入居も始まり、実生活の活気も出てきた
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートについての情報を希望しています。
残り僅かとなった物件を検討中の方
ご近所の方、また入居者など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式HP：
http://www.31sumai.com/mfr/A7008
物件データ：
所在地：東京都世田谷区上祖師谷2丁目286-1（地番）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩14分
価格：4650万円-9490万円
間取：2LDK-4LDK
面積：55.77平米-124.55平米
売主：日本土地建物販売 三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル
part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43771/
【管理人です。前スレURLを追加しました。2009.08.05】
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコート口コミ掲示板・評判
| No.953 |
by 購入検討中さん 2010-03-14 11:44:14
千歳烏山に点在している風俗店は無くなればいいのにと思います。
当たり前ですが風俗街という環境は絶対に子育てに向いていません。 風俗店さえなければ普通に住みやすい住宅街ですよね。 |
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| No.954 |
転勤（横浜→新宿）を機に、真剣に検討している者です。
検討板では千歳烏山駅近辺の風俗店の話題が続いているようですが、住人のみなさんは検討材料として風俗街イメージをどのように考慮されましたか？将来の資産価値の 側面と併せて教示いただければ幸です。 また、夜の駅周辺の雰囲気はどんな感じなのでしょうか。今はまだ昼間にしか現地を確認できておらず、よければ実際にこちらにお住まいの皆さんの意見を聞きたいと思います。 よろしくお願いします。 荒らし投稿や住人でないかたの書き込みはどうか無しでおねがいいたします。 |
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| No.955 |
ここは検討板です。住民板ではありません。
従って、住民以外のかたの投稿もＯＫです。 |
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| No.956 |
>>954
真剣に考えていらっしゃる事を信じてのアドバイスです（実は自分も同じ立場なので）。 夜の街の云々は何処でも活気ある街では大なり小なりありますので、実際に見て感じられる事が良いと思います。自分は何度か行きましたが全くそのような場所はみていません（裏通りは行っていません）。 資産価値に関しては、ここに限らず一部の人気エリアを除けば昔の不動産価値と同じに考えない方が良いかと思います。人口減少に対して供給過剰になっていること、そして今後の日本のGDP推移を考えても所得が右肩上がりに行く事はあり得ません。 自分は高層マンションに住む気が全くないので、大手の低層マンションを考えています。どうしても阪神大地震のときの事を考えると高層階には住めません。大手の場合である程度の価格帯になると、それなりの人しか買えません（それなりのバックグランドでないとローンを組む際や、販売会社による契約前確認がうまくいきません）。 こういったパブリックの口コミは「半信半疑」に聞くことが寛容かと思います。 |
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| No.957 |
956です。↑ の漢字変換が間違っています。「寛容」ではなく「肝要」です。
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| No.958 |
956さん
アドバイスありがとうございます。 資産価値についてはなるほどおっしゃる通りかもしれませんね。 駅から遠いポイント以外には得にマイナス要素も見つかりませんし、こんなご時世ですから俄かに景気が上向くことも考えられないですよね。 街の夜の雰囲気については日が落ちて暗くなってから再度実際に駅から現地まで歩いてみようと思いました。 ありがとうございました。 |
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| No.959 |
ご近所新築マンションの2000万円値引きには驚き！！！
場所も良いし、新築なのに2000万円も値引きするなんて・・・原価はいったいいくらなんだと疑問視せざるを得ないですね。 http://www.secom-shl.co.jp/glorio/roka/?adpsp_type=300 当三井マンションも年末に大幅値引き（約2割）ありましたが、その比じゃないね。 商圏が同じなので、戦略的には追随せざるを得ない状況ですね。 不動産業界ってなんだか悲惨な世界ですね、 かわいそう・・・・（笑） |
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| No.960 |
２割引なんですね…。
既存不適格でなければこんな事にもならなかったでしょうね。三井さんが苦戦してますが芦花公園のプラウドは定価で完売でしたからね。 風俗ネタで盛り上がっていますがこの町の風俗は場末な暗いイメージですね。入った事はありませんが、賑わってる感じでもありません。夜の千歳烏山は駅で飲んでいこうぜ！という町ではないのでやっぱり場末な感じがします。帰宅を急ぐ人とバスを待つ人くらいです。 |
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| No.961 |
政府の管財務大臣が具体的な対策なしにデフレ宣言をしたため、特に不動産や耐久消費財は購入時期を先に延ばす動きになってしまった（もっと値下がりするから待った方が良いと言っているのと同じ）。
959さん、かわいそうなのは不動産業界だけではありません。今月決算を迎える企業は相当に苦しいはずですし、大胆なリストラが実際始まるようです（某シンクタンク） |
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| No.962 |
駅北の三井物件もいづれは割引対象？
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| 閉鎖 | by 管理担当
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