの1.3億の地権者住戸売れたね。。。。
狙ってたんだけど、遅かった....ワテラスタワーあたりも検討してみるか。。。。
坪単価400以下の地権者住戸でも3ヶ月以上売れるまでかかっているからねェ
実際には幾らで決まったんだろ
まぁほっときゃいつか売れるでしょう。
一般の部屋も相当値引きしてるみたいだし!
まだ残っているということは
まだ値引きが足りないということでは?
5年かけて売る計画だから、問題ないです。
もし5年後に残っていたら今より値引きするかもしれないけど。
もう販売開始から丸2年以上
この坪単価で30戸売れたのはよかったんじゃないの
まだまだ先は長い。
たしかにね。
売れたのが30戸でも、それぞれ適正価格に平均2000万円上乗せして売ったとすれば、
6億円も儲かるからね。
安く即売するより、そちらのほうがよいのでは?
2年前は坪単価600万って普通だったのにここだけなんで売れ残ったんだろう
同時期に販売が始まった坪600万オーバーの物件なんてありましたか?
どこか教えてください。