匿名さん 2008-04-12 10:54:00
まだまだ販売は続くようなので、引き続き、情報交換をお願いします。
前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44494/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44415/
公式HP：
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sangenjaya/
物件データ：
所在地：東京都世田谷区太子堂3丁目12-1（地番）、東京都世田谷区太子堂3-37-1（住居表示）
交通：東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩10分
小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩16分
京王井の頭線 「池ノ上」駅 徒歩12分
価格：7100万円-3億300万円
間取：2LDK・3LDK
面積：62.85平米-146.12平米
グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN口コミ掲示板・評判
| No.6 |
by 匿名さん 2008-04-13 18:51:00
友人が住んでるので三茶とかよく遊びにくるけど、下町かな〜？
おしゃれな店も多いし、変わってきてるのは確か。 若者に人気があるし下北同様若者の街だね、いろんな物があって楽しいとこだよ。 下町かどうかはわからないけど、庶民的なものがなってきたのが残念。 下町は、下町で誇れるんだが・・麻布十番も下町からだんだん普通の町になってきたな。 |
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| No.8 |
このマンションを買う人も何種類かの類型に分けられると思いますが、
地元にお住まいで、高級物件をお求めの人は代替物件がないと理由で買うかもしれませんね。 でも、車に乗る人だったら、売れ残りまくりの癖に、駐車場落選したら、 絶対納得いかないと思います。 ある程度地域を広い範囲で考えてる人、相場以上の価格を出したくない人は あるいは駐車場が前提の人は、ここはちょっと厳しそう。 ここはそこそこの利便性と住みやすさで買うところ。 下町か山の手かなんて知ったこっちゃない。 |
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| No.15 |
値下げはまだですか？
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| No.16 |
ホテルライクな生活をしたくて購入しました。また、車は必需品なのでA.B棟購入者です。
資金は前に済んでいた家を賃貸に出して購入です。 あえて、売りませんでした。住み手もきまり一応資金繰りもなんとか、なりそうです。 都心ではこの値段では買えませんが、世田谷でこういうタイプがでたのでかなり初期に購入しました。結構快適です。ただ、この後やはりどんな人が入ってくるのか気になります。 A,Bは永住する人にはいってほしいなと思います。 雨の音も激しい風の音もまったく聞こえません。夜景もきれいです。 しいていえば、コンシェルジユがまだ慣れていないようでちょっともどかしいのと、あまりにも広いので ピザを注文してもエントランスからインターホンがなって届くのに時間がかかります。 |
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| No.17 |
＞１６さん
あ、ひょっとして先週末の夜じゃないですか？ グランドエントランスの脇にピザ屋のバイクが止まってたんですが、私が散歩がてら外周を一周して戻ってきてもまだ止まってました。えらく長いな、と思ったもので。 でもグランドエントランスからだとＡＢ棟は遠いですよね。 サウスエントランスから入るように指定したほうがいいかも知れませんね。 |
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| No.18 |
いよいよ棟内モデルルーム公開ですね。
今購入する人には、駐車場の有無がはっきりしているんでしょうか。 駐車場がないなら購入しないので、その辺はしっかり決めておいて欲しいです。 |
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| No.20 |
今日、散歩がてらグランドヒルズの中を見学してきました。正直、ガラガラ状態で「売れているの？」という感じでした。元病院の跡地だったこともあってか、黒い塀に囲まれた中庭が寂しく少し怖い感じがしました。このまま3割くらい値段が下がると思うので（ディベがトリプル新価格を取りに行ったが、思いっきりサブプライムで逆にぶれた）、その時に申し込もうと思います。
となりの東京建物の賃貸もガラガラでした。1LDKで20万円は高すぎ・・・ |
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| No.21 |
＞（ディベがトリプル新価格を取りに行ったが、思いっきりサブプライムで逆にぶれた）
意味がわからないのですが、どういった意味でしょうか？ |
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| No.23 |
>スミフが土地価格高騰に便乗して、新価格ならぬ２段階上の新新新価格でボロ儲けを狙ったところ、サブプライム問題で一気に市場が冷え込み目算が外れたってこと？？
スミフは今までの実績からも下げないと思いますよ。 ２、３年なんて平気で寝かせるでしょうね。その後は知りません(笑) |
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| No.24 |
住民がネガに過度に反応し過ぎですよ。ここは検討板です。
自分の物件判断、見る目を信じて買ったのならどんと構えていればいいものを、、 過度に削除依頼すればするほどネガが増長するのをいい加減理解したほうが良い。 |
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| 閉鎖 | by 管理担当
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